東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〈契約者用〉グランドメゾン江古田の杜」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2022-01-31 00:32:24

グランドメゾン江古田の杜 契約者用のスレになります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592767/


所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理

[スレ作成日時]2016-10-05 20:52:03

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グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判

  1. 1402 住民板ユーザーさん3 2020/11/02 22:09:25

    資産価値とかいうならなんでここかったの?

  2. 1404 住民板ユーザーさん9 2020/11/03 00:05:50

    [NO.1398~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  3. 1405 住民板ユーザーさん1 2020/11/03 00:43:18

    完売後こんなに盛り上がってる住民版ははじめて見たぞ!

  4. 1406 住民板ユーザーさん1 2020/11/03 00:57:39

    ほんとに資産性ない、どうしようもない物件だったら、ネガティブキャンペーンなんてする意味ない。何かしらの妬みがあるのだろうね。これだけ時間かけてしつこいわけだから、相当だね。もう少し幸せな時間の使い方してください。かわいそうに。

  5. 1408 住民板ユーザーさん1 2020/11/03 03:18:48

    >>1403 住民板ユーザーさん1さん
    いつまで、そのわけわからん演劇してんの?笑
    のってあげるけど、マンションの他人のマンションの掲示板で嘘つきまくってあらすような旦那、即離婚!

  6. 1412 住民板ユーザーさん1 2020/11/03 09:59:17

    2016年販売開始の23区城西地区の物件で
    ここより中古価格の下落率がキツい物件は
    探す方が難しいかと。
    不動産市況の高騰でほとんどの物件が新築価格同等かそれ以上の価格になってますから。

  7. 1413 住民板ユーザーさん1 2020/11/03 10:56:59

    >>1412 住民板ユーザーさん1さん
    そう?結構あるけど。また嘘かよ。だめだこりゃ
    https://mansionvalue.jp/area/13/13120?age=1

  8. 1414 住民板ユーザーさん3 2020/11/03 12:23:33

    >>1409 住民板ユーザーさん2
    慣れるものですか?って、住民なら感覚わかるはずだと思うので中古検討されてる人ってことですね。
    まぁ慣れる慣れないも不便かどうかも単なる主観ですからね。そんな苦に感じないから、駅近というメリットよりもいいと思ったこれだけの世帯数が入ってるわけですからね。主観です。
    だからあなたも検討してるわけですから。
    駅近いほうがいい、あらし目的さんのリセールネタを本気でとらえてるなら、検討するはずないでしょうし、そもそも興味もないはず。なのにわざわざ住民に聞いてくるってことは、そういうことですね。
    中古、手に入るといいですね。頑張って!

  9. 1415 住民板ユーザーさん1 2020/11/03 12:26:01

    >>1414 住民板ユーザーさん3さん
    同感!

  10. 1417 住民板ユーザーさん1 2020/11/03 12:28:46

    >>1413 住民板ユーザーさん1さん
    嘘は得意分野ですからねあの方。ちなみに、
    プラウド大田六郷の掲示板では、資産価値ゼロなのは一般常識、グランドメゾン江古田のが資産性がいい。
    シーサイドの掲示板ではここ(シーサイド)の不動産価値が下がるのは一般常識と多少の経済学の知識あれば当たり前に分かること。
    とか書かれてますね笑
    それだけじゃなく両者うじゃうじゃそんな書き込みあり。尚、テキトーに掲示板選んでみてみると、まぁ見事に資産価値がー!って書き込みがでてくるでてくる。
    あちこちで資産価値ないと言ってまわるキャンペーン大変そうです。
    マンコミュに住みついてるあらしいわく、都内マンションほぼ資産価値ないらしいっす笑

  11. 1419 民板ユーザーさん5 2020/11/03 12:38:02

    >>1412 住民板ユーザーさん1さん
    ほとんどの掲示板で、下落するだのしてるだの購入後の価値は期待できないと言われてます~



  12. 1429 住民さん 2020/11/03 14:25:44

    >>1420 住民板ユーザーさん1さん
    ここ、住民板でーす
    あ、中古狙いなんだね。
    検討もしてない物件は興味もないはずですからね、普通。こんな掲示板にまでいすわる程、検討からはずせないでいるんだな。


  13. 1439 住民板ユーザーさん1 2020/11/04 02:38:44

    >>1408 住民板ユーザーさん1さん
    これは偽物っぽいなぁ、住民「版」ユーザーさんの顔真っ赤にした必死さが足りない、やり直し!
    もっと無様に暴れ回らなきゃ!

  14. 1445 マンション住民 2020/11/04 04:23:49

    [No.1416~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  15. 1448 入居済みさん 2020/11/04 04:59:23

    リセールが悪いというのはネガだけしか言っておりませんが?

  16. 1449 住民板ユーザーさん1 2020/11/04 05:40:38

    >>1446 住民板ユーザーさん1さん
    リセールの正しい情報は公開されるわけがないのは、一般にでまわらないのは不動産業でなくその他の企業の人でも常識的に考えればわかるはずです。
    学生にはわからないのでしょうね。仕方ない。


  17. 1450 マンション住民さん 2020/11/04 06:08:27

    >>1449 住民板ユーザーさん1さん
    公示地価格も基準地価格も相続税路線価も固定資産税路線価も実際の取引価格を元に決まっているのですが。。。
    実際の取引価格分からなければ、国や都の土地政策、税制、都市計画はどうやって決めるの?

  18. 1451 住民板ユーザーさん1 2020/11/04 06:27:45

    >>1450 マンション住民さん
    それは一般人(ここてネガしたり、実際の購入者以外)には実際の取引価格は、わからないですね。


  19. 1486 マンション住民 2020/11/05 11:43:34

    >>1467 マンション住民さん
    もうだめだね。

  20. 1493 管理担当 2020/11/06 03:40:08

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
    レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

    なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
    ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

  21. 1494 マンション住民さん 2020/11/06 03:54:16

    中野の再開発と沼袋の再開発でここも安泰ですね!
    永住すればリセールなんて心配いらない!

  22. 1495 マンション住民 2020/11/06 12:34:27

    >>1494 マンション住民さん
    永住しなくてもそんな心配しなくていいと思いますけど。

  23. 1497 住民板ユーザーさん1 2020/11/06 13:54:48

    はじめてのクリスマスを迎えるのですが、エントランスにクリスマスツリーは飾られるのでしょうか?家には小さなツリーしかないので、大きなツリーが飾られると子供も喜びそうなのですが。

  24. 1500 マンション住民さん 2020/11/08 14:10:16

    問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。

    という運営側の要望を無視したネガの書き込みに対して
    反応してしまった住民さんの書き込みも即刻削除されました。

    ルールが守れない一部の住民さんは行動を謹んで欲しいですね。
    住民の民度が試されています。

    富裕層しか買えない物件なのでドンと構えて行きましょう。
    経済的に余裕があるんだからリセールなんて関係ないでしょ。

  25. 1504 住民 2020/11/08 22:49:41

    >>1497 住民板ユーザーさん1さん

    飾られると思いますよ。
    カフェラウンジの方だと思います。
    エントランスから入るとちょうど目に入って良い感じです!

  26. 1510 住民板ユーザーさん1 2020/11/09 10:36:22

    >>1500 マンション住民さん
    やっと問題のある投稿が削除されましたね!(ちなみに返信レスは一緒に消えます)すっきりしましたね。謹むべきは悪質な投稿と思いますがね。
    ほんとそう思います!経済的に余裕とまでは言い切れない方もいるかもしれませんが、経済的にマイホーム購入が叶う層が購入してますからね。リセールもとくに問題ないみたいですし、そもそもリセールするつもりはいっさいないほど気にいってます!住民の質も全く問題ないですし、いい方ばかりです。ファミリー層も多いですしリセール目的の方も多くないのかなと思ってます。雰囲気のよいここで、過ごせていることに幸せを感じています!


  27. 1512 住民板ユーザーさん3 2020/11/09 11:56:21

    [No.1505~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・情報交換を阻害する投稿
    ・削除されたレスへの返信
    ・削除に関する話題
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言

  28. 1513 マンション住民 2020/11/09 12:27:52

    皆様、反応したくなってもそうでなくとも、問題投稿には必ず削除依頼しましょう。多くの方が分散して削除依頼することで、効果的にラクガキが消されます。

  29. 1514 子育て中住人 2020/11/09 13:17:11

    >>1510 住民板ユーザーさん1さん
    同感です。
    うちも子供いますが、子育てするには本当にいい環境です。公園から虫の持参だけは参ってますが。。。
    今の時期、空気もすんでて清々しいですね。うちも売ることは全く考えておらず、子供の成長をここで見届けたいです。


  30. 1515 マンション住民さん 2020/11/11 01:49:25

    >1510
    経済的に余裕とまでは言い切れない方もいるかもしれませんとか、シレっとマウンティングするのはやめませんか?住民同士資産価値を維持するためにも団結しましょうよ。分断するような書き込みはお控えください。

  31. 1516 住民板ユーザーさん5 2020/11/11 03:04:47

    >>1515 マンション住民さん
    どこがマウントなの?分断?笑
    むしろ余裕があるとひとくくりにしない心使いね。部外者には関係ないけど。
    購入者にマウントしかけても、、、

  32. 1519 マンション住民 2020/11/12 13:23:18

    [NO.1517から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  33. 1520 住民板ユーザーさん1 2020/11/12 14:35:14

    >>1518 住民板ユーザーさん1さん
    マウントの意味ご存知でないなら絡まない方がいいですよ。あれはどうみてもマウントではありません。掲示板あらしやめとき。

  34. 1521 匿名さん 2020/11/13 02:02:49

    関東バスの中27系統が来週月曜日からダイヤ改正されて、江古田の森始発の中野駅行きバスが、朝は最短5分間隔で出るように増発されますね。
    楽々座って通勤できます。
    また、あと1年後に、徒歩5分の場所にオーケーという激安スーパーがオープン予定だそうです。今でも、マルマンストア、サミット、西友、東武ストア、コモディイイダ、マルエツ、みらべる、エスカマーレ、などなどスーパーがたくさんあるのに、さらに充実しそうですね。

  35. 1522 住民 2020/11/13 02:45:42

    >>1521 匿名さん

    あそこの空き地オーケーになるんですね!
    さらに便利になりますね。
    情報ありがとうございます。

  36. 1523 住民板ユーザーさん4 2020/11/13 05:26:09

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  37. 1524 匿名さん 2020/11/13 05:29:02

    中野駅に本社があると言えば、キリンが有名ですが、コロナの影響で都心から中野駅北口周辺に本社移転を検討している企業は他にもたくさんあると聞きました。

    中野駅までここからバスで19分で座って通勤できますし、将来的には西武新宿線地下化により15分に短縮予定だそうです。

    都心と郊外の良さを両方楽しめるエリアなので、再開発が進むにつれて、そういった大企業の社員に需要が増えてくるかもしれませんね。

  38. 1525 匿名さん 2020/11/13 05:37:35

    まだまだ先の話になりますが、
    沼袋駅が地下化したら、空いた地上部分を利用して、こういったショップがあったり散策できる場所を作る案もあるそうです。
    https://bonus-track.net/about/

    中野駅北口再開発と相まって、散策が楽しい街になりそうな予感がします。

  39. 1526 住民板ユーザーさん1 2020/11/13 06:06:33

    オーケーうれしい!
    以前住んでいたとこにはオーケーと他のスーパーがありましたが、飲み物とか調味料、パンなどどこで買っても同じものはオーケーだとめちゃ安いから、他で買うのバカらしく感じてました。

  40. 1527 匿名さん 2020/11/13 08:07:21

    オーケーの場所ですが、Googleマップだと、ラクナ油脂 って会社があった場所になりますね。ライオンズマンションの向かいになります。当マンションから徒歩5分ほどです。

  41. 1528 マンション住民 2020/11/13 13:03:04

    >>1525 匿名さん

    楽しみですね。
    キリンレモンスポーツセンターもオープンしましたね。
    早朝からやってるし、自転車だとすぐ着きました。
    歩いても20分くらいだし、クライミングウォールなんて面白そうです。なんといっても安い! 

  42. 1529 住民板ユーザーさん1 2020/11/15 04:37:41

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  43. 1530 マンション住民さん 2020/11/15 07:07:04

    1521
    1524
    の話しだとまるでバス便物件のような印象を与えるからやめて欲しいですね。

  44. 1531 住民板ユーザーさん1 2020/11/16 00:14:58

    >>1530 マンション住民さん
    印象を与える?ここは住民板なので、印象を与えるも何もないのでは?
    そもそもバス以外電車の駅があることも誰でも知ってるはずなので、バス便物件という印象にもなりませんよ。
    あとコロナの今、交通利用できるのが一つしかないのはデメリットとされてますよ。電車とバスという選択肢があるのは今メリットと言われてますね。

  45. 1532 住民版ユーザーさん1さん 2020/11/16 13:57:35

    >>1531 住民板ユーザーさん1さん
    > あとコロナの今、交通利用できるのが一つしかないのはデメリット
    初めて聞いたわ。バスも電車も密になりやすいから、自家用車や徒歩、自転車が増えてるんじゃないの?
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000024.000055900.html

  46. 1533 住民板ユーザーさん3 2020/11/16 14:28:25

    >>1532 住民版ユーザーさん1さん
    若葉の住民ですからそこは察してあげてください。そうだね!で良いじゃないですか。

  47. 1534 住民板ユーザーさん2 2020/11/16 14:56:40

    >>1532 住民版ユーザーさん1さん
    8月時点の記事って、、、電車ももうラッシュは満員になってますよ。外歩いててもそんなに藺生ほどチャリ目立ってないし。
    だいたい、観点がずれてるよ。交通機関の話してんんじゃない?まずよく理解してから反論した方がいいよ笑

  48. 1535 住民板ユーザーさん2 2020/11/16 14:58:55

    >>1534 住民板ユーザーさん2さん
    藺生ではなく、言うほど です。

  49. 1536 住民板ユーザーさん1 2020/11/16 15:38:19

    >>1532 住民版ユーザーさん1さん
    いや、そんなことないよ。
    もちろんチャリや徒歩が増えたけど、そういうことじゃなくて、最寄り駅、交通の便が1つしかないところだと、どうしてもそかの駅にしか人が集まれないから、いくつか最寄り駅や交通手段がある方が分散されるからいいんだって。あくまでも、ひとつしか駅がないよりは2、3ある方がいいってこと。

  50. 1537 住民板ユーザーさん2 2020/11/16 16:05:08

    >>1532 住民版ユーザーさん1さん
    1人だけ全然違う話してるのに気づきなさい笑

  51. 1538 マンション住民さん 2020/11/16 23:03:42

    中古を検討してる人がこの掲示板に辿り着くと
    何かと誤解されて購入に至らないのは本意ではない。
    バス便物件もいうレッテルで需要が減るのは資産価値に影響するから困る。よってバスの話題はいらない。
    大江戸線の大規模高級レジデンスというブランディングは崩したくない。

  52. 1539 マンション住民 2020/11/17 00:14:02

    >>1538 マンション住民さん
    今日も住民装って頑張ってますね。

  53. 1540 住民板ユーザーさん1 2020/11/17 00:47:46

    オーケーストアが近くにできるって話ですが、4階建みたいですね。延べ面積(各階の床面積の合計)がサミットの2倍以上になるようなので、なんか他に入るんですかね?1年以上先の話ですが。

  54. 1541 住民板ユーザーさん1 2020/11/17 01:27:29

    >>1538 マンション住民さん
    また始めるの?笑
    本当に検討してる人はこの掲示板で判断するわけないのは、マイホーム購入者ならわかることでしょ笑

  55. 1542 住民板ユーザーさん6 2020/11/17 01:36:55

    >>1538 マンション住民さん
    住みたいのに購入に至れない可哀想な検討者がこちら。好きすぎて住んでると勘違いしている模様

  56. 1543 住民の人に質問したいさん 2020/11/17 16:46:47

    >>809 マンション住民2さん

    その後騒音はなくなりましたか?
    二重床の施工が良くなかったのでしょうか。

  57. 1544 住民板ユーザーさん1 2020/11/17 16:53:03

    >>1543 住民の人に質問したいさん
    そんなえらい前まで必死に遡ってまであらしの種まき、、、お気の毒様ね。

  58. 1545 住民版ユーザーさん1さん 2020/11/18 00:00:36

    >>1544 住民板ユーザーさん1さん
    過剰反応しすぎ
    ビンビンですね

  59. 1546 住民板ユーザーさん1 2020/11/18 00:28:57

    >>1545 住民版ユーザーさん1さん
    一番余計な過剰反応しすぎ
    ビンビンですね

  60. 1547 住民板ユーザーさん3 2020/11/19 07:21:37

    マンション内で密にならない動線と14基あるエレベーターってやっぱり凄いと思う今日この頃。
    500戸以上あるのによく考えてるわ。

  61. 1548 マンション住民 2020/11/19 08:18:33

    >>1547 住民板ユーザーさん3さん

    激しく同意します。
    今週もエレベーターで他の住民と乗り合わせることはまだありません。
    最近のコロナ状況の中ではホントにホッとします。

  62. 1549 住民版ユーザーさん1さん 2020/11/19 13:22:08

    その分、エレベーターの管理費と修繕費が高くつくのをお忘れなく。
    あと、一階の住戸にとってデメリットでしかないから、この話題はほどほどにね。

  63. 1550 住民板ユーザーさん1 2020/11/19 14:37:44

    >>1549 住民版ユーザーさん1さん
    エレベーターの管理費とか、そんなの承知の上で購入してるので、ご心配なく~

  64. 1551 マンション住民さん 2020/11/19 14:40:20

    だからさあ ここは富裕層しか住めない物件なんだから管理費や修繕費が高くなろうが関係ないて!
    それにこの物件には1階住戸はないからね。

  65. 1552 マンション住民 2020/11/19 16:51:51

    >>1551 マンション住民さん
    住民のふりした新手の荒らし?

  66. 1553 マンション住民 2020/11/19 16:58:58

    >>1549 住民版ユーザーさん1さん
    修繕費が高くなるという指摘はごもっとも。ただ、1階に住んでいてエレベーター使わない身としても、エレベーター数が多いことをデメリットだとは感じません。両面バルコニーやアルコープがある間取りは、エレベーター数が多いことで実現されてます。そこに魅力を感じて、住んでいますけど。

  67. 1554 住民板ユーザーさん2 2020/11/19 22:21:44

    >>1549 住民版ユーザーさん1さん

    エレベーターが多いおかげで家の前の共用廊下歩く人がほぼいないじゃない。
    だからこそアルコーブも広いし。
    みんなにメリットあると思いますけど。
    エレベーター管理費高くないですよね?
    ちゃんと調べて言ってます?

  68. 1555 住民板ユーザーさん5 2020/11/20 02:30:31

    >>1554 住民板ユーザーさん2さん
    高いかどうかは人それぞれ感じ方あるでしょ
    無ければ費用が発生しないのも事実なわけで

    エレベーターが今の台数なくてもアルコーブを広くとる設計は出来るのだから、エレベーター使わない一階の人がデメリットを感じることに何故反論があるのかわからない。

    一階に住む以上は承知の上だからといって、デメリットであることは事実なのだから、一階に住んでるわけでもないのにみんなにメリットだと言い切るのは自分本位過ぎるね。

  69. 1556 マンション住民 2020/11/20 03:18:18

    >>1555 住民板ユーザーさん5さん
    1553を読みました?

  70. 1557 マンション住民 2020/11/20 03:22:52

    >>1555 住民板ユーザーさん5さん
    ここの掲示板で何か語ったところで、1555のようなネガが荒らしてくるので、何も語らないほうがいいですよ。匿名掲示板なんて、住民にとってデメリットしかないですから。

  71. 1558 住民板ユーザーさん1 2020/11/20 04:39:18

    >>1555 住民板ユーザーさん5さん
    今度もってきたのはエレベーターデメリットですか笑
    高いと感じようが主観だけど、高くて嫌なら選んでませんね。
    デメリットであることは「事実」ではないよ。それこそ自分本位。デメリットと感じてない人からしたらデメリットであるのは事実じゃないもの笑
    ってかさ、とりあえず、住んでから議論したらいかが?

  72. 1559 住民板ユーザーさん5 2020/11/20 04:54:25

    >>1558 住民板ユーザーさん1さん
    それはエレベーターにかかる費用がマンション決める条件の中で上位にいるからでは?
    別にそんな1個の条件で購入は決まらないでしょ笑
    ほんと浅いですね

    デメリットと感じてない人からしたら事実じゃないって、もう破綻してますよ笑
    デメリットと感じている人がいる=人によってデメリットと感じるポイントがあるという事実は、貴方がどう感じていようと事実なのですよ笑
    住んでないという決めつけしちゃう時点で相当視野が狭そうなので理解できないかもしれないですね、それならわざわざ反応しなくていいですよ笑

    >>1556
    1階の住人って1世帯だけなんでしたっけ?私の知ってるマンションとは違う話ですかね。
    1世帯の意見が1階の全世帯を代表しているとでも?笑

  73. 1560 住民板ユーザーさん1 2020/11/20 05:03:09

    >>1555 住民板ユーザーさん5さん
    広くとる設計の話なんてしてないけど?
    住民装いきれてないよ。

  74. 1561 住民さん 2020/11/20 05:07:14

    >>1559 住民板ユーザーさん5さん
    必死におつかれ。
    とりあえず、デメリットと感じてない人もいればデメリットでない、メリットと感じている人がいればメリット
    あなたがどう感じてようがメリットであるのも事実なんだな。

  75. 1562 マンション住民 2020/11/20 06:21:57

    >>1559 住民板ユーザーさん5さん
    こんな住民いるかよ(笑)

  76. 1563 マンション住民 2020/11/20 06:23:17

    >>1559 住民板ユーザーさん5さん
    落ち着きましょう

  77. 1565 住民さん 2020/11/20 10:35:42

    >>1559 住民板ユーザーさん5さん
    コロナで蜜にならないマンションの作りが良いなという話ですよね?
    なんでいちいちネガるんですか?
    エレベーターが多いのは今わかった話でもないですよね?


  78. 1566 マンション住民 2020/11/20 11:03:59

    >>1559 住民板ユーザーさん5さん

    その通り一つの項目では購入は決まらないでしょう。
    うちはレンタサイクルも、レンタカーも戸別ゴミ回収も利用してないけど管理費に入ってることデメリットと思わないし、車ないけど機械式駐車場の修繕費が高いこともデメリットと思いません。
    エレベーターの修繕費より全然高いですけどね。
    マンションって共同生活だし、そういうものではないですか?

  79. 1569 住民板ユーザーさん5 2020/11/21 01:37:35

    >>1560 住民板ユーザーさん1さん
    懇切丁寧に説明してあげないと理解できないみたいで大変ですね。。。

    >>1561
    あれ、反応しなくていいと言ったけど?必死だね
    メリットと感じてる人がいるのは否定はしてないよね?君がデメリットだと感じてる人に対してやたら食ってかかってきてるだけでしょw

    > デメリットと感じてない人もいればデメリットでない、メリットと感じている人がいればメリット
    つまりデメリットと感じてる人がいればデメリットなんだよね?wそれが全てだし最初からそう言ってるんだけどw

  80. 1570 住民板ユーザーさん5 2020/11/21 01:44:37

    >>1565 住民さん
    デメリットと感じてる=ネガるという発想がわからないです。ここって何でもかんでも褒めなきゃいけない場なんですか?

    >>1566
    はい、なのでデメリットと思う人もいれば思わない人もいる。それだけの話ですよね?
    そしてデメリットと思う人がいるのであれば、そう思えるポイントがあるということです。もちろんそれを補えるメリットもあるのですが、それだってメリットと思えるかはその人次第ですよね。

  81. 1572 住民板ユーザーさん5 2020/11/21 06:45:35

    ここの資産価値は大丈夫でしょうか?、、、、、

  82. 1573 住民さん 2020/11/21 08:09:38

    >>1572 住民板ユーザーさん5さん
    全く問題ないのに、騒いで印象操作が問題になって大削除されたの、知らないの?

  83. 1574 住民板ユーザーさん1 2020/11/21 08:15:19

    >>1570 住民板ユーザーさん5さん
    >>1569 住民板ユーザーさん5さん
    ひっしの弁解おつ。
    エレベーターの管理費があなたにとってデメリットなのはここでものすごい勢いで理解してもらおうとしてるくらいなのでわかったよ笑
    仕方ないよね。あなたが言うようにデメリットと感じてる人にはデメリットかもしれないけど、メリットと感じてる人にはメリット、何も感じない人にとっては、あーそうですかレベル。
    ま、デメリットと感じても購入さしてるんだから、それ以外のメリットを優先して買ったわけでしょ。そんなに大騒ぎするほどのデメリットだと思うならはじめから買わないでしょ。ってか住民ならの話だけど。





  84. 1575 入居予定さん 2020/11/21 12:43:46

    駐車場の管理費は、駐車場借りてない世帯は関係ないと思いますよ。
    普通、駐車場の賃料で賄われているはずです。

  85. 1584 マンション住民 2020/11/27 02:42:32

    [No.1564~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  86. 1585 中古マンション検討中さん 2020/11/28 00:55:11

    >1572
    大丈夫か?という質問は曖昧ですが
    通常の中古と同じような下落率で売買されてますので新築価格よりおおよそ1000万円ぐらい安く買えるようです。中古車と同じです。
    なので資産価値的に騒ぐほど酷くはないと
    個人的には思います。

  87. 1586 マンション住民 2020/11/28 06:30:18

    >>1585 中古マンション検討中さん
    もうその印象操作いいよ。しつこいっす。

  88. 1587 住民板ユーザーさん1 2020/11/28 06:51:16

    >>1586 マンション住民さん
    下落してるという情報は印象操作だ、という印象操作しつこいっす

  89. 1588 住民板ユーザーさん1 2020/11/28 06:54:32

    >>1574 住民板ユーザーさん1さん
    この流れでこの煽りが消されてないということは、過剰反応の末に必死の削除依頼したんだろうな、分かりやすい笑

  90. 1589 中古マンション検討中さん 2020/11/28 11:21:39

    新築からしたらそこそこ下落してるからこれから買うなら狙い目ではありますね。
    新築で買った人にとっては1000万円は好きな部屋を選ぶための必要経費ですね。

  91. 1590 マンション住民 2020/11/28 13:07:26

    >>1587 住民板ユーザーさん1さん
    だめだこの人。。。

    1000万下落と大きくいうのが印象操作。実際は600前後。成約価格平均は平米あたり84万程度となってます。

  92. 1591 中古マンション検討中さん 2020/11/28 13:31:02

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  93. 1592 住民版ユーザーさん1 2020/11/28 13:36:38

    >>1585 中古マンション検討中さん
    >>1590 マンション住民さん
    それぞれソース出してくれや

  94. 1593 マンション住民 2020/11/28 13:46:37

    >>1592 住民版ユーザーさん1さん
    著作権あるのでスクショ等載せられませんが、下記で駅な築年数絞っていけば成約価格わかります。だいたい、イエシルやマンションレビューで載ってる相場価格と同じなことがわかります。
    http://www.contract.reins.or.jp/se...

  95. 1594 住民板ユーザーさん1 2020/11/28 14:07:05

    >>1593 マンション住民さん
    最多価格帯が6400万円台なので、-500万が正確だと思います。

    https://www.sutekicookan.com/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%8...

  96. 1595 住民板ユーザーさん1 2020/11/29 12:34:49

    悪い印象を意図的に与える印象操作だ、ここでそれやってもマイホーム買うことちゃんと考えて動いてる人はここでできてるつもりでいる印象操作なんて意味ないからなんの操作にもなってないただの妬みを公開してるだけ。

  97. 1596 住民板ユーザーさん1 2020/11/29 13:01:15

    >>1588 住民板ユーザーさん1さん
    めちゃ削除されてんじゃん。

  98. 1597 マンション住民さん 2020/11/30 01:45:39

    リセールは守らないと住民の良い新陳代謝が起こらないから対策を立てないと住民の質がどんどん悪くなる。
    買値と民度は比例するものだから
    現在の安い価格で買った層がどんどん増えるのは避けたいところ。

  99. 1598 住民板ユーザーさん1 2020/11/30 04:12:39

    >>1597 マンション住民さん
    買値と民度が比例、、、知識がなさすぎてまっっったく参考にされないよ笑
    住民なら民度も問題ないこと知ってるはずだ
    安い価格で買った層がどんどん増えるは印象操作。

  100. 1599 住民板ユーザーさん1 2020/11/30 04:36:00

    またも偽装リセールネタの展開とは、ここの中古狙いどんだけいるの!?欲しい気持ちはわかるけど、印象操作は無意味だから値引き交渉しないと手がだせないなら直接交渉すればいいのに。

  101. 1600 住民板ユーザーさん9 2020/12/01 02:24:42

    >>1598 住民板ユーザーさん1さん
    あなたの場合、知識というか読解力がないみたいですね笑

    リセール価格が下がれば、それを購入する新規入居者は今の住民より低い収入である可能性が出てくるでしょ?
    年収低ければ質が低いというわけではないが、出来れば同じような生活レベルの人が住民であってほしいですよね(ここは賛否あると思うが)

    なので、>>1597さんが言いたいのは、民度が低い→リセール価格が低くなるという話ではなく、リセール価格が下がった結果新規入居者の民度が下がる可能性があるという話

    安い価格で買った層がどんどん増えるは印象操作って、どう印象操作してると読んだんですかね。。。それだけ読解力が無ければ参考にも出来ないでしょうね。

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