〔契約者専用〕ルフォン扇大橋

一台しかとめれない駐輪場に一箇所に二台置いてる奴いません？ずっととめてあるのみると、okてことすよね？

今さらですが、出前（デリバリー）の食器を返すとき、返却する場所は決まっているのでしょうか。以前掲示板のお知らせで見た様な気がするのですが、わからなくなってしまいました。。

どなたかご存知の方、教えてください。

>>1751 住民板ユーザーさん1さん

正月の管理人が居ないときに勝手に停めてたんだよ。それくらい想像出来ないの？

>>1752 住民さん
共用スペースは使用できないそうです。個別対応になります。

どなたかフルタイムロッカーのクリーニングを利用された方いますか？

>>1755 住民板ユーザーさん5さん

利用してます！

>>1756 住民板ユーザーさん5さん

お値段や仕上がり具合を教えてください。

>>1757 住民板ユーザーさん5さん
仕上がりについてはしっかりしていて何の問題もないと思います。値段は安くはないのですが、とても便利なのでたまに使っています。
例えばスカート540円、ワンピース1,110円、ワイシャツは出した事ないのですが225円?のようです。毎週水、土の朝5時過ぎに回収、配達となってます。

ようやく、都道側の歩道に照明が設置されますね。

入居前から、道が暗いとのご指摘がありましたが、３年にしてようやく設置される事になりました。

現在工事中ですから、どう変わるのか楽しみです。
徐々にでいいので、住みやすく便利な地域になって欲しいです。

街灯ですが思ったよりも小さいので、マンションの駐車場出口にある街灯の半分位の明るさですね。

何故、あの大きさにしたのかは謎ですが、無いよりもあった方がいいので、あとはルフォンまでの経路にコンビニができれば完璧ですね。

今更ながらですが、昨今のマンション事情からしますと、こちらのマンションのコスパは中々高いですね。

今時の必須装備は揃っていますし、管理員さん、清掃スタッフさん、皆さんいい方ばかりです。

駅からも遠くないですし、この価格帯で長谷工物件というのは一定の品質を保証されています。逆にかなり高額な長谷工物件だと、色々と不満が出そうですが…

管理会社が長谷工グループとは別なのも利点です。管理会社が長谷工のグループ会社だと、毎年の修繕費が余計にかかりますが、別会社だと逆に長谷工を利用してくれます。

スペック的にも、今時の都内のマンション4000万円?物件と同等だったりします。

首都高の側という事と、土地の購入に競合が無かったから、売主も当時の相場より安目設定でしたね。

標準的なサラリーマンが購入出来る、23区にある、公共交通機関の最寄りから1桁のマンションとしては、破格だったと思います。

当分はこちらでマッタリと暮らして、町並みの変化を見つつ、西日暮里再開発も楽しみに暮らしたいなと思います。

1764さんのおっしゃる通り、管理人さんもお掃除の方もみなさん本当に親切ですよね。
それだけでも十分価値のあるマンションだと思ってます。

特に今の時期、お掃除のみなさんが体調を崩されないようマスクやティッシュは小袋で包んで、ペットボトルなどはしっかり洗って捨てるように心がけています。

確かに、
居住者のゴミ出しマナーが大して良くない（悪い）のに、
あれだけゴミ置き場が綺麗なのは、
管理人さんと、お掃除の方たちのおかげだよな。

しかし段ボールくらい潰してから出せよ。

本当、コスパは高いと思います。
最寄り駅まで徒歩10分程度、高速のインターも近い、北千住や日暮里などのターミナル駅も自転車なら20分程度。都心までも30分程度で行けての価格帯ですからね。管理費もそれ程高くないですし。

またまた209号で修羅場が始まっています…
近隣の迷惑とか考えられないのですかね？

>>1768 住民板ユーザーさん1さん

事故物件になるような事になる前に209号室は出ていって欲しいです！

やはり書きこまれてましたね
うるさいですよね

自分209から遠くてわからないんですが、なにかあったんですか！？

オートロック内に汚物撒き散らして壁に塗りたくってた男性ももしかして、、、

夜中見てしまい絶句しました。

>>1773 住民板ユーザーさん2さん

それは110番通報してください！

かなり中年夫婦？ですが、女性の方がこの自粛状況で酔っ払って奇声を上げながら、チェーンロックがかかったドアをガンガン開けようとしてます。
近所さん大迷惑ですね。

>>1775 住民板ユーザーさん1さん

下の階みたいですけど、かなりチャラい独身でクレーマーがいますね。
歌声が響いてます(笑)

写真もとりましたよ。
若い男性でした。
通報したら、報復が怖くてできませんでした
顔もハッキリ覚えています。
トラウマで正面玄関から入ると嗚咽がでます。

>>1777 住民板ユーザーさん2さん

警察に提供した方がいいですよ。共同住宅なのですからモラルを守らないと、全て崩壊しますよ。

みなさん、今インターネット繋がりますか？
うちは、全然ダメです

>>1777 住民板ユーザーさん2さん

公開するべきです

あの時、掃除のおばちゃん大変そうでしたよね、、

>>1782 住民板ユーザーさん8さん

いつ頃の話しですか？
全然知りませんでした。

2019.5.18らへんです。さかのぼって掲示板もみてください。目撃者も多いみたいです。

その人が、抽選で役員になったらどうしよう。。

次期理事の候補の抽選結果は発表済みですね。

議事録によると、コロナの影響で現理事の任期が２ヶ月延長されたようです。

去年は台風19号の対応とかありましたし、ご苦労様です。

共用通路で走り回る音、通路で大声で叫んでいる子供の声、結構響きますよね。。テレワークになり、昼間の騒音に驚いています。。子供なりにストレス溜まっているのでしょうか。注意するのもなんだかと思ってしまい、複雑です。

夕方、正面玄関に当たり前のように自転車を止めて、中に入ってく大人の女を見た。
鍵持ってたから、来客じゃなくて住人なんだね。

びっくりして、つい見入ったら、思いっきりメンチ切られたｗ
やっぱり一定数のキ〇ガイはいるから、相手にしないで我慢するしかないね。
残念だけど。

>>1788 住民板ユーザーさん8さん
私自身も神経質かなと思いましたが、なかなかの騒音でしたので同じように感じた方が多かったみたいですね。貼り紙を見て思いました。叱るのではなく注意をして、大人も子どもも住みやすいマンションにしていけたらたと思います。

私はテレワークになれない職業なので、緊急事態宣言においても、本人が感染するまでは通常勤務です。どちらが良いのやら…

ですので、休日以外の騒音は知る事ができません。

しかし前からなのですが、夜中の11時・0時頃に車で家族で帰ってくるまではいいのですが、テンション高いまま廊下で、家族共に大きな声で話しているのはいかがなものかと。こちらも夜着なので、注意も出来ませんし…

必要な事を小声で話す分には、配慮を感じて何とも思いませんが、こういった事の積み重ねなのでしょうね。

いつの間にかucom光のu-next無料プランが改悪されましたね。無料で使えるのはポイントでレンタルする作品と雑誌だけという。ほぼ使いません。

そういえば、総会がちかいですが、皆様は出席されますか？議決権行使しますか？

8k放送が視聴出来るように契約か改修の提案したいんですが、難しいですよね。

>>1791 住民板ユーザーさん1さん

なるべく参加は控えるようにとの要望が書かれていましたね。ラウンジでやるのですから、普通の総会の人数ですと３密そのものになります。

参加すれば、8Kについての提案は出来るでしょうが、総会案件にするなら来年の総会の決議になると思います。

当然、管理費から捻出しますから難しいと思います。4Kも必要無いと思う方が居ると思いますので。

理事になれば、そういった要望も議題にする事ができると思いますよ。こちらは、理事に立候補出来ますから。

隣接住居のベランダタバコ頻度が高いのですが、今後交流もあるかと思い注意できずにいます。
換気で窓を開けた時に臭いがつくのが嫌なのでやめてください…！

うちも、お隣さんがベランダの仕切り壁に荷物積んでて、
避難経路としての用をなしてないんだけど、、、言えないっすよね。

そもそも常識に欠くからそういうコトするんだろうし。
特定されなければ、匿名で言いたとこですけど、
まあ、なるべく関わらない方がよいかと。

エレベーターの手すりにヤクルトの空パック×２
頭おかしいだろｗ

1階の通路歩きながら植え込みにたん唾吐いてる汚い天辺ハゲのチビ親父がいるね。常識を知れ！！

>>1796 住民板ユーザーさん1さん

筆者の特定がまるわかり。人を非難するのに言葉を選びたまえ。貴方の一挙手一投足が監視されますよ。

私も1階で痰を吐きながら歩いている男性を見ました。
普通に汚いし感染症の不安もあるのでやめて欲しいです。
その場で注意しようと思いましたが怖くてできませんでした。

1796さんの言葉はちょっと行き過ぎたのではとは思いますが、批難されるべきなのは痰を吐きながら歩く男性だと思います。
1796さんの一挙手一投足を監視しようなどとか全く思わないです。

>>1793 住民さん

これはマンションの管理規約違反ですから、管理員さんか管理会社へ電話して、注意喚起してもらった方がいいです。

前にもベランダでタバコを吸う方がいるので、ビラが貼られましたね。

>>1794 マンション住民さん

これも違反ですので、管理会社へ電話すれば注意喚起はしてくれます。当然、誰が連絡したか分からない様に全体へのビラや共用部分への張り紙がされます。

エントランス脇の敷地内車道においてる駐車禁止の立看板に文字が追加されてて、
「これより前、駐車禁止」になってた。
これじゃあ逆に、立看板により後の敷地内スペースは駐車容認してるみたいじゃんか、
って思ってたら、案の定３台停まってた。

一体、どういう意図で文字を追加したんだよｗ

>>1801 匿名さん
立て看板が修正されなければ、駐車場の入り口に置くしかありませんね。

駐車については、荷物や子供をおろしたり、部屋に荷物を取りに行ったりするような一時駐車と、来客とかの駐車だと思いますが、前者は仕方ないので容認すべきですが、後者は何か対策が必要かもしれませんね。

「駐車禁止（業者による一時駐車を除く）」とか、ですかねえ？

そもそも勝手に停めてるヤツ＋受け入れ側の住人は、
非常識な輩なんだから、
それを踏まえた対応をしないとダメですよね。

>>1804 匿名さん

駐車場問題もありますが毎日平然とエントランス脇に停まっている自転車はなんなんでしょう。『駐輪禁止』の警告がないと分からないのでしょうね？

>>1805 住民板ユーザーさん

同じく気になってました。
毎日とまってますよね。

私>>1787で、
そのあとも何回か見たんで、多分女の顔を認識できましたけど、
諦めてます。

やっぱり常識の無い人間の相手をするのは怖い。

違法駐車問題については非常に難しく、どのマンションでも永遠の課題です。

現状はワイパーに駐車禁止のビラを挟むという方法がとられています。

もっとどうにか出来ないかというご意見もあるでしょうが、もっと強硬な事をして車に傷が付いたりすると、逆に訴えられたりします。詳しくは、サイトを検索するとかなり出てきます。

昔なら皆んなで協力して、マンションの敷地外に押し出して、警察に連絡してレッカーしてもらうという荒技がありましたが、今のご時世は絶対に出来ません。

敷地の問題で来客用の駐車場や駐輪場が無いのが、このマンションの課題ではありますね。将来的には、空き部分に事前申し込み制で、１日定額で使える様にするとかでしょうか。

来客用の駐車場ができたら良いなと思っています。

以前、こことは別のマンションで似たような議論がなされましたが「定額制」という部分で問題がおきました。
詳しくはわかりませんが、マンション管理組合は営利目的の組織ではないため金銭を徴収して利益を出してしまうと逆に手続きが難しくなるというような内容でした。

そういう部分がクリアになって、駐車場問題がどんどん解決の方向に向かえば良いですね。

>>1808
「ワイパーに駐車禁止のビラを挟む」

私も偶にしかやりませんけど、
これ知らない方結構いらっしゃるんじゃないですかね。

集合ポストの管理組合（でしたっけ？）が開いていて、
ビラが用意してありますので、
皆さんで毅然とした態度で臨みましょう！

そういう常識の通じない、ごく少数の輩が停めてるんですよ。

１日最大700円とか払えば解決するのにね。

>>1811 マンション住民さん

私も以前、保険屋さんが来宅した際に確認したら、やはり大手だけあって、ちゃんとコインパーキングに停めていました

共用部を勝手に仕様変更している部屋が見受けられます。規約違反ですし、皆さんの持ち物でもあります。早急に現状回復を望みます。

今年もエントランスにクリスマスツリー?が飾られましたね。
こんな状況ですが、帰ってくるとホッコリします

ベランダにタバコの吸い殻が落ちていました

前にもあり、前回は落としてしまったのかな？と思いましたが今回はそうではないと思うので管理会社に連絡しようと思います

洗濯物に吸い殻がついたりしたら火事にもなりかねませんし、本当に危険な行為です
ベランダからゴミを捨てるとか人としてありえないと思うので

タバコ問題、なかなか収束しませんね…。
ベランダに落とされるなんて本当に迷惑ですね。
特にこの年末にそんなことされたら憤慨します。

今年はコロナ禍など大変な年でしたが、管理組合役員の方々、管理人さん、お掃除のみなさん、住人のみなさんのおかげで健康に過ごすことができました。
本当にありがとうございました。
来年は明るく、晴れやかな年になりますように。

>>1814 住民板ユーザーさん8さん
久しぶりに見ましたがどんな内容なのでしょう？これから長年暮らして行く終いの住まいでそんな入居者がいるとこの先が非常に不安になります。

今更ながらですが、このマンションの南側の８階から上は吸気口が防音仕様になっていると思いますが、高速の音は気にならないレベルですか？
それとも、うるさいものはうるさい的な感じですか？

それより下は、完全に無防音の吸気口&換気口なんですよね。暴走車両はともかく、一般的にはリビングや南側個室に寝れるレベルなのかなとおもったしだいです。

この最初の頃の書き込みを見ますと初々しいと共に、私もかなり書き込んでいました。

結論からすると、コスパがいいマンションですね。

寺田病院の隣りにものすごく派手な看板のラーメン屋さんができますね。飲食店など、もっと活気が出る街になることを期待します！

管理人さんや清掃の方の対応がいつも明るく丁寧で、日々感謝しています。何かのタイミングで菓子折りなど差し入れしたいなと思うのですが、受け取っていただけるものでしょうか？
喜ばれるものをご存知でしたら教えていただきたいです！

本当に、清掃の方々の対応や仕事振りには感心します。
マンションのレベル（住人レベル含め）と釣り合いが取れてなくて、
申し訳ないくらいｗ

>>1824 マンション住民さん

ホントにそう思いますけど粗大ゴミを一般ゴミとして出して貼り紙されているのにした人は自分で出したゴミを忘れているのでしょうか？

エントランス前、地面のタイルが浮いているのは地震が原因なのかな？
躓いたら危ないよ。
みなさんもどうかご安全に。

自転車奥までいれないやつ
なんとかしてくれ
通勤時間駐輪場が混み合う時間、本当に邪魔です
本当に迷惑してます

>>1827 住民板ユーザーさん1さん

管理員さんにお願いするのが1番でしょうか？それともなければ、封書で管理組合宛にその旨を書いて、次の理事会の議題にしてもらうとかですね。
マナーや管理に関する事は、提案していただくと理事会もより現実的な話し合いの場になりますので。

一日中目覚まし時計鳴ってる家どこすか？

イライラとまらないっす

マンション前の植樹がちょうど無いところに、よく駐車されてますが、車で出る時歩行者や自転車の死角になり、危ない思いをします。
あそこに駐車は歩道なので違反でしょうか？警察に通報すべきでしょうか？

こないだ管理人さんの目を盗んで駐輪場以外の場所に自転車停めてる人を見たよ。
住民のお友達だったみたいで、住民の女性が「ここに停めて」って促してたよ。
咄嗟のことで声を掛けられなかったけど、注意すれば良かったと心に引っ掛かってるよ。

>>1831 住民板ユーザーさん8さん

このマンションは供用廊下に自転車は置いていいのですか？ちょくちょく見受けられますが家も置いちゃおうかしら。だいぶ買い物とか楽になりますし。

>>1832 住民さん
共用廊下はエアコンの室外機以外は置けません。鉢植えや傘も駄目です。
規約にも書いてありますし、引越したばかりの時にも議論になりましたね。

駐輪場側の空き地に何か建設中みたいですが、アパートですかね？

私も知りたいんですね

>>1834 住民でない人さん
レーベンプラッツっていう9戸程度マンション？戸建てができるみたいですね。コンビニなどのお店じゃなくて残念…

2階のグレーのトイプードル飼ってる方
トイプードルって重いんですか？
トイプードルに似て小心者なのか、管理人さんがいない時だけ敷地内（部屋まで）歩かせてます。
「2階だからエレベーターの貼り紙は見ていませんでした」
なんて言いませんよね？

最近、駐輪場の扉が開けっ放しですが管理のさんけいびるは把握しているのでしようか？役にたたない
管理会社は変えた方が良いような気がします。

先日の地震で、こちらの建物の耐震性が実際に体感できました。
結構揺れましたが、家の中の物に被害は無し。崩れたり、倒れたりも無し。

これらが実際には一番大切な部分ではないかなと思います。

舎人ライナーが惨事になり交通網の脆さが明らかになってしまいましたね。

>>1840 匿名さん
最初から分かっていた事ですが、他に公共交通機関が近くにありませんからね。
ただ、自転車で西日暮里に出るのは可能ですし、徒歩で熊野前に行って荒川線に乗る事も可能です。
これが見沼代親水公園とかだと本当に厳しいのですけど、おそらくこのマンションを選んだ理由の１つに、この立地があったと思います。

>>1841 住民さん
確かにそうなんですよね！北千住・西日暮里迄自転車を使っても15～20分程度。
北千住迄試しに歩いてみたことがありますが、1時間強という感じでした。私がこのマンションを選んだ理由も、都心までの利便性の良さですね。思っていた以上に良い立地だったと今になって思いますね。

玄関に姿見の鏡を入れようか検討中です。
不動産サイトでこちらのマンションの画像を拝見しますと、玄関に姿見があった方が見栄えがしますし、全身を見れるのもいいなと。
唯一、汚れが気になりますが、手を触れたりしなければ大丈夫なものでしょうか？
安くはないので、つけて良かったなと感じられる物であって欲しいので。こればかりは、各々の価値観によって変わりますが…

>>1843 住民さん8さん

玄関の姿見、良いですよ。
鏡の効果で玄関が広く明るく感じられるというメリットがあります。
ただし我が家の場合、高いお金を払って姿見を設置するも家族全員そんなに全身のコーディネートに気を遣うタイプではなく全然活用できていません。
汚れに関してもほとんど気にすることなく過ごしています。

>>1844 マンション住民さん
早速のアドバイスありがとうございます。
来年度以降の財務状況が上向きになったら、導入に向けて前向きに検討したいと思います。
やはり、広く明るく感じられるのはいいですね。
ずっと最初の白いクロスで住んでいるので、その効果は確実に実感できそうです。
職場に姿見があり、やはり全身チェックが一瞬でできるのはいいなと思ったのがキッカケです。

扇大橋って、治安とかはどうですか？

まだまだ先ですが、大規模修繕の時はバルコニーの防水シートは張り替えるのでしょうか？

興味本位でマンションのモデルルームを見ましたが、最近はフローリング調（プリント）の防水シートなんですね。

あれなら、バルコニーにタイル貼らなくても見た目悪くないかなと思いました。

地上波映りません。皆さんは？

>>1848 住人さん
何日か前にJ:COMからビラが入っていました。
今日メンテナンスを行う為、メンテナンス後はチャンネルの再スキャンするようにとのことです。
実際に先程行ったら、普通に見える様になりました。

来年度から建物の固定資産税の減額が終わりますね。契約前の見積額よりはだいぶ安いですが、それなりの負担増になります。
修繕積立金も上がるし、固定費は増える一方ですね。
ご存じない方は、これらは最初から分かっていた事ですので、お手持ちの資料の確認と今年度の固定資産税の計算書をご確認ください。