〔契約者専用〕ルフォン扇大橋

わが家でも確定申告の準備を進めているのですが、よくわからず不安だらけです。

>>1442 住民ですさん

ネット環境にあれば、国税庁のサイトを使うのが簡単です。源泉徴収票と全部事項証明書があれば、サイトで指示された場所の数値を入力するだけです。
唯一、建物の総面積は12階全部を足し算する必要がありますが…
更に住宅ローン控除・確定申告でググれば、入力方法を丁寧に説明しているサイトがあります。

全部事項証明書は登記の関係書類に同封されています。銀行から残高証明書が来ているかと思いますし、マイナンバーカードか通知カードの写しや免許証の写しを用意すれば、提出書類は大丈夫です。

>>1443 住民さん

1442です。
丁寧にありがとうございます‼
何の書類がどこにあるのかまで本当にありがとうございました。
パソコン出して頑張ります‼

確定申告、私もこれから頑張ります！
それにしても、駅前にコンビニは嬉しいですねー。夜中の買い物とか荷物送ったりとか、地味に助かります。
これからどんどん便利になるといいですね。地味に扇大橋のポテンシャルに期待してます。

毎週暇だからマンション内で野球やサッカーを趣味や交流でやるようなチーム作りたいな。まあなかなかすぐには難しいでしょうが、160世帯もあれば、同じ趣味の人もいそうだし。
職場の人たちのマンションにはパパ会なるものがあり、交流があるみたいで楽しそうです！

160世帯だと、ちょうどいい規模感ですよね。いいご提案だとおもいます。
この掲示板も、そういう形で活用する場として活用したいですね。

「大きな荷物の外国人＝民泊」？
まず、このマンションに、たくさん外国人がいます。
それで、帰国または、日本に戻ることがあります。
それで、帰国または、日本に戻るとき、大きいな荷物を
持つ必要があります。
更に、親族訪問として、外国から来たら、大きい荷物を
持つこともあります。

尚、このマンションに、たくさん中国人がいますので、
中国の春節（2018年2月16日）前に、2018年2月15日は、
一番にぎやかです。大きいに荷物を持って、
中国に帰国するかもしれません。

そのあと、日本に戻るとき、大きい荷物を持つこともあります。
民泊として利用しなくても、大きい荷物を持つこともあると思います。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%98%A5%E7%AF%80

>>1450 住民板ユーザーさん1さん
荒川が氾濫すると右岸がヤバイらしいですよ。
話しは変わりますが確定申告終わりました。

週末の路駐、、、本当に、勘弁して欲しいです。。車寄せの左右に停まっていて、ぶつからないように駐車場に行く羽目になってます。
組合の注意喚起の紙が挟んであるのに。。

開き直りなのでしょうか。。
運転が下手なので、いつかぶつけそうです。。

>>1450 住民板ユーザーさん1さん

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/21adachi.htm
扇1丁目は総合危険度4ですね。ただし、1丁目だと住宅密集地も含まれるからでしょうね。
ルフォンは尾久橋通りに近いし、駐車場などのスペースで近隣の住宅からも離れているから、数字は参考にならないと思います。ご存知の通り、物凄い深さの杭打ちしていますし。

荒川沿いとあり、水害の心配がありますが、これはハザードマップが参考になります。
それなりの危険度があった方が、防災対策もされているので、個人的には気にはしていません。自己防衛の準備はしています。

>>1443 住民さん
今更の投稿ですが、必要書類に関して、本当に参考にさせていただきました。ありがとうございました。

駐車場の問題に関してですが、平面駐車場の方は兎も角、
機械式駐車場に止めている方は、どうしても荷卸しや荷積み、子供をおろしたり等、
一時的に(30分ぐらい？）止めてしまうのは仕方ないのでは？

入庫待ち、また先日の雪での機械式駐車場の故障等もあるので、
そのあたりは考慮すべきですね。

あまり厳しく言いすぎると、お互いが重箱の隅をつつく様な居心地の悪いマンションになってしまいますよ？

勿論、他の車の邪魔にならないような止め方をする、用事がすんだら早めに移動する。
等の気遣いは必要だと思いますが。

>>1454 住民板ユーザーさん7さん

私も今回が初めての確定申告だったので、ネットで去年のうちから調べたりしていました。少しでもお役に立てて良かったです。この手の調べ物に向いているみたいで、知れば知るほど知識が増えて楽しくなりました。

これで安心して、明日から北海道へボードに行けます❗️

ご存知の方がいらっしゃいましたら、
教えていただきたいのですが、
ルフォン扇大橋は認定長期優良住宅でしょうか？

e-tax(ウェブ)を使って確定申告しました。
最初、e-taxをインストールして確定申告をしたかったのですが、色々工夫しても、うまくできなかったです。(汗

駅前のマンションの完全予想図のセブンが消えてました。
何が出来るのでしょうか･･･

>>1458 入居済みさんさん

結論から申し上げますと違います。認定の書類はもらっていませんよね。ごくごく普通の鉄筋コンクリート造りです。セールスポイントになるから、販売の際に説明があるでしょうね。

コンビニに関しては、セブン&アイから待ったが出ただけかもしれません。かなりフライングでしたから。
コンビニはほとんど使いませんが、駅前にないと流石に駅の価値が低くなります。セブンじゃなくてもいいですが、コンビニはあってほしいですね。できれば、こちらの側にも違うコンビニが欲しいです。

４月末、首都高沿いの足立区堀之内にロイヤルホームセンター足立鹿浜店がオープンしますね。＾＾

確定申告を初日にやったら税務署から振り込みがありました。

認定長期優良住宅であってもなくても、確定申告上、税制優遇に差はなかったような気がします。私も先日確定申告を終えましたが、還付は思ったより少なかったですね(^_^;)ここの情報が役に立ちました!ありがとうございました。

ようやく、引っ越す前から考えていた大画面テレビを購入しました。１年経って、概ねの年間にかかる費用とかが分かりましたし、住宅ローン控除の還付金が後押ししてくれました。

休日に特に出かける用事がない時は、ずっとテレビを見ているので、大画面テレビは必須でした。今までは実家にいる頃から使っていた32インチの液晶テレビです。

ワイドリビングじゃないので、テレビまでの距離・ランニングコストを考えて49インチの4Kテレビにしました。普通の地デジも綺麗に見えるので、技術の進歩は凄いですね。
副次的な効果としまして、リビングの壁がテレビでかなりの面積が隠れたので、全体的なバランスが良くなりました。値段以上の存在感があるから、インテリア的な要素があります。

価格コム王道の池袋へ行って、LABIとビックカメラをハシゴして、かなり安く買うことができました。
もう数年で更に安くなるのはわかっていますが、やはり欲しい時が買い時ですからね。

自転車の平置きっていくらなんだろう？
まだあいてるのかな？

定期サービスの期限が明日までですね。

気になる箇所があるので、今回も申込む予定です。仕様だとしても、業者に診てもらった方が安心ですからね。

前回もお願いしましたが、結構細かい事もしっかりと対応してくれました。

南棟の2階にを見ていただければ分かりますよ

>>1468 住民板ユーザーさん1さん
年間2千円～3千円ですよ！自転車置いてますが、全然使えてないや

皆さん、一周回ってこのマンションいかがですか？
私はいい買い物したと思っています。

面白い場所は無いけど、スーパー、病院、歯医者等、特別不便もないからいい買い物でした。都心にもすぐに行けるし満足ですね。

病院ってどこに行かれてますか。
たしかにコンパクトで良い街だと思いますが、医者だけは、昨年病気をしなかったこともあり、定まってないですね。

我が家は間取りを失敗しましたね。
相談できる人がいなかったので、自分で決断した為に使い勝手とかまで考えなかったです。専門家のアドバイスをもらって、その中で決めたかったです。

建具は今時の標準仕様ですし、お手洗いは少し値段設定が抑えられているなとかありますが、設備については満足しています。値段からしたら、お買い得でした。

自転車を買って守備範囲が広がり、買い物はライフ・OKストア・業務スーパー・ビッグエーで購入しています。

都心のアクセスは便利ですが、舎人ライナーの始発は4時台に一本欲しいですね。山手線に近いだけに残念です。

病院は寺田病院にしました。近いし、院内処方だから、トータルコストがかなり安いです。

初めての大きな買い物で不安ばかりでしたが、満足しています。
足立区のイメージも、正直いろいろあるようですが、挨拶も気軽にできますし、管理人さんも良い方で毎日帰宅が楽しいです。ゴミ問題、タバコ問題ありますが、掲示板などで注意喚起されていて、管理組合の方の努力が伝わります。

個人的には舎人ライナー、、、新車両増やして欲しい！！

病院関係、参考になります。ありがとうございます。
管理人さん、管理会社、清掃会社はほんと素晴らしいですね。このどれかがダメだと結構ショック大きいですよ。

今日は引越し1周年記念を兼ねて、前から気になっていた鈴亀亭へ行ってきました。
店の外観は綺麗ですが、お店を開いて10年くらい経つとの事でした。
店長さんは私よりも若かったですが、お客さんが少なかったので、結構話し込みました。
一人飲みは得意分野ですが、やはり近所の居酒屋は顔馴染みになりたいです。

当然ながら、このマンションにもお客さんはいるそうです。また、時間とお財布を見て訪れたいです

へーなんか、嬉しいですね!!

大きな不満がなく快適な生活が出来ていますが、1つあげると、風切り音が少しうるさいです。
窓を開けると一時的に鳴りやみますが･･･
少し窓に隙間があるせいがピューピューいってます。対策がありましたら教えてください！

先日寺田病院の整形外科に行きました。
院内処方の病院は初めてだったのですが、待ち時間が短くて良いですね。
内科・小児科は高野クリニックにかかっています。
小さいクリニックですがテキパキと診察してくださり、良い先生だと思います。

住民の方とはご挨拶止まりですが、外国の方も多いとのことで文化交流できたら嬉しいな…と思っています。

風切り音につきましては、前回のアフターサービスで対策してもらいました。
小さい窓については、自重の関係でどうしても音が出やすいみたいです。一応、パッキンの交換などをしてくれました。
換気口からの風切り音は、開閉度で調整するしかありませんね。

川の近くの物件ですから、結構風の影響がありますね。雨の音は聞こえなくても、風の音は結構します。

今から電話すれば、4月の一斉点検に組み込んで貰えると思います。

これはどうなんだろうな？という点がありましたら、とりあえず申し込んで、相談すると対応してくれたり、アドバイスしてくれます。購入前から気になっていたサービスですが、本当にあって良かったなと思っています。長谷工ではなく、その部分の専門の業者が来ますから、親切に教えてもらえます。

>>1486 住民さん
ありがとうございました！電話してみます！

風切り音については私も気になっていました。
換気扇を付けるとかなり気になるので・・・・

今度の点検で別の個所で気になる事があるので、その時についでに聞いてみます。
ただ、専門外の業者さんだったらだめかもしれませんが・・・・

サッシはサッシの専門の方が来てくれます。
上・下に大きさの違うサッシが入っている窓だと、お風呂の換気時に小さい窓から風切り音がしますね。
最初はかなり酷かったので、初回にお願いしてパッキンの交換をしてもらったら、かなり静かになりました。まだ、小さな音は鳴りますが…
業者の方も窓を外すのに苦労していましたから、自分で調整は無理だなと思いました。

プレミアムアフターサービスなので、5年目まで大丈夫なのは大きいです。パッキンなどは、経年劣化や使用していると段々とヘタってきますから、気になったらまた対応してもらいます。