物件概要 |
所在地 |
東京都足立区扇一丁目4413番他33筆(地番) |
交通 |
都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分 山手線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 京浜東北線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス) 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス) 東武伊勢崎線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月中旬予定 入居可能時期:2017年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルフォン扇大橋口コミ掲示板・評判
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1401
住民板ユーザーさん6 2018/01/18 08:25:04
詳しい方教えてください。
フローリングの色はナチュラルホワイトです。
物を落とし、色が剥げてしまいました。
目立たなくなる補修剤とかご存知の方がいましたら教えて頂けると幸いです。
ちなみに床暖の部分ではありません。
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1402
住民板ユーザーさん3 2018/01/18 10:41:27
コンビニ情報ありがとうございます!
実はかなり期待してましたw
コンビニができると便利になりますね。
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1403
住民板ユーザーさん8 2018/01/18 16:06:57
これを機に周辺に色んなお店ができてほしいものです。
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1404
住民板ユーザーさん1 2018/01/19 23:35:10
犬のフンは困りますね。
エントランス付近に監視カメラを
つけられればいいのですが…
コンビニは非常に助かりますね。
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1405
住民 2018/01/22 09:19:45
舎人ライナー、運転見合わせですね。途方に暮れています ( ; ; )
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1406
住民板ユーザーさん1 2018/01/22 09:35:07
>>1405 住民さん
私は日暮里から京成で町屋に出て都電で熊野前で降りて歩いて帰って来ました。
明日も動かないでしょうね…
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1407
住人 2018/01/22 10:13:04
私は東西線・千代田線ユーザーなので、あまりの混雑に北千住からのバスも無理と判断して、西日暮里から徒歩で帰宅しました。約40分と好タイムをマークしました。
結構歩いている方も多かったです。
足立小台までは結構順調でしたが、荒川を渡るのは一苦労ですね。この時ばかりは、足立小台のマンションが羨ましかったです。
でも、荒川を渡れば直ぐなのはこのマンションの取り柄ですね。
明日も舎人ライナーの始発がでなければ、歩いて西日暮里へ行きます。
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1408
住民板ユーザーさん3 2018/01/22 10:40:00
日暮里から歩いて帰りましたが、ライナー沿に真っ直ぐ歩くだけなので意外と楽勝でしたよ。
他に歩いている帰宅者もたくさんいるし、暗くても寂しくなかったです。
みなさんもお気を付けてお帰りください。
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1409
住民板ユーザーさん8 2018/01/23 21:49:20
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1410
住民板ユーザーさん1 2018/01/23 22:28:25
雪で機械式駐車場が使えず困っています。
夜に帰宅すると、センサー故障でエラーになります‥
早く除雪してもらえないものですかね‥
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1411
住民 2018/01/23 23:17:35
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1412
住民板ユーザーさん1 2018/01/24 03:42:28
多分、5時過ぎにロビーの所に顔を押さえた女性がいたから、その人が関係してるんじゃないですかね?
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1413
住民板ユーザーさん1 2018/01/24 03:53:45
まさかとは思いますが、例の喧嘩騒動に関係してませんよね?
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1414
住民板ユーザーさん4 2018/01/24 04:11:20
>>1413 住民板ユーザーさん1さん
そうじゃないですか!
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1415
住民 2018/01/24 11:16:37
今日の朝警察きてたのならそうかもしれませんね。
5時過ぎから喧嘩してましたもの。。
眠いのですぐ眠ってしまいましたが。
40代くらいの女性だったのであれば間違いなさそうですね。
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1416
住民板ユーザーさん 2018/01/24 12:54:10
>>1415 住民さん
いい迷惑です。本人達はなんとも思ってないのですかね⁉️
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1417
住民板ユーザーさん8 2018/01/24 13:07:11
警察も2階か3階の奥に向かっていったから、例の迷惑な人たちでしょうね。
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1418
住民板ユーザーさん1 2018/01/24 14:37:58
それで朝からうるさかったんですね!
二階で間違いないです!
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1419
住民板ユーザーさん8 2018/01/24 17:56:54
エントランスで女性が警官たちになだめられてましたからね。
朝6時30分くらいでしたかね。
隣の方々は気の毒ですね。なんとかなんないんですかね。迷惑な人たち。
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1420
住民 2018/01/24 23:12:04
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1421
住民板ユーザーさん3 2018/01/25 11:44:58
通報してくださった方、ありがとうございます。
これを機に迷惑行為がなくなると良いですね。
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1422
住民板ユーザーさん 2018/01/25 12:30:50
[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
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1423
住民板ユーザーさん4 2018/01/25 13:20:56
迷惑行為、なくなるといいですね。概してこのマンションの住人はマナーある方が多いと思いますけどね…
管理人さんも良い方ですし、清掃会社の方々もよくやってくださっていて、ゴミ置場なども一年経ちますが、これほど綺麗に保てているマンションも珍しいなあと思います。
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1424
住民 2018/01/26 08:07:29
通報してくださった方ありがとうございます。
昨年末ごろ通報しようと思ったのですが、怖くて出来なかったので・・・
妊婦なので巻き込まれるのは怖かったので本当に感謝しています。
本当に別れてくれればいいのにと思います。
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1425
住民板ユーザーさん 2018/01/27 01:40:12
このマンション、もう売りに出されていますね。
ここに馴染めなかったのか、もっといい物件に巡り合ったのか…
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1426
住民板ユーザーさん3 2018/01/27 08:07:58
売却に出てる部屋、なかなか強気の価格設定ですね。
写真が冬の景色しかなくて残念。
夏場の写真ならもっと映えたのに…。
オーナーさんの希望価格で売れると良いですね!
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1427
住民板ユーザーさん1 2018/01/28 05:01:06
このマンションって割と価値があるマンションなんですかね?
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1428
マンション住民さん 2018/01/28 05:49:22
>>1422
まあ、悲観的になりなさんな。
面倒だが、続くようなら地道に通報していきましょうや。
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1429
住民板ユーザーさん3 2018/01/28 08:47:44
1427さん
今のところ築浅だし、近くに同じ規模のマンションがないので希少性はあると思う。
でもマンションの価格は売主が自由に設定できるから、一概に売却希望価格がこのマンションの価値とイコールではないです。
気になるなら1427さんも査定に出してみては?
査定したからと言って必ず売りに出す必要はないし、マンションの価値に直結する詳しい資料がもらえたりするよ。
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1430
住民板ユーザーさん1 2018/01/29 03:19:25
1429さん
そうですね!
まだ売るとかは考えてないですがどれくらい価値があるかは知りたいです
ありがとうございます
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1431
住民 2018/01/31 13:02:51
天体ショー
我が家からは無理だったので、マンションの階段から撮影しました。
結構綺麗に見れました。
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1432
住民板ユーザーさん4 2018/01/31 13:33:10
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1433
住民板ユーザーさん8 2018/02/02 19:17:54
駅前にコンビニもできるから、少しは価値が上がってほしいですね
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1434
入居済みさん 2018/02/04 10:29:34
価値を上げたい方は、積極的に管理組合理事に立候補してください。よい管理組合なしで価値は上がりません。
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1435
住民板ユーザーさん 2018/02/06 21:23:12
>>1426 住民板ユーザーさん3さん
あの価格設定だとなかなか厳しいでしょうね。私なら川向こうのシャリエ小台を買います。¥3680万ですし。
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1436
住民 2018/02/07 11:19:23
あまり見ないので、話題になったことがあるかもですが、よく大きな荷物を持った外国人を見かけます。
どこか…民泊やってるんでしょうか…
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1437
住民板ユーザーさん4 2018/02/08 04:04:23
>>1436 住民さん
民宿サイトにはそれらしいのは、見当たらず。
何回見たんですかですか?
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1438
住民 2018/02/08 10:20:00
>>1437 住民板ユーザーさん4さん
それまでもちょいちょい見ましたが、年末から昨日までで4〜5回です。
昨日と前回は部屋に入るところも見ましたが、同じ部屋かは確証がありません…
私も民泊サイトとか調べてみましたが有りませんでしたが…あまりにも見かけるもので、心配です。
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1439
住民板ユーザーさん7 2018/02/08 13:27:25
上品な話じゃなくてごめんなさい!!
大きな荷物を持っておられた方は女性ですか?
知人から聞いた話では、マンション内の客から呼び出しがあったデリヘル嬢がそのようなスタイルでマンションに出入りすることがあるらしいです。
あまり参考にならなくて申し訳ないですが「大きな荷物の外国人=民泊」以外の可能性もあるということで。
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1440
住民 2018/02/08 13:29:55
職場から源泉徴収票をもらったので、国税庁のサイトを使って住宅ローン控除とふるさと納税の確定申告書を作りました。
去年のうちにリハーサルで作成してみたのですが、今年のバージョンの方が分かり易くなっています。
せっかくなので、そのまま税務署へ提出してきました。万が一不備があっても、ゆとりを持って訂正できますし、今なら税務署も空いていますからね。
住宅ローン控除もふるさと納税も還付申告ですから、今月の半ばを待たなくても提出できます。
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1441
住民板ユーザーさん4 2018/02/08 13:40:16
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1442
住民です 2018/02/09 01:29:50
わが家でも確定申告の準備を進めているのですが、よくわからず不安だらけです。
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1443
住民 2018/02/09 07:02:21
>>1442 住民ですさん
ネット環境にあれば、国税庁のサイトを使うのが簡単です。源泉徴収票と全部事項証明書があれば、サイトで指示された場所の数値を入力するだけです。
唯一、建物の総面積は12階全部を足し算する必要がありますが…
更に住宅ローン控除・確定申告でググれば、入力方法を丁寧に説明しているサイトがあります。
全部事項証明書は登記の関係書類に同封されています。銀行から残高証明書が来ているかと思いますし、マイナンバーカードか通知カードの写しや免許証の写しを用意すれば、提出書類は大丈夫です。
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1444
住民です 2018/02/09 12:15:22
>>1443 住民さん
1442です。
丁寧にありがとうございます‼
何の書類がどこにあるのかまで本当にありがとうございました。
パソコン出して頑張ります‼
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1445
住民板ユーザーさん1 2018/02/10 11:40:28
確定申告、私もこれから頑張ります!
それにしても、駅前にコンビニは嬉しいですねー。夜中の買い物とか荷物送ったりとか、地味に助かります。
これからどんどん便利になるといいですね。地味に扇大橋のポテンシャルに期待してます。
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1446
住民板ユーザーさん1 2018/02/10 15:52:20
毎週暇だからマンション内で野球やサッカーを趣味や交流でやるようなチーム作りたいな。まあなかなかすぐには難しいでしょうが、160世帯もあれば、同じ趣味の人もいそうだし。
職場の人たちのマンションにはパパ会なるものがあり、交流があるみたいで楽しそうです!
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1447
住民板ユーザーさん3 2018/02/11 12:28:31
160世帯だと、ちょうどいい規模感ですよね。いいご提案だとおもいます。
この掲示板も、そういう形で活用する場として活用したいですね。
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1448
マンション住民さん 2018/02/13 07:45:53
「大きな荷物の外国人=民泊」?
まず、このマンションに、たくさん外国人がいます。
それで、帰国または、日本に戻ることがあります。
それで、帰国または、日本に戻るとき、大きいな荷物を
持つ必要があります。
更に、親族訪問として、外国から来たら、大きい荷物を
持つこともあります。
尚、このマンションに、たくさん中国人がいますので、
中国の春節(2018年2月16日)前に、2018年2月15日は、
一番にぎやかです。大きいに荷物を持って、
中国に帰国するかもしれません。
そのあと、日本に戻るとき、大きい荷物を持つこともあります。
民泊として利用しなくても、大きい荷物を持つこともあると思います。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%98%A5%E7%AF%80
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1449
マンション住民さん 2018/02/14 02:14:11
何にせよ、1436: 住民さんのように各所にアンテナを巡らせておく姿勢は大切だと思います。
ただしどんな大きな荷物を持っていても常識の範囲内なら個人の自由だし、プライバシーを侵す可能性もあるので配慮が必要ですよね。
ちなみに私はここに住んでから民泊の話題はまだ耳にしていません。
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1450
住民板ユーザーさん1 2018/02/16 04:05:08
発表された東京都の地震危険度マップ、扇地区はランク2なのかな?
安心して気が緩んではいけないですけど、思ったより低くて驚きました。
足立区や墨田区の川沿いは危険レベルが高いと聞いていたので、きっとマンション周辺は最高レベルで危険なんだろうなーと思ってました。
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