パークホームズ丸の内　ザ　レジデンスってどうですか？

名駅にも栄にも歩いて行けるぐらい近くて、地下鉄の駅も近い。
学区の小学校、中学校の評判も良い。
名古屋台地の上で地盤も安心なだけでなく、水没の心配もない場所。
都心なのに、名古屋城や久屋大通公園があり、緑も多い。
歳を取っても安心な大小の病院の多さ。
明和高校だけでなく、私立だと東海高校、愛知学院大学名城キャンパスも自転車で通学できる近さ。
白壁、街並み保存地区も近い。

名古屋市の中でこんなに条件が揃った地域はないと思います。

>>180 匿名さん
栄方面ですと、丸栄の地下とキッチュエビオがありますよ。丸栄地下には成城石井も入ってますね。ちなみに牛乳、ヨーグルト、チーズ系は横の成城石井で買うんですよ。あと三越地下にありますけど、丸栄地下の方が便利かなー

名駅方面は名鉄地下と高島屋地下にありますよ。名鉄地下が便利かなー

どなたかが書いていらっしゃいましたが、
数年後に日銀裏辺りにスーパーができるそうです。
円頓寺商店街の中を楽しみながら歩いて、丸一スーパーへ。または、高島屋で食品を購入したりもいいのではないでしょうか？

三越地下１階の食パンがおいしくて、朝食にいいですよ。値段もそこまで高くなくて、流行りの生食パンもいいですけど、私は三越パン派かな。

>>184 名無しさん

買ってみます。
楽しみです。
ありがとうございます

>>181 名無しさん
そうですよね。ほんと色々そろってますよね。名古屋を知りつくした方ほどご存じですよね。

同感です。
マンションを選ぶ基準は人それぞれだけど、立地優先で都心近くで選ぶなら、丸の内2丁目や3丁目、または泉1丁目が良いと思います。

東京、大阪、名古屋には固有の都心事情がありますが、そういった固有の都心事情って、実際にその土地に長く住んでみないと、なかなかわからないものですよね。だから実際に住んでいる方に聞くしかなかったりします。

そういった意味では、名古屋都心事情を考えると、この立地は、名古屋都心部の中では、交通アクセス、病院、学区、飲食などのバランスがとられている丸の内２の人気立地であり、かつ三井不動産物件ですので、名古屋都心にお住まいの方々にとっては、待望の物件の一つになっていると思います。

もちろん、この物件以外にも素敵な物件はあると思いますが、名古屋都心部で探されているかたならおわかりかと思いますが、なかなか都心部でこのようなストライク物件って、待ってても出てこないんですよね。

待ってても出てくるのは、ほんとに名古屋都心に住んだことある?と思われる理屈や、実験要素があるように見える再開発物件。名古屋都心で実際に生活しているかたが待望する物件ってあまり出てこないんです。

そんなに待望の物件ならなぜ完売しないのかい？
売れ残るくらいだから大した需要はないよ。
一方、ライバル視してるらしい伏見の物件はとっくに完売してるのにね。

>>189 匿名さん
それはすごい。伏見の物件も、素敵な物件ってことじゃないですか!
ここはまだまだ竣工前ですが、部屋のタイプ別では既に完売してますよ。

>>190 マンション検討中さん
それは完売とは言わない。

>>191
そうなのですね。もうすぐ竣工の御園座が一足先に完売ということですね。
伏見と丸の内は近いですが、名古屋都心住まい側からみると全く立地の特性が異なりますので、重視される点も違うと思われますよ。
丸の内２は、泉１、丸の内２、３と同じくくりですので。

>>192 マンション検討中さん
フラッグシップマンションがない。
という点では泉1も含め同じ括りだね。
ここもパークコートでないことが全て。
もちろん、上前津の悪例はあるけどね。

>>189さんもマウンティングするのは止めようね。

泉１に住んでいるDINKSのお友達夫婦も住み替えでマンション探されていますけど、やはり泉１か丸の内に絞って探されていますね。立地からマンションを探される方って、結構いらっしゃんじゃないですかね。

>>194 通りがかりさん
そうした層が求める箱がパークホームズだということだね。
パークコートではなく。

>>189 匿名さん
今までの名古屋価格の感覚からすると、結構なお値段だからかと思います。
ただ、これからの事、周りの価格等を考えると現時点では妥当な価格かと思われます。
なので、1番広く高額な8000万円したお部屋は売れています。

ちなみに御園座は竣工前に全て完売でした。

>>193 匿名さん
そうですね。パークコート上前津とパークホームズ丸の内の７０㎡越えの価格ってほとんど同じでしたが、パークホームズ丸の内は早々に売れたってのが、興味深いですよね。立地重視ってのよくわかる市場結果ですよね。

>>197 通りがかりさん
ゴリゴリの実用マンションだからね。
三井のマーケティングが上手だったね。

上前津と丸の内では、
例え栄や名駅までの距離が同じぐらいであったとしても、街の雰囲気、環境が違うのでら丸の内の方がいいと思います。

>>198
そうですね。名古屋都心住まいの方々は成熟されているので、街で容易に手に入れることが出来ることをマンション内に求めてないですからねえ。街にすんでると、わざわざコーヒーをマンションのロビーでの飲もうと思わないですしスタバやドトールに行きますよね。この立地で、成熟している方々にうける実用マンションをリリースした三井のマーケティングがナイスですね