パークホームズ丸の内　ザ　レジデンスってどうですか？

売れてる売れてるって書き込みあるけど、本当にそうなの？
先着順でまだかなり残ってるし。
個人的には駐車場がないのは痛いね。

例えば東京や大阪から転勤により久屋勤務になった場合、今までは一社や覚王山から通うパターンが鉄板だったんたけど、名駅の大規模オフィス開発にともない、大企業のオフィスがどんどん名古屋駅に移っているよね。なので、住む側としても、一社や覚王山から通い続けるのは、ちょっと遠いってなってんだよね。

かといって再開発の伏見だと、やはり学区が厳しいので転勤者が集まらない。なぜなら、転校生は土地の事情がわからないために、学区がいいところに入るべく、学区の評判をかなり調査するからね。

そこで、名駅までアクセスがよくて学区がいい街として、丸の内が出てきてる。更に、東京大阪では三井ブランドは大人気だしね。また洗練された都心では、ライブラリーやキッヅルームといったコスパが悪い設備は、むしろ人気ない。駐車場もフル稼働になる程度に少ない設置を希望。

そういった時代的な流れにちょうどはまり、洗練された人達から支持があるために、この三井丸の内のマンションが絶好調で売れてる理由

>>90
地方ですとプラウド名古屋栄や御園座タワーみたいな物件がたてば、物珍しさに飛び付いて盛り上がりますが、東京や大阪ではそのような物件はありふれているので、逆に無駄なところに目がいきますし、買っている方々も地方層が多いですよね。名古屋も三大都市で転勤者も多く、洗練された方々が多いので、洗練された物件に支持が集まるのでしょう。

>>90 通りがかりさん

第1期の販売戸数は何戸だったのですか？
先着順が8戸も残っているのであれば、とても絶好調とは思えません。

>>92
どこからが絶好調になるかはわからないけど、確かにかなり埋まってますね。既に完売しちゃてる部屋タイプもいくつかありますよ。かなり売れているのは、間違いないかと。

>>90 通りがかりさん
もともと丸の内なんてマンション多い場所なのに何をいまさら。笑

昔から人気の立地ですもんね

広い丸の内のなかで、都心側の桜通線沿い×大手デベロッパってのが希少で魅力があると思いますよ。女性の意見ですけど。

4月頃、第1期1次の登録受付、行きました。
結局、、契約はしませんでしたが。

その際に聞いた話しでは、
20戸程度の登録があったようです。

その後、
現在までの販売状況は、わかりません。


Fタイプ(2LDK)は、ネット上から
消えていますので、完売しているのでしょうか。

>>96 匿名さん
直床、外廊下。生粋の名古屋人が咽び泣く魅力が凝縮されています。

>>97
Fタイプも完売しちゃってると思いますよ

Aタイプ　
Bタイプ
Fタイプ
Gタイプ

完売してますね

1LDK、2LDK、3LDK、4LDKが
完売してますね

ここに書いてある通り、
確かによく売れてます

どうやらEタイプも完売したいみたいですね。

残り10戸、9月には完売でしょうか？
9月に完売すると、全56戸半年で完売ですね。
すごい売れ行き。
当然、最後の値引きはないですよね？

203
3390万円
303
3490万円
403
3530万円
803
3730万円
1403
3930万円
1503
4010万円
204
4480万円
404
4690万円
1004
4990万円
1404
5560万円

>>102 匿名さん

すごいという程ではないと思うけど。

どうでしょう、でも好調ですよね～
転勤族需要も高いし、三井丸の内の小さめの部屋を検討中。

更新されてる!
表面上の綺麗事を除いた場合、名古屋都心において実需でもセーフのエリアって、現状は正直泉と丸の内くらいだよね。実需が主と思われる大きな部屋もこれだけ売れてるってことは、泉丸の内の根強さがでているってことでしょうか。まぁこれが市場の評価なのでしょうね。名駅側へのシフトは今後も進むだろうから、名駅近くにおける底固いエリア（泉、丸の内）への集中は今後も進むだろうね。もちろん伏見も環境整備が進むとともにいずれ人気は出てくると思うけど。

ここか、プラウド伏見か、
迷ってます。

私のような人が、多くいると、
ここは、間もなく完売するかもしれませんね。


伏見の板で、@300万みたいな書き込みを
見ましたが、本当でしょうか。

悩みます。

>>106 匿名さん

直接聞いてないから推測でしかないけど、300はすると思う。
DMの返信葉書から読み解いても、そんなもんかな？と。
ただ、プラウド伏見のスレでは350という数字も出てたから、どうなんだろうね？
箱自体は伏見の方が2段くらい上なきがするけど。

伏見のあの立地をどのように考えられるかですよね。実際に都心で一般に遠慮されがちな、いわゆる人気のないエリアのマンションでも売れているわけですから、名古屋の方々が一般的に好む立地以外を買われる方も当然いらっでゃるわけです。
しかし、今回の場合、野村や三井といった高級なマンションを比較し選ぶことができるお立場や属性の方であれば、マンションという特性を考えれば、その地域において人気のある立地を選ばれるほうが一般的かもしれませんね。伏見のマンションにおいて１００㎡越えの部屋は確かに大きいですが、それ以外のコンパクトな物件であれば、２物件間での間取りにおける優位性はあまりなさそうです。また土地取得時期については、丸の内のほうが、もしかしたらお得なのかもしれませんね。いずれにしても一般論で言えば上記かもしれませんが、あとはご本人がどっちに住みたいかだけかと思われます。