マンション比較中さん
[更新日時] 2018-06-12 23:24:02
パークホームズ丸の内 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市中区丸の内二丁目1321番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.21平米～94.24平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-09-30 15:15:39
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1321番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
56戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ丸の内 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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749
匿名さん
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750
マンション検討中さん
良心的な価格だなーと思ってHP見たら狭いんですね！
駐車場も高くてびっくりしました！
この辺りだとこれくらいが標準なんですか？
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751
通りがかり
この辺りでは普通です。
ここ数年で一気に上がってきた感じがします。
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752
匿名さん
ここはもう最終期ですね。
名古屋都心のマンションって、どこもなかなか売れてないようですけど、そんな中で、実需目的で順番に売れていってるのって、ここくらいですかね。まぁ、都心で家族が住めるのはここくらいしかない、という意見もあるようですが。
今年も残り少ないですが、今年の実需は、パークタワー豊田とパークホームズ丸の内が好調だったということですかね。
市場の評価としては、相変わらず、「都心学区需要」と、「自動車業界需要」の２つが根強かったとなりますかね。やはりこれが愛知の特徴でしょうか。
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753
マンション検討中さん
不動産屋さんってちゃんと入居者を選んでくれてるのかなぁ？
ここは希望したら誰でも彼でも入居させてない？
丸の内のマンションでここだけ売れてるって…
入居者多いのも嫌だな…
住民になったらだけど。
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754
匿名さん
「名城学区」
×「メジャー７クラス」
×「家族が住める部屋」
長年、名古屋都心において人気があると言われてきたこの法則が、この物件においても証明された結果となりましたね。
オリンピックに向けた１８年以降の名古屋都心マンション動向を占う上でも、一つの良いデータとなりましたね。御園小学校（錦、丸の内１など）の名城小への統合白紙の件もありましたし、名古屋市においては、今後も更に名城エリア（丸の内２、３など）の希少性が高まってくるでしょうか。
メジャー７クラスの丸の内２、３物件はなかなか出てきませんが、次回物件が待望され、関係者の注目も集まるばかりです。
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755
匿名さん
>>754 匿名さん
もうあんたのしつこい学区選民主義は飽きたから。
大して高くもないのになかなか完売しないですね。
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756
匿名さん
>>754 匿名さん
少なくとも羨望で希少性の高いの物件ではないと思います。
完成半年前に先着順でまだ6戸も残った状態で最終期を迎える状況。
竣工までに完売できるといいですね。
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757
匿名さん
同じ三井物件になりますが、パークタワー豊田も売れましたね。
この丸の内物件と併せて、名古屋（愛知）マンション動向には、わかりやすい法則があるように思われます。
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758
匿名さん
外的環境として、マンション価格が高騰してしまい、供給戸数を絞っても、なかなか売れていかない、この環境の中、
名古屋都心で今年健闘したのはどの物件か、またそこには、どのような法則があったのであろうか、という見方が、
来年以降の物件を検討していく上でも、よいのではと思われます。
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759
匿名さん
また購入者が売れずに焦ってポジの連続書き込み始めたのか。
そんな人と住みたくないな。
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760
名無しさん
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761
通りがかりさん
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762
マンション検討中さん
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763
匿名さん
ここは南西角の上層階買わなきゃ意味ない。最上階なら名古屋駅の高層ビル街の夜景が目に前にドーンと見えるはず。
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764
匿名さん
この掲示板ではすごく良い話しか出てきませんが、ここ、また残っているようです。
納屋橋や伏見のプラウドタワーはかなりのスピードで売れてるのに。
ひょっとして、学区が違うことをアピールして、こちらへ誘導しようという作戦？
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765
名無しさん
ここは、学区が良くて、順番に売れていっており、残り戸数も少なく、現在最終期であり、竣工まで残り半年。これが市場の評価。
そして、いずれのプラウドも、まだ売ってるよ。。好きな方を買えばいいのでは。
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766
匿名さん
次の名城小エリア物件が建つのを待つのも、一つの方法だよね
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767
匿名さん
名古屋市でマンション探してたらわかるが、お隣の泉も、最近は大手デベのマンションなんてなかなか出てこなくて、良立地への大手デベによるマンション供給飢餓感はあったよね。その中で今回、三井不動産による丸の内２物件のリリース。っていう流れもあるかもね。
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768
通りがかりさん
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