パークホームズ丸の内　ザ　レジデンスってどうですか？

キャッスルには、プールもありますよね。久屋にEXILEジムがあって、子供に結構流行ってますよね。

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>>228 通りがかりさん
アイレクスは流行ってるけどお値段ちょっと高め。ただ手ぶらでいけるので仕事帰りは便利ですね。

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やはり名駅近くの財閥物件は、スレが伸びますね～

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まぁ、
丸の内２、丸の内３、泉１の立地は
昔から根強い人気がありますので

名古屋都心での支持層は
ほんとに厚いですよね。

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丸の内はまだ坪単価が抑えられてるから人気なんでしょ。
これが伏見みたいに日当たりが全くない部屋でも坪250～300とかになると全く買う気も失せるわ。

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半年ほど、名古屋で物件を探しています。発言小町風に書いてみます。

私は関東出身ですが、今東京では、赤坂や青山や浜離宮に高級マンションが建設されています。

一方、名古屋の再開発物件を調べてみた結果、狭い名古屋の中では高級仕様とされていますが、上記の東京や大阪の物件に比べると、仕様は比べものにならないくらいに及ばないことがわかりました。そのなかで、名古屋の再開発物件のふたをあけたら、とてつもない賃貸がでており、借りてもなかなかついていないこともわかってきました。つまり、立地を犠牲にしているにも関わらず、マンション仕様は東京大阪以下であり、借りてもついていないようでした。

再開物件は話題性があるので、大阪でも新聞でよくとりあげられていますが、実態は大阪以外からの購入者が多いようです。となると、再開発物件のライバルは、地域内ではなく、東京や大阪の高級仕様マンションを含めての強豪となるころがわかってきました。

次に、マンションコミュニティ以外にも知り合いや会社関係の方にいろいろ聞いてみました。口を揃えて言われるのは、名古屋は学区と立地重視であるということでした。それは、このコミュニティでも既出である、名古屋には私立小学校が少ないということや、昔からの積み重ねということでした。

郷に入れば郷に従えということばの通り、私は地域ニーズに則ったマンションがよいという希望があります。

きっと、東京ならここ、大阪ならここ、ってのがあると思います。名古屋の場合、マンションコミュニティ以外にもこちらの方々に聞いた結果、やはり都心では泉丸の内の人気が高いようで、立地学区重視でした。根強いって言葉がでてますが、まさにその感じですかね。

って考えていくと、名古屋で買うなら、この物件はかなり良いと思ってきました。名古屋のニーズを捉えていると思うからです。地方でマンションを買うには、地方の継続的ニーズが不可欠と思います。郷に入れば郷に従え、ですね。
東京なら違うマンション買いますけどね。

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ここは学区が素晴らしいマンションだから買って間違いなし！
子供がどんどん減っていく少子化の時代にあっても、子育てにはここほど立地が素晴らしい物件はない！

再開発物件なんて名古屋の人から見たら魅力がなくて、名古屋市外の人が調べずに買ってるだけ！
でも富裕層がセカンドハウスで買ってることや、そもそもの査定価格より高い値段で出してるから借り手がいないことはスルーされてるけど！

なんでここがいつでも買える状態で完売しないのが不思議だけど、まあそれはご愛嬌！
買ったら中古で2割下がっても気にしない永住目的の人にはここしかないと思います！

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地方に即したニーズというのは、確かにそう。京都で探すならなら、四条烏丸あたりの低層マンションを買うよね。外から見ると七条の方が京都駅に近いのでいいかもってなるかもしれないが、京都ニーズだと四条烏丸でしょうね。実際に住むのは地方の方々だから、地方ニーズを取り込めるに越したことはないよな。ここは東京じゃないし、どんだけ頑張っても東京にはなれないしね。

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>>233 匿名さん
だから壺２００くらいなのに売れ残ってるやん

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名古屋で再開発物件ってどこのこと？

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>>238 匿名さん

伏見のこと？

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>>238 匿名さん
御園座タワーと商業施設付きの伏見のプラウド
かな

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せっかく名古屋の真ん中に住むのであれば、
街に出れば何でも調達可能なのだから、
それを活かしたいよね。

陸の孤島みたいな物件であれば、
複合施設なども需用があるのかもしれないが、
この辺りは、名古屋のど真ん中だからね

マンション複合施設が、近所や観光客の
集いの場や遊び場となり、そのために
管理費続けるとか、それは避けたい

ガラパゴス化したマンションは
将来に渡って大変。

都心ではシンプルなマンションほど
長期的に広い層からニーズがあると
思うけどね。

マンションは買って終わりではないので、
ガラパゴスマンションは大変よ。

出来る限り、シンプルにいきたいですね。
ガラマンは大変ですよ。

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すごーく必死にここを正当化しようとしているところを見ると、買ってしまった人なのかな？

ファミマンの住人と管理費を気にしないタワマンの購入者では完全に客層が違うから

それを比較して論ずるからスレも荒れるし、
負け惜しみのように「気に入った方を買えば」などという

実際そうかもしれないが、比較する方が全くナンセンスだよ

私は周りに月極駐車場があっても敷地内に駐車場がない時点で検討から外した
愛車を野ざらしにしたくはないから

それも価値観

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>>242
そうですか?
価格面だと、名古屋の再開発タワマンは、ごく1部の部屋を除いて、いわゆるファミマン価格の～約８０００万程度ですので、被ってますよ。タワーマンションだからって、どの部屋も高いわけではないのですよ。違うのは、価格ではなくて、何を重視するかが違うのですよ。

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価格帯は被っているかもしれない…確かにそうですね笑

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>>242
それはちょっと違うかな。ここはパークホームズ丸の内スレなので、この物件についていいことを言うのは正常。

それより、あなたは常に、買ってもないマンションのエクゼクティブ層の話を持ち出して、つまり『人のふんどしをかりて』展開されるので、話がずれるんじゃないですかね。

こちらも検討されたのであれば、希望価格層はこちらとも大きくかわらないはず。駐車場の価値観を満たすことができるいい物件がみつかるといいですね。

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>>245 通りがかりさん
それは違うんじゃないかな。一つの物件で良い意見しか出ないことが異常。

それより、あなたこそ常にこの物件が名古屋で一番ふさわしい都心物件だという思い込みを肯定して欲しいからすぐに相手を否定するから、荒れるんでしょう。

東京の人がなぜ名古屋で買うのか知らないけど、手を替え品を替え他物件を否定する慇懃無礼な姿がみっともないですよ。

怒ったときに垣間見える本音、おもしろいですね。エグゼクティブに対するコンプレックスが透けて見えますよ。

こんな掲示板の意見を頼らずにこの物件を買われて幸せな生活ができるといいですね。

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>>246
私は、今日245しか書いてないので。。

ネットで富裕層を装う姿が、バビロンマツコみたいに見えたので、ついつい。ここで肯定的な意見を書かれているかたは、たくさんいらっしゃると思いますよ。。

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>>246
笑
いい意見ばかりでても、いいじゃない笑
批判精神も大事ですが、いい意見も尊重してあげよう

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