プレシス葛西ルジュールってどうですか？

何が標準仕様で、何がオプションかっていうのはモデルルームに行かないとわからない部分がありますよね
実際に行ってみないとわからない部分があるのか。
デベによっては、
何もついていない部屋の写真だけは用意しているところもあるけれど
ここの場合はどうなっているのだろうか。
内覧会のときにモデルルームとは全然違うシンプルさにびっくりするということはよく聞きますよね。

食洗機はオプションなんでしょうか。それとも標準でついているのでしょうか。写真だけ公式サイトで見てみてもわからない。一部有料オプションあり、としかないですから。
ガラストップコンロや無水グリルなど、
ついていると嬉しいなと言うものもありますがこれらが標準だと確かに仕様が高いという風に言うことは出来てくるのではないでしょうか。

Hタイプは68㎡ということで若干コンパクト感はありますけれど収納はWICあるし、居室も最低５畳はあるし、上手く収まっている感があります。
効率よく配置しているからでしょうか。
リビングインの居室だと独立性があまり高くないというような感じはしますが
まあ子供部屋にする人が多いのか。
せっかく開口部がある側に風呂が設置されていますが丁度柱があって窓が付けられないのが若干残念。

>>53 匿名さん
リビングが10畳未満であることにごまかされないでください。3LDKでは最小のリビングです。でもワイドスパンは好材料ですね。

うちもですが、寝る時以外はウォールドアの部屋は開けてる家庭って多いのでは？
その分広く感じますし、それこそリビングで寝るなんて3LDKなら滅多にないので、特に問題はないかと、、

ウォールドアでなくてもリビングの横の部屋は開けていますね
寝るときはしめちゃいます。ドアの仕様がガラスが入っていたりすると明りが洩れてしまうのでカーテンを付けてますがこちらはどうでしょうか
自分たちだけなら２LDKでもいいかなとは思ったのですが客間や趣味の部屋として使うなら３LDKで考えないといけないかしら

葛西で格好つけてはダメちゃんよ

モデルルームの写真を見る限りでは、室内の通路からリビングに入ってくるときのドアは少なくともガラス入りなのかな。
これが標準なのかオプションなのかは定かじゃないんですが…。
モデルルームはオプションが多いので、よくわからないことが多いですよね。

部屋数を重視するのか、広さを重視するのかそのあたりでどの物件を選択するのかというのが変わってきそうだなと感じました。

快適でワンランク上の設備仕様というのが売りということです。
基本的にはマンションだったらよくあるものが付いているという印象を受けました。
天然石のカウンターが
高級感はあるという感じにしてきているのかな。
石によっては耐久性とか耐熱性など特性が違いますが
ここで使っているものはいかがなのでしょうか。

　Ggタイプは１階の住戸ですか？gとついているとなんとなく専用庭がついているのかな、なんて思いましたが、普通にバルコニーでしたね。
バルコニーの外側に出る扉がありますが、それはただ単に避難路ということなのでしょうか。
セキュリティ的に簡単に出入りが外部から出来ないようになっていればいいのだけれどどういう構造なんでしょうね。

東西線沿いの都内で内見回っていましたが、
価格・立地・駅距離・間取り・設備・営業対応、どれを取っても平均点以上で
満足がいく内容だったので、決めました。
中でも気に入ったのはバルコニーが標準で1.8ｍと広々なのは好感。
モデルルームは壁紙、キッチン収納くらいでそこまでオプションだらけでは
なかったです。リビングドアのガラスや、キーレスのカギも標準だそう。
子供が2人になったとき、ちょっと手狭になるかも…とは思いますが、
駅徒歩7分なので、資産としても価値アリと見込んでいます。

外観も見栄え良くできるといいですね。
プレシスは実際できてみると、イメージと違っている感じが否めないので。

外壁の色とか、オフホワイトとかクリーム色だと「あれ？」と思う色だったりすることもありますね。

設備仕様のホームページ、リビングがエコカラットなのかなと思いました。湿気を吸収してくれる素材です。これは有料オプション？グローエの水栓など素敵に見えます。浴室のフロアなど、ワンランク上の素材も多いような気がしました。浴槽もダークトーンでまとめられていると素敵ですね。

モデルルームの壁の所はエコカラットなのか壁紙なのかはよくわからないですね…
エコカラットはどこも有料で付けているように思います。
においとか消してくれるとか、調湿機能があるとかっていいますが
本当にそこまで効果があるものなんでしょうか？
使ってみたことがないと今一よくわからないですよね…。

Fタイプは65㎡弱で３LDK。居室の広さはそれぞれまあまああって、リビングダイニングと浴室の広さがコンパクトになっているのだなという風に思いました。
そのあたりで帳尻つけているんでしょうね。間取り効率は結構いいほうだと思いますが…玄関開けたらすぐトイレ！ってとこだけ気になるかも（汗）気をつけていればいいだけですが。

今は第2期2次・第3期1次の分の7戸を販売しています。
ということは、まだ最後ではなく
何回か販売期を考えられている…というようになっているのでしょうか。

選択肢がまだあるということですけれど、
まだ1階の住戸もあるようです。専用庭がなく、普通のバルコニーなのが残念。
子供がいたりすると1階を選ぶ人も多いとは聞きますけれどね…。

まだまだ全然かなり普通に選ぶことが出来ません？＞間取り
Hタイプが狭いながらもバランスが良いのかなと思ったんですが、浴室のサイズが狭かった。
７０㎡切って３LDKだから仕方がないのかも知れないが。
角部屋で２方向に開口部があるので、明るいし風通しが良いというメリットもあります。

電気式の床暖房が入っているということなんですが、二重床の空いている部分のところにその床暖房が入っているという風に理解してよろしいのでしょうか。
電気式だと段ができるみたいなことを聞いたことがあるのですが、
ここの場合はどうなんだろう。公式サイトの絵を見ているだけだとイマイチ判断つかないなと感じています。

>>69 匿名さん
床暖房の部分だけ少し支脚の高さを下げてるのでは？

>>70 マンション掲示板さん
天井高は変わらないということ？？

天井は192センチです。

天井高192センチって頭ぶつけるでしょ
適当すぎでは？

下がり天井の話？
建築基準法で最低は2.1mってなってるはず。
大体リビングは2.4mありますけど。
支脚は上階の床の話なので下階は無関係。

窓の高さが192センチでした
すみません

そうですよね。数字だけ見ていてなんとなくそうなんじゃないかなと思っていました。

一般的に、家具って天井が240センチを基準に作られていることが多いのって
240センチっていうのが高さとしてないといけないみたいなルールがあるからなんですかね？
建築基準法通りだと流石に圧迫感ありすぎかも。

駐輪場は屋外でしょうか？屋内でしょうか？
こちらのマンション、セキュリティがしっかりしていると思うのですが、
良い自転車の場合盗まれないか不安です。

駐輪場は、屋外と屋内がありますよー。
屋内は少ないので抽選です。駐輪代が高くなるかも

240は都内最低のコストカット仕様ですね。
最近のデベは250から天井高いことを売り文句にしてますね。

天井は245ありますよ

最近、休日も暗くなった頃まで作業してますね。部屋の中もチラッと見ることができました。やはり、モデルルームより、はるかに狭く感じますね(^^;;

えー！そうなんですか！ショック！

Fタイプってサービスルームになってしまう部屋が多いのですね。1階から9階までがサービスルーム、それ以上の10階は居室扱い。
どれだけ日照の差が出てきてしまうのでしょうか。
あからさまに明るさに差が出てきてしまうのでしょうか。
そのあたりは価格差にも明確に反映されますよね。

もうFタイプは1階以外は売れているのでは？
購入済みの方は入居もはじまりますね。
駐車場の抽選も終わったようですが、駐車場は全部うまったのでしょうか？

1階から9階までがサービスルームになっているのは、隣接する建物の影響で
日照時間が制限されるからですか？
一応窓はついているんですよね？
例えばですが、9階（サービスルーム）と10階（居室）ではどれくらいの
価格差が生じるものなのか興味があります。

>>84 匿名さん

内覧会が２日にありまして抽選会は終わりました。一家に複数車があっても一台のみ抽選、抽選もれも多数でした。見取り図より実寸は若干手狭でしたねー。駐車場はあらかじめ外の契約して抽選会に望む方多数でしたよー。

>>85 匿名さん
１階あがるごとに50万から多少プラスで、１階と2階で50万、１階と三階は100万、違います。

ここの日当たりは冬はあったかくて最高ですね。
夏は暑いかも知れませんが。

確かに，南向住居は日当たり最高ですね！

内覧行ってきましたが、西向きの部屋も５階以上なら日中の日差しが当たるので、全然問題なさそうでした

もう契約された方たちは内覧という段階まで入っておられるのですね。
西向きも５F以上なら日当たりは問題ない…と。メモメモ。
先に買われた方がこうやって情報を提供してくださるのはつくづくありがたいなぁと思います。ありがとうございます。

夏場は西向きの部屋は暑くなるのではないかと思います。シェードなどはつけても問題なさそうな感じでしょうか？

もう、完成して入居者いますよ、モデルルームもルジュール内に移転です。

日中はとても暖かいので、西向きの部屋は夏になると暑いかもしれません。５階より下は、マンションが建っているので暑くならないと思いますよ。

早く、看板が外されると良いなぁと切に願う今日この頃。

角部屋って空きはあるんでしょうか…？

>>94 マンション検討中さん

モデルルームで確認なされては？現地に移転してますよ。

角もちらほら空いてると思いますよ、ただ、ちょくせつ確認したほうがよろしいですね！

ここは以前何が建っていた場所でしょうか？
以前もマンションですか？

以前は会社のビルと駐車場でしたよ。

買い物できるお店も近いですし、公園も近隣にいくつかありますので、
子育てに良い環境だと思いました。
一つ思ったのが、近くにある病院は葛西昌医会病院のみでしょうか？

プレシスは外観が心配でしたが思ったよりしっかり高級感あって良かったです。立地も気に入っています。駅からも近いし、保育園も小学校も、中学校も近いから安心しました。

>>99 匿名さん
「葛西 病院」で検索したら色々なクリニックでてきましたよ。大きな病院をお探しでしたら葛西昌医会病院だと思います。