ザ・パークハウス南浦和フロント (旧:三菱地所南浦和駅前計画)

匿名さん [更新日時] 2019-04-26 09:43:58

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学区で人気エリア、南浦和駅のすぐ北側に15階建てのマンションができます。かなり人気がでるのではないでしょうか？もとは豪邸があった場所です。

住所：埼玉県さいたま市南区南本町２丁目1番5(地番）
交通：京浜東北線・武蔵野線南浦和駅徒歩2分
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
[スレッドタイトルと本文を更新しました 2017/9/28 管理担当]

[スレ作成日時]2016-09-29 18:40:56

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ザ・パークハウス南浦和フロント口コミ掲示板・評判

181 マンション検討中さん 2018/02/24 13:15:21
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フロントは15階建ですが、ガーデンは14階建ですよね。直床だったり、天井高が低かったりするのでしょうか。
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182 マンション検討中さん 2018/02/24 13:15:23
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>>179 匿名さん

おまけにその先にフロントが見えるという仕打ち
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- 1
183 検討板ユーザーさん 2018/02/24 13:26:03
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>>182 マンション検討中さん
それは仕打ちではないのでは？現地をちゃんも見てますか？公園とお墓があるので、視界に問題ないと思います。よく考えてお書き込みくださいませ。
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184 マンション検討中さん 2018/02/24 13:31:56
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>>178 匿名さん

フロントは武蔵野線に近すぎる＆武蔵野線ホームは遮蔽があるので、中高層階もたぶん見えないですね。
京浜東北ホームからは、低層階の東角部屋がよく見えそうです。
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- 4
185 マンション検討中さん 2018/02/24 13:36:44
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>>183 検討板ユーザーさん

ええ視界は全く問題ないです。
でも精神的には・・・
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- 1
186 マンション検討中さん 2018/02/24 13:51:37
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>>181 マンション検討中さん
フロントも二重床・二重天井。
天井高は4階までは2.5m、5階からは2.45mです。
階数の差は謎です。
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- 3
187 マンション検討中さん 2018/02/24 14:52:43
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ここ以外で予算5000万までで、対抗になるところってありますか？
フロントのMRに行って、良いなと思ったのですが、対抗馬を知りたく。
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- 1
188 名無しさん 2018/02/24 15:22:18
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>>187 マンション検討中さん

5000万以下のフロントでいいならガーデンも案内してもらったら？低金利の今購入できますよ。
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- 1
189 マンション検討中さん 2018/02/24 15:42:38
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>>187 マンション検討中さん
南浦和駅近で対抗できるところは無いですね

金額的には…
シティハウス南浦和
プレシス浦和
ヴェレーナ浦和ザ・ハウス
https://manmani.net/?p=12076
シティハウス浦和パークフロント
https://manmani.net/?p=12749
プラウド浦和常盤テラス
https://manmani.net/?p=12747

たくさんあります
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190 マンション検討中さん 2018/02/24 19:09:59
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ガーデンは土地の入札額が高くて、坪280程度にしないと事業化が難しかったらしいですね。フロントは元の戸建ての地主さんが15階部分を所有しますから、その辺りも気になりますね。
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- 1
191 マンション検討中さん 2018/02/24 23:26:29
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>>190 マンション検討中さん

最上階15階は西側2戸分が地主さんで、分譲は残りの3戸だけなので、すぐ売れちゃうのではないでしょうか。
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- 2
192 匿名さん 2018/02/24 23:57:33
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京浜東北、埼京線駅近で探していて線路沿いや展望に対しての優先度が高くないのならフロント低層階に対抗できる物件はないんじゃない？
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193 マンション検討中さん 2018/02/24 23:59:51
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>>191 マンション検討中さん
売れる売れないではなくて、地権者住戸があるというのが気になります。区分所有の割合からいえば大したことないかもしれませんが。
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194 マンション検討中さん 2018/02/25 02:10:45
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>>193 マンション検討中さん

詳細は管理規約見ないとわかりませんが、各戸の面積に大差ないので、2戸分÷73戸＝2.7％くらいの議決権とすると、杞憂ではないかと思います。
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195 匿名さん 2018/02/25 02:38:43
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>>187 マンション検討中さん

浦和エリアではないですがその予算なら浮間舟渡、北浦和でも選べますよー
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196 マンション掲示板さん 2018/02/25 02:57:19
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>>166 マンション検討中さん

第一期の価格表持ってますが、高層階の値段が違ってます。
（もっと安い）
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197 匿名さん 2018/02/25 03:02:35
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川口のプラウドタワーも気になる。
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198 マンション検討中さん 2018/02/25 03:49:42
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>>197 匿名さん

同じ価格ならプラウドタワー！
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199 匿名さん 2018/02/25 04:16:57
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南浦和しばりとかじゃなかったり、学区とか気にしないならプラウドタワー川口の方が良い様な気がする。
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200 マンション検討中さん 2018/02/25 05:22:57
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プラウドタワー川口は、この掲示板の荒れ具合でちょっと引いてしまいます。

プラウドタワー川口(旧称　川口飯塚１丁目３番地区計画ってどうよ？)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/

きゅぽらんはかわいいですけどね
お願い住んで川口市
 https://www.1110city.com/promotion.html
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所在地	埼玉県さいたま市南区南本町2丁目1番5（地番）
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種別	新築マンション
総戸数	72戸（事業協力者住戸1戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年10月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]株式会社リノベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社

ザ・パークハウス南浦和フロント (旧:三菱地所南浦和駅前計画)

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