シティタワー・ルフォン九段の杜ってどうですか？

>>239 匿名さん
解ってない人の典型

ここがパークコート千代田富士見より勝っている点はなんでしょう。

事故物件のレッテルが貼られていない点

なるほど、それはポイントです。

他にはありますか？

一般論で言えば、勝っている点はないでしょう。むしろ比較して優劣を付ける意味がないし、そんな低俗な勝ち負けなど気にしていない人がここを選ぶのでは？そもそも千代田は超ヘビー級の典型的な三井のタワマンで、間取りも多様、住人も賃借人を含めて雑多。一方こちらを気に入っている人は、「富士見の様なタワマンはどうも苦手」という嗜好的な理由や、予算的に富士見や番町にはちょっと手が届かないという経済的理由が背景にあると思われます。もちろんこのエリアは私学は言うに及ばず公立校の水準も高いので、子供の教育のことが背景にある方もいるでしょう。そんな中、物件を検索していたところ、思わぬ掘り出し物に当たったと感じている人が多いのでは。長くなりましたが、結論としてここが富士見に勝っている点は何かは、個々人の尺度でお考えになっては如何かな。

千代田富士見は今でこそ高くなってしまったけど、
販売当初は信じられない位に安かったよね。

住友って時点で勝ち目はない

>>245 匿名さん
まったくもって正しいお考えです。数年前に出来た500戸超えのタワマンと再来年に出来る66戸の小規模マンションを比べることに何の意味があるのでしよう。ポジにせよネガにせよ、検討板に相応しい当該物件に対するコメントを期待いたします。

タワーマンションでの固定資産税には階数とかで違うのでしょうけど、
そうなると最上階とか、ある程度の上の階の物件は買い手が付きにくくなったりしないのだろうか。

でもそんなの関係ねぇのかな。
持っている人は持っているだろうし。

>>249 匿名さん

固定資産税階数増税は、今年四月以降に販売開始したタワマンだけです。それ以前に売り始めたか中古なら、関係ねぇ。

「四月より前に既に」中古という意味の中古ね。

>250

何とも、浅はかなヤツがいるもんだ。
だから不動産屋はバカだと言われるんだよ。
そんなバカに騙されるもっとバカな素人もいるんだが。

今がそうだというだけで、
中古の増税はそのうちにという小出し策だよ。
そうしないと意味がないことくらい、
バカでもわかるだろ。

いいとここの物件のライバルは麹町タワーだな。

＞＞　金融投資家さん

貴殿の生いたちの話を待ってます！

>>253 匿名さん
ライバル？何だそれ。面白い思考回路だ。

比較対処物件です。(｀w´)

頭悪い方には理解できないのか 笑

意外に管理費とかが高いと気になってしまいますよね。
車がある人とか、ない人にも公平が望ましいでしょうが。
ちょっと、開発とかもしてくれるとうれしんですけど。

もう終わった話題かもしれませんが、パークコート千代田富士見とルフォンの最大の違いでまだ話題に上ってないのは、学区の違いですね。
小学生以下の子どもがいる家庭で公立小進学・転校を念頭に置かれている方にとっては富士見小か九段小かで雰囲気が結構違います。
公立小進学家庭は共働きで中学受験検討の方も多いと思うので（ウチもそうですが）、小学校と学童の雰囲気の違いは影響すると思いますそのあたりも検討された方が良いと思います。

私立小に行かせたいなら関係なし。