東京23区の新築分譲マンション掲示板「神楽坂のオープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ[旧称:(仮称)オープンレジデンシア若宮町Ⅱ新築工事]ってどうですか」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 新宿区
  6. 若宮町
  7. 飯田橋駅
  8. 神楽坂のオープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ[旧称:(仮称)オープンレジデンシア若宮町Ⅱ新築工事]ってどうですか
匿名さん [更新日時] 2019-03-30 01:16:21

オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=39258
地名地番 東京都新宿区若宮町33-2 (地番)
地上 5階  地下 1階  共同住宅 21戸
延床面積 1375.84 ㎡
建築面積 293.28 ㎡
敷地面積 420.74 ㎡
建築主 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
着工 2016/11/15
完成 2018/01/31

場所は袋町の市谷逢坂テラスから少し東に入ったしばらく駐車場だったところ

施工会社:株式会社 早野組 東京支店
管理会社:日本ハウズイング株式会社 交通:東京メトロ東西線有楽町線南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩6分
JR中央・総武線「飯田橋」駅徒歩9分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩5分


【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報の一部を追加しました 2017.2.2 管理担当】

[スレ作成日時]2016-09-26 09:04:42

[PR] 周辺の物件
グランリビオ恵比寿
リビオシティ文京小石川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 21 eマンションさん 2017/03/25 08:04:02

    この金額なら明らかに買いです。
    即完すると思います。

  2. 22 評判気になるさん 2017/03/26 11:57:38

    良い物件だと思いますが自分には手が届かない。売れ行きはどうなんでしょう?

  3. 23 マンション検討中さん 2017/03/29 21:49:39

    第1期完売御礼ですね

  4. 24 匿名さん 2017/04/10 05:45:37

    第1期って何戸出ていたんですか?このご時世1期完売ってあまりお見かけしないものですから。特に高いマンションですし。

    総戸数がものすごく少ないですが、1期で全体の半分が売れていたとしたらスゴイことです。第2期でおしまいじゃないですか。
    どうして人気があるのでしょうか。
    立地が良かったということなのですか?

  5. 25 匿名さん 2017/04/14 10:27:27

    第2期は2戸だけのようです。
    人気物件ですね。

  6. 26 匿名さん 2017/04/15 23:11:23

    >>25 匿名さん

    この立地でこれだけ安いと人気はあるでしょうね。
    でも、何でこんなに安いのでしょうか?
    不動産に掘り出し物は無しと聞きますので、逆に購入しても大丈夫なのかと心配になります。

  7. 27 匿名さん 2017/04/16 07:03:42

    >26さん
    このエリアで坪単価450〜500って安いという感覚なんですか?数年前なら所謂3Aも余裕で買えましたし、寧ろ相場からしたら適正か、やや高いとすら言える値段設定だと思いますけど。

    単純にこのエリア(神楽坂の繁華街に程近く、飯田橋徒歩圏内で、閑静な住宅街)の供給自体が少ないために自己居住目的で人気が出ていると推測します。

  8. 28 匿名さん 2017/04/16 07:13:06

    >>27 匿名さん

    3Aは1階住戸などを除けば、もはや坪700万円からです。

  9. 29 匿名さん 2017/04/16 07:21:48

    >>26 匿名さん

    単純にオプレジだからじゃないですかね。
    それこそ旧財閥系がここを手掛けてたら坪50万くらい高くなるのでは。
    この価格帯を検討する人はプラウドやパークハウス、パークコートなどが、物件探しの前提になっていて、多少高くてもそちらを選ぶように思います。金はないけど一等地に住みたい人、という限られたマーケットで勝負しなければならないオプレジは当然単価を下げざるを得ない。

    と、言いつつも、オプレジだろうが旧財閥系だろうが、物件自体の質には大差ないと思いますが。

  10. 30 匿名さん 2017/04/16 08:36:32

    >27さん
    数年前の水準なら、です。要するに、少し時代が違えば3Aも視野に入る高額物件で、少なくとも不安になるような安さではないのでは?と述べたかっただけです。実際第2期で安く出てるの地下住戸ですしね、それが安い理由ですけど。

    逸れるのでこの辺で。

  11. 31 匿名さん 2017/05/11 09:54:43

    最終二邸ですね

  12. 32 匿名さん 2017/05/14 01:14:52

    2期であと2邸って、売れているということ?
    場所、いいですからね。

  13. 33 匿名さん 2017/06/03 02:31:15

    他の物件を見て、この若宮町ヒルズはとてもいい場所にある。
    ちょっと坂があるが、神楽坂は坂が多いので普通。
    このご時世で高いですが平米が狭いのでまだ手が届く。

  14. 34 匿名さん 2017/06/06 09:21:28

    [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  15. 35 匿名さん 2017/06/07 00:57:04

    >>34

    ただの悪口。

    このマンションが周りと揉めているかどうかは分からないが、
    分譲マンションが周りから反対されるなんてよくある話。
    文京区に行けばプラウドでさえ周りから反対されている。

    安かろう悪かろうはその通り。
    財閥系に比べればオプレジの仕様ははるかに劣る。

    それでも立地と価格と仕様が納得できれば購入する人は一定数いるわけで、
    あなたが余計な口出しをする必要はない。
    このマンションを購入しようとする人は周りに立派なマンションが建っていることなんて
    とっくに調べているだろう。

  16. 36 匿名さん 2017/06/07 11:27:04


    そうかなあ。近くにすでに完成しちゃったやつもそうだし、これから作るのもそうだけど、
    あんなにドライエリアとかたくさん作って、地下室をまともな部屋のように売ったりして、異常じゃないか?

     法規制には触れないからってあれはやりすぎだろ。結局、そういうところは長く住みつかないから、どんどんと売りに出て居住者が入れ替わるから、全体としては落ち着かない2級のマンションにしかならないし、それでいいと思う者が買うことになるのだろうな。

     あのあたりに住んでますって胸を張れるようなマンションではないのは確か。

  17. 37 評判気になるさん 2017/06/08 01:05:41

    そんな論争もどこ吹く風。最終1邸ですな。

  18. 38 匿名さん 2017/06/08 03:47:30

    >>36

    その「異常」な部屋を良いと思って買う人もいる。

    居住者が入れ替わるなんてどこのマンションでもよくあるだろう。
    2級だろうが、3級だろうが、4級だろうが、需要と供給が一致している以上
    外部の人間がとやかくいう問題ではない。
    そういう人は1級マンションのみを検討していれば良いだけ。
    いちいち2級マンションのオプレジ板に来て悪口を言う必要がない。

    あなたのいうように、それでいいと思う者が買っているのだから問題ない。

  19. 39 通りがかりさん 2017/06/15 15:53:33

    オプレジだろうが三井だろうがどの検討板にも一定数いますけど、他の誰かが気に入って住むことになるマンションに対して難癖つけて悪く言う人のセンスや神経が2級ですよね。

  20. 40 匿名さん 2017/06/15 19:42:30

    おぺんほうせは攻めてるねえ。大手タジタジだよ

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ジオ練馬富士見台
    バウス板橋大山

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    [PR] 東京都の物件

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸