《契約者専用》シティテラス小金井公園

>>640 住民板ユーザーさん1さん
まだ入居者がそれ程多くないのですね。
入居状況がどの位かわからなかったので伺えて良かったです。

貸切状態を経験出来るなんていいですね。

今月入居予定なので通勤利用大丈夫そうで安心しました。

ありがとうございます。

日経の首都圏の新築マンション上位30
将来価値格付けに選ばれてるみたいですね。

http://webreprint.nikkei.co.jp/r/LinkView.aspx?c=EE154264410D4577A183F...

すみふの営業さんに聞いたら、家賃は18万以上に設定できるようで、投資用にもう一部屋の購入を考えています。
まだ400戸残っているということで少し不安もあります。同じ考えがある方はいらっしゃいますか？

残300余裕できってる

>>634 契約済みさん

空気入れは、E棟の屋内自転車置き場にあります。
内覧会の時に頂いた、訂正図面にかいてありました。

自分の住戸から空気入れを自転車置き場まで持って行って空気入れて、そのまま出かけるわけにもいかないから一旦置きに戻って、、、
って、超絶面倒なので、ありがたいですよね。
電動なので疲れないですし。

ちなみに、月額13,890円でレンタルしてるみたいです。（重説添付図書32参照）

提携ローンを利用されてる方にお聞きしたいのですが、提携ローン手数料っていくらになってましたか？当方100万だったのですがこんなに高いものなんでしょうか？

>>646 住民板ユーザーさん1さん

選んだ銀行と借入金額によってはそのぐらいになるでしょうね。

「提携ローン手数料」は銀行の取り分で、提携でなくてもおそらく同じ値段になります。
「提携ローン当社手数料」がすみふの取り分です。

銀行によっては、「提携ローン保証料」が100万ぐらいで、「提携ローン手数料」が数万、もしくは0円ってところもあります。

こんばんはー！

インターネットの件、結局フレッツは使えました。
ただし、マンションタイプではなく戸建てタイプのようです。

戸建てタイプの方が高いですよね。何だかなぁ～て感じです。

インターネットはしばらく様子見にします。

そろそろ引っ越しでとてもたのしみです！
まだ入居率は低めだと思いますが皆様引っ越しのご挨拶はされてますか？
うちは両隣と上下にしようと思っています。

住友さんにご質問です。

入居後のマンション管理費用ですが、
クレジットカード引き落としにしたいのですが対応可能でしょうか？
ご教示いただければ幸甚です。

>>650 契約者さん
こんにちは。
その質問は、管理会社の住友不動産建物サービスに問い合わせた方がよろしいかと思います。
ここは、公式ではないので、返答もないと思いますよ。ただ入居者説明会で引き落とし銀行口座の手続きをしていますので、できるんでしょうかね・・・

>>648 B棟契約者 その2さん

あー、フレッツは引けても戸建ての料金になっちゃうんですね。

・遅くなってきたら別回線を
・でもフレッツの戸建てタイプは高い

と、同じことを考えていらっしゃるようなので、
時が来たら「NURO 光 for マンション」を導入すべく仲間に引き入れたいですm(_ _)m

もちろん、SUISUIが遅くならないのが理想ですが。

SUISUIは 1Gbpsが9回線みたいです。

>>651 4月引っ越し予定さん

ありがとうございます！
先日、会社で三井住友ビザカードを作ったものですから、、

>>648 B棟契約者 その2さん

戸建てタイプは3階以下でしか使えないし、
電線から直接部屋に引き込むので、管理会社的にNGな気がします。

マンションタイプが使えない理由ってなんでした？

>>650 契約者さん
ふつうに考えれば無理じゃないですかね？
カード会社の手数料があるから

>>645 しいなさん

自動空気入れの情報ありがとうございます。
空気入れあるけど敷地内1つだけなんですね。
E棟の自転車置き場はやっぱり当たりなんだなと思いました、自分は外れましたが。

>>649 住民板ユーザーさん1さん
はじめまして。私も今月末に引っ越しの者です。入居されているか不明ですが、両隣・上下にご挨拶しようと考えております。

suisui無線ルーターでつないで、速度測定したら、16mbpsでした

遅いですよね？
ルーターの性能なのか回線の性能なのかわかりませんが、
使ってても遅い印象です

>>658 住民板ユーザーさん1さん

今の所、プライムビデオを快適にみれてますね、ネットも遅い印象はないです。

元々も管理費込みの回線使ってましたので違和感ないですが、もともとはなに使ってましたか？

占有線でホームタイプとか使ってたら、遅く感じかもですね。

>>657 C棟契約者さん
ありがとうございます。
東京では近所付き合いが希薄だと聞いていたもので不安でしたf^_^;
予定通りご挨拶させていただこうと思います！！

入居まだですが、多摩湖自転車道を散歩してきました。綺麗に整備されてて気持ちいいです。
ロードバイク買おうかな。

>>659 住民板ユーザーさん5さん

658書いた者です。
以前はフレッツ光のマンションタイプでした。
極端に遅いというわけではないのですが、
画面の初期表示が遅い印象です。

動画は始まってしまえば普通に見れます。

suisuiと言う名前に期待してしまったので遅く感じるだけかもしれません。

>>661 D棟低層さん

多摩湖自転車道
ここは本当に良いですよね。
今年は桜は早々終わってしまいましたが
これからの新緑の季節、お散歩したりランニングしたり
楽しみです。

>>663 契約済みさん
運動して一汗かいたら、歩いて数分の距離にお風呂の王様もあるのでいいですよね。

公式サイトに屋上テラスや富士山が見える景観写真が載っていますね。

晴れた日には眺めがいいんだなと思い、入居したら行ってみたいな思いました。

他の共用施設やミニショップがどの様な品揃えか気になるのですがこちらは写真掲載がなくて残念。

以前紹介して下さった方がいた「首都圏の新築マンション上位30将来価値格付け」の記事も公式サイトで紹介されていました。

少しずつですが、バスの利用者も増えている印象です。まだ両隣が売れているはずなのに引っ越して来られてないので、住んでいる方はまだまだ少ないのですかね？
ネットはやはり前の家に比べたら遅く感じるので皆さんのお話しされているNURO検討したいなと思っております。

ミニショップはおそらく近くのパン屋さんから届けられるのか手作りパンが売っているのとあとは困った時に買い足せる程度のものは置いてありました！

ミニショップのパン情報入手しました。

地元のパン屋さん2店舗からパンが届けられるとのことです。毎日9時ごろきます。

火水土・・・エミュウ
月木金日・・・シュシュ

両店舗のパン食べてみましたが、焼きたてで美味しかったですよ！

14時頃には売り切れてしまうので、今後仕入れを増やそうか検討中みたいです。

>>667 住民板ユーザーさん8さん
焼きたてパンが食べれるなんて優雅ですね。
これで、我が家の週末の朝ごはんは焼きたてパンで決定です^ ^笑

>>664 D棟低層さん
お風呂の王様、これからは気軽に通えて嬉しいですね

エミュは移動販売もされてるのでこの辺りでは有名ですよ

引き渡し住んだ方に質問です。
引き渡しは開始からどのくらいで終了されましたか？

こちらのURLに
実際のエントランスホールやライブラリやプライベートガーデンの写真が載ってますね。

https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/115295/

>>671 住民板ユーザーさん1さん

こんばんはー！

引き渡しは1.5時間ぐらいですが、私の場合は色々と質問したので2時間ぐらい掛かりました。

マンションパビリオンだったので、その足で部屋に行ってみました。


新生活が始まりました！！
皆さまよろしくお願いします。

段ボールで１部屋埋まってます。
片付く気配は皆無ですね(^_^;)

>>673 B棟契約者 その2さん
ご親切にありがとうございました^ ^

こんばんは。
以前ネット速度と他ネット契約について書き込んだものです。

他の方も書いてらっしゃいますが、無線ルーターを使用し、速度測定をしたので参考のために投稿いたします。

無線ルーター:BAFFALO WSR-2533DHP
測定アプリ:speedcheck
測定ハード:XPERIA XZ
使用周波数帯:5GHz
測定:2018.4.15.AM3時ほど

ダウンロード速度:11.46Mbps
アップロード速度:21.98Mbps

主に動画視聴等の用途に家族で3つほどデバイスを接続しておりますが、カクついたりすることなく見れています。

世帯数が増えてきてどこまで使えるかとりあえずは静観してみます。

>>675 F棟契約者さん

測定環境含めてのレポありがとうございます。

端末側にボトルネックとなりそうな要素が無いうえに深夜で11.46Mbpsというのは遅いですね。
LTEにも負けてる感じがします・・・。

ただ、1戸当たりの速度がわざと制限されているような感じがして、
戸数が増えても、コンスタントに10Mbpsぐらい出るんじゃないかという気もしています。


>>666 住民板ユーザーさん1さん

NUROについて、この掲示板で話しているのはまだ私一人だけなのですが。。。
10Mbps出ていれば、ウチはギリギリ我慢できるかなと思っています。

でも、922世帯もいれば、4世帯ぐらいはNURO検討者でてきそうですよね。

SUISUIはプライベートアドレスしか使えないので、そこがちょっと気がかりではあります。
DIGAのリモート視聴が使えるかどうかなど。

5月上旬に引っ越しなので、そこでまた自分なりに評価してみようと思っています。

>>しいなさん

おはようございます。
意図的に速度を落とされていればいいのですが…

速度が目に見えて落ちてくればNUROもしくはフレッツ光の検討を考えていますが
・suisuiとの二重契約になる
・NUROの場合、自分の使用している携帯会社（auです）の割引適用外になる
等々が懸念点かなと考えています。

2点目はNUROの世帯数割引が適用されればそちらの方がメリットが大きいかと思いますが。。。

いずれにしても一度NUROの世界一のスピードを体験してみたいですかね(笑)

我が家では今のところ以前のドコモ光と比較しても遜色なく使用できています。

NUROは通常の光回線と異なりMDFから新規のBOXや光キャビネット等の設置が必要なため契約・設置には管理組合の承認が必要になりますね。

管理組合によっては設置にあたり新規のビス穴が空いてしまうのでお断りしているケースが多いようです。

鍵の引き渡し45分くらいで終わりました。
思ってたよりアッサリ。新宿の住友ビルで。
一通り書類にサインと捺印して解散でした。
入口で部屋ごとの封筒受け取り、その中に
鍵とオーナーズカードも入ってました。

こんばんは。
引き渡しが終わり、いよいよ引っ越しでワクワクしています。
引き渡し会、私も時間は45分でした。

シャトルバスの運行表が入っていたのでアップしておきますね。

シャトルバス乗ってみました。
座れる席は12人ぐらいでした。優先席、ベビーカーマークの席もありました。

シャトルバスの武蔵小金井駅の乗降場所はちょっと分かりづらいかも。
小金井宮地楽器ホールの裏の路地です。
写真の右手が小金井宮地楽器ホール、その奥がイトーヨーカドーです。

>>681 B棟契約者 その3さん

引き渡し会は、１対１でしたか？それとも何世帯かまとめてでしたか？

シャトルバスの乗降場所、もう少し先かと思ってました。想像より手前でした(^_^;)

色々あってまだシャトルバスに乗っていません。
明日の通勤に使おうかと思ってます。
天候が悪そうなので、どれぐらい時間が掛かるのか？？
早めのバスに頑張って乗ります！

>>684 B棟契約者 その2さん

引き渡し会は15組ぐらいで一度にでしたね。場所は新宿住友ビルです。
一方的な説明で署名捺印を次々にしなければならず、とても駆け足の45分でした。

引渡会ですが、マンションパビリオンだったので１対１でした。
1時間かからないくらいですかねぇ。
帰りにバスを利用しましたけど、だいぶこじんまりで、これから利用者が増えると朝は乗れない可能性もありそうな気が・・・・
昨日は席が埋まるくらいでしたが、乗り方がちょっと・・・って方々が数名いらっしゃったので、人数が多いと、こういうことも覚悟はしてましたが、譲り合いの気持ちを持って暮らしていければなぁと思いました。

あと居住者の方ですが、意外と年齢層が幅広そうですね。
あと外国の方も数名すれ違いました。
大規模だといろんな人が集まりますね。
まずは挨拶を心がけながら生活を始めていければと思いました。

私はパビリオンでの引渡しで4～5組同時でした。

受け取るものの確認や書類への署名、押印で1時間弱くらいです。

すでに入居済で毎日バスを見ていますが朝は2～3名の方が乗車待ちしています。

ネット初心者です。
無線LANアクセスポイントは部屋のLANポートに接続すれば良いのですか？
それとも、納戸のポートに接続するのですか？

>>688 住民板ユーザーさん1さん

どちらでも接続できます。
納戸に設置して、各部屋に電波が届くのであれば、各部屋カバーできて良いのではないかと思います。
無線をよく使う部屋で、無線の電波が弱い場合には部屋に設置するのもありかと思いますよ。

>>679 Ｂ棟契約者さん

おっしゃる通り、NUROは管理組合の承認が必要になります。

重説に、「複数の通信会社の接続用機器や配線は設置できない場合があります。」って書いてあるので、1～2社なら設置できるのかなと思ってます。

フレッツ以外の光回線って、NUROの他にはauひかり、U-NEXTなどがあると思いますが、使うならNUROがいいなと思っていて、別の会社の機器が入っちゃう前にNUROを入れておきたいと画策しているところですｗ
（知ってる人は知ってると思いますが、ドコモ光やソフトバンク光はフレッツのグループに入ります）

>>678 H棟契約者さん

早速登録！
図面を見るとMDFがA棟エントランス付近にしかないので、棟ごとにはならなそうと予想しています。
もしかしたら、A～E棟、F～H棟で分かれるかもしれません。

>>677 F棟契約者

auの割引適用外になるのは地味に痛いですね。
でも、NURO世帯割引が適用されずに多少高くなっても、速度におカネを払っていると思えば！
（※NUROを引きたい人の意見です）