《契約者専用》シティテラス小金井公園

もう１枚。

私も昨日現地を見てきたので、>>55と同角度の写真を撮ってきました。

２週間で最上階まで進んでました。

小金井公園には、八重桜が咲いてました。
桜の季節を長く楽しめそうです！


>>Ｂ棟契約者　その2　さん

言われてみると、高さというか、威圧感は感じない代わりに、図面よりも道路に近く感じますね。
外装までできたときの感覚はどっちが強くなるのでしょうか。
ある意味楽しみです！

私も現地へ行って見ました。
地上８階、さほど高さは感じなかったです。
敷地に対してH棟までの８棟の圧迫感を気にしてましたが、北側は学校、南側はカントリークラブ、東側は住宅地、東側は未定地なので違和感無く感じられました。
早く全体的なイメージ掴みたいですね。

ところで、インテリアオプションやローンについてなど、どれくらいでするのでしょうか？
契約してから、そろそろ2カ月になり
次に何したらよいのでしょうか？

>>契約者さん
インテリアオプションは、早ければ、連休明け～6月でスケジュールの調整があるんじゃないんですかね。
ローンに関しては、金融機関や種類を決めているのであれば、営業さんを通してか取り扱いのない金融機関であれば、直接申し込みをしていく感じです。

ただ引渡し時の金利なので、私はもう少しローンに関しては考えるつもりです。
昨日相談会に行ってきて、なんとなく見当は使いましがもう少し悩むつもりです。

契約書書類・資料に、今後のスケジュールの流れの表みたいなのありませんでしたっけ？（気のせいだったらごめんなさい・・・）

>>64 契約者さん

ありがとうございます。
書類等、よく確認してみますね。
ローンも年内に決めれば良いと営業さんに言われましたし
まだまだ先ですので順に案内されていると思いますので
気長に待ってみます。

ローンの案内きましたね。
皆さんはどこで申し込みますか？

お写真ありがとうございます。更地の時に見たのが最後なのでわくわくして来ました！

仕事帰りにちょっと寄ってきました。
角度的には>>61さんに近い感じで。
ＡⅠ棟が伸びてきている感じです。

またローン説明会のお知らせが来ました。
私もまだ金融機関を決めていないのですが
参加金融機関が毎回少しずつ違うので、悩んでしまいますね。

家具に関して…
シスコンショールーム行ってきました。
決めようかなと思うのはエコカラット、カーテンですかね。その他は有名メーカーばかりで奮発してもソファくらいかなという印象です。
50万軽く単体で超えるんで笑
皆さん、入居前にどれだけ買いますか？
また、シスコン経由をどれくらいしますか？
私は現在の家具を1/3位持ち込んであとは150万位購入イメージです。

ローン相談会の6月7月の案内がきました。7月くらいには参加してみようかと思います。
インテリアオプションですが、こちらはホームページの契約者のところから自分で申し込みすれば良いのでしょうか？
先ずエアコンがマストかと思っております。
カーテンもシスコンでしたら、採寸などの手間がいらず楽ですよね。
ショールームへ行く予約をして、それから要検討ですね。
9月10月くらいには決めないとって感じでしょうか？

>>70　契約者さん

ローン相談会、結構早めに予約が埋まってしまうので、早めの方がいいですよ～。

インテリアオプションは、シスコンの方へ連絡してみてはいかがでしょうか？
先日ショールームでいろいろ説明を受けましたが、何度か足を運ばないとなかなか決めれないでしょうね・・・
それでもいいお値段しますので、最低限必要なものをチョイスする感じですかねぇ。
ただ見積もりを取るだけは、タダですのでお値段を見てみるのもいいかもしれませんね。我が家はそこから、消去法で決めていく予定です。
聞いたところ、年末めどに終わらせるような感じみたいですよ。

結構バタバタな感じになりそうな気配です・・・ｗｗｗ

ローン相談会、先ほど連絡してみたら、住信SBIとクレディセゾン以外は全て埋まってしまってました。
毎回、案内来ても直ぐに申し込まずに、忘れてしまうんですよね。
次はそろそろ合同案内会になるかな……？

シスコンにカタログ請求したら
担当インテリアコーディネーターさん付きで
送られて来ました。
予約の電話したら、なかなか予定があいませんでした！
まだ一年ありますし
秋くらいまでには、一度ご相談出来ればって事になりました。
ローン相談会は、もういっぱいでした。
お知らせが届いた日にほとんどが埋まってしまうらしいですよ。
戸数を考えて、もっと増やして欲しいですね。

>>69 住民板ユーザーさん8さん こんにちは。私はカーテン・エアコン・食器棚を購入することに決めました。
食器棚は、リビングから見えると言うこともあって、部屋に合うようにしたいし、何より現在使用の食器棚では全く合わないし、小さいので。
カーテンは寸法を計らずに済みそうで、寸足らずだと見栄えが悪いし。エアコンも家電量販店で購入するのと値段的に大きな差がないし、どちらも入居する時には設置してあるのが一番良かったので。あとは、追い追いゆっくりと、と言う考えです。

ローンのお知らせが届きました。
住友不動産の相談会以外でも、
自分で銀行窓口に連絡して話を聞いて、
仮審査→本審査→決定
しろということでしょうか。
期限は９月末だそうです。

>>75 Ｂ棟契約者さん

私にもローンの案内が届きました。
ローンって銀行により、色々ちがうんですね。
さて、どうしましょう…
って感じです。
2〜3の銀行へ相談して
仮審査をお願いしようかと思います。
予約は取れるのかしら？
新宿だと、全ての契約者さんが申し込まれるから急がないとですね。
先ずは、自分のメインバンクを申し込みしようかと思います。
給与振込やら様々な引き落としなど、取り引き履歴や残高も分かり
信用状況が分かり良いのかとも思うのですが？
全く別の銀行の方がよいのでしょうか？

>76さん

届きましたね、びっしりしたやつ。まだちゃんと目を通せてないですが・・・
仮審査くらいなら、住友の営業担当さんに言えば、お願いできるかもしれませんよ。そんな感じなこと、以前に相談会に参加した銀行さんから言われました。
本審査は、自分で申し込むみたいですけど・・・
２行仮審査通ってますが、メインバンクじゃなくても通るときは通ります。ただ、メガバンク（三井住友やみずほ、東京三菱など）が仮審査通ってればだいたい通るようなことも聞きました。
金利はネット銀行のほうがいいし、疾病保険は三井住友がよかったりするし、いろいろな悩むところがありますね。
SBIの変動は、上がった時のリスクを考えると安定を求めるなら、迷いますよね。SBIの固定でもいいじゃないかって、選択肢も出てきました。

みなさんのローンの選定基準ってどんなところで重要視されていますか～～？

>>77 契約者Ａさん
金利が安い
疾病などの利点
各社により色々と商品内容が違いますから
やはり、数社の相談会に参加が必要ですね。
9月末までって、すぐ来ちゃいますから
取り急ぎ、予約可能なところから相談してみます。

C棟契約者です！

ローン、シスコン等決めなくてはならない事が増え忙しくなりますね。
なかなか現地に足を運べず早く建設中のマンションを見たいです！
楽しみですね！

送られてきた資料に書いてある銀行ローン相談窓口にアポを取り、
出向いて話を聞いてきました。
その銀行が他の銀行より力を入れている点や、
付帯保険の説明を丁寧にしてくれました。
しっかり説明を受けた上で、納得して決断したいものです。
あと１、２行は聞いてみようと思います。

現地写真は数日前の夕方です。
グランドエントランス付近を撮影。
ＡⅠ棟が伸びてきている感じですかね。

こんにちは
先日契約しました。よろしくお願いします。
契約してからオプションとかの案内はいつ頃来るのでしょうか？具体的に何日後とか言われず気になりました。シスコン？ってところから手紙が来るのでしょうか？

>>81 匿名さん
こんにちは。
シスコンとは、住友不動産シスコン(株)の事で、住不のマンションのオプションの販売等をしてる会社です。

数日前、シスコンからインテリアオプションの案内が届いていたようですが、中身を全く見ておらず、、、
9月位までには一度新宿のショールームに行ってみようかな～ぐらいにしか考えてなく、、、

ローン相談も行かなきゃなぁ～
と最近はテンションが上がらない日々です。

先日、ふらっと現場を見てきましたが、だいぶ雰囲気がでてきましたね。
A棟と中学校の間の道からでしたが、やはり圧迫感がかなりありましたね(^_^;)

現場を見てきました。
今住んでいる公団の住宅よりも棟と棟の感覚が随分と狭くて、かなりの圧迫感がかなりありますね。
時間がたてば、慣れるのかな？

>>83 匿名さん
F棟とH棟が、隣接してますね。
背中合わせなので住めば慣れるのかと思いますが
もう少し出来上がってきて、足場など外れたら
全体イメージつきますかね。

そろそろ、ローンをどうするか？
決めなくては！
8月中に仮審査を何行かで出してもらい
どちらかを選択しようと思っています。
8月のローン相談会の開催日程とか？
直接モデルルームに問い合わせすれば良いのでしょうか？

今日ちょうど8月9月の相談会の案内届きましたよ！
うちはほぼ全部の仮審査通しちゃったので後はギリギリまで粘るかな

>>86 通りすがりの契約者さん

昨日、日程が郵送されてきましたね。
開催が少ない！
2行ほど仮審査を依頼したい銀行があるのですが…
日程が合わない。
いつにしようかと迷っているうちに、
また埋まってしまうんのかしら
新宿の総合相談会に行くしかないかな？

>>87 契約者さん
新宿の総合相談会の開催日知っていたら教えて下さい。

>>88 A棟契約者さん

遅くなりました。
日程の写真添付いたしますね。
7月の日程を折りたたんでしまったので少し見にくいですが。
①10時
②11時
③13時
午前中からの開催時間があります。
予約連絡先は下の青字に記載があります。
ご参考にしてくださいませ。

>>89 契約者さん

ありがとうございますm(._.)m

シスコンからインテリアオプションの見積もりが届きました。
ん～～、いろいろと高い・・・

みなさん、どこまでお願いされますか？
エアコン・・・どうしたものか、悩んでおります・・・

>>91 契約済みさん
私はエアコン、お願いしようと思います。
入居の時に全て揃っているのが理想的
なので…
カーテンなども、お願いしようかと思います。
金額は差がありますが…

契約済みの皆様へ
ローンの案内やシスコンの案内は契約してどのくらいで届きましたか？

>>93 A棟契約者さん

3カ月くらいだったでしょうか？

こんにちわ。
現地の写真です。
廊下側の手すりやＡⅠ棟など
工事は順調に進んでいるようです。

先日シスコンショールームに行って
見積もりを頼みました。
キッチン棚、カーテン、エアコン、玄関鏡エコカラット等々、
値段が怖いです……
そこからどう削っていくかですね。
残念なのはガスオーブンの取り扱いがなくなっていたことです。

オプションの締切がとっくに過ぎていたと聞き、ショック…
オプションの希望とか皆様きちんと聞かれましたか？
自分たちは説明を受けていないように感じるし、オプションにおける契約書類も一切残ってないんですよね…ガッカリだ

>>96 契約済さん

>>96 契約済さん
建築オプションの事ではありませんか？
契約がいつか分かりませんが、建築オプションなら今年の2月頃が最終(上層階)だったように記憶していますが。
インテリアオプションならまだ大丈夫じゃないですか？

>>97 B棟契約者 その2さん
レスありがとうございます。

建築オプションです。
2月だったのですね、初耳です。契約は去年の秋でしたので話が聞けていれば申し込めたはずですね。
担当によって知らせ方に差があるのですかね、残念です。

>>98さん
契約した部屋にもよりますので、何とも言えないですが、11月か12月で6～7階あたりは締め切りだったような・・・
建築オプションの締め切り表みたいなのを見せてもらったような気がします。
契約時に、それが締め切り前であれば、説明不足に対して、少しくらい文句言ってもいいんじゃないんですかね。

>>99 契約者さん
レスありがとうございます。

契約書などよくみたら、おそらく契約開始と同タイミングでの購入でしたので、締切前ってことはなさそうです。
妻と相談して担当に訴えてみようかと思います！ありがとうございます。

B棟の1階を契約しました。
検討スレなどをみていろいろ不安になってきました（涙） 予算の都合とMRのテラスに惹かれて決めましたが後悔の嵐です。手付金の放棄でキャンセルできるならとすら思うように（涙）
どうか励ましｏｒ傷の舐め合いをよろしく願います（涙）

>>101 B棟1階契約さん
どのあたりを後悔しているのでしょう？

>>102 住民板ユーザーさん1さん
日当たりの悪さ、湿気によるカビの心配、雨による浸水のリスク、ごみ捨て場エントランスからの遠さｅｔｃ
検討スレを見ているとボロクソに言われていることもあり、居ても立っても居られなくなってしまいました。

>>103さん
B棟の１Fですか・・・
客観的に書かせてもらいますね。
日当たり：B棟1Fは、良くないと思います。A棟もそれは同じです。向かい側に建物がない棟くらいじゃないですかね・・・日当たりに関しては営業担当と話しましたか？
湿気によるカビ：こちらに関しては、それなりの対策はしているかと思うのですが、今更かもしれませんが、担当に確認してもいいかもですね。（モヤモヤが晴れるかもです）
雨による浸水のリスク：１Fはそのリスクはあります。ただそこまでになるのは、なかなかないかと・・・
機械式の駐車場だって同じリスクがあります。
ゴミ捨て場：これは１か所しかないので半数以上の方が遠いと思っています。ただゴミ捨て毎日やりませんし、そこは楽観的にいきましょう。

１Fだと専用庭（テラス）ですよね。ちょっと広いところは、いいですね。

手付金もそれなりの金額になるかと思います。よく検討されて結果を出されてはいかがでしょうか。

>>103 B棟1階契約さん
同じく、A棟1階を契約したものです！
検討スレを見て全く同じ事を考えました！
が、今の時期でA棟の1階は完売に近かったと思います。
1階はなんだかんだで人気があるようなので少し安心してます。
AB棟は上層階でない限り日当たりは悪いと思います。同じ条件ならテラスがあった方が良いのではと思い私の場合は1階にしました。
湿気は検討スレに書いてあるような事はないと思います。玄関側の個室のクローゼットは少し怪しいですが、ものの置き方で空気が流れるようにすれば然程問題ないかと思います。
雨による浸水のリスクはあると思いますが、まず、小平市のハザードマップによると浸水の恐れはなさそうです。また、地下に雨水を貯めるところがあって、そこからポンプアップしているようなので、大丈夫だと思います。しかし、近年の異常気象を考えると若干怖いですね。テラスの排水口の掃除はこまめにやりましょう！
ゴミ捨て場は諦めました(๑˃̵ᴗ˂̵)
確か、雨の件は重要事項説明書に注意書きがあったと思います。
私も、勢いで契約し、検討スレ見て後悔した人間です。
最近も検討スレたまに見ますが、あまり気にしないようにしてます。

>>103
ありがとうございます。
日照の件はもちろん契約の際に営業さんから聞いたのですが、売る側のトークですからマイナスが少なく感じてしまっていました。C棟の影ができて夏以外は殆ど直射日光はないというような説明だったはずですが、なんでまあいいやと思ったのか当時の自分が信じられません（涙）

>>104
ありがとうございます！A棟といいますとB棟と殆ど同じ条件ですよね、近い立場からのご意見はうれしく感じます。
テラスがあったほうが というご意見は大変グッときました。
雨についてはやはり心配ですよね。ここ最近ゲリラ豪雨や線状降水帯のニュースで一階が浸水したなどとよく聞きます。半地下なんてとんでもないんじゃないかとビクビクしております（涙）

お二方ともありがとうございます！少し元気が出ました。まだまだ不安は晴れませんが、インテリアのことでも考えてテンションを上げていこうと思います。

>>101 B棟1階契約さん

検討版は検討していない人達が粗探しをしてディスっているだけですから
気にしない事です。
陽当たりは普段家にいないので、気にしません
湿気の問題は24時間換気とエコカラットにこまめに掃除します。
水害？各棟に雨水層があります
自然災害はなんとも予測できませんが、この辺りは未だかつて水害には無関係な土地かと思います。

私はテラスの部屋が欲しくて、こちらに決めました。

>>107 契約者さん
ありがとうございます。
検討スレのことは話半分に聞いておこうと思います！

換気システムがどれだけ優秀か気になりますが、私も掃除を頑張ろうと思います。

何かと心配事も尽きませんが少しずつ楽しみな気持ちが大きくなってきました。

私もA棟の下の方の階を契約したので湿気が心配になってきました…。
湿気対策にエコカラットも検討しているのですが皆様はオプションどうされてますか？

>>109 住民板ユーザーさん2さん
私は、エコカラットとダイニングテーブル一式、テレビ台、カーテン、照明を付ける予定です。総額100万近いので、どうしようかまよってます。。

みなさんはどの程度たのみますか？
カーテンや家具はニトリとかでもいいかなと思いつつ、せっかくだからこの機会に良いものをと思ったのですが、、、

>>110さん

こんにちは～。
インテリアオプション、とても悩みますよね。。。
特にお値段・・・
エアコンはお願いしようと思ったのですが、見積もりを見て、ちょっと考え中です。春の引渡なので、家電量販店で後付けでもいいかな・・・って思い始めてます。（取り付け設置料が高すぎです。）
玄関のエコカラットは考えてます。
照明も正直、自分でできちゃうんですよね・・・ｗｗまぁ、照明くらいであればお願いしてもいいかなとは思ってます。
カーテンはまだ見積もりを取ってないので、金額次第ですかね。

キッチンボードは、お願いすることにしました。

テレビ台などは、別購入です。

ホント、問題はエアコンです、エアコン（笑）
悩みますね・・・・

エアコン、わたしも取付料が高すぎると思いました。なので量販店に頼むと思います。
あとは、玄関のエコカラット、カーテン、室内物干し、洗濯機上の吊り戸は決定で、トイレの壁もエコカラットにするかは迷い中です…

やっぱりエアコン高いですよねぇ…。
エコカラットも他社のショールーム見に行って見積もり出してもらいましたが他のオプションとあわせてもこちらの方が安かったのでこっちでお願いする予定です。

>>113 住民板ユーザーさん5さん

入居時期がエアコン必須時期ではないので、私は後から
家電量販店で依頼しようかと思います。

エアコン自体は割引も効いて悪くないと思ったんですけど取付料がねぇ。

あと、壁紙変更ってインテリアオプションですかね！？

>>113さん

私もエコカラットを検討しています。玄関、トイレetc　他社さんでお見積りを取られたようですが、
どちらで検討されたのか教えてください。是非私も見積りを取ってみたいです。


シスコンは１０月に入ってから打ち合わせがあるのですが、やはり取り付け料金が格段に違ってくるのでしょうか？
どんな金額になるかドキドキです。。。。


また別件ですが、先日駐車場。駐輪場抽選の案内が届きました。いよいよって感じですね。

>>116 契約済さん
抽選会って、私は参加しませんが
皆さん行かれるのでしょうか？

>>117さん
平日なので行けません。
あくまでも順番決めの抽選なので、場所決めが売り主（住友不動産）側でやるようなこと書いてあったので行っても特に何もできませんしね。。。

>>117さん

116です。今朝　書類を投函しまして　抽選会は欠席することになりました。
平日。。。わざわざこれの為に休みをとるのは。。。。（これから色々と休みを取らざるを得ない
状況になる）と思い　私も行かない事にしました。


自転車置き場３台欲しいけど２台になっちゃうのかな～！？！？

>>114 契約者さん
確かに丁度良く涼しい(肌寒い？)時期ですもんね！私もそう出来たらいいのですが、後になると面倒になってしまうような気がしてしまって。。笑

>>116 契約済さん
直接お名前出すのは気が引けるので。。
うちはフロアコーティングも検討していたので横浜の都筑区にあるフロアコーティング業者さんで、◯◯◯ライフさんってところで一緒にお願いしてます。コーティング業者なのにエコカラットの仕入れ数？で一番を取ったらしいので施行も安心かな、と思いお任せしました。

>>113
>>120さん

ご丁寧にありがとうございます。あとはこちらで検索してみます。

それにしても外注を入れるとなると　鍵を貰ってからの作業依頼になりますよね。
引っ越し前のどれぐらい前に鍵を渡してもらえるかが気になるところです。

>>121 契約済さん
120です。
うちは引渡しが確定してから引越し日も決めようと思ってます。業者も入れるので、前日までバタバタするのも疲れちゃいますし…。
マンションを購入した知人曰く引渡しは完成から半年くらい？だったとのことでしたが、マンションによっても違うのでしょうか。

何期の時に購入したかによって引渡し時期が違うんじゃないでしょうか。

わたしは1期の終わりに購入して確か引渡しが4月って言われましたが、最近物件概要を見たら今から契約の方は引渡しが6月下旬になってました。

マンションの公式ブログに工事中の提供公園の写真がアップされていました。
一部遊具も写っていて、子供用ボルダリングや大人用健康遊具もありました。
テーブル付きのベンチもあり、お天気の日にはお昼食べたり出来そうです。
緑も多く大人も子供も楽しめそうに思え完成が楽しみです。

>>101　by B棟1階契約さん

1Fのテラス側の窓は他の階より大きく開放感があると説明をうけましたし、床の構造がしっかりしていて、大きな水害にならない為のタンクも用意しているのでそんじょそこらの大雨なら大丈夫と思いますよ！ しかも、もし冬に日が当たらず部屋の中がどんよりしてしまっても、入居者は屋上のテラスの登れるのでそこで開放的な一時を過ごすのも手だし楽しい時間になるかと思います。

ここのマンションには沢山いいとこも有りますしね(*^^*)

・収納が充実
・各テラスに水場がある
・緑地が見え景色がよい
（南側で且つ2階以上の方限定かも）
・美味しいケーキ屋が近くにある
・近場にスーパー銭湯(王様のおふろ)がある
・DIY工具をいつでもレンタルできる
・ゲストルームが綺麗
・屋上のテラスの登れる
・初回引越し代無料になる
・ネット代は管理費に含まれる
・セキュリティ面が充実している
・床の構造がしっかりしていて
　隣人の足音などが比較的気にならなそう
　
　etc...

先日、上に出てるコーティング業者にお邪魔して見積もりを取ってきました。
エコカラットはまだ検討で、とりあえずコーティングのみお願いしてきたのですがオプションより2～3割ほどは安くなりそうで悩みどころです。

>>124 住民板ユーザーさん1さん
>>125 匿名さん
周りに緑が多いのは素敵ですよね(*^^*)
うちは子供がいるので近くに公園があるとすごく助かります。

>>126 住民板ユーザーさん3さん

私も、色々とネットなど調べてみました
リフォーム会社やインテリア会社が内覧会に同行してくれて
色々と施工してくれる所がありますね。
問題は内覧会がいつで、どれくらいの工事期間がかかるのか？
ですね。

金額もどう比較したら良いのかわからないし…
とりあえず、今月開催のシスコンのインテリアオプション会の予約をしてみました。
見積もりを出してから
要・不要を決めて行こうかと！
見たら欲しくなるし、断る事がヘタな私なので不安ですが

私は一期の契約なので、引き渡しは4月と書類にあります。
引っ越しの段取りはどう決まるのでしょうね。
内覧会と鍵の引き渡しがわかれば
今の賃貸マンションの契約を5月末までにして
細々と準備しようかな？
などとも思案中

>>125 匿名さん

ありがとうございます。
そうですよね！もう後戻りもできないのでいい面に目を向けたいと思います。
テラスの水場は確かに貴重ですよね。掃除もしやすいし助かります。
ネット環境もありがたいですね。

>>127 さん
私もインテリアオプションを検討中です。
かなりお高いので外に発注をお願いしようと思っているのですが、内覧会より先にオプションの締め切りが来るのではないか、と思っています。。。

>>127 契約済みさん
126です。
こちらで知った上の業者さんも内覧会に同行してエコカラットの採寸をしてくれると言っていました。まだ検討段階なので保留にはしてもらってますが、そこはコーティングとエコカラット両方やっても一日で終わるそうです。もちろん、範囲にもよるのでしょうが参考までに(*^^*)
私も断るの苦手なので絶対旦那と行くようにしてます…。オプションも外注も、見積もり出してもらうのは無料ですし良いお買い物が出来るといいですよね！

>>129 住民板ユーザーさん3さん

そうですね。
シスコンと一般の業者さんに同時進行で見積もりしてみます。
シスコンのインテリアオプションにも期限がありますからね？
年内には決めてくださいと、担当のコーディネーターさんから電話をいただいてました！
内覧会にはシスコンにオーダーした施工込みで確認するんですものね
そうなると照明や食器棚は、部屋に合わせて選べるからマストになりますかね〜
色々と検討してみます。
まだまだ先と思って何もしていなかったけど動き出さないとです。

はじめまして。
皆さまにお伺いしたいのですが、引き渡し日とかいつとか知らされてますでしょうか？日が近くになって来て不安になって来まして…参考にさせてください。

>>131 住民板ユーザーさん8さん
私は一期の契約で、確か4月20日位だったかと…
GWは引っ越しラッシュになるんでしょうね。
引っ越しの日程って、どう決まるのでしょうね？
こちらの都合としては、連休は避けたいところです。

コメント返しありがとうございます。
私も一期でして、その際に20日まで引き渡し完了と説明を受けていますが、いつから始まるのかはバラバラの説明なのですかね？二期以降の方はさらに遅いのかと思いますが、他の一期の方はどのような説明だったのでしょうか？もしお分かりになる方いらっしゃいましたら教えていただけたら幸いです。

私も１期契約ですが、ざっくりな引き渡し日予定だけ聞いている感じですね。
１２月くらいに契約者説明会見たいのがあるようなので、
その頃をメドに正確な日程が決まっていくのではないでしょうか。
ローン決定も１１月中ということですしね。

話題を変えて、現地写真を。
映っていませんがＤ棟は足場も全部はずれていました。

先の写真もＡ棟北の道路より撮影です。

>>135 Ｂ棟契約者さん

わぁ、マンションらしくなってきましたね。
最新写真UPありがとうございます。
今日、新宿住友ビルにローン相談行ってきました。
11月中には決めなくてはで、最後の銀行です。7行程内容説明受け
仮審査まで依頼した4行も審査が通りましたので
最終決断段階にきました。
ちょうど今日、シスコンでインテリアフェアを開催していたので
行きたかったのですが、担当のコーディネーターが都合悪いらしく
伺えませんてました。
後は、インテリアオプションも決めていかないとならない
先ずは、ざっとでも見てから
いくらくらいかかりそうなのか？
予定たてたいのに…
担当者とは、今までにも予定が合わず
まだ会えていない状況!
一般のインテリア会社を先に尋ねてみようかしら。
皆さん、どうされてますか？

はじめて書きます。A棟を契約したものです。
みなさんと同じくこの前シスコンに打ち合わせに行きました。確かに１つ１つの値段は高かったですが、予算に合わせて丁寧に説明してくれた印象です。
一般のインテリア会社は考えてなかったのでみなさんの意見を聞いて『その手もあるのか』と思いました。

電化製品に関しては家電量販店で同じものを見ると値下げをお願いしてもハイグレードのものはシスコンのとこよりも高くつきました。ただ、取り付け費などトータルを伝えると家電量販店のほうがやや安くなり、ポイント等もつくメリットがありましたね。
ただ、気になったのがシスコン担当者さんが購入時点で新しいモデルが出た場合はそちらに同じ値段で変えますと言っていたことです。そうなると、新モデルは10万ほど高くなるのでシスコンのほうがお得なのかな？とも。ちなみに11月には新モデルが出るそうです。
みなさんは同じような説明を受けましたか？？

しばらくマンション近くに行けてないので写真を見させてもらい、楽しみが増えました(^^)完成が待ち遠しいですねー。

>>136さん
こんにちは。
うちも今週末最後のローン相談会の予定です。
ある程度絞り込んでいるので、あとはどちらかにするか最終の相談みたいな感じです。
昨日フェアに行ってきましたが、なかなか盛況でした。
フェアに行ったほうが、専門業者から詳細が聞けますが、シスコン担当のスケジュール次第ってところはあります。なので、フェアでないときでも行ってみるのもありです。ショールームは、それなりに家具やカーテンなどありますので逆にゆっくり見れるかもしれませんよ。
インテリアオプションの締め切りが、4月入居の方は年内発注締め切りのようです。早めに動いて比較したほうがよろしいかと思います。


>>137さん
私もA棟です。よろしくお願いいたします。
エアコン、高いですよね。エアコン本体自体は、それなりに安いです。取り付け費用のところですよね・・・・
昨日再度、確認して、一度家電量販店といろんな面で比較してみようかと思います。
エアコンの最新機種になった場合、見積もりの金額で購入できること、昨日打ち合わせ時に私どもも聞きました。そうすると、お得かもしれませんね。
ただ、発注申し込み期限が年内、入金期限が年明け。
旧型の在庫の確保だけして、変更されないのでは・・・・って、ちょっと疑ってます（笑）

とりあえず、必要最低限のものだけシスコンにお願いしようかなって思ってます。
一気に頼むと楽ですけど、予算が・・（汗）
年末に向けて慌ただしくなりますが、お互い頑張っていきましょう～。

こないだ契約が済んで、同じくローン相談中です。
もう出たかもしれないのですが、引っ越しは三井住友さんの方で手配してくれるという話でしたが、実際どこまでやってくれるんでしょうか？伺う機会を逃してしまったので、詳しい方がいらっしゃいましたら、教えてもらいたいです。
荷物の搬入はするけど、冷蔵庫とかも玄関までしか運ばない、、とかそういう感じなんでしょうか？？

うちも住宅ローンの検討とインテリア検討の真っ只中です。

住友のインテリアフェア以外に、毎月幕張とかでやってるインテリアフェアで比較してみるのも有益かと思います。この週末初めて行ってみましたが、ソファ、テーブル、食器棚、等いろんなメーカのをまとめて見れて良かったです。安いのもありますし。結局、寸法などが不安で、その場では買いませんでしたが、候補には入れました。

http://www.kanetaya.com/makuhari/lp.html?id=001

住友と提携してるメーカーの展示もあって、その場合はシスコンで購入した方がお得なので、注意が必要です。

>>140 契約済みさん

私は、やっとコーディネーターさんとの予定が合い月内に初めてシスコンへ行きます。
ドキドキです…
しっかり見積もりしてもらい、あくまでも見積もりですが
見たら・聞いたら、全部良くなってしまいそう
要検討したいと思います。
我が家は駐車場は不要ですが、自転車の駐輪スペースの申し込み来てました。
場所、何処がベストか良くわからないです。

駐車場と自転車置き場の申し込みを書いていましたが、自転車の導線がよく分からず悩みました。１台は電動自転車のチャイルドシート付きで置ける場所が限定されていて、もっと分散されていれば良かったのにと、、、。

契約書を見返して、引き渡し予定日を確認してみました。
3月31日予定でしたが、ほぼ4月ですね。

>>142さんのおかげで駐車場・駐輪場申込み締め切りを
思い出しました！
今朝投函したのででギリギリ間に合うかな……

皆さん、インテリアオプションはどうなされましたか？
アクセントクロスやエコカラットやタイルなど。
シスコンは高いですよね。

何処か良い業者があれば教えて下さい。

入居時期ですが、再度営業に聞いたところ特段変更なければ一期は3末だそうです。
ローンも会社によっては変動がさらに下がってきているので悩みが益々増えるこの頃ですね！
来年から、皆さまよろしくお願いします。

>>144 A棟契約者さん
オプション関係の話だとエコカラットは少し前のレスで話題出てますよー！
オプションは高いのでうちもアクセントクロスとエコカラットを外注で頼んでます。

>>146 住民板ユーザーさん3さん

ほんとですね。
ありがとうございます。
ちなみに○○ライフさんですか？

外注だと、鍵の引き渡し後の予定ですか？
ちなみに、お値段、全然違いますか？

>>147 A棟契約者さん
そちらにも見積もりお願いしましたよ！
感覚的には2、3割くらい安かった印象です。範囲によっても違うと言っていたので色々見積もり頼んでみるといいかもしれないです。

私は引渡しから引越しまでの間に施工する予定ですね。

始めまして。　インテリアオプションの検討で、あれやこれやで悩んでいます。
皆さんはカーテンはどこで見積もりをしていますか？　
リビング側は特殊なサイズなので、シスコンでも変わらないかと思い見積もりをお願いしようとしています。

テレビボード、キッチン収納、エアコン、ソファー等は別業者で手配をする予定です。
エアコンは前のスレッドにもあるように入居時期に必要としないことと、
住フ特約があってもやはり電気屋の方が安価であるためです。

>>148 住民板ユーザーさん3さん
私もエコカラットを検討しているのですが、シスコンの見積もりが予算をだいぶ超えていたので良い業者さんがあれば紹介して頂きたいです。

上に出ている業者さんも調べてみたのですが、コーティング業者さんなんですね。
コーティングも気になるところではあるのですが、エコカラットのみの見積もりでも出して頂けるのでしょうか…？

>>150 住民板ユーザーさん4さん

http://www.pro2001.jp/sp/
こちら、コーティング価格もお安いですし
一緒に防カビフッ素コートなどのサービスもあり
エコカラットもシスコンと同じメーカーを扱ってますよ
見積もりだけでも伺ってみようかと思います。
チェックしてみてくださいね。

142.145さん
ありがとうございます！
やはり3月末なのですね。まだまだ時間があると思っていましたがあっという間に引っ越しですね！
また、インテリアや内装の件もとても参考になります。
近々シスコンにも伺うつもりなのでよく見て決めようと思います。

>>152 住民板ユーザーさん8さん

私は4月末の引き渡しなのですが
先日、シスコンを始めて尋ねてみました。
年内12月26日まで、依頼して1月10日までに振り込みしたら
引き渡しまで完了との事でした。
何度か足を運ぶ事になりそうですから
早めに行き、一通りの見積もり出してもらい
必要なオプションを見極めると良いですよ。

駐車場の抽選今日でしたね。
参加しようと思ったのですが、優先順を決める抽選とのことでしたのでやめました。

何番目になったのか気になります。
参加すればよかったかな？

抽選会どんなものか一度見てみたかったので参加してきました。
駐車場は446台の申し込み抽選でした。
50番以内を引き当てた方に係の人が、多分希望の第1か第2希望が通ると思いますよと言っていました。
申込書に第5希望くらい迄しか書いていない方が多いらしく、希望枠が取れない方には再度希望ヶ所の確認をするそうです。
そうなると場所が確定して連絡をもらえるのはだいぶ先ではないでしょうか。

>>155さん
446台！？結構申込ありましたね・・・ということは、もう半分以上は売れているということですね・・・
駐車場の最大数461台ですけど、今回の抽選対象は、461台分を446台で希望枠の抽選だったのでしょうか？
今回は300台までとかそういう感じじゃなかったですか？
そこだけ気になっているんですが・・・

>>155さん

抽選参加ご苦労様でした。
ほとんど用意されている駐車場台数分の抽選だったんですね。
私は平置きは無理と思って、最後までは希望を入れませんでした。

>>156さん

まだ売れていない戸の分も、住友不動産が抽選参加するはずです。
ただそれが、売れていない戸全て分参加するのか、
売れていない戸×４６１／９２２の割合で参加するのかは
分かりません。

後者だとしたら、今のところ駐車場希望者割合が
当初の住友不動産の計算通りということになるので、
管理費不足等の悩みはないことになりますね。
たしか充足率７０％位で計算されていたはずですので。

>>156 契約者さん

>>156 契約者さん
私も駐車場でこんなに申込数あるとは思っていませんでした。半分以上は売れてるという事ですね。
446台分の申込数での優先順位抽選でした。
申込みのあった部屋番号をA棟から順番に引いていきましたが、抽選会に参加された方で先に自分で引きたい人は部屋番号関係なく挙手制で先に抽選。
自分の部屋番号まで待つ方もおられましたが、
最終的に446回抽選しました。
車の寸法が駐車場サイズに合えば申し込んだ皆さん、敷地内の駐車場を利用できるそうです。

>>150 住民板ユーザーさん4さん
私はコーティング込と、エコカラットのみ、エコカラットとアクセントクロスのそれぞれで見積もり貰えたので大丈夫だと思いますよー！
依頼してから見積もりを提示されるのが一番早かったので比較するのに助かりました。

HPのブログにC棟の屋上テラスの写真について
画質悪いのもあるが、ゴルフネットは想像より存在感が強いですね。

コーティング業者は数社見積もりして、値段は15から23の間に着地した(UV+防カビフッ素)。
早期割引でかなり安くなって、○○ライフさんは一番安かった。
ちなみにうちは口コミを色々調べたら少しでも安心できるの方に選びました。
値段最優先の方は防カビフッ素コートを無料を施工できる業者をおすすめです(3万～5万弱くらい節約できるかも)。

シスコンのエコカラットは見積もりしたがとんでもない値段出ました。
エコカラットのDIYは想像より簡単なので、入居してから自力でコツコツ改装していくと思います（笑

結局シスコンに頼んだのはカーテンと食器棚と玄関ミラーだけでした。