《契約者専用》シティテラス小金井公園

お知らせにあったオーナーズスイートの件、びっくりなのですが(^_^;)

>>5872 住民さん1さん
あの説明文よくわからないのですけど、マンション外部の所有者ってどういうことですかね？
所有者が予約を友人や親族などに、予約を取りたいから仲のよいご近所さんに当選確率を上げたいから、お願いしてるなら、わかりますけど、なんかそんな感じの内容に見えないのですが、あってますか？
どういうことなんですかね？？

>>5873 住民さん7さん
何らかの意図がある警告文には見えますが、管理者サイドとしてはわかるということなのでしょうか。
一般的な民泊サイトには掲載すらされていないのに、民泊等を経営しているのだとしたら、いったいどうやってやっているのか想像すらできません。
明らかに日本人ではない所有者が増えているとはいえ、それ相応の金額のする住居でもあるところ、多くの居住者が善良な人であると信じたいところです。

>>5874 マンション住民さん
ご返信ありがとうございます。
こういう意図が伝わりにくいような注意文を出すなら、理事会の報告資料に、出すことになった理由を明記してもらいたいものですね。何が起きてるのか住民は、知る必要があると思います。

民泊とか　オーナーズルームの件やら　色々でてきましたが、昨年末～正月にかけてのC棟でおきた　火災報知器が鳴ったった件は　一体何が原因だったのでしょうか？
詳細がわかったら後日報告します。。。が雲隠れしているｗ

自分の推測だと　そのような民泊とか居住者以外の人が複数人滞在して
夜な夜な大勢でタバコでも吸って　報知器が作動しちゃったんじゃないかな～？

昔　海外旅行先でも　深夜にホテルで火災報知器が鳴るアクシデントがあって
翌日添乗員さんに原因を聞いたら　Ｃ国人観光客が一つの部屋に集まって
夜中に麻雀してたそうな。。。。
なんとな～～～く　想像してしまったｗ

ポータルサイトや掲示板にまめに警告文だしても　日本人以外の人には伝わらないような。。。

>>5868 契約者さん7さん

本日時点、まだありましたよ。。
管理さん節穴だらけ、。
セメダインだ！(笑)

マンションって大変ですね。

駐輪場がめっちゃ欲しいですが、あれ無理ですかね？倍率がどれほど高いですか

A棟ですが、最近ﾌｼﾞﾃﾚﾋﾞの受信状況が悪いです。TVの受信状況いかがですか。

>>5880 住民さん23さん
同じくA棟ですが、特に変わりなく良好です。
フジテレビだけってのが、なんかおかしいですね・・・

調べたのですが、いまいちわからないのですが、来客用駐車場とビニールハウスの間のスペースは、こちらの私道扱いですか？
自転車の駐輪や夜通し駐車（昨夜も２台いました）など、見かけるのですが・・・

>>5882 マンション住民さん

ありゃは
ブルーベリー農園の土地だす。
ブルーベリーのおっちゃん怒ってましたわ

>>5879 マンション住民さん
こちら抽選に1年半当たってませんw
いい加減にしてほしい

>>5882 マンション住民さん

道路中心に敷地境界線がありますね。

>>5885 しいなさん
これだと、来客用の駐車場寄りは、私道ってことですかね？？

>>5886 住民さん2さん
どちらも私道なんですが、所有者が半分あちら、半分こちらという話だと思います。

私道を廃止してこちら半分だけでも自転車置き場にできないですかね。
簡単に廃止できるならマンションを建てるときにやってそうだから、簡単にはいかないんだろうけど。

連休にポストに入っていたフィルターのチラシって、あの型でいいの？
普段、取り替えてるのと違うけど、合ってます？なんか違う気が・・・
あれも使えるタイプでしたっけ？？

>>5888 マンション住民さん
チラシに入っているのは違うメーカーだと思います。
ふれあいサービスも不親切ですね。
斡旋するなら内容を確認した方がいいと思います。
QRコードを読んでもここのマンションは出てきません。
何でも、最近？のマンションは検索に出ないとの事。
メーカーは（株）建友のYRF100K、8センチだと思います。
専用部取扱説明書に書いてあります。始めの一覧表。
自分は既にAmazonで買っちゃってたので買いませんでしたが。
ご参考になれば。

>>5889 住民さん1さん
ですよね。
うちも楽天でまとめ買いしてるので、これ違う内容じゃない？？って思いました。
あれ、買った人いたら、クレームになるでしょうね・・・

A棟？B棟？あたりで火災警報音が鳴ってる

なんか最近の管理会社からの注意喚起などの掲示文書がわかりにくかったり、誤解を生むようなもの多い気がするのだが。
バッテリーの放置の件も、あの書き方だと、こちら側がやっているように思いました。
双方で調査を実施しております。的な一言書いておけばいいのに、あれだと感じ悪いです。

>>5892 住民さん3さん
監視カメラをもう確認したうえであんな書き方してるんだろ
しかしご指摘の通りここ最近の貼り紙の文体はイケイケ高圧で感心するよね
バカが書いてるの丸わかり

さっきからずっとB棟かA棟で犬の鳴き声がする。
犬にも子供の夜泣きみたいに鳴き止まない時があったりするのかな？
さすがにちょっと長くて辟易。

最近は涼しくなってきて窓を開けている家が多い。
さっき廊下を歩いていたら1階にいる犬がこちらを見てずっと吠えていた。?
管理会社の注意喚起はちょっと。。かなり感情的に書かれている印象。

まぁ、毎度毎度、新しいこと起きて、嫌になる気持ちもわからなくはないですけどね。
ちょっとおかしな一部の人たちに、困らされてるのは、ホントお疲れ様ですな感じもしますけどね・・・

そういう対応能力込みで、ディベロッパーと同系列の管理会社が入るマンションだからって期待が無かったとは言えない
個人のストレスにはお疲れ様ですだけど

紅茶のイベント2回目やるんですね。なんか費用が倍になったこと、説明してあったけど、チラシの実費持ち出しとかは、利用者には関係ないと思うけど。だったらポスターだけ掲示しておけばよいかと。
営利目的ではないとあったけど、実際は、近所にあるスタジオへの来店予約を目的とした販促手段の一つでしょ、住民の紹介、費用も安価なため理事会で許可出したみたいだけど、その先には、営利目的で利用されているしか見えないのですけど・・・
と、昨日のチラシでふと思ったり。

>>5899 マンション住民さん
不快に感じるお気持ちは理解できますが、｢違反｣と｢違法｣の区別はしましょうね。また、こちらの掲示板での個人の特定につながる情報の投稿は明確に禁止されてますのでそちらの方が｢違反｣行為になりますよ。

未だに設置してある　不審なキーボックス　９/１に注意喚起されている　上部にある掲示物・・・いいかげん処置したほうが良いのではｗ

>>5899 マンション住民さん
来客用駐車場の利用許可者にA4サイズ程度の許可証をダッシュボードの見えるところに置いておく運用にして、違反車両は違反金支払い完了までタイヤロックってのがシンプルかと。外部公開エリアでやると問題でしょうが、完全な敷地内共有エリアですから法的な問題も無いよう気がします。

>>5902 入居済み7さん
来客用駐車場は、最初からその運用ですよ。
今出てる車両は、来客用駐車場の横の道のスペースのことです。
単純にカラーコーンとポールで塞ぐとか、自転車も毎度同じのが停まってますし、車、自転車駐車禁止の掲示をすればいいのではないですかね。それでも続くなら、もう少し厳しくしないとでしょうけど。

>>5903 住民さん3さん
カラーコーン注意書き設置されていましたね。
少しは改善されればよいのですが・・・

20分程前に駐車場から大音量でピーピーという機械音が。覗いたところ車のライトも盛大に点滅。こんな時間に車上荒らし？それとも持ち主が誤ったのか？お陰で目が覚めてしまった。

>>5906 住民さん1さん

簡単に潰せますよ！うちではそうしてますよ！

>>5906 住民さん1さん
ベランダなども同様なので、防虫スプレーを定期的に散布してます。玄関前はだめだと思いますが、ベランダはスプレーに追加してアース製薬の虫よけネットEXというのをぶら下げて対策してからほとんど来なくなりました。(防虫剤のステマのつもりはないですが、具体商品名記載が問題になるようでしたら削除要請してください)

カメムシ　ベランダに干した靴下の中に入り込んでいました。靴下に足を入れたら異物感があり出してみてビックリ！
みなさんも気をつけて下さい。

>>5816 しいな（自己レス）

イオンカード、良条件の入会キャンペーンが来たので住友不動産 ショッピングシティイオンカードの申し込みをしました。
即時発行を選ぶとすぐにカード番号をスマホから調べられるので、ST-マンション管理WEBサービスから管理費支払いを新しいカードでの支払いに変更することができます。

ポイント満額もらうには1月10日までに10万円の支払いが必要です。
11月8日の管理費はもう無理で、12月8日と1月8日の2か月分が計算対象になると思います。
広いお部屋で平置き駐車場を契約していれば、それだけで10万円行きますね。
私は無理なので、足りない分は何かお買い物して枠を埋める予定です。

張り紙の猫ちゃん見つかってないのかな。
見つかってほしい。

>>5910 しいなさん

こんにちは
もしよろしければ、どのサイトか教えてください(^^)

インターネットについて教えてください。
nuroは以前使えるようになったとのことですが、ソフトバンク光やau光は契約できるのでしょうか？

>>5911 住民さん2さん
見つかったらしいです。
迷子猫サイトに記載がありました。
本当によかったです。

>>5914 住民さん6さん
そうなんですね！良かったです！
ありがとうございます(^^)

>>5912 住民さん100さん

どこかのサイトでキャンペーンをやっているという話ではなく、
イオンカード自身のキャンペーンが好条件になったよ、という話です。

入会はコチラ。
https://www.aeon.co.jp/campaign/lp/aeoncardwaon/

ちなみにポイントサイトを経由すると、そっちもポイントがもらえたりします。
ただ、個人情報をあんまり出したくないので、自分はやりませんでした。

>>5913 住民さん3さん

当物件での光回線は以下の3択です。

・無料（正確にいうと管理費に含まれている）のSUISUI
・2090円～2750円のNURO光マンション
・6000円ぐらいのフレッツ光

フレッツ光は「光コラボ」として、各社のインターネットサービスが利用可能です。
ソフトバンク光、ドコモ光も使えます。

auひかりは光コラボでないため、使えません。
（総会で賛成多数なら使えるようになるかも？）


NURO光マンションが安く使えるので、ソフトバンク光を選ぶ意味はあまりないと思います。
スマホのセット割などで価格メリットがあるのだとしたら、スマホプランの方を見直した方がいいかも？

子育て世帯が多いマンションなのになんで避難訓練が13時からなんだろうか…
どの時間帯でも言えることですが、もう少し配慮してくれてもと良いのかなと思ったり。

>>5918 住民さん1さん
じゃあ何時だったら良いのか。。。希望あるなら理事会メンバーになって運営されれば宜しいかと。

>>5918 住民さん1さん
どの時間帯で言えることですがって、どういうことでしょ？？

10時 休みの日ぐらいゆっくり起きたい
11時 お昼ご飯の準備しなきゃ
12時 お昼ご飯を食べなきゃ
13時 食後はゆっくりしたい ←避難訓練ここ
14時 良い昼下がりね
15時 おやつの時間だわ
16時 お夕飯は何にしましょ
17時 そろそろつくらなきゃ
18時 いただきます
19時 もう酔っ払ってきた

要は、出る気はないってことで。
自由参加だし、別にいつやろうが、時間に文句つけなくていいでしょ。別に毎週やるわけでもないですし。

C棟の者ですが、今　ピンポーーンって直接チャイムがなったから　家族が帰宅したのかな？と
ドア開けたら　トランク持った見知らぬ男だったｗ

こんな時間に。。。。もしかして　民泊じゃないよねｗ

間違えるな！！！紛らわしい！！！

>>5924 契約者さん6さん
納戸の天井裏から共用部のMDFまで配管が敷設されております。
フレッツを契約すると、その中に光ファイバーを通線する工事をします。

「大掛かり」というほどの工事ではないでしょう。
おそらく、標準的な工事費のなかに収まると思います。

>>5925 しいなさん
標準は共用部MDFと納戸の間を通線工事するのですね。
参考になります。ご丁寧にありがとうございました。

どなたか　トイレを新しくした方　いらっしゃいますか？
かれこれ5年経ち、毎日掃除してはいるものの　すぐに汚れてしまうようになってしまい
来年は　新しいのに取り替えたいな～と考えております。

ここの業者は良かったよ　とか　このメーカーの〇〇というトイレは良いよ　など
些細な事でも構いません。今後の参考にさせていただけたら幸いです。

>>5927 教えてくださいさん
交換できるくんで変えました。
パナソニックのNewアラウーノVの手洗い付きにしました。既設の収納棚ともマッチングしています。
素材が陶器ではないので着座時に独特な感覚が最初ありましたが、汚れは付きにくいように思います。

今日インターネットがゲキ遅なのはうちだけ？みなさんはどうですか？

機械式駐車場の高さ制限て1550cm以内は必ず守らないといけないでしょうか？
購入検討してる車がカタログ値で2センチほどオーバーしそうで諦めるしかないのか悩んでおります。

>>5930 住民さん1さん
守らないとダメですね。違反して借りてもその事に気がついた他の方からクレーム打ち上げられたら即利用権返上orサイズ範囲内のクルマに買い替えての利用が求められちゃいます。バレなきゃ良いとは考えない方がいいですよ。

>>5931 住民2さん
やはりそうなんですね…
規定に収まる車で検討してみます。
回答ありがとうございます。

>>5564 しいな（自己レス）

入居4年ちょっとで鍵の調子が悪くなりメンテナンス、
その後約1年半でまた調子が悪くなりました。
再度メンテナンスして調子よくなりましたが、間隔が短くなっているのが気になります。

そこで、上下のシリンダーを交換してみました。下の鍵はあんまり使わないのでほぼ新品同様です。

交換方法は YouTubeで「MIWA PGシリンダー」とかで検索すると色々出てきます。

入居検討前から、棟と棟の間が若干近いかな～って思ってたけど、住んでいくうちに慣れてきたけど、毎朝、こちらの棟を廊下で立ち止まって、何かを見ようとしている人がいて、最近ちょっとストレスを感じてます。
歩きながら見るならまだしも、わざわざ立ち止まって、すごい時には、しゃがんだりしてみたり・・・
あれ何してるんだろ・・・

たまにいるよね、先頭のジジババに合流して後ろに並んでる人無視して先頭でバスに乗り込む夫婦。しかも空のベビーカー広げたままという始末。
後ろの人、イラッとしてるのわからないのかね。
なーんてね。

このところ毎日エントランスの前に湘南ナンバーの軽自動車が停まっている。朝から晩まで。。

一月にA棟に引っ越しして来たものですが、
駐輪場の契約で抽選されず、困っていますが
こんなもんでしょうか？TT

>>5937 住民さん1さん
選ばなければ、空いてるところないですかね？
コンシェルジュデスクに聞いてみたらどうでしょうか。

>>5937 住民さん1さん
我が家は1年半くらい抽選申し込みしています
1度も当たりません(苦笑)上の段は空いてますけど…

駐輪場一階、子どもの雨よけで、高さを守らない自転車があります。もし、2階の自転車を降ろしたときに、カバーが破けた場合責任のありかは？

>>5940 住民さん4さん
まず管理会社に、注意告知をしてもらって改善されないようなら、それ承知でやってるんでしょうから、気にせずにガンガン降ろしてしまえばよいのではないですかね。

マンション完成時から入居している者ですが、だいぶ時間が経ち経年劣化で不具合が出てくる所が気になり始めました。

住人の方でこんな所が使いにくくなってきたなどあり、修繕や取り替えをした場所などある方はいらっしゃいますか？

我が家はディスポーザーのスイッチがうまく作動しない事が増えて来て蓋を交換しようと思っています。

完成から2年の保証期間が過ぎてるので自分でメーカーに問い合わせましたが、作った会社が一部業務撤退し別会社に事業譲渡されてたので慌ててしまいました。

住友のアフターサービスにも問い合わせましたが、物によっては取り扱い業者変更してるものは個人で対応と言われましたのであれこれ手配したところです。

壊れたりトラブル発生時、各場所の商品により作った会社がいつの間にか変更になっていると相談や手配が大変ですね。
住居設備の中で問い合わせ先メーカーが変わってるところがまだあるなら把握できたら助かるなと思いました。

>>5934 マンション住民さん１さん

覗きじゃない？

>>5943 契約者さん7さん
そんな距離のある覗きはさすがにどうでしょ。
でも癖になってるんでしょうね。
ここを見てるのか知りませんけど、書き込んだらスタスタ歩く感じに変わってきてます。
まだ見てる感は、すごいわかりますけど・・・
改善されるとよいのですが・・・

固定資産税の納税通知書が届きましたね。
新築軽減が終わって高くなってます。

カートの使い方しっかりとできないなら、使うなや。
ゴミ捨て場の入口に放置してあったけど、あれ、防犯カメラとかで特定できるんじゃないかね。
エレベーターかエントランスは、通ってるから、すぐわかると思うけど。
申し出下さい！って注意書きいろんな事象で出てるけど、以前の来客用の駐車場の件みたいに、たまには、特定されてるぞ！ってところを示した方がいいと思うのだが。
何もされないから、調子に乗るのかと・・・

焼き鳥屋の向かい側の建物に「建築計画のお知らせ」があることで気づいたんですが、その屋上にあった基地局がなくなってますね。
たぶんauの基地局だったと思うんですけれども、みなさん最近auの電波状況はいかがでしょうか。

>>5946 住民さん3さん
同感です。
防犯カメラで特定して、時にはわかってますよって指名手配した方が…とか思っちゃいます。

>>5947 しいなさん

>>5947 しいなさん
最近auの電波状況が良くないと思ってました。
そのせいかもしれないですね。

質問しておいて放置してしまいましたが、

ウチでは、なんか電波状況良くない・・・かも？？？ という程度なんです。
（auはサブ回線のほうなので明確な差はあまり語れない）

部屋によっては使い物にならないということがあるかなと思っていましたが、
反応を見ると、それほどひどいことにはなってなさそうですね。

>>5934 マンション住民さん１さん
おそらくこの人だろうっていうのをつい先ほど目撃しました！
この雨の外廊下の中、しゃがんでなんか見てますね。位置を変えたりしてたので、あれは何かしら見てますね。確かにあれやられると気持ち悪いですね。

また紅茶のイベントやるんですね。
住民紹介で理事会通して承認してもらったのはいいけど、あれって主催者側へは、それなりの場所使用料取っているんでしょうか。まさか住民の紹介で理事会に相談して承認もらったから、無料とかないですよね？？
少人数しか恩恵を受けないイベント開催するなら、それなりに外部利用料を取った方がよいと思うのですけど。今の状態だと、近所にある主催者側のスタジオへ勧誘できる大規模マンションみたいな感じにしか見えないのですけど。

>>5952 住民さん6さん
私もあまりよく思っていません。

早朝4時とか5時くらいに犬の鳴き声がキャンキャン聞こえてきて(たぶん2頭で吠えあってる？)、しかも1分くらい続くので目が覚めてしまうんだけど、鳴きグセのある犬を飼ってるお宅は深夜から早朝にかけては窓を開けないとかもっと周りに気を遣って欲しい

6/24から実施している鉄部塗装工事ですが各部屋の廊下にあるガス元栓の扉部分が赤いペンキで塗られています。
元々マンション全体がグレー調にもかかわらず何故そこだけ赤くしたのか分かりません。
元の色に戻して欲しいものです…

>>5955 住民さん1さん
赤色？ごめんなさい、うちのまわりは、見当たらずです。

>>5955 住民さん1さん
一部なってますよね。
グレーで塗った所もまだらになっていて、おそらく
錆止めか、まだ下地の段階じぁないのかなと思ってますが。
まさか、あのままではないとは思うけど。

レスありがとうございます

>>5956
徐々に各棟で実施されるようですね

>>5957
エントランスに設置してある掲示板には塗装色についても掲載があり軽く調べたところによるとグレー指定になっていたので赤い色の塗装は途中経過なのかもしれません

一旦様子見してみます

ビザ屋のチラシがポスティングされててなんでだろうって思ったのですが、
出張販売（フードトラック）が来るって話ですね。

そういえば理事会の議事録にそんな話がありましたね。

なお、Mellowを通してないのでSHOP STOPアプリではこの日は出店なしの表示です。

>>5958 住民さん2さん

赤色の上からグレー色が上塗りされ今まで通りの色になりました。お騒がせしました。

4000万円台で売り出しが出て、ハウスもあると今後の資産性がすごく心配ですがみなさんどう考えていますか？

停電でインターネットが使用できないのですが、みなさんどうですか？

>>5961 契約者さん8さん
まずは、あなたのお考えは？

>>5963 住民さん6さん
4000が基準になり一気3500まで下値が進みますかね。

駐車場の抽選に申し込んで一年くらい経つんですが全く当たりません…
こちらの中に当たった人ていますか？どのくらいの期間応募して当たったなどあれば教えて欲しいです

>>5961 契約者さん8さん
ゴルフ場側、バルコニー付き住居(1階除く)は高値で売れていますよ。部屋の場所次第では？

テレビBS放送が観られません。落雷の影響でしょうか？

>>5951 住民さん5さん
今朝、見かけました。
なんかしゃがんだり立ったりして、なんか見てましたね。
なに見てるんでしょうか。
なんか気持ち悪いです。
ここにその人の階数や特徴書くとまずそうなのでやめときますが、
そろそろ管理会社へ報告した方がいいかもですね。

9月8日の19時過ぎにグランドエントランスでローラースケートやってる子どもとなにも言わない親・・・酷いもんですね。

バスのおかっぱ運転手さん、毎回急ブレーキ、急発進で吐きそうになります。。
それ以外も荒くて、こないだ危うく事故になりそうでした。よく見てませんでしたが、クラクション鳴らされてました。
勘弁して欲しいです…。

>>5970 住民さん1さん
あの人ねぇ・・・
何度か管理会社は、どうにかならないか伝えたのですが、なかなか改善されませんね。停まるたびに、なんか食べてるし・・・
あの人へのクレームが多いようなことは聞きました。
管理組合理事会から、問題提起しないと、改善されないのかもですね。
管理組合に投書するのもアリかもです。