《契約者専用》シティテラス小金井公園

>>5649 入居前さん
以前に住んでいたマンションで同じようなことがあり、警察へ相談したことがあります。自力救済の件もありましたが、移動程度であれば、問題ないとの判断で敷地外へ移動したことがあります。
移動した自転車の持ち主がわかり、警察から厳重注意を受けたみたいです。
法律もありますが、それ以前の問題ですかね・・・

ハウスからテラスにかけて、下水の様な臭いがしてませんか～？

A棟の方は臭いですね

>>5650 住民1さん
>>5651 住民さん1さん
5649さんも心情は理解しつつも法律的にはダメだということを話されているんだと思いますので、5649さんを問い詰めるのは違うと思います。

車の月極駐車場に契約してない車が無断駐車していた場合、レッカー車で移動させたり、出られないようにロックしたりすると、訴えられたら負けることもあるそうです。
自転車も同じで、無断駐輪しているものを勝手に移動させると窃盗罪になることもあるそうです。
悪いのは無断駐輪している側なので理不尽ですが現状だとそのようになっているようです。
張り紙などもそれによって汚れが残ったりすると器物破損になる可能性もあるそうです。

なので対応としては、
1.管理会社に報告し注意、移動してもらう
2.警察に依頼する
3.弁護士に相談する
となります。
あと、無断駐輪しているところを撮影しておくのも何かの役に立つと思います。

最新のふれあいくらぶを読みました。
住友ショッピングシティのイオンカードで管理費などが支払えるようになり、0.5%還元があるとのこと。ピーコックなどWAON POINTが使えるマンションとしてはありがたいなあって思いました。
管理規約の改定がないとクレカ払いは導入できないようなので来期には改定することとなるのでしょうね。非常にありがたいなあっておもいます。

来月からようやくミニショップがキャッシュレス決済可能とのことで嬉しいです。
現金使用不可にすることは思い切った選択だと思いました。

>>5657 匿名さん
キャッシュレスできない人は、使うなよってことですかね、それ。
なんか総会で揉めそうな議案になりそうですね・・・

>>5658 マンション住民さん
理事会の決定とのことですので、総会でひっくり返ることはないと思います。
対応予定の支払方法にはSuica等の現金で容易でチャージできるものも含まれていましたから、現金主義の人のために配慮する必要性もないように感じます…。

>>5659 匿名さん
あのー、少しお伺いしたいのですが、その理事会の決定は、構わないのですけど、理事会資料、最近アップされてないですよね？？
毎月目を通してるのですが、見つけれてないの私だけでしょうか。

ミニショップのキャッシュレス決済を試してみました。

コロナ対策のビニールシートに「現金のみ」の表示をつけっぱなしでした。
レジ側からは見えないので気づかなかったのでしょう。
一応、指摘しておきました。
できれば、利用できる決済方法のプランドロゴを並べたやつを掲示しておいてほしいところです。
（QRコード決済は準備中との話でした）

決済端末から出てきたレシートの伝票番号は００００２でした(笑)

>>5661 匿名さん
私が行ったときにはアクセプタンスマークが掲示されてました！
ここ数年の共用部の改善の中でもとてもありがたい出来事です。

最近壁伝いでの騒音がひどい。
部屋の中で大音量で重低音の音楽聞いたりしてるみたい。
平日昼間や夕方とは言っても最近はテレワークもあるのですごく気になる…。
同じ曲5～6時間鳴りっぱなしとか頭おかしいのか？って思う。
苦情は管理人さんになるのかな。

>>5663 住民板ユーザーさん1さん
うちも上の階がないのに、ドドドドドドって走ってるかのような音やドーーーンって一瞬構えてしまうくらいの重低音が響いてますよ。おそらく下の階。
意外と上の階にも音って響くんですよね・・・
ついでに、最近、周辺が何軒か入れ替わったようで、ベランダで喫煙してるのもいて、非常に困ってます。
そろそろコンシェルジュデスクに、注意喚起のチラシでも入れてもらうことしかできないですけど、お願いするつもりです。
中古で入居された方には、組合で作成したマナー集みたいな冊子は、入居時に配っていないんですかね、あれだけでもだいぶ周知活動になるかと思うんですけどね。

私も最近、マナーの悪さが気になります。
騒音もですがゴミの分別、共用部廊下に傘の放置、傘立てを置いている所もあります。
中古入居の方も多くなり、再度マナーの徹底を考える時期ですね。

私は共用のカートにゴミを載せて運んでる人をちょくちょく見かけるのが気になってます。ひどい人はゴミ置き場まで持ち込んでます。
どちらも間接的とはいえ、カートには食品も載せるので嫌だなあと思ってしまいます。これって禁止では無いのかもしれませんが、常識的にはどうなんでしょう。

マナーの悪さ目立ちますね…
煙草の匂いも辛いです。
ピアノが壁伝いに響いてきたり、椅子など引きずる音もしょっちゅう、子供たちも数時間ドタンバタン暴れたり叫んだり走り回ったり…
マットをひいて対策するとか親が注意するとか、周囲への思いやりがない人と同じマンションに住んでいることが悲しいです。
あまりにも酷い状況であれば直接管理人さんに注意していただきたいなと思いますが、チラシしか対策がないのが辛いところですね。

>>5667 住民さん
注意喚起のチラシが投函されても、全戸（棟単位）で配布されていると思ってる人もいるのでしょうね。
指摘のあった住戸周辺で配布されているってことがわかっていれば、多少は、改善されることもあるのかなとは、思いますが、それをどう周知させるかですね・・・

>>5666 住民さん1さん
そんな人いるんですか、、

また見かけたら管理の方に相談でいいかもですね。
ゴミくらい持てと、、

>>5669 住民さん7さん
私も、見かけたことあります・・・
たしかに、衛生的にどうかな～とは思いました。

廊下に、食べ物のプラ容器や飲みかけペットボトルを放置したり、ちょっとズレた人がいるようですから、なかなか解決はしないでしょうね・・・

排水管洗浄予備日も平日なんですね。
今までは土曜も選択できたのに。

ミニショップの色んな物の値段が高すぎてびっくりです。キャッシュレス対応、物価高、色々とありますし仕方ないですよね。
気軽に買えなくなってしまい残念です。
緊急用ですね。

バーゲートリモコンの操作がコンシェルジュの説明と違った・・・

>>5673 しいなさん
まだ使ったことないのですが、どう違ってましたか？
コンシェルジュさんからは1番を押してくださいと言われたのですが...

3時頃に聞こえた音、何だったんだろう
非常時みたいな音です
このマンション？

>>5675 住民さん5さん
そんなの聞こえました？
寝てたので、全然気づきませんでした。

>>5674 住民さん1さん
出場が1で入場が3でした。
この簡単な伝言ゲーム、どこで失敗したんだろう？？？

>>5675 住民さん5さん
サイレンみたいなのと緊急アナウンスがずっと流れていましたね！玄関出てみたんですがよくわからず怖かったです。

>>5678 住民さん3さん
あ、そうなんですね。
ちなみにどの棟だったのでしょうか。
A棟ですが、全然気が付きませんでした。

>>5677 しいなさん
ありがとうございます！

>>5677 しいなさん
交換してきましたが、紙を見せられて出る時は1、入るの時は3って説明ありました。
紙を見せられて説明されました？？
人によって違うのですかね。
あの紙、リモコンと一緒に渡せばいい話なんですけどね。

>>5681 住民さん8さん
私の時は口頭での説明だけでした。
人による違いというか、住民から指摘されて改善したものと想像します。

今回の件は色々不信感があります。

必要書類が実は必要じゃなかった
→部門間連携不足？

持ってくるモノの箇条書きに印鑑が含まれてない
→「分かりやすい文章」についての意識が低い

配布が遅れたのは世界的な半導体不足のせいということになってますが、実は発注忘れなんじゃないかと勘ぐってしまいます。
竣工から半年もあったのですから。

あまりネガティブなことは言いたくないんですけとね。
日常の定型業務はよくやってくれて感謝しております。

>>5682 しいなさん
個人的には居住者として管理会社のサービス面（請求書のペーパーレス化、キャッシュレス化）で改善があってよかったと思いました。
他方で一般的なマンション管理については、外灯の球切れが放置されてたり、その他共用部の内外装の破損汚損が増えてきているので、意思決定に時間がかかるのは分かるのですが、適宜修繕等も行える体制整備を進めてほしいと思います。

>>5666
時々共用カートをゴミ捨て場のドアとドアの間に放置してる人いますよね
H棟のカート置き場まですぐなんだからちゃんと返してほしい

>>5678 住民さん3さん

またサイレン鳴ってますね！こないだと同じでアナウンス４階ｯて言ってますね。

元日にサイレンで起こされるの巻ｗ

年賀状をのんびり取りに行ったはいいのですけど、ふと目に入ったのが、7番の宅配ボックスが開きっぱなしの状態・・・操作画面の斜め下なのに閉めないのか。
昨日は、エントランスにカートを置きっぱなしの状態。
どうしたもんですかね・・・

>>5683 住所さん
請求書とミニショップの件は私もよかったと思います。

先日、ボタンの訂正の件がポスティングされてましたが、1枚目の説明が逆ですね。
見取り図の方は合ってます。ただ、左側通行のイメージで矢印を配置するといいかなと思いました。

機械式駐車場のカギを抜かないまま出かけてしまうことが2度ほどありました。管理会社の方にご迷惑をおかけし、誠に申し訳ございません。

それまで、チェーンゲートのリモコンを車に置きっぱなしにしていたのですが、再発防止策として、機械式駐車場のカギとセットにしました。抜き忘れると出場できないことで気づくことができます。

先日、その仕組みで実際に気づくことができました。なんで青いボタンを押したのに、閉めずに出かけようとしたのか、自分でも意味不明です。年1回あるかないかの事なのですが、仕組み化してよかったなと思います。

風呂ドアのタオル掛けのブラケット（TB650）を壊してしまいました。プラスチック製なので壊れやすいそうですが、リクシルで購入すると同一品は５０００円近くと結構高額です。
https://www.lixil-online.com/bathroom/parts/doortowelrack/10-BRPLX_TB4...

ところが、ブラケットのデザインがまったく瓜二つの製品は700円以下でした。パイプ長さは40cmなので、浴室ドアのステンレスパイプはそのまま使い回すことが前提ですが、風呂内のタオル掛けの交換用パイプとして流用可能です。https://www.monotaro.com/p/4684/8735/

お得だったので満足していますが、他方でリクシル製品の価格設定に疑問を感じました。

4時頃のサイレンはまた火災警報器の誤作動でしょうか？
迅速に対応がないと本当かどうかわからず不安です。

>>5691 住民さん8さん

本当ですよね！これで３回目ですよ
毎回C棟４階って不自然過ぎますよね

>>5692 住民さん4さん

原因を明確にして共有して欲しいですよね。
何もなく勝手に誤作動が発動しているのか、家の中に何か問題があったのか、など。
昨日のは流石に長すぎて不安が募りました。

今朝未明の誤報もC棟4階。　１２/２２　１/１　１/８の深夜３～４時頃にサイレンが鳴り
今回は「火事です！火事です！」だから　流石にコート引っ掛けて廊下に出てみると
上層階から　階段で駐車場に避難するご家庭が多かったです。

正直　12月の半年に1回の火災報知器点検の後から　このような誤報騒ぎが立て続けに起こっていて
なんで　このような事が毎度起こるのか　詳しい原因を知りたいです。

だから来週(今週）１０分程度の警報機？交換があるのかな？

小さい子は親御さんと避難しながら　「怖いよ～～」って言ってて
トラウマになっちゃうんじゃないかって可哀想に思いましたし、
正しい情報を流してくれないと　本当に火事の場合　　また誤報か・・・と
思ってしまう方も増えてしまうのではないか？と心配してます。

玄関とトイレに人感ライトをつけようと思うのですがオススメはありますか？
密閉型対応のもので反応するのか不安です。
人感ライトを取り付けている方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。

小金井街道側のハウスのエントランスからの車の出入りは、左折のみですよね？
そう説明を受けた記憶があるのですが・・・
よく右折で入っていく車を見かけるので、あれ？？ってなっています。
ハウスの車なのかな～って思ったら、こちらの車でした。たしかにC棟側の駐車場の方は、近いという気持ちはわかりますけどね。

>>5695 住民さん３さん

我が家は　パナソニックのLED電球　ひとセンサ付き　Ｅ２６口金　電球色です。


トイレは　人感にすると　他所で電気を消す事を忘れがち（とくに子供）に
なりそうだったので　玄関のみ使用しています。

夜、両手に荷物もって帰宅しても　パッと玄関を明るくしてくれるのは本当に助かります。

洗面所のクッションフロアに取れない汚れや物を落とした際等にできた破れなどが目立つようになってきました。
洗面所ではクッションフロアが洗濯パンや洗面器の全体を取り囲むようが敷かれているので、DIYで綺麗に変えようと思うと結構大変だと思われるのですが、すでに洗面所のクッションフロアを何らか別のものに替えられた方はいるでしょうか？
また業者に頼むといくらぐらいするか相場観をご存じの方がいたら教えてください。よろしくお願いします。

今週寒波がくるようですが、
ベランダの蛇口ってそのままで大丈夫ですかね？
凍結対策されてる方いますか？

>>5699 住民さん1さん
今回はさすがにやばそうですね。
今日から夜間はマイナス5度近くまで下がる
みたいなので、ベランダの蛇口だけタオル等を巻いて
対策しようと思います。
ずっと水を出すのももったいないですし。
YouTubeとかでも色々対策を流してるので参考にしてみて下さい。

>>5699 住民さん1さん
ベランダの蛇口を少し使わないようにすればいいのではないでしょうか。
無理に使おうとするから、凍結による破損や破裂が起きるので、冷え込みが落ち着くまで使用を控えれば、特に対策は必要ないかと思います。

自転車、二階に駐輪
子供用の風避けで高さオーバー
場所を変えたけど、また、一階に
子供用の風避け自転車がきて。
管理者もみてみぬふり。取り締まりしないかぎりストレスたまります。

駐輪場での自転車サイズ規定は子供用風避けも
含まれて設定されているのでしょうか？
左右周りの自転車に風避けがついていて本当に自転車の出し入れがしにくいです。

居住者用のWEBサービスの通知きたけど、なんか住所の印字がおかしいのは、うちだけでしょうか。
住所が２つあるんですけど。
棟で住所が違うのはわかるけど、部屋番号の前に棟の表記がないし、こんな感じで送られると誤配されるかもです。
顧客管理ちゃんとできてるんですかね・・・ちょっと心配になります。

シャワーヘッドって、替えられないのでしょうか？説明書には替えないで、とあるのですが、変えている方、いらっしゃいますか？

>>5705 住民さん1さん
シャワーヘッドのみを交換することは出来ないです。
https://faq.lixil.co.jp/%E6%B5%B4%E5%AE%A4%E3%81%AE%E3%82%B7%E3%83%A3%...
既存のシャワーヘッドには特殊な止水機能があるので、シャワーヘッドを替えたい場合は、エルボとシャワーホースを汎用品に変える必要があります。

>>5706 マンション住民さん
横から失礼します。私もシャワーヘッドを変えたいと思っていて悩んでいました。リンク先確認しましたが、エルボが内蔵型なので業者依頼が必要ということでしょうか？
マンション住民さんは替えられましたか？

>>5707 シャワーヘッド変えたい民さん
すみません、改めて確認したところ認識違いでした。
「止水バルブ」（私が当初書いたエルボのこと）を外して汎用品のシャワーホースをそのままつなけばよいようです。リンク先の以下の記述が該当します。
「A-4199-1（45°部品）
エルボの手配は不要です。既存の45°部品を外した後、直接シャワーホースを取り付けてください。
※シャワーホースの取り出し角度が変わります。」

なお、工具はモンキーレンチとドライバーがあれば大丈夫です。施工説明書を読むと構造が理解できると思います。

https://iinavi.inax.lixil.co.jp/pdf/torikousetsu/pms-2375-18082.pdf?_g...*74jpyw*_ga*NjQwOTc5MDYuMTY3MjQ4NzY5Mw..*_ga_Y7Q1NLWH68*MTY3NTY5MDQ2Ny4xMi4wLjE2NzU2OTA0NzAuNTcuMC4w

私はシャワーホースではなく、水栓本体を変えましたが、シャワーホースに関してもDIYで対応出来る作業だと思います。

>>5707 シャワーヘッド変えたい民さん
うちは「A-7227-18」+「シャワーヘッド」でかえましたよ
ホースの種類は好みで

バス水栓の説明書が出てきたついでに。

水栓のプラスチックカバーの裏側がめっちゃ汚れているので、分解して掃除したほうがいいかもしれません。
下からシャワーを当てると黒いツブツブが出てくるので酷いことになってるんだろーなーと思っていましたが、分解してみたら予想以上に酷かったです。

>>5698 マンション住民さん
5698ですが、刃物の落下や足の油脂でぼろぼろになってた洗面所のクッションフロアを、洗濯パン付近を除き、DIYで張り替えてみました。
クッションフロア自体は洗濯パンを施工しない場合は182CM*1Mあれば十分なので、送料抜きでも1.4千円弱ぐらい…でした。洗面所の竣工時のクッションフロアの品番はHM-11153が該当します。
なお巾木もはがした都合、新品に変えましたが、東リのTH4061が該当します。
がらっとデザインを変えたり、DIYならではの微妙な施工ミスを許容できない方は、業者に頼んだ方がいいと思う作業でした…。
細かい仕様については住友不動産のアフターサービスに問い合わせれば即答してもらえますので、DIYされる方にはいいかもしれません。
なお、クッションフロアの交換も業者に頼むと数万円単位かかりますので、どなたかの参考になれば幸いです。

>>5710 しいなさん
そうですね、すごく汚かったですね。
当方は他社の水栓に変えたので、既存品は先般オークションで売却したのですが１万円ぐらいで売れました。意外と人気のデザイン（？）のようでした。

>>5653 住民さん8さん

ハウスの住人です。
同じことを感じました。
中学校側ですよね

>>5714 住民さん1さん
総会も近いですし、質問事項で出してはどうでしょう。
たしかに、うるさいですが、事故が起きる可能性が本当に心配です。
車がいくら注意しても、限界がありますよね。
階段でも、追い越して降りていったり、危なっかしくて困ります。
（って書くと、子供がいない人の意見だって書かれそうですが、子供ありの親の意見です。）

今週、ポストに広告カードを投函してたヨガサロン、これ
ここのマンションの部屋でお商売やってるんじゃないのかな
ホームページに載せてる写真、間取りが一緒だし……
商業利用していいんだっけ？前にもこんな話題あった気がするけど

>>5717 住民さん1さん
よく見てください。
パッと見そう思いましたけど、たぶん違うマンションですね・・・
よ～く見ると、いろいろ違います。梁だったり、キッチンに棚があったり、床の質感も違いますし、駅から徒歩3分でもないのが理由です。
北口の方のマンションみたいですよ。

こっそりお商売されているのは、他にもいるようですけど、このヨガサロンは違うようです。

>>5718 マンション住民さん
ああ良かったです、細かなところの差異は部屋のタイプちがいなのかと思っていました。

>>5718 マンション住民さん
中□の女性がいかがわしいビジネスをマンションで
やってますね？

お隣のハウスのスレ見てきたんですけど、お隣のマンションのバスに乗ってるアホな人いるの！？
ホントやめて、マジで。空いてるからかな・・・それでも、そんな自由には無理ですよね、なんだろ。

>>5721 住民3さん
駅側での乗り場が職場とかが近く、ハウスに知り合いいればあり得る？！
ないかー。

>>5721 住民3さん
前に逆ならありましたけどね。
ハウスのチケット持った人が、これ乗れますか？って聞いてて断られてました。
ドライバーさんが、乗り場を教えて対応していましたけど。
乗るときに、何かしらチェックあると思うんですけどね。

>>5725 住民さん3さん
校外のことまで、学校の先生方へ動いてもらうのは、さすがに悪いです。
学校側も、正直、厄介だと思いますよ、本音は。
家庭内、管理組合中心に、なんとかするのが筋なんですけど、限界がありますよね。
まずは、身の回りの近しいところから、地道にやっていくしかないかと思います。

キッズルーム以外にも、毎朝、登校時にエントランスチェーンで遊ぶ子供は数人見かけます。チェーンを踏みつけたり、センサーの前に立ったり、何度か注意しましたが、相変わらずです。あれ、いつか壊されるかと思います。

先週くらいからSUISUIの調子が悪い気が…
仕事上ネット通話するけど電波悪くて困りもの。
一時的ならいいのだけど…。

>>5726 住民さん5さん
そうですよね、本来はこちらの内で解決すべきだと思います。貼り紙も効果なくどんどんエスカレートしていて、小学生たちが住民の皆さんに良くない感情を持たれてしまうのも不安で、焦ってしまいました。
地道にできるところから、ルールを教えていかないとですね。

隣のベランダ喫煙、もう限界かも。
窓閉めてても、換気口から臭いが入ってきて、喉が痛くなる。
管理会社からの注意も、何度もあったが解決しない。
直接、文句言うしかないですかね、これ。
管理会社ではなく、管理組合から、ピンポイントに警告してもらうことってできるのかしら。

>>5729 住民さん2さん

あらら、大変ですね。

お外(マンション敷地外)で吸ってくれればいいのですが。
もちろんマナーまもってねですけど、

しかしベランダで吸う人いまだにいるんですね。

裁判になって、肺癌になった原因とされた事例わ聞いたことがある。

駐輪場の抽選当たらない(Ｔ＿Ｔ)
何とかして～～

>>5731 住民さん8さん
外から拝見すると、だいぶ空車のところがあるようですが。。

>>5732 契約者さん7さん
下段と平置きは空いてません(Ｔ＿Ｔ)
抽選がある度に申し込みしていて何ヶ月も当たりません(Ｔ＿Ｔ) 徒歩で行ける範囲の保育園しか申込できないし保育園も落ちて良いことないです。

>>5733 住民さん7さん
子供用があると上段は難しいですね。

けど
一回、友人がいて、興味本位で案内してもらったんだけど、丸々空いているラックがあったような気がします。
さすがに、どこの棟の近くかわからなかったけど

皆様、お世話になりました！
近日、転居します！

>>5735 住民さん1さん

で、乙ー

>>5735 さん

お気持ち察する気持ちははあれど　
許したくても許せない！。

さらばじゃー

バスの運転手で発車までの間ずっと携帯でゲームしてる方いるけど、あれは良いのか

>>5738 住民さん1さん
大目に見てやって、

>>5738 住民さん1さん
大目に見てやって、

最寄りの自転車屋さんは閉業してしまったのでしょうか？パンク修理でお世話になっていたので、なくなるのは寂しいです。

>>5741 住民さん1さん

開業中ですよ。
少し閉まるの早いだけ

>>5742 契約者さん8さん

すみません。先週の記憶で書きました。
閉店してしたんですか？

私も近いうちに注文住宅に引っ越します～

>>5744 住民さん2さん

うらやましいわ、ズバリ引っ越す理由は？

>>5738 住民さん1さん
ついでに、なんか食べてるしね、運転しながら。
タバコ臭いのもいれば、ちょっと厄介なのが数人いるみたいです。先日、明らかに喫煙しながら、来ただろっていうくらい臭かったです。

>>5746 住民さん7さん
おかっぱのおじさんかな？

>>5747 住民さん1さん
おかっぱの人は、何か食べてる人でしょ。ついでに、ある日、私物のリュックを乗客座席に置きっぱなし、靴は床に脱ぎっぱなし。マンションからのスタートだったから、降りる時に指摘しましたけど、ちょっと変わった方のようです。
タバコ臭いのは、また別のおじさん。

総会も近いので、理事会報告書見直して気づいたのですが、一度も出席のない理事いるけど、なんなの？
出席するまでずっと留任させればいいと思うのだが。

>>5748 住民さん7さん
乗ったことありませんが、ビートルズヘアーの運転手さん目立ちますね、
本当にイヤなら住友に相談かしら
こんなこと書いちゃうと、スレ住人に怒られちゃうかしら。、

>>5749 住民さん3さん

重病の国会議員みたいね。