《契約者専用》シティテラス小金井公園

駐車場代だけでなく、
管理費（修繕積立金含む）の支払いもおぼつかない。

ただ、コロナの影響による収入減の場合、一年くらいなら免除しても良いかと思いますが。
一度、理事会に免除申請をされてみては…

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コロナの影響により駐車場代の支払いが出来ないなら、確かに仕方ないと思います。
一定期間までは支払を免除するなど、理事会でも対策を講じ欲しい。

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最近nuro光のwifiが調子悪い気がするのですが…皆さんのおうちはいかがですか？
利用者が増えたことで混み合っているのでしょうか。

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うちも駐車場代滞納してますが何か？
そんなこと他人にとやかく言われる筋合いはありません。駐車場も明け渡す気はありません。
無い袖は振れないので。

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>>5304
さすがに釣りだよね？笑

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>>5305 住民さん

釣りじゃありません。事実を書いたまでです。
もう少し弱者を保護する心を持ってほしいですね。

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駐車場代すら払えないのなら、車なんて手離せばいいのに。
無い袖振れないという言葉を使う前にやることあると思うけど・・・

と、釣りに乗っかってみる。

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>>5301 匿名さん
それは、もう売却を考えた方がいいかもです。

と、思ったのですが、ん？なんかあなたの文章どういう流れですか？
あなたが支払いに困ってるの？
免除申請は誰に進めてるの？

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免除申請してるのかなと言いますが弁護士雇うお金もないのです。その辺は察してください。

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>>5306 住民さん
事実としてもそこに至った経緯も分からないのに保護する心を持てと言われても無理でしょう

他の方も言ってるようにない袖は触れないと開き直る前にまずは車を手放すことが先なのでは？

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>>5306 住民さん
釣りじゃないとしたらイカれてるよ

とやかく言われる筋合いあるだろ、ちゃんと払って借りようとしてる人いるんだから

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>>5309 住民さん

お気持ち良く理解出来ます。

理事会で審議するために、理議会のポストへ
事情・免除希望期間、部屋番号、連絡先を
投函しておいてください。

お名前・駐車場番号は理事会で判ります。

早くコロナ禍が収束するといいです。
頑張ってください！

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いやまったく理解できないですよ。
どうして免除なんて考えになるんですか？
管理費は払っているんでしょうか？
自分の生活と仕事を見直した方が良いですよ。

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車は維持費がかかる言わば贅沢品ですから、まずは手放すべきですね

しばらく免除したところで、世の中、以前の経済状況には簡単に戻らないですよ
それに一度認めると、我も我もと申し出があったらその都度免除することになりかねませんか？

厳しいようですが、上の方と同じく生活を変えるしかないと私も思います

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>>5314 住民さん2さん
背伸びして買っちゃって、そろそろキツくなってきた家庭が増えてるんですかね。

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>>5303 住民さん1さん
同じく。
日中、深夜になると元に戻る。

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諸事情により生活が厳しい時は、
管理費・修繕積立金・駐車場代は
免除してあげても良いと
私も思います。

困った時は、お互い様。
ある時払いでいいくらいの度量が
あってもいいのでは!?

一件くらい入金がなくても
大勢に影響はないし。

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>>5317 匿名さん
はいはい、もう釣りはいいって

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>>5317 匿名さん

一度味をしめると、「ある時」も「ない時」になるんですよ。
しかも、大勢に影響有ります。

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>>5317 匿名さん
一件許すと、うちもうちもって出てくることが想像できないんですかね？
だったら、うちもお願いします。諸事情で収入が減少してるので。
ね、こうなるのよ。
初期の段階での維持費が払えないくらいまでくると、免除よりも売却を促してあげた方がその人のためには、いいと思います。

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もう少し滞納者に優しくしてもいいと思いますが。ほんと民度が低いですね。

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おもしろいなあ。
滞納者のほうがよっぽど民度が低いと思っていたけど。
まぁ、それぞれに事情があるでしょうから、身の丈に合った家と暮らしを考えてください。

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>>5322 マンション住民さん
平均年収+α程度で買ったら、今回のコロナ影響ごときで簡単に破綻するんですよ。
管理費、共益費、駐車・駐輪場代程度を滞納するレベルなら、市営住宅、都営住宅をお勧めします。

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>>5322 マンション住民さん

好き好んで滞納してる訳ではないのに、本当に冷たいですね。少しくらい免除して欲しいです！

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猶予じゃなくて免除って言っちゃう時点で話しにならないんですよね…

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猶予は借金。
払えない人に借金させても回収不能。

最長2年を限度に免除してほしい。

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>>5325 匿名さん
どれくらい滞納してるのですか？
滞納してるのは、どの部分なのですか？

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次回の理事会で協議してもらいますか？

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1回免除すると味を占めてずっと払わなくなりそうなので、免除なんて無しで。

払えないなら駐車場解約、守れないなら退去でいいでしょ。
他の住民もルール守れない人にいて欲しくないし、払えない側も払えるところに住めばトラブル無いしwin-winじゃん。

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>>5330 住民板ユーザーさん7さん
その通りなんですよね。
マンションに住むっていう考えが甘かったとしか言いようがないですよね。

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各部屋にドアのソフトクローズ機能がついてると思いますが、洗面所の部分だけソフトクローズ機能がついてないのですが私の家だけでしょうか？
ずーと気になってはいたのですが皆さんのお宅はどうでしょう？

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>>5338 住民板ユーザーさん8さん
ソフトクローズ機能？
四角くて、丸い穴が空いてるやつのことですか？
それとも、クローゼットの引戸の金具みたいなやつのことですか？

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>>5338 住民板ユーザーさん8さん

洗面所のドアには付いてないですよ

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>>5338 住民板ユーザーさん8さん
ゆっくり閉まるやつですよね？
キッチンの引き出しとかの。。

扉にはどこも付いてないのでは。

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>>5339
>>5338

返信ありがとうございます。
やはりどの家庭も洗面所の引き戸にはソフトクローズはついてないのですね…
他の部屋の引き戸にはついてるのでここだけ外したか…
皆さん何か工夫されてますか？

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>>5342 住民板ユーザーさん8さん
え、うちはドアをすべて引き戸に変更していますけど、部屋の入口の引き戸には、そんなの付いていません・・・クローゼットの引き戸は金具が付いていて勢いよく閉まらないようになっていますね。内覧の時に、入り口には付かないんですか？って聞くと、付かないって回答があり、意外とケチですね・・・って笑い話程度に、話していたの思い出しました。他の部屋の入り口の引き戸には付いているんですか！？え、うちが騙されたのか・・・まぁなくても支障はないんですけどね。
クローゼットの引き戸に付いているものなら、ホームセンターなどで調達できるのではないでしょうか。ネットでもいろいろ出てきますね。

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>>5343 マンション住民さん
うちもクローゼットなどは付いてないですよ、
金具で勢い抑えてるのをソフトクローズと仰ってるのかと。

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>>5338
ソフトクローズではなくて引戸が勢いよく閉まらないようにするためのストッパーみたいな金具のことですよね？
うちも各居室のクローゼットの引戸にしかついてませんね。

あれが付いてるときちんと閉めたい時に最後まで閉まらなかったりしますよね？洗面所は脱衣所も兼ねてますし、最後まで閉まらないと不便に思う人もいるから付けてないんじゃないですかね？素人考えですが。

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5338です。みなさんご意見ありがとうございますー。
参考になりましたm m

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パーティールーム等の共用施設は外部の方も使えるようになったのですか？
先日仮装をした子供たちが外から訪れているのを見たもので

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>>5347 住民さん1さん
棟によっては、外から入ることもあるでしょ。

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>>5347 住民さん1さん

共用部分の制限が解除された様ですよ。
掲示板に張り紙してあります。

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>>5349 住民さん4さん
ありましたね。10月29日付で解除されたみたいですね。
このまま世の中落ち着いてくれるといいですね。

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>>5350 マンション住民さん

一昨日付で解除のようですね。我が家も使いたいと思っていたので有難いです。
先日ということなのでその方たちもあと少し待つことができたら軋轢を産まずに済んだのかもしれません。
本当にこのまま落ち着いてほしいですね。

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>>5347 住民さん1さん

外部の人が入れなかったら、パーティルームの意味なくない？

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>>5352 匿名さん
まさかの制限かかってたこと知らないの？

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ソフトクローズの話題が出てるので相乗りさせてください。
クローゼットの引き戸のソフトクローズのがうまく動作しなくなってしまいました。(普通に閉まってしまう状態)
金具を閉めても緩めてもあまり変化がないのですが、調整方法を知っている方がいらっしゃれば教えていただけないでしょうか？

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>>5354 住民さん2さん
閉めたり緩めたりというより、金具部分が半円になっててそこに引っ掛かる形なので、潰れちゃったりしてないですかね？

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>>5354 住民さん2さん

扉の側面下方にあるプラスチックカバーを外してドライバーで高さを調整すると効き具合が変わった覚えがあります。片側だけ上げると扉が斜めになってキレイに閉まらなくなるので両側とも調製してください。

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>>5353 マンション住民さん

知りません。
普通に友達呼んでます。

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>>5357 匿名さん
ご自宅になら、別にいいですけど、共用部に関しては、少しは、理事会の報告書や掲示板の見た方がよろしいかと思いますよ・・・
ずいぶん前から、制限がかかっていたので・・・

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>>5358
>>5357は自宅のことじゃないならさすがに釣りじゃないですか？
パーティールーム予約する時に外部の人はNGとか言われたから知らないわけないですよ

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>>5359 住民さん
おそらくそうでしょうね。
ただその類を一切気にしない人も少数いらっしゃるようですよ。

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>>5354 住民さん2さん
上部の引戸用ストッパーの金具のネジを外し、金具の山を少し曲げてやると調整出来ますよ。

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>>5356 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます！プラスチックカバーを開けて調整できました！！

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議事録読みましたが、お隣のマンション完成後、こちらが通れるのは、自動車とバイクと歩行者だけ？自転車の通行はNGということであってます？

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>>5366 住民板ユーザーさん1さん
最新でアップされているものです。覚書について記載があったので。

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>>5368 住民板ユーザーさん1さん
あ、失礼しました。
一つ前の議事録でした。自転車の通行は想定していなく、削除されたと記載があります。
これは、自転車での通行はNGってことですかね？

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テラスだって私道やメインエントランスからの入口にはチェーンゲートがあるし、駐輪場から場内への動線は自転車が通れるようにはなってないし、自転車で場内に入ることは想定されていないように思いますけどね

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>>5370 住民さん
私もそう思ってるんですけど、管理規約にないのと、敷地が広いという理由で容認するのが理事会の判断のようです。
駐輪場の位置がなぜあそこにあるのか、住友側に確認もしてないと思います。敷地内に作っていいなら、バイク置き場のように、配置してもいいですからね。
ハウスの自転車が通行する想定はしていないというのも住友側の回答です。
テラスの住民が原因で、なるべくお隣と揉めごとの火種になるようなことは避けてほしいのですが・・・

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基地局工事しているところに遭遇しました

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>>5372 しいなさん

おっ、良いですね。
どこのキャリアのものでしょうね、どれくらい改善されるか楽しみです

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>>5373 住民さん1さん

第4期 第4回理事会議事録に
「NTTドコモが（中略）2022年1月末頃に仮設基地局を設置し、2022年7月ごろに本設基地局を設置する予定」
とあったので、ドコモなんでしょうね。
仮設と言う割にはしっかりした柱だなと思うんですが、本設は屋上に置いて、この写真の柱はそのあと引っこ抜くんですかね。

あと、この状態から1月末までおあずけ状態なのか。。。

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>>5374 しいなさん
前倒しで使用開始されるような気もしますね

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下段のボックスに「NTTドコモ 引込盤」ってラベルがあったのでドコモで確定です。
形状を見るに、中段の正方形のアンテナで既存基地局の電波を拾い、上段のアンテナから再放射する「レピータ」っぽいです。
（ひょうたん池公園の手前のマンションにドコモの基地局があります）

前倒しで使えるようになるといいですね。

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>>5338 住民板ユーザーさん8さん
今更ですが、クローゼットの引戸にストッパーが付いているのは隣住戸（界壁）への音配慮の為です。
洗面所は閉めた時に界壁に当たらないからだと説明を受けたことがあります。
いずれにせよ、あんなストッパーでは役に立たないですよね。
三菱を見学に行ったときは、吊戸でソフトクローズ付きでしたね。（ちゃんとゆっくり閉まるやつ）

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>>5377 住民さん2さん
5338です。
ご回答ありがとうございます。
なるほど納得しました。周りの部屋への配慮だったのですね。
洗面所は面してないとはいえ付けてくれればいいのにとつい考えちゃいます笑
自分でつけてみようかと思います。

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シャトルバスに関してベビーカーは迷惑なので折りたたんで乗車してください的な周知が出ていましたが、子育て世代も多いマンションなのに、なんだかなって思いました。
管理規約上もあくまで「混雑時」はたたむこととなっているだけのに、ベビーカーって迷惑物なのでしょうか。苦情あっての周知なのでしょうが、世の流れと逆行する案内で残念です。

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>>5379 マンション住民さん
それはね、混雑時に、たたまない人がいるからだと思いますよ。苦情があっての周知もそうですが、管理規約上のことすら知らない人への周知でもあるのでないでしょうか。

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>>5380 住民板ユーザーさん3さん
おっしゃるとおりルールを周知することは良いことだと思いますよ。
しかしながら、1歳の子どもがいる立場で書きますが、乳幼児を乗せたベビーカーを混雑しだしたから畳む、って手助けがなければ無理に近い難しさなんですよ。
公共交通機関のバスではベビーカーのまま乗車できるように運用が近年変わったのですが、そういう今までの常識（ベビーカーを畳まないと迷惑）が子育てしにくい社会を形成してるから行政の施策で変わったわけです。
シャトルバスは公共交通機関ではないから、別に管理組合が好き勝手ルールを決めるのはいいんですけどね。
管理規約には「混雑時は、ベビーカーは折りたたんで乗車し、乳幼児は保護者または成年者が抱いて座ること」とありますが、混雑しだしたからベビーカーを畳むことを手伝ってくれて席を譲ってくれる人、どれだけいるんですかね？
「特にベビーカーは他人の迷惑にならないようご配慮下さい」と書いてあるぐらいだから手助けしてくれたり席を譲ってくれる人は限られているということを表している気がしますけどね。
そうした状況なので子どもを連れてシャトルバスに乗った機会はほとんどないです。これが「配慮」かと、なんだかなと思った次第です。

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>>5381 マンション住民さん
混雑するしない関係なく、最初から畳んでおけばいいし、座るにしても、早く並ぶなり、いくらでも対策はできるでしょ。
少なくても、私も、子供いますけど、そうしてますよ。
たまに、2人親で乗車して、子供を膝の上に乗せて、乗ってもいないベビーカー広げて、座席に座ってるの見ると、同じ親としてなんだかなって思いますよ。

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>>5383 住民板ユーザーさん1さん
訂正。
ユーザー名がなぜか1になってしまいましたが、ご返信いただいた3です。

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>>5383 住民板ユーザーさん1さん
それって結局ベビーカーはどのような状況でも畳んで乗せるべき、ってことじゃないですか。おっしゃるとおり二人親のときなど、ベビーカーを畳んだ状態で容易に乗れる状況ならいいですけど、そうではない人もいると思うんですけどね。
管理組合や住民の中には、公共的には改めらているバスのベビーカー利用には寛容ではないことがよくわかりました。今後もベビーカーで子どもを乗せないように「配慮」してまいりたいと思います。

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>>5385 マンション住民さん
一人でたためないから、最初から畳んで乗ってるだけなんですけど・・・
まわりに手伝えともおかしな話ですし。
ベビーカーだけ優遇されるのもおかしいと思ってる親ですので。
そうですね、そこまで気に入らなくて、手伝ってもらうのが当たり前と思ってるのなら、乗らない方がいいですね。どうぞ、路線バス使ってください。

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>>5386 住民板ユーザーさん3さん
＞ベビーカーだけ優遇されるのもおかしいと思ってる親ですので。
＞手伝ってもらうのが当たり前
ベビーカーも車椅子と同様に一定程度助けがないと身動きが難しいことがあると思うんですけどね…。海外ではわりと周囲の人が手助けしてくれるケースも多いです。
ただ、おっしゃるようなお考えが支配的だとも思います。
手伝ってもらうのは当然とは言いませんが、ベビーカー利用は管理規約上も禁止されてはいないですし、お互いに一定の気遣いがあるマンションコミュニティであってほしいと願います。

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横入り失礼します。
ベビーカーを畳むときの大変さもわかるし、混雑時は畳むべきというのもわかります。極論を求めなくともみんなで上手く調和がとれるといいですね。困ってそうだったら大丈夫ですか？の一言や、ベビーカーで乗ってから混んできてしまったら、ごめんなさいと思える気持ちがきっと大事。

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>>5387 マンション住民さん
こちらに引っ越してきてから、バスを利用することになりましたので、いろいろと調べました。
公共交通機関のバスでは、ベビーカーはたたまないで乗車できるというのは、条件付きなのを理解した上で、行きついたのが、最初から折りたたんで抱っこ紐で乗車が手っ取り早いと判断した結果なのです。公共のバスも混雑時はたたまないといけないし、ベビーカーも指定のエリアに２台までと制限が多いので。
5385さんの公共的に改められているバスのベビーカー利用は、条件があることをご存知ないような発言でしたので・・・つい強めな発言になり、反省しております。
規約上はベビーカー禁止ではないですが、乗車ルールはあるので、それに従うものだと思っております。

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バスの中でベビーカーを畳まずに乗っている人をみるとベビーカーでなければお子さんが嫌がるとか何かそれなりの理由があったり、あまり周りを気にしない方なのかなと思ってみています。個人的にはベビーカーを広げて乗るのは狭いバスの中場所をとってしまうのが嫌なので、バスに乗る時は抱っこ紐に子供を入れてベビーカーは畳んで乗ります。

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またこのネタかよ
何回同じことを同じように代わり映えもなく繰り返すんだよ
季節性の荒らしとしか思えん

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>>5391 住民さん1さん
ずっと見てればそう思うかもしれないけど、これだけ世帯数あるんだし、似たような投稿はあるでしょ。

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ゲストの自転車を停める駐輪場は皆さんどうされてますか？契約者の駐輪場は有りますが、ゲスト用は有りませんよね？

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>>5393 住民さん1さん
現状は自転車で来ないでもらうか、貸せるように余分に契約するしかないですかね。。

自分が契約してるところに勝手に停められてたことあるのでゲスト用用意して欲しいですが

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>>5392 住民板ユーザーさん3さん
それを言ったら、強い言葉でたくさんの人達が住んでいるところで非難するんだから、過去にどのような話があったか目を通すのって普通の感覚じゃない？
それで内容に新しい事ないんだし、文句を言われるのも当然
だいたい本気でどうにかしたいんなら、管理組合の議題に出せばいいんですよ

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>>5395 住民さん7さん
なるほど。そういう感覚もあるんですね。
5000を超える投稿に目を通すようなことしますかね。フリーな匿名掲示板ですし、書きたいこと書くのが普通だと私は思います。
本気でどうにかするつもりではなくて、日々の不満をただ書き込みたかっただけだと思いますよ。
ただたしかに、強い言葉での書き込みは、どうかと思いますけどね。

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>>5395 住民さん7さん
>それで内容に新しい事ないんだし、文句を言われるのも当然
今月にマンションの掲示板に出た注意文書について、利用者の立場の意見を書いているのだから、新しいことだと思いますけど、何の問題があるんでしょうかね。

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>>5396 住民板ユーザーさん3さん
「スレッド内検索」機能が上の方にあるんですけど、コレ使うと便利ですよ。
書きたいこと書いて車輪の再発明するよりは建設的と思います。

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>>5398 住民さん7さん
そうですね。そこまで気づけばいいですけど、使いこなせてる人はいいですけど、それ、使えない人もいるので、こういう掲示板は、なかなか難しそうです。
建設的な掛け合いは、ここでは、過去の流れからすると、無理があるかもしれませんね。

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5379です。色々なコメントをいただきありがとうございました。
まず、感情的な書き方をしていた箇所はお詫びしたいと思います。
過去ログを確認してみましたが、バス内のベビーカーの是非に関して、わりとベビーカーの利用に厳しいコメントがあったり、他方でベビーカー利用を車内状況によっては多目に見てあげるべきという趣旨のコメントがありました。
季節性の荒らしとか、車輪の再発明（何らかの結論が出ているということでしょうか）というコメントもありましたが、きっと長くこの掲示板を利用されている方が一定数いらっしゃるのだと思います。それであれば、このマンション内において、妊婦さんや乳幼児連れの人が竣工当時と比較したら着実に増えていることはよくご承知だと思います。
実経験がないと想像がつきにくいのかもしれませんが、乳幼児連れの移動には結構な大変さがあります。
他人に迷惑をかけないように努力してますが、公共交通機関では、5389さんのコメントのとおり、原則はベビーカーのまま乗車できることとなりました。が、実態はそうではないため移動に苦労を感じます。
そうした中、今回の管理組合の掲示をみて、ベビーカーは迷惑扱いなんだなあ…と思い、なんだかなと思った次第です。5388さんがおっしゃるように、お互いに思いやりのあるコミュニティであってほしいと私は思います。
（シャトルバスは小型車両なので、なるべくマンション発の時は抱っこ利用するように配慮はしたいと思いますが…）
ニューカマーやファミリー層も多いマンションですので、そういう見方もあるんだ、程度に思っていただけると幸いです。

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