《契約者専用》シティテラス小金井公園

>>4944 住民板ユーザーさん5さん
3Gの情報、ありがとうございます。
うちは3Gだと玄関側の部屋の窓際でなんとか通話出来そうですが、リビングは0本ですね…
でも確かに世帯によって3Gは有効になりそうですね。情報ありがとうございます。

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>>4935 マンション住民さん

近い将来、シャトルバス有料化の議論を迫られそうですね。

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>>4946 マンション住民さん
土日のバスについてのアンケートに書いてありますが、
テラスのバスは管理組合所有のバスで運転を委託しているだけで自家用バス利用のため、法律上管理費以外で徴収不可とのことなので有料化にはならない(出来ない)かと。

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>>4947 住民板ユーザーさん8さん
あのー、こんなオープンなところで、内輪な情報漏らすのは、どいかがなものかと・・・

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>>4947 住民板ユーザーさん8さん
自家用車のまま乗車時に運賃を支払うことは違法ですが、送迎バスには国交省の認可を受けて運賃を取る形態（特定旅客自動車運送事業）もあります。
マンションで送迎バスを運行しているところは大体後者を採用してますよ。

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そしたらシティハウスはどういう枠組みで1回100円で運行させるんでしょうね？

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>>4950 住民板ユーザーさん1さん

国交省の認可を受けて運賃を取る形態（特定旅客自動車運送事業）では。

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隣のマンションのやることに合わせる必要ないわな。

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Amazonの荷物が玄関のインターホンならず宅配ボックスに入るんですよね。
エントランスのインターホンは出ているので在宅していることはわかってると思うのですが…
ここ最近その回数が増えてきたので他の方はどうなのかなと。

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>>4953 住民板ユーザーさん3さん
うちはインターホン鳴りますね、
いなければボックスに入りますが。。

Amazonの配送設定でボックスに入れるとかにしてませんか？

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>>4953 住民板ユーザーさん3さん
エントランスのインターフォン出てるのに持ってこないのは、変ですね。
置き配設定なら、自宅前に置いていきますし、宅配ボックス設定にしていたら、在宅確認なんてしないで宅配ボックスに入れますよね。
一時期、Amazonで時間指定で直接受け取り設定にしてるのに、問答無用に宅配ボックスに入れることが続いたのでカスタマーサービスに、問い合わせたら、Amazonプライムの期間延長のサービスがありましたよw
設定に問題なく、続くようであれば、問い合わせした方がいいですよ。Amazonデリバリーは、まだ質にムラがあるので改善されるかもしれません。

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>>4953 住民板ユーザーさん3さん
その時にもよりますが、インターホンならず玄関前に置いてあることがあるので止めてほしいなと思ってます…

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配達ボックスが満杯になってたりしたら、玄関置きを選んだりするのだろうか
そうだと悪いから、自分のものが宅配ボックスに来たらすぐ取りに行くようにします

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C棟エントランス横のスペースにチャイルドシート付けた同じ自転車がしょっちゅう停めてありますね。ああいう人って管理人がいくら貼り紙してもなにも思わないんでしょうね。

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>>4958 住民さん
いずれ管理番号シール貼るようになったら、個別に指摘受けますよ。
貼ってなかったら、契約外自転車とした、勝手にどこか移動してしまえばいいのに。

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>>4959
管理番号シールなんて配布する予定があるんですか？

それか防犯登録番号届出制とかには出来ないんですかね？まあそもそも登録してなければどうにもなりませんが

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>>4960 住民さん
理事会の議事録とか読まれてますか？
いろいろと対策を検討してますよ。

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>>4961 住民板ユーザーさん6さん


すみません。今度探して目を通します。今まで一度も読んでなかった 汗

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>>4962 住民板ユーザーさん4さん
たぶん読まれてない方結構いると思いますよ。
というより、それが簡単に見れることを知らない方もいると思いますのでお気になさらず。
ポータルサイトから、簡単に読めますので、お時間ある時にぜひ。

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>>4961
入居してまだ数ヶ月なので、最近来た先日の理事会の議事内容くらいしか読んでませんでした。確か前の所有者が残してくれてたと思うので読んでみますね

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>>4964 住民さん
ん？
議事録、プリントアウトしてくれてたんですか！？
いい方ですね・・・

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>>4930 住民板ユーザーさん

契約したときのしおりを見ますと、
乗車券か、定期券を購入して提示と書いてあるので、
有料は間違いなさそうです。

バス運行の他、
バスロケーションシステム(バスステーション、バスラウンジ、スマホアプリ)を導入するみたいなので、
費用が結構かかっているみたいですね。
個人的には、100円程度なら全然負担してOKと感じています。

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>>4966 シティハウス契約者さん
利用者負担の他に、管理費からも捻出しての運行ですから、割高感がありますね。
運行状況確認できるシステムは、便利だと思います。

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>>4960
自己レスになってしまうのですが、先日C棟エントランス横に停めてあった自転車2台とも防犯登録はされてましたね

でも管理番号シールの義務化が出来るならそれが一番確実ですね

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>>4968 住民さん
来客用の駐輪場がないので、来客の方かもしれません。
この問題も理事会で議論されてます。
タチの悪いのは、駐輪場の変なところに停めてて、注意の貼り紙貼られてるやつですかね。
A棟側にもいつも停まってますよ。2段ラックの駐輪のみなのに、開き直って、通路に駐輪してます。
注意を無視するようであれば、いい加減、不法投棄として撤去すればいいのになーって思うんですけど。
改善されていないなら、もしかすると放置してるのかもしれないですし。

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駐輪場に赤いダニが大量発生してるんだが駆除とかしてもらえるのかな。。

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>>4970 住民板ユーザーさん8さん
管理会社、管理組合に相談してみたら？
それなりの対策はしてくれると思いますけど。

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シティテラスの植栽、なかなか気に入っています。季節のお花がとても感じ良く整えられていますよね。手入れされているスタッフの方ありがとうございます！
どなたか、このお花の名前ご存知ありませんか？去年も気になっていたのに聞きそびれてしまいました。

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>>4972 住民板ユーザーさん1さん
同感です！この時期は新緑が鮮やかで
癒されますよね。
画像はヒメウツギですかね？
間違ってたらすみません。

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>>4973 D棟住民さん

ありがとうございます！ヒメウツギでした！
白い丸い蕾が可愛くて好きです。
花壇の表情がいつのまにか次の季節の移ろいを感じるものになってきていて楽しみです♪

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ロビーでストライダー乗ってる子供、それを注意しない親。。。
中国人親子に至っては売店前の通路までストライダー乗せてるし

これも管理組合に相談でいいのかな？

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>>4972 住民板ユーザーさん1さん

気持ちが和やかになりますね。
ありがとうございます。

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>>4975 住民板ユーザーさん8さん
いいと思いますよ。
日本語が以外の注意チラシなども必要かもですね。

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>>4977 住民板ユーザーさん5さん

注意喚起の掲示物とか、日本語と中国語併記にしたほうが良いですよね

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駐車場の抽選って、ないんでしょうか？
誰かわかる方教えて下さい。

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>>2834 住民板ユーザーさん1さん
掲示板などで告知がありましたよ。
申込用紙も設置してありました。
先週、申込み〆切だったかな？？
時々、告知あるので、掲示板やポータルサイトなど時々、確認されてみてはどうでしょうか。
と言いつつ、駐車場、もう残り少なめなようで、抽選だとなかなか当たらないかもですね・・・

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B棟低層階住です。ドコモの電波が入らなくなりレピータ導入も効果なし。再度問い合わせをして、屋外にアンテナを設置して、室内のレピータに接続する機器を取り付けた所、かなり改善されました！ドコモHPにも記載のない装置なので、根気よく問い合わせを。

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真夜中に音楽を聞いてる隣人、うるさいです。眠れません。一昨年、防音工事していらしたみたいですが、それでも聞こえていますよ。ちょっと前まで空耳か耳鳴りなのかと思っていたけど、今日は確実に音楽だとわかる。前は昼間の子供の足音もひどかったけど、夜中は夜中でともなると書かずにはいられない！今、1:30だよ。

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>>4982 マンション住民さん
さすがに、それは、直接お隣にお伝えした方がいいのではないでしょうか？
それだけの音で、子供が寝ているのも不思議ですけどね。

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>>4982 マンション住民さん
子供の足音がした日の夜中は静かなんです。足音がしない日は夜中に音がします。
憶測ですが、コロナの影響で二拠点で生活しているのかもしれません。

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今更ですが、マンションのポータルサイトって、どうやって観るんでしたっけ？

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>>4985 入居者さん
コンシェルジュへ聞いてみてはどうでしょう？

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鍵の電池交換する為ネジを開けるのがとても大変でした、電池交換された方どうでしたか？

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>>4982 マンション住民さん
つかぬことをお伺いいたしますが、そちらは何棟でしょうか？
こちらはA棟で昼夜問わず子供が廊下を走るような音を聞こえて本当にうるさくて悩んでいます。

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>>4987 住民板ユーザーさん1さん
先月変えましたけど、簡単でしたよ。
ちょっとネジ長めでしたね。

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>>4988 入居前さん
4982さんでは、ないですが、こちらもA棟ですかわ、真夜中はないですが土日在宅の時は、お隣が運動会みたいに元気な足音が響きますけど、それほど神経質になるほどではないです。おーおー、今日も運動会だぁ、元気だなぁくらいに思ってます。
お子さん産まれた時も、ご挨拶来ていただいたので、ある程度は、許容するつもりです。集合住宅ですしね。

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>>4988 入居前さん
騒音に悩み、以前管理会社に相談しました。
許容範囲を超えていると感じるようでしたら、一度相談することをおすすめします。

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>>4988 入居前さん
4982です。B棟です。
引っ越したころは、「ダカダカダカ…、ダン！」って走り回る音は結構聞きました。座敷童でもいるのかと思ったくらいです。騒音を注意する投函も周辺住居なので何回かもらいました。ただ、子供の足音はこの半年くらいは夕方に週1回あるかないか程度で「あ、いらっしゃるのね」くらいです。
夜中の音楽はリズムとギター、たまにボーカルのシャウトまで聞こえ、さすがに「どういうこと？」と思っています。本日は2:00ころまで聞こえていました。朝の6時には音は聞こえないので夜中心に生活しているのでしょうけど…。夜は生活音が減るからチャカチャカした音が聞こえてくるんですよね。
4991さんのように相談しに行こうと思います。

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F棟ですが、個人的には騒音はあまり悩まされたことがないですね。もちろん音が聞こえる時はありますが、断続的に続くとか深夜に響くとかは経験がないです。

一方で入居以来、迷惑・違和感に思うことはペットに関するマナーを守らない人が一定数いること（駐車場等、廊下の敷地で散歩させる人　等）、どの棟の駐輪場にも自転車以外のものを置く人がいたり放置自転車があること、ですかね。
あとラウンジを遊び場として使う多分居住者じゃない子供たち（入口に自転車で乗り付けられているため）。
ルールを守らない人がいると真似する人が出てくるので、なんとかならないものかと思います。

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来客者用の駐輪場は皆さんどうされてますか？

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>>4994 住民板ユーザーさん1さん

子供用の自転車をベランダに移動しておいてそこに止めてもらってます。

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>>4993 マンション住民さん

騒音がうるさい時は、
該当住戸の玄関前に行って、
証拠の動画付き音声を
録るっというのは、どうでしょうか？

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ダイドーさん、お疲れさまでした。

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>>4993 マンション住民さん

放置自転車ほんと邪魔ですよね！！！！！停めるなと張り紙してあるのにその前に停める神経、疑います。景観を損ねるし、人とすれ違う時に道が狭くなるし迷惑です。緊急時そのせいで逃げ遅れる住民がいたらどうしてくれる。組合の知人に聞いたのですが、コンシェルジュや管理事務局に伝えたり電話したりすると、防犯登録番号を警察に連絡したり、放置自転車に張り紙をしてくれるそうです。

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>>4969 住民板ユーザーさん3さん

同感。他の棟も同じく違反駐輪の自転車撲滅したいです。

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今日の夕方メインエントランスのドアの横にカートが放置してありましたね
ちょっと歩けば返却出来るのにそれも面倒なんでしょうか……

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FGH棟の方の物陰にカートを放置した愚か者もいましたな…
カート、昔のショッピングセンターみたいに100円返却方式にすればいいのに。
あれ、なんで廃れたんでしょうね。

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>>4998 住民板ユーザーさん1さん
自転車は、決まったところに駐輪できていないものは、防犯登録番号控えて、注意勧告後、改善されないで常習化している場合は、強制撤去でいいと思います。
もちろん一時的に、撤去費は、管理費から費用は捻出されしまいますが、撤去されて必ずクレームをしてきますので、その際に撤去費用を徴収するくらい厳しくしてもいいと思いますけど。

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>>5001 住民板ユーザーさん
カートの放置も、あれだけ防犯カメラついてて、バレるのになんで放置するんですかねぇ。

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F棟エントランスのテーブル傷は本当に酷いですね。住民じゃない小学生の仕業だと思いますが、保護者に請求したいレベルです。

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>>5003 マンション住民さん
世の中には罰さえ受けなければ平気というモラルのない人がいるんですよ。
それが自分の住処であっても。

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>>5004 住民板ユーザーさん1さん
なんか前より落書き傷が増えた気がしました。前はえぐった線傷が入っているぐらいだった気がしたのですが…。
分譲マンションってそれなりに経済力がなければ購入できないのに、ルールとかモラルとか守らない人は一定数いることを実感させられて悲しいです

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段ボール捨てるところも中の発泡スチロールと一緒に捨ててる奴とかもいるしな。
分けて捨てるだけすら出来ないのが不思議だよ。

小金井市のゴミ袋に捨てる奴も自分がどこに住んでるのか理解できないとかヤバイでしょ

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>>5007 住民板ユーザーさん8さん
小金市のゴミ袋は、まだやってる人いるんですか！？最近、分けられてるの見かけないから、そろそろストックがなくなったのかなーって思ってたんですけど。
まぁ、ここで前に話題になってたプライベートサロンのホームページも小金井市花小金井ってなってたし、少なからずそんな人がいるんでしょうね。

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朝っぱらから、警察が巡回に来てましたけど、F棟前にいた靴脱いで座ってた人の職質ですかね・・・
誰か通報したのかな？？
たしかに、あれは通報されても仕方ないです。

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>>5010 マンション住民さん
あそこでくつろいでるってのは確かにギョッとしたけど、職質とは違うんじゃないかな
雑貨屋さんがどっち行ったとか指差ししてたし
職質以上の何かやらかしか、別件か

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>>5011 住民板ユーザーさん
パトカー来たから、とりあえず逃げたんですかねぇ。

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>>5009 住民板ユーザーさん3さん

まだまだいますね。。

小金井どころかコンビニとかの普通のビニール袋で捨てて、回収できませんってなってるのも昨日ありましたし。

ほんとに捨ててる人の思考が謎過ぎる

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>>4988 入居前さん

同じくA棟ですが悩んでいます。

朝5時台から走り回る音で目が覚める状況です。

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華屋与兵衛の跡地、区画が区切られてますけど、あのサイズ感だと、コンビニとかですかねぇ。
うーん、できればスーパーがよかったなぁ。
何が建つかもう少し待ちましょうかね。

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先日F棟前を通ったところ、小中学生が複数人でエントランスに出入りしていました。
鞄を入り口前に放置して中で遊んでいる子もいたので住民ではない子も混ざってたのかな。
メインエントランスよりも人の目が少ないからか、少し無法地帯化してますよね。

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>>5016 住民板ユーザーさん7さん
お気づきになったら管理事務室にぜひ苦情を入れてください。F棟のラウンジの件は今期の総会でも問題視する指摘が事前回答書にあったと思います。
苦情の声が増えれば組合としても何らかの対応をすることとなるでしょう。

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プラウドタワー武蔵小金井クロス、フライデーで欠陥スクープされてヤフーニュースにも取り上げられて大変ですね。
価格帯が違うとはいえ、近いですし他人事とは思えない…

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>>5018 住民板ユーザーさん2さん
プラウドタワー武蔵小金井クロスは再開発事業なので60億円ぐらい税金も注ぎ込まれてます。
一納税者としては再開発組合は一体なにしてたんだろうって思います。

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うちじゃなくて良かったぐらいしか感想がないし、ここで話す内容とも思えない

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二重床の割には結構音が響いたりするので調べたらここも何かしら出てくるんじゃないですかね。
まぁ、響く音は上からだけとは限りませんが

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今日の早朝、F側エントランスでソファーで爆睡してて起きてからそこで飯食べようとしてたカップルいたけど、、、

管理会社か警察か分からんが電話してる方いて逃げたぽいが
夜中に入り込んでんのかね

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>>5022 住民板ユーザーさん8さん
私も見ました。非常に不愉快でした。住人なのか分かりませんが、止めてほしいと思いました。

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>>5022 住民板ユーザーさん8さん
誰かと一緒に入らないと、なかなか入らないし、住民とその連れじゃないですかね。
カメラついてし、管理会社に警戒してもらった方がいいかもですね。

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もしそれが事実なら、夜間巡回とかカメラ監視とか
何もやってないって話だな

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夕方から夜にかけてF棟エントランスのソファでお茶会してるマダム達は何者なんですかねぇ。
週一位で見かけるんですが住人以外の人が半数以上（シャトルバスのチケット持ってました）でした。
なんで自宅でやらないんだろう。

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>>5026 住民板ユーザーさん1さん
チケットはどこから出てくるのか

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>>5026 住民板ユーザーさん1さん
住民宅にいて、帰宅するのに、バスを利用してもらっているのではないでしょうかね。
エントランスのソファの利用なら、別にとやかく言う必要もない気がしますよ。
うちも、親族、友人が来た場合、バスのチケットをコンシェルジュデスクで貰って（これは、住民のみできます。）、ソファでバスが来るのを待ってもらっています。
平日の夕方～夜の駅へ向かうバスは、ガラガラですし、別に悪いことしてるわけでもないと思うのですが・・・

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>>5028 マンション住民さん
お茶会って食べたり飲んだりしてるんですかね。

あそこって食事とかしていいとかは特にルールとか無いんでしたっけ？
集団でマスク外してエントランスで飲み食いしてるならそこら辺がどうなのかなってところか。

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>>5029 住民板ユーザーさん4さん
本当にお茶会なのかも怪しいですけどね。
私が見たわけではないので、5026さんに聞いてください。
なかなか食べ物広げてたりしてるところは、なかなか見かけませんけど・・・
バスチケット持ってるまで見てるなら、普通はバス待ちで利用してる感じはしますけどね。

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https://lanikainahele.com/?p=20681
プラウドタワー武蔵小金井クロスの欠陥スクープについてネットで検索したら、
「欠陥が明らかになったのは今年２月下旬でした。上階の足音がうるさいということで、管理組合の一人が民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼したんです。最初は防音設備にだけ問題があると思っていたのですが、調査で次々に他の欠陥も見つかったんです」のようです。
うちの管理組合も調査を依頼することができるかな。。。

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>>5029 住民板ユーザーさん4さん
ラウンジは、食事、飲酒はダメですけど、軽飲食は可と規約にありますよ。
5028さんが書かれているように、バス待ちの合間程度なら、たいしたことないかと思います。
まぁ、このご時世だから、極端に気になさる人もいるかもしれませんね。

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>>5031 入居前さん
検査の依頼が可能かについては可能でしょうけど
なんか不具合あるんです？
入居後の二年検査も終わって、それぞれのお宅の問題箇所の洗い出しと修繕も終わったと思うんですが

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>>5016 住民板ユーザーさん7さん
いつも気になります。昨日は夕方小学生くらいの子がF棟エントランスのアルコール消毒液をペットボトルに入れてて、大変驚きました。あきれます。ペットボトルの4分の1くらいは既に入ってたような。子供の考えだけでやるかな？と思います。管理会社は定期的に巡回とかしてないのでしょうか。

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>>5033 住民板ユーザーさん1さん
専有部の点検は2年ですけど、主に内装に関してですから、基礎構造部分は、10年でしたかね？
ま、まぁ、よっぽどなことない限りは、必要ないですよね、たしかに。

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>>5031 入居前さん
まさか、あれ、全部鵜呑みにしてます？

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>>5034
それじゃただの窃盗じゃないですか……

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>>5035 住民板ユーザーさん9さん
分別のついてない子供のお遊びでしょ？
自分の子供に指図してそんなことやらせるような
卑しい大人いないでしょ

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ずっと警報みたいの鳴ってるけど何なんだろ。。

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>>5039 住民板ユーザーさん2さん
消防設備点検の日か

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>>5041 住民板ユーザーさん2さん
今週から、順次実施していますよ！　あれ、受けないお宅は少なからずいるんでしょうね・・・

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隣接マンションのシャトルバスの試走を見ましたが、武州交通の車両のようでした。
シティテラスとはいろいろな面で違うようにするんでしょうかね。

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>>5043 住民板ユーザーさん
試走だからか、北口のロータリーに朝から入っていってましたね。
あっちの方に、停車するんですかね？？

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