《契約者専用》シティテラス小金井公園

まあ、寂しいやつだな

詳細は書かないけど次の理事に立候補できるか理事会に問合わせ中です。
理事になれたらもちろん理事長にも立候補します。
ちなみに私はシャトルバス廃止推進派です。何世帯かの推薦はいただいているので現実的に廃止に向けて推し進めたいと思います。
これを見ているシャトルバス廃止派のみなさん名前はまだ申し上げられませんが廃止についての議案が出た際はご協力お願いします。
一致団結して無用の長物シャトルバスを断固廃止に持ち込みましょう！

>>4253 マンション住民さん

御意！
是非とも廃止させてください！！

廃止推進派で理事会を固めるため、
推薦者の方々も理事に立候補頂けませんか。

そうすれば貴殿が確実に理事長になれ、
管理費に垂れ流しの原因を断ち切れます！

過去の延長線では、将来の資産価値は守れません。

今の給与が30年間保証されてるかなんて判らないから、
少しでも固定費は下げておいた方が
お互いのためです。

>>4249 住民板ユーザーさん1さん


入居後、コンシェルジュに依頼した内容は、いづれも管理人さんでも事足りた。
管理人さんがいれば、高給取りのコンシェジュは確かに不要だと思いますね。
コンシェジュもシャトルバスも、デベが人の金（管理費）で販促をうてる超オイシイ企画だもん。

シャトルバスは、継続、廃止の繰り返し。
もっと違う話はないんですか？
廃止をいってること、シャトルバスがあることがわかってて購入していて長い年月が経っていないのに全く意味わかりません。
情けないかぎりです。

>>4253 マンション住民さん

10年後にバスの車体を入れ替えるのは、いくらくらいかかりそうですか？

>>4259 住民板ユーザーさん8さん

リースです。

>>4257 住民板ユーザーさん8さん

アラシをする方へ
何が楽しいのでしょうか。
もっと有意義な場であってほしい。

もうバスの話は、何度も同じこと飽きたのでちょっと違う話でも。
自転車置き場、特に下の段。明らかに上の自転車を下ろせないような仕様の自転車が普通に停めているのはちょっとね。
我が家も、隣の下の段の自転車の後ろ籠が、れーるをおろす時に、あたってしまうため傷つけないように、わざわざ重い下の電動自転車を少し横にズラさせてもらってます。規定サイズではあるんですけど、横同士のハンドルが押し合って、本来のところにしっかりと留まってないようで、どうしても上の自転車を下ろす時に、籠にレールが当たってしまいます。
もっとすごいチャイルドシート付けたまま停まっているのも見かけますけど、レールが固定のところではさすがに。まずいでしょ。
想定より稼働率の低い自転車置き場を今のうちに改善できないものですかね。

>>4253 マンション住民さん
ここを荒らしてたのはあなただったんだと思うだけです。
あ、あなたがもし本当に住民だったらの話ですけどね。頑張ってください。

「民度」がどうのという意見もありますが、住民が「民度」なんて言葉、普通は使わないです。

>>4262 住民板ユーザーさん2さん
明らかに降ろせない仕様でも、規定範囲内なら問題ないのでは？
そうなると、ユーザーじゃなくてレールの仕様か規定の方に問題あると思います。
まあ、確かにレールはいちいちストレスですよね。

言われてみると、駐輪場の稼働率低いですよね。自転車置場足りない問題が無いのは平和な部分かも知れません。
将来的には今の小さい子達が自転車乗れるようなってきたら、一気に埋まるような気もするので、住民の層を考えると現時点で稼働率が低い分には問題無いのかなぁと思います。

>>4262 住民板ユーザーさん2さん


今は、空きスペースは、来客用に解放してはいかがでしょうか？

でも、シャトルバスが廃止後は、
自転車所有者は増えると思います。

>>4264 住民板ユーザーさん1さん
レールの仕様の問題ではないみたいです。管理会社に立会で確認してもらいました。
他にうちと同じことになってるところないかなーって他のエリアも見に行ったんですけど、後ろの籠、椅子がある一定の位置だけ傷ついているのが見受けられました。
下にぶつかるのは、気にしないで降ろしてる人もいるようです。さすがに、私はそれができないので、なんとかならないものですかね。
チャイルドシート着用自転車の限定エリアを設けたり、稼働率の低い時に対策は打てないものですかね。
現に、規定サイズオーバーの自転車もありますので、あそこがやってるから、大丈夫って規定サイズを確認しないで使用する人が増える前に。

>>4265 匿名さん
シャトルバス廃止後の話はもういいです。
なくなったら、自転車ではなく、路線バスの使用者が増えます。
駐車場の稼働率も昨年に比べて下がってたのは、シャトルバスがあるからってこともあるのではないでしょうか。

7月末にNUROを申し込んで一月半。そろそろこちらからプッシュしてみるべきか。した所で状況は変わらないでしょうが、いやはや。

>>4267 住民板ユーザーさん2さん

もういいなら、意見言わないで終わっとけよな。言い逃げは無いぞ。

>>4269 住民板ユーザーさん1さん

シャトルバス継続派は都合が悪くなると逃げるからね。
心の中では管理費の無駄と分かっているので、
きっと後ろめたいのだと思いますよ。

>>4268 マンション住民さん

私は8月頭に申込んで受付の連絡以降、一切連絡がなかったので9月に入って確認の連絡をしました。
9月14日に設備の工事が入るのでそこから2～3週間で日程の案内がアナウンスされるとのことでした。
待ってたところ、昨日、メッセージが来て宅内工事の予約が出来ましたよ！

NURO光、いつの間にかE棟も申し込めるようになってましたね。

バスの話はもういいって言って自転車置き場の話をしてるのに、シャトルバスの話持ち出すからだろ。
あと、管理費の無駄と思うより、払ってるんだから、便利だし、使わないとねーって思ってますけど。

キッチンカー導入なんて話があるんですね。
巨大マンションとはいえ、さすがにそこまで需要あるのかな？
お隣りの工事現場の方も買いに来るんですかね。

>>4271 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます！棟によって前後はあれど、それぞれ進捗あるみたいなので気長に待ってみます！

貸出備品にマージャン牌はありますか？

>>4276 住民板ユーザーさん2さん
無いから俺が貸してやるよ！
モラル的に現実味なさそうだけど、需要少ない部屋は全自動麻雀卓ルームにして欲しいな。

最近ネットが早くなってる気がするけど気のせいかな（D棟）。nuro工事間近だけど、もうちょっと待てばよかったのか。。
nuroに乗り換えてくれたヘビーユーザーがある程度いるからなのか。皆さんどうですかね？

>>4278 住民板ユーザーさん1さん

プロバイダ側で応急処置で設備側の接続変更したらしいです。

また、10月には専用線への切り替え工事を予定してるらしいです。

>>4278 住民板ユーザーさん1さん
あんまり体感変わらないっすねー

>>4277 住民板ユーザーさん1さん

将棋も貸してもらえますか?

今日も引っ越し業者がいました。
最近増えましたね。
駐車場はもう空きないだろうなぁ。。

>>4282 住民板ユーザーさん4さん
なんだかんだ物件概要みると販売中は19戸になってますね。
それにしても販売中の物件価格が竣工前の購入時より上昇していてびっくりしています。住不は時価販売がポリシーと聞いてはいましたが、強気というか何というか。

>>4282 住民板ユーザーさん4さん
また空いてるんじゃないですかね。機械式、空いてるところチラホラ見かけます。
総会資料も2月の情報ですけど、80箇所くらい空きありになってた思いますので、まだ少し残ってるんじゃないでしょうか。

>>4284 住民板ユーザーさん
まだそんなにあるんですね。
ただ、高さ制限がない平置きを探してまして。。
中々厳しそうです。

>>4285 住民板ユーザーさん4さん
平置きは、なかなか難しいですねぇ。
うちも希望はしてましたが、初回の抽選で外れてしまって仕方なく機械式です。
空きを気長に待つか、高さをクリアにするために、思い切って買い替えってのもアリかもですね。

>>4283 住民板ユーザーさん
買ったときに営業が「即完売にならなくても値下げしません」って言ってたけど、値上げはするのね

>>4287 住民板ユーザーさん
実際に値引き交渉出来ましたので値引きは事実だと思います。
詳細は避けますが最大１割までならいける状況ではありますね。

>>4288 内覧前さん
スミフが1割も値引きするわけがない…特定の検討者にそうするメリットがない。

>>4288 内覧前さん

結果、購入されたのですか？

家内安全、神社にお参りにいきたいのですが、みなさまは、どちらに行きましたか？

>>4291 住民板ユーザーさん
武蔵野の一本榎のところの熊野宮さんですね
安産祈願は府中の水天宮さんに

洗面化粧台の引き出しをソフトクローズ化しました。

Blum社の Z70.0320 を取り付けるだけです。

ただ、入手性が悪く、海外通販するしかない感じです。
自分はeBayで買いました。
あと、位置決めがなかなか面倒です。
目印がないので、自分で測って精度よく穴あけする必要があります。
型番でググると取付寸法などが見れます。

扉のソフトクローズより難易度高めですが、DIY好きなら十分取り付け可能だと思います。

自転車の件、私は入居時に子供のせがついている自転車は平置きのところしか止められません。と説明されました。そういった自転車が予定より多かったため足りなくなってしまったんですかね…。

あと、最近路駐？がひどすぎませんか？
なぜわざわざお客様専用駐車場があるのに停めないのか不思議です。
先日も路駐の車が邪魔で通行車同士がぶつかりそうになっているところを拝見しました。

>>4294 住民板ユーザーさん6さん
1時間100円払うのは惜しいからじゃないでしょうか。

>>4294 住民板ユーザーさん6さん

路駐なんとかして欲しいですね。
管理組合はなんかしてんのかな？

>>4296 住民板ユーザーさん1さん
それなりに対策は管理会社とは協議はしていると思います。現に、注意の貼り紙、貼られたり、路駐禁止の表示を立てたりしています。
管理組合ではなくて、組合員の住民が守ってないだけ。もう少し厳しく取り締まってもいい気もするけどね。私道だから、別にいいでしょって開き直ってる人多いと思う。
だいたい同じ車が、いつも停まってるしね。赤い車とか・・・（これは、よく見る事実です。）

>>4297 住民版ユーザーさん
同感ですね。
私道だから法律上は責任は問われなくても、出入り口付近で団子のように縦列駐車をされると見通しも悪くなるし、通行しづらいし、事故の原因になりかねないし、やめてもらいたいです。
荷物の積み下ろしレベルの短時間ならともかく数時間単位はモラルの問題だと思います。

ガムかな、アロンアルファかな

同じ感覚の方が多くて安心しました。ここ最近酷すぎる気がしていて…。
荷物の積み下ろしは仕方ないと思います。ただ長時間止めている方は恐らく私道ということをわかってやっているんだろうなと。張り紙何度されても止まっている同じ車を見るたびにその人たちの自己中心的な行動で怪我や事故が起きてからでは遅いと思いまして。

最近、毛虫おおくない？

>>4301 住民板ユーザーさん1さん
蜘蛛の巣の方がおおくない？

>>4300 住民板ユーザーさん6さん
自分たちのバスは毎日何度も隣の市のマンションの前で路駐してるのに笑

PayPayでまた加盟店となっているお部屋がありますね。

>>4303 住民板ユーザーさん3さん
また始まった。
5分以内になってるので、駐車ではないよね。
駐車と停車の違いね。

>>4305 住民板ユーザーさん
客待ちのために車を止めることは駐車。
５分は荷物の積み下ろしのときに適用される規定。

>>4306 住民板ユーザーさん
それは、駐車の定義だけの解釈。
停車の解釈もあるので、微妙なところです。
ただ言えるのは、隣の市のマンションの前の道は公道、こちらは私道。
あちらのマンションの前でというのは、おかしな話ではないでしょうか。
って、ずいぶん前にこんな話が永遠と続いていたので、もうやめましょう。
危うく、また話を戻されるところでした。

>>4304 住民板ユーザーさん
今度はFかぁ?

>>4307 マンション住民さん
教習所の教本をみると、待機している人や同乗者を乗り降りさせる行為は停車だけど、客待ちのための待機は駐車ってありますね。
だからバスが客の乗降後にすぐ出発するなら停車だけど、時刻表通りに待つ行為は駐車とみなされる可能性はあるのかなと思っています。小金井警察署に聞けば正解はわかるでしょう。なおふれあい通りは駐車禁止場所です。

>>4308
業態がわからないけど残念なことです。

>>4309 住民板ユーザーさん
なるほど。ということは、あそこで止まってる車ほとんど駐車違反になるということか、警察も取り締まり大変ですね。
迎えで早く着きすぎて停まってる車、結構いますからね。

>>4303 住民板ユーザーさん3さん
住民がこんな嘲笑するような言い方しないでしょう…
ここは「契約者専用スレッド」

>>4309 住民板ユーザーさん
時刻表通りに待つ？
あの道路に待ってる人がいたら乗せて、すぐ離れてを繰り返してバス乗車者をピックアップしてるだろ
字義にこだわって現実の状態を見てない煽りのペースに乗せられてんじゃないよ

>>4313 住民板ユーザーさん
法律は字義がすべてなのでは？
実際に取締するのかは小金井警察署にお尋ねください。
道路の線形が変わったから明らかに路駐対策は強化されてますけどね。

>>4314 住民板ユーザーさん
「道路に待ってる人がいたら乗せて、すぐ離れてを繰り返してバス乗車者をピックアップしてる」
これって、停車ですよね？

>>4315
時間つぶしに回送は確かにしてますけど、またプラウド前で数分待機してませんでしたっけ。純粋に人の乗り降りだけの時はあるんですかね。
まああの、ここで正解が出るものではないので、正解を知りたいなら小金井警察署にご自由に聞いたらいいと思うし、現実を見ろ（送迎車の取締りはされていないだろって突っ込みなのかな？）と言われるのも当然だとは思います。ただ道交法を字義的に読んだら、突っ込まれる要素もあるのかなと思います。

>>4316 住民板ユーザーさん
あぁ、やっぱり乗せてから回送してるのご存知なかったのですね。
こちらから出る時も、誰も乗車しなかった時は、到着時間調整のため、出発を調整してますよ。正解は、別にいいのですけど、時間がない時などは、ほんとに乗り降りだけですぐ出発させてますよ。の離婚で早っ！！って時よくあります。朝夕は、道混んでますからね。

>>4317 マンション住民さん
いやいや知ってますよ。私も深夜に使うので。書き方が悪かったですね。
①人を乗り降りさせてすぐ回送する＝停車、②時刻表通りに出発するために回送から戻り路上で待機している＝これは駐車になるかも？って言いたかったわけです。

隣にも＊＊できるわけだし、すぐ近くコンビニとかスーパーとか何かもっとできてこないかなぁ

>>4318 住民板ユーザーさん
そうなんですね。失礼いたしました。②に関しては、ある程度は、大丈夫ではないでしょうか。あそこ、幼稚園だか保育園の送迎バスも停まっていますし、出発時間は決まっていますし、同じ感じでしょうね。警察も暇ではないので、2分停まってた、1分停まってたって厳しく言わないですよ。ご利用なさっているので、あまり神経質に駐車になるから問題では？みたいなことをあまり書くと、使いにくくなるのでやめませんか。
マンションの私道の駐車に関しては、長時間の運転手不在になるため、比較できないレベルです。マンション前の駐車に関してのお考えは何かございますでしょうか。

>>4319 住民板ユーザーさん1さん
土地がないんですよね。土地が。

>>4319 住民板ユーザーさん1さん
シティハウスの敷地内にコンビニ等の商業が入るのは既に否定されてますし、
周辺といえど出来れば深夜に不良がたむろするでしょうし、嫌なものです。
ローソン100がそうなってないのは、駐車場がないことが大きいと思っています。
鈴木町のいなげやが出来て以降、あの界隈の打って変わったにぎやかさを見ると今のままでいいかなあ、と感じます。
ローソン100の建物、いつまで使うんでしょうね？
同じ建物の雑貨店さん、エアコン設備屋さんは建物取り壊しを理由に畳まれましたけど。
100と焼き鳥屋さんは全くその気配がない。

>>4320 マンション住民さん
配送業者が荷物の一次集積所みたいに駐車してるのは仕方ないか…と今は思うのですが、
将来のことを考えると、頭の痛い問題です。
今ですら、マンションの出入り口や中学校の裏口があるところで見通しが悪く危険です。
シティハウスが出来れば業者は便宜の為に西側に寄るようになるでしょうし、
その頃には市の体育館もできていて、体育館の利用者で不心得者が運送業が停めているのなら自分も…となるのは見えています。
そうすると公園の辺りも見通しが悪くなり、子供の飛び出しの危険が…
先のことを考えると、運送業者の長時間駐車も含めて一律駐車禁止にするぐらいの方が良いのかもしれません。

以前から換気口からのタバコの臭いに悩んでいて、確認したら階下のお部屋で吸っている人を目撃してしまいました。
管理会社に注意喚起をお願いしましたが、効果もなく、管理規約で禁止されてるし、勘弁してほしいものです。

>>4324 住民板ユーザーさん
私もたまにそれ気になります。でも、いくら換気扇から臭いが来ると言っても、室内で吸ってたら何ら違反では無いと思うんですよね。(もしかしたら窓空けてたりなんかも同じくだと思います。)煙草は吸う場所だけ禁止されてますが、吸って良い場所からの煙や臭いはなかなか注意難しいのではないかと思います。
換気扇から臭いが来るのが問題なら、それは換気扇の位置が悪いのかもしれません。
注意出来ない事を引き受ける管理会社が悪いと思いますが。

>>4325 住民板ユーザーさん1さん
お部屋ではなくお部屋のバルコニーでした。失礼しました。
もちろんお部屋の中で吸うのはなんら問題ないと思います。

>>4326 住民板ユーザーさん
窓際で吸われると、室内なのでって逃げ道があるから、注意しても変わらないのが現実ですよね。
うちも困ってます。ゆったり窓も開けられないですよね。
閉めてても換気口から入ってきますよね、臭いが。
ふと思ったんですけど、専有部も禁煙にする総会決議案として提出できないですかね。
喫煙者が減ってきてる世の中、意外と可決されたりするかも！？

>>4327 住民板ユーザーさん
多数決では余裕で勝てると思いますが、憲法の基本的人権の侵害にあたる可能性もあります。(喫煙の自由自体は判例でも認められていますし)
なので、議案にするならリーガルチェックなどかなり精査してかからないと、場合によっては逆に反訴されかねません。

私は吸わないので臭いは来なくなれば良いですが、さすがに今はそこまでは行き過ぎかと思います。
現実的には専有部であれば仕方ないですし、逆にそこ以外で吸ってたら、徹底的に追い込みかけましょう。

>>4328 住民板ユーザーさん1さん
そこなんですよねぇ。喫煙配慮義務みたいな法律もあるみたいなんですけど、周知されていないようですしね。
ある程度、空気清浄機などで臭いを少なくしてから、換気をしてもらいたいです。
換気扇の下で喫煙だと直で共用部の廊下は流れ込みます。
喫煙する側の配慮を期待するしかないんですよね、この問題は・・・

>>4329 住民板ユーザーさん
健康増進法の改正ですね。
その義務は職場や飲食店、ホテル、学校、病院なんは対象ですが、たしか住居は違うはずです。ホテルの部屋も対象外です。
気持ちは分かりますが、それだけだと違法性は無さそうですし、その上で配慮がって言うならあとは民事で判断してもらうしか無いと思います。
同様な裁判の例はあるようですが、臭いってよほどじゃないとその被害を立証するのも難しそうに思います。

我慢できないようでしたら、まず厚労省に相談してみると良いですよ。より正しいアドバイス受け取れると思います。

バルコニー（これは当マンションではアウト）や窓際での喫煙（これはアウトではない）は、自分の家族には受動喫煙させたくない、部屋は汚したくないという意志の現れなのだろうけど、他人に受動喫煙させることはいとわない（もしくは何も考えてない）ことに、受動喫煙をさせられる側は憤りを感じるんですよね。
本当は喫煙所があればいいのかもしれないですけど、このマンションでは現実的ではないですね。

>>4330 住民板ユーザーさん1さん
その改正の中に、屋外、家庭での喫煙は、厳しいことは書いてないですが、周囲の状況に配慮ということも書いてあるので、周囲からのクレーム、管理会社からの注意などある場合は、配慮が足らないとなってくるんですかね。

今、まさしく、ベランダ側の窓開けてたら、タバコ臭くて閉めました。
これ、窓開けて外に向けて吸ってますよね。
こちらが窓閉めても、吸気口閉める自衛をしないといけないのでしょうか。
なんか違うような気がするなぁ。

>>4332 住民板ユーザーさん
さすがにお話聞いてる限りでは難しいと思いますよ。ここで言う配慮って、同居とか来客の事だと思いますし、外に向けてもよほどでないといけないと思います。

あと喫煙所つくると、その近くが臭くなるので問題の解決ならないですよ。

相手の方次第では注意して気にしてくれるかもしれませんし、返討ちに合うかもしれないので、言い回しは気をつけて伝えた方が良いでしょう。

ここは喫煙者もたくさん閲覧してると思いますし、できればあとは厚労省に相談窓口あるはずなのでそこに確認したよいと思いますよ。

なんか大変ですね・・・
まぁ、下くらいの対策は、喫煙側は、やってもいいと思います。
・空気清浄機などで臭いや煙を素早く取り除いてから、窓を開ける。
・タバコ専用の消臭剤を使用する
・臭いや煙の少ない「加熱式タバコ」に変える→今、この時代でしょ？

すでに保活された方はいますか？0才児枠で来年4月入園を目指していますがなかなかの保育園激戦区であることに気づき戦慄を感じています。
市内の認可保育園だとどのあたりの保育園まで希望を出されていたりするものなのでしょうか…

>>4336 住民板ユーザーさん
今年度入園しました。私も倍率の高さにビビっていましたが、新設園ができて枠が多かったこともあり、蓋を開けると第一希望に内定できました。希望は徒歩15分圏内までの園を5?6件書いたと思います。
去年の内定通知が出た頃、ほかのママさんと少しお話しましたが、0歳児であれば、点数がMAXでなくても内定されていましたよ。少し遠めの園でしたが。

>>4337 住民板ユーザーさん5さん
そうでしたか。とても参考になります。ありがとうございます
マンション近辺にある保育園はどれも厳しそうですが、範囲を広めに検討すればどこかしらには入れそうですね。
それにしてもシティハウスが完成して入居が始まるとさらに厳しいエリアになりそうですね…

>>4338 住民板ユーザーさん
シティハウス完成時には、現在シティテラスの保育園児達が卒園して行くでしょうから、今がピークだと思いますよ。シティハウスの方が個数も少ないですしね。

教えて欲しいのですが、
このマンションでBS4K放送見れるんでしたっけ？4Kテレビを買う前提で。なお、jcomとは契約してません。

管理会社に聞くと良い

コロナで延期になった定期点検（専有部）は、再開してます？？
2年の最後の点検の連絡が全然来ないんですけど・・・

>>4342 マンション住民さん
共用部を優先させているんですかね…うちも連絡きてないので今度住友不動産の方にTELしてみようと思っています。

>>4340 住民板ユーザーさん3さん

BS右旋4K（NHKと民放キー局）は観れますよ。
BS左旋は受信できませんでした。

タバコをベランダで吸うのは本当にやめてほしい。

メインエントランスのロビーに灰皿を置いて、そこで吸ってもらうようにしてはどうでしょう！？
吸える場所はないから、ベランダで吸ってるのだと思うので。

エントランスならタバコの匂いがしても問題ないし。

>>4344 住民板ユーザーさん7さん

情報ありがとうございます。助かります

>>4345 匿名さん
共用部は、禁煙です。
ベランダもエントランスも共用部です。
ついでに、エントランスなら匂いがしても問題ないわけありません。

吸う場所は、あります。
専有部です。窓閉めて、吸えばいいだけです。
空気清浄機などである程度臭いを抑えてから、換気で窓開けたらすればいいのではないでしょうか。
換気扇の下で吸うのは、ダクトから直で出るのでさすがやめてもらいたいですけど。

夜のシャトルバス運転手にすごい無愛想な方いませんか？
他の方は挨拶などきちんとされてるので気分が悪くなります。

雨だからか、今日もプラウドタワーの屋根の下で待つ女性いましたね。学習しないのか。あなたひとりのせいで住民が煙たがられんだよ。

>>4349 住民板ユーザーさん1さん
改善されてきたのに、残念ですね、ホント。
朝から午後から雨が降るってわかってるのに、なぜ傘持たないのか。少し隣に商業施設の屋根があるのに、そこにズレることできないのは、なぜ？？って、感じです。