物件概要 |
所在地 |
東京都小平市花小金井南町一丁目890番59ないし62、同番64(地番) |
交通 |
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩8分 中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス5分 バス停から 徒歩4分 (通勤時5分※現地より徒歩4分のバス停から「武蔵小金井」停留所までバス10分(通勤時12分))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
922戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス小金井公園口コミ掲示板・評判
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4042
住民板ユーザーさん2
>>4041 住民板ユーザーさん3さん
これ、場所どこですか??
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4043
住民板ユーザーさん5
>>4042 住民板ユーザーさん2さん
F棟のエレベーターの付近です。
毎回その辺りに置かれてます。
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4044
住民板ユーザーさん1
2週間後にNURO光宅内工事を控えてるものですが、当日の所要時間は大体どのくらいかかりましたか?
勝手に30分くらいかと思っていたのですが、他サイト見ると1時間とか2時間など書かれておりそんなにするものなのか疑問に思ったので・・・
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4045
住民板ユーザーさん2
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4046
住民板ユーザーさん1
>>4045 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
やはりそれくらいですか!
1時間~2時間は追加工事必要とか戸建ての場合とかですかね。
どちらにせよ早く終わるようで良かったです
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4047
住民板ユーザーさん
>>4043 住民板ユーザーさん5さん
よし、E棟の端っこまで移動しちゃいましょ。
何か起きないとこういうのは、ずっと開き直るだけですよ。
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4048
住民板ユーザーさん1
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4049
住民板ユーザーさん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4050
住民板ユーザー3さん
>>4049 住民板ユーザーさん1さん
そんなのアップはなくていいです。
管理会社もしくは、理事会のポストへ投稿すればいいだけです。
やたらと、ここで個人を特定させて悪ふざけしてる人がいるようですね。
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4051
住民板ユーザーさん8
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4052
住民板ユーザーさん4
>>4049 住民板ユーザーさん1さん
防犯登録の番号なんて、届出しました?
なんでそれで、部屋番号がわかるんですか?
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4053
住民板ユーザー3さん
>>4052 住民板ユーザーさん4さん
警察に届ければ警察が動きはするかもしれないですけど、登録番号は、管理会社等には、届出はしてないです。
まぁ、それでも指定の駐輪スペースに停めてる時に照合の手がかりになって、管理会社、理事会は、部屋番号はわかりますよね。
駐輪場を契約してればの話ですが。
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4054
住民板ユーザーさん
>>4051 住民板ユーザーさん8さん
言うならちゃんと言わないと。
貼り付けだけじゃ、伝わりませんよー。
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4055
マンション住民さん
あまり大ごとにしたくないので、ここは自転車の件は目をつむりましょう。
きっと悪気はないだろうし。多少ルールに反してもいいじゃないですか。
困ったときはお互い様。助け合いの精神で行きましょう。
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4056
住民板ユーザーさん7
>>4055 マンション住民さん
こないだ、同じところに、複数台の自転車が放置されてました。
恐らく、緑のカバーの自転車が、置いてあるなら、自分も大丈夫だろうと、いう考えになったのだとおもいます。
ゴミひとつない道路にはゴミを捨てないが、ゴミが一つでもあると、捨てられだすのです。
マンション前の自動車の不正駐車も同じく、一台を、許せばゴキブリのように増えてきますよ。
なぜ、その一台をゆるす、必要があるのですか?
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4057
住民板ユーザーさん7
>>4055 マンション住民さん
悪気がないわけがない、何回も張り紙されているんだから、悪いと分かってやめない人が止めてます。
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4058
住民板ユーザーさん2
>>4055 マンション住民さん
こういうことを一つ一つ見逃してしまうと、どんどん乱れていきますよ。ゆくゆくはマンションの資産価値にも影響してきます。見逃していいわけがないです。助け合いの精神とは訳が違うでしょう。
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4059
マンション住民4さん
>>4058 住民板ユーザーさん2さん
言い方悪いですけど、区画外なんだから、捨てちゃえばいいのに・・・
ひとまずゴミ置き場に動かして、本人に取りに来させればいい。
って、置いている本人、ここでこんなに騒がれてること知らないんだろうな。
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4060
住民板ユーザーさん7
>>4059 マンション住民4さん
これだけ騒がれてら知ってて放置してるなら、すごいやつですねw
張り紙とかで写真付きで告知できたら、やめそうですけどね
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4061
住民板ユーザーさん
>>4055 マンション住民さん
そう言うあなたが持ち主では?
いい加減にしてもらいたい。
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4062
住民板ユーザーさん2
今までも幾度となくありましたが、明らかな荒らしによる投稿はスルーしましょう。
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4063
住民板ユーザーさん
>>4062 住民板ユーザーさん2さん
えっと、どのこと言ってます??
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4064
住民板ユーザーさん2
シャトルバスの乗り方どうにかならんかね。
特にベビーカー持ちの乗り方。
多いのは理解してるが、気を遣ってるのがどう見ても単独の人の一方通行にしか見えない所をよく見かける。
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4065
住民板ユーザー
>>4064 住民板ユーザーさん2さん
> 単独の人の一方通行にしか見えない所
よく意味がわからないけど通路を占領しているって意味ですかね?
使われたことがないのでしょうけど、ベビーカーって畳んでも取り回しがそれほど良い物ではないし、乗車出来ているなら別にそこまで目くじらをたてなくてもいいんじゃないでしょうか。。。そもそも今は公共交通機関のバスだとベビーカーはたたまずに固定して乗車することになってますしね。。。
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4066
住民板ユーザーさん
>>4065 住民板ユーザーさん
シャトルバスは、混雑時には、畳めよってことになってますけどね。だったら、公共交通機関使えばいいのでは?
ベビーカー乗せるくらいなら、膝の上に乗せては?って思う日がよくありますけどね。
わざわざ座席1つ座らせる必要もないかと思うのですけど。
親、子供で2席、ベビーカー広げっぱなし。
どうなんでしょ、この光景。
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4067
住民板ユーザーさん7
>>4066 住民板ユーザーさん
子供いないから、大変な事とかわからないんでしょうね、
なんだか、心が寂しい人ですね。
思いやりとかなさそう、、、、自分さえ良ければいい、優先席に座って、席とか譲らないんだろうな、
そんな印象な人ですね。
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4068
住民板ユーザーさん3
>>4067 住民板ユーザーさん7さん
不満を言われたのが不快なのは理解しますが、一方的な決めつけによる人格否定はよくないですよ。
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4069
住民板ユーザーさん5
>>4068 住民板ユーザーさん3さん
あっ、全然、文面から受けた、イメージだけの話なので、人格否定とかではないので気になさらないでください、気に障ったならすいませんね、
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4070
A棟住民
>>4069 住民板ユーザーさん5さん
イメージだけで判断するのは良くないね。
否定してるのと一緒。
確かに小さい子がいる家庭は大変だと思うけど、
マナーがあっての乗車じぁないの?
その上で優しさは必要だと思うけど。
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4071
住民板ユーザー3さん
>>4065 住民板ユーザ3ーさん
我が家もベビーカー使ってますけど、子供は膝の上、折り畳んで座るようにしてます。
公共交通機関と同じルールを盾にするのはどうかと思いますよ。
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4072
住民板ユーザーさん
>>4067 住民板ユーザーさん7さん
ほんとイメージですね。
こちらは、引っ越してからベビーカーを少しだけ利用して、乗車もしてましたので、わかってます。シャトルバスの乗車の規則も入居時に確認して、折り畳んで子供をかかえて座ってました。ベビーカー卒業したので、そう感じたのです。
大変なのはわかりますけど、ちゃんと最低限のルールをちゃんと理解した上で乗車するのが当たり前ではないでしょうかね。
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4073
住民板ユーザーさん6
そもそもシャトルバスの運行って必要?
公共交通機関を使えば、良くないですか??
こんな余分なものがあるから、
住民同士が言い争う原因になる。
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4074
住民板ユーザー
>>4073 住民板ユーザーさん6さん
はいはい、バス廃止厨はスルーで
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4075
住民板ユーザーさん1
>>4069 住民板ユーザーさん5さん
どう見ても気に触るだろ。
この内容、人格否定としか解釈できない。
別に否定するのは良いとして、下手な弁明はダサいよ。突っ走るか、素直に謝罪でしょ。
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4076
住民板ユーザーさん4
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4077
住民板ユーザーさん1
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4078
住民板ユーザーさん6
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4079
元住人さん
>>4073 住民板ユーザーさん6さん
シャトルバスを廃止すると、物件の資産価値が下がりますよ。
シャトルバスがあるお陰で2路線を利用できると言えるわけです。
一方が運行停止しても、他方が運行していると都心との往来は出来ますし、人身事故が発生した時には助かっています。
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4080
入居済みさん
>>4079 元住人さん
永住予定者にとっては、資産価値より管理費が安い方が助かる。
購入時はシャトルバスを使うかなと思っていたが、
本数が少なく、結局花小金井駅が便利。
乗車している人の顔ぶれはいつも同じ。
乗車する人が一回100円程度払うようにしてはどうでしょうか!?
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4081
マンション住民さん
>>4080 入居済みさん
>購入時はシャトルバスを使うかなと思っていたが、
>本数が少なく、結局花小金井駅が便利。
もうそんなの購入前にしっかり確認をしなかったあなたの自己責任でしょ…
私は購入前に本数なども確認しましたよ。
高い買い物なんだからシャトルバスの内容に納得されてマンション購入されている方がほとんどかと思います。
思っていたのと違ったからと自己都合を優先して安く済ませようなんてさすがに自分勝手過ぎる気がします。
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4082
住民板ユーザー
>>4081 マンション住民さん
今は年間4千万円ぐらいで運行されてるけど、仮に人件費などの上昇で5千万円ぐらいになることとなったとしても、管理費あげてでも今までどおり運行してほしいという感じになるんですかね
今期の総会資料だと武蔵小金井駅で警察官にシャトルバスの取締?もあったようだし、急に廃止することはないだろうけど、運用の見直しはあってもいいんじゃないの
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4083
住民板ユーザーさん
>>4082 住民板ユーザーさん
警察官の取り締まりというより、長時間の停車を注意されたようです。なので、最近は、人を降ろすと一度動かして、5分以内の停車になるように調整してるようです。
運用の見直しは、あってもいいかもしれませんが、お金の面では、今すぐやる必要はないかと思いますけどね。
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4084
マンション住民さん
>>4082 住民板ユーザーさん
>>4080さんは「現状の運用について思ったより自分は使わないから有料にしたらどうか」と仰っていたので反論しただけです。
仮に運用費が高騰することがあれば、その時は改めて検討すればいい話です。
誰も将来の話などしていません。現在の話です。
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4085
住民板ユーザー
>>4084 マンション住民さん
現時点においても高騰は考えられる話だとは思うので日頃からコスト改革は検討すべきことだと思いますけどね。
そういう意味では受益者負担にしてほしいというのも当然の意見な感じがするけど、買う前から分かってただろう、自分勝手な意見だと切り捨てられちゃうものかしら
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4086
マンション住民さん
>>4085 住民板ユーザーさん
私が反論してるのは、この理由です。
>購入時はシャトルバスを使うかなと思っていたが、
>本数が少なく、結局花小金井駅が便利。
この文の後に有料制度を提案されても、納得して購入している利用者は納得いかないでしょって話をしているんです。
日頃からコスト改革を検討するな、と言っているのではありません。
-
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4087
住民板ユーザーさん2
シャトルバスの有無で資産価値に影響しないよ。
売れやすいとか、貸しやすいって事言ってるなら、それより管理費少しでも安い方が売れやすいよ。
あくまで不動産屋の一般論ですが。
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4088
住民板ユーザー
まあ資産価値、資産価値と繰り返されても、はあそうですか、という気はするけどね
どっかの管理人掃除夫吊るし上げて喜んでるタワーじゃあるまいし
仮にバスを潰したい人と続けたい人が半々で居て、やめる理由が大きくないのであれば
それは続けるのが普通なんじゃないかな
買った当初から条件が悪くなったわけでなし、分かって買ったんだろ
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4089
住民板ユーザーさん1
来春から武蔵小金井着の終電が30分ほど早まると、シャトルバスの終バスも早まりますよね?
契約上すぐには難しいかもしれませんが、多少なりとも深夜の運転手さんの人件費が削減出来るのですから、その分、他の時間帯の増便をしてもらうなり、運用費用の見直しをしていただけたらよいですよね。
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4090
住民板ユーザーさん2
>>4088 住民板ユーザーさん
わかって買った。はちょっと極論すぎ。
居住者でも購入者以外は意見言えないわけではないでしょう。うちも配偶者とは意見違うところもありますし。
あと、いくら都合の悪い反対意見でもそれ言っちゃうと、全ての議論意味がなくなる。どうなろうと改善していく為に意見出し合うのは意味があると思います。竣工してからいくつか変わってきた事もあると思います。
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4091
住民板ユーザーさん3
入居されてまだ2年ちょっとでルールを大きく変えたいならそれなりの理由が必要でしょ。
「思ったより本数が少なかったから」有料にしようなんて言われて、利用者がはいそうですかと納得するとは思えない。
「都合の悪い反対意見」だから反対されてるんじゃなくて、理由が合理的じゃないから反対されてるんでしょ…
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4092
匿名さん
>>4091 住民板ユーザーさん3さん
花小金井駅のほうが便利だと気づいた、がそこまで非合理的だとは思わないです。
花小金井駅のほうが便利だと思う住民もいるからシャトルバスの利用が一定程度に抑制されているわけで、シャトルバスを日頃利用しない花小金井駅利用層も区分所有者なのに、費用面で受益者負担を求めたら何が悪いのでしょう。不公平感が出てくるのも仕方がないのでは?
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4093
住民板ユーザーさん1
これだけ共有施設やサービスが豊富なマンションなのだからよく使う施設やサービスも、あまり使わないものも世帯それぞれにあるはずですよね。
自分が使わないから無くそうor負担させようという方は、逆に自分がよく使う施設で廃止や有料と言われたら、どう思うのでしょうか?
利用者が少ないのであればその理由も分かるのですが、コロナで少なくなったとはいえバス利用者は現状とても多いはず。
またどうしても廃止や利用者負担を訴えたいのであれば、ここではなく管理組合に訴えてみて下さい。
この掲示板ではなぜかそういった廃止や有料などの意見は盛んですが、少なくとも理事会では逆に増便や土日運行の検討しかしていないはずですから。
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4094
匿名さん
>>4093 住民板ユーザーさん1さん
共用施設ってほとんど受益者負担だと思うのですが、例外はキッズルームとDIYルームぐらいじゃないですか
年間4千万円かかっているバスとそこまでのコストを要しない共用施設を同列に比較できるのでしょうかね…
理事会の議事録だと土日運行は利用者負担を検討したが法律上無理だったで一定の結論が出てたかと思いましたよ。
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4095
匿名さん
「シャトルバスがある方が資産価値高い」と、営業さんが必死に言ってたけど、
逆でしょう!って思いました。
まぁ、私はシャトルバス使いたい派なのであって良いんですけどね。
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4096
住民板ユーザーさん1
>>4094 匿名さん
分かりましたからどうぞ、ここではなく管理組合に訴えて下さい。
ただルールを大きく変えたいなら相応の理由が無いと、賛同は得られないと思いますよ。
-
-
4097
住民板ユーザーさん
いろいろありますけど、なんでこんなに共用部の多いマンション選んじゃったの・・・
管理費がそれなりにかかるの当たり前じゃない。
我が家は月々の負担額は、たいしたことないので別にこのままま運行してもらっていいんですけどねぇ。
この運用ひっくり返すの、総会議決だから、それなりの賛同数必要ですよ。シャトルバス利用者の数見ました?
現実的ではないですよね。そこに労力使うくらいなら、私なら、現状維持か売りに出して、駅近物件探します。
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4098
住民
>>4094 匿名さん
お考えに共鳴します!
このような方に、ぜひ次期理事長になって頂きたいです。
その場合、私も副理事長に立候補し、全力でサポートさせていただきます!
感動しました!!
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4099
住民板ユーザーさん2
私はフィットネスジムを使ってないので、有料にすべきだと思いますね。
使ってない人も区分所有者です。不公平です。
あとスタディルームも有料にしましょう。私は使っていないので。
あ、あとミニショップも昼間は外仕事で私は使えません。人件費もかかるし、廃止にすべきだと思います。
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4100
住民板ユーザーさん5
ほら、また目変なのが出てきた。
なんで副理事長なんだろ。
というか、管理費が高いとかいうけど、よくこのマンションにしたね。他にも管理費の安いマンションあるのに。
もしくは、戸建てにしたら、そんな不満なんて起きなかったのに。
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4101
住民板ユーザー1さん
>>4099 住民板ユーザーさん2さん
ミニショップは、別に平日使わなくても休日使えるのでは。
あと、なんでもかんでも有料にするって商業施設じゃないんですから。
使ってない人も区分所有者ですって理由だけで、不公平だと思うなら、マンション住まいは向いてないでしょうね。
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4102
住民板ユーザーさん2
>>4101 住民板ユーザー1さん
分かりづらくてすみません。皮肉で書きました。
おっしゃる通りだと思います。
自分が使っていないから不公平だと利用者の利便を損なうのは説得力に欠けると思います。
持ちつ持たれつだからこそ多くの共用サービスは成り立っています。
もちろん明らかに利用者が少ないとかシステムに欠陥があるのであれば議論の余地はあるとは思いますが。
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4103
匿名さん
小金井市議会会議録 平成30年度決算特別委員会(第4日目)
渡辺(大)委員:
実は別の場所のことで、小金井 宮地楽器ホールの南側、つまりふれあい通りという通りがあるんですけれども、ふれあい通りが市外の大型マンションの送迎バスのバス停と化しておりまして、市民の方からバスがとまっていると、歩行者がその前を渡ったりするとき、危ないということで苦情がありました。それで、あそこがバス停化することについては事前に何か市役所に相談があったのかなかったのか。つまり、ゲリラ的にバス停となってしまったのか。何かあったのか。よく分からないので、市民の方から苦情があったので、どんな経過であそこは事実上のバス停となったのかということについては教えていただけないでしょうかということですね。決算年度中もずっととまっておりましたね。
小金井市:
まずふれあい通りのバスの件なんですが、あちらにつきましては、考え方としては、料金を取ってないというところで民間という扱いになり、市として何かできるという方策はございません。そこに対して何か認可を出すとか、許可を出すとかというところではございません。よって、一応、交通管理者である警察署の方にご案内をさせていただいている状況でございます。
渡辺(大)委員:
ふれあい通りに関しては、民間だから市としては手出しはできないということでありますが、市民の方からしてみると、歩行者優先道路という位置付けがあるから、事実上小金井市の考え方は、バス停は全部駅前ロータリーで整備してきているわけですね。ところが、ああいう形で、無秩序までは言わないんですけれども、バスがずっとかなりの時間停まっていて、歩行者がバスの陰から出てくると結構危なかったりして、車も結構通りますからね。ということなどもありまして、市民の方からそういう苦情があったということは申し述べて、もし停める位置などについていろいろ苦情などもあるようだったら適切に対応していただきたいということはお願いしておきたいと思います。
小金井市議会で当マンションのシャトルバスが取り上げられたようです。
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4104
マンション住民さん
>>4103 匿名さん
小金井市民から顰蹙を買ってますね。
やっぱりシャトルバスは廃止した方がいいかも。
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4105
住民板ユーザーさん
>>4104 マンション住民さん
管理費から費用を負担しているわけで、
料金を取っていないということではないんですよね。
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4106
住民板ユーザーさん7
>>4103 匿名さん
根本的に、駅前ロータリーの不便さが問題なんだよね。
令和元年建設環境委員会(8/26)
◯日野道路管理課長 小林委員からの再質問でございます。武蔵小金井駅北口につきましては、先ほども答弁したとおり、バスとタクシーの乗り降りで埋まっている、精いっぱいという状況でございまして、バスの減便がない限りは一般の車両が乗降できるようなスペースはなかなか厳しいのかなという状況でございますので、例えば周辺の高架下、イトーヨーカ堂の方に抜けた市道第41号線だとか、あとは南口にありますふれあい通りとかというところを乗り降りで使用していただくような形をとれないかなとは考えているところでございます。
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4107
住民板ユーザーさん7
>>4104 マンション住民さん
即廃止論に持ち込むあたり、短絡的な「住民さん」ですね
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4108
匿名さん
>>4105 住民板ユーザーさん
アウトに近いグレーですね。
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4109
匿名さん
>>4106
本当の自家用車はふれあい通りでもいいかもしれないけど、6時から25時まで一日80回ぐらい最大30人ぐらい乗り降りするバスもふれあい通りに停めても問題ないということですか?
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4110
住民板ユーザーさん1
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4111
住民板ユーザー
この理屈ならバスロータリーに乗り入れも可能になるな
いい方向に進みそうでよかったよかった
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4112
匿名さん
ただの幼稚園バスと変わりないのに行政が許可するわけないじゃん
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4113
住民板ユーザーさん7
>>4112 匿名さん
そのとおり。個別に許可も規制も受けることはない。自家用車扱いである以上、一般車両と区別される筋合いもない。
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4114
匿名さん
小金井市、警察署にきちんと事情を説明して理解してもらうようにしますね。
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4115
住民板ユーザーさん5
>>4103 匿名さん
なんか変な申し出。
あそこは、車が通っていいところ。そんなに危険なら、横切らないように柵でもしたらいいのに。横断歩道を使うようにするのも、安全対策の一つだと思うのですけど。
ついでに、5分程度の停車になるように調整してるけどね。
小金井の市議会も暇だな。もう少し他のことやることあるだろうよ。
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4116
住民
>>4114 匿名さん
いつまでもこの議論をしていてもキリがないし、きちんとお墨付きをもらった方がスッキリするかもしますね。
リスクもありますが。
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4117
住民板ユーザーさん5
>>4109 匿名さん
日野さんの言うことには、そういうことになりますね。
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4118
住民板ユーザーさん2
苦情があまりにも多く寄せられたら乗降場所がより遠くなる可能性はありそうですね。
他のマンション軒下で雨宿りをしない。
降車時にバスの陰から飛び出さない。
住民としてはこれだけは気をつけましょう。
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4119
住民板ユーザーさん8
>>4103 匿名さん
なぜ、約1年前のことを話題に挙げているのですか?
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4120
匿名さん
>>4119 住民板ユーザーさん8さん
気づいたのが最近だったし、小金井市議会で市議が問題視しているということが衝撃的だったので共有しました。市議会で話題になるのは、電話で一般の人から苦情が来るとかそういうレベルではない相当なことだと思います。
シャトルバスの運用の是非を議論したいわけではなく、個人的には当たり前の平穏な生活を望んでいて、他市の行政や市議会から問題視されるマンションになるとは購入時の想像もしていなかったので残念に思っています。
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4121
マンション住民さん
>>4114 匿名さん
理事会の方ですか?
だったら、廃止論の議論もお願いします。
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4122
住民板ユーザーさん1
UQモバイルを使ってる方はいらっしゃいますか?格安SIMを調べているのですが、au回線を利用するようでこのマンションだと通話は難しいのかなーと思いまして。今はdocomoなので全く問題はないのですが。
お使いの方が居たら教えて頂きたいです
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4123
マンション住民さん
>>4118 住民板ユーザーさん2さん
追加で並ぶ時は、道に沿って並びましょう。歩道を横切った並び方をする人がちょいちょい見かけます。
歩行者の方の邪魔になります。
2番目に並ぶ人がちゃんとしていれば、そうはならないんですけどね、普通。
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4124
住民板ユーザーさん7
>>4120 匿名さん
仲のいい議員さんがいたら、さらっと言っちゃいますよ。あの人たちは、パフォーマンスも大事ですから。市側の答弁に対してその後、反論、追及はしていますか?していない場合は、はい、一応、訴えてみたからね。で、終わっているレベルです。
一般の人は市議に相談するより、普通、市役所、警察に何度も何度もクレームしますからね。
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4125
マンション住民さん
>>4121 マンション住民さん
そんなの自分で、理事会宛てに意見書を投函しなよ。議題には挙げてくれますよ。
意見書には、部屋番号、署名をお忘れなく。
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4126
現役理事です。
現在理事をしている者です。
特定はご遠慮ください。
シャトルバス廃止の希望は理事会にも届いてはいます。
しかし、管理会社いわく、運行に関して数年先まで運転手の賃金も含めて約束しているので変更は不可とのことでした。聞いたところ具体的な金額は差し控えますが運転手の賃金がおそろしく高額でした。少なくとも私の月給よりもらってます。
なんか癒着っぽくて嫌でしたが仕方ありません。数年は変更なしとご理解ください。
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4127
匿名さん
>>4121 マンション住民さん
HP等を見れば小金井市の道路管理課にメールもできますし、SNSで小金井市議に直訴することもできます。
理事会に頼るのが悪いとは言いませんが、ご自身でもアクションを起こすことは可能ですよ。
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4128
マンション住民さん
>>4126 現役理事です。さん
届いているのであれば、そこの事情を理事会の報告書にもう少し詳しく記載お願いします。
数年先まで約束とは、いつまででしょうか。契約自体は、複数年契約ですか?
数年先までの約束とは、どことどこでですか?
バス会社⇔運転手?
バス会社⇔管理会社?
バス会社⇔売主?
私は、廃止は困りますが、費用に疑問があるようであれば、運行可能会社と相見積もりを取るのも手ではないでしょうか。
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4129
マンション住民さん
>>4127 匿名さん
廃止の議論だから、それはお門違いかと・・・
理事会、総会で議論をすることですよね。
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4130
住民板ユーザーさん1
バスの意見、こんなに熱く議論されているのに、総会ではここまで意見でていなかった。
熱い思いがあるなら、また徹底的に反論したいならなぜ総会でて発言しないのかと思います。
今期は是非出席して話して欲しいです。
掲示板常時見てるのって、たぶんほんの一部じゃないかな?
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4131
匿名さん
>>4129 マンション住民さん
適法かどうかって話をしたかっただけです。
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4132
マンション住民さん
>>4122 住民板ユーザーさん1さん
以前、自分が調べた限りでは、
・A~E棟はdocomoが有利
・F~H棟はauが有利
です。
某MVNOのauプランとdocomoプランのSIMをDSDV機に挿してNetworkCellInfoLiteというアプリで調査。
なお、softbankは契約してないのでわかりません。
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4133
マンション住民さん
>>4126 現役理事です。さん
ウソ言ってるのでニセ理事ですね。
バス運行会社との契約は管理組合との間の契約であって、管理会社は関係ない。
契約期間は1年ごとの自動更新。
更新しない場合は2か月前までに通知する。
車両は7年リース。
契約破棄する場合は残高を全額払うことになるので購入とほとんど変わらない。
ただ、会計処理的にイロイロあるので、ありがちな契約形態ではある。
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4134
マンション住民さん
>>4131 匿名さん
4121の返信コメントでは、ないですよね、それ。
そう思っただけです。
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4135
住民板ユーザーさん1
一方的に廃止言ってるの1人か多くて2人くらいだし、廃止するなら理事を通した上で話す内容だからこれ以上相手してても仕様がないかと。
廃止言うなら自己中心的に考えるんじゃなくて、もう少し有意義な発言した方がいいよ
まあただこのスレ荒らしたいだけかもだけど
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4136
住民板ユーザーさん1
資産価値だというシャトルバスを維持するために年間で4,000万もの資産を支出している矛盾。
継続した場合、その先に待ち受けるものは?
ミクロの話ではなくマクロの話を期待したい。
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4137
住民板ユーザーさん1
>>4126 現役理事です。さん
勇気をもって告発いただき、ありがとうございます。
次の理事長が廃止推進派だといいですね。
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4138
匿名さん
コスト観点の問題もあると思うのですが、シャトルバスを毎日利用する方にとっても、他市の市議会から問題視されているという状況を歓迎する人はいないと思います。
何らか適切な対応が必要だと思います。
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4139
住民板ユーザーさん5
>>4138 匿名さん
市の担当は、いいって言ってるから、いいんじゃないの?
去年の発言に、今まで何もこちらへ働きかけがないのであれば、容認してるってことでしょ。
毎日利用する側としては、そう認識してますけど。
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4140
匿名さん
900世帯近くいる大きなマンションの管理組合として、数億円単位の予算を扱うけど社会的責任は一切ないなら、それでもいいかもしれませんね。
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4141
住民板ユーザーさん1
ここがエコーチャンバーになってて笑う
それはそうとnuro光、設備導入日の連絡がようやくきましたね
最近Twitterで設備導入が遅れたがために契約時のサービスが反故になるみたいな話を見て
気になってたからとりあえずホッとした
どんだけ待たせたんだこのおバカとかそういうのはさておき
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4142
匿名さん
>>4139 住民板ユーザーさん5
いいとは言ってないでしょ。
あとはナンバーの問題もスッキリさせたい。
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4143
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4144
住民板ユーザーさん5
>>4142 匿名さん
あの言い方は、現状はいいと捉えていいでしょ。
何度も言いたくないですが、行政が1年経っても、特に何か言われてるわけでもないので、容認してるってことでしょ。
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4145
住民板ユーザーさん1
>>4141 住民板ユーザーさん1さん
うちは8月20日前後に連絡が来ました。
7月(過去レス参照)に来た方もいますし、やはり棟やら部屋によって導入日が変わってくるようですね。
当たり前ですが今のところ契約してから土日祝日や夜もネット環境快適です。
(>>4143より訂正、削除済)
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4146
マンション住民さん
>>4136 住民板ユーザーさん1さん
それで、仮に、総会決議で継続が決まったら、それに従うの?
それとも、継続して反対を続けるの?
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4147
住民板ユーザーさん1
>>4146 マンション住民さん
まだ決めていませんが、自分が永住するか否か、所有を続けるか否かによって異なります。
永住を目的とした場合は、総会での賛否の率、タイミングをみて再提議します。
廃止提議に反対が多い場合は、それだけ将来に目を向けることが出来ない方が多いと判断し、売却を検討する可能性もあります。
それくらい切実に考えなければいけない問題だと思っています。
運行会社を変更する、本数を減らすなど、現状の半分くらいの支出に押さえられるなら、継続も良いかも知れませんが現状のままというのはあまりにも危険だと思います。
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4148
住民版ユーザーさん3
>>4147 住民板ユーザーさん1さん
横から失礼します。
どちらにせよ、廃止にしたいわけですね・・・
しばらくは、無理だと思います。
早いうちの売却を検討したほうがよろしいかと思います。
すぐに廃止にできるわけでも、運行会社変更できるわけでもないので、相当な時間を要すると思います。その間に、物件の評価額はどんどん下がっていって、損するだけですよ。
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4149
住民板ユーザーさん1
>>4148 住民版ユーザーさん3さん
ご意見、有難う御座います。
私も数年の間に動きがあるとは考えていません。
長ければ15年サイクルでの考えです。
遅くとも築30年までに廃止できればその後も何とか健全な組合運営が出来ると思っています。
物件の評価額は下がるのは当たり前で、その上で償却分とのバランスになります。
長いスパンでみた時の自分にとってプラスかマイナスかの判断になりますので短期的には考えていません。
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4150
住民板ユーザーさん
>>4144 住民板ユーザーさん5さん
私は容認とも排除とも思いませんが、排除される理由がないことははっきりさせておきたいです。そうでなければ延々この話の繰り返しなので。
あくまで無償の民間車両ということで制限を受けないということですが、管理組合から費用を捻出しているわけで、そもそものナンバーの問題なども出てきます。前に掲示板でどなたかがちゃんと許可を得ているというような話をしていたので問題ないと思っていましたが、市議の話によるとそうではないようなので心配になりました。
住民の問題というよりは売主の調整に問題があるかもしれません。その一方で住友不動産ならきちんとやっているだろうという思いもあります。
いずれにしてもこの匿名掲示板内で解決する話ではなく、理事会・売主・管理会社にお任せするしかないでしょう。
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4151
住民板ユーザーさん6
>>4147 住民板ユーザーさん1さん
損切りは早い方がいいですよ
あなたが幸せにならない
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4152
匿名さん
都度の停車は道交法上問題にならないよう5分以内にとどめてたとしても、通算すれば1日4時間以上も事実上のバス停として公道を利用しているから問題視されているんだと思いますよ。
仮に我々のマンション前の道路で同じことを誰かにされたら、嫌だなあと感じることでしょう。
公道じゃなくて私有地で発着すれば苦情は出ないでしょう。そんなことができる私有地があるかは知らないけど。
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4153
住民板ユーザーさん4
>>4152 匿名さん
なり行きに任せるでいいんじゃないですか、
苦情がきたらその時考えるで。
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4154
住民板ユーザーさん1
バスが気に入らないだけで、また、バス以外でも不満あると毎回引越しを勧める人って、
それが解決策だと本気で思っているんだろうか?
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4155
マンション住民
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4156
住民板ユーザーさん
>>4154 住民板ユーザーさん1さん
要は、誰も言わないけど、管理費をとにかく安くしたい人、
購入前から支払い計画を適当にしていた人、もしくは、ケチな人が、言ってるだけ。表に出せないから、匿名なところで書いてるだけ。
ドライな言い方だけど、私も、そんなに不満、文句あるなら、住み続ける必要はないと思いますけどね。
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4157
マンション住民さん
ニセ理事がバレたので、無駄な議論で流れを早めるターンです。
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4158
住民板ユーザーさん1
シャトルバスが小金井市から十分迷惑視されていることが分かったので、今後は増便、増車などの管理費度外視の議論はなくなりそうでよかったです。
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4159
マンション住民さん
自分たちのマンションの前で別のバスにやられたら嫌だけど、このマンションのシャトルバスが駅近くで停車するのは許して欲しいなってこと。
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4160
住民板ユーザーさん1
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4161
住民板ユーザーさん1
>>4156 住民板ユーザーさん
管理費を抑えたいというのがケチな考えだとは一概には言えないんじゃないですかね。修繕積立費はどうしたって今後段階的に上がっていくんですから。
ローンが終わっても続く固定費は、なるべく抑えたいと言うのは普通の考えで、議論は必要だと思います。
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4162
住民板ユーザーさん3
>>4161 住民板ユーザーさん1さん
もちろんなるべく抑えたいのは、わかりますよ。
ただ削るところが、極端すぎるんですよ。ここで出てくるのがシャトルバスの廃止ばっかりだし。
居住者の結構な割合が使用しているものを議論するのはどうかと。
4156さんが、おっしゃってるように、修繕積立費の増加、固定費の増加を計画して購入してないんですかって話です。
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4163
住民板ユーザー
他マンションが大体有料なのに、ここは無料にしてて収益構造(管理費収入)には課題があるんじゃないですかね。
ぜひシティテラス横浜戸塚の住民板を見てみてください。壮絶ですよ。
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4164
住民板ユーザーさん1
>>4163 住民板ユーザーさん
>>4163も追加しますね…
何をどう計算してどういう課題があるのか理解した上でちゃんと発言しようね…
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4165
住民板ユーザーさん2
>>4163 住民板ユーザーさん
あそこは、ごく一部のちょっと気持ち悪い発言する人が理事会を叩いてヤバいやつです。
無料というか管理費で払ってますので無料ではないです。
あそこは、バス便のみの物件です。管理費に含ませて、運行した方が路線バスよメリットは出ます。こちらは、花小金井利用者も、いるので、乗車都度払い制にすると、利用者のブレで赤字計上になるリスクがあるから、管理費に含ませているのではないのでしょうか。
現に、都度払い制にして、赤字計上になっているマンションもあることも、調べると出てきますし。運営を安定させるためには、現状のままの方がいいかと思うのですが・・・
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4166
住民板ユーザー
>>4164 住民板ユーザーさん1さん
シティテラス横浜戸塚は竣工時期はほぼ一緒のところ、バスの運行会社は費用面で数回かわったそうで、送迎車の引き起こす渋滞などに悩まされた戸塚市側も、社会実験と称して、駅周辺の送迎車が発着場所として利用していたエリアを一時期は駐停車禁止にしたそうです
あなたの周辺自治体から苦情があろうと、何としてでも乗車時無料のシャトルバスをいまのまま何十年と乗りつづけたい気持ちはよーく伝わりました
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4167
住民板ユーザー
>>4165 住民板ユーザーさん2さん
いまのままだと人件費上昇などがあれば管理費に跳ね返りますが、いまの管理費を据え置いたまま、一定程度の料金を取る体制になれば、現在の人件費上昇傾向や住民の6割が期待している土日運行などにはもしかしたら対応できるのではという意味で書きました。
色々な考え方はあると思いますが、管理費を下げるべきだと個人的には思いません。
ただ市議会の反応の件もありますので土日運行とか増便が容易にできるのかはわかりませんが。
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4168
住民板ユーザーさん1
>>4162 住民板ユーザーさん3さん
誰もすぐに廃止しろとは言ってないんじゃないですか?
逆にあなたは、いずれはシャトルバスが廃止される可能性があることは想定せずに購入したのですか?って話です。
「結構な割合」が利用と書かれてますが、「全員」ではない以上そういった議論がされることは想定内でしょう。
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4169
住民板ユーザーさん3
>>4166 住民板ユーザーさん
あのー、私、すぐに廃止しろって書いてないんですけど、どうしたらいいですかね。
廃止される可能性は、もちろん考えてましたよ。ただ、それを廃止にするのには、どれだけの世帯数の賛同が必要かご存知ですか?
今現在の利用状況からして、その議論をするタイミングですかね?ってことです。
もっと稼働率の悪い、共用部の検証の方が先ではないでしょうかね。
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4170
住民板ユーザー
削る事しか考えてないあたり、この20年の日本の縮図ぽさがあるな
まだ住み始めて2年ちょいなのにね
ああ、バス反対派は住み始める前からここでガタガタ言ってたか
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4171
住民板ユーザーさん5
隣に新しいマンションができるし、あっちの方がバス停近いし、シャトルバスもあるけど、路線バスの利用者の増加も予想されるから、こちらは、まだしばらくはシャトルバスの選択肢は残しておいた方が無難だと思うんだけど。あ、もちろん花小金井利用者もいるのは、わかってますよ。
将来的に、隣のマンションとの共同運行みたいなので、うまくまわせないんですかね。
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4172
住民板ユーザー
そういえばC棟でスピリチュアル相手の商売やってるサロンはPayPay利用やめて、
店のサイトで公開してる住所も1丁目までにして批判をかわすようにしたんだな
変なところに知恵を回す奴だ
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4173
マンション住民さん
シャトルバスを廃止出来れば、竣工10年後に修繕積立金を値上しなくて済む。
(管理費はシャトルバスを廃止しても、現在の金額を維持とする)
みんな修繕積立金がアップすること忘れてない?
花小金井駅利用者にとっては、何の役にも立たない。
極論、シャトルバス使用者だけ修繕積立金を値上して欲しいくらい。
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4174
住民板ユーザーさん6
>>4173 マンション住民さん
それはその時の状況に応じて、その時に考えるべきことであって
今考えることではないよ
預言者気取りか
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4175
入居済みさん
確かに修繕積立金の値上は重要事項説明書?にも記載されていた。
値上が回避できるなら廃止に一票。
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4176
マンション住民
>>4173 マンション住民さん
これが廃止論者の本音。ナンバーとかバス停とかマナーとか、問題提起してるように見せて本音はただ「自分が使わないサービスに管理費払いたくない」だけ。それ分かって買った(以下略)。当初より利用者(乗車率)が下がってるならコストカットも議題になるけど、多くの利用者がいるなかでは理不尽極まりない。
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4177
住民板ユーザーさん6
>>4172 住民板ユーザーさん
Angel touchだっけ?
客らしき人に道聞かれたんだけど、この件ってどうなってるんだっけ?
この怪しい商売やってるのキモいんだけど
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4178
匿名さん
>>4176 マンション住民さん
シャトルバス絶対論者の本音は、花小金井駅利用者はシャトルバス利用者の養分。
バスが警察から注意されようと、小金井市議会で取り上げられようと、シャトルバス運用への疑問視をすることは理不尽極まりない。
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4179
マンション住民
>>4178 匿名さん
別の場所にバス停を移動すれば良いのでは?
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4180
住民板ユーザーさん5
>>4175 入居済みさん
シャトルバス無くして、なんで管理費下がらないんだ!!って騒ぐ人も出てくるから、現実的ではない。
修繕積立金の値上がりを回避できるという確証はどこにあるか謎。重要事項説明に対して、署名してるから無理じゃないですかね。一応、あれ、法的書面になるのではないんですかね?
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4181
住民板ユーザーさん1
>>4180 住民板ユーザーさん5さん
シャトルバスを廃止すれば年間4,000万強の節約になる。
修繕積立金が一世帯5,000円あがることを考えると年間で5,500万、差額1,500万。
先日の総会で点検とかの回数見直しによりすでに削減できている予算があるので十分に値上げ見送りの根拠になりますよ。
購入時の重要事項はあくまで売主と買主との間での問題なので管理会社、管理組合はいくらでも変更できます。
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4182
住民板ユーザー
だからそんなにやめたければ総会に持ち出せばよいという話が何回続くんでしょうね
何回でも否定されるだけなんですけど
ここで世論形成してから総会に臨みたいんでしょうか?
何回でも否定されるだけで、逆効果なんですけど
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4183
入居済みさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4184
住民板ユーザーさん3
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4185
住民板ユーザーさん
問題提起すると、それ分かって買った(以下略)、本音は管理費を払いたくないケチなだけ、部屋を売却しろなどと全否定って、この板は当初は和やかでコテハンもいたのに結構荒廃しちゃったね 苦笑
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4186
住民板ユーザーさん5
>>4181 住民板ユーザーさん1さん
ん?管理費で取ってるものを修繕積立金へまわすってこと?
会計上、それおかしくならないのかね。
家の家計簿じゃないんだから、これをこっちに補填でまわしてとか、ダメでしょ。
だったら、最初から管理費と修繕積立金の金額を分けて、提示する意味がない。
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4187
住民板ユーザーさん3
>>4183 入居済みさん
は、はぁ。
理事長だけで廃止にするわけではないけどね。
あまりにも度が過ぎる理事長の場合は、解任請求もありですけどね。理事会の議事録がバスのことばっかりだと逆にそんな人は適任ではないよね。
ま、いいや、もう相手するのめんどくさいから、わたしも、今後は、スルーしておこう。
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4188
住民板ユーザーさん1
>>4186 住民板ユーザーさん5さん
一般的には修繕積立金→管理費はNG
管理費の余剰金→修繕積立金はOKですよ。
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4190
住民板ユーザーさん1
そんなことより今だに小金井市のゴミ袋でゴミ出ししてる方をどうにかして貰いたい
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4192
住民板ユーザーさん1
[No.4189から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4193
住民板ユーザーさん3
まあこのスレで話しても何も決まらない内容だしそりゃスルーされるわな
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4194
住民板ユーザーさん2
「世論は廃止論へ傾き始めています。」(キリッ)
こんな掲示板で世論とか主語デカすぎて笑うわ
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4195
住民板ユーザーさん8
>>4190 住民板ユーザーさん1さん
以前にも小金井市のゴミ袋で出してた方のゴミがゴミ室の手前に放置されてましたが、あれはどうなったのでしょうか?ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。気になりました。マンションの方で小平市のゴミ袋に入れ直したりしてませんよね?
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4196
マンション住民さん
>>4195 住民板ユーザーさん8さん
相変わらずマナーが悪い人が多いな。
理事会は規約違反者をもっと厳罰化しないとダメ。
理事会の対応が甘いから、完全にナメられてる。
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4197
住民板ユーザーさん2
>>4196 マンション住民さん
管理会社は、組合の要望がなければ動かないので、誰がやってるか徹底的に追求したらいいのに。
そろそろ、あれわざとか、アホなのかどっちかでしょ。
そりょ、なぜですか?と書きたくもなるわ。
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4198
住民板ユーザー2さん
>>4189 匿名さん
別に肩持つつもりもないですけど。
知識のない人も、そりゃいますよ。
相変わらず人を小馬鹿にして、楽しむ人いるんですね。
毎月、管理費と修繕積立金を合わせて支払っていますが、内訳は分かれているので勘違いする人もいるかと思います。
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4199
住民板ユーザーさん1
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4200
住民板ユーザーさん1
お風呂出た後(寝る前)にカビ予防等の目的でとりあえず40分くらい浴室乾燥利用しているのですが、もう少し時間増やした方がいいもしくは減らしても良いとか、寝る前だったらエコモードの方が十分だし節約になるよとかありますか?
何かざっくりした質問ですみません、、、
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4201
住民板ユーザーさん
>>4200 住民板ユーザーさん1さん
よくありがちですが、バスタオルで拭き上げが一番効果的だと思いますよ。
慣れると数分で終わりますし、竣工当時から住んでいますが、給湯器の操作盤などに水垢はいまのところついてないです。
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4202
マンション住民さん
>>4189 匿名さん
殆どの人が総会を欠席し、委任状で済ませるから
総会の議決を要するシャトルバスの廃止案件のなども
事実上、理事会で決まった内容が決定事項になってしまう。
次期理事会は、この仕組を逆手に取った
独裁的な理事会に変貌しそうな恐れありますね。
次回の立候補者は、相当管理組合運営に
ある意味知見のある人だと思う。
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4203
住民板ユーザーさん1
議案別に賛成・反対できるとか思ったけど・・・まあわざと言ってそうだしもうこれ以上相手にしない方がいいね
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4204
住民板ユーザーさん2
>>4203 住民板ユーザーさん1さん
いやでも実際そうですよ。
現に今まで否決になった議案はありませんし。
総会も特に理解してなくて形式的に手を挙げてる人、多い気がします。
みんな結構、他人事なんですよね。
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4205
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4206
住民板ユーザーさん1
>>4201 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
完全に浴室乾燥に頼りっぱなしでした!
それでしたら確かにバスタオルで拭くのも良いですね。未使用のバスタオルあるので早速試してみたいと思います。
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4207
住民板ユーザー2さん
>>4200 住民板ユーザーさん1さん
水切りみたいなので、水滴を落としたりしてから、乾燥機能使ってます。時間設定しないでオートです。
ここの節約でケチってカビが生えるのは、嫌なので割り切ってます。
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4208
住民板ユーザーさん1
>>4207 住民板ユーザー2さん
ありがとうございます。
洗濯物乾かすのにオート使用するのですが、お風呂後は乾燥オート使用したことなかったです。
自動乾燥がどれくらいの時間動いているのかも確認しつつ、試してみようかと思います。
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4209
住民版ユーザー2さん
>>4208 住民板ユーザーさん1さん
入居時に渡されている、あの分厚いファイルから、お風呂の説明書を引っ張り出してみると、お手入れについても書いてありますのでご参考になさってみてはどうでしょうか。
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4210
住民板ユーザーさん1
シアタールームとジムを使いたい。
いつ再開されるやら。
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4211
内覧前さん
NURO光forマンションですが、E棟にお住まいの方で申し込めた人or開通できた方いますか?
Webサイトからだとマンション名が表示されなくて申し込めなくて…
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4212
住民板ユーザーさん3
お風呂は毎日掃除しているのですが蓋を立てるところの壁面、特に右下に跡が付きませんか?
あそこの掃除方法を知っている方がいらしたら教えて欲しいです。
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4213
住民板ユーザーさん1
今更ですが、営業時間変わって行ける機会ができたので昨日初めて売店いきました。
値段安いし、商品の選定とか少ないながら良いし、ちょっとナメてました。
もっと早く気付けば良かった。
部屋から遠いので今後もあまり行かなそうなのが少し残念。
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4214
マンション比較中さん
>>4213 住民板ユーザーさん1さん
そこそこ安いんですよ、飲み物とかアイスとか。
パンの事前予約もできますので、食パンとか土曜の朝に引きとれば、焼き立てが食べれたりできますよ。
うまく活用できればいいんですけどね。
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4215
マンション住民さん
↑名前の選択間違えてしまいました。
誤解されそうなので訂正いたします。
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4216
マンション住民さん
共用施設が使えないので管理費を二割引きが妥当と判断し今後全てが復活し使いたいときに予約が取れるようになるまで管理費は二割引いた額でしかお支払いしませんと管理会社に伝えました。一度持ち帰りますとのことでしたが引き落とし設定も変えて徹底対抗するつもりです。大学の学費も問題になっているとおり使えないのに全額払えは憲法違反です。
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4217
住民板ユーザーさん1
>>4216 マンション住民さん
日本国憲法にそんな条文ないよ。契約不履行の事なら民事じゃない?2割妥当の根拠もよく分かりませんし。
でも言いたいことはよく分かります。私も管理会社に確認してみようと思います。
しかし、私も実情は分かってないのですが、その収支や権利が管理組合に帰属するなら、結局は自分たちも組合員ですから意味ない事になるかもと少し気にします。
詳しいかた教えてほしいです。
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4218
住民板ユーザーさん1
>>4216 マンション住民さん
憲法と2割引きは流石に言い過ぎかとは思いますが、確かに共用施設然り、イベント中止等もありますので値引きされると嬉しいですね。
細かく算出したり、管理費値下げできないけどその分修繕積立金の方にまわして修繕積立金の値上げを抑える(素人意見なので出来るかわかりませんが)とか方法は色々ありますので中々難しい面もあるとは思いますが・・・
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4219
住民板ユーザーさん1
>>4216 マンション住民さん
判断が組合ではなく、管理会社がしているのであれば、その責任というか、損失は当然に管理会社に担保してもらわないといけませんね。
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4220
住民板ユーザーさん1
>>4219 住民板ユーザーさん1さん
判断は組合の理事会で毎月決定してるとのことでした。
なので、共有設備が使えないのは我々の代表的なが判断してるそうです。
個人的にはもう、開放しらと思う、多少条件を絞ってでも、いつまで使わせないつもりやねん。
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4221
住民板ユーザー2さん
>>4216 マンション住民さん
何が使えなくてそんなに困ってるのですか?
具体的な共用施設を教えてもらえないでしょうか。
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4222
住民板ユーザーさん1
>>4221 住民板ユーザー2さん
住民だったら今使えてない共用施設知らないわけないんだけどなあ
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4223
匿名さん
>>4221 住民板ユーザー2さん
シャトルバスも自粛して欲しい。
乗らない人には管理費の無駄。
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4224
入居済みさん
>>4223 匿名さん
私もシャトルバス使わないので管理費三割減額して納付すると明日管理会社に電話してみる予定です。
みなさん行動されているようなので何も言わずに正直に払ってるのは馬鹿のすることですよね。
すこし勇気が湧きました。頑張ります!ありがとうございます。
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4225
マンション住民
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4226
住民板ユーザーさん1
管理会社に電話で問い合わせって言ってる時点でもはや自分は住民じゃないことを自白してるのに気づいてなくて残念
また荒らしとくると思うのでスルーで。
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4227
住民板ユーザー2さん
>>4222 住民板ユーザーさん1さん
住民だから、逆に聞いているんです。
2割がどこが使えなくての理由なのかわからないので。
打診した人が、本当の住民か確認してるんです。
それくらい、察してくれないかなぁ。
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4228
住民板ユーザー3さん
>>4224 入居済みさん
ほら、予想通りの投稿でてきた。
あちらは、動いていない共用部に対しての対応なので、あなたの動いてる共用部を使用しないから管理費を減額して納付するというのは、ただのクレーマーです。
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4229
住民板ユーザーさん1
>>4227 住民板ユーザー2さん
掲示板とかカウンターに掲示されてるから確認しに行ったら?
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4230
住民板ユーザー2さん
>>4229 住民板ユーザーさん1さん
どこに掲示されているとか、そこじゃないんですよ。
2割減らすって根拠をどことどこが使えなくて言い出したのか、ご本人に聞いてるだけです。
それが答えられないなら、あー、住民の方じゃないのかなーって思っただけです。
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4231
マンション住民さん
まぁまぁ、みなさん落ち着いて。
どちらにしてもシャトルバスが不要であることには変わりはないのだから。
それだけシャトルバス使わないのに高い管理費取られてることに不満があることの証拠ですよ。
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4232
住民板ユーザーさん6
>>4224 入居済みさん
元々シャトルバスが備わっていて、管理費用も提示されており、納得した上で購入したはずが、購入後に管理費払いませんとか言う人がもしいるとしたら、考え方がサイコ過ぎてこわい。
まだ、使わないから、料金制にしてほしいとか、申請するなら、理解できるが、なぜ、当初の内容を理解して購入したはすが、そうなるのだろう。
もしも、本当に住人だとしたらですが、こわいわー
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4233
マンション住民さん
>>4232 住民板ユーザーさん6さん
住んでみて不要と思ったものを廃止するのがそんなにおかしいですか?
一度決めたら死ぬまで継続しろと?
あなたのような住民がもし本物の住民だとしたら、そのほうがこわいわー
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4234
住民版ユーザーさん
>>4231 マンション住民さん
高い管理費って、一体いくらならいいの?
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4235
マンション住民さん
>>4234 住民版ユーザーさん
ここのマンションのレベルなら管理費は一月5000円が妥当。
それ以上は不当です。
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4236
住民板ユーザーさん1
4221辺りからここまで脱線かつ割とどうでもいい内容
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4237
住民板ユーザーさん4
>>4233 マンション住民さん
廃止するなら、そのように議題をあげて可決されるなら、いいでしょう。
勝手に私使わないから、払わないとかいってる人がいたら、怖いわーってことだろ。
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4238
住民板ユーザーさん4
>>4235 マンション住民さん
まじか、こいつ、まじか、
無知すぎるな、他のマンションの相場知ってんのか?
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4239
住民板ユーザー2さん
>>4235 マンション住民さん
あの、古い賃貸アパートの管理費聞いてないですけど。
平均相場もご理解されてないようですね。
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4240
住民板ユーザー2さん
>>4238 住民板ユーザーさん4さん
ね、こういうのがたくさんいるんですって。
管理費の件も怪しい話かもしれませんよ・・・
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4241
住民板ユーザーさん1
私はバス廃止賛成派です。
しかし、管理費を下げたいのではなく、上がることを避けたいと思っています。
年数が経てば経つほど、建物の設備が壊れたり、恒久年数による入れ替えが発生すると思います。
今は現在の管理費で足りていると思いますが、将来的には不足するのではないでしょうか?
そうなってからバスを廃止したりして節約を行っても、焼け石に水で値上げが現実味を帯びてくることになります。
購入時の支払計画云々と言われている方もいらっしゃいましたが、その方達は上がることも想定してるのでしょうか?
バスや共用施設は住民のためとの側面もありますが、販売時のセールスポイントとして売主が用意しているだけなのである程度の年数が経過した時には、検討する必要があると思います。
維持費が少なくて済む、利益を生む等の施設は維持してても良いと思いますが、シャトルバスの維持費はかなりの負担になるのではないかと思います。
管理会社、コンシェルジュ、シャトルバスあたりは再検討すべきだと思っています。
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4242
住民板ユーザーさん1
>>4241 住民板ユーザーさん1さん
この方みたいに廃止するにしても廃止の理由とかきちんとした意見を言ってくれればいいんですけどね・・・
>>4223 >>4224 >>4235みたいな頭悪そうな感情論でしか物事言わないのもいるから相手にされないのであって。
ですがいくら廃止の話をこの匿名掲示板でしてもしょうがないので、意見通るかは別として一度意見を提出してみても良いかもしれませんね。
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4243
住民板ユーザーさん2
こんな掲示板で何度も何度もシャトルバス廃止やその他の共用施設の廃止を叫んでも無意味ですよね。本当に住人さんでそう思うなら、さっさと組合に議題として上げてもらって、正々堂々と検討してもらってください。もうこの話飽きましたので。
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4244
入居済みさん
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4245
匿名さん
>>4244 入居済みさん
修繕積立金のフラット化をめざすなら、今現在も決算報告書によると毎年3千万円強の管理費の残余金が出ていますが、シャトルバスの一定程度の受益者負担を実現することによって、毎月の支払額の上昇を抑えてほしいと思います。
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4246
住民版ユーザーさん
>>4229 住民板ユーザーさん1さん
均等積み立て方式を目指す場合は、住民がどれだけ永住意識があるかも大事かと思います。若い世代が多いので、お子さんの成長に合わせて住み替えなど考えている方はいると思いますので、意識調査などは、必要になってくるかと思います。
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4247
住民板ユーザーさん4
>>4244 入居済みさん
なぜほぼ完売だとわかるのですか?
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4249
住民板ユーザーさん1
シャトルバスは廃止で決定の様相ですが、
コンシェルジュもいらなくないですか?
バスの運転手同様に高給取りでは?
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4250
住民板ユーザーさん8
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4251
住民板ユーザーさん7
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4252
マンション検討中さん
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4253
マンション住民さん
詳細は書かないけど次の理事に立候補できるか理事会に問合わせ中です。
理事になれたらもちろん理事長にも立候補します。
ちなみに私はシャトルバス廃止推進派です。何世帯かの推薦はいただいているので現実的に廃止に向けて推し進めたいと思います。
これを見ているシャトルバス廃止派のみなさん名前はまだ申し上げられませんが廃止についての議案が出た際はご協力お願いします。
一致団結して無用の長物シャトルバスを断固廃止に持ち込みましょう!
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4254
入居済みさん
>>4253 マンション住民さん
御意!
是非とも廃止させてください!!
廃止推進派で理事会を固めるため、
推薦者の方々も理事に立候補頂けませんか。
そうすれば貴殿が確実に理事長になれ、
管理費に垂れ流しの原因を断ち切れます!
過去の延長線では、将来の資産価値は守れません。
今の給与が30年間保証されてるかなんて判らないから、
少しでも固定費は下げておいた方が
お互いのためです。
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4255
マンション住民さん
>>4249 住民板ユーザーさん1さん
入居後、コンシェルジュに依頼した内容は、いづれも管理人さんでも事足りた。
管理人さんがいれば、高給取りのコンシェジュは確かに不要だと思いますね。
コンシェジュもシャトルバスも、デベが人の金(管理費)で販促をうてる超オイシイ企画だもん。
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4256
住民板ユーザーさん9
シャトルバスは、継続、廃止の繰り返し。
もっと違う話はないんですか?
廃止をいってること、シャトルバスがあることがわかってて購入していて長い年月が経っていないのに全く意味わかりません。
情けないかぎりです。
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4258
中古マンション検討中さん
[No.4257と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4259
住民板ユーザーさん8
>>4253 マンション住民さん
10年後にバスの車体を入れ替えるのは、いくらくらいかかりそうですか?
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4260
住民板ユーザーさん8
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4261
住民板ユーザーさん9
>>4257 住民板ユーザーさん8さん
アラシをする方へ
何が楽しいのでしょうか。
もっと有意義な場であってほしい。
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4262
住民板ユーザーさん2
もうバスの話は、何度も同じこと飽きたのでちょっと違う話でも。
自転車置き場、特に下の段。明らかに上の自転車を下ろせないような仕様の自転車が普通に停めているのはちょっとね。
我が家も、隣の下の段の自転車の後ろ籠が、れーるをおろす時に、あたってしまうため傷つけないように、わざわざ重い下の電動自転車を少し横にズラさせてもらってます。規定サイズではあるんですけど、横同士のハンドルが押し合って、本来のところにしっかりと留まってないようで、どうしても上の自転車を下ろす時に、籠にレールが当たってしまいます。
もっとすごいチャイルドシート付けたまま停まっているのも見かけますけど、レールが固定のところではさすがに。まずいでしょ。
想定より稼働率の低い自転車置き場を今のうちに改善できないものですかね。
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4263
住民板ユーザーさん7
>>4253 マンション住民さん
ここを荒らしてたのはあなただったんだと思うだけです。
あ、あなたがもし本当に住民だったらの話ですけどね。頑張ってください。
「民度」がどうのという意見もありますが、住民が「民度」なんて言葉、普通は使わないです。
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4264
住民板ユーザーさん1
>>4262 住民板ユーザーさん2さん
明らかに降ろせない仕様でも、規定範囲内なら問題ないのでは?
そうなると、ユーザーじゃなくてレールの仕様か規定の方に問題あると思います。
まあ、確かにレールはいちいちストレスですよね。
言われてみると、駐輪場の稼働率低いですよね。自転車置場足りない問題が無いのは平和な部分かも知れません。
将来的には今の小さい子達が自転車乗れるようなってきたら、一気に埋まるような気もするので、住民の層を考えると現時点で稼働率が低い分には問題無いのかなぁと思います。
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4265
匿名さん
>>4262 住民板ユーザーさん2さん
今は、空きスペースは、来客用に解放してはいかがでしょうか?
でも、シャトルバスが廃止後は、
自転車所有者は増えると思います。
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4266
住民板ユーザーさん2
>>4264 住民板ユーザーさん1さん
レールの仕様の問題ではないみたいです。管理会社に立会で確認してもらいました。
他にうちと同じことになってるところないかなーって他のエリアも見に行ったんですけど、後ろの籠、椅子がある一定の位置だけ傷ついているのが見受けられました。
下にぶつかるのは、気にしないで降ろしてる人もいるようです。さすがに、私はそれができないので、なんとかならないものですかね。
チャイルドシート着用自転車の限定エリアを設けたり、稼働率の低い時に対策は打てないものですかね。
現に、規定サイズオーバーの自転車もありますので、あそこがやってるから、大丈夫って規定サイズを確認しないで使用する人が増える前に。
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4267
住民板ユーザーさん2
>>4265 匿名さん
シャトルバス廃止後の話はもういいです。
なくなったら、自転車ではなく、路線バスの使用者が増えます。
駐車場の稼働率も昨年に比べて下がってたのは、シャトルバスがあるからってこともあるのではないでしょうか。
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4268
マンション住民
7月末にNUROを申し込んで一月半。そろそろこちらからプッシュしてみるべきか。した所で状況は変わらないでしょうが、いやはや。
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4269
住民板ユーザーさん1
>>4267 住民板ユーザーさん2さん
もういいなら、意見言わないで終わっとけよな。言い逃げは無いぞ。
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4270
住民
>>4269 住民板ユーザーさん1さん
シャトルバス継続派は都合が悪くなると逃げるからね。
心の中では管理費の無駄と分かっているので、
きっと後ろめたいのだと思いますよ。
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4271
住民板ユーザーさん1
>>4268 マンション住民さん
私は8月頭に申込んで受付の連絡以降、一切連絡がなかったので9月に入って確認の連絡をしました。
9月14日に設備の工事が入るのでそこから2~3週間で日程の案内がアナウンスされるとのことでした。
待ってたところ、昨日、メッセージが来て宅内工事の予約が出来ましたよ!
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4272
住民板ユーザーさん1
NURO光、いつの間にかE棟も申し込めるようになってましたね。
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4273
住民板ユーザーさん
バスの話はもういいって言って自転車置き場の話をしてるのに、シャトルバスの話持ち出すからだろ。
あと、管理費の無駄と思うより、払ってるんだから、便利だし、使わないとねーって思ってますけど。
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4274
住民板ユーザーさん3
キッチンカー導入なんて話があるんですね。
巨大マンションとはいえ、さすがにそこまで需要あるのかな?
お隣りの工事現場の方も買いに来るんですかね。
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4275
マンション住民
>>4271 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます!棟によって前後はあれど、それぞれ進捗あるみたいなので気長に待ってみます!
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4276
住民板ユーザーさん2
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4277
住民板ユーザーさん1
>>4276 住民板ユーザーさん2さん
無いから俺が貸してやるよ!
モラル的に現実味なさそうだけど、需要少ない部屋は全自動麻雀卓ルームにして欲しいな。
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4278
住民板ユーザーさん1
最近ネットが早くなってる気がするけど気のせいかな(D棟)。nuro工事間近だけど、もうちょっと待てばよかったのか。。
nuroに乗り換えてくれたヘビーユーザーがある程度いるからなのか。皆さんどうですかね?
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4279
住民板ユーザーさん4
>>4278 住民板ユーザーさん1さん
プロバイダ側で応急処置で設備側の接続変更したらしいです。
また、10月には専用線への切り替え工事を予定してるらしいです。
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4280
住民板ユーザー
>>4278 住民板ユーザーさん1さん
あんまり体感変わらないっすねー
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4281
匿名さん
>>4277 住民板ユーザーさん1さん
将棋も貸してもらえますか?
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4282
住民板ユーザーさん4
今日も引っ越し業者がいました。
最近増えましたね。
駐車場はもう空きないだろうなぁ。。
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4283
住民板ユーザー
>>4282 住民板ユーザーさん4さん
なんだかんだ物件概要みると販売中は19戸になってますね。
それにしても販売中の物件価格が竣工前の購入時より上昇していてびっくりしています。住不は時価販売がポリシーと聞いてはいましたが、強気というか何というか。
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4284
住民板ユーザーさん
>>4282 住民板ユーザーさん4さん
また空いてるんじゃないですかね。機械式、空いてるところチラホラ見かけます。
総会資料も2月の情報ですけど、80箇所くらい空きありになってた思いますので、まだ少し残ってるんじゃないでしょうか。
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4285
住民板ユーザーさん4
>>4284 住民板ユーザーさん
まだそんなにあるんですね。
ただ、高さ制限がない平置きを探してまして。。
中々厳しそうです。
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4286
住民板ユーザーさん
>>4285 住民板ユーザーさん4さん
平置きは、なかなか難しいですねぇ。
うちも希望はしてましたが、初回の抽選で外れてしまって仕方なく機械式です。
空きを気長に待つか、高さをクリアにするために、思い切って買い替えってのもアリかもですね。
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4287
住民板ユーザー
>>4283 住民板ユーザーさん
買ったときに営業が「即完売にならなくても値下げしません」って言ってたけど、値上げはするのね
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4288
内覧前さん
>>4287 住民板ユーザーさん
実際に値引き交渉出来ましたので値引きは事実だと思います。
詳細は避けますが最大1割までならいける状況ではありますね。
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4289
住民板ユーザーさん7
>>4288 内覧前さん
スミフが1割も値引きするわけがない…特定の検討者にそうするメリットがない。
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4290
住民板ユーザーさん2
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4291
住民板ユーザーさん
家内安全、神社にお参りにいきたいのですが、みなさまは、どちらに行きましたか?
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4292
住民板ユーザーさん1
>>4291 住民板ユーザーさん
武蔵野の一本榎のところの熊野宮さんですね
安産祈願は府中の水天宮さんに
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4293
しいな
洗面化粧台の引き出しをソフトクローズ化しました。
Blum社の Z70.0320 を取り付けるだけです。
ただ、入手性が悪く、海外通販するしかない感じです。
自分はeBayで買いました。
あと、位置決めがなかなか面倒です。
目印がないので、自分で測って精度よく穴あけする必要があります。
型番でググると取付寸法などが見れます。
扉のソフトクローズより難易度高めですが、DIY好きなら十分取り付け可能だと思います。
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4294
住民板ユーザーさん6
自転車の件、私は入居時に子供のせがついている自転車は平置きのところしか止められません。と説明されました。そういった自転車が予定より多かったため足りなくなってしまったんですかね…。
あと、最近路駐?がひどすぎませんか?
なぜわざわざお客様専用駐車場があるのに停めないのか不思議です。
先日も路駐の車が邪魔で通行車同士がぶつかりそうになっているところを拝見しました。
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4295
住民板ユーザー
>>4294 住民板ユーザーさん6さん
1時間100円払うのは惜しいからじゃないでしょうか。
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4296
住民板ユーザーさん1
>>4294 住民板ユーザーさん6さん
路駐なんとかして欲しいですね。
管理組合はなんかしてんのかな?
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4297
住民版ユーザーさん
>>4296 住民板ユーザーさん1さん
それなりに対策は管理会社とは協議はしていると思います。現に、注意の貼り紙、貼られたり、路駐禁止の表示を立てたりしています。
管理組合ではなくて、組合員の住民が守ってないだけ。もう少し厳しく取り締まってもいい気もするけどね。私道だから、別にいいでしょって開き直ってる人多いと思う。
だいたい同じ車が、いつも停まってるしね。赤い車とか・・・(これは、よく見る事実です。)
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4298
住民板ユーザー
>>4297 住民版ユーザーさん
同感ですね。
私道だから法律上は責任は問われなくても、出入り口付近で団子のように縦列駐車をされると見通しも悪くなるし、通行しづらいし、事故の原因になりかねないし、やめてもらいたいです。
荷物の積み下ろしレベルの短時間ならともかく数時間単位はモラルの問題だと思います。
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4299
住民板ユーザーさん1
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4300
住民板ユーザーさん6
同じ感覚の方が多くて安心しました。ここ最近酷すぎる気がしていて…。
荷物の積み下ろしは仕方ないと思います。ただ長時間止めている方は恐らく私道ということをわかってやっているんだろうなと。張り紙何度されても止まっている同じ車を見るたびにその人たちの自己中心的な行動で怪我や事故が起きてからでは遅いと思いまして。
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4301
住民板ユーザーさん1
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4302
住民版ユーザーさん2
>>4301 住民板ユーザーさん1さん
蜘蛛の巣の方がおおくない?
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4303
住民板ユーザーさん3
>>4300 住民板ユーザーさん6さん
自分たちのバスは毎日何度も隣の市のマンションの前で路駐してるのに笑
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4304
住民板ユーザー
PayPayでまた加盟店となっているお部屋がありますね。
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4305
住民板ユーザーさん
>>4303 住民板ユーザーさん3さん
また始まった。
5分以内になってるので、駐車ではないよね。
駐車と停車の違いね。
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4306
住民板ユーザーさん
>>4305 住民板ユーザーさん
客待ちのために車を止めることは駐車。
5分は荷物の積み下ろしのときに適用される規定。
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4307
マンション住民さん
>>4306 住民板ユーザーさん
それは、駐車の定義だけの解釈。
停車の解釈もあるので、微妙なところです。
ただ言えるのは、隣の市のマンションの前の道は公道、こちらは私道。
あちらのマンションの前でというのは、おかしな話ではないでしょうか。
って、ずいぶん前にこんな話が永遠と続いていたので、もうやめましょう。
危うく、また話を戻されるところでした。
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4308
住民板ユーザーさん
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4309
住民板ユーザーさん
>>4307 マンション住民さん
教習所の教本をみると、待機している人や同乗者を乗り降りさせる行為は停車だけど、客待ちのための待機は駐車ってありますね。
だからバスが客の乗降後にすぐ出発するなら停車だけど、時刻表通りに待つ行為は駐車とみなされる可能性はあるのかなと思っています。小金井警察署に聞けば正解はわかるでしょう。なおふれあい通りは駐車禁止場所です。
>>4308
業態がわからないけど残念なことです。
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4310
住民板ユーザーさん
>>4309 住民板ユーザーさん
なるほど。ということは、あそこで止まってる車ほとんど駐車違反になるということか、警察も取り締まり大変ですね。
迎えで早く着きすぎて停まってる車、結構いますからね。
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4311
住民板ユーザーさん1
>>4303 住民板ユーザーさん3さん
住民がこんな嘲笑するような言い方しないでしょう…
ここは「契約者専用スレッド」
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4312
住民板ユーザー
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4313
住民板ユーザー
>>4309 住民板ユーザーさん
時刻表通りに待つ?
あの道路に待ってる人がいたら乗せて、すぐ離れてを繰り返してバス乗車者をピックアップしてるだろ
字義にこだわって現実の状態を見てない煽りのペースに乗せられてんじゃないよ
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4314
住民板ユーザーさん
>>4313 住民板ユーザーさん
法律は字義がすべてなのでは?
実際に取締するのかは小金井警察署にお尋ねください。
道路の線形が変わったから明らかに路駐対策は強化されてますけどね。
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4315
マンション住民さん
>>4314 住民板ユーザーさん
「道路に待ってる人がいたら乗せて、すぐ離れてを繰り返してバス乗車者をピックアップしてる」
これって、停車ですよね?
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4316
住民板ユーザーさん
>>4315
時間つぶしに回送は確かにしてますけど、またプラウド前で数分待機してませんでしたっけ。純粋に人の乗り降りだけの時はあるんですかね。
まああの、ここで正解が出るものではないので、正解を知りたいなら小金井警察署にご自由に聞いたらいいと思うし、現実を見ろ(送迎車の取締りはされていないだろって突っ込みなのかな?)と言われるのも当然だとは思います。ただ道交法を字義的に読んだら、突っ込まれる要素もあるのかなと思います。
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4317
マンション住民さん
>>4316 住民板ユーザーさん
あぁ、やっぱり乗せてから回送してるのご存知なかったのですね。
こちらから出る時も、誰も乗車しなかった時は、到着時間調整のため、出発を調整してますよ。正解は、別にいいのですけど、時間がない時などは、ほんとに乗り降りだけですぐ出発させてますよ。の離婚で早っ!!って時よくあります。朝夕は、道混んでますからね。
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4318
住民板ユーザーさん
>>4317 マンション住民さん
いやいや知ってますよ。私も深夜に使うので。書き方が悪かったですね。
①人を乗り降りさせてすぐ回送する=停車、②時刻表通りに出発するために回送から戻り路上で待機している=これは駐車になるかも?って言いたかったわけです。
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4319
住民板ユーザーさん1
隣にも**できるわけだし、すぐ近くコンビニとかスーパーとか何かもっとできてこないかなぁ
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4320
マンション住民さん
>>4318 住民板ユーザーさん
そうなんですね。失礼いたしました。②に関しては、ある程度は、大丈夫ではないでしょうか。あそこ、幼稚園だか保育園の送迎バスも停まっていますし、出発時間は決まっていますし、同じ感じでしょうね。警察も暇ではないので、2分停まってた、1分停まってたって厳しく言わないですよ。ご利用なさっているので、あまり神経質に駐車になるから問題では?みたいなことをあまり書くと、使いにくくなるのでやめませんか。
マンションの私道の駐車に関しては、長時間の運転手不在になるため、比較できないレベルです。マンション前の駐車に関してのお考えは何かございますでしょうか。
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4321
入居済みさん
>>4319 住民板ユーザーさん1さん
土地がないんですよね。土地が。
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4322
住民板ユーザー
>>4319 住民板ユーザーさん1さん
シティハウスの敷地内にコンビニ等の商業が入るのは既に否定されてますし、
周辺といえど出来れば深夜に不良がたむろするでしょうし、嫌なものです。
ローソン100がそうなってないのは、駐車場がないことが大きいと思っています。
鈴木町のいなげやが出来て以降、あの界隈の打って変わったにぎやかさを見ると今のままでいいかなあ、と感じます。
ローソン100の建物、いつまで使うんでしょうね?
同じ建物の雑貨店さん、エアコン設備屋さんは建物取り壊しを理由に畳まれましたけど。
100と焼き鳥屋さんは全くその気配がない。
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4323
住民板ユーザー
>>4320 マンション住民さん
配送業者が荷物の一次集積所みたいに駐車してるのは仕方ないか…と今は思うのですが、
将来のことを考えると、頭の痛い問題です。
今ですら、マンションの出入り口や中学校の裏口があるところで見通しが悪く危険です。
シティハウスが出来れば業者は便宜の為に西側に寄るようになるでしょうし、
その頃には市の体育館もできていて、体育館の利用者で不心得者が運送業が停めているのなら自分も…となるのは見えています。
そうすると公園の辺りも見通しが悪くなり、子供の飛び出しの危険が…
先のことを考えると、運送業者の長時間駐車も含めて一律駐車禁止にするぐらいの方が良いのかもしれません。
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4324
住民板ユーザーさん
以前から換気口からのタバコの臭いに悩んでいて、確認したら階下のお部屋で吸っている人を目撃してしまいました。
管理会社に注意喚起をお願いしましたが、効果もなく、管理規約で禁止されてるし、勘弁してほしいものです。
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4325
住民板ユーザーさん1
>>4324 住民板ユーザーさん
私もたまにそれ気になります。でも、いくら換気扇から臭いが来ると言っても、室内で吸ってたら何ら違反では無いと思うんですよね。(もしかしたら窓空けてたりなんかも同じくだと思います。)煙草は吸う場所だけ禁止されてますが、吸って良い場所からの煙や臭いはなかなか注意難しいのではないかと思います。
換気扇から臭いが来るのが問題なら、それは換気扇の位置が悪いのかもしれません。
注意出来ない事を引き受ける管理会社が悪いと思いますが。
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4326
住民板ユーザーさん
>>4325 住民板ユーザーさん1さん
お部屋ではなくお部屋のバルコニーでした。失礼しました。
もちろんお部屋の中で吸うのはなんら問題ないと思います。
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4327
住民板ユーザーさん
>>4326 住民板ユーザーさん
窓際で吸われると、室内なのでって逃げ道があるから、注意しても変わらないのが現実ですよね。
うちも困ってます。ゆったり窓も開けられないですよね。
閉めてても換気口から入ってきますよね、臭いが。
ふと思ったんですけど、専有部も禁煙にする総会決議案として提出できないですかね。
喫煙者が減ってきてる世の中、意外と可決されたりするかも!?
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4328
住民板ユーザーさん1
>>4327 住民板ユーザーさん
多数決では余裕で勝てると思いますが、憲法の基本的人権の侵害にあたる可能性もあります。(喫煙の自由自体は判例でも認められていますし)
なので、議案にするならリーガルチェックなどかなり精査してかからないと、場合によっては逆に反訴されかねません。
私は吸わないので臭いは来なくなれば良いですが、さすがに今はそこまでは行き過ぎかと思います。
現実的には専有部であれば仕方ないですし、逆にそこ以外で吸ってたら、徹底的に追い込みかけましょう。
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4329
住民板ユーザーさん
>>4328 住民板ユーザーさん1さん
そこなんですよねぇ。喫煙配慮義務みたいな法律もあるみたいなんですけど、周知されていないようですしね。
ある程度、空気清浄機などで臭いを少なくしてから、換気をしてもらいたいです。
換気扇の下で喫煙だと直で共用部の廊下は流れ込みます。
喫煙する側の配慮を期待するしかないんですよね、この問題は・・・
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4330
住民板ユーザーさん1
>>4329 住民板ユーザーさん
健康増進法の改正ですね。
その義務は職場や飲食店、ホテル、学校、病院なんは対象ですが、たしか住居は違うはずです。ホテルの部屋も対象外です。
気持ちは分かりますが、それだけだと違法性は無さそうですし、その上で配慮がって言うならあとは民事で判断してもらうしか無いと思います。
同様な裁判の例はあるようですが、臭いってよほどじゃないとその被害を立証するのも難しそうに思います。
我慢できないようでしたら、まず厚労省に相談してみると良いですよ。より正しいアドバイス受け取れると思います。
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4331
住民板ユーザーさん
バルコニー(これは当マンションではアウト)や窓際での喫煙(これはアウトではない)は、自分の家族には受動喫煙させたくない、部屋は汚したくないという意志の現れなのだろうけど、他人に受動喫煙させることはいとわない(もしくは何も考えてない)ことに、受動喫煙をさせられる側は憤りを感じるんですよね。
本当は喫煙所があればいいのかもしれないですけど、このマンションでは現実的ではないですね。
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4332
住民板ユーザーさん
>>4330 住民板ユーザーさん1さん
その改正の中に、屋外、家庭での喫煙は、厳しいことは書いてないですが、周囲の状況に配慮ということも書いてあるので、周囲からのクレーム、管理会社からの注意などある場合は、配慮が足らないとなってくるんですかね。
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4333
住民板ユーザーさん2
今、まさしく、ベランダ側の窓開けてたら、タバコ臭くて閉めました。
これ、窓開けて外に向けて吸ってますよね。
こちらが窓閉めても、吸気口閉める自衛をしないといけないのでしょうか。
なんか違うような気がするなぁ。
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4334
住民板ユーザーさん1
>>4332 住民板ユーザーさん
さすがにお話聞いてる限りでは難しいと思いますよ。ここで言う配慮って、同居とか来客の事だと思いますし、外に向けてもよほどでないといけないと思います。
あと喫煙所つくると、その近くが臭くなるので問題の解決ならないですよ。
相手の方次第では注意して気にしてくれるかもしれませんし、返討ちに合うかもしれないので、言い回しは気をつけて伝えた方が良いでしょう。
ここは喫煙者もたくさん閲覧してると思いますし、できればあとは厚労省に相談窓口あるはずなのでそこに確認したよいと思いますよ。
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4335
マンション住民さん
なんか大変ですね・・・
まぁ、下くらいの対策は、喫煙側は、やってもいいと思います。
・空気清浄機などで臭いや煙を素早く取り除いてから、窓を開ける。
・タバコ専用の消臭剤を使用する
・臭いや煙の少ない「加熱式タバコ」に変える→今、この時代でしょ?
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4336
住民板ユーザーさん
すでに保活された方はいますか?0才児枠で来年4月入園を目指していますがなかなかの保育園激戦区であることに気づき戦慄を感じています。
市内の認可保育園だとどのあたりの保育園まで希望を出されていたりするものなのでしょうか…
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4337
住民板ユーザーさん5
>>4336 住民板ユーザーさん
今年度入園しました。私も倍率の高さにビビっていましたが、新設園ができて枠が多かったこともあり、蓋を開けると第一希望に内定できました。希望は徒歩15分圏内までの園を5?6件書いたと思います。
去年の内定通知が出た頃、ほかのママさんと少しお話しましたが、0歳児であれば、点数がMAXでなくても内定されていましたよ。少し遠めの園でしたが。
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4338
住民板ユーザーさん
>>4337 住民板ユーザーさん5さん
そうでしたか。とても参考になります。ありがとうございます
マンション近辺にある保育園はどれも厳しそうですが、範囲を広めに検討すればどこかしらには入れそうですね。
それにしてもシティハウスが完成して入居が始まるとさらに厳しいエリアになりそうですね…
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4339
住民板ユーザーさん7
>>4338 住民板ユーザーさん
シティハウス完成時には、現在シティテラスの保育園児達が卒園して行くでしょうから、今がピークだと思いますよ。シティハウスの方が個数も少ないですしね。
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4340
住民板ユーザーさん3
教えて欲しいのですが、
このマンションでBS4K放送見れるんでしたっけ?4Kテレビを買う前提で。なお、jcomとは契約してません。
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4341
入居済みさん
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4342
マンション住民さん
コロナで延期になった定期点検(専有部)は、再開してます??
2年の最後の点検の連絡が全然来ないんですけど・・・
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4343
住民板ユーザーさん
>>4342 マンション住民さん
共用部を優先させているんですかね…うちも連絡きてないので今度住友不動産の方にTELしてみようと思っています。
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4344
住民板ユーザーさん7
>>4340 住民板ユーザーさん3さん
BS右旋4K(NHKと民放キー局)は観れますよ。
BS左旋は受信できませんでした。
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4345
匿名さん
タバコをベランダで吸うのは本当にやめてほしい。
メインエントランスのロビーに灰皿を置いて、そこで吸ってもらうようにしてはどうでしょう!?
吸える場所はないから、ベランダで吸ってるのだと思うので。
エントランスならタバコの匂いがしても問題ないし。
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4346
住民板ユーザーさん3
>>4344 住民板ユーザーさん7さん
情報ありがとうございます。助かります
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4347
住民板ユーザーさん2
>>4345 匿名さん
共用部は、禁煙です。
ベランダもエントランスも共用部です。
ついでに、エントランスなら匂いがしても問題ないわけありません。
吸う場所は、あります。
専有部です。窓閉めて、吸えばいいだけです。
空気清浄機などである程度臭いを抑えてから、換気で窓開けたらすればいいのではないでしょうか。
換気扇の下で吸うのは、ダクトから直で出るのでさすがやめてもらいたいですけど。
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4348
住民板ユーザーさん2
夜のシャトルバス運転手にすごい無愛想な方いませんか?
他の方は挨拶などきちんとされてるので気分が悪くなります。
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4349
住民板ユーザーさん1
雨だからか、今日もプラウドタワーの屋根の下で待つ女性いましたね。学習しないのか。あなたひとりのせいで住民が煙たがられんだよ。
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4350
住民板ユーザーさん2
>>4349 住民板ユーザーさん1さん
改善されてきたのに、残念ですね、ホント。
朝から午後から雨が降るってわかってるのに、なぜ傘持たないのか。少し隣に商業施設の屋根があるのに、そこにズレることできないのは、なぜ??って、感じです。
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4351
住民板ユーザーさん3
残念ながらここで盛り上がっても、見てる人は限定的。
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4352
住民板ユーザーさん1
>>4350 住民板ユーザーさん2さん
今日は、男性。
しかも傘持ってるのに、傘広げて横に持って雨宿り。
ホント謎ですね。
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4353
住民板ユーザーさん1
小平市宛てに来た不審メール悪戯だとは思いますが怖いですね。
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4354
住民板ユーザーさん3
>>4353さん
子どもが通っている保育園から連絡がありました。「飯塚軍」のやつですよね。
引っ越してきたばかりで小平市のことよく知らないのですが、このようなことは結構あるのでしょうか?
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4355
住民板ユーザーさん1
先日、プラウドタワーじゃない別のマンションで雨宿りをしてる方も居ました…
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4356
住民板ユーザーさん2
>>4355 住民板ユーザーさん1さん
ファミマの隣のマンションでしたら、そちらも問題になってますね。
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4357
住民板ユーザーさん5
注意喚起の為に敢えて書かせて頂きます。やはり先日の雨の夜、バス待ちしていましたら向かい側の宮地楽器ホール屋根があるところでタバコを吸っている会社帰り風の男性がいました。何となく嫌な予感がして、バスに乗って来なければ良いと思っていたところ、バスがきたら乗って来てしまいました。とても残念な気持ちになったとともに、周辺の人が見たらバスに批判的感情が湧いてしまうだろうなと悲しくなりました。
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4358
住民板ユーザーさん1
>>4357 住民板ユーザーさん5さん
ちゃんと理事には報告しましたか?
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4359
住民板ユーザーさん2
>>4357 住民板ユーザーさん5さん
個人的な意見ですが、あそこの屋根ならまだ許容の範囲かと思います。中も無料開放されていますし。
ただ喫煙は論外ですので、残念な気持ちになりますね。
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4360
住民板ユーザーさん3
明らかにそいつ悪いんだから陰で書くなら直接注意しなよ。
当事者じゃないやつに言っても意味ないて。
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4361
住民板ユーザーさん
小金井市条例で駅周辺の喫煙は禁止されれるから警察に言えば対応してくれるんじゃないかな
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4362
住民板ユーザー
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4363
住民板ユーザーさん3
>>4361 住民板ユーザーさん
そこまでは、しなくていいでしょ。
そいつのマナーの問題。
ついでに、直接注意しろというより、注意喚起を無視してる本人の問題でしょ。
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4364
住民板ユーザー
武蔵小金井駅周辺での喫煙は条例違反です。コンプライアンスの問題。
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4365
住民板ユーザーさん8
900世帯あれば、いろいろな人がいることは承知で購入。
ここで、注意してもみてるかわからないし。
モラルもそれぞれ違いますし。
違う話、聞きたいです。
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4366
住民板ユーザーさん1
キッチン浄水器のフィルターについて、どこか安く買える、または別のメーカーでも使えるとかありますか?
いつも売店で買うのですが、割と高く感じるので…
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4367
マンション住民さん
>>4366 住民板ユーザーさん1さん
うちは、面倒なので定期購入で使用してます。
別メーカーのってあるんですかね。気になります。
ただ、換気のフィルターは、別メーカーでも気にならないんですけど、浄水器は、ちょっと純正にしておこうかなって思ってます。
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4368
マンション住民さん
モラルは、それぞれ違うかもしれませんが、規約、注意喚起されていることは、守ることは、最低限のモラルだと思います。
ちなみに、ここ、あまり見てるかわかりませんが、この前、専有部の定期点検の再開について触れたら、数日後に、再開の案内が届きましたけど、偶然ですかね・・・
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4369
住民板ユーザーさん8
レンジフードのフィルターは皆さんどのような物を使ってますか?市販の物で良い物有りますか?有れば教えてください。
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4370
住民板ユーザーさん1
設備関係の消耗品はなるべく純正品を使用した方がいいと思います。
万が一、過失もなく、経年劣化でもなく故障したときに、社外品を使用したことを理由にされてしまい売主やメーカーと戦えなくなって逆に高くついてしまう可能性もありますからね。
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4371
マンション住民さん
>>4370 住民板ユーザーさん1さん
たしかに。
通気口のスポンジフィルターくらいですかね、純正品じゃないものを使っても支障がないものは。
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4372
住民板ユーザーさん1
こちらのマンションでは宅配の生協は在宅している人しか利用できないと聞いたのですが、お仕事などで日中留守にされるお宅で利用されている方はいないのでしょうか?宅配ボックスも使えないと聞きました。
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4373
住民板ユーザーさん1
上の階の、子どもが走り回る音がドタドタとうるさくて堪らないんですが、直接お宅に苦情を言っても構わないんでしょうか?
それとも一度管理会社を通した方がいいんでしょうか?
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4374
住民板ユーザー
>>4373 住民板ユーザーさん1さん
マンションは構造上、上から音が聞こえていても、実際には上下左右の別の部屋の音が響いていて、真上の階ではない場合もあるので、管理会社に相談したほうが無難だと思いますよ。
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4375
住民板ユーザーさん1
>>4374 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。管理会社に相談してみます。
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4376
住民板ユーザーさん1
>>4374 住民板ユーザーさん
最上階なのにそんな音が聞こえてくる謎が分かりました。気になっていたので、安心しました。
ありがとうございます。
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4377
住民板ユーザーさん1
隣の部屋の柔軟剤の匂いが臭すぎる。。
バルコニー使いたいのに勘弁してほしい。
騒音と違って明らかな迷惑でもないし、洗濯物干すなとも言えないので我慢するしかないですよね。。
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4378
住民板ユーザーさん3
>>4377 住民板ユーザーさん1さん
それは、さすがに・・・
すごい嗅覚ですね・・・
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4379
住民板ユーザーさん1
>>4377 住民板ユーザーさん1さん
柔軟剤のメーカーにクレーム入れようぜ!
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4380
住民板ユーザーさん1
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4381
住民板ユーザーさん3
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4382
住民板ユーザーさん
>>4381 住民板ユーザーさん3さん
物件価格はともかく、管理費も結構高めですね。びっくり。
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4383
住民板ユーザーさん1
将来いくらになってるかわからないけど、老後とか毎月3、4万の管理費を永遠に払っていくってのをリアルに考えてみたら、完済後も1000万以上あるんだなぁ。税金とか大規模修繕の徴収なんかも考えたら、自信なくなってきた。
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4384
住民板ユーザーさん
>>4383 住民板ユーザーさん1さん
老後資金をちゃんと設計するしかないですね。
シティテラスの契約をしたときに住友から紹介されたFPと結構相談しましたが、その際、住宅ローンだけじゃなく、保険や貯蓄についての提言提案を結構してもらって、うちはだいぶ助かりました。
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4385
住民板ユーザーさん1
>>4384 住民板ユーザーさん
積立NISAとイデコの運用も必須ですよ!
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4386
住民板ユーザーさん2
バスにゴミを捨てるのはやめましょう。
ホントにこんな当たり前なことできない人がいるんですね。とても残念です。
ここは、ごく僅かしか見てませんが、こういう事があったということを僅かな方でも認識していただからばと思い投稿しました。
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4387
住民板ユーザーさん2
>>4386 住民板ユーザーさん2さん
訂正 いただければと思い投稿しました。
失礼しました。
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4388
マンション住民さん
キッチンカー告知入りましたね。
19時までとは書いてありましたが、お昼メイン(14時まで)が多そうですね。
在宅勤務、そんなに増えているんでしょうか・・・
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4389
住民板ユーザーさん2
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4390
住民板ユーザーさん8
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4391
口コミ知りたいさん
>>4348 住民板ユーザーさん2さん
安全に運行してくれるのであれば、愛想は必要ないのでは?
私自身は乗車時は「お願いします」、降車時は「有り難うございました」を運転手へ言いますが、愛想を求めて言ってはいません。
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4392
入居済みさん
>>4391 口コミ知りたいさん
こちらが挨拶してもムスッと無視されたらほとんどの方は気分が悪いと思います。
仕事で疲れて帰ってくる時に、機嫌の悪い運転手の顔を見たら余計にげんなり。しかも毎日。
安全に運行するのは当たり前の話です。
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4393
住民板ユーザーさん2
>>4392 入居済みさん
あっちも疲れてるのよ、仕方ないでしょ。
同じルートぐるぐる走ってたらそうもなるって。
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4394
匿名さん
>>4393 住民板ユーザーさん2さん
シャトルバスの廃止が可決されたら、この方達の職はなくなっちゃうの?
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4395
住民板ユーザーさん1
>>4348さんがおっしゃっている方かわかりませんが、あまり挨拶をしてくれない夜の運転手さんで武蔵小金井駅の停車場所に5分以上停まっている方居ますよね。5分超えないように迂回したりする方もいるのに、マニュアル的なものがあまり統一されていないのでしょうか。
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4396
住民板ユーザーさん1
>>4393 住民板ユーザーさん2さん
あっちも疲れてるって…仕事後の人と仕事中の人を比べてどうするんですか。
同じルートを走ってても、挨拶もして気持ちの良い運転手さんは多いです。
その方だけ違うルートを走ってるんでしょうか。
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4397
住民板ユーザー
なんとなくどのドライバーの方なのか想像はつくトピックですが…年間4千万円を年間8千万円ぐらいに委託費を倍増したらサービス良くなるかもね笑
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4398
住民板ユーザーさん2
>>4396 住民板ユーザーさん1さん
多いだけで、みんな同じわけないということです。
バス待ちの住民同士でおはようございます。も言わなくなってしまっているのに、こちらが挨拶がなってないとかは、言うのはどうですかね。
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4399
住民板ユーザーさん1
>>4398 住民板ユーザーさん2さん
何度も言わせないでください。
仕事じゃない我々と比べて正当化されても、条件が違うから意味がありません。
私は接客も頑張られてる多くの運転手さんの方を応援したいです。
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4400
住民板ユーザーさん1
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4401
住民板ユーザーさん2
>>4399 住民板ユーザーさん1さん
勝手に応援してください。
条件もなにもないでしょ、そんなこと。
細かいこと気にしすぎです。
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4402
住民板ユーザーさん1
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4403
住民板ユーザーさん3
>>4402 住民板ユーザーさん1さん
あらら、また飲食店が1つなくなりますね・・・
甚五郎がなくなった時は、個人的に残念でした。
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4404
住民板ユーザーさん4
>>4402 住民板ユーザーさん1さん
おっ!
土地がない土地がないってあったけど、スーパーもってこいの場所じゃないですか!?大通り沿いですし、スーパーできないですかねぇ。
あのまま飲食店入るのかなぁ。
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4405
住民板ユーザーさん4
>>4404 住民板ユーザーさん4さん
スーパーか、駐車場を期待してます。。
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4406
住民板ユーザーさん1
>>4404 住民板ユーザーさん4さん
スーパーになってほしいなぁ。ここと、隣だけで1700世帯あるから、もしこれを取り込めたらさすがにちゃんと収益化できるでしょう。
すくなくともマンションや事務所にはならないでほしいなぁ。
もう次どうなるかは決まってそうだけど、
この想いはどうやったら届くのだろうか。
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4407
住民板ユーザーさん1
>>4406 住民板ユーザーさん1さん
居酒屋がいいなぁ、
ここら辺って、ふらっといける美味しい居酒屋とかなくないですか?
誰が知ってたらおしえてほしい。
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4408
住民板ユーザー
>>4403 住民板ユーザーさん3さん
なんか寂れていきますね。外食産業は厳しいですね
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4409
住民板ユーザー
スーパーにしては敷地が狭いような感じがします。駐車場は必須だろうし、かといって、コンビニだとちょっとオーバーサイズ感がありますね。
華屋与兵衛はゼンショーグループの傘下なのでゼンショー系の別業態になるとかが現実的なのかなともおもったりしますが、個人的には更地になるなら保育園になってほしいです。
>>4407
武蔵小金井駅に出たらすこしはあるんじゃないですかね。
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4410
マンション住民さん
>>4409 住民板ユーザーさん
あのキャパだと、建物そのまま使うなら、内装工事だけいれて、ココスとかしゃぶしゃぶか、目の前の魚屋路にケンカ売って、はま寿司か!?ですかねww
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4411
中古マンション検討中さん
>>4407 住民板ユーザーさん1さん
マンションに一番近い居酒屋、看板は毎回見てどうしようか悩むけどまだ入ったことない
飲みに行った人いらっしゃいますか?
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4412
住民板ユーザーさん
最近、TESメンテナンスサービスの案内が来ましたが、皆さん加入されてますか?月額900円は微妙だなと…安いのか高いのかもわからず、必要性もわからず質問させて頂きます。
浴室乾燥機も1年もしないうちにモーターが壊れて交換してもらったし、今度は換気扇も不具合があったので、床暖も保証に入ったほうがいいのか悩みどころです…
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4413
住民板ユーザーさん1
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4414
住民板ユーザーさん
>>4413 住民板ユーザーさん1さん
うちも本当に困ってます。楽天に苦情をちゃんと伝えましょう
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4415
住民板ユーザーさん3
>>4414 住民板ユーザーさん
最近楽天に変更して自宅は繋がるけど、花小金井駅からの帰り道はつながらないです。
auローミングの時は繋がってたんですか?
もし、そうなら、自分も苦情を言いたいです。
数が多い方が有効だと思うので、今週一斉にクレームいれましょう!
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4416
住民板ユーザーさん1
>>4415 住民板ユーザーさん3さん
まぁ正直マンション関係ない話だけど。楽天モバイルは品質とか顧客満足とか考えてないからね。ただその分格安なだけの、なんちゃってMNOだよ。百歩譲ってお試しのサブ回線程度の利用価値。
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4417
住民板ユーザーさん
>>4415
私の部屋は27日深夜までは普通につながってましたよ。サポートに問い合わせたら良いと思います。
>>4416
あまりここで話す話ではないかもしれないですが、国から電波を借りて、社会的責任が非常に重い事業を営んでいるにも関わらず、無責任で雑な体質だと感じます。総務省から何度も行政処分くらってますけど、全く反省してないんでしょうね。
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4418
住民板ユーザーさん4
>>4416 住民板ユーザーさん1さん
まぁ、そうですね。
楽天が70%自前で賄えたら、解除される可能性のある契約してたみたいですし、安いなりに何かしらやっぱりあるってことですかね。夏頃から、この現象が起きる可能性は、ネット記事でもたまに見かけましたね。まさか本当になるとは思いませんでしたが・・・
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4419
住民板ユーザーさん3
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4420
住民板ユーザーさん8
G棟に住んでいます。
SUISUIのインターネットを使っている方、ネットは繋がりますか?
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4421
住民板ユーザーさん
>>4420 住民板ユーザーさん8さん
G棟です。
今日は今のところ使えていますが、以前より俄然繋がりづらいです。
今まで全く問題なく使えていたのに、ここ数週間で明らかに変わりましたね。
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4422
住民板ユーザーさん
>>4419 住民板ユーザーさん3さん
ゴルフ場側だと電波が入るところもありますが、商店街側はほぼ圏外ですね。
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4423
住民板ユーザーさん5
急に寒くなったけど、
皆さん、ミストサウナって使ってますか??
光熱費が怖くてなかなか使う勇気がありません。
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4424
住民板ユーザーさん4
>>4423 住民板ユーザーさん5さん
我が家は、定期運転のつもりでたまに使用している程度です。
家族構成にもよりますが、浴槽にお湯を入れて、追い焚きするよりは、経済的なこともありますよ。
コストの目安は説明書に書いてあったような気がします。
ミストサウナはそれ程、負担にはならないと思いますが、冬はやっぱり床暖房が結構響きますね・・・
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4425
住民板ユーザーさん1
お弁当のケータリングも良いけど、野菜の直売とか来てくれたら少し高くても買うんだけどなぁ
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4426
住民板ユーザーさん1
>>4425 住民板ユーザーさん1さん
私は買いませんが、そーゆー感じで賑わってるのは歓迎です。
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4427
住民板ユーザーさん
ネットの工事が行われましたが、だいぶ改善された感があります。土日はどうなるか分かりませんが、とても嬉しいです。
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4428
住民板ユーザーさん6
>>4374 住民板ユーザーさん
我が家も以前子どもが走り回る音が気になっていましたが、調べたら上の階ではなく隣の部屋でした。上の部屋はまだ空室でした。たまたま我が家の前の廊下をお隣のお子様が騒ぎながら通って帰宅した後からどんどんうるさくなった日があったので、なるほど!とわかりました。ちなみに普段からご挨拶もあり関係良好。我が家も何かご迷惑をおかけしているのかもしれないのでお互い様かなとあまり気にしていません。
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4429
住民板ユーザーさん1
最近、色々なところに自転車を放置していらっしゃる方が多く見られますね。コンシェルジュさんに伝えていますがなかなか改善されませんね。
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4430
住民板ユーザーさん
>>4429 住民板ユーザーさん1さん
理事会の議事録だと契約自転車へのシール貼り付けを検討しているようです
他のマンションでは一般的だと思うのでいいことだと思いました
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4431
住民板ユーザーさん4
>>4430 住民板ユーザーさん
そのシールも契約番号付きにしないと、放置はたぶん減らないでしょうね。どこの自転車が然るべき場所に置いていないかハッキリしますし、個別に注意もできますし、抑止力にもなるかと思います。
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4432
住民板ユーザーさん8
ゲストの自転車は皆さん何処に停車してますか?その辺の道端ですか?
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4433
住民板ユーザーさん1
>>4432 住民板ユーザーさん8さん
ウーバーイーツのやつらのチャリも邪魔ですわ
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4434
住民板ユーザーさん
国税庁の法人番号検索サイトでマンションの住所を検索すると、法人として登記されている部屋って結構あるんですね…びっくり
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4435
住民板ユーザーさん1
>>4430 さん
情報ありがとうございます。
早めに実現するとよいですね。
動いてくださっている理事会の方には感謝しかありません。
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4436
マンション住民さん
>>4432 住民板ユーザーさん8さん
今まではありませんでした。その辺にいろいろ放置されていましたね・・・
それについては、理事会で話し合われています。
記事録を読んでみてはいかがでしょうか。
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4437
しいな
楽天モバイルは圏外になった旨を伝えると、ドコモ回線MVNOの端末を貸与してくれるみたいです。
詳しくは、「楽天モバイル 圏外 救済」とかでググってみてください。
とはいえ、メインで使っている回線なら、さっくり他社へMNPしたほうがいいような気がします。
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4438
入居済みさん
こんにちは。
最近、引っ越してきました。
引越しの片づけなどで、バタバタしていて、ご挨拶が両隣、下の階へは、ご挨拶できているのですが、上の階の方は、まだなんですが、上の階へのご挨拶は、こちらから行くべきなんですかね。主人が、上から挨拶に来るまでいいんじゃない?って考えなのでなんかモヤモヤしております。上の階の方、引っ越してきたとか気づかない可能性もありますよね。下の階だけど、こちらが後から入居してきたんだし、こちらから出向くのが普通だと思っているのですが、皆様、ご挨拶はどんな感じでしたでしょうか。
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4439
マンション住民さん
>>4438 入居済みさん
後から入居された方が挨拶するのが普通だと思っていました。
先に住んでいる方は仰るようにいつ入居したかなんて気づかないですよね…
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4440
入居済みさん
>>4439 マンション住民さん
ご返信ありがとうございます。
ですよね、よかったそれが普通で。
主人は、上の階には迷惑かけないだろうから、こっちから行かなくてもいいんじゃない?って言い分なんです。上の階から、何かあった時とかのこと考えると、ご挨拶くらいしておいた方がいいですよね。
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4441
住民板ユーザーさん8
4438さん我が家もご近所にはご挨拶できましたが、下の階の方はご挨拶へ伺った時には入居されてず入居されたら挨拶に伺おう!と思ってたら大分前に入居されてたのを気づかずに時間が過ぎてしまいました。今更の様な気もしてモヤモヤしてました。その様な時にはどうしたらようにでしょうかね?勿論下の階の方も挨拶に来ていません。
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4442
マンション住民さん
>>4440 入居済みさん
迷惑をかけるから挨拶をするという理由ではなく、お互い顔を知っておいた方が何かあった時に穏やかに進むから挨拶は必要なのだと思います。
私は今後の為にも挨拶された方が良いと思いますよ。
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4443
住民板ユーザーさん4
>>4442 マンション住民さん
そうですよね。
主人を説き伏せようと思います。後から入ってきたのでこちらからお伺いするのも当たり前なこと。お恥ずかしい限りです。皆様、ありがとうございました。
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4444
住民板ユーザーさん4
4443 です。
昼間はPCで打ってたので、携帯でお返事したら名前が違ってしまうんですね。
あまりわかってなくて、申し訳ございません。
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4445
マンション住民さん
>>4437 しいなさん
だいぶスレチかもしれませんが、F棟近辺は完全圏外でして、楽天からMVNOのSIMと端末を貸与して頂きました。
楽天の力技っぷりに驚いていますが、ぜひ理事会には携帯各社のアンテナ設置の誘致を検討してほしいと思っています。
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4446
しいな
>>4445 マンション住民さん
スレチではないと思いますよ。
住んでいるエリアによって代替機貸し出しの可否が違うみたいなので、このマンションの住所で代替機が借りられるという情報は有用だと思います。
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4447
住民板ユーザーさん4
>>4445 マンション住民さん
楽天から、アンテナ設置費用取っちゃえばいいのに。
あそこも、設置場所が追いついてないのは事実なんですしね。
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4448
しいな
基地局って携帯電話会社のエリア展開戦略から立地が決められるので、基本的には待つしかないと思います。
・・・って思っていたのですが、SITE LOCATOR という「屋上を貸す気があるよー」というのを表明するサービスがあるんですね。
ぜひ、登録しておいてほしいです。
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4449
マンション検討中さん
>>4448 しいなさん
展開戦略が追い付いていないんでしょうね・・・5Gの時代が普通になるには、もっと基地局が必要になってきますので、こういうやり方を行った方が、大手のローミングに頼るより、費用面では抑えれるのではないでしょうかね。
設置の条件は、揃っていそうなんですけどねぇ。
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4450
入居済みさん
電波が弱いのも諦めていたのですが、最近電話番号と連携するサイトが多くて「確認コードを携帯電話に送信しました」という認証方法を見るたびにコードが受信されなくてストレスです。
どうにかならないものなんでしょうか…
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4451
しいな
>>4449 マンション検討中さん
現時点では好立地なんですが、お隣シティハウスができたら、通り沿いなのであちらのほうが好立地なんですよね。
中長期的なエリア戦略から考えるとシティハウスに立てるだろうなーと思います。
>>4450 入居済みさん
楽天をご利用かつWiFiが使えるなら、Rakuten LinkでSMS送受信(と、通話も)できます。
ただ、Rakuten LinkにログインするためにはSMSが必要で、最初だけ電波の届く場所に行く必要があります・・・
A棟北側は圏内みたいです。
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4452
住民板ユーザーさん7
>>4445 マンション住民さん
私も楽天モバイル使用していてA棟自宅内が圏外になりました。
コールセンターにかけたらドコモのMVNO端末を送ると言われ2週間まだ送られてきません。
楽天モバイルに連絡してからどれくらいで端末届きましたか?
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4453
住民板ユーザーさん1
ペイペイ小平市30パーセント戻りを
使いたいのですが、美味しい店、有効活用なにかありますか?
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4454
マンション住民さん
>>4452 住民板ユーザーさん7さん
数日で届きましたよ。楽天に問い合わせたら良いと思いますよ。
>>4453
アプリで近くの店を検索するといくらでも出てきますが、個人的には割引対象のPayPay加盟店なら、レジュニール(ケーキ屋)がおすすめです。住友不動産一押しのパティスリードゥネルはキャッシュレスに消極的なのでほとんど買いません…
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4455
住民板ユーザーさん8
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4456
住民板ユーザーさん1
>>4454 マンション住民さん
レジュニールでプリン買いました。
おいしかったです。
割引もばっちり!
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4457
しいな
ツイッターで楽天モバイルの基地局を探している人がいて、それによるとシティハウスの南隣のマンションに楽天の基地局が乗ってるみたいです。
早く稼働してくれるといいですね。
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4458
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4460
住民
[NO.4459と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4461
住民板ユーザーさん7
先日シェアカーを利用しました。たまに利用していて、とても重宝しているのですが…
先日に至っては扉を開けて、あまりの汚さに愕然としました。
後部座席、床、チャイルドシート…
大量のお菓子の食べかすまみれ…
ちょっとこぼしちゃったどころの量じゃありません。
特にチャイルドシートには細かいホコリのように細かい食べかすぎ積もり、ヨダレと混じってベトベトのものがベルトにべったりついたまま、大きな食べかすもゴロゴロ…
気になるものは何でも口にいれてしまう乳児がうちにもいるため、とてもじゃないですがすぐに座らせて使用できる状態ではありませんでした。
すぐに出掛ける予定がコンシェルジュの方に掃除機と大きなコロコロを貸していただき、車内清掃に30分…本当に腹立たしかったです。
たくさん人が利用すると思います。次の人が使う時に気持ち良く使えるよう、最低限のマナーはあると思います。
スレ違いかもしれませんが、今後このような事が少しでも減るよう願ってます。
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4462
マンション住民さん
>>4461 住民板ユーザーさん7さん
それは残念でしたね。
私は一度も利用したことがないのですが、利用の都度清掃のあるレンタカーと同じと勘違いしてる人もいるのかもしれませんね。
ホンダに苦情を入れたら、その前のユーザーの利用法に問題があるとホンダ側が認識してもらえるかもしれませんね。
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4463
住民板ユーザーさん7
>>4462 マンション住民さん
そうですね。主人名義で登録してるので、主人にホンダに意見として伝えた方がいいよねと話していました。
マンション住人さんがおっしゃるように、レンタカーと勘違いしている可能性も確かに0ではないですよね。
分かっていてしてるなら、最悪ですが…
知らなかった、気付いていなかったとしたら、仕方ない事かもしれません。優しいコメントありがとうございます。
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4464
住民板ユーザーさん1
マンションのカーシェアの使い心地を教えてください。
マンションのカーシェアは台数の制限もあり、中々予約できないかなとタイムズを使っています。せっかくマンションにあるので興味はあるのですが
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4465
住民板ユーザーさん1
現在フードデリバリー屋台が毎日来ていますが利用された方でオススメの屋台ありましたか?
好みは個人差があるかと思いますが、夕方から来ている毎週火曜日のお店がお気に入りです。
昨日は生ハムがあり注文後、原木から削ぎ落として販売していました。
美味しくてお酒によく合い食べてからもう1回買いに行き直しました。そういう方が他にもいてこの味を屋台で買えるのが有り難いです。
店主の方が一流ホテルでシェフされてて独立されたとのこと。これから毎週おつまみメニューは変わるそうなので楽しみです。
毎日屋台が違うのでおすすめや感想が聞けたら参考にしたいです。
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4466
マンション住民さん
>>4465 住民板ユーザーさん1さん
夕方から来るようになったのは、11/30からですよね。
アプリで見れるメニュー以外もあったりするんですね。仕事の都合でなかなかタイミングが合いませんが、近いうちに試してみようと思ってます。
でも、やっぱりから揚げとカレーの時は、安定の人気ありますねww
ただ、こんなところでやっていけるのか心配なところでもあります・・・
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4467
住民板ユーザーさん1
>>4466 マンション住民さん
唐揚げとカレー安定の人気なんですね。今度行ってみたいと思います。
今回アプリで見れるメニュー以外がありました。屋台にもよるかもしれませんので一度覗きに行ってみないとわからないかと思います。
飲食店はとても厳しい状況ですから少しでも需要がありそうなところに出向く方が良いのかもしれません。
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4468
住民板ユーザーさん7
>>4467 住民板ユーザーさん1さん
Mellowというフードトラック専門の運営会社が取りまとめているので、闇雲に出店しているわけじゃないと思います。もちろん、一定量データを蓄積して需要が見込めない、と判断されれば撤退もあるかと。なので、できる限りは活用して応援したいですね!
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4469
住民板ユーザー
月曜日の屋台でステーキ一人前を購入しました。量が多いと感じましたが、肉は柔らかく美味しかったです。店主さんと話しましたが、結構売り上げ良いらしく、出店出来て良かったと仰ってましたよ。
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4470
住民板ユーザーさん6
>>4465 住民板ユーザーさん1さん
今日はお休みでしたが、火曜昼間の帆立海鮮丼は美味しかったです!先週、牛のたたきと帆立丼を頂きました。男性だと量は少ないかもしれません(大盛りもできたかも?)
今週から夕方も来るようになって、どんなのが来てるのかな?と覗くだけでも楽しいですね。保育園帰りのママさんも買っておられるのを見かけました。夕飯作りをサボりたいときにも使えますね。
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4471
住民板ユーザーさん1
>>4468 住民板ユーザーさん7さん
取りまとめている運営会社があったのですね。
出店したい店側も抽選で当たらないと出せないそうなので競争率が高かかったらしいです。
昼間だけだったのが夜も出店することになった理由はそこにもありそうです。
アプリを知らない住人の方にも認知していただけて利用してもらえればいい関係がより築けそうではないかと思います。
C棟に行く通路にも屋台があるのを知らなかったので他の方の情報をいただけるとそちらも行ってみようかなと思います。
昼間猫バスみたいな屋台を見かけたのですが時間がなくて何を販売している店かわからなかったのでもしご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいです。
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4472
住民
>>4471 住民板ユーザーさん1さん
ねこバスの屋台はクレープとガレットのお店ですよ?とっても美味しくてリピートしてます!
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4473
住民板ユーザーさん1
>>4472 住民さん
クレープとガレットでしたか!そして美味しかったと聞けばぜひ1度食べてみたいです。
教えていただきありがとうございます!
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4474
マンション住民さん
>>4471 住民板ユーザーさん1さん
キッチンカー導入の事前告知で全戸にチラシが入っていましたけど、あそこからアプリを登録された方そんなに多くないんですかね・・・
支払いもアプリでできるので、結構便利ですけどね。
夜間は、12月でトライアルみたいなので、続いてくれるといいですね。
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4475
評判気になるさん
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4476
マンション住民さん
>>4475 評判気になるさん
SHOP STOPってアプリ検索してください。
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4477
評判気になるさん
>>4476 マンション住民さん
理解しました。ありがとうございます!
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4478
住民板ユーザーさん2
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4479
住民板ユーザーさん7
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4480
住民板ユーザーさん2
2年間の専有部の定期点検の再開が12月より順次連絡開始しますって通知がずいぶん前に入ってましたけど、何も連絡来ないですけど、来る方いらっしゃいますか??
またコロナが多くなってきたから、見合わせてるなら、延期するだの連絡してもらいたいものですね。
修繕依頼をしたいのに、できないまままなので、個別で問い合わせしてしまおうかなと考えてます。
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4481
匿名さん
>>4480 住民板ユーザーさん2さん
専有部で修繕が必要な箇所ってありますか?
壁紙の隙間です?
もしこの症状なら、ホームセンターで自分で修繕できるモノが安価で売ってますよ。
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4482
住民板ユーザーさん1
>>4481 匿名さん
その程度でよかったですね。
床の張り替えとかやってるお部屋とかあるみたいですよ。
前にフローリングの資材が玄関先に置いてあるのを見かけました。
我が家は、玄関のタイルの施行ミスがこちらからの指摘で修繕になりましたよ。
これだけの戸数ですし、出るところは出てくるものです。
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4483
住民
>>4480 住民板ユーザーさん2さん
C棟ですが、来てます。
1月の半ばの日程で、必要箇所有れば記入して依頼する用紙が届いてます。
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4484
住民板ユーザーさん2
>>4483 住民さん
順次配布してるんですかね。
もう少し待ってみることにします。
ありがとうございます。
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4485
住民板ユーザーさん8
>>4483 住民さん
その用紙は何時頃届きましたが、我が家は「定期アフターサービスに関するご案内」1月頃に発送を予定しております。の案内が11月初旬に送られてきただけです。これから届くのでしょうかね?
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4486
住民板ユーザーさん3
>>4483 住民さん
A棟です。
こちらも届いてます。
提出するの忘れてたので、助かりました!
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4487
住民
>>4485 住民板ユーザーさん8さん
我が家の案内書類は、12月3日の日付でした。
そして、依頼書類の提出期限は
本日の午後までとありました。
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4488
住民板ユーザーさん5
>>4482 住民板ユーザーさん1さん
玄関タイルが剥がれちゃいましたか?
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4489
住民板ユーザーさん1
>>2158 マンション住民さん
剥がれてはいませんが、つなぎ目の陥没が補修しても、改善されず、タイルのチェックをすると、タイルの接着が甘かったようです。タイルを叩くと音が違ったため、指摘をしてみたら、業者チェックで同じ見解でした。そのため、張替えとなりました。
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4490
住民板ユーザーさん2
風呂の電気が明る過ぎなので、15WのLEDに交換したら、凄くいい感じ。
私の他にも、交換された方いらっしゃいますか?
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