《契約者専用》シティテラス小金井公園

>>3179 住民板ユーザーさん1さん

議事録は掲示板にも貼り出されてますよ。

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どうでもいい話なのですが、質問です。
うちのマンションってチラシ禁止じゃなかったでしたっけ？
最近パチンコ屋、エステ、幼児教室といったチラシが
立て続けに入っていたので疑問に思いました。

住友不動産建物サービス関係のチラシは管理会社なので、まあ仕方ないかなと思うのですが…

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>>3182 入居済みさん

多分コレを使って配られていると思います

地域指定配達ができるタウンメール・タウンプラス・クロネコエリア便とは？
https://dm-watch.jp/send-direct-mail/regional-designation-delivery/

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>>3183 マンション住民さん

なるほど、こういった配達手段があるんですね。
一年半こちらに住んでいますが不要なチラシに悩まされず快適に過ごせていたので
こういった配達手段がある事を知りませんでした。

教えて頂き有難うございました！

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廊下側の寝室の湿気に悩まされています。24時間換気を使用していますが、どうしても窓の下の壁紙がカビてしまいます。
何か良い対策はありませんでしょうか？

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>>3185 住民板ユーザーさん8さん

この時期のカビだとすると
加湿器全開ですか？

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>>3186 住民板ユーザーさん3さん

加湿器は使ってないです。

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>>3185 住民板ユーザーさん8さん
お部屋は、何階ですか？
除湿機などは使ってますか？

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>>3188 住民板ユーザーさん2さん

一階です。

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床暖房を使う時期がまたやってきました。
床鳴りがすごい目立ちます。
一年半経つので、いい加減、木の伸縮はある程度落ち着いてくるはずなのですが・・・
みなさんのお宅はどうなんでしょうか？

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3190 住民板ユーザーさん1 さん
住み始めて２度目の冬ですが、一度も床なりしたことがないです。

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>>3191 住人さん
そうですか・・・
うちも、２度目の冬なのですが、補修してもひどい始末です。年明けにもう一度見てもらおうかと思ってます。

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>>3189 住民板ユーザーさん8さん
やはりでしたか。
どうしても湿気がたまりやすいエリアだと思います。
アフターサービスなど、対応や対策を相談されてみてはいかがでしょうか？
ご自身での解決は結構難しいかもしれません。

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>>3185 住民板ユーザーさん8さん
どんな感じにカビがでてるのか
参考までに写真アップしていただけますか？
カビがでるのは、寝室だけなんですか？
反対側の通路側のお部屋があるかと思いますが、そちらは大丈夫なんでしょうか？
寝室ドアは普段は開けておくなどしてみてはいかがでしょうか。
我が家は全くカビ出てないです。

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場所によって違うのですかね。
自分の所、4階の廊下側の寝室はこの時期から
エアコン使うと乾燥するので加湿器を使ってます。
密閉性が高いので、冬は暖かいですが換気口は
冬でも開け閉めしてます。

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ホントにベランダ出るとタバコ臭いのはなんなのか？
換気扇の前で吸ってあんなに臭くはならないと思うのですけど。
そろそろ管理会社にクレームですかね。
上下左右に注意喚起をしてもらった方がいいかもしれないです。

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一階住戸は24時間換気を使用しても、どうしてもカビが発生しやすいようです。特に廊下側の寝室は注意が必要。健康面を考慮し、三年を目安に壁紙の貼り替えた方がいいかも。

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私も同じく一階です。
何の解決策も無いのですが、ご参考までに。

やはり廊下側の2部屋の湿気に今夏は悩まされました。
でも秋以降は今現在も含め改善されています。
また来年の夏に悩まされそうですが…

不思議なのは去年は梅雨でも湿気がほぼ無く快適だったんですよね。
今夏の状況の変化には正直驚きました。

また、床鳴りの方は我が家はしていません。

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一階なら湿気・カビは覚悟のうえで購入されたはず。
それが嫌な人は、価格は高くなるけど二階以上を購入してるのだから。
安く買った分、そこは我慢しないと。

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ベランダ用 クリスマスのLEDカーテンを買いました！！ ドンキで安く買えたのでラッキーでした。 横幅が5mあるので、存在があり最高に目立ちます。
今晩から点灯はするのが楽しみ。
みなさんも、ベランダのLED装飾をはじめてみませんか！ 装飾してる住戸が沢山増えるといいですね！！

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>>3199 住民板ユーザーさん6さん
もちろん、湿度が高いのは覚悟の上で一階を購入していますよ。
ただ「我慢しろ」ではなく、何か対策されてる方がいれば私も伺いたいだけです。
また出来れば去年は通年快適だったのに今年酷くなった原因も知りたいです。

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>>3201 住民板ユーザーさん7さん

今年から酷くなったのではなく、建設時点からじわじわと進行していたものが、今年表面層に到達しただけと思われますね。
対策は対処療法となります。具体的には顕在化したものを、拭き取る、貼り替えること。
お気持ちはお察ししますが、経年とともにだんだんと顕著に症状は現れてくると思います。

カビの胞子は肺に悪影響を与え、喘息などを誘発する可能性があります。
通路面のお部屋の壁紙は、定期的に貼り替えることをオススメします。

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>>3201 住民板ユーザーさん7さん

>>3201 住民板ユーザーさん7さん
今年は例年より湿度が高かったと記憶しています。
また、新築の建物はコンクリートの下地に湿気が多く残っているともいいますので、原因はその辺かもしれませんね。
サーキュレーターなどを常時回して、空気の流れを作るなどしてみてはいかがでしょうか。

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>>3200 住民板ユーザーさん2さん

ベランダは共有部ではないでしょうか？
共有部にそのようなLEDのカーテンなどは禁止なのではないでしょうか？
規約を読み直すか、管理人さんに確認した方がよいのではないでしょうか？

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>>3200 住民板ユーザーさん2さん

反対意見もあるようだけど、私は逆に大賛成！ イベント感があって楽しいと思う。装飾をするお宅がどんどん増えたらいいですね！
管理組合もベランダの中までは干渉しないし。

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>>3185 住民板ユーザーさん8さん
外貼り断熱シートってご利用なさったことはございますか？
以前、TVで　断熱シートは窓の外に貼ったほうが窓と部屋の温度差がなくなるので内側に貼るより結露がしにくくなりカビ防止にもなると、建築関係の方が言っていました。
ご参考までに。

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管理組合からではないかと考えます。ただ、時間を指定するなど、なんだか怖いです。私は引越ししてきた時に、上下左右挨拶して、物音など不快なことあれば、言ってもらうようお伝えしました。また、エントランスやエレベーターでお会いしたら声をかけて、大丈夫か確認してます。それでか、苦情はありません。

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LEDカーテン綺麗ですね！ マンションが明るくなっていい感じです！
これくらいなら理事会も黙認しますよ。
実施する住戸がどんどん増えたらいいのに。

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ベランダの装飾いい案ですね！！
どんどんやりましょう！！！！

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うちもベランダ装飾賛成です！

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ベランダ装飾反対です！
ここに越してくる前に住んでいたマンションの近くのお宅が光るものなら何でも良い、と言う感じで統一感もなく安っぽい装飾で近所では悪評でした。
その印象が強く各ご家庭で好き勝手に装飾したら恥ずかしくないですか？
色を限定するとか制限があれば良いですが自由にって言うのは反対です！

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甚五郎跡地ですが、どうやら保育園になるようですね！
立派な鉄骨の骨組みを組んでいました。

お隣のシティハウスの工事もどんどん始まってますね。誘導員のおじさんが、大きなトラックに大喜びしている息子に優しく挨拶してくれて嬉しかったです。

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>>3213 住民板ユーザーさん1さん

装飾賛成派です！！
ベランダ内で何をしようと自由。
だったら植木だってやめて欲しい。

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>>3213 住民板ユーザーさん1さん

反対する理由はないでしょ??
ベランダは事実上の専有部なんだから。

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>>3216 住民板ユーザーさん5さん
まぁまぁ。いろんな意見はありますが、一定期間のことですから、いいんじゃないですかね。
ただ事実上の専有部って解釈はいかがなものかと。
共用部扱いですし、注意など入った場合は、従わないといけないですし。

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来月の理事会で白黒つけませんか！

理事さん、頼みます。

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ベランダは専有部。
なので、何を置こうが、避難経路さえ確保できれば自由。

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>>3219 住民板ユーザーさん4さん
自由ではないよね。
ベランダの使用規則がありますので。
そんな考えの人がいるから、手すりに布団干したり、喫煙する人も出てくるわけだ・・・

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>>3218 住民板ユーザーさん2さん
ご自身で理事会に訴えてみては？
理事さん、頼みますじゃなくて、起案依頼までは、そう思われるなら、ご自身でどうぞ。

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>>3221 住民板ユーザーさん2さん

うちは勝手に装飾してるので、うち以外の人がどうしようが、全然気にしない。
ベランダなんて、どうしようが勝手でしょ！？

だったら、手摺より高い位置に洗濯物も干さないでね。


お互いに人の住戸をとやかく言うのはやめませんか！？

もっと個性をだしましょうよ！
建物に個性がない分。

もうこの話しはやめましょう。

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>>3222 住民板ユーザーさん2さん

共有部をどうしようと勝手と言うのは間違った考えですね。
他の方がルールを守ってないから自分もこれくらいは良いだろうと正当化するのも怖いですね。
ガラスや玄関ドアを含めベランダが何故、共有部なのか分かりますか？
共同住宅なので個性を出さないように共有部なんじゃないですか？
個性は専有部で出してください。

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>>3222 住民板ユーザーさん2さん
さん

※うち以外の人がどうしようが、全然気にしない。

※お互いに人の住戸をとやかく言うのはやめませんか！？

そっくりそのままお返しします。
もっと個性をだしましょう、ってご自分の主張と矛盾してませんか？

問題ないと信じて疑わないなら、勝手に一人で装飾でもなんでもすればいいんじゃないですか？他人を巻き込むのはやめてください。

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>>3222 住民板ユーザーさん2さん
手摺より高い位置に洗濯物も干さないでね。
それについては、ベランダの使用する規約を一度読み返された方がよろしいかと。

ついでにベランダは、勝手とは言いますが、使用する規則を守れないのであれば、それは、身勝手という違う意味の勝手になるのではないでしょうか。
別に悪く言うつもりはないのですが、入居時に渡された規約をちゃんと読まれてないような発言でしたので
住むことになった以上は、知らないとか勝手でしょ？は、いかがなものかと・・・

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ベランダ内なんて個人で管理すればいいんじゃない！？

装飾・洗濯物・バーベキュー・手持ち花火等なんでもご勝手にどうぞ。

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>>3226 住民板ユーザーさん5さん
どうしようもないコメントですね・・・
また荒らしかって言われるコメント。

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>>3227 住民板ユーザーさん1さん
荒らしだと思います。
無視がよろしいかと。

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ポータルサイトで細則関係は、見れます。
71ページ、テラスの使用について。
111ページ、テラス使用細則
113ページ、専用庭使用細則

細則内の植木、備え付けの物干し用具についても書かれていますので、そんなに長くはないので１度読まれた方がよろしいかと思います。
それを踏まえて、個性を出すところか考えてみてはどうでしょうか。

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よく考えた方がよろしいですよ。
売れ残りもたくさんある状況で、資産価値を落としたら、分譲から賃貸にデベが切り替えるのでは？
そうなると、今以上に民度が下がり、スラム団地になりかねないですよ。
安い買い物ではないので、みんなで資産価値を向上させていかないと...。

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>>3228 匿名さん
やはり…
荒らしなのでしょうかね？
実際に装飾されているお宅は、見受けられません

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>>3232 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですか？
もうクリスマスも終わったのにねぇ・・・

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皆さんはどのように思いますか？
共同住宅は、一定のルール(規約)があるからこそ、秩序が守られるのではないでしょうか？
みんながちょっとくらいとかという気持ちでいると、収集がつかなくなると思います。
ルールは守るべきであり、変更したいなら、臨時総会でハッキリさせるべきです。
この際、ハッキリ差せませんか？

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4階の装飾見ましたが、別に気になりませんでした。
これくらいの楽しみには目をつぶっても良いかと。
あまり目くじらを立てると、住民同士がギスギスしますよ。

年末の装飾はOKとしましょう！

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>>3235 住民板ユーザーさん3さん

確かに許容範囲だな

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>>3237 住民板ユーザーさん1さん

嫌がらせされたら怖いので、見て見ぬ振りが一番。

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ポンチョ問題は、解決しましたか？

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結構陰湿なイジメがあるから、気をつけた方がいい。イジメられるくらいなら、ベランダの装飾などどうでもよい。

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初詣は、どちらにいく予定ですか？

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マンション内でイジメなんてあるの？

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>>3244 住民板ユーザーさん3さん
そんなのあるわけないですよ。
ここの書き込みに、振り回され過ぎ注意です。

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ベランダ装飾、思っていたよりきれいでした。来年はうちもやりたいです。

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ここの氏神様は鈴木町の稲荷神社で合ってますでしょうか？それとも武蔵野神社ですか？検索してもイマイチわからず…

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おふろの王様 花小金井店は、正月三が日は芋洗い状態でした。靴箱まで順番待ちだった！

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>>3247 住民板ユーザーさん1さん

武蔵野神社行きましたよ！

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>>3247 住民板ユーザーさん1さん
ご近所南町の方にうかがったら、氏神様は鈴木町稲荷神社との事でした。

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マンション敷地内に犬のウンコを発見しました。飼い主の方は、しっかりと処理・持ち帰りをお願いします。.

うっかり踏んでしまい、靴に運がついてしまいました。

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一応このマンションの方ではないとは思いますが、最近マンション周辺の歩道で自転車（特にママチャリ）が走っているのを見かけるので注意喚起しておきます。

改正道路交通法によって、自転車は原則として車道を走行するよう定められており、道路標識などにより「自転車歩道通行可」とされている場所、運転者が子どもや高齢者・障害者の場合、安全上やむを得ない場合を除き、歩道の走行は禁止です。
ちなみに子供を乗せていたとしても運転者が子供でなければ原則車道走行です。

また道路交通法第54条の第2項によると、「車両等の運転者は、法令の規定により警音器を鳴らさなければならないこととされている場合を除き、警音器を鳴らしてはならない。ただし、危険を防止するためやむを得ないときは、この限りではない」と定められています。
警音器とは自転車のベルのことですね。
ちなみに、たとえ歩行者が、自転車の進行方向をふさぐように歩いていたとしても、それは「危険を防止するためやむを得ないとき」には該当しません。同法第63条の4では、たとえ自転車が歩道を走行することが許される場合であっても、自転車は歩行者の通行を妨げてはならないこととなってるため、逆に歩行者の邪魔になる場合は一時停止しなさいと規定されています。そもそも自転車の場合、歩道を通行することが限定的に許されているだけです。

法律は知らなかったからと言って罪をまぬかれられるものではないので、皆さんご存知のこととは思いますが今一度気をつけて正しく走行しましょう！

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>>3252 住民板ユーザーさん1さん

ここの住民の方は、安全のため、自転車で歩道を走ってます。
あくまでも、安全の為。
車道は車と接触しそうで危ないから。

安全上の配慮なので、余計な警告は無用ですよ。

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シャトルバスの耐用年数って10年くらい？ その後、車両を入れ替える際の費用って、いくら掛かるのかな？
これって修繕積立金から支払うの？
それともデベに負担してもらえるのかな？
二台購入すると1000万くらいするよ。
予算は大丈夫かな？

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>>3253 住民板ユーザーさん8さん
安全上の配慮であれば、歩行者優先でお願いしますね。歩行者が歩道で自転車に道を譲るようなことのないように配慮お願いします。

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>>3254 住民板ユーザーさん7さん
デベは、売ったらおしまいです。
その後は、管理費の積立てなどから、支出されるのではないでしょうか。
ただ、リース扱いだったかと思うのですけど、買い換えの負担を住民側がすべて負担するということは、ないかと思いますが・・・
そういうところも、今後の総会、理事会などで見通しを確認していくことが必要かと思います。

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>>3253 住民板ユーザーさん8さん
安全上やむを得ない場合というのはあなたの車道は車と接触しそうで危ないから等の主観で判断されるものではありません。
道路が工事中で車道通行が困難な場合や、危険運転をする車両がいて、車道通行が安全でない場合等の客観的な判断が必要ですので、あなたの主張は残念ながら通用しません。
しっかりと勉強してから自転車に乗りましょう。

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>>3253 住民板ユーザーさん8さん
いや、狭い歩道より広い車道の方が安全ですよ。道交法がどうとか、罪がどうとかって話より、『被害者』『加害者』にならないよう、特に自転車に乗る時は気をつけたいですね。

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>>3259 住民板ユーザーさん6さん

みんな自転車保険は入ってるよね？

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>>3260 住民板ユーザーさん1さん

ここの駐輪場に停めるには自転車保険加入が義務なので、言われなくても皆んな入ってるよ！

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自転車は、安全に乗りましょうでいいかと。
歩行者優先、これは、車も自転車も同じです。
歩道を走るのであれば、なおさらです。

通行より駐輪の方が最近気になります。
年末年始のエントランスの門松の横に駐輪してあったのには、さすがに呆れてしまいました・・・

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>>3258 住民板ユーザーさん4さん

理事は舐められてるな…

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>>3263 住民板ユーザーさん

理事は使えねぇからな

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法律は守らなければいけません。
ただ、車を運転していると自転車が接触しそうになりヒヤッとしたことが何度もあります。できる限り速度を緩めて気をつけながら走行してますが、自転車に乗っている方が歩道を走りたくなる心境も理解できます。自分が自転車に乗らなくなったのも車道を走らなければならないからです。例え広い車道でも車を運転していると危なっかしくて、本当にこの分け方が正解なのかといつも思いながら走行しています。
歩行者に危険な自転車の走り方はいけませんが、車を運転しているものとしては、できれば歩道を走ってもらいたいと思ってしまいます。
自転車を走るスペースにもガードレールなどで仕切っていただけるといいんですけどね。

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>>3264 住民板ユーザーさん1さん

管理費から理事に報酬払ってるの知ってた？ それも結構な額。
金貰ってるんだったら、もう少し仕事して欲しい。

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お風呂の扉のところに、結構ホコリが。◯◯したら、うまく取れたよってのがあれば、教えてくださいませんか？

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>>3267 住民板ユーザーさん

キッチン洗剤で磨くと、よく落ちますよ。

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>>3267 住民板ユーザーさん

扉のどの箇所でしょうか？
下端ならお風呂の洗剤とブラシで取れます。
吊元側なら開けた状態でシャワーを当てれば下からホコリが出てきますよ。
それでも取れなければシャワーヘッドを外して水圧を上げで当てれば簡単に取れると思います！

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>>3267 住民板ユーザーさん
ドアの接続部ですかね？あそこのほこり、すぐ溜まりますよね。
ドアは、簡単に外せますよ！
ほこりが溜まりやすいので、外して一気に拭き取ってしまいます。シャワー、綿棒などいろいろ使いましたけど、外して掃除が１番綺麗になりました。

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皆様方、ありがとうございました。扉外すのは、またうまく設置できるか不安ですが、頑張って掃除します！

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理事って報酬あるんですか？ボランティアでもちまわりだと思ってました。

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>>3272 住民板ユーザーさん1さん

規約見れば解るけどないですよ

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お互い様だってわかるけど楽器弾くのやめてほしい、、

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楽器の苦情、つい先日も掲示がありましたが結構事例の多い話なんでしょうか？
昼間はまだしも夜中にやるのはよくないですよね…。

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楽器ってピアノやギターですか？

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>>3275 住民板ユーザーさん1さん

夜なんです、、結構困ってます、、お互い様だとはわかっているんですけど、、

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>>3276 住民板ユーザーさん4さん

エレクトーン？ぽい音です。他にも低音のベース音みたいな音もします、、。

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夜になると上の階から0歳児が目を覚ます程のドンッ、ドスンッという生活音？が頻繁に聞こえてきます。これは何をして出している音なのでしょうか。
子どもがいない事は挨拶の時にわかっています。気をつけてはいますが、私達自身も同じように下の方が気になる生活音を出しているのでは…と思うようになったので投稿しました。

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サブウーハーの低音は響きますよ。防音しても、鉄筋だと低音は響きます。
映画館のドルビーサラウンドみたいな音を出していると、ボリューム下げても
低音だけ響きますね。
ズ～～ン、ズンドコってね。

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