《契約者専用》シティテラス小金井公園

契約分はあるかもしれませんが、未供給300ってなかなかですね…。隣のマンション計画無くなりそう

>>2401 住民板ユーザーさん

流石に300空きがあるようには見えませんが。一番東側の建物は販売時期遅らせたのか、ほぼ埋まってないように見えますが。

管理組合から送られてきた資料には、
9月完売予定と住友は言ってるらしいことも書いてありましたね。
頑張れとしか言えませんが。

そろそろ入居3ヶ月後の点検が入り、色々と室内チェックしているのですが、皆さんのご自宅のフローリングは、隙間は出来ましたか？
我が家は廊下も特にリビングも隙間だらけで、これは補修して貰える範囲なんでしょうか？
フローリングを補修してもらった方はいらっしゃいますか？

>>2403 住民板ユーザーさん6さん
隙間は空きますよね。特に床暖房つけると。
そういうもんですよ、と言われるのでないかな

A棟住民です。
最近、この時間帯(24:00前後)にドンドンドンと大きな音が聞こえるのですが、なんの音でしょうか。一度だけでなく、何度もドン、ドン、ドン、と音が聞こえます。
立体駐車場の音？
静かな夜に結構響くので、なんとならないでしょうか。

>>2405 住民版ユーザーさん
機械式駐車場の音は、リビングで窓を閉めてると、ほとんど聞こえないかと。
寝室だと、外廊下を歩く人の足音は多少響くかもしれません。
音を聞かれてる場所がわからないのでなんとも言えないですが・・・

>>2403 住民板ユーザーさん6さん
隙間はあきます。
乾燥等が、原因です。ただ、メーカーの想定範囲を越えてることも出てきてるそうです。
うちは、隙間より、床鳴りではなく、釘鳴りが酷いので今度、点検してもらう予定です。

>>2407 住民板ユーザーさん1さん
釘鳴りは乾燥に起因するものか施工不良によるものか確認する必要がありそうですね。点検業者との間に隙間風が吹かないように、またストレスによる耳鳴りにならないように気を付けて下さい。

>>2408 住民板ユーザーさん2さん
よくわからないけど、どういうことですかね？(ーー;)

>>2402 住民板ユーザーさん3さん
小平市町丁別人口の推移みると、毎月20-30世帯くらい増えてるのようですね。
https://www.city.kodaira.tokyo.jp/kurashi/053/053403.html

21日の定期総会は殆どの方が出席されるのでしょうか？

夏場の室内の湿度はどうですか？除湿機など皆さん使ってらっしゃるのでしょうか。

>>2412 住民板ユーザーさん1さん

24時間換気のスイッチを常にオンして、エアコンで除湿すれは、全く心配ありません。

>>2409 住民板ユーザーさん1さん
多摩ニュータウンの造成時期と重なりますね。これから発展しそうですね！

グルーミングルーム利用者ですが、今日お昼過ぎに行ったら
奥半分のエリアが全てびしょ濡れでした。
グルーミング台の上までもがびしょ濡れで、床は水たまりになるほどでした。
うちは多頭なので２頭洗うこともありますが、あれほど濡れることはありません。
シャンプーをしたかったのですが、とても洗う気になれず今日は断念しました。
また、先日は部屋の隅に綿埃のように犬の毛が放置されていたり
シャンプー利用中、前に利用した犬の毛がつまり、止む無く排水溝掃除を
したり・・・。
ご自宅ではない「共用施設」ですので、せめて次の人が気持ちよく使えるように
お互い気をつけながら利用できたらと思うのですが。

>>2415 マンション住民さん
なんか残念ですね。
一応、管理組合用のポストに、事実と注意換気を呼び掛ける対策を依頼してみてはいかがでしょうか？

投票日で校庭に入れたので、そこから写真を撮ってみました。

総会に参加しましたが、理事の方々も日常の仕事などがある中、管理組合の運営は大変だったのではないかとは思いますが、管理会社任せの予算案には、新たに設置されたAEDの予算を計上し忘れが議場で発覚し、臨時総会を開く方向性になったりとかなりグダグダでした。
そもそも、管理組合がほとんど回答できず、ほとんどの質問を管理会社が答弁するなど、中々思うところのある第1回総会だったなあと思いました。
住民の立場でしたが、マンションの運営がいかに大変かを痛感させられました。

私も総会に参加しました。管理組合に入るなんて深く考えたことはなかったけれど、入ったらマンション経営を学ばなければならないんですね。全く畑違いの仕事をしてますし、正直、辞退出来るなら辞退したいと思えました。

>>2416 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
折を見てそうさせていただきます。
愚痴になり申し訳ありませんでした。

昨日の総会の情報としては、
現時点の未入居数は169戸とのことです。

契約済み未入居も考慮すると、残り150戸位が販売中という感じでしょうか←これは想像です

9月完売目指して頑張ってほしい。

>>2418 マンション住民さん

酷い言い方ですな。
自分がやればいいんだよ??

>>2422
文句を言うなら自分がやればいいというものではないと思います。住民も組合員であるわけで、むしろ、しっかりと管理組合の運営に関心を持つべきだと感じた総会でした。
もちろん第一期の理事の皆様には、初めてのことなので、大変だったのではないかと思いますし、中には積極的に二期に挑まれる方もいらっしゃるようなので、労をねぎらいたいところです。
いずれは理事になる機会は居住してる限りはくるわけですから、今回の総会を二期の方には組合運営に活かしていただきたいですし、自分がその番に来たときも活かせたらと思います。

>>2423 マンション住民さん
その考え方もありますが、初年度のやることが比較的少ないうちに、やってしまおうと思った人もいるのではないでしょうかね。
立候補が多かった割には、理事長は、立候補してない人が引き受けてるったいうおかしな人選でしたしね。
普通は、立候補した方の中から出てくるものなんですが・・・
個人的には除雪機は無駄遣いな気がしました。あとは、共用部の延滞がなぜ起きるのか謎でした。
あれ、どうにかならないんですかね。

>>2423 マンション住民さん

教科書のような答弁。素晴らしいです。
批判をすることは簡単です。
ご自身が、番が来たときには何をどう活かして運営されるのですか？
関心をもっていくことは必要です。
無関心になるとこの世帯数ではリスクが大きくなりそうです。
だからこそ、このような運営がよいのではないかと提案していただきたいです。批判しないで、自分の意見を言いましょう。

>>2424 住民板ユーザーさん1さん

貸借対照表、分かりにくいですよね。
共用施設の延滞は請求したものが払われていない未納ではなく使用月と請求月のずれによる未納なので会計上は一般的なので問題はありませんよ！
使用された月に売上計上はするけど請求は翌月？翌々月？だからどうしても数字上では未納扱いになっちゃうんです！

>>2423 マンション住民さん
そうですか。まぁ、感情的にならずに。
質問にお答えいただいていないのですが、ご自身に番が来たときには何を活かしていかれるのですか？
まさかとは思いますが、管理会社の資料を確実にチェックして、ミスない総会の運営ですか？

>>2428
横からすみません。
感情的なのはあなたの方に見えますが…
何故こんな匿名掲示板で抱負を言わなくてはいけないのか？
それ聞いて批判する気満々なのバレバレですよ。

このサイトでも総会の時も理事会役員の方々に対しての手厳しい意見が多いですがそこまで求めて良いものでしょうか？
管理会社作成資料のチェック不足等の意見がありますがチェックして気付くものなのでしょうか？
私も総会に参加していて総会での指摘があったからこそ、その様なものなのだと理解しましたが会計上のルールなどを理解していなければどんなに細かくチェックしても分からないのではないかと思います。
その観点から言えば理事会の役員うんぬんではなく完全に管理会社の怠慢だと思います。
毎月、高い管理委託費をお支払しているのだからその辺りの専門的な部分はしっかりとフォローして頂きたいものです。
役員の方々は総会で壇上に上がりしっかりと議事進行、報告を行っていました。
それくらい誰でも出来るだろという意見もあるかもしれませんが馴れていない方が観衆が百人以上いる前で話をするということはそれだけで大変なことだと思います。
ましてや専門的な質問に答弁しろ言っても無理ですよ！
そう考えるとやはり管理会社の怠慢が大きいかと思います。
理事会の役員を叩くのではなく一区分所有者、一組合員として管理会社とどう付き合うかを考えた方が良いと思います。

>>2430 住民板ユーザーさん1さん
全くもってその通りだと思います。
怠慢なのは管理会社。理事会役員は専門家ではないので完璧なチェックを求めるのは酷だと思います。
住民の意見をまとめて運営していただくだけでも十分ありがたいです。

総会に出れてなく申し訳ないのですが、AEDの購入の話ってどっから出た話なんですか？売り込みですか？

>>2429 住民板ユーザーさん1さん
批判なんかしていないですよ。
批判する方が自分の番のときに何をされるのかなと...。
グダグダしていたと書かれて、理事会の皆さんに失礼ではないでしょうか。
なので、ご自身はどうなのかと質問しているだけですが...。

>>2431 住民板ユーザーさん7さん
そうですね。管理会社が杜撰な管理をしているのだと思います。組合員も当事者意識を持つ必要はありますが、管理会社にもっと確りと管理業務を遂行して貰いたいものです。

こちらのマンションは約700世帯住まれているはずですが、総会の参加者が2割程度で少な過ぎると思います。
管理会社が怠慢だとか、役員の方々を批判することは簡単です。ですがこの方々は半年間、このマンションの為に皆さんの代表となって議会を重ねて住みやす環境を整えるよう責任は果たされてきたのではないでしょうか。
そういった意味で総会にも参加せずに無関心な方々よりも頑張ってこられた方々が批判される。とても報われないように思います。
まずは組合員としての役割である総会に参加して管理組合の活性化を図ることではないでしょうか。

>>2434 住民板ユーザーさん1さん

そのとおりだと思います。
批判だけして、自分の番に何するのかは答えない。無責任極まりない。
都合が悪くなると、「もう参加しません。」ですか。
勝手ですね。

先日の総会に参加したのものです。
私はマンションの管理組合というのも初めてで、正直にお話しますが
今回の総会は面倒だから行かないでおこうかと思った一人です。
ですが仕事の都合もついたので、当事者意識も無く参加しました。

総会では質問者の方々の辻褄が合うご意見に感心し、目から鱗が落ちました。
おかしいと思った事は言うべきだと、人任せでは駄目なんだと気付かされました。

「頑張ってこられた役員の方に対して批判をするべきではない」というのは
ある面で正しいですが、ある面で間違っているかと思います。
役員の方々は普段のお仕事もある中で、本当に頑張っていらっしゃると思います。
別のマンション組合経験者の方や事情に詳しい方の質問に、頑張って答えていらっしゃいました。
自分がその立場だったらと思うと、とても上手く回答する自信はありません…

ですがそれを踏まえた上で私たち組合員一人一人がしっかりチェックする必要もあります。
私は今回の各議案についてろくに確認もせず調べもせずに参加し、恥ずかしく思いました。
間違っている事、おかしいと感じた事について誰も意見、指摘されないマンションであってはならないと思います。

2434さんが仰る通り、参加者が少な過ぎると私も思います。
人任せで無関心な方々より、このマンションを少しでも良くする為にご意見を言われる方の方が
よっぽどマンションの為になっているのではないでしょうか？
「じゃあ自分の番では何するの？」なんて言われたら私は答えられませんが、だからと言って発言権が無いなんてあんまりかと思ったので。
長文失礼しました。

ここ一連の話の内容はこのマンションにとってマイナスでしかありません。
契約者専用とはありますが、誰でも見れる状況であり
せっかく購入を検討しようとしてもここを見て辞める人もいるかも知れません。
その点気を付けたほうが良いと思います。

>>2437 住民板ユーザーさん1さん

私は検討を中止します。

>>2438 検討者さん
そうですね、そうしてください。
どこ行っても同じこと起きてますけどね。

>>2437 住民板ユーザーさん1さん

内情を知った上で検討してもらえばいいと思う。どこのマンションもある話ですよ！
一つ屋根の下での共同生活、集合住宅あるあるです。そういうのが面倒な人は戸建てがいいかもね。

とかくに人の世は住みにくい

>>2440 住民板ユーザーさん3さん
完売もしていないのにわざわざ住民が悪いイメージさらしてどうするの？

>>2442 住民板ユーザーさん2さん
悪いイメージというか事実でしょ。
こんなことどのマンションでも起こることです。

それをどう改善していくか考えていくことが大事ですし、隠す必要はないかと思います。

>>2443 住民板ユーザーさん1さん
どこのマンションでも起こることではありませんよ。
2割しか参加者がいないなんて異常だと思います。

>>1942 C棟入居さん
花粉と除草剤に悩まされる、について、是非、具体的にお聞かせいただけないでしょうか？
花粉症だと辛いですか？
除草剤は、感じられる程に飛散していますか？
どうぞ宜しくお願い致します。

>>2444 住民板ユーザーさん3さん
まだ二回目でしょ？
これから、もっとお金に関わることたくさん出てきます。そうなると自ずと増えてきますって。

ﾊﾟﾋﾘｵﾝ側のｹﾞｰﾄって開きっぱなしでしたっけ???

>>2450 住民板ユーザーさん1さん
あそこ閉じてない理由は知ってます？

>>2451 住民板ユーザーさん1さん
あたしはわかりません

教えてください。
自転車の自動空気入れがあると取説に書いてありましたが、どこにありますか？
H棟裏の駐輪場で探しましたが、それらしきものは見つかりませんでした。

>>2454 住民板ユーザーさん1さん

E棟の室内駐輪場にありますよ！
私もあまり行ったことがないので曖昧ですが確か建物に向かって一番右側の室内駐輪場だったとおもいます！

>>2455 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございました！

教えて下さい。

来客用の駐輪場ってありますか？
何処にあるかわかりません。
ご教授頂きたいです。

>>2457 住民板ユーザーさん1さん

来客用の駐輪場はありません。

不便ですよね～！

>>2458 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございました。

今日はなにかイベントかなにかをやってるのかな？BとCの間から盛り上がっている男女の声や音楽が聞こえますが

管理組合の役員には、給料みたいな金銭を渡してるの？

>>2460 住民板ユーザーさん1さん
中学校で運動会？の練習をしてるみたいです。

シティテラス小金井公園を購入して、
特典って何かありますか？
例えば、どこかのカードを作成すれば、管理費が減額になるとか？

>>2463 住民板ユーザーさん5さん
そんな特典のあるマンションあるんですか！？

タバコ臭くてテラス側の窓が開けれません。
どうしたらいいんでしょう・・・

引っ越しの後に、ご挨拶もしましたけど、注意するのもなんか気が引けるし。

時々こういうのあって困ってます(。>д<)

>>2465 住民板ユーザーさん1さん

もし相手がバルコニーで吸われているのであれば立派な規約違反なので
コンシェルジュや管理事務所に相談されてはいかがでしょうか？
通報主が特定されないよう配慮してくれるかと思いますし、
直接チラシ投函などで注意して貰えるかもしれません。

相手の室内で吸っている煙が換気扇を通して入ってくるのであれば、
お気の毒ですがある程度は我慢するしか無いかと思いますが…
ここはマンションの辛いところです。

>>2466 匿名さん
こちらが、テラスに出ていたときに、ジッポの蓋が開く音が聞こえたので恐らく外だとは思うのですが窓開けて吸ってただけと言われると意味ないですしねぇ。

たぶんテラスでの喫煙禁止のこと知らない人、たぶんいますよね。
共用部という認識がないのかも。

洗濯物が臭くなるのだけは、勘弁してほしいです(。>д<)

某棟5階に排泄物が落ちまくってる。

>>2468 住民板ユーザーさん1さん

◯んこすっか？

入居予定のものです。
みなさんは電気とガスどうされていますか？
この際一緒にしようと思っているのですが、どの会社がよいのか迷っている状況です。
参考程度に教えていただければとおもいます。

>>2467 住民板ユーザーさん1さん

まず私はお詫び申し上げなければなりません。
去年の今頃、少しベランダで吸ってました。
エレベーターの中に張り紙があったので禁止事項と知り、直ぐにやめました。
今は喫煙習慣ごとやめています。
階の低い所の方ならいざ知らず、随分と長い期間貼られているので
知りませんは通用しないと思います。
住民の間に立って頂けるコンシェルジュの方々にお願いするのは一手と私も思います。

>>2468 住民板ユーザーさん1さん

5階じゃありませんが、カラスとか鳩とかの鳥系の糞が……
週末の廊下掃除のありがたさ。

>>2472 住民板ユーザーさん2さん
鳥糞じゃになくて愛玩動物くそが

A棟に住む者ですが、最近夜10時過ぎに地響きのよう音がします。

>>2474 住民板ユーザーさん6さん
隣家や上下の家のディスポーザーの音とは別ですか？

>>2475 住民板ユーザーさん8さん
ディスポーザーの音は結構響くものなんですかね？
うるさい！と思ったわけではなく、ソファに座っていても響いた音だったので気になりました^^;

2ちゃんねるで花小金井南中付近に不審者情報載ってますね
皆さま、周囲に気をつけましょう。

>>2477 名無しさん

治安が心配ですね。

>>2474
ドーン、ドーンという音ですか？
以前もそのような投稿がありましたし、私も感じていたのですが、あれは何の音なのでしょうかね。

>>2479 住民版ユーザーさん

それ、D棟でも時間問わずあります。
小さなお子さんがソファから床にジャンプしたみたいにはっきりとしたのが。
だいたい二連続するんです。
ウォーターハンマーでしょうか。

>>2479 住民版ユーザーさん
そうです、そうです。
なんの音か不明ですが…結構響くものなんですね。自分も気をつけようと思います^^;

>>2481 住民板ユーザーさん6さん

二重床は響きますよ。これはどうしようもありません。
直床ならこんなには響かなかったと思います。

結局、リフォーム時に水回り場所が移動可能な二重床を選ぶか、上階の音が響かない直床を選ぶか、個人の価値観ですね。

音が気になる方なら、直床をオススメしますよ。

>>2482

いや、床から響く音ではないです。
外から聞こえる音なので。

>>2483 住民版ユーザーさん

太鼓現象？

>>2485 A棟ユーザーさん
多くの家庭が使う時間帯はしょうがないかと…集合住宅なので…

自販機コンビニが欲しいなぁ。
ミニショップも結局ほとんど利用する機会がないし

>>2487 住民板ユーザーさん
いいですね。結局欲しい時にミニショップやってないんですよね。自販機もミニショップもキャッシュレス対応にして欲しいですね。財布なしでサクッと買いたいです。

最近、管理組合から、
ペット飼育の禁止行為について掲示がありましたね。

住戸以外で餌やったり、排泄させないことは当然なので、共有部（廊下とか）を歩かせたりしないことはそのとおりかと思います。たまにそういう人見かけますし。。

ただ、カートまで禁止するのはどうなんでしょうね？
抱きかかえたり、ケージに入れて移動するのとそんなに変わらないので、問題ないような気もしますが。

いかがでしょう

>>2489 住民板ユーザーさん6さん
共用のカートのことですよね？
荷物を運ぶものですので・・・

たまに共用のカートにペットを載せてミニショップ等に寄っている方を見るのでそういう方向けかな？

私はペットを飼っていませんが、カート使用くらい良いと思います。
ですが反対の方もいるんですね。まあアレルギーの方もいるかもしれませんし仕方無いか…

管理組合（というより恐らく管理会社の段階で）はクレームに即対処してくれるのは嬉しいのですが
一つの問題に対してあまり検討せず、ただ禁止事項を増やしている印象がします。

>>2492 入居済みさん
その前に、ペットについての規約を入る前にちゃんと説明を受けているはずです。
それを守られていないことが問題ではないでしょうか。
前にあがってる喫煙のこともそうですが、これに関しては、いろんな人がいるからという理由は通らないかと。
入居前に、同意してることですしね。

>>2491 住民板ユーザーさん1さん

あ、そうなんですか。だったら納得です。それは駄目でしょうね。

乳母車みたいな専用のペットカートのことかと思ってしまいました。

パビリオン側のリモコンゲートも今の開放状態を止めるようですね。
これで不法駐車が一掃されそうです。

>>2495 入居済みさん
今度はパビリオンの駐車券が不法状態になるかもしれませんが。。

>>2496 住民板ユーザーさん6さん
（誤）駐車券
（正）駐車場

>>2496 住民板ユーザーさん6さん

不法駐車は通報するなどの対策が必要ですね。

>>2496 住民板ユーザーさん6さん
昼夜問わず、既に我が物顔で止めてる車いますね。白のRV車とでも言いますか。
即通報です。

>>2495 入居済みさん
モラルの守れない人がいることでまともに暮らそうとしてる人皆に迷惑かかりますね。
一時的に止めて荷物運びたい時とか、苦労しそうですね。
運送屋さんとか