《契約者専用》シティテラス小金井公園

>>1750 住民板ユーザーさん1さん
C棟はフェンスがないから
いい感じに日があたりますよ。
お薦めです。
何より、リビング越しの景色が
ゴルフ場の木々で
良いです。

>>1751 入居済みさん

お返事ありがとうございます。半地下でも良いということですね？情報提供ありがとうございました。

>>1750 住民板ユーザーさん1さん
B棟ですが、今のところ日当たりで困ったことはありません。洗濯物もしっかり乾いてますよ〜

あのー、ちょっと質問です。
我が家はペットはいないのですが、今日リードのついていない犬が廊下を歩いてました。
もちろん飼い主さんも横にはいましたが。

見事に、うんちもしてしまい、飼い主の方かま始末してました。
まだ入居前のお宅の前でよかったです(ーー;)
なんかカートみたいなのに乗せてたみたいですが途中で降ろして歩かせてたみたいなんですが、そもそもこれがよいのかどうなのか苦笑いしかできませんでした。
入居してから歩いているのに遭遇したことがなかったもので、
ちょっと唖然としたので質問させていただきました。

>>1754 入居者さん
質問が抜けてましたね。
ペットは廊下を歩かせていいんでしたっけ？？

マンションの管理規約の中に「ペット飼育細則」があり、その第3条の一です。

廊下、階段等の共用部分及び敷地内では、
ペットはケージ等に入れるかリード等をつけて抱きかかえるかして移動すること。

とありますので、
>>1754 さんの場合は完全にアウトですね。規約違反になります。

>>1753 入居者さん

お返事ありがとうございます！大変参考になりました！

>>1756 入居済みさん
あ、やっぱりダメでしたよね。
飼ってない身なのでさらっとしか読んでなかったもので。
まぁ、気の緩みでやっちゃったんですかね、飼い主さんもワンちゃんも(笑)

B棟の二階～四階を購入を検討してます。
陽当たりの他チェックポイントを教えてください。

ちょっと質問です。

ディスポーザーって、下の階に響きますか？

それ、私も気になりました。

特に夜遅い時間はどうなんでしょうか？

>>1759 住民板ユーザーさん1さん
検討の優先度を書き出してみたらどうでしょうか。
エレベーターに近い、ゴミ捨て場への導線、通常は、どこのエントランスを利用する頻度が多いかなど。

寝室が外廊下に面してるので、なるべくエレベーター近くは避けました。
足音とか気になるので。

一度、その検討されてる階を歩かせてもらったらどうでしょうか？

>>1760 入居済みさん
そこまで気にしなくていいと思いますよ。
仮に響いたしても、何時間も動かすものでもないので。

>>1759 住民板ユーザーさん1さん

ゴミステーションへのアクセスを考えると、3階、4階がおすすめですね。

2階だとゴミステーションのE棟へ入るときにカギが必要になります。
3～5階は廊下で繋がっていますから。

参考まで。

>>1762 入居者さん
投稿ありがとーございます。
ベランダの外、駐車場が気になりますが、
住めば、そうでもないですか？

>>1765 住民板ユーザーさん1さん
B棟なら、ベランダの外の景色はどこ見ても、C棟ですので、諦めるしかないですね。
駐車場は、今だと場所は、選べるんですか？？
最初の頃は、抽選でしたが(((・・;)

H棟G棟はどうでしょうか？
駅から1番近いし、駐輪場も近いし。
検討してる方いますか？

A棟B棟C棟の場合、もし駐輪場が近くでなかったら、H棟近くの駐車場から買い物した荷物を持ってメインフロントまで歩くという事ですか？

>>1768 検討さん
エントランスじゃないところからも鍵があれば入れます。

質問内容から思うに、もう少し検討されたほうがよろしいかもねですね・・・
現地に足を運んで、営業担当者にもう少し確認したほうがよろしいかと思います。

>>1761 入居済みさん

夜遅くの使用は、なるべく避けるよう見学のときに言われました。

なので、自分は夜9時以降は使用してないんですが。
皆さんどうなのかな？と思いまして。

>>1770 入居済みさん
真夜中に使用することは、なかなかないかと思いますね。
21時以降はさすがに早いですね。
我が家は、共働きなので夕食が遅くなることが多いので、なかなかそこまではできません。
みなさん、様々なライフスタイルがあるかと思いますので短時間ですので、許容範囲として捉えてます。
まぁ、現状は他のお宅の音が気になったことは、ないので。

昨日、窓開けてたら、タバコの臭いが入ってきたほうが残念でした。
ベランダで喫煙していたのか、窓開けて家の中で喫煙してたのかわからないのでなんとも言えませんが、やっぱり多少は我慢するしかないですかね・・・

C棟の廊下歩いてB棟側見ると、B棟の東側の住戸まだ入居少ないですね。西側は結構埋まってるのに。
カーテンは閉まってるけど、人の気配がない。
これからまとめて販売するのかな。

>>1772 住民板ユーザーさん6さん

B棟の販売は後回しにするようなことを営業が言ってました。

先にA棟を売り切ってからB棟を。と言ってました。

>>1773 B棟入居者 その2さん
の割には、ここ最近B棟増えたなぁって、眺めてます。
5月なんて、息のしていない建物みたいでしたからね(笑)

フローリングなのでブラーバにしました。

ルンバが活用できるかどうかは、床にモノを散らかさない状態を維持できるかどうかにかかってくると思います。
逆に、「せっかくだから散らかさないようにしなきゃ！」というモチベーションのためにルンバを買うのもアリだと思います。新築ですし。

ラグなどを敷かないなら >>1777 入居済みさんと同様、ブラーバもいいですね。

うちはルンバを買いました。
ルンバで掃除できないところを掃除するためと、ルンバのダストボックスを処理するために紙パック式の掃除機も持ってます。
紙パック式でスティック型って存在しないと思い込んでて普通の（キャニスター型の）掃除機を買ってしまったのですが、パナソニックのiTや、安いのだとアイリスオーヤマのとかあるのでそっちにすれば良かったなーというのが反省点です。

自分たちは低層ながら、猫ちゃんにタワーレジデンスを購入しました。w
支柱部分が爪とぎに最適のようで気に入ったようです。

ルンバ欲しいけど優先順位的にトイレのリフォームが優先されそう…、ってくらいトイレだけ残念な仕様なんだよな〜。

>>1775 B棟入居者 その3さん

ルンバ買いました。
家電買ったポイントで買いましたが。

もちろんルンバを買う前提でソファーの脚の長さを決めました。

うちはラグが二枚ありますが、１枚はちゃんと乗り上げて掃除してくれますが、もう１枚は毛足が長いのか(ほんの少しの違いしか無い)センサーが反応して登ってくれません。

確かに床が散らかってるとダメですね。
一度、ウォークインの中で袋に絡まって止まってました(^_^;)

猫かわいいですね！

トイレの意見、ものすごく同意です。
一体どれだけ古い型なんだ、ってくらいダサい仕様ですよね。掃除もとてもしにくいですし。ペーパーホルダーも壁紙も気に入ってません。
我が家も5年くらいを目処にリフォームしたいと思っています。

みなさん、早速のコメントありがとうございます！
使ってない方、使っている方のコメントが聞けて参考になりました。

ブラーバのことは考えていませんでしたが、わたしがハウスダストアレルギー気味のためラグは敷かない予定なので、選択肢になり得るなとおもいました。
やはり、自分の中の優先度をもう少し見極める必要があるなと感じました。

ねこちゃんのステキなタワーレジデンスのお写真もありがとうございます。とっても和みました。

お手洗い、確かにしょぼいな〜とは思っていました。キッチンにディスポーザーと食洗機が付いているので、そっちにお金をかけたのかなと思ってました。
パネル式のエコカラットを自分でつけてみようかなとぼんやり考えていました。

>>1781 住民板ユーザーさん8さん
5年後は修繕積立金が上がる時期ですので、リフォームするよりは売却することも頭に入れて置いた方が良いかもしれません。但し売却できるかどうか不透明ですが。

トイレだけ残念というのは本当にその通りと思います。
洗面所と離れているので、手洗いカウンターが欲しいです……
トイレリフォームはお金さえあればすぐにでもやりたいですね。
ネットを見ても手洗い増設はできるのかできないのか不透明ですが。

>>1784 Ｂ棟住人さん

さすがにあの狭さだと手洗いカウンタ増設は厳しいのでは。

うちは皆さんと同じで、あの古くさい感じが嫌で、アクセントクロスにペーパーホルダー変えましたよ！

B棟、C棟側のマンションパビリオンから入ってくる道の所に、賃貸不動産の営業車が路駐してました。
(結構、わがままな感じで)

なんか微妙な気持ちですね。

>>1786 入居済みさん

我が家も片側にエコカラットパネル
ペーパーホルダー側に絵画を飾りました。
何だか殺風景だったので…

みなさま、小金井公園に隣接している人気ステーキ店【ウッドストック】てご存知ですか？
ずっと気になってたのですが、今日ようやく行ってきました。
すぐ行列になってしまうようなので、夜のオープン時間17時半ぴったりに行って、17:45にはもう満席でした。
ステーキとハンバーグセットで共にレアでいただいたんですけど、人気店なだけあってとっても美味。定期的に行きたくなるお店です。

>>1789 入居済さん

知ってます❗
美味しいですよね❗❗

ほんと早くから並んでるので、なかなか行けないですね。

こちらのマンションは楽器について特に禁止では無かったと思うのでアップライトピアノを家に置くことを検討しているのですが、

・マンションにピアノを置く場合、どのような設備(防音室、防音マット、サイレント機能の取付等)を付けるのが有効か
・近所にはどのくらい音漏れがするのか(ご迷惑がかからないか)
等が気になっています。
どなたかこの掲示板を見ている住民の方で、
家にアップライトのピアノを置いている、または
近所からピアノの音が聴こえる(または迷惑している)、という方がいらっしゃいましたら、上記の点についてご意見を聞かせていただけないでしょうか？

ピアノを設置する旨を上下左右の方にお伝えする、
常識的な時間帯に限り、窓を締め切って使用する、
出来る限りの防音を施す、
等の対応はしたいと考えております。

長文失礼いたしました；

週末ですがB棟とC棟の間に車停めて荷物降ろしたりしてる人います？だとしたら迷惑ですね。そんなのを目撃した人いますでしょうか。そんなので貼り紙とかされるのも見た目上よくないのですね。

>>1792 住民板ユーザーさん1さん

短時間であれば（買い物したあとの荷物下ろしなど）良いかと思って見ていましたし、自身も、1〜2分の停車は、行なっています。
ただ、数時間停車してる？と思える車両には、疑問を感じています。来客用駐車場が離れているからなぁと思いつつも、友人などが来た時には、私は来客用駐車場を利用していますからね。

>>1792 住民板ユーザーさん1さん

どの程度の駐車を言われていますか？

B棟とC棟の間の通路ですか？

雨の日の子供の乗り降りは、雨が掛からないので停車してます。
乗り降りに掛かる時間ですから数分ですが。

普段は機械式駐車場の前で乗り降り、荷物の出し入れしてます。

>>1792 住民板ユーザーさん1さん

荷物の出し入れなんて臨機応変ですよね？
それにじゃーどうやって、荷物おろすのですが？
お年寄りや赤ちゃんなど、どうやって降ろすのですか？
長い時間の駐車は別ですが。

そんな苦情聞いたことがありません。

他の車が来たときにすれ違いが出来てなおかつ運転手さんがいる状態なら数分の駐車なら問題ないじゃないでしょうか？
チェーンゲートの手前の場合はB棟とC等を繋ぐ通路になるので通路の確保は必要かと思います。
たまに機械式駐車場の前でゲートが開く前から斜めに停めて待機している方を見かけますがそれをされてしまうと他の車が通れないのでそれは迷惑ですね。
その状態で荷下ろしをしているのであれば問題かとは思いますが状況を見極めての荷下ろしや家族を待つための一時駐車は仕方ないのではないでしょうか？

私も引越し前後の荷物の上げ下ろしで使いました。
短時間ならば仕方ないと思います。来客用を使って荷物を運ぶのはあまりにも距離がありすぎて大変だと思います。

B棟とC棟のチェーンの前のフェンス側のスペースのことじゃないですかね？
引っ越し業者ならともかく、たしかに乗用車がずーっと停まってる時ありますね。

荷物おろすなら、いいかもしれませんが、何時間も駐車はどうかと思いますね。来客者用の駐車場料金を払うのが嫌な方もいるんですかねぇ。

>>1791 入居者さん
ピアノは、約款になければ、いいんじゃないんですかねぇ。

ただ音漏れは絶対にしますので、私だったらピアノは諦めます。対策とそのためにご挨拶してもご迷惑と感じる方が絶対に出てくるので。
まわりのマンション暮らしの友人も、電子ピアノでヘッドフォンで妥協したみたいです。

これだけ大規模だとなかなか悩ましいところですねぇ(((・・;)

ここ２日ほど
共用廊下の手摺に足にタグが付いた鳩が滞在しています。

廊下が糞で汚れて、、、

迷わずにお家に帰れますように。

携帯入らない問題は皆様どう対応されていますか？キャリアをドコモにするしかかないのでしょうか？会社貸与の携帯がソフトバンクなので購入をあきらめるか悩んでいます。
検討しているのはC棟テラスです。

>>1801 住民板ユーザーさん1さん
C棟に住んでいます。ソフトバンクですが、一度も不便に感じたことありません。

C棟中低層階に住んでいます、確かに電波の状況は良くなく通話途中で切れることもありましたが
今はベランダ側か外廊下側に移動して電話するようにしています。

>>1801 住民板ユーザーさん1さん

携帯電話が繋がらないって死活問題ですよね
私の住んでる部屋も電波が弱く外に出るしかありません。
外では繋がるので構造の問題だと思うのですが、残念ながら住友は何もしてくれません。
携帯会社に直接依頼をして欲しいとしか言われず非常に残念な思いをしております。
こういう対応も大手なら真摯に行ってもらえるかと思ってましたがそういうわけには行きませんでした。
いろんな面を天秤にかけて検討されればと思います。

>>1801 住民板ユーザーさん1さん

B棟なので参考にならないかもしれませんが、一階住みです。
ドコモでも、全体的に電波がいいとは言えず、廊下側の部屋では圏外になることもあります。
ネットはWiFiなのでそんなに困りませんが、やはり通話の際は切れたり音が割れたりするので大変不便です。

第１期臨時団地総会のお知らせが掲示されていましたね。
やっと理事会が発足されるので色々な問題提起が可能になります。

>>1760 入居済みさん

入居して半年ほどになる主婦です。日中も夜も家にいることが多いですが、上の方のディスポーザーの音が気になったことは一度もないですよ。
どちらかというと子どもがドタドタと歩いたり走る音などは、結構響くので自分の家でも気をつけようと思っています。

>>1736 入居者さん
そうなんです。真上からじゃなくても結構音響きますよね！特にまだ空室が多い建物だから反響したりするのでしょうか。うちもそうです。まだ上の階の部屋は空室ですが、人が歩いていたり荷物を移動させているような音が響いてくる時がありますよ。
特になかなか静かに移動ができないこどもがいるお宅はお互いにマットなど工夫して気持ちよく暮らせるマンションにしていきましょう！

日中乳幼児連れでシャトルバスに乗ることが多い者です。出来るだけ混まない時間を選んだり、早めに並ぶよう心がけています。
それができない時なども先に座っていた方が席を譲って下さることが多く、有難いです。代わってもらうのが当たり前だとは思っていません、いつも感謝でいっぱいです。自分も子育てが落ち着いたら逆の立場になりたいと考えています。
疲れているのに親切にしてくださる方、本当にありがとうございます！

子連れは席譲られて当然！ってタイプも多いですよね。

頭も下げずに座ったり、大きい声で話すような親とか。

マナーが大切ですよね。

電波入らないの何とかなんないかなあ
会社携帯が困らんですよね

>>1801 住民板ユーザーさん1さん
住友から携帯会社に連絡するようにと言われ、アンテナを借りたところ多少改善したような気がします。

>>1809 住民板ユーザーさん7さん
本当にそうですね。
抱っこ紐で歩き回っていると首肩も足もかなり疲れるので、うちもよく助かっています。
泣いてしまった時も必死で泣きやませようとしていると、大丈夫よと声をかけて下さる方もいたりして。

やっぱりこのマンション、冬場は日当たり悪いですねー。

残念です。

>>1814 住民板ユーザーさん6さん
低層階の方ですかね？
陽当たりについて調べないで買われたのでしょうか？
ある程度は、予測がついたことですが、今の時期は、昼間は室内灯なくても大丈夫です。
洗濯物も乾きますのでまずまずです。

>>1815 入居者さん
部屋によりますよね。うちも満足しています。玄関側の部屋に部屋干しすることもありますがこの時期でも網戸にしておけばある程度乾きます。

10月から始まったオーナー限定プログラムどなたか参加されましたでしょうか。感想を聞かせていただけたら嬉しいです！

>>1815 入居者さん

3階に住んでます。

ある程度はわかっていましたが、やっぱり日当たり悪いです。
ちなみに何階にお住まいですか？

5階以上ですよね。
じゃないと当たりませんね。

>>1818 住民板ユーザーさん6さん
3階だと、よくはないかと・・・
たしかに５階以上は、ある程度は、陽当たりは確保できます。
冬場の内覧会で、A棟のベランダ側見ましたが昼間で4階くらいまでは陰ってましたね。
冬場は大変かと思います。
うまくやりくりするしかないですね。

>>1818 住民板ユーザーさん6さん

2月中旬のA棟です。

>>1820 B棟入居者 その2さん

↑12時頃です。

>>1818 住民板ユーザーさん6さん

3月中旬の13時頃のA棟です。

そうそう、これです！
こんな感じでした。
やはり12～2月までは3階くらいまでは我慢ですかね・・・

あの～、管理会社用のポストってどこにありますか？
管理組合の書類を提出するように書いてあるおですが・・・

>>1824 入居者さん

メインエントランスのメールコーナーの一番奥にありますよ。

おはようございます。
有意義な情報をありがとうございます。
日当たりに関してですが、家具が日焼けしないメリットがあると感じました。

>>1825 B棟入居者 その2さん
見つけました！
ありがとうございました！

管理組合の総会のお知らせを見ると、未入居住戸の状況が分かりますね。
棟によってずいぶん違います。
Ａ～Ｆ棟はベランダや廊下の見た目から受ける印象と同じ状況ですが、
Ｇ・Ｈ棟の状況は普段見えないので全く知りませんでした。

残りどれくらいなんですか？

>>1829 住民板ユーザーさん1さん
住民の方じゃないような質問ですね(ーー;)

>>1829住民板ユーザー１さん
なりすましはやめようね

西側の土地はマンションが出来るんですね。

スーパーじゃなくて残念。

>>1832 入居者さん

どこ情報ですか？

がっかりです。

Ａ棟の一階テラスの、隣住居との柱になってる部分のクロスが、ベランダから下を見ると剥がれ落ちていました。

あれ、修理しないんですかね？
見た目最悪です。

>>1835 入居済さん
それ、なんですか！？
知らないのかもしれませんね。

>>1835 入居済さん
問い合わせしたことがあります。
既にアフターサービスは把握していました。

なぜ剥がれ落ちたのか原因がわからないため、すぐに対処しないようです。
調査中かと思われます。

>>1837 住民板ユーザーさん10さん

台風のあと下見たら、クロスがあちこちに飛んでましたよ。
作りが悪いのかな？と思いました。

いまも、一階テラスはクロスが飛び散ってますね。
色んなとこ剥がれ落ちそうになってますよ。

前回の台風で剥がれたみたいです。
A棟だけではなくB棟でも剥がれているみたいです。
その辺りも臨時総会で話が出るんじゃないんですかね？

ちなみにクロスじゃなくて塗料じゃないですか？

>>1832 入居者さん

投函されてましたね・・・
来客用の駐輪場・駐車場、もしくはスーパー、コンビニ等できたらよかったんですが^^;

>>1841 入居済みさん

普通大規模マンションの近くに、スーパーって必ず出来るので、かなりショックです。

>>1842 入居者さん
まあ、元々の計画通りということで。
まだこの土地にも需要があると判断されたと良い方向で考えましょう。

真ん中突っ切ってる道路はどうなるんだろ。

>>1839 入居済みさん
D棟もベリベリ剥がれてます。
見栄え悪いですよね。

あとE棟の駐輪場入口2階ベランダ亀裂入ってます。あれはちょっと心配。

作りがいい加減なんですかね？

まさか、積立金から直す！なんてことないですよね？
まだ新築でこんないっぱい、直すとこだらけなんて、まさか欠陥じゃないですよね？

>>1845 入居者さん
早めにクレーム出した方がいいかもしれませんね。
２年以内なら、施工主負担とかできないんですかね？

>>1843 住民板ユーザーさん5さん

そうですよね、折り込み済みと思うしかないですね。
3日の総会行く気が増しました。

>>1847 B棟住人さん
まぁ、むこうも商売ですから、仕方ないですね。
ここを検討する時から、濁してましたからね。

ただでさえ戸数多いのにさらに増えるのか
かなり嫌です、ガッカリですね

予算的にはB棟低層階かなぁと～
陽当たり面は、よろしくないみたいですが、コスパ的には、どうですか？
生活してみてすみやすいですか？