《契約者専用》シティテラス小金井公園

昨日の雷雨、みなさん大丈夫でしたか。送電線の鉄塔が多数あるのでマンション直撃は回避できるので安心です。

>>1679 住民板ユーザーさん7さん
喜ぶべきか、悲しむべきか何とも言えない複雑な気持ちですが、私は送電線の鉄塔は特に気にはならないです。避雷針の役割があるのなら尚更良かったと思っています。

玄関センサーライトつけて快適です。センサー付きの電球だと少し暗かったので。

昨日遭遇したちょっと嬉しかったこと。
帰宅してエレベーターに乗ろうとしたら、待ってる人もいなく、ちょうど下に向かっているところでした。
当然、どなか上から降りて来るものだと思ってたら、誰もいませんでした。
きっと上へ上がって、降りるときに、2階のボタンを押して降ろしてくれたようです。
ほんの僅かな時間ですが、あ、こういう気遣いもあるんだなぁとふと思った次第です。

私の仕事場は10階にありエレベーターを降りるときには下記の3つが暗黙のルールの様になっています。
①エレベーターを降りるときは閉めるボタンを押して扉が早く閉まるようにする。
②上層階の方はエレベーターを降りるときには1階に戻すようにする。
③同乗者がいる場合、先に下りる人が挨拶をする。

もちろん規約で決まっていたり貼紙があるわけではありませんがほとんどの方が実行していて大変気持ちよく利用できています。
細かな事ですがとても良いことだと実感しています。

しかしながら水を差すようで申し訳ないのですが当マンションではエレベーターの待機階が設定されているようです。
2基並んでいるエレベーターは2階と6階の待機設定がされているようなので一定時間、利用が無いと自動的に2階と6階に移動します。
1基のみの場所も設定されていると思いますよ。

>>1683 入居済みさん
へぇ、待機階設定なんてあるんですねぇ。

それでも、帰宅の多い時間帯だと、上まで上がったエレベーターを下に降ろすような一手間は、嬉しいですね。

>>1683 入居済みさん
2階と6階の住民が優先されているのは納得できません。何故1階ではないのですか。

>>1685 住民板ユーザーさん3さん
利用者の絶対数の問題や移動時間の関係じゃないですかね？
そんな事言ってたら、なんで9階じゃないんですか？ってのも出てきますよ。そうしたら、1階のあなたはどう答えられますか？
ましてやベビーカーなど利用されてる方や体の都合の悪い方なら、仕方ないですが、たぶん階段の方が早いかと。
たまーに、すたすた歩いてる方で1階から2階へエレベーター使われてる人に遭遇しますけど、階段のほうが早いのになぁって思うときもありますが、それは人それぞれですかね(笑)

>>1686 入居者さん
私は1階ではありません。1階の住民はエレベーターを利用しないのに修繕積立金を払っていますね。まあそんなことを言っていたら、バスや図書館やキッズルームを利用していないから積立金を減らせと言う話になり大変な事になります。

>>1687 住民板ユーザーさん3さん
それは、失礼いたしました。
1階の方のような文章でしたので。

2階にエレベーターが止まるのはエントランスが2階だからでしょう！
至って普通のシステムだと思いますよ！
まぁ1685さんは住民ではない方でしょう！

>>1685 住民板ユーザーさん3さん

2階の住人はエレベーター使いませんよ。

優遇ではなくて、効率的になっているだけではないですか？

エントランスが2階なので2階に止まっていると便利ですね。

6階から上下階に移動したり、低層階だと2階から移動するのが効率的に思いますが。

唯一、6階の方々はラッキー程度かと。

管理費と駐車場代っていつ引き落としですか？

>>1691 住民板ユーザーさん1さん

毎月10日です。
入られて間もないのかな？？
最初は。1ヶ月と月の途中引き渡しの場合は、日割りで請求がありますよ。

>>1692 入居者さん
ありがとうございました！
引き落とされてなくてどうなのかな？って疑問をいだいてました‼️

先月13日に越して来たばかりです

>>1693 住民板ユーザーさん1さん
あ、そうなんですねぇ。少し落ち着かれましたかね？？
引き落としの明細が届きますので、そちらでご確認くださーい。

３ヶ月点検に来ていただきました。

内覧会の長谷工担当者のモタモタとは違って
点検、建具調整、使い方アドバイスなどテキパキとやっていただき大満足でした。


取り扱い説明を見れば分かることですが、24時間換気の外側のフードがとても簡単に外れる事が分かり衝撃(笑撃)的でした。

そっこー掃除しました(笑)

廊下側の24換気フィルターがバルコニー側に比べて比較にならないぐらい汚れますね。
中学校のグランドの砂でしょうか。

こまめに掃除しないとダメですね。

キッチンのシンク上と洗面台のミラー側のLEDダウンライトの不具合があるようでバルブ交換していきました。

確かに一度、点かなくなり消してもう一度点けたら戻ったりしてました。

指摘しようと思ってたら先に不具合と言われました。

キッチンのコンロの上の電気ってちょっと暗いですね。もう少し明るくしたいです。

>>1695 B棟入居者 その2さん
フィルターカバー簡単には取れますよね！
引っ越してからすぐに掃除したら、結構汚れてました。引き渡しまで時間のあるマンションなので、だいぶな汚れでしたね。

小まめに掃除ですね、ホントに。

皆さんこだいら市報見ましたか？
来年の四月からゴミ収集は有料になり、決めたゴミ袋を使わないといけないになります。
ゴミの分類と収集回数も変わるので、大変やな

>>1699 住民板ユーザーさん1さん
入居前から、有料になるのは、市役所のHPで確認してました。
引っ越し前の地域も有料でしたので、そ分別は、れほど難しくはないですが、家計には痛いです(ーー;)

まぁ。23区以外、ほとんど有料になってきてますからねぇ。仕方ないですかね。

みなさんバルコニーのスペースは有効活用されてますか？
1階のテラスや角部屋のルーフバルコニー等は別格ですけど、標準でも十分な広さがありますよね！
私は最近ウッドバルコニーに変えて、ちょっとした木製のローデスクとローチェアを置いたら、
立派な空間ができあがりました。
旦那がリビングでゲームばかりやっているときは、私はバルコニーでコーヒーを飲みながら読書というのが最近のブームです。笑
とっても快適ですよ。
これから少しずつガーデニングもどきも始めてみようかな。

>>1701 入居済みさん
バルコニーの前が開けてるお宅は、いろいろできますねぇ。素敵ですね。
我が家は、向かいの棟があるので、植物を育てるくらいですかねぇ。
床に何か敷きたかったんですが、定期点検の時に、はがす必要があったり、砂汚れの掃除が面倒なため、諦めました(。>д<)
なので、専ら洗濯ばっかりです(笑)

陽当たりも悪くないのでうまく活用したいものですねぇ。

>>1697 住民板ユーザーさん1さん
たしかに暗いですね。
使うのやめました。

換気せんの掃除で、ブレーカーを落としてからすると、キッチンの電気も系統が同じで、暗くてどうしようもないのでキャンプで使ってるLEDランタン使っちゃいました(笑)

皆さんWi-Fiはどうされてますか⁉️

管理費に入ってるスイスイ使ってる方は居ますか？
SoftBankのWi-Fi使ってるのを解約するつもりなんですが、おすすめがあれば教えて頂きたいです

今日、ホストにバスツアーの案内来てましたね。

横浜の文明堂工場見学と崎陽軒、サガミハム

それと、フィルターとかの販売(エントランスで)の案内も来てましたね。

フィルター欲しかったんですが、その日出かける予定があって、、、とても残念です。

>>1704 住民板ユーザーさん1さん
我が家は、SUISUI使ってますよ。家にいるときは、携帯もそれに繋げてます。
ルーターを納戸につけると、全部屋で網羅できてます。

>>1706 入居者さん

ありがとうございます❗
ルーターはどちらで買われました？

>>1707 住民板ユーザーさん1さん
え、普通に家電量販店で買いました。
あまり安いの買うと、届かなかったりするので、店員さんに相談してみてはどうでしょうか？？

Wi-Fiですが最初から設置されてるのあります？うちは引っ越し前から使ってたNECのWi-Fiをリビングで使ってますが寝室でも使えてます。最初から設置されてるのがあれば繋げてみようかと思っての問い合わせです。納戸に設置も確かに良さそうですね。

>>1709 住民板ユーザーさん1さん

最初から設置されているWi-Fiはありませんよ。

アドバイスありがとうございます❗
検討してみます

換気扇のランプは確かに暗いですね。
LED電球に交換すれば明るくなるかもと思いつつも、無くても困らないんで放置してました。

で、ふと思い出したんですが、東京都のLED交換事業で交換できないですかね。

以前は電球が二個必要だったり、E17口金は対象外だったりして無理だったんですが、
8月15日から条件が緩和されて、条件だけ見れば交換できそうです。

タダなら交換しようかな。

https://www.tokyo-co2down.jp/individual/ecoother/LED-family/index.html

機械式駐車場に関しての質問です。

入庫するときに自分のパレットが開くまでの間は機械式駐車場側での待機と建物側での待機だとどちらが正しいのでしょうか？
私は左側通行という事で機械式駐車場側で待機しているのですがマンション側に車を停めて操作盤の作業をしてそのまま待機している方も見かけるので皆さんのご意見をお伺いできればと思いご質問させて頂きます。
パレット待ちをしている間に奥側を利用されている方が入ってきたり出て行ったりすることもありますのでどちらに停めている方が迷惑にならないのでしょうか？

>>1717 入居済みさん
そこは、臨機応変に対応していく感じかなぁって思ってます。
今の状況であればですが。
今後、満車になるころには、ある程度ルールを決めたほうがいいのかもしれませんね。

>>1717 入居済みさん

左側通行と言っても、どちら側から入ってくるかによって変わりますよね。

1718さんの言われるように臨機応変ではないでしょうか？

端に寄せて停まっていれば、横は通り抜けられます。

機械側の方が、よろしいのではないでしょうか。
マンション側だと車と機械を操作している方の間を、車が通過しないといけないので...

>>1719 B棟入居者 その2さん

？？？
どちらから入ってきても左側通行が徹底されていれば変わらないですよね？

>>1721 入居済みさん

左側通行で機械式駐車場と書いてあったので。

>>1719 B棟入居者 その2さん

ごめんなさい！
機械側か建物側かに拘っているのでなく左側通行か右側かを確認したかったんです。
説明が足りなく申し訳ありません。

>>1722 B棟入居者 その2さん

でも左か右かに拘るとおっしゃる通り入ってくる方向によって機械側か建物側か変わってきちゃうで数台停まっていたらジグザグ運転になっちゃいますね！
やはり機械側に統一できると安心ですね。

>>1724 入居済みさん

私も機械側に停めます。

建物側だと↑の方が言われてた様に車が通過する場所を横切らないとダメですからね。

あまり寄せすぎて機械側の扉を開けて荷物の出し入れしていると、たまにセンサーに反応して機械が止まってしまったり(^_^;)

話が変わりますが、

ウォークインの引戸の開閉で音が響くと言うトラブルが発生しているようです。

界壁側へ閉める引戸には上側にストッパーが付いているはずです。

ストッパーが付いていても機能していない(スカスカ)場合があるかもしれません。

引戸の下の戸車に上下調整が付いています。
扉を上げる事でストッパーの効きを調整出来ます。
ドライバーで調整出来るので、気になる方はお試し下さい。
(三ヶ月点検でも言えばすぐに調整してくれます)

こんなことでも少しは改善に出来るかもしれません。

>>1717 入居済みさん
C棟側の駐車場にて複数回ありましたが、道の真ん中に置かれたり、入る準備なのかななめ置きをして道を塞いでましたね。退ける様子もなく挨拶、会釈もなく、ただだだ待ってましたね。
わたしは機械側に置いて待ってます。

ベランダにエアコンの排水レールを取付してみました。
エアコンの排水で床がびちゃびちゃになることが気になっていたところ、両面テープで床に貼り付けるだけなので、取り付けは簡単です（簡単に外せます）。
共用廊下のように排水レールが元々あれば、そもそも後付はいらないのですが…
写真は撮っていませんが、エアコンからポンポン音がしていたので、室内機のドレンにおとめちゃんという消音弁も取り付けました。シスコン施工では標準で取り付けてくれる上、室外機には防振シートも取り付けされているようので、その点、一般の電気屋の施工と違って、丁寧なようです。

>>1730 玄関さん
ベランダは共用部ですが専用使用部分です。本来ならば排水レール等は予め設置しておいて欲しいところですね！

春から入居してますけど、夏を過ぎてだいぶ入居された方が増えたようですが、いろいろ気になることが増えてきましたね。

通勤帰宅時の混雑の時のシャトルバスの乗り方がとても気になってます。
混雑時に着席しているのに足を通路に投げ出して座る人は、まわりが見えてないんでしょうか。
飲食禁止の規則を知らないのかと知っててやってるのか、バスの中でファーストフードを食べる人。

この夏を過ぎて、遭遇した事実です。
こういうのは、こっそり注意した方がよいのですかね？

>>1732 入居者さん
今後入居者の増加に伴いおこる問題です。まずは運転手から乗車時に車内放送をしてもらうのが良いと思います。利用者は住民で顔がわかっていますから、注意する方もほうもされる方もお互い嫌ですよね。それでも是正されなければ、最終的に役員や住民から注意喚起をすべきでしょう。

質問させてください。

このマンションの階上の音はどうですか？
響きますか？

>>1734 入居予定さん
重低音、飛んだり跳ねたりする音はどこも響きます。

>>1734 入居予定さん
上がいない階ですが、斜め下、隣かわかりませんが、たまに音を感じますが、それほど気になりません。
下にいても、上にいても多少の音は、マンションでは仕方ないです。

>>1732 入居者さん
当方もバスを使っていますが、混雑した通勤時間帯の車内で、座れるスペースがあるのに、そこに付近の人が座らない一方、車内が立席ですし詰め状態という非効率な光景をよく目にします。
あとは4人がけシートが3人がけ状態になっている…など。適宜、気になる点があれば管理事務室に状況を伝えつつ、気持ちよく使えるように、利用者全体で心がけていくほかないのではないかと思います。

ちなみにシャトルバスは飲食禁止ではなく、飲酒と食事が禁止です。
飲み物はOKです（規則上は）
細かいですが、念のため。

確かに混雑時、入り口が詰まっちゃうので奥の方もっと詰めてよ〜って思います。
出来ればバスの運転手さんが一言言ってくれると全然違うんで助かりますよね。
住民同士だと角が立つのでなかなか言えないですよ。

>>1738 入居済みさん
そうでしたね、飲食ではなかったですね。
また前みたいに炎上すると困るので、お酒以外の飲み物は規則上は、OKでしたね。

先日、バスが急ブレーキで立ってる方が前方に倒れて３人将棋倒しになってるのを目の当たりにしました。
座ってても前に押し出されるような衝撃でした。

あれ見てしまうと、飲食禁止にしたほうがいいかもしれませんね。2次被害もありえますし。

みなさん、立ってるときはなるべく手すりに掴まったりなどお気をつけください。

バスの運転荒いですよねー。
怖いので、西武バスにしてます。。。

>>1740 匿名さん

そんなに荒くないと思いますけど。段差の右折左折も、最近は、ゆっくりやってますし。

まぁ、感じ方は人それぞれですので、路線バスの方がよかったりもしますね。
雨の日は、到着時間など考えると、路線バスの方が、いいかもしれませんね。

マニアック過ぎて需要が無いかもしれませんが、
ダイニングテーブルの横（システムキッチンの裏側）にコンセントを増設しました。
卓上IHなどを使うときに便利です。
1口コンセントで十分なのですが、ネタでUSB充電器も仕込んでおります。

配線はマルチメディアコンセントから分岐しました。
この場所に通線するのが大変そうに見えますが、キッチンの一番下の引き出しを外して奥を覗くと点検口があります。
その点検口から手を突っ込んで、二重床の下を通してマルチメディアコンセントの所へ楽に通線できました。

二重床のメリットがこんなところに！


石膏ボードをぶち破る必要があるのでなかなか敷居の高いDIYだと思いますが、こんなこともできますよということで。
あと、穴をあける場所が柱とかぶるとダメなので注意が必要です。

（※接続は電気工事士が行いました）

画像添付し忘れすいません

今日は、小金井公園、学芸大、中大付の学祭など、近所でイベント多くて、意外と楽しい場所だなっと感じてます！

お聞きします。
８月に入居しました。
９月１０日に管理費などの引き落としがありました。
明細は届いてないのですが、明細は頂けないのでしょうか?

最初の明細はポストに入っていましたよ。
初回のみで、その後はないようです。
ただ、管理費以外の支払いが発生したときは、明細が届くと思います。
来客用駐車場を使用した時の明細が届いていました。

>>1746: マンション住民さん
そうですよね・・建物サービスに電話してみますね。
ありがとうございました。

>>1742　しいなさん

コンセントの増設ですか！いいですね。

入居して５か月、一番後悔しているのは、ウォーキングクローゼット内にコンセントを付けなかったことです……
引っ越す前に家の使い方は綿密にシミュレーションしておくべきでした。

コンセントの位置まで事前にシミュレーションするのはなかなか難しいですよね。

ウォークインクローゼットにはダウンライトがあるので、そこから電源を取るという方法があります。

「セパラボディ」でE26口金をコンセントに変換しちゃうのです。

ただそれだけだと電気がつかなくなってしまうので、「二股ソケット」で分岐します。
二股ソケットがダウンライトの奥まで入らなそうなので、「E26口金延長アダプター」で延長します。

この構成だとスイッチの扱いが困るんですよね。
基本的に付けっぱなしにして、電球を人感センサー付きLED電球に交換するのがいいと思います。
根元のスイッチをうっかり切ってしまわないように、スイッチパネルを「カバープレート(WT8091W)」に交換するとよりよいでしょう。

電気工事士の資格なしでギリギリOKな線だと思います。

（「」内の用語をググりながらお読みください）

ABC棟の1階にお住まいの方に伺います。今の陽当たりの状況はいかがでしょうか？購入にあたっての参考にさせていただきたいのです。宜しくお願いします。

>>1750 住民板ユーザーさん1さん
C棟はフェンスがないから
いい感じに日があたりますよ。
お薦めです。
何より、リビング越しの景色が
ゴルフ場の木々で
良いです。

>>1751 入居済みさん

お返事ありがとうございます。半地下でも良いということですね？情報提供ありがとうございました。

>>1750 住民板ユーザーさん1さん
B棟ですが、今のところ日当たりで困ったことはありません。洗濯物もしっかり乾いてますよ〜

あのー、ちょっと質問です。
我が家はペットはいないのですが、今日リードのついていない犬が廊下を歩いてました。
もちろん飼い主さんも横にはいましたが。

見事に、うんちもしてしまい、飼い主の方かま始末してました。
まだ入居前のお宅の前でよかったです(ーー;)
なんかカートみたいなのに乗せてたみたいですが途中で降ろして歩かせてたみたいなんですが、そもそもこれがよいのかどうなのか苦笑いしかできませんでした。
入居してから歩いているのに遭遇したことがなかったもので、
ちょっと唖然としたので質問させていただきました。

>>1754 入居者さん
質問が抜けてましたね。
ペットは廊下を歩かせていいんでしたっけ？？

マンションの管理規約の中に「ペット飼育細則」があり、その第3条の一です。

廊下、階段等の共用部分及び敷地内では、
ペットはケージ等に入れるかリード等をつけて抱きかかえるかして移動すること。

とありますので、
>>1754 さんの場合は完全にアウトですね。規約違反になります。

>>1753 入居者さん

お返事ありがとうございます！大変参考になりました！

>>1756 入居済みさん
あ、やっぱりダメでしたよね。
飼ってない身なのでさらっとしか読んでなかったもので。
まぁ、気の緩みでやっちゃったんですかね、飼い主さんもワンちゃんも(笑)

B棟の二階～四階を購入を検討してます。
陽当たりの他チェックポイントを教えてください。

ちょっと質問です。

ディスポーザーって、下の階に響きますか？

それ、私も気になりました。

特に夜遅い時間はどうなんでしょうか？

>>1759 住民板ユーザーさん1さん
検討の優先度を書き出してみたらどうでしょうか。
エレベーターに近い、ゴミ捨て場への導線、通常は、どこのエントランスを利用する頻度が多いかなど。

寝室が外廊下に面してるので、なるべくエレベーター近くは避けました。
足音とか気になるので。

一度、その検討されてる階を歩かせてもらったらどうでしょうか？

>>1760 入居済みさん
そこまで気にしなくていいと思いますよ。
仮に響いたしても、何時間も動かすものでもないので。

>>1759 住民板ユーザーさん1さん

ゴミステーションへのアクセスを考えると、3階、4階がおすすめですね。

2階だとゴミステーションのE棟へ入るときにカギが必要になります。
3～5階は廊下で繋がっていますから。

参考まで。

>>1762 入居者さん
投稿ありがとーございます。
ベランダの外、駐車場が気になりますが、
住めば、そうでもないですか？

>>1765 住民板ユーザーさん1さん
B棟なら、ベランダの外の景色はどこ見ても、C棟ですので、諦めるしかないですね。
駐車場は、今だと場所は、選べるんですか？？
最初の頃は、抽選でしたが(((・・;)

H棟G棟はどうでしょうか？
駅から1番近いし、駐輪場も近いし。
検討してる方いますか？

A棟B棟C棟の場合、もし駐輪場が近くでなかったら、H棟近くの駐車場から買い物した荷物を持ってメインフロントまで歩くという事ですか？

>>1768 検討さん
エントランスじゃないところからも鍵があれば入れます。

質問内容から思うに、もう少し検討されたほうがよろしいかもねですね・・・
現地に足を運んで、営業担当者にもう少し確認したほうがよろしいかと思います。

>>1761 入居済みさん

夜遅くの使用は、なるべく避けるよう見学のときに言われました。

なので、自分は夜9時以降は使用してないんですが。
皆さんどうなのかな？と思いまして。

>>1770 入居済みさん
真夜中に使用することは、なかなかないかと思いますね。
21時以降はさすがに早いですね。
我が家は、共働きなので夕食が遅くなることが多いので、なかなかそこまではできません。
みなさん、様々なライフスタイルがあるかと思いますので短時間ですので、許容範囲として捉えてます。
まぁ、現状は他のお宅の音が気になったことは、ないので。

昨日、窓開けてたら、タバコの臭いが入ってきたほうが残念でした。
ベランダで喫煙していたのか、窓開けて家の中で喫煙してたのかわからないのでなんとも言えませんが、やっぱり多少は我慢するしかないですかね・・・

C棟の廊下歩いてB棟側見ると、B棟の東側の住戸まだ入居少ないですね。西側は結構埋まってるのに。
カーテンは閉まってるけど、人の気配がない。
これからまとめて販売するのかな。

>>1772 住民板ユーザーさん6さん

B棟の販売は後回しにするようなことを営業が言ってました。

先にA棟を売り切ってからB棟を。と言ってました。

>>1773 B棟入居者 その2さん
の割には、ここ最近B棟増えたなぁって、眺めてます。
5月なんて、息のしていない建物みたいでしたからね(笑)

フローリングなのでブラーバにしました。

ルンバが活用できるかどうかは、床にモノを散らかさない状態を維持できるかどうかにかかってくると思います。
逆に、「せっかくだから散らかさないようにしなきゃ！」というモチベーションのためにルンバを買うのもアリだと思います。新築ですし。

ラグなどを敷かないなら >>1777 入居済みさんと同様、ブラーバもいいですね。

うちはルンバを買いました。
ルンバで掃除できないところを掃除するためと、ルンバのダストボックスを処理するために紙パック式の掃除機も持ってます。
紙パック式でスティック型って存在しないと思い込んでて普通の（キャニスター型の）掃除機を買ってしまったのですが、パナソニックのiTや、安いのだとアイリスオーヤマのとかあるのでそっちにすれば良かったなーというのが反省点です。