《契約者専用》シティテラス小金井公園

>>1517 D棟低層さん
黒のマット落ち着きがありますね。私も以前買いましたが、汚れが目立ち段差があり使い勝手が悪く、食卓の雰囲気が暗くなるのでビニールの滑らない明るいローラアシュレイの花柄模様のマットに変更しました。

おはようございます。
もうすぐ引っ越しを考えて居るものですが、キッズルームの利用状況はどのような感じかわかる方はいらっしゃいますか？小さな子供がいるので、ちょっとした空き時間等に利用したいと思っているのですが、結構みなさん利用されているのかな。

>>1517 D棟低層さん

くぅぅぅ！
お洒落ですね～！
我が家もウッドのテーブルで同じような色なので参考にさせて頂きます。

>>1520 住民板ユーザーさん1さん

お引越したのしみですね。
平日(夏休み前)に子供と利用していましたが、結構空いています。貸切状態のこともありますね。
2.3時くらいからは幼稚園帰りの少し大きな子が利用しているので賑やかになります。

テーブルも素敵ですね！
わたしの好きな系統です！お好きなものが似ているようで、いつの日かお知り合いになれたらなんて思ってしまいました！

物入れの棚板がもう一枚欲しいなーと思いまして、ホームセンターで化粧棚板を買ってきました。
棚ダボ（棚板を支えるアレ）も必要ですが、下足入れの棚板を外したときの余りを活用しました。

板を棚のサイズに合わせて切断する必要があるのですが、ホームセンターのカットサービスを利用してみました。
機械できれいにカットしてもらえます。

元からある板と微妙に色が違ってしまいますが、最上段か最下段に配置すれば気になりません。
収納力がアップして満足です。

>>1516 住民板ユーザーさん5さん

あんた、何様？
あんたの親の顔も見てみたいよ。
自己チュー極まりない。
子育て世代からしたら、少子高齢のこれからの時代、あんたのような方を間接的に面倒見る方が嫌ですね。
年金などは、当然辞退ですよね？
迷惑をかけている、当事者の子どもたちからは、面倒みてもらおうと考えているのなら、あんたが戸建てに引っ越したらいいだけでしょう。

>>1525 住民板ユーザーさん7さん
いやいやいや、ここはスルーしていいやつです。
終わってる話を掘り返してるだけですので、極端なのは、放っておいていいですよ。

>>1525 住民板ユーザーさん7さん
スルーすれば良いですよ。ただ言っていることは間違ってはいないかも。意見が異なった時にあなたのように相手を一戸建てに引っ越したらとか年金を辞退したら等いうような親の子供が可哀相で心配だという事ですよ。意見が異なった時にどうしたら良いのかを考えたら、もっと快適な生活ができると思います。モンスターベアレンツにならないようにしましょう！

>>1501: 入居済みさん

シャトルバス、空いていたらベビーカーは折りたたまなくてもいいのでは？と思います。（規則にも混雑時には畳んでくださいと書いてあります）

子供が乗っているのに、子供を下ろして折りたたむのはかなり大変です。
もう歩ける子供なら横に立たせれば良いのですが、歩けない子供を抱っこして、畳んだベビーカーを抱えて・・・は、ママさん大変だろうと思います。

（うちはもう歩ける大きな子供です。昔苦労した経験から・・・）


私はそれより、ご年配の方や妊婦さん、子供を抱っこしたママさんが立っているのが気になります。
シャトルバスですが、普通のバスや電車と同じように、席を譲る事は大事だと思いました。

>>1527 入居者さん

教科書のようなご回答ありがとうございます。
では、具体的にどのように対処すればよいのかご教示ください。
よろしくお願いします。

投稿を見ている方の大半はどちらがまともなことを言っているかわかっていると思います。
親の在り方論はここらで手打ちにしましょう。

>>1529 住民板ユーザーさん7さん
誠に恐縮ですが、今までの投稿を理解して頂ければ、おのずとどのように対処するのかは自明だと思いますが。くれぐれも相手を非難することなく生産的な対処を考えるようにお願いします。宜しくお願いします。

>>1518 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。シスコンではなく内装業者にお願いしました。シンプルが好きなので扉もなしですが使い勝手良くておすすめですよ。

民度が低いなぁ。見苦しい。
こういう人たちと同じマンションの住人なのは残念です。

>>1523 匿名さん
ありがとうございます。
ぜひ今後交流の機会が訪れることを楽しみにしてます！

>>1521 入居済みさん
くぅ〜！嬉しいこと言ってくれますね。
こちらも参考にできればと思うので、ぜひお気に入りの家具や小物がありましたら、拝見させてください〜！

>>1533 入居済みさん

どこにでも一定数はいると思いますよ。
まあ、気を落とさずに。

>>1533 入居済みさん
それを思っても書いちゃダメですって。
またじゃ、引っ越せよとか出てきますので。

もうお互いに気分の悪くなるようなことは書くのやめましょうよ。

>>1533 入居済みさん

そういうあなたの民度が一番低いですよぉ～。

「たった5分なのに」と言ってる人が居るけど、貴方の子どもだけじゃなくて入れ替わり立ち替わり30分に1ファミリーがドタドタやったら直下の方は本当に大変。そういう想像力もなく書き込むって本当に気が知れない。
未就学児は屋上立入禁止でいいと思う。

>>1539 匿名希望さん
大人でも就学児でも走ったり飛んだりする人はいますので、年齢制限ではなく、屋上にあがる人は全員、走ったり、飛んだり跳ねたりしないこと、ルール遵守しない場合には、屋上への出入り禁止とすれば良いと思います。

炎上目的の、住民かどうかはっきりしない方、またいらしたようですね。
問題視するコメントを利用して自作自演の炎上劇を繰り広げるのが趣味の方もいらっしゃるようです。
大抵が乱暴な言葉遣い、極端なルール規制支持をしてきます。
静観していましょう。

まだテラスのことでゴタゴタ言ってる。
シャトルバスも。

不満がない人なんて世の中いないし、何処行ったって同じ！

グタグタ不満ばかりなら、ほんと引っ越せばいい。

ただ何処行ったって同じですよ！

続］ここは住民しかいないと言う思い込みを利用されないようにしましょう。

>>1539 匿名希望さん

私も同じこと思いました。ましてや9階の1番お値段する部屋でそんな事態、ほんとに心中お察ししますわ…

この掲示板の存在を知ったら、もう屋上いくのやめようと避ける子持ちのご家庭いると思います。たった5分で！と御立腹のメンタル強いご家庭ばかりではないですからね。
完全に住友不動産の落ち度。

>>1544 住民板ユーザーさん5さん
たった5分で立腹するのはメンタルが強いのではなく、メンタルの弱い自己中心的な人です。

自作自演の方が荒らしているだけにしか見えません、この流れ
良識ある方は反応しないようにして下さい

テラスにすぐ行けて、最上階のお部屋、憧れでしたが、うちには手が届かなかったので諦めました。とても羨ましい！

屋上でダンスでもしてる訳でもないのに、そんな足音が響くなんて、本当に住友さんのミスでは無いでしょうか？うちの上には小さいお子さんが住んでいて、よく音が聞こえますが、そこまでではありません。

屋上立ち入り禁止等ではなく、住友さんに騒音の酷さを確認して直ちに改善策を考えてもらいたいですね。

テラス下の住民が可哀相だから、小さな子は行かせない！ってのは間違ってると思います。

しつけ云々と言いますが、小さな子には何度も何度も伝えて、教えていくことがしつけです。

それをしつけがどうのとか、モラルがどうのとか。

保育園や幼稚園でも、何度も何度も言伝えていきますよね？
それが教育、しつけですよ。

もともと、屋上テラスは皆のスペースです。
そんなに響くなら、住友側との交渉されるべきです。

>>1548 入居済みさん

理想はそうでしょうね（；＿；）
どちらにしろ泣き寝入りする住民が出そうで悲しいですね。

叱らない育児の信奉者がいるんですね。
922軒もいたら仕方ないですけど。
もういっそ屋上閉鎖でいいですよ。

雷がすごかったですね。
雨はそうでもなかったので一安心です。
120mm/1h の雨が普通になってきたご時世、立体駐車場や1階住居のことが心配です。

屋上テラスの足音問題は他のマンションでも発生しています。ここだけではないです。
入場を月に数回にするとか制限をかけた方がいいですね。

http://okspe.yomiuri.co.jp/reader/view/topic.jsp?tpid=321889

屋上テラス、私は楽しみにしていた共用施設の一つでした。
ローラースケートや縄跳び、ボール遊び、ダンス、喫煙、花火、BBQが禁止なのは分かりますが…
もし回数制限や子供入場禁止になったらとても悲しいですね…
入居開始してまだ半年も経ってないのに…

>>1553 入居済みさん
総会で組合員数及び議決権の四分の三以上の住民が、回数制限や子供の入場禁止に賛成すればそのようになりますから予断を許しません。

>>1554 入居予定者さん

四分の三なんて無理に決まってますよ。

素朴な疑問ですが、誰のための何のための屋上テラス何ですかね？
騒音が大変なのは理解しますが、重要事項説明で話しはなかったのでしょうか？
屋上が開放されることは購入前から分かっていたはず...。
だからと言って、ドタバタを我慢せよは厳しい。
理事会で議題にあげて、使用禁止の議決をとればいいってものではないのでは？
まずは施工者に理事会として相談してみてはどうですかね？
それで解決しなければ、次のこを考える。
建設的に解決することを考えていかないと、ここを見ている第三者は、「ああ、また炎上してる。鉄塔や電磁波やシャトルで毎回炎...。」資産価値が下落する一方のような気がしますよ。所有者全員で資産価値高めていかないと、、ここのキャッチコピーに負けますね。
それで本当によいのですか？皆さん？

>>1556 匿名希望さん
資産価値の基準って、ここが炎上していようが影響無いような気もしますが。

それでも仰る通り、まずは、改善策をしっかりととれる方法を考えるべきですね。
管理組合はまだ発足していないので、少し時間がかかりそうですが。
まずは、お住まいの方から、施主もしくは、売主へ相談してみる感じですかね？

>>1556 匿名希望さん
立地、鉄塔、農薬工場等のネガティブな要素をカバーするために、バス停の名称変更、シャトルバス、展望デッキ等の附属施設でカバーする構図ですから、これが無くなると資産価値の維持は困難になります。1556の方がおっしゃる通り、住民が建設的に考えていかないと大変な事態になります。これだけの大規模マンションになると団地管理組合と棟別組合が併存するものと思いますが、組合の形態や理事会の開催時期を管理会社に確認し、積極的な行動を起こしていきましょう！誰かが、やってくれるだろうと思っていたら大間違いです。管理費修繕積立金も団塊世代に上がって行くので、傍観していると管理会社の意のままになることを懸念しています。自己の資産価値維持の為に参加意識を持ち管理会社を動かして行くべきです。

その通りです。見晴らしの良い屋上テラスはマンションのリセール時も検討者を感動させる一つの要素となり、このマンションのデメリットをカバーし資産価値維持に役立ちます。
不便なマンションほど共用施設を充実させ、不便さをカバーする必要があります。
屋上テラスの足音問題は厚めの防音マットを敷くなど何かしら対処すべきかとは思いますが。

>>1556 匿名希望さん
説明が全く無かったか、本当に疑問ですね。
重要事項説明で全く話をしていないなら住友側にも少しは責任があるでしょうね。
説明が多少なりともあったなら、契約者の自己責任も大きいでしょう。
（こちらに書かれた方は説明はなかったと仰っていましたが）

どっちにしろ子供が普通に遊べる共用施設として今もなお売り出されている以上、
利用者を制限する形で解決するのは、ちょっと筋が通らない気がします。（ダンスなど極端な例外は別として）
エレベーターの前、キッズルームの隣り、パーティールームの上、ゴミ捨て場の近くなど、
他にも騒音が懸念される住居もあります。
負の前例を作ってしまわないよう、私達住民も注意していかないといけない問題です。

>>1522 住民板ユーザーさん8さん

遅くなってしまいましたが1520です。教えていただきありがとうございます。利用するのは夏休み明けになると思うのできっと空いているのかな。少し空いている方が入りやすいですね。

>>1561 住民板ユーザーさん1さん
キッズルームは衛生管理状態は問題ないのでしょうか！ダニ・ノミ・シラミ等風邪もインフルエンザも気をつけないと大切な子供が病気になっては本末転倒ですから。空調換気も確認してから利用されたほうが宜しいかと思います。老婆心ながら申し上げています。

>>1562 入居済さん
なるほどわかりました。利用者が少ないのは、衛生管理状態が原因かもしれません。その点屋上デッキは開放されていて気持ちが良いので利用者が多いのでしょうか。

>>1563 匿名希望さん

それは関係ないみたいです

現在の分譲価格は自分が購入した1年くらい前より200万～300万くらい安くなっているみたいですね…
部屋の場所へのこだわりとかあまりなかったので今購入したら良かった…

>>1565 住民板ユーザーさん1さん
既に資産価値が大きく下がっているという事ですか。このマンションは修繕積立金が段階的に上がって行く方式ですが、一般的に上げるのに抵抗反対する住民が多く、修繕がなかなか上手くいかないで資産価値の下落が加速される悪循環に陥るとも聞いています。早く理事会を開催してもらいたいと思います。

近隣の小金井カントリー倶楽部は、
全国ゴルフ場の中でもズバ抜けた資産価値を誇ってるんですね！
長年そこまで価値高く取り引きされるからにはきっと理由があるんでしょうね？

>>1565 住民板ユーザーさん1さん
ソースは？

>>1565 住民板ユーザーさん1さん

200万～300万くらいって何か言ってることがあいまいですし、どこ情報とか具体的に提示してない限り参考にしない方が良さそうですね

キッズルームの衛生問題なんて初めて聞きました。
うちの子は入居以来、週に何度も利用してますが
毎日元気ですよ。丈夫なのかな？笑
周りの子も元気な子が多い気がします。
素敵な施設ですのでぜひ利用して欲しいですね

トイレットペーパーホルダーを既存の物から取り換えた方はいらっしゃいますか？二連式にしようか検討中です。情報提供よろしくお願いします。

>>1568 住民板ユーザーさん4さん

今の期間、紹介キャンペーンで紹介者と来場者にクオカード5000円受け取れるということで紹介して価格を見てもらったら、同じ平米数、同じ階の部屋が自分が買った時より200万安かったです。おそらくもっと広い部屋は300万くらい安くなっているかなと予想しています。

住んでいる方に質問です。
ガスコンロの換気扇を回すと食器洗浄機のあたりからカビ臭い匂いが上がってくる方はいらっしゃいますか？

>>1573 住民さん
そういうのは、じゃんじゃんカスタマーサービスに電話するとすぐ来てくれますよ！

>>1572 住民板ユーザーさん1さん
階層は何階ですか？？
すべての階を値引きしているとは限らないかと・・・
なかなか売れない階、場所なども影響してるかもしれませんね。
同じ平米数でも、上の階の方が安かった部屋などは最初からありますしねぇ。

>>1573 住民さん

それ、何棟ですか？
何階辺りですか？

>>1575 入居者さん
c棟の5階以上なんですけど結構価格変わってました。
確かに半地下やf棟やe棟など最初から安く販売されてた物件は価格変動は少ないかもしれないですね！

>>157７月住民板ユーザーさん1　さん
そうですか・・もう少し後に買えば・・という気もしますけど仕方ないとあきらめるしかない。(_　_|||)

でも私が買おうとしたときは、同じC棟で少しずつ上がってきていたので、これは早く買わないと！と思ってしまったのですが・・
もしかしてそこは住友不動産の戦略だったのでしょうか。

>>1577 住民板ユーザーさん1さん
このように棟に分かれている団地型のマンションは半地下・AEF棟とCG棟との価格面での格差はありますね。まずは安い棟から売れていったのではないでしょうか。CG棟も高層階が眺望も良く一見良さそうですが、鉄塔が気になる人は気になります。寧ろC棟の下層階は樹木がゴルフ場に向けて奇麗で素晴らしいと感じました。逆に高層階だと屋上デッキの騒音振動があり価格が高い割には上手くありません。

>>1579 C棟匿名希望さん
AEF棟の住民は北西で中学校に面して環境面で良くないから価格は安いのですが、道路に近いしシャトルバスに近いし共用施設も頻繁に利用出来るからある意味便利ですね。

>>1580 C棟匿名希望さん

abc棟側のデメリットとしてはゴミ捨て場が遠い事ですねよね。逆にef棟側のデメリットは共有施設が遠い事でしょうね。

確かに結局カーテンを日中もしているので、a棟でも良かったかなとは思います。

半地下めちゃくちゃいいですよ！
下手に中層階より部屋の中見えないですし、結構涼しいです！
日当たりはよくは無いかもしれないですがテラスの日当たりはいいので洗濯も問題なしです。
心配していた湿気も全然無いですし、この前の大雨も全く心配なかったです。
世間的には半地下ってあんまりいいイメージないですが、実際住んでみたら最高でした。

>>1582 住民板ユーザーさん2さん
どこの棟もそれぞれ一長一短ですが、半地下は鉄塔も見えないし，涼しいし，プライバシーも確保されているようで良かったです。土埃は大丈夫ですか。冬は覚悟しておいた方が良いかも知れませんね。

私も半地下ですが>>1582さんの通り、最高ですね。
入居前に一番心配していたのは湿気ですが、4月に入居して梅雨を越しましたが全く気にならず快適でした。
土埃も今のところは全く気にならないですよ。
専用庭が広いので掃除が面倒ですが、これは嬉しい悩みです。
ファミリー層から人気があるみたいで他の階より埋まってますよね。

こういった掲示板だとネガティブな話題は良くも悪くも盛り上がってしまいますが
私はとても過ごしやすいマンションだと思いますし、もっと良い面も皆さんに知って欲しいですね。

>>1584 入居済みさん
C棟の眺望の良いルーフバルコニー付が中古として売りに出されている。居住環境に何か問題があったのでしょうか。

新築未入居で出ていますね。
でも元付が住友なので住環境に問題とかトラブルではないでしょう。
何か問題があれば住友には依頼しませんよね。

それよりも賃貸の方がだいぶ値下がりしていますね。

>>1586 入居済みさん
角部屋の未分譲物件を系列販売会社に仲介させているだけですね。

>>1588
販売促進のためによく使う手ですね
中古でもこれだけ高値で取引されているので安心してお買い上げください的な

私Ｃ棟購入しましたが、
前にネットのポールがあると隣より200万くらい安くなってましたよ。
元々そこは200万安かったのだと思います。

>>1590 匿名さん
確かに前にポールがあると鬱陶しいです。鉄塔が上を通っている住居はダブルパンチで安くなっているのかもしれません。

ここは自然が多く恵まれた環境で気に入っていますが、この時期はどうしても虫が気になりますね。
犬を飼っているので特に蚊やマダニ、ノミに注意しています。毎日、掃除機をかけ、フローリングも除菌シートで拭いて清潔さを保っていたのですが、洗面所とトイレにチャタテムシの発生を許してしまいました。チャタテムシとは1mm程度の肉眼で見えるギリギリ程度の小虫で、水周りでよく出現するようです。
今は沈静化していますが、新築マンションで特に発生しやすいようなので皆さんもご注意ください。
虫の侵入は周辺環境を考えるとある程度は仕方ないとは思っていますが。。

>>1592 匿名さん
自然との共生の面からは，ある程度の虫の発生は仕方がないと思います。寧ろ問題は共用施設の利用ルールを遵守しない住民です。新築マンションの場合にはルールを意識しない人が特に多いので，皆さんくれぐれもご注意下さい。悪貨が良貨を駆逐することのないようにしましょう。

>>1593 入居予定者さん
その後屋上テラスの振動騒音の状況は改善されましたでしょうか？

>>1594 入居済みさん
少しは改善されているようです。最も子供連れのお母さんは、四方八方から色々と非難されたので恐れて少なくなったのが大きな要因かもしれません。地上ならまだしも屋上で走ったり跳ねたりするのは、転倒や転落のリスクも高いのでやめたほうが良いと思います。事故が発生してからでは手遅れになりますから静かに利用しましょう！

>>1595 屋上利用者さん
先日、知人を連れて案内をしていたら、両方の屋上テラスに騒音についての注意書きがありました。
ある一定のご理解はいただいたということですかねぇ。
ちょっと気をかけただけで少し改善されてよかったです。

>>1596 入居者さん
常識的な住民が非常識な住民を駆逐出来て良かったです。
環境に適合できる住民だけが快適な生活を送れるという事ですね。

>>1597 常識人さん

駆逐...。
邪魔するものを追い払う。

とても同じマンションに住んでいる住民の言葉とは思えません。

わざと荒れそうな話題を振って、煽って楽しんでる方ですよ。
住民でもないのに正直もういい加減にしてほしいです。
皆さんも反応しないで下さい。

ただ単に、今暑いから利用してないだけだと思います。

以前の書き込みにもありましたが、騒音は何も屋上だけでなく、キッズルーム横やその他共用施設でも考えられますよね。

お互いに注意しながら、利用出来ると良いですね。

>>1600 入居済みさん
そうですね。注意されるより、注意するほうになりたいと思います。言うことを効かない人は、駆逐されるというよりは、そういう住民は自然淘汰されていきます。そうならないように、お互いに注意しながら共用施設を利用していきたいものです。

>>1595 屋上利用者さん
あなたは階下の住居の方ですか？
テラス入り口の前を通った際にお子さんの声とともに走る音が聞こえました。ほんとに改善しているのでしょうか。ここをみている人はごく一部なので、そんなにすぐに改善されるとは思えませんが…。もちろん少しでも改善されているといいのですが。

>>1602 入居者さん
まぁ、注意の貼り紙も貼られたし、少しは改善されてるんじゃないんですかねぇ。

玄関の照明をセンサーライトに変えてみました。
標準装備のマンションも最近多いですが、残念ながらここにはなかったので、アマゾンで買って付け替えました。
5000円ぐらいの部品代で、少し交換に難儀する箇所もあり二人がかりで作業しましたが、満足度はとても高いです。

>>1604 玄関さん
失礼ですが、管理会社に事前に確認しましたか。確認しないで共用部の施設設備を勝手に交換したのであれば、ここは共用部ですから皆さんが勝手に変えることはできないと思います。管理組合で一括交換するか決まってから管理組合として交換すべきではないですか？

>>1605 入居者さん

失礼ですが、ドアから内側は共用部でしょうか...。

>>1605 入居者さん

玄関内部ですから、専有部ではないですか？

うちも玄関はセンサーライトにしています。

シスコンのインテリアオプションで取り付けしましたが。

玄関のセンサーライトは、満足度高いですよ。

専有部だから問題ないですよ

>>1605 入居者さん
ちょっと早とちりされましたかね？
外側じゃないですよ。居住エリア内です。自力でプチリフォームした投稿ですよ。

我が家も入居前に設置しました。これは、必ず設置するつもりでした。センサーの範囲がだいぶ広いです。
帰宅時とても助かります。

>>1603 入居者さん

貼り紙はずっと前からありますけどね。

>>1609 入居者さん
大変失礼しました。センサーライトは防犯上の観点から玄関の外側に設置するという先入観がありましたので写真も良く見ずに早とちりしました。内側であれば専有部ですから何ら問題はありませんでした。このような便利なグッズの投稿は歓迎ですね。

>>1610 入居済みさん
ずっと前って、ここ数ヵ月かと。
4～6月はありませんでしたよ。
ここ最近、相談が入ったのかと思いますけど。

>>1604 玄関さん

自分も玄関につけるセンサーライト探してるのですがオススメとかありますか？

>>1604 玄関さん

うちもセンサーにしてます、いいですよね(^^)

そもそも騒音どうのとか言うなら、初めからマンションなんて買わなきゃいいと思いますが。

一歳くらいなんて、飛び跳ねたりもしますよね。

連れて来なければいいとか言いますが、ここは共用スペース。
気をつけながら、使用すればいいだけのことだと思います。

騒音が我慢出来ないから、マンションは合わないですよ。

>>1615 入居済みさん
お母さん必死のようですが、もう少し冷静になった方が良いと思いますよ。それでは1歳のお子さんと変わりません。騒音振動が極力発生しないように共用部施設を気をつけて使用すれば良いだけの事です。騒音振動は戸建や道路に面している住居でも発生しています。マンションを買わなければいいとか排除するような言動は慎んだ方が良いのではないですか。駆逐や淘汰という人と同じになります。

>>1616 入居者さん

うちは子供いませんよ。

そんなこと言ったら、世の子供たちが可哀相なので言っただけです。

気をつければいいことだと。

>>1617 入居済みさん
そうですね！気をつければ良いだけなのです。世の中の子供もマンションが合わない、買うなと他人を非難する貴方にだけは言って欲しくはないのではないですか。