《契約者専用》シティテラス小金井公園

>>1039 マンション住民さん

管理組合は、秋頃になるらしいですよ。
正確な日程は分かりませんが。

まだまだ先ですね。

戸建でも自治会などがあるので、マンションだから戸建だからと言うような問題ではないと思います。ご近所付き合いが得意ではないので世帯数の多いマンションにした方もおられるかもしれませんね。
自宅を5分早く出るようにするだけで、時間にも心にも余裕が出てくるはずです。
世代やライフスタイル、これまで住んできた土地も異なります。縁があって同じマンションの住民になったのですから、自分本位な考え方ではなく、他人を思いやる心を持つことを忘れてはならないと思います。

>>1033 契約済みさん
立派な駐輪場であればコストもかかるかもしれませんが、来客者用なので屋根等なくてもとりあえずスペースがあれば整列して置けますね。
今後も駐輪スペースを設置しないまま放置自転車があちこちに停まるようになるよりは、いい気がします。（これだけの規模で来客者用駐輪場がないのであれば停める方も仕方なく必要に迫られてになるのでは‥）

具体的に中学校は厳しいかもしれませんが、どこか敷地内で良い場所がないか自分も考えながら生活してみたいと思いました。
アイディア次第でコストをかけずに来客者用駐輪場を設置するのは可能かもしれませんね！
はじめから諦めていたら住みやすい環境はできませんもんね。

>>1043 住民板ユーザーさん1さん

中学校は難しそうなので住友所有の未利用地で交渉したら良さそうですね。

登記に関する質問なのですが、
引っ越し完了したあと、住民票を司法書士に送ったと思いますが、そこから登記手続き完了した旨の通知がくるまでどれくらいかかりましたでしょうか？

よろしくお願いします。

>>1045 住民板ユーザーさん1さん

1ヶ月くらいかかりました！
1ヶ月過ぎたくらいに手続き完了のお知らせと余ったお金が返金されましたよ！

>>1046 住民板ユーザーさん6さん

早速回答ありがとうございます！
了解です。

マンション管理が資産価値について及ぼす影響について、下記サイト面白かったです。
共有施設が多く、世帯数が多いと特にですね。
興味のある方もない方もご覧いただければと思います。

第1回マンションコミュニティ対談企画
マンションオタクからみたマンション管理
https://www.e-mansion.co.jp/html/information_taidan_01_01

いろいろと大変そうですけど、今日思いました。
シャトルバスで某コーヒーチェーンのドリンクを飲みながら乗車する若めなご夫婦。
子供は、水が飲みたいけどこぼすからとお預けのようでちゃんとルールわかってるなぁって思ったら、親がストローでズズズズーーっておーい！((((；゜Д゜)))

ここにもいろんなこと書かれてますけど、たぶん共用施設の利用規約を読まずに利用してる人が多いのかなぁと思いました。
バスの中にも飲酒・飲食禁止と書いてありますけど、見てないのでしょうね。

ライブラリーの雑誌も表紙が折れ曲がってるし、丸めて読んでたのかな？
ってくらいなのがあったり。

明日は我が身と思い、もう一度、規約や利用ルールを読み返してみようと思った帰り道でしたm(__)m

皆さん

すみませんが、フロアコーティング、ガラスフィルム、水回りコーティング、エコカラット(玄関ミラーつき・リビング)の施工の相場は大体いくらぐらいでしょうか。

教えていただけるとありたいです。

>>1049 入居済みさん
マンションでは共用部と共用施設の管理と運用のルールとして管理規約、施行細則が規定されています。組合員が全員遵守すれば安全安心快適快適な生活ができますが、なかなか上手くいかないようですね。おっしゃるように改めて規約ルールを読み直して各自が認識し遵守していく意識を持つ事が重要と思います。秋に組合が正式に発足するのであれば、まずは長期修繕計画の妥当性を検証していく事が初めの一歩かと思います。ここは団地管理組合と棟別組合は併存しているのでしょうか？

>>1051 入居予定者さん
規約は、ありますがあの文章量だとなかなか読む気になれない方々が多いと思います。
共用部に、目のつくところに、もう少し分かりやすくルールを掲示とかすれば、認識しやすいかもしれないですね。

規約を守る！

これはマンションに住む以上当たり前のことですよね。

ただ、小さなお子様がいる、お年寄りがいる、など、そういう家庭には思いやりがあると良いですよね。

まー、イライラすることもあるかと思いますが、そういうことも覚悟で契約していると思うので。

あまり神経質な人は、マンションには向かないかと。

皆さんが気持ちよく毎日をおくれるように、守ることは守る！思いやりを持つ！を心掛けたいですよね。

>>1050 これから入居さん
エコカラットが業者さんにより
かなり差があるかと思いますが…
40万くらいではないでしょうか？
とにかくエコカラットがシスコンは高く、コーティング業者さんに
うちに依頼してくれたら…と言われましたので
多数で見積もり出してもらうと良いですよ。
・ガラスコーティング全室
・防カビ・フッ素コーティング
・エアクリーンコーティング
・エコカラットは
玄関ミラー&洋室まで
リビングの両サイド(デザイン風に上部半分くらい)
トイレにパネル風に
リビングのキッチンカウンター周り
上記のこんな感じで
我が家は60万くらいでした。
また、選ぶエコカラットにより
変わりますが

>>1050 これから入居さん

我が家でお答えできるのはエコカラット だけなのですが…

玄関(ミラー代込み)とトイレの左壁一面のみで195000円くらいでした。他に養生費と現場監督費が＋6万ですが、洗濯機上の棚や納戸の棚、リビングのアクセントクロスなどもあったので全部含めての養生費・現場監督費です。ちなみにエコカラット は玄関・トイレ共に最上位クラスです。

うちのエコカラット玄関一面は八万円未満です。
人件費は旦那です(笑
ポチキス打ってのりをつけてタイルを貼るだけ。
業者に任せたら大体とんでもない値段になるから、節約したいならDIYでもいいですよ。

>>1048 入居済みさん

読んでみました。勉強にもなりましたし、面白かったです。情報提供ありがとうございました。

>>1050 これから入居さん

フロアコーティング(ガラス系)、玄関のエコカラット＋ミラー、水廻りの防汚コーティング、レンジフィルター、玄関タイルコーティング、ユニットバス防カビコート、ユニットバスミラーフィルム

これで35万でした。(価格交渉しましたよ)

ちなみにエコカラットは洋室ドアまでグラナスルドラ＋ミラー600mm

施工は入居前、朝から夕方までで全て。

こんな感じです。

>>1049 入居済みさん

細かい点ですがバス内(運転手席後ろ)に書かれているのは飲酒・飲食禁止ではなく、
飲酒・"食事"禁止なので念のため。

つまり軽食なら食べていいということですよね。
私もたまに駅からの帰りのバスでハンバーガー食べながら乗るので安心しました。ありがとうございます。

軽食も軽い簡単な食事ということですので駄目です。特に臭いがでるもの(例えばハンバーガーやポテトなど)は他の方の迷惑となるので配慮した方が良いですよ。

一般的な電車やバス内のルールと同じで飲酒・食事以外＝水分補給(ペットボトルに入った水やお茶)程度という認識がしっくり来るかと

>>1060 住民板ユーザーさん3さん

ダメでしょう笑
がっつり食事じゃないですか

とても些細な話ですが、質問させてください。

リビングと隣の洋室を繋げて使っているのですが、
掛け時計をどこに設置しようか悩んでおります。
梁もあったりしますし。

正解があるような話ではないですが、
設置している場所とその理由を教えていただくとうれしいです。

ちなみにうちは洋室側にテレビを置いてます。

よろしくお願いします

>>1060 住民板ユーザーさん3さん
そこなんです。
軽食が個人差があるんです。
みなさん、10分ですよ？それくらい我慢できませんか？って話です。
サンドイッチだ、おにぎりだ、ハンバーガーだってなんでもありになってしまうんです。
帰宅してから食べましょうよ。もしくは、食べてから乗りましょうよ。

>>1059 契約済さん
あのー、それは細かすぎます。
それを飲食という解釈は間違ってますかね？？

>>1060 住民板ユーザーさん3さん
それは、へりくつってやつです(ーー;)
みなさんその場では黙ってはいますけど、見られてますよ・・・

>>1063 住民板ユーザーさん1さん

うちはレンジフードの裏の壁

いやいや、一般的なバスも電車も食事しちゃいけないなんて法律ないだろ。
俺も普通にハンバーガーもサンドイッチもおにぎりも食ってるつーの。
路線バスでも出来るのにこんな家用のバスで出来ないほうがおかしい。注意書がおかしいんだよ。
少しの時間なら食うのを我慢じゃなくてにおいを我慢しろよ。

>>1063 住民板ユーザーさん1さん

リビングの梁に付けました
梁の下だと低すぎて

文字盤が普通の数字のタイプを付けたら学校みたいだったので即却下となりました(^_^;)
数字の無い時計にしました。

>>1068 住民板ユーザーさん6さん
このような住人がいると思うと組合活動が懸念されます。法律やルールは最低限の道徳です。法律に違反しなければ全て良し、何をやっても良いという考え方を改めて頂ければと切にお願いします。922戸もありますから色々な考え方の人がいることは承知していますが、情けないですね。

>>1068 住民板ユーザーさん6さん

幼稚な発想ですね

本当に住人でしょうか？

>>1068 住民板ユーザーさん6さん

我慢を強いられるのって息苦しいですよね。
気持ちは分かります。私もあなた派です。
でも、我慢をしないで周りから白い目で見られるのと、少しの我慢をして周りと良好な関係を築くのと、これから先の長いマンション生活どちらが快適に過ごせると思います？
歴然です。

集合住宅で少しでも快適な生活を送れるよう、一緒にがんばりましょ(^ ^)

なんだか情けない言い合いですよね。

そもそも常識があるか！ないか！ってことですよね。

普通、混んでる状態でバスだろうが電車だろうが、おにぎりだのパンだの食べませんよね。

そんなこと言えば、女性の化粧だっておなじことですよね？
普通混んでる状態でしないですよね？
非常識ですよね？混んでいたら。。

空いてる車内では別だと思いますよ。
そんなの常識あればわかりますよね？

ようは、人の迷惑になるか？ならないか？ってことですよね？

>>1068 住民板ユーザーさん6さん
あなた１人のために残りみんな我慢するの？
どうしようもない自己中心的な考え方ですね。
公共のバスでもたしかに法律はありません。
しかし、このバスには、規約はあります。あなたは、それに同意した上でこのマンションに住むことにしたわけです。
そこまで言うなら、その規約変えてみたらいかがですかね。

食べる系の人たちは荒らしなのかなーと思っていました。それかここを面白くないと思ってる人たち。大所帯な分認知度もあるし、内外いろんな書き込みがありますよね。まあもちろん住人な可能性もありますが。そういう人はいずれ浮いてくるだろうし、あんまり極端な人は触れずに気持ち良くお話しができたらなーと思っています。

私はあまりにも非常識な書き込みはアラシと思って見過ごしています。
最近は新幹線でも551やたこ焼きの自粛が求められいますよね。
マク○ナルドなんかは食べてなくても匂いますからね～（苦情ではありません）
使用細則は確かに『飲酒・食事』となっていますがじゃぁノンアルコールビールなら良いのかとかくだらない討論になってしまいますから要はモラルですね。

私は限度があるにしてもここのバスで飲食はしてもいいと考えます。
常識なんて言葉を持ち出す人もいますが、常識なら人によって違うはず。においの感じ方も違うはず。
私は食べてもいいと思います。

>>1077 住民板ユーザーさん3さん

細則に食事、とあるのでダメなのでは？

あからさまなマナー違反・ルール違反は、管理事務所に申入をした方がいいですね。
ここで討議しても結論が出ない（出したがらない）と思われます。
実際に共用部分に関する問題は、すぐに張り紙がされました。

>>1078 住民板ユーザーさん5さん

食事と言わなければいいのでは？
水分補給ですとか、営養を摂取していると。食事の定義に決まったものはない。

1060と1068の書き込みはどう見ても典型的な釣り人でしょうw
まじめにそのコメに議論するのはただの時間の無駄だよ
こういうのは無視すればいいさ

>>1077 住民板ユーザーさん3さん
においだけで考えてはいけないかと思います。
走行中に急ブレーキ、私道に入るときの揺れなどでこぼして車内や他人の服を汚したりする恐れがあります。そこまでのリスクを考えていますでしょうか？
汚したら、あなたご自身で清掃しますか？シートの取り替えになった場合、弁償できますか？
起こってからでは遅いので、こういったルールが存在するのだと思います。

1080さん
それ、全然説得力がありません(ーー;)

>>1081 住民板ユーザーさん1さん

全くそうだ思います。

それでも飲み食いするがな。

ルールルールうるせえよ！ という考えもあるかもしれませんが、
ルールがはっきりしていた方が、「常識の違い」に振り回されずに済んで楽という考えもあります。

マンションを選んだ方は、どちらかというとルールがはっきりしていた方がいい派だと思います。

シャトルバス運営細則を見ると「飲酒・食事をしないこと。」と書いてあるので食事はダメです。


次に、
「食事」に飲み物を含むのか含まないのかという解釈の問題があります。

コンシェルジュカウンターに置いてある「シティテラス小金井公園共用施設ご案内」という紙に各共用施設について飲料・軽食などについて〇×があります。
シャトルバスについては記載がないのですが、細則で「飲酒・食事をしないこと。」としている施設も飲料が〇になっているので、シャトルバスも飲料OKなのかなと思います。

個人的には飲料もダメにしてほしいところですが、正直どっちでもいいかも。
（細則を改正する議題が上がれば飲料ダメに１票入れますぐらいの気持ち。）

シャトルバス運営細則に
「車内において、携帯電話の使用をしないこと。」
と書いてあります。

さすがにこれは「マナーモードに設定の上、通話はご遠慮ください」に変えたいところです。
（メール・ネットはOKにしたい）

これ、わざと変な決まりを仕込んで住民を試してるんですかねｗ

また、フィットネスジム使用細則に
「飲酒・食事をしないこと。（ただし、スポーツドリンク等の飲料は可。）」
という、謎の但し書きがあります。
食事に飲料を含まないのならこの但し書きは不要です。

>>1080 住民板ユーザーさん3さん
それは、屁理屈
栄養補給したいなら
何故バスの中で！
ここは住民版です、ただ荒らしたい方でしょうね。

そもそも運営細則を起案した人が古い考えの人か能力無さすぎ。
細かく決めてルールを徹底したいなら曖昧な表現こそ避けるべき。
バスのなかでの携帯電話についても携帯電話だけじゃPHSはいいのかとかLINE通話はいいのかとか音だして動画見るのはいいのとか余計トラブルの火種を作る。
音を出すのを禁止する意図なら表現をもっと考えるべき。

飲食問題で荒れすぎじゃないですか？(笑)
食べても問題ないって言ってる人はただの荒らしでしょ。
普通は人によって違うのかもしれないですけど、公共の交通機関で周りみてくださいよ。大体の人は飲食してませんよ？それが普通なんですよ。
ルールは大切です。しかしルールに書いてないからいいって考え方は大人としてどうかとおもいますよ。
ルールは当たり前に守る。そしてモラルも守るのが大人です。
飲み物がダメかどうか。こぼす可能性があるんですから飲まない方がいいでしょ。
ここは公共の場なんで恥ずかしいところを他の方に見せないでください。
住民専用の掲示板欲しいですね。

もういいよ、この話題。
2、3人で会話回してるんだろうが、うんざり。

マンションコミュニティの中で、料理や、ヨガ、体操など、2年間くらい？無料開催される話がありましたが、入居されている方で、参加したい方とかいらっしゃいますか？？
我が家も何か参加したいと考えております。

>>1092 6月引き渡し予定さん

お試しででてみようとおもいます。でもしばらくは始まらないんでしょうね。まだ3割くらいしか入居してない感じだし

飲食は節度を守れば全然OKです。
みなさん萎縮しないで大丈夫ですよ！

シティテラス小金井公園の公式HPによれば、今年の10月から開催予定みたいですね！
まああくまて予定であり決定ではないのでとりあえず気長に待とうかと思います！！

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/public03.html

>>1093 住民板ユーザーさん1さん

プランがいろいろあって何かやりたいなと我が家も思っておりまして。
そこでコミニュティ作れたらなと思っております。

>>1095 契約済さん

私達は7月引っ越し予定なので楽しみにしております。

日本人以外にも入居されている方もいらっしゃるみたいですし、交流できたらなと思っております。

>>1060 住民板ユーザーさん3さん
えっ？ハンバーガーはダメでしょう？

>>1098 住民板ユーザーさん1さん

ラーメンやカレーをバスの中で食べるのは私もダメだと思いますが、ハンバーガーやおにぎりは普通に置いてありです。

みなさん、釣りコメは返したら相手の思うつぼなので反論があっても意思を強く持って返さないでください。その他の有意義な話題で盛り上がりましょう！

うちも10月からの催しは楽しみにしています。

>>1099 住民板ユーザーさん3さん
食いしん坊か！(笑)

トイレの換気扇のスイッチ、入れても入れなくても、24時間換気されてるから意味無いのかなと思ってました。
（すみふの指示を無視して24時間換気を止めた場合に、トイレだけ換気するスイッチなのかなと）

ところが、説明書を見たら、トイレの換気扇を入れるとお風呂の換気を止めてトイレ換気が強まるそうです。
うっかりトイレ換気扇を付けっぱなしにすると、お風呂にカビが生えるリスクが高まってしまいます。

皆さん気を付けましょうね。

しいなさんはいつも有意義な情報をくれます

>>1102 しいなさん

本当ですか！？
うち、トイレの換気扇つけっぱなしです(^_^;)

お風呂の後は、強制換気を4時間にしてます。

使い方、もう一度よく考えます。

>>1102 しいなさん

こういう有意義な情報交換し合いたいですね。
知りませんでした。

ありがとうございました

>>1105 匿名さん
医学的には問題は無いようですが、嫌悪施設は敷地内に無い方が良いのは常識ではないでしょうか？鬱陶しく圧迫抑圧されているように感じます。

>>1105 匿名さん
住民ですか？ここ住民スレですよ？
電磁波の影響を気にされてるなら検討スレにどうぞ。

このマンションスレに限らず、荒そうと仕掛けてくるやからが一部いますので、真面目に応答すると思う壺です。
無視が常套。

>>1104 B棟契約者 その2さん

お風呂の方に耳を傾けて、トイレの換気扇のスイッチを入切すると、数秒後に音が変わるのが分かります。
２人でやるのがやりやすいですが、１人で試してもなんとか分かると思います。

トイレのスイッチよりもお風呂側の操作の方が優先されるので、お風呂側４時間やってるなら４時間換気されてるでしょう。
ただ、夜お風呂入って24時間換気のまま寝て朝見ると大体乾いているので、特に操作しないのが楽でいいのかなと思います。

あらしに反応して申し訳ないのですが、
このマンションのメリットって、電線を過剰に心配する人が住んでないことだと思うんです。
誤解を恐れず言ってしまうと、非科学的な思想の人が居ないと。

だから、これから例えば携帯の基地局を建てる計画が出たときに、電磁波を気にして反対する人が出てこずスムーズにコトが進むとか、
効果の疑わしい水質改善の装置を理事会が導入しちゃうことが無さそうとか、
こじつけと思われるかもしれませんが、本気でそう思っています。

>>1115 しいなさん
回りくどい言い方でおっしゃっていることの理解に苦しみましたが、要するに科学的な発想をする住人が多いということでしょうか？

>>1116 入居予定者さん
科学的な発想でどんなんですかw
博士ですか？

ロジカルな思想という事じゃないすか？

>1117 住民板ユーザーさん3さん
電磁波や水質が例として出てきたので科学的思考と思いましたが。ロジカルな人が多いのであれば、組合活動も上手くいけば良いですね！

>>1118 入居予定者さん
そうですね。

>>1114 しいなさん

試してみました。
24時間換気の仕組みが理解出来ました(^_^;)

今日は、そのままシャワーを浴びたら少し寒いぐらいで、季節に合わせて一時停止を使えば良いですね。

お風呂は入浴後は換気の強のモードにして一気に湿度を下げることが、カビを繁殖させない為には良いと思います。(カビの繁殖条件は温度、湿度、栄養です)浴室メーカーが推奨しているのは入浴後に2時間ほど乾燥モードにすることですが。。。

24時間換気はシックハウス症候群などにならないために2時間に1回家全体の空気を入れ替えするシステムですね。トイレはスイッチONにしなくても常に24時間換気が稼働しています。換気とは吸気から入り排気に出るという流れで、吸気量と排気量は一定に制御されてます。このマンションの吸気は各部屋の丸い吸気口で、排気はトイレ・脱衣所・浴室の排気口です。トイレをスイッチONにして排気量を通常より多くすると、脱衣所と浴室の排気量が少なくなるという原理だと思います。なのでトイレはにおいなどが気になる時はスイッチONにし、通常はスイッチOFFの状態にしておくのがいいですよね。

連日練習が盛んだった中学校の運動会、昨日終わりましたね！ラジオ体操などなど、日中音量が激しい時もありましたが盛り上がっていて少し癒されました。

>>1125 住みさん

うちは30分に変更しました。
前の賃貸のときは15分にしてましたが、あんまり換気強になってる感じがしないので、長目の30分に。

これでも短いという人いるかも

お風呂のカビ対策ですが、
浴槽メーカーのリクシルのお手入れガイトに毎日のお手入れ方法が書いてあります。
①少し熱めのシャワーをかけて汚れてを洗い流します。高い場所から順番に。
②こびりついた汚れはスポンジでやさしくこすり落とします。
③水のシャワーをかけて浴室内の温度を通温程度に下げます。
④残った水分をふきとり、換気扇を回します。24時間換気機能付き設備の場合は強運転します。

浴室暖房乾燥機メーカーのＴOＫＹＯ ＧＡＳの説明書では入浴後90〜120分浴室を乾燥することをすすめられています。浴室乾燥のランニングコストは約37円／60分とのことです。
強乾燥のランニングコストは記載されてませんが、他者のメーカーを参考にしすると約0.5円／60分くらいです。

入浴後の清掃方法も家庭により異なりますので、強換気で何時間で浴室が乾燥するかは何度か試してみるのがよいと思います。

>>1128 住民板ユーザーさん1さん
>>1129 匿名さんさん

ご返信ありがとうございます。
初めは乾燥も検討していたのですが、やはりランニングコストはそれなりにするんですね・・・

>>1128さんを参考に強換気で30分にしてみて、次は>>1129さんを参考に、十分そうであればもう少し短めに、もの足りなければ次は1時間にしてみたりなど検討したいと思います。

お二方忙しい中本当にありがとうございます。

この近辺でタクシーを利用する方、三幸タクシーさんがサービスが良く安全運転のドライバーさんが多いのでおススメです。
当マンション購入までに何度かタクシーを利用しましたが、どの方も対応が良く、聞いたら社内の教育がしっかりしているそうです。
武蔵野タクシーは避けるようにしています。

B棟とC棟の間にチェーンゲートありますが、その近くにずっとなんかの収納家具が放置されてますね。
もう何週になるだろう。

うちはガスの乾燥機を取り付け予定です。
幹太くんはやはり優秀ですから。

後どれくらい売れていないかご存知の方はいらっしゃいますか？

>>1135 住民板ユーザーさん2さん

投稿番号748でその話した人がいて、営業いわく660前後売れてるとか。それが本当なら残り260ですね。

そのわりに入居者があんまり増えてない気もしてますが。

>>1133 住民板ユーザーさん1さん
もしかして、２つある椅子のボックスですか？その事でしたら、簡易トイレになる非常用のボックスかと。

>>1136 住民板ユーザーさん1さん
売れてても、引き渡しを調整してるみたいです。ですので、引っ越しの日程も調整されるわけです。
７月までは引き渡し、引っ越しが結構続くようなこと言ってましたよ、営業さんが。
しばらくは、あの青い養生は取れないということですね(((・・;)

>>1054 これから入居予定さん

そして1055、1056、1058の方

ご丁寧にありがとうございました。
シスコン高そうですので他の業者さんに見積をお願いしてみました。
相場がわかったので値引き交渉もできそうです。

色々本当にありがとうございます。
またお聞かせいただくことがあると思いますが、引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

>>1137 住民板ユーザーさん3さん


あ、そうそう。

そうなんですか、簡易トイレなんですね。
また粗大ゴミ放置かと心配してました。

良かったです。