シティテラス小金井公園の契約者専用スレッドです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597309/
所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.71平米～88.51平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79
[スレ作成日時]2016-09-24 21:21:16
>>1577 住民板ユーザーさん1さん
このように棟に分かれている団地型のマンションは半地下・AEF棟とCG棟との価格面での格差はありますね。まずは安い棟から売れていったのではないでしょうか。CG棟も高層階が眺望も良く一見良さそうですが、鉄塔が気になる人は気になります。寧ろC棟の下層階は樹木がゴルフ場に向けて奇麗で素晴らしいと感じました。逆に高層階だと屋上デッキの騒音振動があり価格が高い割には上手くありません。
>>1579 C棟匿名希望さん
AEF棟の住民は北西で中学校に面して環境面で良くないから価格は安いのですが、道路に近いしシャトルバスに近いし共用施設も頻繁に利用出来るからある意味便利ですね。
>>1580 C棟匿名希望さん
abc棟側のデメリットとしてはゴミ捨て場が遠い事ですねよね。逆にef棟側のデメリットは共有施設が遠い事でしょうね。
確かに結局カーテンを日中もしているので、a棟でも良かったかなとは思います。
半地下めちゃくちゃいいですよ！
下手に中層階より部屋の中見えないですし、結構涼しいです！
日当たりはよくは無いかもしれないですがテラスの日当たりはいいので洗濯も問題なしです。
心配していた湿気も全然無いですし、この前の大雨も全く心配なかったです。
世間的には半地下ってあんまりいいイメージないですが、実際住んでみたら最高でした。
>>1582 住民板ユーザーさん2さん
どこの棟もそれぞれ一長一短ですが、半地下は鉄塔も見えないし，涼しいし，プライバシーも確保されているようで良かったです。土埃は大丈夫ですか。冬は覚悟しておいた方が良いかも知れませんね。
私も半地下ですが>>1582さんの通り、最高ですね。
入居前に一番心配していたのは湿気ですが、4月に入居して梅雨を越しましたが全く気にならず快適でした。
土埃も今のところは全く気にならないですよ。
専用庭が広いので掃除が面倒ですが、これは嬉しい悩みです。
ファミリー層から人気があるみたいで他の階より埋まってますよね。
こういった掲示板だとネガティブな話題は良くも悪くも盛り上がってしまいますが
私はとても過ごしやすいマンションだと思いますし、もっと良い面も皆さんに知って欲しいですね。
新築未入居で出ていますね。
でも元付が住友なので住環境に問題とかトラブルではないでしょう。
何か問題があれば住友には依頼しませんよね。
それよりも賃貸の方がだいぶ値下がりしていますね。
私Ｃ棟購入しましたが、
前にネットのポールがあると隣より200万くらい安くなってましたよ。
元々そこは200万安かったのだと思います。
ここは自然が多く恵まれた環境で気に入っていますが、この時期はどうしても虫が気になりますね。
犬を飼っているので特に蚊やマダニ、ノミに注意しています。毎日、掃除機をかけ、フローリングも除菌シートで拭いて清潔さを保っていたのですが、洗面所とトイレにチャタテムシの発生を許してしまいました。チャタテムシとは1mm程度の肉眼で見えるギリギリ程度の小虫で、水周りでよく出現するようです。
今は沈静化していますが、新築マンションで特に発生しやすいようなので皆さんもご注意ください。
虫の侵入は周辺環境を考えるとある程度は仕方ないとは思っていますが。。
>>1592 匿名さん
自然との共生の面からは，ある程度の虫の発生は仕方がないと思います。寧ろ問題は共用施設の利用ルールを遵守しない住民です。新築マンションの場合にはルールを意識しない人が特に多いので，皆さんくれぐれもご注意下さい。悪貨が良貨を駆逐することのないようにしましょう。
>>1594 入居済みさん
少しは改善されているようです。最も子供連れのお母さんは、四方八方から色々と非難されたので恐れて少なくなったのが大きな要因かもしれません。地上ならまだしも屋上で走ったり跳ねたりするのは、転倒や転落のリスクも高いのでやめたほうが良いと思います。事故が発生してからでは手遅れになりますから静かに利用しましょう！
>>1595 屋上利用者さん
先日、知人を連れて案内をしていたら、両方の屋上テラスに騒音についての注意書きがありました。
ある一定のご理解はいただいたということですかねぇ。
ちょっと気をかけただけで少し改善されてよかったです。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
