プラウドタワー名古屋錦について

さすがプラウド、というか信頼できる対応ですね

お隣のプラウドタワー丸の内は、コロナショックでキャンセルあり。残り3戸。

大恐慌くるともこないとも言われてますからね
景気がどれほど悪くなるのか検討もつきません

大恐慌って言ったって女工哀史の時代と今とじゃ経済の懐の深さが違うでしょ。あの時代みたいに娘身売りする人がいっぱい出るの？

就職難で体売る女子大生はいるでしょうね笑
まあそれは冗談として、夏まで自粛続くようでしたら飲食店や宿泊施設の半分潰れると思います。
リーマンショックの比ではないでしょう。

まあ、確かにリーマンショックとは異質だね。
リーマンショックは金融危機だが、今回はリアル経済の危機だからね。一般市民への影響ははるかに大きい。

私の友達にトヨタの下請けの工員がいますが、今週から週休3日になり給料も2割カットになるようです。
これから生き残りをかけてたくさんの企業が給料減、リストラなど対策してくるでしょう。
プラウド名古屋錦を第1期で購入された方は、それなりの身分かと思われるので泣く泣くキャンセル…とはならないでしょうが、これから検討される方は返済計画に不安を感じて買い控える層は多いかと思います。
ここも第2期、第3期あたりは時間かかるかもしれません。あくまで肌感覚ですが。

下の商業施設は誰が所有者になるんだろう？地権者？

購入者さんですか？重説とかに書いてないですかね？

>>789
購入者ではないです。購入を考えてますが、もし商業施設の所有者が売主ではなかったら厄介だなと。

私はコロナが心配です
人の出入りが多い商業施設つきの換気のできない内廊下設計
クラスター化しやすい条件が揃っています
数年前から狙っていましたが買う気失せました
https://news.infoseek.co.jp/article/president_34579/

販売時期にコロナ対策が出来ていない事がむしろ心配でしょ。

まー入居はまだ2年以上先だからね

キャンセル出たりするのかな？

>>791 マンション検討中さん
マンションのエレベーターも怖いので乗らない方が良いですよ！
電車もバスもやめときましょう。あとスーパーも他の人が触った食品とか心配ですよ！
いまの家から絶対出ない方が良いでしょう。

住宅控除、来年まで先延ばしというより普通に全体的に延長してくれるといいですねー
購入者さんはここの位置だと東西南北どちらが押しだと思いますか？個人的には眺望は西の名駅側もいいのではと感じてます。

>>796 匿名さん
名駅側の眺望がいいので南西角買いました
タワマンの南側は暑すぎるので北側にすべし、という意見もあるようですが、ちょっとなんともわかりません

ここはベランダがあるのでそこまで暑くならないと思います
東京のタワマンはベランダがないので何とも言えないですが
カーテンありますしね

>>796 匿名さん
同価格帯の西向き高層階と南向き低層階で迷い、眺望重視で西にしました。
南は駐車場棟挟んだ隣の建物と離隔が取れていて、低層でも日当たりよさそうです。
東は価格面でお得と感じます。南東西北の順が一般的な中、ここは東より西の方が高いので。

私も南西角です、今後ともよろしくお願いします！

南西角はプレミアムで全て億ションですね。すごい…

確かに名駅からストレートな場所に位置してるようなので西も良き。
南西角。羨ましい限りです。良きホテルライクを。

南西角いいですね...とても手が届きません。
北の名古屋城眺望はいかがでしょうか。ちょっと遠いかな。

サイトの眺望画像を見る限り名古屋城は小さく見えますね実際の見え方とは違うかもしれませんが
あと東の栄付近は数年後には再開発で名駅並みのビューになるかもですね

栄は立派な建物がいくつかできますからね

>>805 マンション検討中さん
この状況が続けば百貨店も大打撃で再開発も白紙になりそう

んなわけない笑
何目線だ笑

みなさん眺望と広さどちらを優先しましたか？

両方です

>>797 名無しさん
タワマンの20階以上に住んでます。ベランダがあれば暑くなりません。冬は暖かいですね。眺望を度外視すれば南向き一択です。

最近のバルコニーは奥行きもありますからね。

>>810 検討板ユーザーさん
暑さに関して南北で意見が分かれており、判断の仕方がわかりませんでしたが、納得の説明です。ありがとうございます。

>>806　さん
>>この状況が続けば百貨店も大打撃で再開発も白紙に
そんなことないと思いますよ。3月、緊急事態宣言前のデパート行きましたが、みごとに3密でした。
おもたせのお菓子を買いに行ったのですが、デパ地下って、閉鎖で密集していて人との距離が近いですし、にぎわっているところほど3密になっています。

松坂屋も三越も混んでました。

>>812　さん
バルコニーが広いと日差しを遮ってくれますよ。日光も夏は縦から（高い位置から）冬は横から（低い位置から）降り注ぎますし、季節によってどこまで日差しが入るのか違ったりしますよ。

こちらのマンションの商業施設の所有権者や土地の契約形態大丈夫でしょうか？ご存知の通り、例えば、名古屋栄の再開発物件では、テラッセ納屋橋の部分は別管理であそこだけ定期借賃となっています。確か20年。更新の有無はわかりませんが、20年がに商業施設がなくなっても文句は言えないわけです。

複合開発の場合、権利関係も複雑です。契約書の方もおみえですので、そのあたり教えて下さい。一番大事なことですが、野村はサラッとながしますから。

どうなんでしょうね？でもただでさえ立地もいいから住む人はぶっちゃけそんなに店舗の事気にしてないんじゃない？

20年先の話なんてどうでもいいじゃないですか。
今どこが入るかの方が大問題。
マックスバリュが入ったらマンションの価値が下がっちゃうけど、入る可能性は大いにある。フランテなど高級スーパーは競争しても勝てない。マックスバリュが応募しないことを願う。
野村はサラッと流すって言うけど、野村じゃ決められないんだよ。
再開発組合マターだから。

コロナの影響で工事が止まっていますが、やはり完成時期も二、三か月伸びそうですね。

まーよっぽど生活に支障をきたす店じゃなきゃ何入ってもえーわ
支障をきたす店が思い浮かばんが

>>816 通りがかりさん

是非フランテに入って欲しいです。覚王山フランテくらいのクオリティがあればサイコー。逆にマックスバリューだとブチ切れます。

>>816 通りがかりさん
まあバローかマックスバリュだろうな
フランテなんて商売できなくて無理だろw

バローやったら嬉しいなぁ

俺はナフコがいいなあ

なんでもよか

久しぶりに上がりましたね

スーパーが入ってくれて長く続けてもらえればなんでもいいです。
数年でドンキに変わるのは勘弁。

この状況で高層階と高層角住戸完売てお金持ちはたくさんいるんですね

プラウド名東が建築中に燃えたね
野村の管理大丈夫か

燃えましたね。こういう時にこそ企業の本性が見えますが、プラウド はどうするのか。放火でもなさそうだし。

どうもしないと思うけど
何を期待してるの？

そんな大騒ぎすることかね？

建設中のプラウド名東一社、5月15日、12時50分頃、7階か8階部分より火災発生。
ニュース、新聞出てましたね。

プラウド名東一社の口コミみました。消防車、ヘリコプター・・・。
購入者の口コミ荒れてました・・・。

燃やしたのは施工会社だが管理、売主は野村。
普段からブランド力に自信を持っているならこのような時の対応は見どころだね。
単にプラウドだからプラウドだからと言ってるだけではないと信じたいね

何が見どころなの？金でもくれると思ってるの？

契約者の方または検討中の方で小さいお子さんのいる方はいらっしゃいますか。
当方、30代DINKSで互いの職場が近いためこちらの3LDKを検討中です。もし子供ができても住み続けたいと思っていますが、子育てには向かないのでしょうか。

マンション内ではないですが共用施設にキッズスペースもできる予定だし学区は名城で決して悪くない気はしますが。街慣れした子にしたいかどのような子にしたいのかにもよるでしょうね。ただ名駅、栄周辺勤務だったり高収入なエリートな方、引退されて徒歩圏内でも何でもある街中で優雅に暮らしたい方が住むには良い物件なのは間違いないと思いますがどうでしょうね？

静かな街に住みたいか賑やかな街に住みたいか、ですね

賑やかっていっても錦2丁目ですからね

学区は名城じゃないよ

御園小学校ですね
統合しない気もしますが

私はタワーマンションは初めてになりますが、出不精になりそうでそこが心配です。
平置き駐車場に比べタワーパーキングも面倒くさそうですし。
御園座やプラウド名古屋栄にお住まいの方もいらっしゃると思いますが、そこはどうでしたか？

性格でしょ？外によく出る人は近場に何でもあるし逆に外出するんじゃない？
そもそもよく外出する人はどこにいてもすると思う。外出しない人はどこにいてもしない気がします。忙しい人、暇な人でも違う気もします。

842の読解力の無さよ…

最近マンション購入を考えていてこのサイトを見出した者です。何かどの物件もネガティブキャンペーンの嵐ですね…なぜか特にプラウドは多い気が。

835です。回答いただいた方、ご意見いただいた方、ありがとうございます。
田舎育ちで落ち着いた雰囲気の方が好きですが、錦二丁目は都心なのに案外静かだと思います。
まだ子供がいないため、ファミリーの方はどう思われているか気になり質問させていただきました。
ここが本命ですが、もう少しいろいろ検討しようと思います。

もっと言えば錦一だと公園もあって雰囲気もぐっと落ち着いた感じにはなりますが。錦二でもあの位置なら錦三から離れてるし心配されなくてもいい気がします。あとは価格の問題ですよね。錦はどうしても高くなりますよね。なんせ錦ですからね。でも錦ですから。

>>836 マンション比較中さん
キッズスペースなどは、コロナで封鎖されますよ。自粛警察が多いですから。プラウド系はどこも開放してません。

シティタワー葵が安いからここと迷います。
あちらは3Lで4000万円台で買えるにこちらは6000から7000万円以上。。
2?3000万円も差があるっとなー。
どっちも悪くないからなー。

葵と比べるのはステージが違いすぎますよ

私も間違ってるに1票
価格を気にしてる時点で葵にすべきかと

早く商業施設がわかるといいですねぇ

ここと葵では値段も違いますが物件のコンセプトが違いすぎて比較対象にならない気がします。
ここは資産性や都心の利便性を求めた層で、葵は比較的小さな子どものいるファミリー層をターゲットにしていると思います。ここの学区の御園小学校は一学年に数人しか生徒がいないですし、なかなか選びにくいと思います。

選ばない人は選ばなければいい
ただそれだけ
ただ錦に住んでステータスになるのは間違いない

MRには小さなお子さん連れのファミリー層も多くいましたよ

コンセプトが異なる物件を買ってしまうと住んでから苦労するかも。
住んでいる人のニーズが大きく変わるから。
荒れている住民版を見ても実感する。

こんばんは。
小学生の子供持ちです。第１期で契約しました。
小学校の学区は御園です。御園小学校は全学年で52名で、私の子供が入る予定の１年生クラスは４名のみです。小さくていいんだか、仲良くできない子がいたら逃げ場が無いから辛いかな。名城小学校も全学年217名の小規模校です。親としては子供が楽しくしてくれればどっちでもいいです。

御園小通学親です。今年は私立受験全員でした。ほかの学校に比べレベルは高いと思います。去年は10人ぐらいですが、かなり先生の目が届き逆にコロナなど小規模有利な環境です。

名古屋は都心が子育てしにくいからなあ

858さんへ
名古屋の都心部って、子育ての環境に関して他の大都市圏と何かが違うのですか？？
私見でも結構ですのでお聞かせいただけませんか？

保育所などの教育施設じゃない？24時間営業のところは察して入れたくないだろうから。
名古屋、丸の内、伏見、久屋大通、栄あたりは、金額高くて共働きでないと厳しいのに、専業主婦でないと子育てが難しいというジレンマ。

オーダーメイド始まりましたね

はい、始まりましたねー。
私は次の土曜日に行きます。

小学校のクラスが小規模だと一人一人に目が届き、学力に遅れが出にくいんじゃないですか？
教員側も仕事に追われずゆとりを持って指導できそうですし、いい事づくめでは？
生徒数が少なければ縦の関係も自然にできるでしょうし、友達の幅が広がり人との関わり合いを学べると思います。

子育て環境について、一概に都心部がいいとか悪いとか、ないですよね。
860さんのように保育所の入りやすさがご心配という方もいれば、
863さんのように少人数クラスならではのメリットを期待される方もいるし。
一つの切り口ではなく多面的に検討しながら、個人個人がそれぞれで判断することですよね！

生徒数少なければ流行りのソーシャルディスタンスが安易に保てそうだ。分散しなくても学ぶ事ができて差がつけられそう。まー結果親の育て方が1番重要でしょうが。

マンモス学校も避けたいですが、クラス替えできないような小規模学校も躊躇します。
数人のクラスの場合、友達付き合いが上手くいかない場合は辛いです。親目線もありますが子ども目線でも考えてあげたいです。

この付近は御園座、タワーザファースト栄、伏見、プラウド錦とタワマンが出来てきたのでこれからは増える気もします
または学区が違うのかもしれませんが

まだ先ですが、オーダーメイド楽しみです！

小さな子供がいるので御園小学校も気になります。
母親としての意見ですが、少人数クラスは他の方も仰る通り感染予防策、先生の目が行き届くので授業には集中しそうでいいと思います。
少人数の人間関係については、その他の習い事での友人や休日の家族での過ごし方、平日の両親の関わり等ありますので特に気にしていません。
マンションにスーパーが入れば買い物にも一緒に行きやすいですし、たまには子供のその他の飲食店で済ましてしまう…考えてると楽しみです！(^^)

皆さんオーダーメイドは何つけますか？
廊下をフローリングからタイルに変更を考えていますが返って汚れますかね？

>>869 匿名さん
私はオーダーメイド対象ではなくオーダーチョイスですが、食器棚とダウンライトを設置予定です。迷っているのが、廊下タイルとトイレのグレードアップ。廊下タイルは破損と掃除のしやすさがどうなのか気になります。

>>870 匿名さん
正式名称はオーダーチョイスでした
トイレのグレードアップいいですね！
掃除のしやすさを考えるとネオレストお勧めです
食器棚が思いのほか高くて私は見送る予定です

本日も打ち合わせありますね
皆さんのお話し聞きたいです！

オーダーチョイス行って来ました。
我が家はお安いスタンダード住戸のため内装質素なので、さほど値が張らないオーダーチョイスは好きに頼みました。
トイレ、ダウンライト、カセットエアコン増強、廊下のユニバーサルライト等は依頼済です。
廊下のタイルは冬寒いのでやめました。今のマンションが廊下タイルなんですが、私はフローリングがいいですね。
各部屋のクロスは入居前に自分で依頼するインテリアコーディネーターに張替えを依頼して、多少見栄え良くしようと思います。

>>871 匿名さん
食器棚高いですよね...
オーダーメイドの家具屋さんなどに頼めばもう少し安く使い勝手のいいものができそうな気もします。

>>873 職人さん
廊下タイル寒いんですね。気になっていたポイントなので実際に住まわれている方のご意見参考になります！

>>873 職人さん
お疲れ様でした
カセットエアコン増設はすっきりしてお洒落な部屋になりますね！
廊下のタイルが冬は寒いと変更したら後悔しそうだなぁ

>>874 名無しさん
食器棚はオーダーメイドか大塚家具などで同系色を購入する事になりそうです
せっかく良いマンションなので奮発するべきなのではと葛藤します

フローリングはホワイト、ナチュラル、ダークブラウンとありますが皆さん何色にされましたか？

私はダークにしました。ナチュラルと悩みましたがこちらのナチュラルが少し薄すぎる気がしたのと建具のタモ材的な木目が好みではありませんでした。主人も同意見で。好みでしょうがね。

私も落ち着いた感じが好きなのでダークを選びました
あと高級感が増すので廊下のタイル貼り頼みました
ここでは不評みたいですが（笑）