M座タワー 空中族
[更新日時] 2025-01-12 15:15:56
地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の4年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
売主:野村不動産
所在地 -愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通 -名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数 -(A地区)地上30階、地下1階、(B地区)地上5階
高さ -(A地区)約111m、(B地区)約21m
敷地面積-(A地区)約3,720㎡、(B地区)約1,220㎡
用途 -(A地区)共同住宅5-30F、店舗、駐車場(B地区)駐車場,店舗
総戸数 -358戸
建築主 -錦二丁目7番地区市街地再開発組合
(参加組合員 野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ・ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション)
設計-長谷工コーポレーション
施工-長谷工コーポレーション
着工-2018年9月
竣工-2021年度予定
[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦 名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰???(予定価格あり)【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/
[スレ作成日時]2016-09-24 18:25:16
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区錦2丁目731(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩18分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
360戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー名古屋錦口コミ掲示板・評判
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6951
匿名さん 2022/05/14 08:09:54
>>6950 匿名さん
一時的なものだと思う、伏見丸の内は今は供給過多になってるから価格が上がりにくくはなってるもののそれが終われば上がってくでしょ
短期で判断し過ぎ。納屋橋も散々叩かれて高い高い言われてたけど年々価格上がってるし
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6952
匿名さん 2022/05/14 08:14:25
首都圏と比べたら名古屋のマンクラが気の毒、元々マンション需要弱いから。
リニア遅れで投資家が引き上げたら残るは実需、
大規模でイオンモールのあるノリタケぐらしか残らない。
この辺りはビジネス街で実需向けでないのと、特にココは低層賃貸とお店がダメだったね、建物設備は悪くないが。
値崩れ始まったら止まらないだろうね。
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6953
匿名さん 2022/05/14 09:14:30
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6954
匿名さん 2022/05/14 09:25:33
>>6953 匿名さん
悪いけど立地とかじゃなくて資産価値でマンション見てるから、価値が高ければどこでもいいんだわ。
だからこそ錦にはガッカリしたってこと
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6955
匿名さん 2022/05/14 10:23:27
>>6952 匿名さん
野村だけでも丸の内、丸の内ステマと建て過ぎ
御園座や納屋橋は元値が安いか立地的に替えが効きにくい場所だったけど、PT錦は高いし一体開発の商業が微妙だから指名買いも起きにくい
PT丸の内や他の伏見丸の内の物件との差別化ができてないから値上がるなら後発の割高物件が必要
名古屋のマンクラは適当な価格予想し過ぎだな
一見のマンマニに遥か及ばない。
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6956
通りがかりさん 2022/05/14 10:43:37
スレチですが久屋大通エリアはどうでしょうか。ファインタワーとか。
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6957
マンション掲示板さん 2022/05/14 10:58:52
資産として買うなら商業ビル1棟でしょ
たかだか分譲一戸で何がしたいんだ
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6958
マンコミュファンさん 2022/05/14 11:12:03
プラウド丸の内は今は分からんけど前は賃貸にもでてたよ借りてる人いなかったけど
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6959
マンション掲示板さん 2022/05/14 11:16:17
久屋大通は中古のザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー
名駅はブリリアタワー名古屋
伏見はグランドメゾン御園座
久屋の泉側はマンション多いけど立地が微妙ね
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6960
匿名さん 2022/05/14 11:37:04
キャンセル住戸5戸、明日で締切、どうなるかなー。申し込み入らない部屋あったらいよいよ、、、ね。
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6961
匿名さん 2022/05/14 12:02:29
>>6925 匿名さん
ここの低層買ったやつ涙目過ぎだろ
周辺の相場からすると錦はチャレンジし過ぎたな
丸の内なんてオフィス需要はあっても実需なんてほとんどないんだから不動産屋が散々煽っても限界がある
ファミリー向けではどう考えてもないし、ブラジル大使館近くのここらに住む層は限られてくる
実需は本山から一社、藤が丘や泉葵あたり買う人でほとんどだからオフィスの職住近接狙いだったのが、コロナでオフィス空室率が伏見丸の内は高止まりどころか上がってるし完全にアテが外れたね
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6962
マンション掲示板さん 2022/05/14 12:17:14
-
6963
匿名さん 2022/05/14 12:36:16
>>6961 匿名さん
ここの低層を買う、っていうのはどういう感覚なんでしょうね、似たような部屋近所にたくさんあるのに高すぎるわ。やっぱ野村信者かな。
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6964
匿名さん 2022/05/14 13:48:22
高層って25階以上ですか?
高層ビル夜景は見下ろさなくっちゃ
見上げる高さなら地上でもできる
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6965
匿名さん 2022/05/14 15:09:45
無理言うなよ。
JRツインタワーは52階建、ミッドランドでも46階建だぞ。ワンフロアの高さもマンションとは全然違う。
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6966
匿名さん 2022/05/14 15:26:57
>>6964 匿名さん
>高層ビル夜景は見下ろさなくっちゃ
憧れる気持ちは分かるけど、
そんな人ばかりじゃないからな。
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6967
口コミ知りたいさん 2022/05/14 15:39:12
テレビ塔が綺麗に見えるマンションは限られてるね
名古屋はダイレクトウィンドウも少ないし
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6968
匿名さん 2022/05/15 03:37:12
ダイレクトウィンドウは、地価が高い東京の都心でやむなく採用してるのでは?
直射日光で暑いだけだと思うが。
ただ、暑くても、窓が開けられなくてもいいから、ダイレクトウィンドウで床から天井まで全面窓ガラスがいいっていう人もいるだろうから、名古屋でもたまにはそういうマンションがあってもいいとは思うが。
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6969
匿名さん 2022/05/15 03:48:16
まあね。
伊良湖の先端とか周りが海とかならまだしも名古屋の都心だとちょっとね。
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6970
匿名さん 2022/05/15 03:52:02
ここのスレ見てるとどうやらのりたけとグラメ人間が荒らしにきてるな
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6971
匿名さん 2022/05/15 04:32:17
>>6970 匿名さん
そんなわけがない。荒らしてるのはどこも買えないクズ
対立煽ってる君みたいなね
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6972
匿名さん 2022/05/15 04:53:56
>>6967 口コミ知りたいさん
私、三千ちょっとのマンションで、テレビ塔綺麗に見えてます。上三分の一ぐらいだけど。そんな部屋いっぱいあるよ。
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6973
マンション検討中さん 2022/05/15 05:16:58
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6974
匿名さん 2022/05/15 05:53:55
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◯住設のスペックの高さ、デザイン性のよさ、住まい心地の良さ、スタディルームなど共用設備の利便性の高さ。
●隣のグレイスイン(ホテル)からの騒音
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◯スタディルーム。
●とにかく騒音。寝られない
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◯向かいのVドラック、スーパーと薬局のハイブリッドで便利。
しかも安いのでスーパーのかわりにたくさんの人が利用している。
●とにかく、騒音。
窓を開けては絶対に寝られない。
閉めてもキーンという音がする。
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6975
匿名さん 2022/05/15 07:38:08
-
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6976
匿名さん 2022/05/15 09:04:31
スタディルーム使ってる人そんなにいますか?
スタディルームが満席なんていうマンション聞いたことないなあ。
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6977
デベにお勤めさん 2022/05/15 09:08:54
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6978
匿名さん 2022/05/15 09:20:20
スタディルームよく利用してますが人は他に一人いるくらいです。
騒音はもちろんなし。みなさん静かですよ。
またアンチの口コミでしょう。
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6979
匿名さん 2022/05/15 10:26:16
>>6978 匿名さん
>またアンチの口コミでしょう。
マンコミュが1000円分amazon券払って書いてもらってます。
早い話がマンコミュ公認です。
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6980
匿名さん 2022/05/15 11:24:06
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6981
マンション検討中さん 2022/05/15 11:26:08
>>6961 匿名さん
タワマンの低層買う意味がそもそもわからん
ましてやここの低層は前建てもあるし、周辺相場に対してかなり割高。
ここの勝ち組は一期で売れた高層のみ。
低層なら丸の内の坪244万未入居とか選択肢はいくらでもある
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6982
匿名さん 2022/05/15 12:56:40
>>6981 マンション検討中さん
ですね。マンクラのせい?
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6983
匿名さん 2022/05/15 12:57:46
いやー
金持ち喧嘩せず
文句言わず
まさにそうだね
ぴーちく何度も同じようなこと書いてる人、むなしいな、、、、、。
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6984
eマンションさん 2022/05/15 13:00:18
-
6986
eマンションさん 2022/05/15 15:53:54
タワマン低層は安いから賃貸投資向けちゃうんけ?
共用施設は何度言ってるがパーティールーム兼集会所以外はいらないな無駄な修繕費管理費かかるだけ大規模なら、なおさら使わなくなるし競争立高いし
それするなら住戸の設備のクオリティやエレベーターの数、外装、内装にこだわってほしい
-
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6987
匿名さん 2022/05/15 18:13:49
>>6986 eマンションさん
>それするなら住戸の設備のクオリティやエレベーターの数、外装、内装にこだわってほしい
分かるけど、そういう人は結局八事とかになっちゃうからな。
栄とか名駅とか選ぶ人間はもっとパッと見で見栄を張れるものがいいね。
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6988
匿名さん 2022/05/16 03:38:30
>>6981 マンション検討中さん
激しく同意
一期の高層以外は微妙
低層は謎な価格設定。丸の内の中古買った方がまし
ホテルとお見合いの部屋とか価格の説得力が全然ない、、、
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6989
eマンションさん 2022/05/16 03:50:55
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6990
匿名さん 2022/05/16 05:04:34
>>6988 匿名さん
角住戸ならどこもお得では?
専有面積80平米でバルコニー面積30平米
これで7000万円ちょっとなら安いかと。
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6991
通りがかりさん 2022/05/16 05:25:32
高層はもっと高くても売れたでしょうね
低層は逆にもっと下げてもよかった。周辺相場からすると厳しいのは仕方がない
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6992
匿名さん 2022/05/16 08:40:45
>>6991 通りがかりさん
5分の4は低層なんだから、あんまり低層低層言わない方がいい。
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6993
匿名さん 2022/05/16 09:12:04
低層は10階以下でしょ。4/5は低層って勝手に解釈するなよw
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6994
匿名さん 2022/05/16 09:32:26
>>6993 匿名さん
御園座は
まず総戸数は304戸、広さは60㎡から200㎡以上とバリエーションに富んでいます。ファミリーはもちろんのこと、単身者の方も住めるのは嬉しいですね。ちなみに30階以上の高層階が100㎡以上、39階と最上階の40階に200㎡超えの部屋が用意されています。
とあるので、3/4が高層とするとここは30階建てなので23階以上が高層でしょう。
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6995
匿名さん 2022/05/16 11:48:23
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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6996
匿名さん 2022/05/16 12:01:29
22階以下をどう呼ぶかはお任せしますが、割高な低層(線引きは一旦保留、割安かは疑問)とお得な高層の話をしていたので、今回半端な階の話はしてないですよね。
中層に関してなにか有益な情報があるんですか?
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6997
匿名さん 2022/05/17 04:04:06
買わないマンクラの言う割高・お得論と
購入者の思う高い安いもまた違うから
自分で判断するしかないわね。
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6998
匿名さん 2022/05/17 04:59:46
>>6990 匿名さん
バルコニーなんかそんな行かないから広くても用途あるかな。景色がいい部屋は一部ダイレクトウィンドウにして、占有面積広くしてほしかったな。リビングからの眺望、広さの面でも一石二鳥
維持費高くなるのは承知
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6999
匿名さん 2022/05/17 06:10:34
>>6998 匿名さん
ダイレクトウィンドウは建築コストが上がるからね。仰るように東京ではバルコニー面積少なくしてダイレクトウィンドウ多用するのが主流です。バルコニーにテーブルと椅子置いてあるのはMRだけ、誰もやらんわな。ここもダイレクトウィンドウ多用したデザインにして欲しかった、販売価格高くなっても。
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7000
匿名さん 2022/05/17 07:34:16
パークハウス名古屋は竣工まであと8ヶ月で残り1戸だそうですが、こちらはいつ完売するのでしょうか?
なぜ坪単価も西区の方が高いのか納得ができません。
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7001
匿名さん 2022/05/17 07:48:14
>>7000 匿名さん
よそはよそ、うちはうち
対立煽りうざすぎ
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7002
匿名さん 2022/05/17 07:52:38
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7003
マンション掲示板さん 2022/05/17 07:57:29
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7004
匿名さん 2022/05/17 07:57:39
>>7000 匿名さん
要は本当の金持ちはーとかタワマンガーとか西区がーとか言ってる人が
ネットで声大きいだけで金出さないってことでしょ
アホなマンクラは丸の内に実需がそこまでないことをわかっておらず手を出したあげく買い煽りしてたみたいだけど
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7005
匿名さん 2022/05/17 08:16:38
ネット番長でしょぼい賃貸暮らしの妬み僻みが多いのは仕方ないね
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7006
匿名さん 2022/05/17 08:51:06
マンマニ vs 名古屋マンクラの勝敗は決したな
名古屋の物件といえどマンマニに相談した方が勝率高そう
-
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7007
マンション検討中さん 2022/05/17 09:02:15
西のマンマニ(パークハウス名古屋) VS 東のこう(プラウドタワー名古屋錦)
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7008
匿名さん 2022/05/17 09:22:33
なんで都心のタワーと周辺部の板マン無理矢理比べるのかなあ。
不思議。
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7009
マンション検討中さん 2022/05/17 09:25:35
>>7008 匿名さん
マンションってジャンルごとに分かれてるの?
板マンもタワマンもマンションだろ。
むしろ西区の板マンに売れ行きで負けてるの悔しくないのか?人気があったらとっくに完売してるだろ。
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7010
匿名さん 2022/05/17 09:29:01
紛うことなき正論でワロタ
一般人から見たらマンションはマンションだよなあ
マンションヲタク(笑)は知らんけど
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7011
匿名さん 2022/05/17 09:29:41
>>7009 マンション検討中さん
分けても分けなくてもどっちでもいいと思う。
一方で、悔しくないかと。
平均坪単価で逆転したら悔しいかも。
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7012
匿名さん 2022/05/17 09:50:38
>>7006 匿名さん
マンマニ、PT栄も激推ししてたよ、そして、竣工時売れ残って、すでに分譲割れ。分譲割れの住戸見に行ってきたけど、ありゃ買えんわ。梁だらけ。1時間いたけど、なかなかの住人層。繁華街マンションはちょっと、、、。
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7013
匿名さん 2022/05/17 09:54:56
>>7007 マンション検討中さん
「こう」って人、ちょっと調べたら、ここ買ってるんだね。自己紹介見たらマンション2回買ったことある、とのこと。ここ入れて3回?マンクラ?3回購入ってそこら中にいると思うんだけど、何かすごい人なの?
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7014
匿名さん 2022/05/17 10:19:04
>>7012 匿名さん
そんなPT栄より売れてないここはどーなるん
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7015
匿名さん 2022/05/17 10:20:54
>>7012 匿名さん
マンクラ脳の君はバグってるけど、新築マンションが即時売却で分譲割れって普通なんだけど。値上がるにしても数年経って市況が上向いている時くらいだから
アホだな
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7016
匿名さん 2022/05/17 20:23:12
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7017
匿名さん 2022/05/17 23:19:15
>>7012 匿名さん
それ見ました。
この間取りだと、東京だと炎上するとかどうとか。
あと、マンション自体は売れ残った部屋もあったけど、自分が推した間取りはすぐ売れた、とか。
なんでしょう、どっかのポジション取りたいんですかね。
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7018
匿名さん 2022/05/18 00:06:40
>>7017 匿名さん
せめて中日ビル完成後の価格で比べろよ
いくらマンマニとはいえ、買ってすぐに高値で売れる物件なら自分で買ってるでしょ
少なくともおまえよりかは参考になるよ
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7019
匿名さん 2022/05/18 01:33:59
>いくらマンマニとはいえ、買ってすぐに高値で売れる物件なら自分で買ってるでしょ
いいえ、それはない。
値上がりするって思ってても買うかどうかは別の話。
儲かると分かっててもやるかどうかは別の話。
何故か。
金のプラマイとは別のストレスが掛かるから。
もちろん、背に腹は変えられない状況に陥れば又別でもあるが
平時の賢者タイムに余分な事はしたくないのが人間でもある。
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7020
匿名さん 2022/05/18 01:36:17
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7021
匿名さん 2022/05/18 03:34:43
自称マンマニより詳しいならブログでもなんでもやればええやん
少なくともそういう輩の駄文よりよっぽどマンマニさんのが参考になるけど
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7022
匿名さん 2022/05/18 03:42:42
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7023
匿名さん 2022/05/18 03:47:19
>>7022 匿名さん
マンマニ信者ってより、マンクラ批判しとけば自分が何者かになれてるって思い込みのアホが嫌いな人が多いだけ。
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7024
匿名さん 2022/05/18 14:03:00
公式HPで販売戸数14戸になってる。2戸増えたかな?
スーモの中古売りも4戸で、増えたような気がする。
ここはこれから売りがどんどん増えるのかな?
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7025
匿名さん 2022/05/18 14:16:54
-
7026
入居済みさん 2022/05/18 18:18:22
キャンセル5戸のうち3戸売れて 12+2で残14戸 14/360 3.8% 名駅南なんてひどい 栄5も軒並み分譲割れ それに比べりゃ錦はマシ 高層階の眺望◎ 存在感が違う
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7027
匿名さん 2022/05/18 21:02:45
>>7026 入居済みさん
入居済みの方が売れ行きを気にしてる物件、ってことですね。
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7028
匿名さん 2022/05/18 21:12:40
>>7027 匿名さん
マンクラには、テメーが住んでる住んでない関わらず
毎日あと何戸残ってる?って確認しあうのが好きな残戸厨がいるんだよ。
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7029
匿名さん 2022/05/18 21:57:07
>>7026 入居済みさん
眺望いいですか?
眺望いいってこういうのですよ(友人宅から)
名古屋基準でいいってことですか?
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7030
マンション検討中さん 2022/05/18 22:05:44
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7031
マンコミュファンさん 2022/05/18 22:41:53
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7032
匿名さん 2022/05/18 23:00:21
>>7031 マンコミュファンさん
ガラス越しに部屋と子どもが若干写り込んでるやつなら追加であるぞw昨日動画撮ったからな。新しい森ビルがデカすぎて友人に送ったやつwww
拾いものとか言うしかないわな。格が違うし
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7033
マンション掲示板さん 2022/05/18 23:11:56
-
7034
販売関係者さん 2022/05/18 23:18:27
>>7029 匿名さん
テレビ塔ってこんな色になることあったっけ?
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7035
匿名さん 2022/05/18 23:19:06
荒くてすまんが動画の一部をスクショしたんだ。
息子の顔見えてないけど念のため保護、大事な跡取りだからな。
PT錦って何かあれば僻み僻みって僻む要素がどこにあるのか疑問ではあるよね
-
-
7036
販売関係者さん 2022/05/19 00:25:42
>>7035 匿名さん
でおまえは友人の住んでる高級マンションをさも自分の功績のように語るけど、おまえはどこに住んでるの?
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7037
匿名さん 2022/05/19 00:32:03
-
7038
匿名さん 2022/05/19 00:33:03
>眺望いいってこういうのですよ(友人宅から)ドヤッ
一同「拾いもので友人宅からww」
>ひ、ひろいものちゃうわ!友人宅からや!
一同「で、お前どこにおんの?」
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7039
匿名さん 2022/05/19 00:39:23
チミたち、今回は友人のマンションの眺望で許してやるけど
今度ボクを怒らせたら、チミたちでは買えないような
友人の友人のすっげー車をアップしちゃうぞ!舐めんなよ!
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7040
匿名さん 2022/05/19 00:46:28
すまん。自宅ですよwww
他にもあるこど、
自宅って言ったら嫉妬の嵐にあいそうだったからww
あまり裕福じゃない方々はなんでも野次いれるね
息子付の写真とニュアンスで察してほしかった
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7041
匿名さん 2022/05/19 00:49:25
平米も買った値段もペントハウスの住民も住んでる芸能人も、ここの地下駐のデメリットとか、その他ここのいやなとこ何でも言えちゃいます!!www
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7042
匿名さん 2022/05/19 01:14:36
>>7040 匿名さん
>あまり裕福じゃない方々はなんでも野次いれるね
リアルでもネットでも「友人等の他人の名を借りてドヤる」のは
自分の自慢と同様、あるいはそれ以上に嫌われます。
自分のだと言うと嫉妬されるから、みたいな言い訳は不要です。
この程度の事は多くの人間が既に知っていることです。
この期に及んで「裕福じゃな方々~」とか他責にして恥の上塗りをするのはやめて下さい。
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7043
匿名さん 2022/05/19 01:21:56
流れ読めてないけど画像はどこのマンションから撮影したもの?ここ?
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7044
匿名さん 2022/05/19 01:25:55
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7045
匿名さん 2022/05/19 01:56:36
>>7044
>あまり裕福じゃない方々はなんでも野次いれるね
とのこと。
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7046
匿名さん 2022/05/19 02:43:39
>>7045 匿名さん
100億円資産ありますけど野次が趣味です
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7047
匿名さん 2022/05/19 02:47:49
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7048
匿名さん 2022/05/19 03:05:58
>>7046 匿名さん
すげーなー。
俺は10億しか持ってないけど、友達いないので野次が趣味。
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7049
通りがかりさん 2022/05/19 03:33:29
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7050
匿名さん 2022/05/19 05:24:46
結構手がこんだバカにした内容連投したあげく、自宅だとカミングアウトされて、悔しかっただろうな。絶対最初に友人って言ったの釣りやん。
まんまと引っかかった奴最高だな。笑った
匿名さん2022-08-12 20:34:15Q.契約者の方に伺います。このマンションは何年住み何年で売却を検討する予定?5年以内
50%
10年以内
12.5%
13年以内(住宅ローン減税終了まで)
12.5%
出来るだけ長く(住宅ローン減税終了を考慮しない)
25%
32票
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