プラウドタワー名古屋錦について

ネガティブくん達、
もっとこいもっとー

タチヤが売り切り商売で18時閉店で、店舗上の駐車場に車停めやすくなりますね。

資産価値にはあまり影響ないかと。
名古屋栄もカインズからドンキに変わって散々な言われようでしたが資産価値爆上がり。
結局のところ不動産市況によりますね。

>>5553 匿名さん
まずは完売させましょう

早々と完売させろ、って、八百屋じゃないんだからw
名古屋市内でも、好評販売中って多いよね？
グラメ大須とか。

>>5555 通りがかりさん
人気マンションは完売してますよ

新築で売れ残るのは大人気ではないですよね
自己評価は高いみたいですが

タチヤ選んだ奴はプラウド錦に恨みでもあるの？

>>5558 マンション掲示板さん
担当も尽力したさ
ただタチヤしかきてくれなかったの

>>5554 匿名さん

なんだかんだで竣工時売れ残り有り物件のレッテルが貼られましたね。野村は最近多いな、竣工時売れ残り。プラウドブランドだけじゃ売れない、消費者の目が肥えてきた、ってことだね。

話の種で1度だけマンション前の「ラーメン大」行ったが、安い大盛もやしでお腹いっぱい・・・
ここの住民には合わない・・・

タチヤは値下げして、18時までに完売。売り切ります。

通っちゃう

>>5560 匿名さん
名古屋栄も竣工時売れ残り有り物件で爆上がりしてますので不動産市況がすべてですね。

>>5564 匿名さん
納屋橋ってどの層が買うんでしょうね
名古屋随一に治安悪いのに
馬鹿の一つ覚えみたいに爆上がり仰っていますが、どれくらい値上がってるんですか？

>>5564 匿名さん

名古屋栄は竣工時完売してましたよ。確かに爆上がりしてる。
栄は売れ残って、中古市況もイマイチ。マンクラの誰かがここはイイって、営業マンのごとく宣伝してたけど、売れ行き悪かったな。

たしかにな～
この10年で所有した不動産全て上がってるからそうかも

平均的なサラリーマンには手が出ないほど上がってるもんな
悪態つきたくなるのもわかる
が、言霊って本当にあると思うから気を付けなはれや

>>5568 通りがかりさん
売り出し価格が安かったのでは？

納屋橋と名駅南と栄5丁目ってどこが一番治安悪い？

>>5570 さん
どんぐりの背比べ

>>5552 通りがかりさん

錦三の客も駐車するのかな？

>>5566 匿名さん
マンクラのこうさんが買ってたからポジショントークだったのでは、、、

>>5565 匿名さん
納屋橋の新築価格
http://fanblogs.jp/mansion48/archive/623/0

元は坪220万-250万前後の部屋が今300-350万前後で成約してる
高層はもっと上がってる。

納屋橋プラウドの元値4300万の部屋が7000万で成約してるからボロ儲けだねー
複数戸買ってる人も多かったみたいよ
やっぱ当時は今考えると安かったな、
ここまで急激に上がるのは市況もよくないと無理。
錦はキャピタル狙いは無理でしょ

私も契約者の端くれなのでネガティヴポイントをあまり話題にしたくないのですが、気になったのでお伺いします。

丸の内駅徒歩2分表記ですが、メインエントランスから5番出口・6番出口共、160m以上距離があるように思いますが違いますか？

一方で、伏見駅の地下街A出口なら、マンションの南通用口から320mも離れていないので、こちらは更に便利ですね。（伏見駅の表記は1番出口までの距離と言うのは存じてます）

実際にはどちらの出口からも大きな交差点もなく、時間より早く着けるのでとても良い立地だと満足してますが、ちょっと気になったので…

>>5570 マンション検討中さん
個人的に一番怖いのが栄５丁目。
名駅南は暗いから二番目に怖い。
納屋橋は全然住める。
風俗は新栄池下大曽根その他諸々どこにでもある。

>>5575 匿名さん
納屋橋すごいねー
4300万の部屋南米、何階だったんですか？

納屋橋は伏見のオフィスから名古屋駅にむかって帰宅する人達の人通りがあるから、別に怖くない。
風俗店が何件かあるのも、堀川の西側がほとんどだし。
深夜帯になると人通りもなくなるので怖いといえば怖いけど、人通りなくなるのはどこも同じといえば同じ。
名駅南も同じような感じ。

対して栄五丁目はずば抜けて規模が大きくて怖い。


自分に娘がいたとしたら、栄五丁目に住む選択肢は絶対ない。
納屋橋なら考えられる。

>>5579 匿名さん
娘が納屋橋のタチンボになってたらいやではないですか？
自尊心低い子はすぐ利用されますよ

最近変なのに取り憑かれてるね、ここ

悪霊退散

＞自分に娘がいたとしたら、栄五丁目に住む選択肢は絶対ない。

嫁もいないくせにｗ

PT名古屋栄ってさ、周辺から孤立した場所なのになんであんなに高騰してるんですか？周辺相場が参考値にならないから釣り上げてるんでしょうか？
いろいろなこと加味しても２LDKが７０００万って異常な値付けだと思うし、しかもそれで売れてるんですよね。

>>5568 通りがかりさん
因果応報

>>5583 匿名さん

たしかに嫁はいない。夫と息子はいるけど。

>>5580 匿名さん
？納屋橋に住んだ人の娘は売春をするということですか？
意味不明にもほどがある

可能性の話じゃない？
風俗街か住宅街で育つのか
影響を受けやすい方はどちらなんだろう

むしろ地元の人間じゃないだろう

>>5589 匿名さん
身近に風俗街があるのが不快だわ
影響は多少あるでしょ
教育上よくない

>>5590 匿名さん

ソースは？

>>5591 匿名さん
可能性の話ですが
影響を受けないというソースはあるんですか？

>>5575 匿名さん

それ言い始めると、名古屋で爆上がりNo.1はプラセシオン名古屋駅のある部屋です。要は買う人がいれば売れる、って言う話。

>>5592 匿名さん
あんた5588なの？

錦とか納屋橋とかそんなところに住むのは
岐阜とか周辺出身とかって皆も分かってんだろ

なんか幼稚な人が粘着しているね

掲示板で匿名なのを良い事に荒らしてる人こそ
自分の子供への影響を考えた方がいいよ
子供は親の背中みてるよ

確かに店舗型の風俗を毎日通るのはちょっとね。影響はないにしてもさ。
私はパークハウス名古屋を購入しなかったのは、あの風俗店とおもちゃ屋の横を毎日歩くのが耐えられなかったためです、夕方になるといかつい黒服も外にでてますし。

納屋橋はまだ目につかないぶん、パークハウス名古屋よりましかと。

>>5596 匿名さん

春休みだし子供なのかと思ってましたが違うみたいですね…。

パークハウスに飽きてこちらに流れて来たんやろか？

>>5597 周辺住民さん
その通り
親のモラルが子にも伝わる

親のモラル子知らず

なにも知らない惨めな子ども
チンピラな親抱えてかわいそう

このスレ、もうグチャグチャですね。いずれ通報を受けて整理する管理人さんが気の毒になる。

>>5581 匿名さん
>>5604 通りがかりさん

先日、ドヤって逆にボコボコにされた奴がいて
彼が引くに引けなくなって発狂してる

先日、ららぽーとスレで基礎学力の低さを指摘され赤っ恥をかいた輩がいたが。
こちらのスレに逃げ込んできて大暴れしよるな。

>>5600 匿名さん
あっちは完売しちゃったんで遊んでくれる人がいなくなったんでしょう

>>5598 マンション検討中さん
なるほど、ノリタケ買えなかったのを買わなかったと言い訳して荒らしてて、
その後それも飽きて今度は錦を荒らし始めたと
君のような輩はどこで育てても残念なガキが育つからどこでも同じでしょう

>>5606 匿名さん
ららポートスレとか見てるレベルの君がなんで錦に来るの？大好きなららぽーとだけ見とけよ

批判も反論もレベルが低すぎる

ばっちこーい！

>>5607 匿名さん

まだ完売していませんよ

>>5595 匿名さん
納屋橋はともかく錦はそんなことないだろ

>>5612 匿名さん

完売しないことに購入者が苛立ってる。
だからアンチに反応する。

転売盛んで賃貸契約されてるって書いてた人居たけど、どこ情報ですか？

投資も含めて色々考えてるので教えて下さい。

もしかして嘘では無いですよね？

>>5615 マンション掲示板さん
購入者は事実と願望がわからなくなってる
高値で掴まされたから

>>5615 マンション掲示板さん
転売部屋で検討していた部屋がすぐに売れてしまいましたのでボチボチ売れてはいるのでは？
知人のオーナーの部屋も契約決まったと聞きましたよ。

モデルルーム見学して萎えた。あのスカイデッキ要る？あそこからの写真をSNSにあげてる人は何人かいたなー。自分の部屋からの眺望ではリア充アピールできないんだろうなー。

妬みが酷いなw

>>5618 匿名さん
うわ
こんなやつが我がマンション内に入ったと思うと寒気がするな
気になってるのに買えないなら来ないでくれ

>>5620 匿名さん
まさか野放しで見学させてないよね？

>>5620 匿名さん
集合住宅さんお疲れ
煽りに負けないで

>>5621 匿名さん

私も入っちゃったよ。
ライブラリーの椅子も、パーティルームの椅子も座っちゃった。冷蔵庫も触っちゃった。
スカイデッキは、その導線のデザインというか、床と壁面素材が節約されてましたね。

集合住宅の住民の質もいかがなものか
これから30年ローンおつです
キャッシュで買った住民はさすがです

ローンなんて、別にそんな大層なもんちゃうで

>>5624 匿名さん
今は5000万のローンなら住宅ローン減税で利息払ってもお釣りが来ますよ。

>>5609 匿名さん

あぁ、やっぱり。
モノの価値が分からない荒らし屋達が跋扈(ばっこ)してるんだ、このスレで。

ここは制震ですか？免震ですか？

>>5626 購入者さん
5000万
大した部屋でないんですね

住宅ローン控除すごーい
年収のせいでローン控除組めないから、組めていいねー
最高で40万くらいしか戻ってこないけど
よかったねー

>>5629 匿名さん
フルローンでは無いのですが・・・

>>5631 購入者さん
キャッシュはいくら出したにせよ5000万ローンなんですね。対して減税でもなかろうに

>>5632 匿名さん
期限の利が得られ、かつプラスに転じるのは大きな違いだと私は思います。
ローン控除が組めない3000万以上の年収が安定して得られる方にとっては、40万×13年は大した事が無いと感じるのかも知れませんが・・・

>>5633 購入者さん
最大でその額だから5000万でその額は戻ってこないけど

>>5634 匿名さん
そうですね、35年ローンの内の10年（消費税8％時）なら5000万でほぼ満額40×10万出るはずですが、13年（消費税10％時）だと満額得るためには5400万ぐらい借りる必要が有るのかな？

>>5635 購入者さん
あなたの年収知らないからなんとも言えないけど

10年で400万前後もらってすごい減税って思える方が住民にいるんですね

すごい減税とは思ってないでしょう。でも、所得次第では税金も戻るし、保険にもなるからローンを組むのも損では無いというだけ。ただ、手続きが面倒だとか、ケチ臭いと思われるのもイヤだからキャッシュにしておくか、という話だと思います。お金に多少でも不自由があるなら、そもそもここは買わないでしょう。

>>5638 通りがかりさん
過去投稿みてます？住民ローン控除力説の方が大きな利と仰てましたので反論したまでです。
知人は頭金100万であとはフルローン億越えで組んでいましたけど、別にお金に不自由はしてないし、お金に余裕あるかないかの論点にすり替えないでください

そんなくだらない事で反論したくなるって(^_^;)
何か辛い事でもあったの？

https://suumo.jp/sp/chukomansion/aichi/sc_106/pj_96852734/
プラウドタワー 丸の内の中古も値下げしたね
坪275万でないと売れないから伏見丸の内は建て過ぎて完全に飽和状態。
錦の中古も値上がりはまずないな。

>>5641 匿名さん

建て過ぎ、というよりグロス高過ぎ。
コンクリと鉄骨とガラス、キッチンとトイレと風呂だけで70m2、7,000万とか高過ぎる。上層階はいいと思うけどね。下層階は上層階の人の負担を減らすためにお金出してるようなものかと。

>>5640 匿名さん
くだらないことで乗ってくる方が余裕あるようには見えないけど、なにかマンション不満なんですか？

>>5642 匿名さん

このバカ、また言ってる。
それでは、スタバに行って「水とコーヒー豆10粒で原価5円のはず。安くしろ」とか言うのかね？
マンションの資材費はたかがしれてるけれど、売主、建築主、設計会社、施工会社のフィーは安くはない。
また多数いる作業員の人件費もバカにならないしね。

>>5644 名無しさん

スタバの原価率は昨年28.2％と公表されてますよ。

あと、10階建ての賃貸アパート建てたことあるので、大体の原価は分かってます。それを踏まえて意見してます。スタバの原価も知らないでコメントする人と、、、おっとっと、同じ穴の狢にならないように気を付けないと。

少しのネガキャンでも許せなくなるってよっぽど物件に不満なんだな。満足してる人の余裕が全くない。

>>5644 名無しさん

> 売主、建築主、設計会社、施工会社のフィーは安くはない。

鉄筋コンクリで平家建てると、70m2でいくらになるか知ってる？2,000万ちょっとだよ。もちろん、売主、建築主、設計会社、施工会社のフィーだっけ？も入れてだよ。

>>5643 匿名さん

購入してませんよw
検討はしていますが(^-^)

>>5645 匿名さん

相変わらずこのバカ、人件費込みの原価を出してきて。
材料費、加工費、人件費と、原価の違いも分からないんだな。
それも知らないでコメントする人と、、、おっとっと、同じ穴の狢にならないように気を付けないと。

>>5647 匿名さん

場末の土建屋の事例を引き合いに、一流のデベと比較するな。
んなこと言ったら同じエリアで、場末土建屋4000万のマンションと一流デベ8000万のマンションが存在することを、あなたはどう説明するのかね？