M座タワー 空中族
[更新日時] 2024-08-23 00:48:47
地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
売主：野村不動産
所在地 －愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通 －名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数 －（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ －（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途 －（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数 －358戸
建築主 －錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員 野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定
[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦 名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/
[スレ作成日時]2016-09-24 18:25:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区錦2丁目731（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
360戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー名古屋錦口コミ掲示板・評判
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5406
匿名さん
やっぱりヒスおばさんと発狂じじいが買ってるだけあって、煽ったら煽っただけ乗ってくる
抑えきろうよ。大人なんだからさ
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5407
マンション掲示板さん
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5408
マンション掲示板さん
マンション購入者です
アンチウケますね。
プラウドタワー名古屋錦オリマチは誰がなんといおうとよいマンションです
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5409
職人さん
5407 マンション掲示板さん 5分前
いや、錦がむしろ良い
こういう馬鹿なこというやついるから挑発されるんだよ
錦が良いとか風俗嬢かお前は
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5410
マンション検討中さん
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5411
匿名さん
野村不動産は再開発組合員であって事業主は錦二丁目の再開発組合です。
錦というネーミングは元々錦二丁目に住んでいた地権者の方への配慮もあるのではないかと考えますがいかがでしょう？
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5412
匿名さん
錦住んでるっていうの気持ちいいよ
妬んでないで買いなさい
ぷぷっ
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5413
通りがかりさん
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5414
職人さん
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5415
入居済みさん
上層階なら１５％くらいは 分譲価格より高く売れそう 下手な中古買うより 残ってる部屋の方がいいかも 急げ！！！下層階でも家賃は伸びる
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5416
匿名さん
通報数が多くなると書き込み出来なくなりますので荒らしはその都度通報するといなくなります。
しっかり通報する事が大切です。
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5417
匿名さん
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5418
匿名さん
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5419
匿名さん
>>5418 匿名さん
ほんそれ。
結果的には竣工時売れ残りマンション。
それを無理矢理、上層階は○%上乗せで売れるとか言い始めてる。
完売頑張ってからにしようね、そう言う話。
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5420
匿名さん
人気の部屋は売れたから残りは苦戦するのは当然では。
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5421
匿名さん
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5422
マンション検討中さん
賃貸で出してる人居ますか？
結構厳しそうですよね？
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5423
匿名さん
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5424
匿名さん
>>5420 匿名さん
マンション一戸は唯一無二です。
人気があるから売れるのではなく、買う人がいるから売れるのです。
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5425
匿名さん
>>5422 マンション検討中さん
表面利回り4%は切るでしょうね。
京都は3%切ってるので名古屋はまだマシ。
富裕層が節税目的で賃貸出すならいいけどね。
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5426
匿名さん
>>5417 匿名さん
ノリタケが良い例ですね
完売目指して放置していきましょう
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5427
匿名さん
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5428
匿名さん
>>5420 匿名さん
人気部屋はどのマンションでも割高でも売れますw
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5429
匿名さん
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5430
匿名さん
やっぱりそうなんですね。
購入を検討していましたが希望の部屋はあっという間に高値で売れてしまったようです。
世の中にはポンと買えてしまう人がたくさんいらっしゃるんですね
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5431
匿名さん
>>5430 匿名さん
人気部屋は初期は抽選だし、審査通るの前提に決断がはやいかおそいかの違いです
決断はやくてこんなにもディスられて、後悔してる人もちらほら見受けられますが
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5432
匿名さん
アンチや嫌がらせはどこのマンションにもいますので（むしろ人気の物件には多い？）私は特に気にしません。後悔してるなら譲って欲しいです。
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5433
匿名さん
>>5432 匿名さん
転売でてるので速やかにご購入くださいませ
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5434
マンション掲示板さん
>>5409 職人さん
錦＝風俗嬢とか思ってる人の方が頭良くないですよね笑
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5435
匿名さん
>>5434 マンション掲示板さん
実際そうですよw
正確にはコロナで廃れた風俗歓楽街
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5436
購入経験者さん
>>5435 匿名さん
わはははは
俺はここも買ったぞ
いいだろー
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5437
匿名さん
>>5425 匿名さん
固定金利は上がってきているので、実質利回りは1%前後かな。（住宅ローンにだけ存在する変動金利の話ではないので、変なツッコミはやめてね）。投資としてはうまみがないので、区分所有マンション需要は減る一方ですね。
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5438
匿名さん
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5439
マンコミュファンさん
ダサい中高年どもが、くだらないことを言い合ったりイキったりするマンコミュ。笑
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5440
名無しさん
>>5437 匿名さん
どういう計算？そんな金利でしか借りれない雑魚が賃貸なんてやめた方がいいぞ
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5441
坪単価比較中さん
投資用ローンの利率で組むとこの価格帯だとうまみはまったくないですね。
キャッシュで買える富裕層か、節税対策としてしか意味がないような。
伏見の賃貸相場から鑑みても投資として手を出すのは危険な価格帯になってきてますね。
実需目的だとしても、価格が高騰しすぎている。LaLaやメガが売れてるのを考えるとやっぱりこの価格帯は名古屋には受け入れられる人はそう多くはないのでは。
東京や大阪とくらべると～ とかいう話は結構ですからね。
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5442
匿名さん
誰でも買えるわけじゃないから良いんじゃないの
しらんけど
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5443
匿名さん
>>5440 名無しさん
管理費、修繕積立、賃貸業者への手数料、税金、計算に入れてない奴は雑魚。
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5444
匿名さん
誰でも買えるようなマンションには住みたくない
富裕層狙いのプレミアムな価値のあるマンションじゃなきゃ意味がないよね
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5445
マンション検討中さん
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5446
匿名さん
>>5444 匿名さん
長谷工で富裕層？あの佇まいで？
ちゃんちゃらおかしい
焦らないの！め！
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5447
マンション検討中さん
>>5431 匿名さん
どのタイプが人気だったのですか？
私は南西角のTタイプを買いました。
でも担当者が各階に振り分けて抽選にはならなかったです
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5448
匿名さん
>>5447 マンション検討中さん
部屋タイプは申し上げられませんが、応募数によっては抽選だと担当者から言われました
南西角いいですね
割高ですが25階以上なら勝ち組ですね
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5449
匿名さん
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5451
匿名さん
>>5449 匿名さん
南西角で抽選にならないのはまじでやばくないか
割高言い値で買ってんのに
衝撃的…
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5453
匿名さん
>>5451 匿名さん
ダイレクトウィンドウがないのは痛かったな。
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5454
匿名さん
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5455
匿名さん
>>5453 匿名さん
なんで？
ダイレクトウィンドウいる？
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