プラウドタワー名古屋錦について

錦2丁目第7街区の南東部かと。
ですので、日銀の街区の南ではなく南東ですね。

株高でマンション相場が上がってしまう。
ここの値段も御園座を上回ってしまうのか。。

>>22 匿名さん

株高とかは関係なく御園座より高い値付けをするでしょう。ここがNo.1だと主張する為に。

まあ、空中族は御園座でヘッジかけてるから、
マンション市場が上がろうが下がろうが影響は少ないですよ。

なんてったって、実需目的ですからね。

ここの計画が2020年度完成予定が遅れていて、規模も30階建で高さ115mに縮小されたという話を小耳に挟みましたが、どなたか情報知りませんか？

遅れて2021年の完成でしょ。
そもそも眺望が悪いのと治安が悪いのと、向きによっては真っ暗。
先が長いのでその頃にはマンション価格が下がるので完成2年半前から販売開始するはずなのですけどね。
しかも駐車場がなくて近隣に月極駐車場が見つからないのと車上狙いが多発地域。

それは日本銀行の交差点のとこでしょ。伏見と丸の内のとこ。
あれは伏見が売り切ってから販売と聞きました。
それなら2019年だからあと2年ほどで完成するはずですが、スレタイと説明文が全然違いますよ。

錦再開発計画なら4年後です。

マンション価格が3年後に下がって、この地域に注目している購入希望者が皆ハッピーになれると良いですね〜。
アンテナを張っている余裕のある方々は、既に売買されたか、近々に動かれることでしょう。
個人的には上げ相場に一票です。

下がらないですけどね

ここもいいけど丸栄の北側に仮にマンションできるのであればそっちの方がよさそう

職場が栄か伏見なら丸栄の北側の方が良く、
職場が名古屋か伏見なら錦2丁目が良いな。
移動のストレス的に。

あと、三越の地下街で食料調達が良いか、
マンション下の得体の知れないスーパーで食料調達が良いかもあるな。

丸栄北がよいけど、いつになるかわからないのと、本当にミッドタウン的になるとかなり高そうだ。

>>32 マンション検討中さん

丸栄北はミッドタウン的にどんな複合施設になりますかね？
ほんの触りの情報（仮称でも計画でも）無いでしょうか？

丸栄北って道路を隔てず、老朽化ニュースで賑わった丸栄なだけなんじゃね？

>>33

丸栄ネタ
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2017100990095729.html

ミッドタウン
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/東京ミッドタウン

超高級ホテルに一流美術館.企業.ショップ.マンション…こんなもの名古屋に呼べる訳ないとも思うけど、この2区画に2000億かけたら建物はすごいことになるね。楽しみにしている。

なるへっそ。
話題と投資額が大きさが違うね。
頑張れ、野村不動産！w

ここは、長谷工なのか？

https://www.kensetsunews.com/archives/114565

あら、期待はずれね

>>37 匿名さん

げっ

どんまい
プラウド泉に期待

え？41階の予定が30階？？
戸数といい、ほとんど納屋橋と同じ規模だね…

納屋橋と比較して良いだろうな。
で、納屋橋買いたくて買えなかった人には朗報なスペックなのか？

そういや、ここの進捗はどうだっけ？
もうそろそろ販売開始時期のお披露目じゃない？

ちょいとパクってきた高級サービス（管理費のみ）円/㎡ランキング。
最近の物件が主で、捨て置けない普通マンも含めました。
修繕費等を含めると全体的に割高設定かな～って会社（住友・矢作）はありますが、
管理サービスだけに着目するとこんな感じ。

1 508 ヴィークハウス白壁
2 296 マストスクエア白壁
3 287 ★プラウドタワー名古屋栄
4 277 グランドヒルズ春山
5 263 ローレルコート滝川町ヒルズ
6 259 グランドメゾン池下ザ・タワー
7 255 マストスクエア池下
8 250? ★プラウドタワー名古屋久屋大通公園
9 248 グランドメゾン御園座タワー
10 245 セントラルガーデン・レジデンスⅡ
11 244 グランドメゾン覚王山菊坂町
12 237 レーベン名古屋松重町GRAND AUBE
13 223 シティタワー名古屋久屋大通公園
14 223 ヴィークタワー名古屋東別院
15 222 ブリリアタワー名古屋グランスイート
16 221 ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー
17 220 ザ・パークハウス 昭和吹上
18 218 ★プラウドタワー名古屋丸の内
19 218 ライオンズ岐阜マークスフォート
20 215 ザ・パークハウス 桜山レジデンス
21 205 タワー・ザ・ファースト名古屋 栄
22 205 ライオンズタワー葵
23 204 パークコート上前津プレミアプラス
24 203 パーク・ホームズ丸の内ザ・レジデンス
25 198 グランドヒルズ八事広路町
26 196 ライオンズ桑名駅前グランフォート
27 194 サンメゾン星ヶ丘
28 192 ザ・シーン徳川園
29 192 ヴィークコート東山
30 192 ★プラウドタワー久屋大通
31 191 グランドヒルズ八事天道
32 190 ★プラウドタワー名古屋伏見
33 190 ヴィークコート覚王山向陽町
34 189 バンベール印場ヒルズ
35 188 グランドメゾン東山 ザ・テラス
36 187 プラウド白壁町
37 186 ザ・グランアルト栄
38 185 ライオンズ守山マークヒルズ
39 179 プレミスト上小田井レジデンス
40 178 シティハウス星ヶ丘ヒルトップ
41 177 オープンレジデンシア昭和吹上
42 174 ライオンズ新瑞橋グランゲート
43 173 パークホームズ浄心
44 165 セントラルガーデンレジデンス
45 159 ザ・シーン城北アストロタワー
46 102 ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー

見方がわからないけど

番外編で、下の方が漏れていました。

宝不動産は物件毎で大波賞ですね。
210 ファミリアーレ矢田レジデンス
155 ファミリアーレ東浦レジデンス第2
134 ヴィー・クオレ レジデンス栄二丁目
117 ファミリアーレ桜台ヒルズ
61 ファミリアーレ名古屋港レジデンス

プレサンスは物件毎でも小波賞な結果。というか鬼安・・。
103 プレサンス グラン 川名
90 プレサンス ロジェ 大垣駅前
88 プレサンス ロジェ 車道
69 プレサンス ロジェ 平安通セリエ

管理費は、2016/7-12全国調査平均で181円/㎡だったので、それより高い場合、
欲しいサービスが含まれていれば気持ちよく払える気がするなー。

プラウドタワー名古屋栄が347戸だから、辛うじて錦タワーの方が多いね。
スーパー併設とか、中心部で野村以外には作れんのかね。
錦タワーって、スーパーは定借だったりするのかなー。
老人エリアが確保されているからそりゃないか。

高額物件が東海エリアが、野村が多いから。停借でもかなりロングでしょ。

築20年のタワマンの70㎡の修繕費ってどれくらいなんだろう。
というか、現在までの計画とその積み立ててで足りてるもん？

定借なら意味ないですと。

ここって定借なんですか？どこ情報？

いよいよ、販売に向けて動き出しましたね。

御園座を見送って正解だったと思えるような
マンションを期待しています。

何か動きありましたか？

ここ近辺は、まだマンション用地での売買が成立するのですね
名駅、栄の周辺は、地価上昇でマンションは、無理と小耳にはさみましたが

工事始まってますね。周りを囲って穴掘ってる。

2012年から計画した公共事業だからね?。
2019年度販売開始かな。良否はどーでもいーけど、売れそう。
購買層や土地価格からして久屋の物件より丸の内の方と比較されるでしょうね。

長谷工なのか……コストカットに必死ですな
戸数も多いし単価を下げるために小さい部屋ばかりになりそう

長谷工でも残念ながら高っけーだろうね

長谷工でも、野村仕様だろうから高いだろうな。

即完でなくとも、高値で売れ行き良かったら悔しいかも

売れなかったらやっぱりなって感じでいこうと思う

スーパーができるのは、大変ありがたい

ようやく着工しましたね

どんな物件になるか、はよ知りたい
プラウドラウンジなくなるけど次はどこでやるんだろ？

ここの付近は飲食店多いですか？

高値で仕入れているだろうし、注目物件だから、強気価格だろうけど、もう名古屋は潮目変わって来ているね。

さあ、どうなるか楽しみです。

長谷工だこらどうこうという話ではなく、ここ２?３年の名古屋プラウドタワーシリーズの最高峰として、価格も名古屋最高値になるのではないでしょうか。

高値掴み承知で買いに行くべきか迷う…
新築がいいしなぁ

ここは御園座タワーを超える評価になるでしょうか？

下か隣にスーパーなど商業施設が出来るようなので超えてくるでしょう

ということは、納屋橋と御園座とを比べると、納屋橋が上？