M座タワー 空中族
[更新日時] 2025-01-12 15:15:56
地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
売主：野村不動産
所在地 －愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通 －名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数 －（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ －（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途 －（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数 －358戸
建築主 －錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員 野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定
[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦 名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/
[スレ作成日時]2016-09-24 18:25:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区錦2丁目731（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩18分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
360戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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プラウドタワー名古屋錦口コミ掲示板・評判
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1101
匿名さん 2020/07/26 14:56:29
最近モデル行かれたかた、教えてください！Zの部屋は全部売り切れてますでしょうか？
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1102
匿名さん 2020/07/26 15:30:09
Zは売れてます
キャンセルなどあった場合は残ってる場合いるので足を運んでみては？
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1103
検討板ユーザーさん 2020/07/26 15:33:13
>>1102 匿名さん
完売でしたか。。。教えていただきありがとうございます。
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1104
検討板ユーザーさん 2020/07/26 20:37:36
狭い部屋が好きな人が買うんですね。
実際5畳の部屋なんて、扉閉めたら独房だね。
部屋を二間続きにするとかしないと耐えられないでしょ^_^
しかし、ここ、完売できるんでしょうかね。
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1105
検討板ユーザーさん 2020/07/26 20:44:58
しかし、びっくりするのは、部屋を有効に使えず身の丈に合った部屋にするために買い換えるという発想。
たかが90平米から、じゃ、何平米にするわけ？^_^
本当に、ここの方々大丈夫ですかー？
主要なマンション買いそびれて、ノリタケに勝るものは狭さと価格？な方々。ニシキとニシクの対決を御園座から観てますわ。
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1106
匿名さん 2020/07/26 22:23:01
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1107
名無しさん 2020/07/26 22:34:54
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1108
匿名さん 2020/07/26 22:39:02
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1109
匿名さん 2020/07/27 00:18:56
西向き 高層購入しました^_^
名駅ビル群の夜景楽しみ?
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1110
職人さん 2020/07/27 03:29:35
>>1109さん
ご購入おめでとうございます。
夜景が楽しみですね！
私は高層階東向きを契約しました。
スタンダード仕様で内装はそれなりですが、良かったら見学に来て下さい。^ ^
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1111
マンション掲示板さん 2020/07/27 03:49:40
>>1109 匿名さん
おめでとうございます！毎日表情が変わる夕景もとてもいいですよ。
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1112
マンション掲示板さん 2020/07/27 03:53:35
>>1110 職人さん
東向きもテレビ塔が正面ですし栄の再開発も楽しみですね！東側は屋上から見られないので東向き購入者だけの特権ですね。
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1113
マンション検討中さん 2020/07/27 04:00:15
御園座さんは家族仲が悪いのか仕事が不調なのか、余裕がないんですね！
クラスターのできやすい御園座の状態だと、御園座がなくならないか心配した方がいいと思いますよ。
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1114
マンション購入者さん 2020/07/27 13:08:55
錦購入者です。他所のマンションをディスるのはやめませんか？どのマンションも多少の良し悪しはあるかと？ただこの辺りのタワマン購入者でしたらそれなりのステータスをお持ちの方も多いと思います。こちらも間違いのない物件なのは確かですし妬みに引っかかるのもやめましょうよ。なんなら器広く受け止めたりましょ
この場所で西側高層いいですねー^_^
私は一歩出遅れました…抽選でした？
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1115
検討板ユーザーさん 2020/07/28 07:24:46
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1116
マンション検討中さん 2020/07/28 09:45:21
夜景以外にも下にスーパーが入ってくれたら かなりのメリットですね！ 是が非でもお願いしたいもんですね！ スタバとか個人的には入って欲しい(^^)
丸の内駅徒歩2分もメリットではないですか？
桜通線は深いですけど名駅もすぐですし
久屋大通も行けますし
隣のVドラックも良いですよ
自転車屋さんも目の前にあります ロードバイクとか好きな人はメリットですね
錦三も徒歩です コロナ落ち着いたら飲みに行けます?
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1117
マンション検討中さん 2020/07/29 02:39:39
お隣の錦三丁目でコロナクラスター大量発生してるねー
飲み歩く機会多い人は本当に気をつけてください
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1118
匿名さん 2020/07/29 10:21:35
残念！まだ住むのは2年も先だし問題なし
薬も出回るだろうしその頃にはインフルレベル
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1119
マンション検討中さん 2020/07/29 16:27:13
肌感覚で一年半でワクチンできる気しません
いつ身近の誰かが感染してもおかしくないペースですからね
感染対策ばっちりしましょう
-
1120
口コミ知りたいさん 2020/07/29 22:37:30
ノリタケと錦で検討し、こちらに決めました。
今までは戸建てに住んでいたので初めてのマンションです。
子育てもまもなく終了なので基本は夫婦2人です。休日に過ごすのが主になると思います。
恥ずかしながら今の家は親が全て援助してもらったのでマンションの価格に驚きました。錦は特に値段が高いのにお子さんの学区の話をされていたり…皆さんお若いのにとにかくすごいとしか言えません。
億を超える部屋があんなに売れるなんて…！！
ここでもテナントの件や周りの環境のことなど普段から近くを通られたり住まれてる方の意見はすごく参考になりました。
匿名なので直接お礼が言えませんが感謝しております。^_^そして住まれる皆様、よろしくお願いします！
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1121
マンション検討中さん 2020/07/30 08:48:21
-
1122
検討板ユーザーさん 2020/07/31 06:15:59
名古屋駅、ネット、DM等、これまでとは比べものにならないくらい販促してますね。
なんで、こんなに沢山宣伝する必要があるのでしょうか？価格の何%が販促代なんでしょうかね。
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1123
マンション検討中さん 2020/07/31 08:41:34
もう少ししたら 内覧出来るので 急がないで
それまで待ちましょう！
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1124
匿名さん 2020/07/31 11:20:01
>>1122 検討板ユーザーさん
以前からそれが野村不動産のやり方です
不動産業界でも有名です
一気に宣伝して一気に売る
だから今じゃタワマン街の錦周辺もプラウドタワーのイメージですよね。普通に企業宣伝にもなるしね。
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1125
匿名さん 2020/07/31 12:28:23
>>1124 匿名さん
マンションは、実際の部屋が見れる様になったら、売れなくなると思います。内覧会前に全部売るのが 鉄則です！
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1126
マンション検討中さん 2020/07/31 12:54:29
>>1125 匿名さん
やっぱり殺風景なオプションもついてない標準仕様を見た時に冷めるかもしれませんね笑
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1127
マンション検討中さん 2020/07/31 14:12:25
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1128
匿名さん 2020/07/31 17:05:38
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1129
マンション検討中さん 2020/07/31 21:02:54
TVCMたくさん放映されてますね。
コロナで売れなくなったので宣伝しなくてはならなくなったのか、元々売れてないから宣伝しなくてはならないのか、それ以前に再開発なのにTVCMしないと客が集まらないのか、などいろんな意味で疑いをもってしまう。。
そのぶん価格安くしてくれればと思います。
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1130
マンション検討中さん 2020/07/31 22:02:19
-
1131
匿名さん 2020/07/31 22:40:12
>>1129 マンション検討中さん
あと残ってる部屋が低層の歪な間取りや行灯部屋がある部屋ですからね。高層との価格差も小さいので苦戦しそうですね。
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1132
検討板ユーザーさん 2020/08/01 17:56:58
かつてない大規模宣伝！
名古屋でこれだけの規模で宣伝している複合開発は稀。
まあ、ふつー、本当に良物件なら、宣伝前にうりきれてますがね。ふつー。
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1133
マンション検討中さん 2020/08/01 19:18:11
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1134
マンション検討中さん 2020/08/01 23:21:14
納屋橋、御園座、池下とは売れるスピードが全然違いますね。
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1135
匿名さん 2020/08/01 23:44:35
-
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1136
匿名さん 2020/08/02 01:33:16
-
1137
匿名さん 2020/08/02 03:43:44
内装には自分で金かけろっていうマンション業界の商慣習なんとかならないですかね。エグゼクティブと言えどもモデルルームと同じにしようと思ったら5000万円はかかりますよ。エグゼクティブやプレミアムなら金さえかければなんとかなりますが、スタンダードだと引き渡し受けてから壁紙や床はがして、一からやり直しですからね。予算に余裕がない人はイメージと違う部屋で我慢するしかありません。名古屋にも東京みたいな超富裕層向けマンションができないかなあ！？
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1138
匿名さん 2020/08/02 08:25:54
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1139
マンション検討中さん 2020/08/02 10:56:03
プラウド錦検討しているものです。仕事は主に車なのですが錦周辺の道路事情ってどうかご存知の方いますか？渋滞多いなら困るなと思ってますが、特に平日8時頃と夕方18時頃ってやっぱり渋滞してますでしょうか。
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1140
マンション検討中さん 2020/08/02 11:06:09
マンション周辺はそこまで渋滞しないです。
錦3丁目のキャバクラ通りまでいくとタクシーの待機待ちで夕方から0時まで激混みです。
18時頃は名古屋の道路はどこも混んでるイメージですね。
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1141
評判気になるさん 2020/08/02 11:07:59
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1142
評判気になるさん 2020/08/02 11:12:11
>>1139 マンション検討中さん
朝は 下道も名古屋高速も渋滞ですよ。
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1143
マンション検討中さん 2020/08/02 11:29:52
>>1140マンション検討中さん、1142 評判気になるさん
返信ありがとうございます。
まぁそれなりには渋滞しますよね。タワーパーキングですと車庫出し入れにも時間かかりますよね。ここを検討の方は主に電車、徒歩通勤や自宅業務が多いのでしょうか。車通勤で買われた方いますでしょうか？
渋滞や車庫出し入れの時間は都心なら仕方ないって感じですかね。
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1144
匿名さん 2020/08/02 12:33:33
大型タワーマンションのタワーパーキングは混雑するのが難点ですが、盗難にはあいにくいというメリットもあります。このメリットは大きいですよ。高級車にお乗りならタワーパーキングをお勧めします。どうしても自走式にこだわるなら、再開発組合の実力者に頼んで商業棟の駐車場を確保するという裏技もありますよ。
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1145
匿名さん 2020/08/02 13:47:23
タワーパーキングずっと停めていますが、洗車頻度は圧倒的に減るので楽チンですよ！
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1146
名無しさん 2020/08/02 14:38:54
>>1145 匿名さん
錦2丁目マンション現地付近で手洗い洗車してくれるガソリンスタンドありますか？
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1147
名無しさん 2020/08/02 14:41:49
問題は居住空間です。
図面見る限り ぜすぎますね。
内覧まで待ちましょう！
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1148
匿名さん 2020/08/03 00:13:24
1144です。
1145さんが言われるように屋根付駐車場と屋根なし駐車場では車の塗装の痛みが全然違います。今私が住んでいるマンションでは、家庭内の力関係で家内の車が屋根付き、私の車は屋根なしなのですが、塗装の痛みの差は歴然です。ここではタワー駐車場であれ、商業棟の駐車場であれ屋根付に変わりはありませんが。
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1149
マンコミュファンさん 2020/08/03 01:19:03
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1150
匿名さん 2020/08/03 03:34:23
商業・駐車場棟は1階が商業施設、2階から5階と屋上が駐車場と聞いています。
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1151
マンション検討中さん 2020/08/03 04:11:03
マンション用は5階のみと聞きました
青空になるかもしれません
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1152
匿名さん 2020/08/03 05:29:41
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1153
匿名さん 2020/08/03 10:10:52
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1154
マンション検討中さん 2020/08/03 10:41:55
割り当てられなかった方や二台持ちの方は、商業施設の駐車場をお借りできると聞きました。
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1155
検討板ユーザーさん 2020/08/03 14:50:26
めちゃくちゃたくさん購入催促のメールが送られてきますね。いい物件なら、宣伝不要でしょうに。
なぜ、こんなに宣伝してるのでしょうね。売れていないことを晒しているのと同然ですのでやめて欲しいです。
駐車場も不便ですしね。
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1156
匿名さん 2020/08/03 15:17:47
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1157
検討板ユーザーさん 2020/08/04 00:37:51
今日も名古屋駅入口の大型ビジョンで大宣伝していました。あんなに宣伝すると、このような超優良物件はすぐに売れてしまうのではないか心配になります。
これほどまで宣伝に力を入れているマンションは、最近では見かけません。
間も無く完売の勢いなんでしょうか？
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1158
匿名さん 2020/08/04 01:40:16
松坂屋の外商から42階建『「NAGOYA the TOWER」お得意様優先ご案内会について』っていうのが送られてきた。会員登録しないと物件概要も教えないというマル秘徹底振り。中村区
名駅南2丁目付近。長谷工アーベスト。これが原因か。
-
1159
マンション掲示板さん 2020/08/04 02:24:28
これが原因というのはどういうことでしょうか。名駅南の長谷工タワーは以前から建設計画は知られていたと思うのですが...。
すみません、知識のない素人です。ここの物件に大きな影響ありますか？
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1160
匿名さん 2020/08/04 03:17:02
最高価格が4億円以上のようで、高さも42階建というところが名古屋最高ということで野村も意識せざるをえないのでしょう。名駅4番出入口から徒歩８分で新洲崎ジャンクション北。私はいらないです。物件概要も書いてないのに最上階の全室（多分）の間取り図が松坂屋から送られてきました。
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1161
マンション検討中さん 2020/08/04 10:59:34
コロナの影響で今日から13日までショールーム閉まってるようです。
宣伝バンバンしてるのも焦りからなのかね？
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1162
マンション購入者さん 2020/08/04 13:45:12
錦購入者です。他所のマンションをディスるのはやめませんか？どのマンションも多少の良し悪しはあるかと？ただこの辺りのタワマン購入者でしたらそれなりのステータスをお持ちの方も多いと思います。こちらも間違いのない物件なのは確かですし妬みに引っかかるのもやめましょうよ。なんなら器広く受け止めてあげましょう
変なのが来るようなので定期的に入れます^ ^
まーここを購入した方は自信と余裕があると思うし言いたい放題言わせてあげましょう^ ^
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1163
名無しさん 2020/08/04 13:45:55
>>1161
息するように嘘つくなよ
コロナの影響なんて一言も書いてないぞw
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1164
マンション購入者さん 2020/08/04 14:06:16
多分？西区からですかね？
少し板を読みましたがなんでか他所の悪口ばかり過ぎるようなので(-_-;)
自信持って買えないのでしょうか…物件購入が初めての方が多いんですかね？
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1165
匿名さん 2020/08/04 17:22:40
素人の素朴な疑問です。
転勤族で借り上げ社宅住まい、初めてのマンション購入検討中。
現金一括で購入したいのですが、野村の営業から全額ローン組まないと損みたいな事を言われました。住宅ローン控除と金利が安いとかで。
凄くローン押しされたので、野村の営業に何かメリットあるのかな？と疑ってしまいました。
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1166
マンション検討中さん 2020/08/04 17:42:50
>>1165 匿名さん
払えるなら現金一括が一番なのでは？
低金利でも利息払う意味ありますかね？
私も素人なので裏技があったらすみません。
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1167
名無しさん 2020/08/04 20:49:49
今の変動金利が約0.4%で、ローン控除は年末の残債1%が10年間戻ってくるから、単純に7000万の部屋なら銀行への金利の支払いを差し引いても現金購入より300?400万は得になるとい話ですね(金利が仮に急上昇してもその時は一括返済すれば良いのでリスクすらない)。
これは憶測ですが、営業マンとしては現金一括でもローンでも買ってくれれば良いんだろうけど、契約後にやっぱり現金一括で払えませんってなったら面倒なのでローンを勧めてる面もなるのかなと。ただ基本的には単純にローンが得だからだと思いますが。
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1168
匿名さん 2020/08/04 21:00:02
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1169
匿名さん 2020/08/04 21:53:25
>>1165 匿名さん
メリットというよりただ一括で払えない場合でも購入できるようにというだけでは？住宅ローンのことですか？
一括で買ってなお資金に十分な余裕があるようでしたら一括でもいいかと。一括で払ってしまったがご自身の企業が傾いたり何かあった時に困るようでしたら現金は残してローンがよろしいのでは？
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1170
検討板ユーザーさん 2020/08/04 23:08:49
住宅ローン控除を見越して、割高にしてあるからでしょう。
ところで、私にもDMがかなり送られてきます。すでにプラウドのオーナーであったり、資料問い合わせした人に相当な頻度で宣伝されていますね。なんでこんなに宣伝する必要あるのかなー？
名駅南の名古屋最高物件は松坂屋外商、こちらのライバル西区の物件は高島屋外商が販売を推進。
こちらは場所柄大量宣伝するしかないのかな？昔の池下などは本当にすぐれたからねー。
こちらはあと、残数数室くらいまで売れたんですか？
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1171
マンション掲示板さん 2020/08/04 23:30:23
>>1165 匿名さん
1167さんと同じ認識です。
ローン控除適用期間（今だと10年ですが2年後は未定）まではなるべくローン残高が残るようにして、適用期間が終わったら残額を繰り上げ返済すれば金銭面でお得になります。
憶測の部分もおそらくその通りで、営業の立場からすると現金一括が万一払えなくなってもローン審査通っていればキャンセルのリスクを抑えられるのがメリットなのだと思います。
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1172
匿名さん 2020/08/05 02:11:06
ここ買う人には西区をライバルと思っている人なんていないと思う。
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1173
匿名さん 2020/08/05 03:19:46
1165です。皆さんのご意見非常に参考になりました。ありがとうございます。
野村の営業から住宅ローンをゴリ押しされたので、住宅ローン仲介手数料を取るのではないかとか疑ってしまいました。
なるほど、営業にとってはローン審査通ってる客の方がキャンセルリスクを減らす安心材料になるのですね。
住宅ローン控除は年間最大40万、10年間400万は営業からも教えてもらいました。
確かに魅力的ですが、入居時60歳の高齢者なので、70歳まで40万控除できるほど稼ぎがあるのかも疑問。住宅ローンを組んだら保証料や手数料も発生することを思えば、悩みますね。
営業から「ネクストパス10」は購入された方はだいたい申し込みされてると言われました。10年で住宅設備器の不具合が発生するものなのか疑問です。
ネクストパス10を申し込まない分、オプション追加する費用に充てたいくらいです。
-
1174
マンション検討中さん 2020/08/05 03:21:46
>>1172 匿名さん
幼いですね、世の中には色んな考えの人がいますよ。
現に私はこちらとノリタケで比較検討してますよ。
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1175
匿名さん 2020/08/05 03:30:57
資産価値しっかり考えたほうが良いですよ。
最近は水害も多いですし、想定外の事象ばかり続いていますからね。
浸水する地域で自走式なんてriskの塊ですから・・
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1176
マンション検討中さん 2020/08/05 03:44:03
>>1173 匿名さん
ネクストパスとクレジットカードはノルマあるでしょうね。
話していてそんな雰囲気を感じました。
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1177
マンション検討中さん 2020/08/05 03:47:18
>>1175 匿名さん
名古屋って異常に水害に怯えてる人多いよね^ ^一戸建ならまだしもマンションで多少の浸水リスクって大したことないと思ってしまいます。東京、大阪見て下さい。自走式も二階以上ならまず問題ないでしょうし、一階でも津波でなければ任意保険降りるのでむしろ儲かる可能性もある。武蔵小杉だって被害しれてます。川の周囲や津波警戒区域でなければそんなに気にしなくていいのでは？
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1178
購入経験者さん 2020/08/05 03:51:46
再度投稿させて頂きます！
西区の話すると荒れるので無視しましょう。
錦購入者です。他所のマンションをディスるのはやめませんか？どのマンションも多少の良し悪しはあるかと？ただこの辺りのタワマン購入者でしたらそれなりのステータスをお持ちの方も多いと思います。こちらも間違いのない物件なのは確かですし妬みに引っかかるのもやめましょうよ。なんなら器広く受け止めてあげましょう
変なのが来るようなので定期的に入れます^ ^
まーここを購入した方は自信と余裕があると思うし言いたい放題言わせてあげましょう^ ^
-
1179
名無しさん 2020/08/05 03:55:51
>>1177 マンション検討中さん
ネクストパスとクレカ、初期の頃にあっさり断りました。営業には何も言われなかったですよ。ぐぐって調べて、10年以内はトラブル少ないので、必要ないかな、と思いました。
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1180
職人さん 2020/08/05 04:07:39
第１期契約者です。
以前、このスレで「朝と夕方、マンション周辺は渋滞するか」という質問がありました。
言葉で説明しても難しいかと思い、現地にて写真を撮影しました。
これら写真は、2020年８月３日（月）午前８時30分頃、マンションの車両出入口に面する伝馬町通を、長者町通との交差点から西向きで撮影したものと、錦通に向いて南向きに撮影したものです。
伝馬町通は一方通行で、マセラティ販売店のある本町通との交差点から伏見通まで信号が１つもありません。私は錦２丁目内の伝馬町通を徒歩かタクシーで毎朝通りますが、マセラティ販売店から伏見通までで渋滞していることを、ここ数年見た覚えがありません。
よろしければ、ご参考になさって下さい。
-
-
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1181
職人さん 2020/08/05 04:13:13
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1182
名無しさん 2020/08/05 08:23:24
>>1181 職人さん
調べて頂いてありがとうごさいます。
一旦停止が多いのが面倒ですね。
警察取り締まりエリアでないことを祈ります。
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1183
職人さん 2020/08/05 08:48:24
>>1182 名無しさん
今のところ、伝馬町通で一旦停止を見張っているパトカーを見たことは無いですが、マンションができて人の流れが変わると監視されるかもです。
なお、東西にはしる伝馬町通は一旦停止が多いものの、南北にはしる長島町通、長者町通は優先道路のため一旦停止が少ないです。
加えて、夜はどの通りも人も車も少なく静かです。
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1184
マンション検討中さん 2020/08/05 10:46:41
>>1173 匿名さん
契約金からローン払いなら 内覧会後 実際の部屋を見て落胆しても キャンセル出来なですよ！
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1185
マンション検討中さん 2020/08/05 10:54:09
>>1183 職人さん
渋滞するのは
桜通 錦通り 広小路 大津通り 伏見通り等
幹線道路の事です。
伝馬町 長者町等は 夜渋滞します。
(今はコロナで空いてますが。)
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1186
通りがかりさん 2020/08/05 11:30:47
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1187
検討板ユーザーさん 2020/08/05 12:12:42
ニシクにするかニシキにするか？
予算9000万位の層は迷うでしょうね。
ネクストパス10をつけるか迷う人がいるなんでびっくりしました。賃貸に出す物件の場合皆さん付けますよ。賃貸入居者は、かなり乱暴に使いますから、ディスポーザーなど壊れり、トイレも壊れますね。賃貸に出す部屋は、だいたい50から80位のでしょうから、つけた方がよいですね。
ところで、タワーザファーストの伏見物件。17階以上はコネクティングできますね。157平米、144平米、199平米など。高島屋の外商から案内がありました。
こちらはコネクティングプランとかありした？
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1188
匿名さん 2020/08/05 12:24:48
>>1167 名無しさん
デベからすると現金一括のが嬉しいですよ
ローン審査落ちがないですし。
健康面や何らかの事情でローン審査落ちが一定数いるので。
ローン控除の逆ザヤで毎年プラスになるので現金ある人でも控除できる範囲で残債残すのが一般的です。
ローン勧めた営業はむしろ誠実な対応だと思います。
私なら現金で払ってもらいたいです。手続きもその方が簡素なので。
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1189
買い替え検討中さん 2020/08/05 12:31:59
>>1185 マンション検討中さん
錦2丁目内の伝馬町通も夜は渋滞するのですね。確かに以前に比してタクシーが減りました。今日も袋町通のゆで太郎あたりは閑散でした。
私の会社は錦2丁目内にあり、2016年から長者町通をウロウロしていますが、注意払って無かったのか、気が付きませんでした。
参考になります。
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1190
検討板ユーザーさん 2020/08/05 15:40:21
現地の写真まで載せて、自己肯定への努力に感動しました。
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1191
匿名さん 2020/08/05 20:14:58
>>1182 名無しさん
気にしてる方がたからわざわざ写真まで撮ってくれたのに人様の善意にあーいえばこういうのはどうかと？
性格わりーな
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1192
匿名さん 2020/08/05 23:32:33
1182さんは真剣に検討されているからこそ気になったのではと思いました。単に人の善意にケチつけたいだけの方も見受けられますが...
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1193
検討板ユーザーさん 2020/08/06 00:54:00
善意ではなく、購入したことを自己肯定したいだけだと思いますよ。
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1194
マンション検討中さん 2020/08/06 03:11:00
>>1187 検討板ユーザーさん
ネクストパスは賃貸に出す場合の利用はOKなのですか？
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1195
マンション検討中さん 2020/08/06 03:34:09
実際マンション周辺にあるサロンに顔出すとき混んでないしね。
マンション前は幅広い一方通行なのに混みようがない。最高。
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1196
匿名さん 2020/08/06 03:39:44
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1197
匿名さん 2020/08/06 03:40:05
現地の写真、わざわざありがとうございます。
最近は家具や家電などどのような配置にするか話したり、お店やネットで新居用の物を見るのも楽しいですね！
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1198
検討板ユーザーさん 2020/08/06 09:50:36
ネクストパス10は、安いので加入すべきです。
賃貸に出される数十の部屋では、入居者がなり適当に使うので、壊れやすいからです。
この様なマンションでは、とにかく賃貸と永住のテンションの差がありすぎますね。
ニシクと同じです。
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1199
匿名さん 2020/08/06 09:54:34
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1200
通りがかりさん 2020/08/06 10:37:06
匿名さん2022-08-12 20:34:15Q.契約者の方に伺います。このマンションは何年住み何年で売却を検討する予定？5年以内
50％
10年以内
12.5％
13年以内（住宅ローン減税終了まで）
12.5％
出来るだけ長く（住宅ローン減税終了を考慮しない）
25％
32票
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