M座タワー 空中族
[更新日時] 2024-08-23 00:48:47
地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
売主：野村不動産
所在地 －愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通 －名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数 －（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ －（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途 －（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数 －358戸
建築主 －錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員 野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定
[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦 名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/
[スレ作成日時]2016-09-24 18:25:16
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区錦2丁目731（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩18分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
360戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー名古屋錦口コミ掲示板・評判
-
1680
匿名さん
>>1678 検討板ユーザーさん
千代田区の三創関連、東京都心3区の某パーマン。
積水は…名古屋なら分かりますよね。
何も各社の代表的な物件。と言って差し支えないと思いますが。
港区野村は購入に至らなかったので勘弁ください。
-
1681
匿名さん
>>1679 匿名さん
デフォルトの管理規約がどうなっているのか見せて欲しい。と聞いた方が良いですよ。
おっしゃる通りなら納屋橋の南角の28、29Fは大概ですね。
-
1682
匿名さん
-
1683
匿名さん
>>1682 匿名さん
組合が稼働した後の規約変更の可能性も含め。その方の主張は将来にわたって担保できるのか？
担保できない場合、どのようなも補填を自身にしてくれるのか？
と確認して言質を取られてみてはいかがです？
これはあくまで参考意見です。悪しからず。
-
1684
検討板ユーザーさん
>>1677 検討板ユーザーさん
10年以上続いてるからしばらく続く？？それはどーなんでしょう…。
2023年以降は金利上昇する可能性があると聴いたことがあります。
-
1685
匿名さん
>>1682 匿名さん
是非、結果をお教えいただければ。
非常に興味深い案件です。
初期の規約が総会で覆せないなんてことがあるのか？
と、いう点においてです。
よろしくお願いします。
-
1686
名無しさん
-
1687
匿名さん
知識として聞くだけですよ。
ルールをねじ曲げようとかいう気はないし、できるはずもないと思うので。
東山線沿線の駅から徒歩1-2分というプラウドの物件を売ったときに、屋根付駐車場の権利を何とか買主に継承させられないかと頑張ったことがあるのですが、ダメでしたね。屋根のない駐車場は空きがあって確保できましたが。
-
1688
検討板ユーザーさん
>>1684 検討板ユーザーさん
2000年前から低金利になってそろそろ金利が上がる、不動産は今すぐ買いなさいと10年以上も前から不動産関係者は言ってますがこの状況です。金利上昇の必要条件を考えてみれば大体予想出来ると思います。
-
1689
名無しさん
-
-
1690
検討板ユーザーさん
>>1688 検討板ユーザーさん
黒田さんの任期が2023年に終わりますが、その件はどうお考えですか？ここを聞きたかったのですが。
-
1692
検討板ユーザーさん
>>1690 検討板ユーザーさん
ここで議論する事ではないのでもうやめましょう。ただ貴方が金利が上昇すると思うのであれば是非固定金利で買うと良いですよ。
-
1695
検討板ユーザーさん
偉そうに言ってた割りに真面目な話になったら逃げたよ…。
-
1696
匿名さん
>>1691 匿名さん
マンションを購入する上では大事な話なんじゃないですか？
-
1697
検討板ユーザーさん
>>1695 検討板ユーザーさん
この流れで黒田任期出してくる時点でもう知識が同じフィールドに立ってもないので説明するの大変だし、多分理解出来ないと思うから。
-
1698
匿名さん
>>1687 匿名さん
デベに相談したのは購入時点ですか？
購入後に居住して売却。という流れなら売却時にデベに相談したところで、迷惑だったでしょうね。
デベにしてみれば。その話って本当ですか？
創作に思えてしまうのですが…。
-
1699
匿名さん
>>1690
>黒田さんの任期が2023年に終わりますが、その件はどうお考えですか？ここを聞きたかったのですが。
ここを聞きたかった、とのことですが、それについて
>>1688さんなりの答えは既に1688内に書いてありますよ。
そして＞＞1990を受けて言葉を変えて>>1992にて再度答えていらっしゃいます。
-
1700
匿名さん
>>1990の考えとは異なるようですが>>1988に答えは書いてあると思います。
どちらが当たるかは先のことですから別の話ですが。
-
1702
匿名さん
>>1698 匿名さん
売却時に野村不動産パートナーズの担当と相談したんですよ。ルールのグレーゾーンをつくとか、いろいろ相談に乗ってくれましたが、結果的にはやはり難しかったです。親会社には相談していません。担当者に忖度は働いたかもしれませんが。ちなみに未入居物件です。投資家じゃないんで。
-
1703
匿名さん
>>1702 匿名さん
売却時なんて手遅れでしょ。
運営が管理組合に移ってるんだから。
だから戸数に対する駐車場の設置率は大切なんですよ。最初に権利を持った方がマジョリティかマイノリティかが重要なんで。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
