東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティテラス杉並方南町(契約者・住民専用) 」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-07-10 13:13:20

シティテラス杉並方南町についての契約者・住民専用スレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581237/

所在地:東京都杉並区方南二丁目459番1他 
交通:ノース:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分、
   サウス:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

総戸数:298戸 
構造・規模:ノース:鉄筋コンクリート造  地上6階建、
      サウス:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造  地上11階建 

[スレ作成日時]2016-09-23 15:32:54

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シティテラス杉並方南町口コミ掲示板・評判

  1. 97 住民板ユーザーさん9

    最上階のモデルルーム公開ですね
    しばらくは住民には見せてもらえないかな…?

  2. 98 住民板ユーザーさん9

    >>88 住民板ユーザーさん77さん
    5分…程度でしょうか
    10分はかかりません

  3. 99 新人

    シスコン以外でエアコン設置工事をされた方いらっしゃいますか?
    現在検討中です。
    よかったら金額を教えて頂けたら参考になります。
    よろしくお願いいたします。

  4. 100 入居済みさん

    リビングと洋室2の2部屋に設置してもらい、5万円ちょっとでした!

  5. 101 口コミ知りたいさん

    77でも量販店のエアコン設置の話が出てて、そこも5万くらいだったみたいね。ただ仕上がりはシスコン程ではなかったと。

  6. 102 入居済みさん

    >>101 そうなんですね!あまりじっくり見てはいませんが、我が家では全然気にならない程度に綺麗な仕上がりでした!
    別件ですが、コーティングやミラーはシスコンさんにお願いしましたが、すごくきれいに仕上げてもらって、丁寧な仕事をやってくれるんだろうな、ということは感じました。

  7. 103 新人

    >>102 入居済みさん

    エアコンの件皆さんありがとうございます!!
    コーティングはいくら位でした?今他のところで見積もりを出してもらっているのですが参考に教えて下さい!

  8. 104 入居済みさん

    >>103 コーティングは2部屋やってもらったのですが、9-10の間くらいです。引渡し前にやってくれるというところに惹かれましたが、価格は他社さんの方が安いかもしれませんね。。

  9. 105 住民板ユーザーさん7

    >>103 新人さん
    このスレで見つけた杉並区内のケーマック という会社に、エコカラット 、コーティング、ミラーなど諸々お願いしましたが、圧倒的なにS社より安かったですよ。
    仕上がりも上々です。

  10. 106 住民板ユーザーさん8

    つい最近エントランスの販促パネルが撤去されましたね。
    ぼちぼち完売も近いのでしょうか。
    早く完売して模型の置いているとこあたりに
    ソファほしいですね…

  11. 107 住民板ユーザーさん4

    公式ホームページの物件概要を見ると販売住戸が14戸と出てます。契約に至らないと消えないのかな。
    あと今買っても引き渡しが2020年4月なので、検討から外す人もいると思うともったいない。
    待てる人は新築探すだろうし…。

  12. 108 マンション検討中さん

    模型もなくなったね。思えばちゃんと見たこと一回もなかった…

  13. 109 住民板ユーザーさん8

    先週末は駆け込みで買った人達の引越しが結構あったが、そこに間に合わなかった人達の引越し今週末どれくらいあるんだろ。台風とぶつからないといいけど。先週は1日3件くらいやってたからな。

  14. 110 名無しさん

    駆け込みで買った人とは何に駆け込んだのですか?

  15. 111 入居予定さん

    >>110
    消費税増税前の駆け込みかと思います

  16. 112 名無しさん

    引き渡しが10月なら増税前に契約しても10%でしょ?
    経過措置適用なら別ですが、そんなにいないと思いますし。

  17. 113 住民板ユーザーさん3

    >>112 名無しさん

    引き渡し日と引っ越し日は違いますよ

  18. 114 住民板ユーザーさん5

    そんなのは誰でも知ってますよw
    住友不動産は4月から9月、10月から3月で引き渡し分けてるらしいですよ。
    まぁ、それでも9月引渡しで、10月引っ越しなら別ですがあまりいないと思いますよ。10月引っ越しの人は、引渡し10月だから待っていたと考えるのが普通だと思いますよ。そしたら、駆け込みというのは違うのでは?という話です。
    それはそれとして、台風の日は引っ越しやっぱり中止だったんですかね。

  19. 115 住民板ユーザーさん3

    >>114 住民板ユーザーさん5さん

    あなた本当に住民ですか?引渡し後、いつ引っ越そうが購入者の自由ですよ。

  20. 116 住民板ユーザーさん5

    >>115 住民板ユーザーさん3さん
    だからー、そんなのは誰でも知ってますよw
    あなたの言うとおりいつ引っ越そうが自由なので、いま引っ越ししてる人が駆け込みとは限らないのでは?さらに言うと、引渡し日が10月であれば、もう10%の人もおおいのでは?というのが疑問だっただけです。

  21. 117 住民

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653213/

    似てる名前になりましたね笑
    こちらとしては図書館としーずマンベーカーに行きやすくなるという利点ですね笑

  22. 118 マンコミュファンさん

    方南町だけだとマイナーで場所わからないから、どこも「あの『杉並』ですよ!」って杉並を頭につけるんだよw その辺散歩すると「杉並方南町」というマンション名は割と見る。

  23. 119 住民板ユーザーさん5

    11/9放送予定のアド街は方南町!
    https://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/smp/

    どこ紹介されるのか楽しみです!

  24. 120 マンコミュファンさん

    プラウド資料請求するともらえるらしい方南町マップというのだけ欲しい。資料請求したら住所見て「冷やかしだな!」とか怒られないかな(笑

  25. 121 住民板ユーザーさん8

    後6邸に一気に張りましたね笑
    明日のアド街の勢いで年内完売頑張れ!笑笑

  26. 122 住民板ユーザーさん8

    >>121 住民板ユーザーさん8さん
    減りましたの間違いですわ

  27. 123 マンコミュファンさん

    確か木曜終了時点で9戸だったはずで、そうすると金曜1日で3戸はけたって事で、ちょっとビックリするペースだな。

  28. 124 住民板ユーザーさん8

    >>123 マンコミュファンさん
    残り少ないとみんな焦るんですかね。
    残り6家族待ってます!

  29. 125 マンコミュファンさん

    さっきエントランスの看板5邸に張り替えてた。

  30. 126 マンコミュファンさん

    大規模指向の人達が、プラウドこじんまりしてるの明らかになったところでこっちに流れて来たのかな?

  31. 127 住民板ユーザーさん8

    ツリー点灯式楽しみですねー。
    去年も今年も行けないですが

  32. 128 住民板ユーザーさん3

    なんだか意地悪そうな書き込みがあると、嫌な気分になりますよね。人の誤りを指摘して訂正してあげる場合でも、節度と良識が欲しいものです。

  33. 129 マンコミュファンさん

    あと4邸。最上階の4LDKと2Fの事務室になってる他が2つってところなんだな。

  34. 130 マンション検討中さん

    残り3戸になってたな。

  35. 131 マンション検討中さん

    なんかあと6邸に増えてんだけど何これ(笑

  36. 132 住民板ユーザーさん8

    税金が上がったので
    借りられるローンの上限額がその分減り
    ローンの金額が購入額に満たない人が結構出てるね。
    増税後の優遇措置が変わるのを待った人にとっての大きな落とし穴。
    増税前はギリギリフルローンで買えたのに増税後はローンの限度額が下がりアウト!的な。
    お気の毒です。



  37. 133 eマンションさん

    年の瀬気がついてみたら残5邸になってましたね。一時期は年内で売り切るかという勢いだったのに…

  38. 134 内覧前さん

    新年早々残3件になっているが、この間もここからまた数字戻ってたりしたので信じにくいw

  39. 135 マンション検討中さん

    https://www.google.com/amp/s/prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000119.0...

    これを利用して2番出口側にもエレベーターできないかな。
    場所としては焼き鳥屋さんか、マクドナルド、大きい駐車場あたりですかね、、、

  40. 136 住民板ユーザーさん3

    いよいよ残り2邸になりましたね

  41. 137 住民

    残り一邸!最後はテラス付き新宿ビュー物件!!

  42. 138 住民板ユーザーさん7

    現在使用しているエアコンが3台あって、まだ1年半くらいしか使用していないのでそのまま持って行こうと考えています。ただ、シスコンは中古は設置対応してくれないとのことでした。
    オススメの設置業者をご存知でしたら、教えていただけますと幸いです。

  43. 139 住民板ユーザーさん1

    >>138 住民板ユーザーさん7さん

    引越し業者に相談してみては?

  44. 140 住民板ユーザーさん2

    標準でついてる住友のインターネットが最近超遅いんですがウチだけですか?皆さんどのぐらいスピード出てます?

  45. 141 東側住民

    >>140 住民板ユーザーさん2さん
    はじめまして。私も特に休日、平日21時以降くらいから耐えきれない速度でしたので、他社に切り替えました。恐らくコンシェルジュさんにお聞きすれば乗り換えできるかと存じます。
    物件全体にxxギガを契約し、それを各世帯で分けているはずなので、利用人数が多くなればそれに従って遅くなるんでしょうね。。多少持ち出し増えますが、圧倒的に快適なインターネットライフを手に入れられたので満足してます^^

  46. 142 中古マンション検討中さん

    一時期すごい遅い時期があったけどその後はそれなりの速度だと思うけど。まあメールとウェブ少々だから元々そんなに使ってないんだけどね。動画配信とかは流石に難しいのでは。あと大元のフレッツが遅いというのもあるみたい。

  47. 143 中古マンション検討中さん

    販売は2階の部屋引き払ったみたいね。

  48. 144 住民板ユーザーさん2

    ありがとうございます。やっぱnuro一択ですかね…

  49. 145 東側住民

    しかも東側はSoftbankの電波も弱くテザリングも難しかったので、私は迷わずNuroに変えました。

  50. 146 職人さん

    nuroに入りました。とても快適です。

  51. 147 匿名さん

    在宅勤務になると標準の回線だとちょっと難しいかもね。

  52. 148 入居済みさん

    在宅勤務していますが日中でも厳しいですね
    コンシェルジュから情報をもらってnuro光に申し込んだら1週間で開通工事予定となりました
    光ファイバーの引き込み先はHUBがある場所ですよね?

  53. 149 坪単価比較中さん

    4月に入ってからは毎週末引越し入ってるなあ。まあ去年の10月以降契約の人達だから確か100戸くらいになるはずだからそうなるな。

  54. 150 坪単価比較中さん

    nuro普通にwebから申し込んだら、工事6月とか言われた。投げ込みチラシには4月集中工事とか書いてあったけどそっちから申し込んだ方が良かったのかなあ。

  55. 151 148

    >>150 坪単価比較中さん

    投げ込みチラシは、コンシェルジュから案内されたパンフレットとは別の業者でしたね。
    コンシェルジュの業者は、電話してマンション名を伝えたら1週間で開通でした。開通工事自体は住戸内HUBがある場所からMDFまで光ファイバーケーブルを引き込むだけでしたが(1時間程度)、いまは申し込みが殺到しているだけかもしれないですね。

  56. 152 住民板ユーザーさん5

    >>151 148さん
    参考になります。ありがとうございます。
    NURO光公式に電話しても大変混みあっており
    なかなかつながらず
    Webで申し込しようか
    投げ込みチラシの業者に連絡しでみようか
    悩んでいます。
    チラシの業者はコンシェルジュの案内とは
    違う業者なんですね…

  57. 153 148

    コンシェルジュからもらったパンフレットをエントランスの冊子ラックに置いておいたので、よろしければどうぞ(裏に業者名があります)

  58. 154 住民板ユーザーさん5

    >>153 148さん
    152です
    大変ご親切にありがとうございます。
    今、エントランスまでパンフレット受け取りに
    行きましたが
    残念な事に発見出来ませんでした。

    もしかしたら他のご興味ある方が
    手にされたのかも知れませんね…
    折角のご厚意、申し訳ありません。
    本当にありがとうございました。

  59. 155 148

    業者名書いておきますね。https://www.plusforyou.co.jp/contact

  60. 156 住民板ユーザーさん5

    >>155 148さん
    度々、ご丁寧にありがとうございます。
    是非参考にさせていただきます。

    実際の工事のことでおたずねしたいのですが
    宅内工事の際には、HUBのある場所を
    作業しやすいように空けておけば
    問題ないでしょうか。

    各部屋のLANケーブル差し込み口なども
    工事が必要になるのですか?

  61. 157 坪単価比較中さん

    6月待ちの私が調べた限りでは、各部屋の工事はないですね。ただ今のハブは100Mまでのものでギガは出ないため、交換した方が良いと思います。そこはneroの範囲ではないので自分で、と言うことになるかと。

  62. 158 住民板ユーザーさん5

    >>157 坪単価比較中さん

    156です
    情報ありがとうございます。
    なるほど…
    事前に準備したいと思います。
    NURO光で快適になるのを楽しみに
    待つことにします。

  63. 159 148

    151に書きましたが、開通工事自体は住戸内HUBがある場所からMDFまで光ファイバーケーブルを引き込むだけで、各部屋の工事はないです。HUBの場所を空けておきましょう。

    私もHUBはGBpsのものに交換(併設)しました。ただ、WiFiを使う分にはnuroのONUだけで各部屋からでも十分速度が出ます。

  64. 160 住民板ユーザーさん5

    >>159 148さん

    156です。
    詳しくありがとうございます。
    工事当日、スムーズに作業してもらえるよう
    準備しておきたいと思います。

  65. 161 住民板ユーザーさん3

    ランドリー収納を洗濯機の上に増設しようと思っているのだが、奥の壁がコンクリート?で固定が難しそう。みんなどうしてる?一応今は四つ脚のラックを使ってるけど、収納力に欠けるからなんとかしたい。

  66. 162 住民板ユーザーさん7

    Nuro光は4月20日前後に申込みしましたが、シティテラスでNuro申込みが殺到した関係で、新たに増設工事が必要とのことでした。(Nuro申込みが早かった方は問題なし。代理店によると既に30~50世帯近くは開通している模様) 増設工事日は現在未定とのことで、Nuro光テレオペの方によるとコロナの影響もあり半年~1年増設工事するのにかかる可能性があるとのこと。少なくとも6月末までは増設工事の予定はなし。
    待てない場合は、ポケットWifiや他の回線を検討くださいとのことでした。他の回線はシティテラス杉並方南町が対象外のところが多いので、なかなか難しいですね。



  67. 163 入居済みさん

    緊急事態宣言出てからガクッと標準ネットの速度落ちたからねえ…GWはさらに輪をかけて酷かった。

  68. 164 住民板ユーザーさん4

    >>161 住民板ユーザーさん3さん
    住友シスコンでつけてもらいました。永福町のケーマックでもいけると思います

  69. 165 住民板ユーザーさん3

    >>164 住民板ユーザーさん4さん
    入居時にシスコンも悩んだんですけど収納足りると思って辞めて、実際は全然足りなくてごちゃごちゃしてる状態です。外注が良いですよね。ここは自分でやろうとしたらハードル高くて。ケーマックはコーティングとかエコカラットもやってますね、参考にします。

  70. 166 住民

    トイレの音漏れ対策されてる方ていらっしゃいますか?

  71. 167 住民板ユーザーさん3

    確かにこのマンションはトイレの水を流した時に物凄い音がして、トイレ横の部屋にいると毎回ビックリさせられます。
    どうしてこんなに大きな音がするのでしょう…

  72. 168 住民

    >>167 住民板ユーザーさん3
    わかります。対策法があれば教えてほしい。まさに私の部屋のことなので

  73. 169 住民

    とりあえずトイレの下を隙間シートで埋めて、遮音シートで簡易対策をしました
    工事が必要そうなのでコロナがひと段落してから業者に見積もりしてもらいます

  74. 170 住民板ユーザーさん1

    >>167 住民板ユーザーさん3さん
    私も最初ビックリでしたが、ここのトイレは旅客機と同じ仕様で吸引するので衛生的ではあると思います。音も同じ。

  75. 171 内覧前さん

    ネット増強のお知らせが来てたが、さてどうなるか。

  76. 172 住民板ユーザーさん1

    あのバラックと違法駐車をどうにかして欲しいな
    割れ窓理論じゃないけど最近は建物の西側にママチャリ停められてたりして
    住民じゃないのかもしれないし管理組合に言えばいいのかな?

  77. 173 住民でない人さん

    nuroの工事が月末あるみたいね。

  78. 174 マンション住民さん

    工事後の今日は、かなり早いですよ

  79. 175 住民板ユーザーさん8

    Nuro速いですね。Suisuiは遅いと3mbpsくらいでしたが、nuroは400mbpsもでて驚きました

  80. 176 暁に咲く卍男

    まずはこれくらい見ておいて損はないぞ諸君。

    NURO光はセキュリティ的にやばいって話 (安全に使うための方法)
    https://qiita.com/notoken3331/items/ca228e2ac28ac7ea4879

  81. 177 住民板ユーザーさん8

    皆さんってご近所付き合いどの程度されてますか?
    引越しの挨拶以来ご無沙汰のところも多いんでしょうか

  82. 178 住民でない人さん

    引越しの挨拶もないとこはあったな。

  83. 179 住民板ユーザーさん1

    こちらの1F、実質地下1Fのテラス付き住居にお住まいの方いらっしゃいますか?
    日当たりとか虫とかいかがですか?
    当方は2Fなんですが蚊が凄くて…

  84. 180 住民板ユーザーさん8

    分譲マンションで引越しの挨拶しない方もいるんですね。。
    自分は世間体気にしてしまうので、何ならワンフロア挨拶すべきか迷いました

  85. 181 マンション住人

    Suisuiもだいぶ早くなりましたよ。PCで海外とZoom繋いでも問題ないです。

  86. 182 住民板ユーザーさん2

    >>172 住民板ユーザーさん1さん
    バラックって山小屋ビル側のことをいってんであればどうにもできないでしょうね(地権者ではないので)

  87. 183 マンション住民さん

    当方東側2階に住んでおりますが、蚊飛んでますか?

  88. 184 住民板ユーザーさん5

    ここのマンションって、「シティテラスS000」みたいな表記だけで郵便物や荷物はちゃんと届くんでしょうか。
    いつもシティテラス杉並方南町とフルネームで書きながら長いなと思っているのですが、どなたか省略してる方いらっしゃいますか?

  89. 185 住民でない人さん

    「テ」「ラ」「ス」が字形が似てるから、急いで書くと合成したみたいな字になることがある。

  90. 186 入居済みさん

    番地と部屋番号さえ書いてあればシティテラスも不要です。届きます。

  91. 187 住民板ユーザーさん8

    ベランダでタバコ吸いまくり。どんな神経してるのか。。。勘弁してほしい。。。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  92. 188 契約済みさん

    タバコ普通に吸ってますね。これはありえない、呆れた住民ですね。即刻、当マンションからの退去を求めます。こういうのって、管理組合?管理会社?どこに相談したら良いのでしょうかね?

  93. 189 住民板ユーザーさん7

    >>188 契約済みさん
    管理組合で良いと思いますよ、ズバズバ言いましょう
    タバコに限らず非常識な方は目立ちますよね
    マンション廊下の音や声も深夜にあったりと
    泣寝入りしないでくださいね

  94. 190 所有権者

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  95. 191 所有権者

    いやいや、今ビックリ!!
    玄関前にバイク置いてあるし。

  96. 192 評判気になるさん

    どうしたら、退去してくれるのでしょうか?多分、賃貸で借りているだけでしょう?誰かお知恵を。

  97. 193 住民板ユーザーさん

    >>192 評判気になるさん
    管理組合に部屋番号と事例を伝える
    できれば客観的な事実があると良いと思いますよ
    コンシェルジュに言えば取り次いでくれますよ

  98. 194 住民板ユーザーさん4

    >>191 所有権者さん
    バイクに管理組合の貼り紙がしてありました。もう置いてないようです。

  99. 195 マンション住民さん

    わたしも見ました。あそこの住民、非常識な方のようですね。いつも明らかに、家族同士ではない何人かでマンション内をうろうろしています。このマンションには似つかわしくないです。

  100. 196 住民板ユーザーさん1

    >>195 マンション住民さん
    賃貸の方でしょうか?何階でしょうか?

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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸