プラウドシティ武蔵野三鷹

「三鷹」駅よりバス4分「変電所前」バス停徒歩3分とか、普通にバスのこと書いてあるよ。
まさか毎日通勤で17分歩くんですか？

>>6797 匿名さん

歩くよ10分も17分も大して変わらん

借地より所有権
これ絶対ね

ガーラの営業の皆様、これ以上は見苦しいですよ、プラウドとは勝負にならないので退散しましょう

実物の色味が安っちくないですか。

材質の分かれ目もやたら多いし。


なぜ、玄関横の雨どい、黒と焦げ茶の２色にわかれているのでしょうか

ガーラより断然、こっち

迷うのはこことプレミスト三鷹とじゃない？

>>6811 匿名さん
同感です。
徒歩10分と17分の物件、明らかにニーズが違いますから。。
ここだと、ブリリアかシティハウス吉祥寺北町が比較対象じゃないでしょうか。

>>6811 匿名さん
そうなんですかねー
ガーラがすごい話題なので良い物件なのかと思ってました。

ガーラこれだけ力を入れて営業してるってことは
もしかしたらプラウドのモデル跡地に移って来るかも（笑）

>>6799 匿名さん

価格を考えたらわかりません

>>6815 匿名さん
え、ランコス考えたら所有権の方が割安ですよ。
定期借地で壊されるならまだしも普通借地だと永遠に地代と更新料を払って行くんですからやがて追い抜かれます。

>>6816 匿名さん

同じ立地の場合はね。

>>6816 匿名さん
土地固都税、建物の耐用年数考えたらそのどうなんだろう？

ガーラはどうでもいいけど、プラウドの今の立地にこのマーケットで所有権だったら、確実に坪400は超えるだろう。小さく割った部屋ならまだしも、76平米で割った部屋なら買えないわ

>>6818 名無しさん
更新料がいくらかかるか知ってますか？
固都税とか屁みたいなもんですよ。

更新料さえなければ追い抜かれるまで何百年もかかるんですがね。

>>6819 匿名さん

更新料なんて、高々50万のレベルじゃないですか。
なんか、議論の前提がおかしくないですか？

ガーラと競合するのは予算的にも立地的にもプラウドシティ吉祥寺の方では？

モデルルーム終わりましたね

いよいよ完売

>>6819 匿名さん
フロントコートの一例ですけど30年目の更新料は7000弱/㎡です。30年（＝360か月）で割って月々20/㎡くらいだから、75㎡で見れば月々1500円。全然屁でもないですね笑

>>6820 匿名さん

更新料ってそんなもんなんですか。

>>6822 匿名さん

建物できたから、そっちに販売拠点を移しただけですね。あと6戸とありますよ。

結局所有権が一番いいってことですか？

>>6826 検討板ユーザーさん
立地とか価格等の所有権と借地権以外の条件が全て同じならそうだよ。

モデルルームを実際に見に行った方はいらっしゃいますか？
正直な感想を知りたいです！

>>6828 職人さん

間取りは、良いですが、質が悪いです。
材質も色彩も。なんで、あんなにチープな色で随所に色分けするのかわかりません。
プラウドって、もっと高級感があると思ってました。

チープとは感じないな。
植栽が豊かでスケール大きいから、色は軽めで変化をつけないと鈍臭い感じになりそう。

>>6830 匿名さん

中、入って見ました？廊下の床は敷地で変に色分けされているし、壁も材質の統一感なし。色味センス無いですよ。
概観も、安っぽい黄色で。なにより、ところどころ色が変に違うんですよね。余り物を集めたみたい。
冊子の概観って、基本夕暮れで、グレー基調なのに実物は全然違ってシックサ無し。

価格と立地は最高なのに。
冊子のイメージで買わなかったのがせめてもの救い

デザインはスミフ物件に負けてるね。

>>6832 マンション検討中さん
たしかに、スミフはデザイン良いですね。
でも、いくら素敵なデザインでも、シティハウス吉祥寺北町みたいに、売れずに横断幕貼ってあるマンションはちょっと。。

>6833
このプラウドを買える年収があればシティハウス吉祥寺北町も購入できると思いますが、やはり駅の距離が問題ですよね。プラウドが近いかと言えばそうでもないけど、あそこは遠すぎる。

>>6831 匿名さん
中って敷地内のことですか？部屋の中はモデルルームと一緒ですよね。だったらおかしくない。
それとも、そこまで見に行ってないとか。

外壁は年ごとに落ち着いてくるといいですね。緑があるとだんだん雰囲気も変わってくるようですよ。

>>6835 匿名さん
建物の中で部屋の外と読めますが

まあ部屋の中に入ってしまえば外壁はあんまり見えないからね。立地の方がだいぶ大事。

>>6835 匿名さん

玄関外の共用部です。

色々な意見があり、好みもあると思うので、検討されてる方は早目見に行かれた方が良いと思いますよ。

残り5戸ですから。

>>6840 通りがかりさん

来ましたね。５階。もう１戸もすぐなくなりますよね。
後は、バルコニー、３階、１階の角部屋ですか

モデルルームは4階なんですよね。そこは？？

確かに、立地が最重要。でも、隣の鹿島さんかがシックに見えてしまいます。

プラウドなんで、もう少しセンス良いものがいいですね。
あれで、オシャレと言われると、ちょっと美的センス。。。

え、隣の鹿島さんのよりは大分いいと思いますよ。

先日、御殿山辺りのマンションとここの色が似ていることに気づいた。

鹿島のは無機質、プラウドは有機的な感じ。