ご近所さん
[更新日時] 2018-10-16 23:58:46
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ(予定)
所在地:東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他(地番)
交通:中央線 「三鷹」駅 徒歩10分
中央線 「吉祥寺」駅 徒歩20分
JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園(※)を抱く、
全334邸の大規模・複合開発
[スレ作成日時]2016-09-22 10:02:59
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩10分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分) 総武線 「三鷹」駅 徒歩10分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 徒歩20分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩20分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
334戸(フロントコート : 60戸(A棟)、58戸(B棟)、70戸(C棟)、49戸(D棟)、グリーンコート : 60戸(E棟)、37戸(F棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(フロントコート) 敷地の権利形態:普通賃借権(準共有、30年(更新あり)、地代 : 9,380円~11,690円※2年目以降地代(初年度地代31,870円~39,730円)、地代事務管理費 : 640円~800円) 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2018年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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6476
匿名さん
売り出し中が16戸なのはわかるけど、これで最後かって、どうやってわかるの?
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6477
匿名さん
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6478
通りがかりさん
>>6476 匿名さん
もう期販売が終了して、先着16戸になってますから、これが最後だと思いますよ。
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6480
匿名さん
[No.6479と本レスは、具体的な値引き金額の話題、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6481
匿名さん
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6482
評判気になるさん
>>6481 匿名さん
あなたも6476さんも買う気ないじゃん
モデルルームいけばいい
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6483
匿名さん
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6484
匿名さん
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6485
匿名さん
オープンにして欲しいところだけどね。誰が削除依頼したんだろうね。
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6486
匿名さん
真偽確認できないし荒れるだけだから運営が消す方式なんじゃない?
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6487
匿名さん
>>6484 匿名さん
そもそも具体的な金額の話は一切出ていなかったよ
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6488
匿名さん
まぁ流石に今の野村不動産の状況見れば、値引きはあるからね。
オフィスビルで儲けられるようになるといいね。マンションはもうジリ貧だよね。
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6489
匿名さん
値引きがあるなら考えてもいいけど、どのぐらいの下げ幅なのかな。
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6490
通りがかりさん
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6491
匿名さん
7000万で350万か。
家具のチケットとかも配ってるんですかね。
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6492
匿名さん
悪くないけど、元が高いからなあ。
もうひと声って感じだね。
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6493
匿名さん
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6494
匿名さん
三鷹も吉祥寺も中途半端に歩くこの立地で1億以上出します?
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6495
匿名さん
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6496
匿名さん
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6497
匿名さん
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6498
匿名さん
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6499
匿名さん
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6500
匿名さん
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6501
通りがかりさん
>>6500 匿名さん
同じくらいの広さで徒歩9分、築10年の所有権マンションが同じく1億1000万で出ているので、新築で所有権だとそれくらいするんでしょうね。
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6502
マンション検討中さん
こんな所有権でもない物件に一億は出せないですよ。東京オリンピック後だとせいぜい五千万だと思います。
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6503
匿名さん
>>6502 マンション検討中さん
不動産買ったことないみたいね。
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6504
検討板ユーザーさん
>>6502 マンション検討中さん
5000て
五輪後で7000くらいでしょ
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6505
マンション検討中さん
>>6504 検討板ユーザーさん
何れにせよ1億円の価値はないマンションだね。市部マンションで億ションはあり得ない。
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6506
匿名さん
Suumoで武蔵野市で中古マンションを検索して価格が高い順に並べてみたら?(笑)
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6507
匿名さん
でも売れてないでしょ?笑
1000万で買った物件を1億で売りに出すことは可能じゃん。
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6508
マンション検討中さん
>>6506 匿名さん
何みても1億円の価値があるマンションとは思えない。1億円あればもっと都市部の良いマンションか武蔵野の戸建が買える。
駅からも結構遠いし、共用部もあまりにも普通っぽい。
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6509
匿名さん
>>6508 マンション検討中さん
売れたやつはSUUMOに出ないからな、成約情報欲しかったら不動産屋に聞けばいい。
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6510
匿名さん
三鷹に住まうのに8000万近くは必要よ
エリートなら余裕
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6511
匿名さん
>>6508 マンション検討中さん
1億出せば世田谷も文京も届きますね。どうしてもこのエリアで欲しいという富裕層が一定数いるのでしょう。確かに三鷹10分で借地の準工長谷工物件が一億と言われてもピンとはきませんけどね。
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6512
マンション検討中さん
>>6511 匿名さん
三鷹マンションでも駅前にいま建設されているタワーマンションなら1億円もありえる。
ただこのマンションのように駅から10分も離れている中層マンションに1億円の価値は皆無でしょうね。
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6513
匿名さん
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6514
匿名さん
シティハウス吉祥寺北町はここより遠くても約一億やね。
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6515
匿名さん
1億ってここでは特殊住戸ですよね。坪ではなくグロスで話すべきでしょ。
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6516
匿名さん
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6517
マンション検討中さん
>>6515 匿名さん
1億円の部屋はないです。大体の部屋は6000万円台ですよ。
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6518
匿名さん
>>6517 マンション検討中さん
一番多いのは7000万代
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6519
匿名さん
権利形態も弱い借地権、利便性の低い駅から10分マンションで7000万円は高いな。
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6520
匿名さん
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6521
匿名さん
>>6509 匿名さん
1億超の住戸は常連じゃね。スカイタワーとか。だから売れてないって分かるじゃん
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6522
匿名さん
徒歩13分所有権のパークハウス武蔵野が約1億2000万
前は徒歩7分所有権のパークハウス武蔵野中町が2億越えで出てたな。売れたかどうかは知らないけど。
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6523
匿名さん
>>6522 匿名さん
市部で1億円はあり得ないというのが一般的な感覚。ましてや借地権。オリンピック後にもしリセールしたら暴落するだろうね。このマンションならA棟が無難な価格帯な気がする。
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6524
匿名さん
買うか買わないか、お得かお得じゃないかは別にして、
所有権なら、億超えもありな気もするが、借地権で億を払う感覚がよくわからん。
それだけのお金を持っていたら、もっと手堅い所有権を買うと思うのだが。
それが普通だから、億超え住戸が売れ残っているのだろうけど。
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6525
匿名さん
なんで市部に億ションがあったら困る人がいるんだろう(笑)
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