プラウドシティ武蔵野三鷹

過去スレを読み返してみたら、野村の販売戦術が把握出来ると思いますよ。
ただ、引渡しまで5か月で残30戸程度でしたら何の調整もせずに売り切るでしょう。

>>637 名無しさん
読んでいるのですがピンと来てませんでした。
ということは…先着だと調整が発生してたんですかね？
たしかにまだ余裕がありますからこれからは調整はなさそうですね。

ここの掲示板って、親の指摘を妬みだとか子供気にするなにすり替える人がいますね。
親の住民かな。

グリーンコートは順調って事ですね。

竣工前完売は行けるペースかな？

>>6378 匿名さん
もうここの住民は君たちとの遊びはやめて必要な話は他でやってるよ。
残念ながら今更煽っても買えない外野クン。
グリーンも出来上がって売り終えれば、尚更外野は惨めな投稿になるな。頑張れ！

>>6381 検討板ユーザーさん
想定内のレスでした。

煽る意図はまったくないです。もちろん妬みも然り。
単純に、残念な物言いで書き込む一部のレスは、外野どころか逆に検討者にこそ目につきますよ。
あとここの人、読解力や論理的思考の構築が苦手な方が多いのかな。
と、書いても意味がないのでこのヒマをもっと有効なことに使います。
では。

>>6382 匿名さん
うん。さようなら
君の未来の為にその方がいいよ。
いつかこの物件変える様に頑張りたまえ！
といってももう見てないか。
君は前を向いて歩き出したんだったね！

東京都下No.1マンションの完売は近いですね

まあ住民はつっこみ入れられたら、どこまでも買えない妬みということにして排除したいよね。笑

>>6383 評判気になるさん
そんな君も1人ではローン組めなかったから、ダブルローンなんでしょ笑

>>6386 匿名さん
あなたの相手、さすがに住民じゃないでしょ⁉︎ 住民でその投稿してたらなかなかだよ

まぁダブルでも買える人ならいーんじゃん
ダブルだシングルだより買えない、買う勇気もない人からしたら尊敬すべき点はいっぱいあるよ
ここの掲示板はクズしかいないでしょ
あなたも私も

単なる煽りに異常にムキになってる人、こんなのが住民にいるかと思うと恥ずかしい。ていうか怖い。

>>6388 名無しさん

自演でしょ。

>>6387 匿名さん
尊敬できる点を具体的に教えてもらえますか？厳しい野村を救っているからとか？

>>6388 名無しさん

実生活でこれだったらちょっとね。
煽りとかじゃなくても、子供にふれたレスに親がムキレスしてるのには驚きました。
ところどころに暴言ちらほら。大人の話し合いにもならないような相手は勘弁です。

こんな住民が多かったら、いろいろ揉めそうだね、

夏ですね。

>>6390 匿名さん
書いてあるじゃん。文脈の前に文章読む事から学んでは？

今日も見学者らしき方々が営業さんと周辺を散策されてましたね。

フロントコートの販売時とは異なり、建物やラウンドスケープのイメージがつきやすいですし、今の季節、風も気持ちよくて好印象の方も一定数いらっしゃるのではないでしょうか。

残り30戸だとすると、本気で検討されてる方は希望の部屋がなくならないらうちに決断しないとですね。

>>6394 匿名さん
買う＝尊敬できる人なんだ笑

>>6396 匿名さん
違うな。笑
そこから分脈読むんだよ。
あんたの最初の回答が的外れ過ぎたから今更取り返しはつかんけどな。

>>6397 マンション検討中さん
「分脈」いただきました笑
そこからどう分けて読むんですか？
まさか文脈ですか？？爆笑

自分と違う考えの相手を思いやることができない。
○度が低いって、そういうことなのかもね。

>>6399 匿名さん
あなたがたは住民の方ではないですよね。
なので、○度が低いって、誰を指しおっしゃってるんですかね。

>>6398 匿名さん
わかってるなら早く文脈読んであげな
読めるか興味あるから参加させて
ただの変換ミスで爆笑できるセンスに期待が膨らむな
待ってます！
参考になるも押してあげたよん

>>6398 匿名さん
俺も押しといてやったぞ
期待

>>6400 通りがかりさん

住民か、住民じゃないのかわかりませんが、ここで罵りあっている人達ですよ。

>>6398 匿名さん
おーい。
仕事忙しい？
頼むよ〜

アホ同士が自分の加減を自慢する、楽しいスレですな。

先着住戸が10戸ですか。
一期60、二期20だから残りは27戸ですね。

>>6406 匿名さん
かなり良いペースと見て良いのでしょうか。
広いグロスが高くなる部屋をどう捌くかですね。

8期が最終で、後は先着順かな？

残り17戸を9期以降で販売しつつ、先着を並行してくような気もします。

共用施設はさすが物凄く充実しているなと感じました。これは見学者も見たりすることができるのでしょうか。さすがに、あまり住民じゃない人がズカズカ入っていくのもよろしくないのかしら。
何れにせよ、見るべきポイントはこの段階だととても分かりやすいと思います。

公式ホームページに新しいメニューが増えて、分譲済み住宅３４戸ですね。
ここに書かれているほどは売れていないのか？、売っていないのか？
売れているけど分譲済みとしていないのか、謎だ

>>6411 匿名さん
どこのページですか？

>>6412 通りがかりさん
多分何かと見間違えてるんだと思う。

>>6411 匿名さん
個別に住戸をグレーにしているのではなく、同じタイプだったらその列は表示しているからじゃないですか。1階をのぞいた縦1列が分譲されたらやっとグレーになるのでは。
あなたはモデルルームに行ってないのですか？

同じタイプの部屋が売り切れたらグレーになるってことだね。

間取りのページですか？ちゃんと左下に「分譲済」と書かれていますよ。グレーになっているのが分譲済。そして、3LDK｜２LDK+Sが緑色。そして、4LDKがオレンジ色。

緑色が全て売れていないというわけじゃなくて、完売していないの意味と同じなんでしょう。緑色の部屋が完売したらグレーアウトになってリンクを切るんじゃないかな。オレンジも同様。E棟もF棟も同じルールで表記されているのかなと思いましたが。

認識違いだったらすみません。
疑問なら、担当営業さんに聞いてみてください。

https://www.nomu.com/mansion/id/E61U3031/

まだ売れてないみたいね。
結局、この部屋って、マンションの価値を高く見せるための、逆パンダ部屋ってことなのかな。

>>6417 匿名さん

事情があって中古に出して、単純に高過ぎるという理由かと。この場所の借地権で1億以上払う人は中々いないでしょうね。

この部屋が新築で最後まで売れ残るとまずいから中古でっていう、デベの判断じゃないの。
売れたらもうけものの価格かと。

本日も三鷹駅前は、ティッシュ配りに、かんばん持って立ってる人がいたりと、暗闘反目ですなあ。

今期で最終みたいですね。

吉祥寺シアターの近所にも分譲テラスハウスが出来るよ！吉祥寺で探してるなら要比較

3階建ては不便じゃないのかな？年とったら階段きつそうなのも心配。

ご存じの方教えてください。

修繕積立金は、均等積立方式と段階増額積立方式のどちらを採用しているのでしょうか

知識が無くてゴメンなさい

物件価格に前払地代が含まれていますでしょうか？
含まれている場合、大体半分くらいですかね。

あと、それって、いつまでの分なんですか。30年更新するまでに償却されますか

買うつもりがあるなら早くモデルルーム行った方がいいよ。最終期終わったし、あとは先着順だけだから。

借地権が気になるなら、プラウド吉祥寺のほうがいいんじゃない。

駅徒歩圏内だけど普通借地の「武蔵野三鷹」と、所有権だけどバス便の「吉祥寺」。同じプラウドシティでもタイプが違うから何を優先するかだね。

吉祥寺のほうが武蔵野三鷹よりスケールが大きいけど、両者のスケールの違いによるメリットとデメリットも十分考慮したほうがいいと思う。

新しく作っている棟が、なんか安っぽく感じるのは、おれだけ？

最終期終わり先着順で20戸出てるのですね。この時点で20戸とは、売れ残りは相当数ありそうですね。

>>6429 匿名さん
フロントコートのほうも最初同じ印象だったけど、植栽が入って竣工後はそれなり以上に見えるようになったよ。モノが完全に出来てから受ける全体的な印象は、今とはまた違ってくると思う。

>>6430 匿名さん
これからが買い時なんじゃない、買える人は。

もう値引きはありませんでした。早く決めとけば良かった。

もうほとんど売れちゃったからね

>>6433 マンション検討中さん

とっくに定価で決めちゃったくせに〜。値引きなかったというのはあなたの妄想ね。これからが野村の真骨頂見れますよ。

値引きで盛り上がる季節がきましたね！
野村も早くモデルルーム閉めたいよね

>>6435 匿名さん
真骨頂、どれくらい値引きされるんですか？

へー、楽しみですね。

>>6437 通りがかりさん

買ってしまったのだから気にしたって意味ないでしょ。早く売れた方が住人だって嬉しいのだから、そんなケチ臭いこと言わないの。

城東で乱立しているプラウドだと、残り10戸未満で竣工1.2ヶ月前から10〜15％引きでしたね。洋服の割引率ほどではないにせよ、毎月のローン支払い1万円以上は安くなるかな

ここは第○期○次とかやってないからあんまり苦戦してはなさそう。

>>6440 マンション検討中さん
物件の10〜15％と洋服の30～50％を比較する？　笑

残り18戸になりましたね。

>>6443 通りがかりさん
竣工前に完売しそうですね

三鷹駅から10分でしょ？余裕で完売でしょうね。

自分歩いて８分です

結局ほとんど完売だったね
やはり強いね、三鷹

先週もギャラリーは込み合っていて、近日中に完売ですね、これだけの規模が竣工前に完売とは、、

>>6449 マンション検討中さん

住民です。
中町通りはグルメや散歩に最高に便利です。
吉祥寺のどこのエリアが魅力かでいうと、商店街やアトレの便利さもありますが、中町通りだと思いますよ

中央線を中古含めて探しましたが、周囲の環境、交通利便性、買い物の便利さ、トータルでここよりいい物件はあまりなかったですね。私だけでなく他にもそう思った人達がけっこういたということなのかな。

探せば、いろいろあるよ。

営業の最後の抵抗ですね。

中道通りを推すあたりが、営業っぽいね。

>>6452 匿名さん

具体的にどこ？

>>6455 匿名さん
具体的には無いです

>>6456 匿名さん
なかったのか。。。笑

自分改札から敷地南端まで実測13分でした。個人的に無理ない程度の歩行速度で。井の頭通りの交差点で捕まるか否かで違って来るように思います。でも十分許容範囲です。

住環境はいいけどコンビニが近くに無いよね

いいように考えればコンビニの無駄買いがセーブできるよ。コンビニ高いしね。
ATMが近いといいなと思うけど駅までの道にコンビニはあるから許容かな。

>>6459 匿名さん
徒歩3,4分にセブンがあるよ。

>>6460 匿名さん
コンビニは今サービス業務こそ価値があるので別に物販品を買うために近くに欲しいのではない

地味だけど、ゆうゆう窓口のある郵便局が近くにあるのもいいよね。

>>6456: 匿名さん　
>> >>6455 匿名さん
>>具体的には無いです

この書き込みはなりすましです。
どういう人が書き込んでいるんですかね。
営業さんでしょうか。
中央線で広げたら、いくらでもありますよ。
個人的には、中古マンションのほうが価格がこなれていておすすめです。
ここも、立地は悪くありませんが、少々割高かと思います。

具体的に書いてもいいのですが、もうすこし条件をしぼらないと、書けないですね。

>>6464 6452さん
何番をなりすましだとしているのかよく分からないんですけど

6456の書き込みですね。

>>6453 匿名さん
住民っていってるじゃん
今更営業って

この時期に残り少ないという事実で終わり 残念ながら君の反応は負けましたーとしか読めない
買いたくても割高で買えなかった人は諦めて次にいった
残ったのは残念な君とヒマな私だけ
お疲れ様でした

>>6464 6452さん
ここ本気で考えてる人はそもそも中古に興味無いよ
画面ばっかりみて物件並べてる人にはわからないと思うけど

>>6464 6452さん
営業マンはお前か⁉︎笑
中古物件探しにきたお客さんにその情報教えてあげなよ

>>6464 6452さん
中古がいいかどうかは個人の考えによるかと。あなたも「個人的には」と言っていますしね。
中央線の中古は新築並みの価格で、なら個人的な好みで環境がいいと思われるこっちと私は思いましたが。

残り16戸になりましたしね。

あと16戸なんだから、そんなに必死にならなくても。(笑)
早く完売させて、モデルルーム閉めたいのかね。

>>6473 匿名さん
もう何もしなくても自然に完売でしょう。
ただ、最後の盛り上がりだ！
みんな思う存分にやればいい

おれもかっちゃった。いい買い物だっと思う