ご近所さん
[更新日時] 2018-10-16 23:58:46
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ(予定)
所在地:東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他(地番)
交通:中央線 「三鷹」駅 徒歩10分
中央線 「吉祥寺」駅 徒歩20分
JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園(※)を抱く、
全334邸の大規模・複合開発
[スレ作成日時]2016-09-22 10:02:59
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物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩10分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分) 総武線 「三鷹」駅 徒歩10分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 徒歩20分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩20分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
334戸(フロントコート : 60戸(A棟)、58戸(B棟)、70戸(C棟)、49戸(D棟)、グリーンコート : 60戸(E棟)、37戸(F棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(フロントコート) 敷地の権利形態:普通賃借権(準共有、30年(更新あり)、地代 : 9,380円~11,690円※2年目以降地代(初年度地代31,870円~39,730円)、地代事務管理費 : 640円~800円) 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2018年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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プラウドシティ武蔵野三鷹口コミ掲示板・評判
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6351
匿名さん 2018/05/30 06:28:29
騒音 子供 でスレ検索したところ悩んでいる人多し。暇人・妬み人の比でなく、金銭・諸々の計画に関わる事態になるので気にする人が常に一定数いるのはたしか。そして分からない人には分からないという定番の問題。
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6352
通りがかりさん 2018/05/30 06:59:57
ところで噴水のところに「石を投げ入れないように」と大きく看板が出てましたね。
噴水の稼働が止まっていましたが故障ですか?
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6353
匿名さん 2018/05/30 07:15:10
>>6352 通りがかりさん
入居後に機械式駐車場やエレベーターの点検を一通りやっているので、その一貫かと思います。
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6354
名無しさん 2018/05/30 08:08:22
>>6352 通りがかりさん
こえーよ。
ところでじゃねーよ。
なんでこのマンションの監視続けてんのよ
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6355
名無しさん 2018/05/30 08:15:13
本気で検討してない方?の煽り、多いですね。
なぜなのか考えみたのですが、悪評を立てて中古で販売された時に少しでも安く買いたいのかな?と思ってしまいました。
本気で検討されてる方も、キッズルームや飲酒禁止のパーティルーム、保育施設、公園があり、学区が良い事や子育てしやすい環境を売りにしているマンションですから、子供の声を気にされるならやめた方がよろしいのではないでしょうか。
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6356
匿名さん 2018/05/30 08:26:48
それか本気で気にする人が心配になるようなものがあったのかもね
そうならヒマ妬みに転化してると思われないようにしないとね
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6357
匿名さん 2018/05/30 08:33:37
>>6354 名無しさん
利用すればふつうに目に入ってきますよ。公開空地ですから。
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6358
匿名さん 2018/05/30 08:49:16
このあたりは、このマンションにかぎらす子育て家庭が多いからねえ。
いちいち目くじら立てる人は、別なところに住んだほうがいいよ。
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6359
匿名さん 2018/05/30 09:12:10
子供を気にするって話しじゃなくて、住民(親)の書き込みが…ってことだったような。
ま、どちらにしろこういう話題は不毛ですな。
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6360
マンコミュファンさん 2018/05/30 09:14:39
>>6355 名無しさん
パーティールームって飲酒禁止なんですか?
お酒なしのパーティーなんてありえないです、何が面白いのやら。
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6361
匿名さん 2018/05/30 09:58:44
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6362
匿名さん 2018/05/30 10:51:32
騒がれちゃうるさいからじゃない?お酒飲んで大人数だと声大きくなるしねー。騒ぐ人一定数いるじゃん。
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6363
マンコミュファンさん 2018/05/30 11:26:19
>>6362 匿名さん
えー、それじゃ誰も使わないでしょ。
もちろん使う人はマナーを守るべきですが、お酒がないパーティーなんて何が楽しいんですかね?子供じゃあるまいし。
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6364
eマンションさん 2018/05/30 11:59:35
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6365
匿名さん 2018/05/30 12:18:06
お酒を飲めたとしてもパーティールームじゃない方が有効利用できると思う。ここは1階のキッズラウンジやライブラリが狭いからね。
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6366
匿名さん 2018/05/30 12:28:37
検討板で住民でも無い検討者が共用部の用途を話合うとは(笑)
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6367
匿名さん 2018/05/30 12:34:22
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6368
匿名さん 2018/05/30 12:45:16
>>6367 匿名さん
それだけこの物件に入れ込んでるんだね。
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6369
匿名さん 2018/05/30 12:50:10
でもパーティールームで騒がないようにしたら自室で酒飲んで騒ぐ可能性あるよね。どっちにしろ騒ぐんだったらその方が近所迷惑じゃないか?ほんとに騒ぎ防止が理由なのかな。
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6370
匿名さん 2018/05/30 13:31:45
近所の仲間集めて一圓の餃子つまみながらかめやで買った酒の飲み比べもできないパーティールームならいらない。
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6371
検討板ユーザーさん 2018/05/30 23:50:26
第8期始まるみたいですね。
第6期60戸、第7期20戸、と順調に進んでるのでしょうか。だとすると、残すは20戸程度ですかね。
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6372
匿名さん 2018/05/30 23:53:06
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6373
匿名さん 2018/05/31 01:11:40
>>6371 検討板ユーザーさん
先着含めて30くらいじゃない?
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6374
名無しさん 2018/05/31 03:00:41
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6375
匿名さん 2018/05/31 03:26:04
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6376
名無しさん 2018/05/31 09:26:48
過去スレを読み返してみたら、野村の販売戦術が把握出来ると思いますよ。
ただ、引渡しまで5か月で残30戸程度でしたら何の調整もせずに売り切るでしょう。
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6377
匿名さん 2018/05/31 11:21:52
>>637 名無しさん
読んでいるのですがピンと来てませんでした。
ということは…先着だと調整が発生してたんですかね?
たしかにまだ余裕がありますからこれからは調整はなさそうですね。
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6378
匿名さん 2018/06/01 01:36:50
ここの掲示板って、親の指摘を妬みだとか子供気にするなにすり替える人がいますね。
親の住民かな。
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6379
マンション検討中さん 2018/06/01 03:25:37
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6380
匿名さん 2018/06/01 03:34:13
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6381
検討板ユーザーさん 2018/06/01 04:12:48
>>6378 匿名さん
もうここの住民は君たちとの遊びはやめて必要な話は他でやってるよ。
残念ながら今更煽っても買えない外野クン。
グリーンも出来上がって売り終えれば、尚更外野は惨めな投稿になるな。頑張れ!
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6382
匿名さん 2018/06/01 04:55:53
>>6381 検討板ユーザーさん
想定内のレスでした。
煽る意図はまったくないです。もちろん妬みも然り。
単純に、残念な物言いで書き込む一部のレスは、外野どころか逆に検討者にこそ目につきますよ。
あとここの人、読解力や論理的思考の構築が苦手な方が多いのかな。
と、書いても意味がないのでこのヒマをもっと有効なことに使います。
では。
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6383
評判気になるさん 2018/06/01 05:35:38
>>6382 匿名さん
うん。さようなら
君の未来の為にその方がいいよ。
いつかこの物件変える様に頑張りたまえ!
といってももう見てないか。
君は前を向いて歩き出したんだったね!
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6384
マンション検討中さん 2018/06/01 07:22:58
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6385
匿名さん 2018/06/01 09:58:33
まあ住民はつっこみ入れられたら、どこまでも買えない妬みということにして排除したいよね。笑
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6386
匿名さん 2018/06/01 11:54:04
>>6383 評判気になるさん
そんな君も1人ではローン組めなかったから、ダブルローンなんでしょ笑
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6387
匿名さん 2018/06/01 12:53:39
>>6386 匿名さん
あなたの相手、さすがに住民じゃないでしょ⁉︎ 住民でその投稿してたらなかなかだよ
まぁダブルでも買える人ならいーんじゃん
ダブルだシングルだより買えない、買う勇気もない人からしたら尊敬すべき点はいっぱいあるよ
ここの掲示板はクズしかいないでしょ
あなたも私も
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6388
名無しさん 2018/06/01 13:57:58
単なる煽りに異常にムキになってる人、こんなのが住民にいるかと思うと恥ずかしい。ていうか怖い。
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6389
評判気になるさん 2018/06/01 14:04:13
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6390
匿名さん 2018/06/01 14:16:18
>>6387 匿名さん
尊敬できる点を具体的に教えてもらえますか?厳しい野村を救っているからとか?
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6391
匿名さん 2018/06/02 02:25:04
>>6388 名無しさん
実生活でこれだったらちょっとね。
煽りとかじゃなくても、子供にふれたレスに親がムキレスしてるのには驚きました。
ところどころに暴言ちらほら。大人の話し合いにもならないような相手は勘弁です。
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6392
匿名さん 2018/06/02 03:00:58
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6393
匿名さん 2018/06/02 03:49:05
夏ですね。
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6394
匿名さん 2018/06/02 04:19:07
>>6390 匿名さん
書いてあるじゃん。文脈の前に文章読む事から学んでは?
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6395
通りがかりさん 2018/06/02 05:41:11
今日も見学者らしき方々が営業さんと周辺を散策されてましたね。
フロントコートの販売時とは異なり、建物やラウンドスケープのイメージがつきやすいですし、今の季節、風も気持ちよくて好印象の方も一定数いらっしゃるのではないでしょうか。
残り30戸だとすると、本気で検討されてる方は希望の部屋がなくならないらうちに決断しないとですね。
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6396
匿名さん 2018/06/02 07:35:20
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6397
マンション検討中さん 2018/06/03 12:12:10
>>6396 匿名さん
違うな。笑
そこから分脈読むんだよ。
あんたの最初の回答が的外れ過ぎたから今更取り返しはつかんけどな。
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6398
匿名さん 2018/06/03 13:21:14
>>6397 マンション検討中さん
「分脈」いただきました笑
そこからどう分けて読むんですか?
まさか文脈ですか??爆笑
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6399
匿名さん 2018/06/03 22:02:07
自分と違う考えの相手を思いやることができない。
○度が低いって、そういうことなのかもね。
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6400
通りがかりさん 2018/06/03 23:31:54
>>6399 匿名さん
あなたがたは住民の方ではないですよね。
なので、○度が低いって、誰を指しおっしゃってるんですかね。
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6401
匿名 2018/06/04 04:50:28
>>6398 匿名さん
わかってるなら早く文脈読んであげな
読めるか興味あるから参加させて
ただの変換ミスで爆笑できるセンスに期待が膨らむな
待ってます!
参考になるも押してあげたよん
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6402
匿名さん 2018/06/04 09:44:40
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6403
匿名さん 2018/06/04 11:07:08
>>6400 通りがかりさん
住民か、住民じゃないのかわかりませんが、ここで罵りあっている人達ですよ。
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6404
匿名さん 2018/06/05 08:48:35
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6405
匿名さん 2018/06/05 10:13:36
アホ同士が自分の加減を自慢する、楽しいスレですな。
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6406
匿名さん 2018/06/06 07:14:30
先着住戸が10戸ですか。
一期60、二期20だから残りは27戸ですね。
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6407
通りがかりさん 2018/06/06 08:09:29
>>6406 匿名さん
かなり良いペースと見て良いのでしょうか。
広いグロスが高くなる部屋をどう捌くかですね。
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6408
匿名さん 2018/06/06 09:57:01
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6409
通りがかりさん 2018/06/06 23:38:05
残り17戸を9期以降で販売しつつ、先着を並行してくような気もします。
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6410
匿名さん 2018/06/17 07:45:11
共用施設はさすが物凄く充実しているなと感じました。これは見学者も見たりすることができるのでしょうか。さすがに、あまり住民じゃない人がズカズカ入っていくのもよろしくないのかしら。
何れにせよ、見るべきポイントはこの段階だととても分かりやすいと思います。
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6411
匿名さん 2018/06/18 04:30:11
公式ホームページに新しいメニューが増えて、分譲済み住宅34戸ですね。
ここに書かれているほどは売れていないのか?、売っていないのか?
売れているけど分譲済みとしていないのか、謎だ
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6412
通りがかりさん 2018/06/18 08:02:24
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6413
匿名さん 2018/06/18 09:59:26
>>6412 通りがかりさん
多分何かと見間違えてるんだと思う。
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6414
匿名さん 2018/06/18 10:58:04
>>6411 匿名さん
個別に住戸をグレーにしているのではなく、同じタイプだったらその列は表示しているからじゃないですか。1階をのぞいた縦1列が分譲されたらやっとグレーになるのでは。
あなたはモデルルームに行ってないのですか?
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6415
匿名さん 2018/06/18 11:19:20
同じタイプの部屋が売り切れたらグレーになるってことだね。
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6416
匿名さん 2018/06/20 00:13:30
間取りのページですか?ちゃんと左下に「分譲済」と書かれていますよ。グレーになっているのが分譲済。そして、3LDK|2LDK+Sが緑色。そして、4LDKがオレンジ色。
緑色が全て売れていないというわけじゃなくて、完売していないの意味と同じなんでしょう。緑色の部屋が完売したらグレーアウトになってリンクを切るんじゃないかな。オレンジも同様。E棟もF棟も同じルールで表記されているのかなと思いましたが。
認識違いだったらすみません。
疑問なら、担当営業さんに聞いてみてください。
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6417
匿名さん 2018/06/23 06:38:47
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6418
匿名さん 2018/06/24 00:29:18
>>6417 匿名さん
事情があって中古に出して、単純に高過ぎるという理由かと。この場所の借地権で1億以上払う人は中々いないでしょうね。
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6419
匿名さん 2018/06/24 07:13:22
この部屋が新築で最後まで売れ残るとまずいから中古でっていう、デベの判断じゃないの。
売れたらもうけものの価格かと。
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6420
匿名さん 2018/06/24 07:21:47
本日も三鷹駅前は、ティッシュ配りに、かんばん持って立ってる人がいたりと、暗闘反目ですなあ。
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6421
匿名さん 2018/06/25 01:49:41
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6422
匿名さん 2018/06/25 07:50:27
吉祥寺シアターの近所にも分譲テラスハウスが出来るよ!吉祥寺で探してるなら要比較
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6423
匿名さん 2018/06/25 08:48:08
3階建ては不便じゃないのかな?年とったら階段きつそうなのも心配。
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6424
匿名さん 2018/07/04 09:41:49
ご存じの方教えてください。
修繕積立金は、均等積立方式と段階増額積立方式のどちらを採用しているのでしょうか
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6425
匿名さん 2018/07/04 09:46:25
知識が無くてゴメンなさい
物件価格に前払地代が含まれていますでしょうか?
含まれている場合、大体半分くらいですかね。
あと、それって、いつまでの分なんですか。30年更新するまでに償却されますか
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6426
匿名さん 2018/07/04 10:08:15
買うつもりがあるなら早くモデルルーム行った方がいいよ。最終期終わったし、あとは先着順だけだから。
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6427
匿名さん 2018/07/05 23:35:30
借地権が気になるなら、プラウド吉祥寺のほうがいいんじゃない。
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6428
匿名さん 2018/07/06 11:47:10
駅徒歩圏内だけど普通借地の「武蔵野三鷹」と、所有権だけどバス便の「吉祥寺」。同じプラウドシティでもタイプが違うから何を優先するかだね。
吉祥寺のほうが武蔵野三鷹よりスケールが大きいけど、両者のスケールの違いによるメリットとデメリットも十分考慮したほうがいいと思う。
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6429
匿名さん 2018/07/10 16:26:56
新しく作っている棟が、なんか安っぽく感じるのは、おれだけ?
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6430
匿名さん 2018/07/10 22:58:46
最終期終わり先着順で20戸出てるのですね。この時点で20戸とは、売れ残りは相当数ありそうですね。
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6431
匿名さん 2018/07/11 22:47:41
>>6429 匿名さん
フロントコートのほうも最初同じ印象だったけど、植栽が入って竣工後はそれなり以上に見えるようになったよ。モノが完全に出来てから受ける全体的な印象は、今とはまた違ってくると思う。
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6432
名無しさん 2018/07/14 05:39:14
>>6430 匿名さん
これからが買い時なんじゃない、買える人は。
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6433
マンション検討中さん 2018/07/14 07:42:42
もう値引きはありませんでした。早く決めとけば良かった。
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6434
匿名さん 2018/07/14 08:14:26
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6435
匿名さん 2018/07/14 14:29:36
>>6433 マンション検討中さん
とっくに定価で決めちゃったくせに〜。値引きなかったというのはあなたの妄想ね。これからが野村の真骨頂見れますよ。
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6436
匿名さん 2018/07/14 21:21:23
値引きで盛り上がる季節がきましたね!
野村も早くモデルルーム閉めたいよね
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6437
通りがかりさん 2018/07/15 07:41:28
>>6435 匿名さん
真骨頂、どれくらい値引きされるんですか?
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6438
通りがかりさん 2018/07/15 12:54:48
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6439
マンション掲示板さん 2018/07/15 14:15:32
>>6437 通りがかりさん
買ってしまったのだから気にしたって意味ないでしょ。早く売れた方が住人だって嬉しいのだから、そんなケチ臭いこと言わないの。
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6440
マンション検討中さん 2018/07/27 01:02:29
城東で乱立しているプラウドだと、残り10戸未満で竣工1.2ヶ月前から10〜15%引きでしたね。洋服の割引率ほどではないにせよ、毎月のローン支払い1万円以上は安くなるかな
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6441
匿名さん 2018/07/27 01:10:08
ここは第○期○次とかやってないからあんまり苦戦してはなさそう。
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6442
匿名さん 2018/07/27 01:25:40
>>6440 マンション検討中さん
物件の10〜15%と洋服の30~50%を比較する? 笑
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6443
通りがかりさん 2018/07/27 03:25:56
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6444
匿名さん 2018/07/28 05:43:41
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6445
匿名さん 2018/07/29 07:50:28
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6446
匿名さん 2018/07/30 10:50:12
10分は土地の端までなので実際は15分は掛かる。でも三鷹も吉祥寺も徒歩圏は便利なのは間違いない。
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6447
マンション検討中さん 2018/07/30 12:14:49
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6448
匿名さん 2018/07/30 12:22:25
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6449
マンション検討中さん 2018/07/30 13:27:15
先週もギャラリーは込み合っていて、近日中に完売ですね、これだけの規模が竣工前に完売とは、、
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6450
匿名さん 2018/07/30 13:36:17
>>6449 マンション検討中さん
住民です。
中町通りはグルメや散歩に最高に便利です。
吉祥寺のどこのエリアが魅力かでいうと、商店街やアトレの便利さもありますが、中町通りだと思いますよ
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