ご近所さん
[更新日時] 2018-10-16 23:58:46
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ(予定)
所在地:東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他(地番)
交通:中央線 「三鷹」駅 徒歩10分
中央線 「吉祥寺」駅 徒歩20分
JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園(※)を抱く、
全334邸の大規模・複合開発
[スレ作成日時]2016-09-22 10:02:59
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩10分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分) 総武線 「三鷹」駅 徒歩10分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 徒歩20分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩20分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
334戸(フロントコート : 60戸(A棟)、58戸(B棟)、70戸(C棟)、49戸(D棟)、グリーンコート : 60戸(E棟)、37戸(F棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(フロントコート) 敷地の権利形態:普通賃借権(準共有、30年(更新あり)、地代 : 9,380円~11,690円※2年目以降地代(初年度地代31,870円~39,730円)、地代事務管理費 : 640円~800円) 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2018年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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6296
匿名さん
>>6295 名無しさん
マンションコミュニティの他の掲示板見てもこういうのは日常茶飯事ですよ(笑)。特に大規模物件は。
あまり気にしなくてもいいですよ。
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6297
名無しさん
民度は低いは煽りには過剰に反応するわでプラウドの名が泣いてますよ。
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6298
匿名さん
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6299
匿名さん
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6300
匿名さん
住民さんによると民度民度書かれちゃうのは不満を掲示板に書く人のせいだと。
さらにその発端の、躾が行き届いてないからって書かないんですね。笑
掲示板の書き込みだけで判断はできませんが、ここの方は親の責任度が「?」という気配を感じてしまいました。
実際はしっかりした方々の集まりであることを期待します。
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6301
マンション検討中さん
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6302
匿名さん
ベンチに土足のままのぼってる小学校何回か見ました。学校帰りによくいます。親も注意していなかったです。集団でいたので、このマンションの人かわからないです。自分のマンションだったら、注意しそうですけどね。管理会社に注意してもらうよう言うつもりです。当たり前のことですが土足でベンチに上がらないとか、注意事項の看板たててほしいです。
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6303
匿名さん
>>6301 マンション検討中さん
本当ですね。ありがとうございます。
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6304
匿名さん
>>6295 名無しさん
把握されていないようですが、実際、建物内で7階から1階まで使って走り回ってる子達がいましたよ。
散らばって動いてるしどこの部屋の子なのかも分からなくて注意しないで終りましたが。
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6305
匿名さん
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6306
匿名さん
>>6303 匿名さん
ということは、ブログの人の価格は7期のものかな?
50+25で75の供給だとまあまあ順調かな。
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6307
匿名さん
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6308
匿名さん
ここはすごいですね。マンション住民が芸能人やスポーツ選手かの如く注文されてます。人気者の粗を探して世間を喜ばせる。まさに人気者です。
住民の皆さん、今だけでしょうから楽しんだほうがいいですよ。人気マンションは勝手に証明されてますから
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6309
匿名さん
>>注目されています。
>>人気マシンョンなのは勝手に証明されていますから
アラ探ししろっていうフリですか。笑
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6310
通りがかりさん
>>6309 匿名さん
探さないとアラが出てこないという事を言いたいのですね。そもそも買えない君が…
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6311
マンション比較中さん
ここは子持ち世帯をメインターゲットにするような売り方をしていて、違う形態の世帯が共存することには配慮があまりなさそうですね。デベだけでなく管理会社も住民も。
でも実際は子持ち世帯専用マンションではないわけで、だから困惑してる人が出てるんでしょう。
どこもそうかもしれないけど如実なのがキッズラウンジ分の全世帯費用負担。まあ皆分かって買うのだということならそれまでですけどね。
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6312
匿名さん
飲み会で煙草吸わない人がいても喫煙席にしちゃうとか、飲まなかった人の分の会計を考慮するとかしないってかんじだね。
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6313
匿名さん
ラウンジ使用で困った人に、図書館行けば?とか書いてあったね。笑
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6314
匿名さん
>>6313 匿名さん
本当に住人かは分からないけど、子持ちでない人にとっては優しくないレスがちらほらあるよね。単なる荒らしだと思いたいけど、実際のところどうなんだろ。
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6315
匿名さん
7期は20戸ですか。
竣工か入居開始までには完売しそうですね。
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6316
匿名さん
>>6314 匿名さん
働きに出ないで子育てしているお母さま方がネットしていて、掲示板が子育て派寄りになってしまっているのでしょう。
また攻撃的なタイプの人はネットに書き込む性質があるため優しくないレスが目立つのかもしれません。
そのような思考性や態度も民度のうちですから、実際どうなんだろうと気になりますよね。
しかし、その中でも中立的な思考をされる方のレスには救われます。
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6317
匿名さん
公園や共用部に、親の民度やマンションの縮図がすごく見えそうですね。
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6318
匿名さん
>>6317 匿名さん
いや、管理会社の品質が見える、が正しいかな。
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6319
匿名さん
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6320
マンション検討中さん
>>6317 匿名さん
公園は、居住者かどうか判断できないので、わからないと思います。
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6321
匿名さん
ある程度の人数の場合は住民の可能性がありそうですよね。外部の子供や親達が集団で来るのは考えにくいので。
噴水近くのデッキ周辺とかは外部はちょっと使いづらそうな感じもあるし。それとここが公開空地であるのは意外に知られていなかったりする。
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6322
匿名さん
外部はわりと隣の公園に行くんじゃないかなぁ。昨日も何組かの親子が隣の公園使ってました。
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6323
匿名さん
>>6318 匿名さん
公共の場として規約なりでちゃんと整備されてるか、は見えそうですね。
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6324
匿名さん
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6325
匿名さん
民度くんて面白いですね。
それなりに売れちゃっているから、
マンション下げから、住民下げに方向転換した結果生まれたもの
「民度くん」
私は住民ですが、民度くんの餌食にならないよう、みなさんにご迷惑を
おかけしないように努めます。
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6326
匿名さん
民度の指摘はただの揶揄じゃないですよ。民度低いコミュニティはまじめに迷惑。
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6327
匿名さん
マンションの体裁のためでないところで、ほんとに他の住民たちのために努めるんですかね。
実際迷惑被ってる人たちが気の毒です。
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6328
匿名さん
6325さんのような人が隣人かと思うと、悲しいですね。
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6329
匿名さん
購入検討者ですが、先日現地見に行ったら隣のマンションでがっつりバルコニーに布団を外に出してかけて干してる部屋がありましたけど、ここはそういう事はする人がいないと願っています。
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6330
名無しさん
6325さんは住民なんですね。あなたの発言はマンションの品位を落としています。やっぱり民度低いですね。
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6331
匿名さん
>>6330 名無しさん
そうやってどうでも良い事に攻撃し続けるあなたも民度が低い。
そもそもこの掲示板にいる奴らの民度が低い。
そもそも民度ってなんだ?笑
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6332
匿名さん
わぁ言葉遣い悪い。品性を疑います。
住民の人、書くほどに墓穴掘ってますよ。
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6333
マンコミュファンさん
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6334
匿名さん
>>6333 マンコミュファンさん
そのスルー力=意に介さない太々しさ ですよね
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6335
匿名さん
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6336
匿名さん
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6337
匿名さん
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6338
匿名さん
今日公園通りかかったら、ここに書いてあったように、本当に小学生達がベンチに上がったりデッキの方を駆け回ったりして遊んでました。高鬼の追いかけっこ。
3人でもわぁ~!ってなってましたが、もしベンチや噴水の方の椅子でくつろいでいる人がいたら、いづらいかもしれませんね。公園ならまあ子供は遊ぶだろうと思ってましたけど、実際その現場を見てみると、あそこはちょっと使い方難しいなと思いました。
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6339
マンション検討中さん
グリーンコート検討中ですが、三鷹駅から徒歩10分はちょうどいいですね。
三鷹駅南口から実際に歩いて敷地内まで9分だったので、十分許容範囲内の印象。
あと銀座からの深夜バスが、マンションから近いバス停に止まるのでそこもプラスかな。
しかし妻が専業主婦なので、日中の雰囲気は気になりますね。
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6340
匿名さん
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6341
匿名さん
井の頭通りに面していないため車の騒音というのはありません。鳥のさえずりはほどよく聞こえてきます。
今は季節柄どの家も窓を開けているせいか、子供がリビングやベランダで出す声はよく聞こえますね。隣でなく離れたところから、トイレに入っていても聞こえます。気づいたのはゴミ捨て場や自転車置き場からエレベーターの間の道で子供が発する声の反響。離れているのによく聞こえるのでそれには驚きました。
そういった声も数年経って子供の年齢が変わってくれば聞こえる声も変わってくるかもしれませんが。フロントコートはこんなかんじです。
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6342
マンコミュファンさん
電車の音もほとんど聞こえないですね。夜は本当に静か。
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6343
名無しさん
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6344
匿名さん
>>6340さん
夜はしずかだよ。
中道通りも、大正通りも、朝は通勤・通学の人がとおるから、あわただしい感じはするけど、うるさくはない。
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6345
匿名さん
環境や交通利便性は遜色ないことは分かります。気になるのは掲示板から垣間見える住民の方々がどうなのかなということです。
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6346
匿名さん
子供が多いマンションなようなのだがトラブルは回避したい。
住民板では390番さんぐらいから配慮し合おうってレスが続いたかと思ったら、
結局、最後に394番さんが、心あるレスは「おそらく子供のいる家庭側の皆さんでしょうけど」とする。
途中折衷案的なレスがあっても子持ちが蹴飛ばしてたようだったんだけどな。
そして「ことの発端は〜掲示板で言い出す事」という苦情側への責めで締め。参考になるを集めておしまい。
端々になんとなく子供擁護を感じる。。。
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6347
匿名さん
昔は長谷工といったら、安かろう、悪かろうだったのに、億越えの部屋もあるマンションつくるようになったんだから、時代は変わるもんだよなあ。
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6348
通りがかりさん
うちのマンション長谷工。
解体したとき、躯体のコンクリに軍手が挟まってた。
ショックだった。
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6349
匿名さん
>>6346 匿名さん
子供のことに限らずまともな話し合いが成立しないのは勘弁したいですね
>親の顔が見たければ見に行きなさい。そして早めに引越しを検討した方がいい
>「子供に対する躾」は、他人に言われる筋ではないと思います。そもそも、他人の子どもの足音にクレームをつけるような大人の「躾」はどうなっているでしょうか。
>子供の声気になります?
>>6039 ←激昂して長文掲載したりとか
ただただおそろし
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6350
名無しさん
>>6349 匿名さん
まとめありがとうございます。ヒマですね
最後の方の意見がそのままじゃないですか。結局中身を知らないネット民たちが盛り上げて、それに反応しちゃってるので掲示板ではなんとも。この人みたいなそもそも検討できないから妬み?ただただヒマで書き込みしかやる事ない?みたいな人の意見を除きながら検討しなくてはなりません。
本当に検討するならちょこちょこ現地見に行ったりして自分の目を信じるしかないかなと。大規模マンションであればどこも同じような話はあるんだと思いますけどね。
私は何回か歩いてみましたが、子供は多そうですが環境的には良いマンションと感じてますね。買えるかは別ですけど…
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6351
匿名さん
騒音 子供 でスレ検索したところ悩んでいる人多し。暇人・妬み人の比でなく、金銭・諸々の計画に関わる事態になるので気にする人が常に一定数いるのはたしか。そして分からない人には分からないという定番の問題。
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6352
通りがかりさん
ところで噴水のところに「石を投げ入れないように」と大きく看板が出てましたね。
噴水の稼働が止まっていましたが故障ですか?
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6353
匿名さん
>>6352 通りがかりさん
入居後に機械式駐車場やエレベーターの点検を一通りやっているので、その一貫かと思います。
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6354
名無しさん
>>6352 通りがかりさん
こえーよ。
ところでじゃねーよ。
なんでこのマンションの監視続けてんのよ
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6355
名無しさん
本気で検討してない方?の煽り、多いですね。
なぜなのか考えみたのですが、悪評を立てて中古で販売された時に少しでも安く買いたいのかな?と思ってしまいました。
本気で検討されてる方も、キッズルームや飲酒禁止のパーティルーム、保育施設、公園があり、学区が良い事や子育てしやすい環境を売りにしているマンションですから、子供の声を気にされるならやめた方がよろしいのではないでしょうか。
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6356
匿名さん
それか本気で気にする人が心配になるようなものがあったのかもね
そうならヒマ妬みに転化してると思われないようにしないとね
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6357
匿名さん
>>6354 名無しさん
利用すればふつうに目に入ってきますよ。公開空地ですから。
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6358
匿名さん
このあたりは、このマンションにかぎらす子育て家庭が多いからねえ。
いちいち目くじら立てる人は、別なところに住んだほうがいいよ。
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6359
匿名さん
子供を気にするって話しじゃなくて、住民(親)の書き込みが…ってことだったような。
ま、どちらにしろこういう話題は不毛ですな。
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6360
マンコミュファンさん
>>6355 名無しさん
パーティールームって飲酒禁止なんですか?
お酒なしのパーティーなんてありえないです、何が面白いのやら。
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6361
匿名さん
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6362
匿名さん
騒がれちゃうるさいからじゃない?お酒飲んで大人数だと声大きくなるしねー。騒ぐ人一定数いるじゃん。
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6363
マンコミュファンさん
>>6362 匿名さん
えー、それじゃ誰も使わないでしょ。
もちろん使う人はマナーを守るべきですが、お酒がないパーティーなんて何が楽しいんですかね?子供じゃあるまいし。
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6364
eマンションさん
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6365
匿名さん
お酒を飲めたとしてもパーティールームじゃない方が有効利用できると思う。ここは1階のキッズラウンジやライブラリが狭いからね。
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6366
匿名さん
検討板で住民でも無い検討者が共用部の用途を話合うとは(笑)
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6367
匿名さん
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6368
匿名さん
>>6367 匿名さん
それだけこの物件に入れ込んでるんだね。
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6369
匿名さん
でもパーティールームで騒がないようにしたら自室で酒飲んで騒ぐ可能性あるよね。どっちにしろ騒ぐんだったらその方が近所迷惑じゃないか?ほんとに騒ぎ防止が理由なのかな。
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6370
匿名さん
近所の仲間集めて一圓の餃子つまみながらかめやで買った酒の飲み比べもできないパーティールームならいらない。
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6371
検討板ユーザーさん
第8期始まるみたいですね。
第6期60戸、第7期20戸、と順調に進んでるのでしょうか。だとすると、残すは20戸程度ですかね。
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6372
匿名さん
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6373
匿名さん
>>6371 検討板ユーザーさん
先着含めて30くらいじゃない?
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6374
名無しさん
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6375
匿名さん
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6376
名無しさん
過去スレを読み返してみたら、野村の販売戦術が把握出来ると思いますよ。
ただ、引渡しまで5か月で残30戸程度でしたら何の調整もせずに売り切るでしょう。
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6377
匿名さん
>>637 名無しさん
読んでいるのですがピンと来てませんでした。
ということは…先着だと調整が発生してたんですかね?
たしかにまだ余裕がありますからこれからは調整はなさそうですね。
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6378
匿名さん
ここの掲示板って、親の指摘を妬みだとか子供気にするなにすり替える人がいますね。
親の住民かな。
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6379
マンション検討中さん
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6380
匿名さん
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6381
検討板ユーザーさん
>>6378 匿名さん
もうここの住民は君たちとの遊びはやめて必要な話は他でやってるよ。
残念ながら今更煽っても買えない外野クン。
グリーンも出来上がって売り終えれば、尚更外野は惨めな投稿になるな。頑張れ!
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6382
匿名さん
>>6381 検討板ユーザーさん
想定内のレスでした。
煽る意図はまったくないです。もちろん妬みも然り。
単純に、残念な物言いで書き込む一部のレスは、外野どころか逆に検討者にこそ目につきますよ。
あとここの人、読解力や論理的思考の構築が苦手な方が多いのかな。
と、書いても意味がないのでこのヒマをもっと有効なことに使います。
では。
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6383
評判気になるさん
>>6382 匿名さん
うん。さようなら
君の未来の為にその方がいいよ。
いつかこの物件変える様に頑張りたまえ!
といってももう見てないか。
君は前を向いて歩き出したんだったね!
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6384
マンション検討中さん
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6385
匿名さん
まあ住民はつっこみ入れられたら、どこまでも買えない妬みということにして排除したいよね。笑
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6386
匿名さん
>>6383 評判気になるさん
そんな君も1人ではローン組めなかったから、ダブルローンなんでしょ笑
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6387
匿名さん
>>6386 匿名さん
あなたの相手、さすがに住民じゃないでしょ⁉︎ 住民でその投稿してたらなかなかだよ
まぁダブルでも買える人ならいーんじゃん
ダブルだシングルだより買えない、買う勇気もない人からしたら尊敬すべき点はいっぱいあるよ
ここの掲示板はクズしかいないでしょ
あなたも私も
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6388
名無しさん
単なる煽りに異常にムキになってる人、こんなのが住民にいるかと思うと恥ずかしい。ていうか怖い。
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6389
評判気になるさん
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6390
匿名さん
>>6387 匿名さん
尊敬できる点を具体的に教えてもらえますか?厳しい野村を救っているからとか?
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6391
匿名さん
>>6388 名無しさん
実生活でこれだったらちょっとね。
煽りとかじゃなくても、子供にふれたレスに親がムキレスしてるのには驚きました。
ところどころに暴言ちらほら。大人の話し合いにもならないような相手は勘弁です。
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6392
匿名さん
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6393
匿名さん
夏ですね。
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6394
匿名さん
>>6390 匿名さん
書いてあるじゃん。文脈の前に文章読む事から学んでは?
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6395
通りがかりさん
今日も見学者らしき方々が営業さんと周辺を散策されてましたね。
フロントコートの販売時とは異なり、建物やラウンドスケープのイメージがつきやすいですし、今の季節、風も気持ちよくて好印象の方も一定数いらっしゃるのではないでしょうか。
残り30戸だとすると、本気で検討されてる方は希望の部屋がなくならないらうちに決断しないとですね。
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