ご近所さん
[更新日時] 2018-10-16 23:58:46
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）
所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩10分
中央線 「吉祥寺」駅 徒歩20分
JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発
[スレ作成日時]2016-09-22 10:02:59
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩10分 （フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分
北側エントランスまで2分
グリーンコート西側エントランスまで2分）
総武線 「三鷹」駅 徒歩10分 （フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分
北側エントランスまで2分
グリーンコート西側エントランスまで2分）
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩20分 （フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分
北側エントランスまで2分
グリーンコート西側エントランスまで2分）
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩20分 （フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分
北側エントランスまで2分
グリーンコート西側エントランスまで2分）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
334戸（フロントコート : 60戸（A棟）、58戸（B棟）、70戸（C棟）、49戸（D棟）、グリーンコート : 60戸（E棟）、37戸（F棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建（フロントコート）
敷地の権利形態：普通賃借権（準共有、30年（更新あり）、地代 : 9,380円～11,690円※2年目以降地代（初年度地代31,870円～39,730円）、地代事務管理費 : 640円～800円）
完成時期：2018年01月竣工済み
入居可能時期：2018年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社（予定） |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ武蔵野三鷹口コミ掲示板・評判
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5951
匿名さん 2018/03/14 22:27:28
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5952
住民板ユーザーさん1 2018/03/15 00:29:05
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5953
匿名さん 2018/03/15 01:00:27
フロントコート買いたいんですけど、まだありますか？
って聞いてみようかな。笑
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5954
匿名さん 2018/03/15 03:33:35
直近で約定した部屋のうち、ローンがおりなくてキャンセルになるものはあるかもですね。
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5955
匿名さん 2018/03/15 10:06:21
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5956
匿名さん 2018/03/16 01:22:43
>>5950 匿名さん
よくある話しです。とりあえずグリーンコートに集中させるということですかね。
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5957
匿名さん 2018/03/16 03:05:30
フロントは完売させられると踏んだので、とりあえず完売御礼の文字を出して、グリーンを売り出すと。
MRも、グリーン仕様に改築する必要もありそうですしね。
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5958
マンション検討中さん 2018/03/16 04:28:23
どうしても完売を認めたく無いのか、よくある事といってついでに私詳しいですよアピール。
何の意味があるのか。
検討してればMRでわかる事。
ここは需要のあったマンション。
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5959
匿名さん 2018/03/16 08:19:18
残念ながらMRで聞いてもわからないでしょ。
というか、仮に残っていても教えないと思う。（キャンセルが出たとかは言われるかもしれないけどね）
マンション業界では、完売=とりあえずクローズというのは、5950さんが書いているように本当の話。
あと、需要がないとは誰も言っていないし。
なんで、そこまで需要があるマンションにしたいのかねえ。
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5960
匿名さん 2018/03/16 09:04:39
完売表示するために棟内モデルルームをわざわざ閉じるかね？
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5961
マンション検討中さん 2018/03/16 09:25:42
>>5959 匿名さん
>>5959 匿名さん
単純に難癖つけてる人達の意見が見苦しいだけですよ。貴方を筆頭に。
マンション業界ではとかそういう発言もどうぞお友達にしてあげて下さい。
マンション業界の話は外で聞きますのでこのマンションの良いところ、見劣りする所を話し合う場であってほしいですね。
需要があるマンションにしたいわけではなく完売したという事実から求めている人多かったんだなと感じたのです。
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5962
匿名さん 2018/03/16 11:20:09
>>5961 マンション検討中さん
現状は間違いなく完売してる。
ただ、ローンの審査などの要因で買主側の事情での未契約はその限りではない。
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5963
匿名さん 2018/03/16 13:46:41
フロントコート完売は嬉しいけど、入居後に隣のグリーンコートの棟で絶賛販売中なのはちょっと嫌だな、両方ともまとめて売り切ってほしかったな。
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5964
匿名さん 2018/03/17 07:10:29
>>5959 匿名さん
これだけ郊外の価格下落が続くと、そう簡単に売れないでしょうね。そもそもここは売り出し時から高いと言われてましたしね。
受給バランス的にも、フロントで値引きしてやっとという感じでしょうから、既に定価で買えるというか買いたいと思う人はいないのだと思いますよ。
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5965
マンション掲示板さん 2018/03/17 07:12:47
>>5963 匿名さん
ですね、、、
プラウドシティ武蔵野三鷹は総戸数334戸なので、棟毎に完売は勿論のこと1年以上の販売期間があれば全戸完売出来ていれば嬉しかったです。
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5966
匿名さん 2018/03/17 07:40:26
近所のブリリアのMRに行ったついでに見に来る人がいたら嫌です。
ともかく検討もしてないのにっていう人は。
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5967
匿名さん 2018/03/17 08:44:05
>>5966 匿名さん
そうなんですよね。なぜか、お隣にモデル作ってくださったから、なんか、毎週末あちらとこちらにわさわさされるのかなーとか。
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5968
匿名さん 2018/03/17 09:45:36
まあ、見に来るだろうね。
あちらさんも、こちらの客が寄ってくれることを狙ってるんだろうし。
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5969
匿名さん 2018/03/17 12:19:49
検討をしている方でしたらいいと思いますが興味本位の野次馬さんは・・・。監視カメラが設置されているようでしたから変な人はうろうろしないと思いますけどね。
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5970
匿名さん 2018/03/18 06:33:35
現地の棟内モデルルーム公開中の看板が出ていなかったので、本当に完売したみたいですね。
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5971
評判気になるさん 2018/03/18 13:58:26
購入者です。
内覧会の時に長谷工のおじさんが何にも聞いてないのに、９割は売れているといってたので
本当のような気もします。
買った人にわざわざ、そんなこと言わなくても良いので。。。
どっちかは野村さんしか知らないですね笑
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5972
匿名さん 2018/03/18 15:13:29
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5973
匿名さん 2018/03/19 00:12:46
マンションの販売会社なんて、売ってしまったら、そのあとは我関せずだからね。
しばらくは、見学者も来るでしょうね。
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5974
名無しさん 2018/03/19 00:20:05
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5975
住民板ユーザーさん2 2018/03/19 12:09:17
値下げされた部屋が仮にあったとしても、それは最後まで売れ残る何かしらマイナス点のある部屋。
値下げされても当然の部屋がその通りになっただけなんでしょう。
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5976
匿名さん 2018/03/19 12:30:53
>>5975 住民板ユーザーさん2
そのとおりなら常識的とも思える。
でも、もっと前、昨年から行なわれていたとしたら、ちょっと考えものですよ。
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5977
マンション検討中さん 2018/03/19 23:15:16
>>5976 匿名さん
何をどう考えものなのか。
その時のその値段で購入者は納得して買ってますよ。当然大きな決断はしていますが。
そうやって意味もなく煽るほうが考えものですよ。
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5978
匿名さん 2018/03/20 01:48:41
考えものと考えるのも自由だと思うが。
どっちにしても、いまから値引きでなんか買えないんだから。
営業なんて、信じちゃいけないってこと。
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5979
口コミ知りたいさん 2018/03/20 11:31:32
>>5970 匿名さん
中道通りの吉祥寺側には、まだ看板が立ってますよ～
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5980
匿名さん 2018/03/20 12:23:24
>>5979 口コミ知りたいさん
この週末見た時は無かったけどな。
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5981
匿名さん 2018/03/20 17:16:40
売り残りがあるのかないのか、買いたい人は問い合わせればいいだけのこと。
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5982
匿名さん 2018/03/20 22:11:50
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5983
匿名さん 2018/03/21 02:17:54
フロントコートの現状の販売対象住戸は全て売り切れています。
因みに販売対象住戸と全住戸は異なります。
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5984
匿名さん 2018/03/21 07:16:45
>>5983 匿名さん
なるほど、そういうことですね。参考になります。
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5985
匿名さん 2018/03/21 07:54:24
値引きしても３月で売り切れずに、仕方なく完売というテイで広告を出して、新たな区画を販売する時にキャンセルが出ましたとか言って連絡が来ると見た。
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5986
匿名さん 2018/03/21 08:24:08
>>5983 匿名さん
ホームページには全237邸完売と書いてありますが？これはどちらでしょう？
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5987
匿名さん 2018/03/21 10:16:47
ここが完売？するとはね。よく、あの金額出せるもんだと。
お金持ちが多いこって・・・。
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5988
匿名さん 2018/03/21 12:18:46
野村が完売いってるんだからそれでいーじゃん。買えないんだから。
そもそも騒いでいるのは買えない野次馬だけか。
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5989
匿名さん 2018/03/21 14:09:04
>>5987 匿名さん
いや完売の体ということのようですよ。
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5990
匿名さん 2018/03/21 23:17:46
>>5989 匿名さん
完売の体ってなんでわかるんですか？この掲示板が根拠ですが？
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5991
匿名さん 2018/03/22 07:07:33
フロントが仮に残っていても、グリーンのお客さんで購入見送ろうという人に勧めれば、全部捌けるという算段は持っているんじゃない。
まあ、どちらにせよ、フロントのほうを買いたいという人は、問い合わせてみるのがよいかと。
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5992
匿名さん 2018/03/23 01:38:03
>>5989
公式HPに完売って書いてあるのに、「体」を主張したい理由って何ですか？
1.正確な情報を知っていて、ここで周知してくれている。
2.ただ、完売と書かれているのが気に入らない
3.その他
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5993
マンション検討中さん 2018/03/23 08:28:09
誰でも購入できる物件ではないけど、中央線の駅近は人気だから売れてしまうんですよ
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5994
匿名さん 2018/03/23 13:33:25
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5995
匿名さん 2018/03/23 17:14:25
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5996
匿名さん 2018/03/23 23:39:10
>>5992 匿名さん
4.認めたくない&マンション業界では通説という私は業界に詳しいアピール。アピールの理由はネット以外で自分の知識を紹介するお友達がいないから
に1票お願いします！
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5997
検討板ユーザーさん 2018/03/24 03:22:39
マンションの駐車場覗きましたが、高級車ばかりでしたねー
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5998
匿名さん 2018/03/24 03:47:07
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5999
マンション検討中さん 2018/03/24 05:03:45
>>5997 検討板ユーザーさん
購入したものです
どうやって駐車場覗いたんですか？
そもそも見えるところに高級車どころかほぼ車とまってませんけどね
この掲示板の信ぴょう性よく理解できました
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6000
匿名さん 2018/03/24 05:07:35
>>5996 匿名さん
それあなたでしょ！
に、一票入れてみようかな。
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