プラウドシティ武蔵野三鷹

>>5895 マンション検討中さん
６時台でも並んで一本は見送らないと座れません。
その人の座りたいという意欲も大切で、ドアの開いた瞬間が勝負です。

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たまに後ろから無理やり割り込んで座る人がいて、イラッとすることがあります。座りたいならもっと早く並べばいいのに、と。お互いマナーを守って気持ちよく通勤出来ればいいなと思います。

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中央線、総武線はいつも混んでるからマナー、綺麗事では座れないな。
でも座れなくても三鷹から都心部はそんなに遠くないからいいじゃない。

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毎朝三鷹から総武線八時代ですが、一本見送るか、運が良ければ待たずに座れます。阿佐ヶ谷や荻窪に住むくらいなら、総武線始発の三鷹がオススメ。

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三鷹駅は始発だから、どんな駅よりも座れる確率は高い。
総武線よりは東西線のほうがすこし空いているかな。
でも、自分は普段使ってるのは中央線のほうが多いけどね。
もちろん、中央線は座れませーん。

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時間帯によっては3分ごとくらいに電車がくるのでそこを狙うと良いですよ。

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>>5901 匿名さん
三鷹駅は住みやすいですか？あまり土地勘がなく、お住まいの方に伺ってみたくて。

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借地はリセールに響くのがちょっと考えるところですね。
単純によく知らない人が警戒するってだけじゃなくて
借地物件だと住宅ローン組めない金融機関もあるから購入層をムダに絞っちゃう。

いざというときのリセール無視して買える値段でもないし、うーむ。

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>>5902 マンション検討中さん

環境と便利さのバランスはいいと思いますね。

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>>5904 匿名さん

吉祥寺に行く頻度はどれぐらになりそうですかね。三鷹でだいたい足りてしまいますか？

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>>5902さん
三鷹は、地方の小都市って感じですかね。
東京なんですが、田舎のような部分をたくさん持っています。
三鷹の良さは、吉祥寺と比べて、変に小洒落てないところでしようか。

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>>5905 匿名さん
平日は三鷹で、休日は吉祥寺に散歩しに行くことが多いです。
スーパーは三鷹の方が駅近くに多く便利ですし、日常生活には困らないですよ。
私は、通勤も渋谷方面ではないので、吉祥寺よりも三鷹の方が便利です。

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自分は田舎出身だけど、三鷹は都会の良さをほどよく残しつつ適度な田舎感がいいなと思います。

休日は大体の用事が吉祥寺で事足りますし、三鷹駅からちょっと離れると吉祥寺ほどガヤガヤしてないのもあって住みやすいです。子育ての環境としても良い所だと思います。

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通勤時間帯、中央線で東京駅まで何分位掛かりますか？

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朝のピーク時でダイヤ上は最大３５分です

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>>5910 周辺住民さん
ありがとうございます。
ピーク時は実際その時間で着くのかなぁと思いまして。ご存知の方いらっしゃいますか？

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車やバスじゃないんだから基本はダイヤ通りでしょ。
中央線は遅延率も高いけどほぼ10分以内。
遅延率は所要時間とは違うので、10分遅れで来たけどダイヤ通りの所要時間で着くこともある。

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フロントコートは残り4戸になりましたね。どの住戸が残ってるんだろう。

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>>5913 匿名さん
残り4戸って書かれているわけではないので、実はまだ売り出していない住戸もあったりして。

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売出しは済んでいます。後は先着順で計4戸なんじゃない？

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>>5913 匿名さん
4戸はどこの情報ですか？
まだ先着5戸の表記が多いのですが。

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>>5916 通りがかりさん
公式ホームページです。ここの広告などの記載とはズレがあるようですね。

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>>5917 匿名さん
ありがとうございます。4戸になってますね。ということは、いま出てる間取りの4部屋が残ってるお部屋って事ですね。

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小出しにしているだけじゃないのかな。
四戸売れても完売じゃないと思うよ。

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>>5919 匿名さん
残念ながら残り４戸で完売。
当然検討中の方もいますからフロントは終わり。
月末から入居がはじまりますからガラリと変わりそうですね

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あと4戸だとしても、そのあと4戸がなかなか売れないという。
はやく、グリーンを売りだせって。

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プラウドシティ阿佐ヶ谷が完売しました。なんだかんだで売れていくものですね。同じようなニーズの人達がこちらにも流れるのではないでしょうか。これからは桜や新緑の季節ですので、販売もはかどるのではと思います。

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野村不動産はこの後、三鷹に建設中の所有権で680戸地下住戸無し（保育園・学童保育所・2階建て商業施設、共用棟4棟、その他共用部屋）プラウドシティーの販売控えてるし、ここも早く終わらせたいのでは。

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そっちは三鷹市だけど、吉祥寺バス便物件ですね。販売開始は来年4月くらいかな？

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武蔵小金井のツインタワー720戸の販売も有るよね。タワーが有るとは言え、ほぼ同時期に三鷹と合計1400戸も販売するの大変かも。だから早く完売させて2物件の準備したいだろうね。

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完売ー！
いつかな。笑

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>>5926 匿名さん
そだねー

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ついにグリーンコート販売が始まりそうです。

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フロントコートは完売しましたね。

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ついに
完売しましたね

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入居前には売り切ったか

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入居前完売なら成功だね。いくらまで値引いたのかな〜

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>>5932 匿名さん
いちいちうるさい
完売という事実だけでいい

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そだねー

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>>5932 匿名さん
わざわざこんなところで教える訳ないだろ！
ちゃんと来場して個室内で相談しに来てね！

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>>5930 名無しさん
HP見たらまだ97戸まるまる残っているみたいですよ、、
小分けに売る毎に完売完売って(//∇//)

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97戸のほうはいま建設中のグリーンコートのことでしょ。先に竣工済みのフロントコートの237戸はめでたく完売。

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やはり完売しましたね、立地・仕様からすれば当然でしょうか。 グリーンコートはさらに早く売れそう。

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これだけの規模で入居前完売はすごいですね！

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>>5936 マンション掲示板さん
もうじき入居が始まるフロントコートの話しですよ。笑
ここ検討してる？

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苦戦が噂される中、竣工前後かつ期末のタイミングでの完売なので、少なくとも年明け売れ残っていた部屋についてはそれなりのディスカウントがあったんだろう。

それでも入居開始前にこの戸数を売り切っちゃうんだから、価格的な条件さえ折り合いがつけば、ここら界隈の物件には分厚い需要があるんだろうな。

グリーンコートの動向も楽しみ。

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>>5932 匿名さん
実際どれだけの住戸が値引きされたのか、知りたい人はいると思います。契約者もこれからの人も。
また「完売という事実だけでいい 」と、勝手に完結させている人がいますけどもね。

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値引きはあったんだろうね。
ここ以外の物件も、いろいろ建つから、はやく売り切りたいだろうし。

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値引きしなくても売り切ったんだろ。具体的な値引き額が示されていない以上、値引きがあったとは言えんな。

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先週末伺ったら、最後の1戸だし、この時期なので値下げできますと言われましたよ。私はグリーンコートを希望なので、お値段も伺いませんでしたが。

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プラウドブランド流石ですね！

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このスレに必ず出没する、値引きなんかないって言い張る人。
どう考えても、値引きはあるでしょ。

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最後には希望価格のアンケート葉書が来てましたから3月の値引きは確実でしょう。
ここにきて一斉入居前にパタパタと完売しましたしね。

秋に値引きの提示があったという記載もありましたが、昨年の売出はゆっくりな様子だったのでその頃から値引きが普通にあったかはよく分からないところですな。その時期からだったら普通に考えてちょっと早いし。

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色々と悲喜交々があったとはおもいますが、この物件のポテンシャルの高さが証明されたことは間違いないですね。お買い上げの皆様、おめでとうございます☆

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この業界では、
完売＝とりあえずクローズ
という意味合いもあったりする。

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それは、完売じゃないってこと？

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吉祥寺まで道まっすぐで徒歩圏内でいけるのもいい！

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フロントコート買いたいんですけど、まだありますか？
って聞いてみようかな。笑

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直近で約定した部屋のうち、ローンがおりなくてキャンセルになるものはあるかもですね。

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公式ホームページにも完売ってなっているんですね。

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>>5950 匿名さん

よくある話しです。とりあえずグリーンコートに集中させるということですかね。

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フロントは完売させられると踏んだので、とりあえず完売御礼の文字を出して、グリーンを売り出すと。
MRも、グリーン仕様に改築する必要もありそうですしね。

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どうしても完売を認めたく無いのか、よくある事といってついでに私詳しいですよアピール。
何の意味があるのか。
検討してればMRでわかる事。
ここは需要のあったマンション。

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残念ながらMRで聞いてもわからないでしょ。
というか、仮に残っていても教えないと思う。（キャンセルが出たとかは言われるかもしれないけどね）
マンション業界では、完売=とりあえずクローズというのは、5950さんが書いているように本当の話。

あと、需要がないとは誰も言っていないし。
なんで、そこまで需要があるマンションにしたいのかねえ。

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完売表示するために棟内モデルルームをわざわざ閉じるかね？

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>>5959 匿名さん

>>5959 匿名さん
単純に難癖つけてる人達の意見が見苦しいだけですよ。貴方を筆頭に。

マンション業界ではとかそういう発言もどうぞお友達にしてあげて下さい。
マンション業界の話は外で聞きますのでこのマンションの良いところ、見劣りする所を話し合う場であってほしいですね。
需要があるマンションにしたいわけではなく完売したという事実から求めている人多かったんだなと感じたのです。

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>>5961 マンション検討中さん

現状は間違いなく完売してる。
ただ、ローンの審査などの要因で買主側の事情での未契約はその限りではない。

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フロントコート完売は嬉しいけど、入居後に隣のグリーンコートの棟で絶賛販売中なのはちょっと嫌だな、両方ともまとめて売り切ってほしかったな。

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>>5959 匿名さん

これだけ郊外の価格下落が続くと、そう簡単に売れないでしょうね。そもそもここは売り出し時から高いと言われてましたしね。
受給バランス的にも、フロントで値引きしてやっとという感じでしょうから、既に定価で買えるというか買いたいと思う人はいないのだと思いますよ。

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>>5963 匿名さん

ですね、、、
プラウドシティ武蔵野三鷹は総戸数334戸なので、棟毎に完売は勿論のこと1年以上の販売期間があれば全戸完売出来ていれば嬉しかったです。

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近所のブリリアのMRに行ったついでに見に来る人がいたら嫌です。
ともかく検討もしてないのにっていう人は。

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>>5966 匿名さん
そうなんですよね。なぜか、お隣にモデル作ってくださったから、なんか、毎週末あちらとこちらにわさわさされるのかなーとか。

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まあ、見に来るだろうね。
あちらさんも、こちらの客が寄ってくれることを狙ってるんだろうし。

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検討をしている方でしたらいいと思いますが興味本位の野次馬さんは・・・。監視カメラが設置されているようでしたから変な人はうろうろしないと思いますけどね。

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現地の棟内モデルルーム公開中の看板が出ていなかったので、本当に完売したみたいですね。

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購入者です。
内覧会の時に長谷工のおじさんが何にも聞いてないのに、９割は売れているといってたので
本当のような気もします。
買った人にわざわざ、そんなこと言わなくても良いので。。。

どっちかは野村さんしか知らないですね笑

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入居しても分からないものなんでしょうかね

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マンションの販売会社なんて、売ってしまったら、そのあとは我関せずだからね。
しばらくは、見学者も来るでしょうね。

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管理組合の理事とかならわかるかも

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値下げされた部屋が仮にあったとしても、それは最後まで売れ残る何かしらマイナス点のある部屋。
値下げされても当然の部屋がその通りになっただけなんでしょう。

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>>5975 住民板ユーザーさん2
そのとおりなら常識的とも思える。
でも、もっと前、昨年から行なわれていたとしたら、ちょっと考えものですよ。

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>>5976 匿名さん
何をどう考えものなのか。
その時のその値段で購入者は納得して買ってますよ。当然大きな決断はしていますが。
そうやって意味もなく煽るほうが考えものですよ。

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考えものと考えるのも自由だと思うが。
どっちにしても、いまから値引きでなんか買えないんだから。
営業なんて、信じちゃいけないってこと。

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>>5970 匿名さん

中道通りの吉祥寺側には、まだ看板が立ってますよ～

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>>5979 口コミ知りたいさん

この週末見た時は無かったけどな。

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売り残りがあるのかないのか、買いたい人は問い合わせればいいだけのこと。

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教えてくださいよ。

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フロントコートの現状の販売対象住戸は全て売り切れています。
因みに販売対象住戸と全住戸は異なります。

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>>5983 匿名さん

なるほど、そういうことですね。参考になります。

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値引きしても３月で売り切れずに、仕方なく完売というテイで広告を出して、新たな区画を販売する時にキャンセルが出ましたとか言って連絡が来ると見た。

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>>5983 匿名さん

ホームページには全237邸完売と書いてありますが？これはどちらでしょう？

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ここが完売？するとはね。よく、あの金額出せるもんだと。
お金持ちが多いこって・・・。

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野村が完売いってるんだからそれでいーじゃん。買えないんだから。
そもそも騒いでいるのは買えない野次馬だけか。

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>>5987 匿名さん

いや完売の体ということのようですよ。

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>>5989 匿名さん
完売の体ってなんでわかるんですか？この掲示板が根拠ですが？

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フロントが仮に残っていても、グリーンのお客さんで購入見送ろうという人に勧めれば、全部捌けるという算段は持っているんじゃない。
まあ、どちらにせよ、フロントのほうを買いたいという人は、問い合わせてみるのがよいかと。

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>>5989
公式HPに完売って書いてあるのに、「体」を主張したい理由って何ですか？
1.正確な情報を知っていて、ここで周知してくれている。
2.ただ、完売と書かれているのが気に入らない
3.その他

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誰でも購入できる物件ではないけど、中央線の駅近は人気だから売れてしまうんですよ

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>>5992 匿名さん
体くん達は2番だよ！

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完売完売完売かんばーい！

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