ご近所さん
[更新日時] 2018-10-16 23:58:46
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ(予定)
所在地:東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他(地番)
交通:中央線 「三鷹」駅 徒歩10分
中央線 「吉祥寺」駅 徒歩20分
JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園(※)を抱く、
全334邸の大規模・複合開発
[スレ作成日時]2016-09-22 10:02:59
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩10分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分) 総武線 「三鷹」駅 徒歩10分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 徒歩20分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩20分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
334戸(フロントコート : 60戸(A棟)、58戸(B棟)、70戸(C棟)、49戸(D棟)、グリーンコート : 60戸(E棟)、37戸(F棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(フロントコート) 敷地の権利形態:普通賃借権(準共有、30年(更新あり)、地代 : 9,380円~11,690円※2年目以降地代(初年度地代31,870円~39,730円)、地代事務管理費 : 640円~800円) 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2018年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ武蔵野三鷹口コミ掲示板・評判
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5801
名無しさん
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5802
土民
いやいや、随分と立派な建物ができやした。
街並みが綺麗になって良う御座いやす。
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5803
マンション検討中さん
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5804
匿名さん
モデルルーム来場者へのプレゼントはまだやってるけど、年初にあったインテリアチケットはもう出てないですね。完売に向けて十分集客したということでしょうかね。
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5805
匿名さん
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5806
匿名さん
ここはインテリアチケットサービスは1年中やってるんですか?ちょこちょこ書いてあるので
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5807
匿名さん
>>5806 匿名さん
野村は竣工前完売を基本とするので、厳しいと思ったらインテリアチケットで押します。
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5808
匿名さん
>>5807 匿名さん
ここの場合インテリアチケットのみなのですかね?
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5809
匿名さん
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5810
匿名さん
フロントコートが完売後にグリーンコートの販売が開始するのでしょうか?
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5811
マンション検討中さん
棟内モデルルームに行かれた方、
どの辺りの部屋がモデルルームになっているのですか?
何部屋くらいがモデルルームになってますか?
ABCD棟、階数などわかれば教えてください。
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5812
マンション検討中さん
>>5811 マンション検討中さん
本当に検討されてるならご自身で電話なりすれば宜しいかと
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5813
評判気になるさん
>>5810 匿名さん
それじゃあいつまで経っても売り出せないだろうから、そろそろグリーンコートも売りだすんじゃないかな?
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5814
匿名さん
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5815
匿名さん
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5816
匿名さん
>>5815 匿名さん
グリーンが高くなるのはなぜなんだろう
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5817
マンション検討中さん
グレーシアタワーの価格表がDMで送られてきました。53㎡で7,500万台とかだと、こちらとは購入層が異なりますね。
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5818
匿名さん
-
5819
匿名さん
-
5820
匿名さん
動き止まっちゃったね。
グリーンコートも値付け見直さないといけないかもね。
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5821
匿名さん
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5822
匿名さん
>>5821 匿名さん
販売個数が19日に更新されたにも関わらず六戸から動いていませんが?
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5823
匿名さん
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5824
匿名さん
>>5823 匿名さん
でもフロントコートでこの土地のポテンシャルが分かったから何かしら変えてこないと苦戦するんじゃない?
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5825
マンション検討中さん
いや、もうグリーンも完売のめどたってるみたいですよ
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5826
匿名さん
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5827
匿名さん
グリーンコート買うお金があるなら、ブリリアふたつ買って、ひとつ貸したほうがいいんじゃない?
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5828
通りがかりさん
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5829
匿名さん
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5830
通りがかりさん
>>5829 匿名さん
今はね
年数が経ってからだと場所が不便だからほかの中古と比べて選ぶ理由があまりないと思いますが
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5831
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5832
住民板ユーザーさん1
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5833
匿名さん
第何期第何次って、いつやめたんだっけ。
なななか完売しないねえ。
あといくつ残ってるんだろう。
ブリリアシティに、お客さんもってかれてるのかな。
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5834
通りがかりさん
>>5833 匿名さん
ここを買える人がブリリアシティ三鷹にながれるとはあまり思えないけど。
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5835
匿名さん
最近、今販売中の住戸やブリリアを出したりして、たむろする輩がいるね
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5836
マンション掲示板さん
>>5827 匿名さん
ブリリアだとバス便だし毎日の通勤がたいへんだから安物買いの銭失いの感がある。ならば、もう少しはお金出してグレーシアタワー買った方がいい。
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5838
匿名さん
[NO.5837と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5839
マンション検討中さん
売れ残りも少なく話も尽きてきたということでよろしいのではないでしょうか。
[削除レスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]
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5840
匿名さん
>>5839 マンション検討中さん
安心してください。
100戸以上売れ残ってますよ!
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5841
匿名さん
>>5840 匿名さん
売りに出してないから売れ残っちゃいないね!
残念。
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5842
匿名さん
売れ行き好調なら、現地モデルルームとかやらないでしょ。
そうはいっても、さすがに残りは50以下じゃないの。知らないけど。
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5843
匿名さん
フロントコートはほぼ完売です。
これからはグリーンコートの販売でしょうね。
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5844
匿名さん
>>5843 匿名さん
ほぼ完売なら既にグリーンコート売り出してるんじゃないの?
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5845
住民板ユーザーさん1
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5846
匿名さん
-
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5847
マンション検討中さん
グリーンコートは時期が来れば売り出す
現地モデルルームやってる
どこの部屋かは自分で連絡して聞くべし
検討する気ない野次馬しかいないな
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5848
マンション掲示板さん
モデルルームで仕様を確認してもらって、棟内は空住戸を内覧させるのが一般的です。
グリーンをいつ売り出すかは売上と計上戸数との兼ね合いもあるんで、すぐ売り出すとかは限らないですよ。とはいえ、グリーンの竣工から逆算して4月までには遅くとも予告があるんじゃないですか。
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5849
匿名さん
先週末モデルルームに伺いましたが、フロントコートの残りはB棟のキャンセル住戸が4.5戸と、保育園の上のお部屋、あともう1戸程でした。グリーンコートの販売時期についてはまだアナウンスがなかったので、もうしばらく待ってみようと思います。現地すごく素敵でしたよ。
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5850
匿名さん
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5851
評判気になるさん
意外とB棟が残ってるんだね。ローン通らなかったのかな?
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5852
匿名さん
>>5848 マンション掲示板さん
???マンションは引き渡し時が売上計上ですよ?だからグリーンコートはいつ売り出しても11月の売上ですが。
まぁ売り出せるほど要望書が集まってないんでしょ。
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5853
マンション掲示板さん
>>5852 匿名さん
>>5852 匿名
この物件は工期を長めに取ってるから引渡しを前倒して9末(上期)引渡しも可能です。引渡しの前倒しは良くある事です。
なので、プラウド全体の販売動向を見ながら売り出すと思いますよ。特に中央線沿線の動向をね。
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5854
匿名さん
>>5853 マンション掲示板さん
イマイチよく意味が分からないのですが、残金払い込みや登記を9月末に済ますということですか?
入居できないのに、入居者が応じるとは思えないのですが。それが出来ていないのに売上計上は不正会計ですね。
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5855
住民板ユーザーさん2
フロントコート住民です。
この前、長谷工の方に現地で聞いたらグリーンコートが出来るのは来年春とのことでした。
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5856
マンション検討中さん
こういう掲示板は何故自分は知っている。自分の知識は正しいというのをアピールしたい人ばかりなのでしょうか。検討者にとってどうでもいいです。ネットの世界以外ではその知識を知らしめる場が無いんでしょうね。
グリーンコートがどういうスケジュールでどれくらいの価格なのかを端的に知りたいだけですから。
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5857
匿名さん
>>5856 マンション検討中さん
そんなのモデルルーム行けば教えてくれるでしょ。
ここ見る必要ないじゃん。家でれないならメールするとかやりようはいくらでもあるかと。
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5858
通りがかりさん
>>5857 匿名さん
多分上の人が言いたいのは前半部分でしょう。
検討者じゃなく自分の知識ひけらかしたい人は残念に見えるといいたいのかな。
まぁでも顔見えないこういう場でしか輝けない人は今の時代多いですからね
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5859
匿名さん
知り得ない事を知り得るという意味では私は役立ってます。内容の要不要は個人で判断すればいいじゃないですか。
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5860
匿名さん
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5861
通りがかりさん
駅に近ければもっと高いし、より都心に近ければ更に高い。
この価格で買えなければ、もっと辺鄙な場所になるでしょうね。
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5862
匿名さん
>>5859 匿名さん
同感です。
後は言い方の問題ですかね。相手を批判して自分の意見は正しいという記載の方はこちらも内容加味せずに不要と判断しますし
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5863
匿名さん
>>5861さん
辺鄙な場所というのは言い過ぎではないですか。
この価格で、そんなに悪くない場所で買うことはできると思いますよ。
じゃあ、そういうのを見せろというのはやめてくださいね。
人によっていいと思う条件は違うのが当然なので。
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5864
マンション検討中さん
高いよねー
6000万以上だと、ローン組めても生活水準落とさないといけないし、金利上昇したら悪夢。
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5865
通りがかりさん
>>5864 マンション検討中さん
三鷹駅徒歩だからこの価格だと高くないな。
新宿、中野あたりだともっと高い。
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5866
名無しさん
>>5864 マンション検討中さん
その感覚はあなただけのものでは?
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5867
匿名さん
>>5864 マンション検討中さん
フラット35とか当初固定にしとけば?
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5868
匿名さん
どうしても、この価格を妥当だと言い切りたい人がいるみたいですね。
価格に関して、高いか安いかは人それぞれの判断だと思うので、高いという人もあってもいいのではないですか。
消費税の増税分を差し引いても、わたしも、すこし割高に感じます。
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5869
匿名さん
適正価格なら竣工前に売り切れてるだろうね。一馬力のサラリーマンにはなかなか手が出せない値付け。三鷹駅徒歩圏内でニーズは高いんだろうけど。
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5870
匿名さん
竣工前にほぼ完売はちょうどいい値段だったということでは
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5871
匿名さん
>>5841 匿名さん
買う人がいないから売りに出せない、、、
残ってると違うんか?笑笑
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5872
マンション検討中さん
高いかどうかの判断は人それぞれだけど、品川、目黒、恵比寿辺りのマンションのモデルルームにも行ったがもっと高い。
もっと不便な立地のマンションなら安い。
この界隈でもバス便のブリリアなら安い。
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5873
匿名さん
品川、目黒、恵比寿って・・・。
ここは、工場跡地だよ。そこと比べても。
工員さんの駐輪場ビューだし。笑
ブリリアは安いけど、定期借地だからねぇ。
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5874
匿名さん
>>5873 匿名さん
恵比寿も工場跡地でしょ。
湾岸タワーとかはゴミ埋め立て地だったりするし、最近の大規模物件は工場跡地が多い、武蔵小杉とかね。
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5875
匿名さん
以前、モデルルームに行ったのですが、再検討のお願いのはがきが来ました。
往復はがきに「○○万円未満なら再検討する」という項目があり、自分で価格を書くようになっているのですが、いくらまで応じてもらえるか試してみたいです。
価格の条件が合えばいい物件なので。
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5876
匿名さん
>>5875 匿名さん
一番安い部屋なら5500万くらいは余裕だと思います!
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5877
匿名さん
ここはわからないけど、売れ残りがさばけないと、1割ぐらいは引いてもらえると聞いたことがある。
値引きねらいの人は、そろそろ狙いどきかもね。
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5878
匿名さん
>>5876 匿名さん
そんなに安いとプラウド武蔵境が売れなくなるよ。
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5879
匿名さん
人気のないA棟ならあり得そうだけど、グリーンコートはないな。
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5880
匿名さん
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5881
匿名さん
>>5876 匿名さん
それぐらいだと納得する人も多いかもしれませんね。近隣のテラス武蔵野中町、値下げしてもなかなか売れませんね。あそこの売れ行きみてると、ちょっと不安になります。
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5882
匿名さん
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5883
匿名さん
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5884
マンコミュファンさん
>>5881 匿名さん
プラウドが目の前にあるからね。プラスαで同じ立地の新築買えるならそちらを選ぶかな。
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5885
匿名さん
ここが坪320万くらいですよね。テラス武蔵野中町は坪245万でも売れてませんよ。坪で75万差と言ったら78㎡の3LDKで約1700万差です。とてもプラスαというレベルではありません。郊外の市況はどんどん悪化してますからしょうがないと言えばしょうがないのですけどね。
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5886
匿名さん
>>5885 匿名さん
北西向きってのもあるかも。南東向きのは売れたのかな?
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5887
マンション検討中さん
テラス武蔵野中町と比較するべきはA棟でしょう。日当たりとか眺望とか考えると。
A棟とB棟はかなり値段に差がありますし。
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5888
匿名さん
>>5885 匿名さん
比較になるA棟はここの中では価格が低いから平均の坪320万ではないかと。
あと計算している78㎡は3LDKでもっとも広い面積。
だから1700万よりはもうちょっと狭まるかもね。
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5889
匿名さん
武蔵野に住むこと=住みたいまちに住むことみたいです。東京都でも住みたい行政市区が武蔵野。東京都内で財政力指数1位が武蔵野なのだそう。安定成長の都市だから、住んでいると羨ましがられるみたいです。
東京都で、適度に都心に近くて、住みやすくて、スーパーも多くあってと条件を絞り込んでいくと、武蔵野がちょうどいいのかもしれないですね。
大型公園が多いのも魅力のひとつかもしれません。週末に遊びに行って、のびのびと遊ばせることができるのもいいです。
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5890
匿名さん
うん、場所は悪くないよね。
惜しむらくは、価格が懐に優しい額だったらよかったね。
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5891
匿名さん
場所が良くてお手頃価格という都合のいい物件はなかなか見つからないからね。。。
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5892
マンション検討中さん
環境もクオリティもさすが野村さんだなぁと思いました。私は若干お高いかなぁと思いますが、主人は気に入ったようでグリーンコートの購入を考えています。フロントコートよりどの程度お値段が上がるのか気になります。
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5893
マンション検討中さん
都心への電車通勤は、座っていくにはどうするのがよいのでしょうか? 中央線は難しいですよね、総武線はどうなんでしょう?
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5894
匿名さん
>>5893 マンション検討中さん
総武線or東西線で、通勤時間帯なら乗りたい便の10〜15分くらい前に来て並べば座れますよ。
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5895
マンション検討中さん
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5896
匿名さん
>>5895 マンション検討中さん
6時台でも並んで一本は見送らないと座れません。
その人の座りたいという意欲も大切で、ドアの開いた瞬間が勝負です。
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5897
匿名さん
たまに後ろから無理やり割り込んで座る人がいて、イラッとすることがあります。座りたいならもっと早く並べばいいのに、と。お互いマナーを守って気持ちよく通勤出来ればいいなと思います。
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5898
匿名さん
中央線、総武線はいつも混んでるからマナー、綺麗事では座れないな。
でも座れなくても三鷹から都心部はそんなに遠くないからいいじゃない。
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5899
マンション検討中さん
毎朝三鷹から総武線八時代ですが、一本見送るか、運が良ければ待たずに座れます。阿佐ヶ谷や荻窪に住むくらいなら、総武線始発の三鷹がオススメ。
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5900
匿名さん
三鷹駅は始発だから、どんな駅よりも座れる確率は高い。
総武線よりは東西線のほうがすこし空いているかな。
でも、自分は普段使ってるのは中央線のほうが多いけどね。
もちろん、中央線は座れませーん。
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5901
匿名さん
時間帯によっては3分ごとくらいに電車がくるのでそこを狙うと良いですよ。
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5902
マンション検討中さん
>>5901 匿名さん
三鷹駅は住みやすいですか?あまり土地勘がなく、お住まいの方に伺ってみたくて。
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5903
購入経験者さん
借地はリセールに響くのがちょっと考えるところですね。
単純によく知らない人が警戒するってだけじゃなくて
借地物件だと住宅ローン組めない金融機関もあるから購入層をムダに絞っちゃう。
いざというときのリセール無視して買える値段でもないし、うーむ。
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5904
匿名さん
>>5902 マンション検討中さん
環境と便利さのバランスはいいと思いますね。
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5905
匿名さん
>>5904 匿名さん
吉祥寺に行く頻度はどれぐらになりそうですかね。三鷹でだいたい足りてしまいますか?
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5906
匿名さん
>>5902さん
三鷹は、地方の小都市って感じですかね。
東京なんですが、田舎のような部分をたくさん持っています。
三鷹の良さは、吉祥寺と比べて、変に小洒落てないところでしようか。
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5907
通りがかりさん
>>5905 匿名さん
平日は三鷹で、休日は吉祥寺に散歩しに行くことが多いです。
スーパーは三鷹の方が駅近くに多く便利ですし、日常生活には困らないですよ。
私は、通勤も渋谷方面ではないので、吉祥寺よりも三鷹の方が便利です。
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5908
匿名さん
自分は田舎出身だけど、三鷹は都会の良さをほどよく残しつつ適度な田舎感がいいなと思います。
休日は大体の用事が吉祥寺で事足りますし、三鷹駅からちょっと離れると吉祥寺ほどガヤガヤしてないのもあって住みやすいです。子育ての環境としても良い所だと思います。
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5909
マンション検討中さん
通勤時間帯、中央線で東京駅まで何分位掛かりますか?
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5910
周辺住民さん
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5911
マンション検討中さん
>>5910 周辺住民さん
ありがとうございます。
ピーク時は実際その時間で着くのかなぁと思いまして。ご存知の方いらっしゃいますか?
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5912
匿名さん
車やバスじゃないんだから基本はダイヤ通りでしょ。
中央線は遅延率も高いけどほぼ10分以内。
遅延率は所要時間とは違うので、10分遅れで来たけどダイヤ通りの所要時間で着くこともある。
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5913
匿名さん
フロントコートは残り4戸になりましたね。どの住戸が残ってるんだろう。
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5914
匿名さん
>>5913 匿名さん
残り4戸って書かれているわけではないので、実はまだ売り出していない住戸もあったりして。
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5915
匿名さん
売出しは済んでいます。後は先着順で計4戸なんじゃない?
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5916
通りがかりさん
>>5913 匿名さん
4戸はどこの情報ですか?
まだ先着5戸の表記が多いのですが。
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5917
匿名さん
>>5916 通りがかりさん
公式ホームページです。ここの広告などの記載とはズレがあるようですね。
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5918
通りがかりさん
>>5917 匿名さん
ありがとうございます。4戸になってますね。ということは、いま出てる間取りの4部屋が残ってるお部屋って事ですね。
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5919
匿名さん
小出しにしているだけじゃないのかな。
四戸売れても完売じゃないと思うよ。
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5920
マンション検討中さん
>>5919 匿名さん
残念ながら残り4戸で完売。
当然検討中の方もいますからフロントは終わり。
月末から入居がはじまりますからガラリと変わりそうですね
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5921
匿名さん
あと4戸だとしても、そのあと4戸がなかなか売れないという。
はやく、グリーンを売りだせって。
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5922
匿名さん
プラウドシティ阿佐ヶ谷が完売しました。なんだかんだで売れていくものですね。同じようなニーズの人達がこちらにも流れるのではないでしょうか。これからは桜や新緑の季節ですので、販売もはかどるのではと思います。
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5923
匿名さん
野村不動産はこの後、三鷹に建設中の所有権で680戸地下住戸無し(保育園・学童保育所・2階建て商業施設、共用棟4棟、その他共用部屋)プラウドシティーの販売控えてるし、ここも早く終わらせたいのでは。
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5924
匿名さん
そっちは三鷹市だけど、吉祥寺バス便物件ですね。販売開始は来年4月くらいかな?
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5925
匿名さん
武蔵小金井のツインタワー720戸の販売も有るよね。タワーが有るとは言え、ほぼ同時期に三鷹と合計1400戸も販売するの大変かも。だから早く完売させて2物件の準備したいだろうね。
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5926
匿名さん
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5927
マンション掲示板さん
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5928
匿名さん
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5929
匿名さん
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5930
名無しさん
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5931
匿名さん
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5932
匿名さん
入居前完売なら成功だね。いくらまで値引いたのかな〜
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5933
匿名さん
>>5932 匿名さん
いちいちうるさい
完売という事実だけでいい
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5934
住民板ユーザーさん1
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5935
マンション掲示板さん
>>5932 匿名さん
わざわざこんなところで教える訳ないだろ!
ちゃんと来場して個室内で相談しに来てね!
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5936
マンション掲示板さん
>>5930 名無しさん
HP見たらまだ97戸まるまる残っているみたいですよ、、
小分けに売る毎に完売完売って(//∇//)
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5937
匿名さん
97戸のほうはいま建設中のグリーンコートのことでしょ。先に竣工済みのフロントコートの237戸はめでたく完売。
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5938
マンション検討中さん
やはり完売しましたね、立地・仕様からすれば当然でしょうか。 グリーンコートはさらに早く売れそう。
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5939
マンション検討中さん
-
5940
匿名さん
>>5936 マンション掲示板さん
もうじき入居が始まるフロントコートの話しですよ。笑
ここ検討してる?
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5941
評判気になるさん
苦戦が噂される中、竣工前後かつ期末のタイミングでの完売なので、少なくとも年明け売れ残っていた部屋についてはそれなりのディスカウントがあったんだろう。
それでも入居開始前にこの戸数を売り切っちゃうんだから、価格的な条件さえ折り合いがつけば、ここら界隈の物件には分厚い需要があるんだろうな。
グリーンコートの動向も楽しみ。
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5942
匿名さん
>>5932 匿名さん
実際どれだけの住戸が値引きされたのか、知りたい人はいると思います。契約者もこれからの人も。
また「完売という事実だけでいい 」と、勝手に完結させている人がいますけどもね。
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5943
匿名さん
値引きはあったんだろうね。
ここ以外の物件も、いろいろ建つから、はやく売り切りたいだろうし。
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5944
匿名さん
値引きしなくても売り切ったんだろ。具体的な値引き額が示されていない以上、値引きがあったとは言えんな。
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5945
マンション検討中さん
先週末伺ったら、最後の1戸だし、この時期なので値下げできますと言われましたよ。私はグリーンコートを希望なので、お値段も伺いませんでしたが。
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5946
マンション検討中さん
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5947
匿名さん
このスレに必ず出没する、値引きなんかないって言い張る人。
どう考えても、値引きはあるでしょ。
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5948
匿名さん
最後には希望価格のアンケート葉書が来てましたから3月の値引きは確実でしょう。
ここにきて一斉入居前にパタパタと完売しましたしね。
秋に値引きの提示があったという記載もありましたが、昨年の売出はゆっくりな様子だったのでその頃から値引きが普通にあったかはよく分からないところですな。その時期からだったら普通に考えてちょっと早いし。
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5949
マンコミュファンさん
色々と悲喜交々があったとはおもいますが、この物件のポテンシャルの高さが証明されたことは間違いないですね。お買い上げの皆様、おめでとうございます☆
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5950
匿名さん
この業界では、
完売=とりあえずクローズ
という意味合いもあったりする。
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5951
匿名さん
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5952
住民板ユーザーさん1
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5953
匿名さん
フロントコート買いたいんですけど、まだありますか?
って聞いてみようかな。笑
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5954
匿名さん
直近で約定した部屋のうち、ローンがおりなくてキャンセルになるものはあるかもですね。
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5955
匿名さん
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5956
匿名さん
>>5950 匿名さん
よくある話しです。とりあえずグリーンコートに集中させるということですかね。
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5957
匿名さん
フロントは完売させられると踏んだので、とりあえず完売御礼の文字を出して、グリーンを売り出すと。
MRも、グリーン仕様に改築する必要もありそうですしね。
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5958
マンション検討中さん
どうしても完売を認めたく無いのか、よくある事といってついでに私詳しいですよアピール。
何の意味があるのか。
検討してればMRでわかる事。
ここは需要のあったマンション。
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5959
匿名さん
残念ながらMRで聞いてもわからないでしょ。
というか、仮に残っていても教えないと思う。(キャンセルが出たとかは言われるかもしれないけどね)
マンション業界では、完売=とりあえずクローズというのは、5950さんが書いているように本当の話。
あと、需要がないとは誰も言っていないし。
なんで、そこまで需要があるマンションにしたいのかねえ。
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5960
匿名さん
完売表示するために棟内モデルルームをわざわざ閉じるかね?
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5961
マンション検討中さん
>>5959 匿名さん
>>5959 匿名さん
単純に難癖つけてる人達の意見が見苦しいだけですよ。貴方を筆頭に。
マンション業界ではとかそういう発言もどうぞお友達にしてあげて下さい。
マンション業界の話は外で聞きますのでこのマンションの良いところ、見劣りする所を話し合う場であってほしいですね。
需要があるマンションにしたいわけではなく完売したという事実から求めている人多かったんだなと感じたのです。
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5962
匿名さん
>>5961 マンション検討中さん
現状は間違いなく完売してる。
ただ、ローンの審査などの要因で買主側の事情での未契約はその限りではない。
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5963
匿名さん
フロントコート完売は嬉しいけど、入居後に隣のグリーンコートの棟で絶賛販売中なのはちょっと嫌だな、両方ともまとめて売り切ってほしかったな。
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5964
匿名さん
>>5959 匿名さん
これだけ郊外の価格下落が続くと、そう簡単に売れないでしょうね。そもそもここは売り出し時から高いと言われてましたしね。
受給バランス的にも、フロントで値引きしてやっとという感じでしょうから、既に定価で買えるというか買いたいと思う人はいないのだと思いますよ。
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5965
マンション掲示板さん
>>5963 匿名さん
ですね、、、
プラウドシティ武蔵野三鷹は総戸数334戸なので、棟毎に完売は勿論のこと1年以上の販売期間があれば全戸完売出来ていれば嬉しかったです。
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5966
匿名さん
近所のブリリアのMRに行ったついでに見に来る人がいたら嫌です。
ともかく検討もしてないのにっていう人は。
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5967
匿名さん
>>5966 匿名さん
そうなんですよね。なぜか、お隣にモデル作ってくださったから、なんか、毎週末あちらとこちらにわさわさされるのかなーとか。
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5968
匿名さん
まあ、見に来るだろうね。
あちらさんも、こちらの客が寄ってくれることを狙ってるんだろうし。
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5969
匿名さん
検討をしている方でしたらいいと思いますが興味本位の野次馬さんは・・・。監視カメラが設置されているようでしたから変な人はうろうろしないと思いますけどね。
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5970
匿名さん
現地の棟内モデルルーム公開中の看板が出ていなかったので、本当に完売したみたいですね。
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5971
評判気になるさん
購入者です。
内覧会の時に長谷工のおじさんが何にも聞いてないのに、9割は売れているといってたので
本当のような気もします。
買った人にわざわざ、そんなこと言わなくても良いので。。。
どっちかは野村さんしか知らないですね笑
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5972
匿名さん
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5973
匿名さん
マンションの販売会社なんて、売ってしまったら、そのあとは我関せずだからね。
しばらくは、見学者も来るでしょうね。
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5974
名無しさん
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5975
住民板ユーザーさん2
値下げされた部屋が仮にあったとしても、それは最後まで売れ残る何かしらマイナス点のある部屋。
値下げされても当然の部屋がその通りになっただけなんでしょう。
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5976
匿名さん
>>5975 住民板ユーザーさん2
そのとおりなら常識的とも思える。
でも、もっと前、昨年から行なわれていたとしたら、ちょっと考えものですよ。
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5977
マンション検討中さん
>>5976 匿名さん
何をどう考えものなのか。
その時のその値段で購入者は納得して買ってますよ。当然大きな決断はしていますが。
そうやって意味もなく煽るほうが考えものですよ。
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5978
匿名さん
考えものと考えるのも自由だと思うが。
どっちにしても、いまから値引きでなんか買えないんだから。
営業なんて、信じちゃいけないってこと。
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5979
口コミ知りたいさん
>>5970 匿名さん
中道通りの吉祥寺側には、まだ看板が立ってますよ~
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5980
匿名さん
>>5979 口コミ知りたいさん
この週末見た時は無かったけどな。
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5981
匿名さん
売り残りがあるのかないのか、買いたい人は問い合わせればいいだけのこと。
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5982
匿名さん
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5983
匿名さん
フロントコートの現状の販売対象住戸は全て売り切れています。
因みに販売対象住戸と全住戸は異なります。
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5984
匿名さん
>>5983 匿名さん
なるほど、そういうことですね。参考になります。
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5985
匿名さん
値引きしても3月で売り切れずに、仕方なく完売というテイで広告を出して、新たな区画を販売する時にキャンセルが出ましたとか言って連絡が来ると見た。
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5986
匿名さん
>>5983 匿名さん
ホームページには全237邸完売と書いてありますが?これはどちらでしょう?
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5987
匿名さん
ここが完売?するとはね。よく、あの金額出せるもんだと。
お金持ちが多いこって・・・。
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5988
匿名さん
野村が完売いってるんだからそれでいーじゃん。買えないんだから。
そもそも騒いでいるのは買えない野次馬だけか。
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5989
匿名さん
>>5987 匿名さん
いや完売の体ということのようですよ。
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5990
匿名さん
>>5989 匿名さん
完売の体ってなんでわかるんですか?この掲示板が根拠ですが?
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5991
匿名さん
フロントが仮に残っていても、グリーンのお客さんで購入見送ろうという人に勧めれば、全部捌けるという算段は持っているんじゃない。
まあ、どちらにせよ、フロントのほうを買いたいという人は、問い合わせてみるのがよいかと。
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5992
匿名さん
>>5989
公式HPに完売って書いてあるのに、「体」を主張したい理由って何ですか?
1.正確な情報を知っていて、ここで周知してくれている。
2.ただ、完売と書かれているのが気に入らない
3.その他
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5993
マンション検討中さん
誰でも購入できる物件ではないけど、中央線の駅近は人気だから売れてしまうんですよ
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5994
匿名さん
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5995
匿名さん
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5996
匿名さん
>>5992 匿名さん
4.認めたくない&マンション業界では通説という私は業界に詳しいアピール。アピールの理由はネット以外で自分の知識を紹介するお友達がいないから
に1票お願いします!
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5997
検討板ユーザーさん
マンションの駐車場覗きましたが、高級車ばかりでしたねー
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5998
匿名さん
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5999
マンション検討中さん
>>5997 検討板ユーザーさん
購入したものです
どうやって駐車場覗いたんですか?
そもそも見えるところに高級車どころかほぼ車とまってませんけどね
この掲示板の信ぴょう性よく理解できました
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6000
匿名さん
>>5996 匿名さん
それあなたでしょ!
に、一票入れてみようかな。
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