プラウドシティ武蔵野三鷹

グリーンコートの予約は順調のようだし、値引きを待ってるせこい感覚がない人達が買うんでしょうね。
不動産なんてそもそも定価がないものだから、自分が適正価格だと思ったら買えばいいじゃない。

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>>5293 匿名さん

僻むなよ笑

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>>5294 マンション検討中さん
どこの情報でしょうか？
F棟は人気になりそうなのはわかるのですが、C.Dより遠いE棟の需要がそこまであるのか疑問なのですが。

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もし値引きが提示されていたとしてもそれが定価かもよ。
値引きを考えてるせこい人より大手デベロッパーの営業マンの方が上手だよ。
価格表なんていくらでも作れるから。

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営業が出てきましたか。火消し頑張ってね。
ちなみに、予約で埋まっているほど盛況なら慌てて売る必要ないとは思うのですが、チケットとかやってるのはなぜですか？

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>>5298 匿名さん
9月の時は一期の価格表を改めてもらいましたけどね。その価格表は一期と変わりありませんでした。

ちなみに仮に一期の価格表を更新していて割り引いたように見せたら景品表示法違反なので、ここの営業がそんなことするわけはないですけどね笑

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>>5300 匿名さん
表の価格表ではなく見えない価格表の事を指してるんじゃないですか

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なるほど、じゃあ定価で買った人はかなりの高値で買わされたわけですね。

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売りたい営業らしき人と買えないせこい人によって値引きネタでここまで盛り上がるとは凄い。

でも、なんで具体的な値引き額が書かれないの？竣工前なのにそんなに凄い額の値引きが提示されてるの？

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だって営業見てるんだから、具体的にいくらとは言えないでしょ。
うちは9月段階で400万〜800万のレンジの中で提示されましたよ。
進捗考えたら9月以降契約者は何らかの恩恵受けてるでしょ

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値引きを提示されていても、それがバレたらまずいと思う購入検討者は、こんなとこに金額なんて書かないと思うよ。
営業に口止めされてるだろうし。
正直、値引きがあるのかどうかわからないけど、そんなのないと断言する人は、なにを根拠に書いてるんだろうね。
そういう書き込みは、営業だって言われてもしかたないんじゃないかな。

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>>5304 匿名さん

別の物件で同程度の値引きを提示されたことがあります。なので値引きがないとは言えない。
でも、三鷹駅の物件でそんなに早い時期に提示されたのですか？？？
信憑性が極めて少ない。

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何を以って早いと仰っています？基本、値引は竣工か引渡前後であるから、ここがあっても全然おかしくないと思いますよ。

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まだグリーンコートがあるから、フロントコートが竣工して完売したからといってモデルルーム閉められるわけでもないし、営業費用を削減できるわけでもないと思うけど

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でも、野村としても、あんまり長く引っ張りたくはないでしょ。
できるだけはやく完売させて、営業マンを他のマンションに回したいと思うんじゃないかなあ。
人件費やMRの維持費などと、値引きとどちらが得か、考えていると思うよ。

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>>5306 マンション検討中さん
三鷹駅を神格化しすぎじゃないですか？
やっぱり東京駅から遠いですよ。

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>>5310 eマンションさん
始発で大手町まで。それが便利なんですよ

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40分もかけて？それが遠いと思うのが、大手町で勤めてる層なんですが。

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相変わらず具体的な値引きの情報はありませんね。値引き提示されて、口止めされていても買う気がないならそんな口約束を反故にしてもいいはずなのに。

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40分通勤て遠くないですよ？周りは1時間くらいかけて出勤してる人多いです。

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>>5314 匿名さん
それは世帯年収1000万ちょいくらいの層ですよね。
うちの会社も奥さんが専業主婦の人たちはここらへんで妥協してます。
共働きの層は少なくても山手線内、例えば本郷三丁目とかに住んで通勤時間はなるべく短くしてますよ。

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年収で妥協してるわけでなく、共働きでも実家がこのあたりだから三鷹に住むって人も多いと思いますよ。

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うちの会社で三鷹に住んでいる人は三鷹に縁もゆかりもないけどね。
そんなのが5世帯くらいいるかな。
独身で実家が三鷹の人間は、遠いからという理由で大井町とか東京駅に出やすいところに住んでいましたよ。

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>>5315 匿名さん

そんなんだ。いくら共働きでも、この時勢で、山手線内にファミリー用新築マンションを買う人って、感心しますね。普通の一流企業の共働きじゃできないよね。

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三鷹に興味のない人がなぜここに？

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>>5319 マンション検討中さん
ですよね。本当にそう思う。お金持ちなら、山手線内側のマンションを観に行けばいいのに。ここでお金持ちをアピールするのは品が無さすぎる。そもそも共働き時点でお金持ちではない。

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>>5315 匿名さん

そもそも、三鷹を選ぶ理由は、通勤もそれほど大変ではなく、日常生活も普通に便利、教育環境が良好で且つ程よい緑溢れるから。仕事だけのためではなくてもよくなった、人生の余裕ができた人違だと思います

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>>5315 匿名さん

あなたの世代年収がいくら知らないが、山手線の内側にファミリー用マンションを買うくらいのをここで言っても説得力がないよ。お金持ちをアピールするなら、恵比寿や代官山などでファミリー用マンションを買ってからして。

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ここの世帯年収のボリュームゾーンは1,000-1,300マンで平均年齢が40前半みたいです。一概には言えませんが、同じような感覚の方々が隣人である事に安心を覚えてます。

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三鷹を選んだのは決して妥協したではありません。失礼も程あると思います。

賃貸なら通勤便利な都心で、マンション購入なら程よい緑溢れる閑静な街で、通勤も大変ではなく、教育環境がいい街をするのは我が家の方針です。それに、見学する際に、街であった人々は感じの良い方が多いのも一つの決め手です。品のある街だと思い、住みたい街だと、三鷹を決めました。

何度も上目線で年収の話をしたが、失礼ながら、おそらくあなたの年収よりはるかに高いと思います。だから、仕事中心に住まいを考える必要がなく、自分が住みたい環境を住めるのです。

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>>5315 匿名さん

三鷹を選んだのは決して妥協したではありません。失礼も程あると思います。

賃貸なら通勤便利な都心で、マンション購入なら程よい緑溢れる閑静な街で、通勤も大変ではなく、教育環境がいい街をするのは我が家の方針です。それに、見学する際に、街であった人々は感じの良い方が多いのも一つの決め手です。品のある街だと思い、住みたい街だと、三鷹を決めました。

何度も上目線で年収の話をしたが、失礼ながら、おそらくあなたの年収よりはるかに高いと思います。だから、仕事中心に住まいを考える必要がなく、自分が住みたい環境を住めるのです。

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妥協無しの買い物なんて超富裕層くらいしかできないでしょ。

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＞＞5326: 匿名さん

あなたは妥協だらけの人生かもしれないが、そのはあなたの考え方であって、あなたの人生であって、人に押し付けるものではありません。もう、言いがかりをやめたら。

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>>5326 匿名さん
あなたの仰る超富裕層の基準がわかりませんが、妥協なしはビリオネアとかじゃないと無理かと。
日本にビリオネアって何人くらいいるかご存知です？

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＞＞5326: 匿名さん

そもそも、あなたが言う妥協ってなんですか？総理になりたいけど、大臣にしかなれなかったって妥協ですか？
自分の能力範囲内でできる生活をするのは妥協ですか。

恐らくあなたがあなたがいう超富裕層になっても、妥協だらけの人生ではないでしょうか。なぜなら、もっと富裕層がいるからでしょう。こういうネガティブ思考は本当に気持ちが悪い。

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でも三鷹もこのマンションも立地はいいし環境もいいのが現実。みんなの憧れですね。
じゃないとスレに人すら来ませんから既にこれだけ野村や物件に妬み投稿が多いことが物語ってます。
実際、本当に人気のないマンションスレは閑古鳥が泣いてますから(笑)

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ある人だけ
とても特徴のある書き方をする人がいますね

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プラウドはブランドマンションの中でも人気があるから嫉妬人数も同時に多いこと多いこと

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>>5323 匿名さん
エリートさん多そうです

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>>5326 匿名さん
ですね。んで、エリートさんは現実わかってるからエリートなのでね。
何を妥協し何を押さえるか、または捨てるか、をわかってますから。
ここで騒いでる人はそれが出来ないかわいそうな方々でしょうね。ここで物件や野村にいちゃもんつけても意味無いのに衝動が抑えられないんでしょうね。その力、自分磨きに使えばいいのに勿体無いです

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物件概要見ると販売12戸ですか。
もうそろそろ完売ですね。

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>>5335 匿名さん

それは今期ということで、フロントコート全体とはまた違う気がします。

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>>5336 匿名さん
いや、フロントコート全体で12戸ですよ。むしろ実際は12戸ないと思いますよ。

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>>5337 マンション検討中さん
その読みはここにいる僻みだらけの他の人にはできない考えです。どうして12戸ないと思うのか教えてください！

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先着順以外に残ってたら6期のお知らせが出そうだけど。

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>>5338 匿名さん
期分け販売を終了して先着販売になってますが、年末にモデルルームに行った時に見た価格表では既にいくつか売れてましたので。

明日から現地モデルルームがスタートするのであれば、更に契約者は出ると思います。

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ほぼ竣工前完売でしたね

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適正価格になれば売れるってことだね。
グリーンコートあるんだから、完売してないと見てくれ悪いしね。

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結局売れ行き好調だね（笑）
まぁ、プラウドX三鷹ではそうだろうな。
ネガがたくさんあったが一人で連投してたんだろうね

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ポジもひとりだったら笑うんだが。

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>>5340 マンション検討中さん

フロントコートの未発売住戸はなくなったということなのですかね？

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>>5342 マンション掲示板さん

適正価格とは値引きがあったということでしょうか。

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>>5340 マンション検討中さん

最近契約された方ですか？年末に何戸か売れてたのであれば、さすがに情報更新しますよ。あまりお詳しくないようですが、しばらく12戸が続くパターンかもしれませんね。

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もうDM送るなといったのにしつこく来て鬱陶しい。
なんか久しぶりに見たら盛り上がってるし。やっぱり厳しいんだね。

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>>5348 匿名さん
買わない方？買えない方？

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>>5349
後者でしょうね。そしてずっと張り付いていらっしゃる方かと。お察しです。

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場所は悪くないんだけどなあ。
やっぱり、借地、長谷工というので躊躇してしまう。
購入した方は、そのあたり、どう納得させているのだろうか。

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>>5351 匿名さん
場所がいい。学区がいい。それに尽きます。
所有権だったら価格的に絶対に住めない場所だと思うので、むしろ借地権で住めるチャンスが出たと思ってます。

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>>5352 マンション検討中さん
購入を前提として考えると、ですが。

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>>5352

同じ感想です。
このあたりはほんと環境と利便性を兼ね揃えていて住みやすく文教でもありいいですよね

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子育ての環境としては本当にいいよね。静かだし、学区のレベルも高いほうだし、周辺住人の属性も良いだろうし。

三鷹駅徒歩10分は決して近くないけど、駅前みたいにガチャガチャしてなくて嫌悪施設が周辺にない。しかも吉祥寺駅前に20分弱で行けるのはオマケとしてみてもポイント高い。みんな欲しがるわけだよ。

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> 吉祥寺駅前に20分弱で行けるのはオマケとしてみてもポイント高い

うまい表現ですね。住環境と三鷹の利便性を考えれば吉祥寺周辺へのアクセスは確かにオマケ、主ではない。
でも三鷹駅周辺と吉祥寺はまた方向性が違うので両方楽しめますからやはりポイントとしては高いですよね。　

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>>5356 匿名さん
通勤・通学といった普段使いには三鷹、ちょっとした買い物や街遊びには吉祥寺が使えるので、両方のいいとこ取りができますからね。それでいて両駅の繁華街からも離れているので子育て環境や治安、安全面のストレスも少ないでしょうし。中途半端に吉祥寺バス便物件よりは使い勝手が良いと思います。まぁ人によりけりでしょうけどね。

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長谷工も、そんなに気にならないですか？
つくりが、少し安っぽく感じるのですが。

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>>5357 マンション検討中さん
私も同意見です。

駅から少し歩きますが、駅近の喧騒から少し離れて静か。駅までの道も歩いていて気持ち良いです。

図書館まで５分、吉祥寺の西公園あたりまで10分ちょっと、散歩するのにちょうど良く、平日は通勤に便利、週末は散歩に吉祥寺と、とても住みやすい立地を気に入ってます。

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隣が横河電機や工務店に囲まれている工業地帯ということですごが、子育て環境は良いのでしょうか。気になっております。後、値下げの投稿見まして、リセールで値崩れしないかも気になります。

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>>5360 匿名さん
環境は問題なし。
対象学区の公立校も問題なし。
小学校は子供からすると若干遠い。

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人気なのもうなずけますね

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近所にブリリアシティ三鷹のモデルルームができてましたね。プラウドを見に来た人の目に入る位置ですので、ブリリアの思惑が垣間見えるような…。

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拾い物です。

http://president.jp/articles/-/24149?display=b

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ブリリア 笑

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>>5360 匿名さん
現地かGoogleストリートビュー見たらわかると思いますが、工業地帯という感じはしないですね。

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>>5364 5361さん
なんか、微妙な結果ですね。

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お買い得すぎますな

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超お買い得だよね。
はやく買わないと。

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すでに多く買ってるみたいだよね
12戸/334戸ってかいてあるからあとわずかしかないし

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>>5370 匿名さん
グリーンコートの数まで分母入ってますよ

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>>5367 マンション掲示板さん
まさかの練馬区より年収が低いっておかしくないかな。立野小ってどこ。武蔵野市民は私立の小学校に入れるからかな。

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>>5367 マンション掲示板さん
武蔵野市内では一小が最高ということを伝えたかったまでです。
他の市区と比べると、まあ確かに。

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>>5372 匿名さん
立野小は一番吉祥寺よりの練馬区です。
いいとこです。
同学区の中学も進学率高いです。

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>>5374 5361さん
そうなんですね。ちょっと意外というか、吉祥寺バス便地区のが年収上というのがどうなんだろうと。

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>>5358 匿名さん
つくりは確かに気になるところですね。間取りを始め、コストダウンの影響が散見されます。ただ、それは今の不動産相場を考えると仕方ないとも思いますし、この物件の立地と環境はそのデメリットを補って余りあると思います。それでもお値段は安くないですけどね。

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>>5375
バスかどうかは関係ないからでしょ
ってか住環境と駅近は両立しませんから。文教は特にね。
渋谷や新宿、東京駅といったターミナル駅徒歩５分圏内が住環境に優れた文教エリアなところ聞いたことないし
ま、ここにはそんなこともわからずただバス便をけなしてるおばかさんがいるようですけどねー。
そしてそのバス便すら買えないのだからもう救いようもないですが

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>>5377 匿名さん
今時、マンションは駅近ほど価値が高いですから、当然資産価値の高い物件を買える層が集まるわけです。ここは駅10分で学区も良い。

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バス便の高所得者って一戸建てでしょう

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>>5375 匿名さん
ま、あまり気にすることはないと思います。
自分が拾い物を掲載したのは、住環境や教育水準に関わるデータを出して、「ここはそんなに悪くありませんよ」ということを言いたかっただけなわけで。

立野町もいいとこだと思いますし、中町もいいとこです。あとは個々人のお好みです。

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>>5372 匿名さん
練馬バカにしてんの？武蔵野市も似たようなもんじゃん。八王子にも負けてるし笑

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>>5380 5361さん
なんだそれ、結局なんかイマイチってのを伝えて終わってるんだけど。あなたは自己完結したかもしれないけど。

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>>5382 匿名さん

まあ事実情報だからね。ここのスレ見てると、そんな感じなのかな思いますけど。とくに最近の書き込みは痛々しい。

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>>5380 5361さん
んー、正直少し残念なデータでしたね。吉祥寺は駅から離れた方が学区が上がるのかと。とはいえ、三鷹10分徒歩は欲しいが、その分坪単は練馬より50万増えてるから。文教も年収も利便も上だと納得できるが。

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>>5381 マンション掲示板さん
そんなつもりはありません。ただ、地価は中町北町が、練馬より上なので。学区は残念ですね。

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別に年収多寡だけで、学区の良さは決まらないのでは？しかも世帯年収での比較でしょ。

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>>5360 匿名さん
真偽のほどはさておき、これだけ値引きを期待するコメントが多いということは、今の売り出し価格はフェアバリューではないということを示唆しているかもしれませんね。永遠に右肩上がりの相場もないですし、大規模で部屋数も多いので、売り出し価格と同程度の価値を長期間維持するのは難しいと思っています。

ただ、借地物件含めた近隣の中古マンションの価格動向を見る限り、大幅にリセールバリューが崩れるということも考えにくいように思います。武蔵野市の人口は向こう20年程度も微増が続くようですし、このスレにも実際沢山コメントが付くほどの注目を集めてるので、売りに出しても閑古鳥、ということにはならないと思います。

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結局なんだかんだいって人気のエリアってことですね
リセールは借地であっても高いですしね
文教エリアなのもありがたい話です。

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　練馬区？こことは全く関係ないエリアですね（笑）

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ここはアドレスが武蔵野市
最寄りは三鷹駅

練馬区はエリア外

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>>5382 匿名さん
ま、その通りですね。
自分の投稿で意外にも反響があって驚きです。
これがいわゆる、「釣れた」ってことなんですかね。

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しかし値引き1000万って凄いね

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ループするだけなのでまた値引きの話に戻さなくても。
なにか新しい情報を得ての発言ですか。

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このマンションがターゲットとしているのはボリュームゾーンの世帯年収1000万〜1400万くらいなんだろうけど、結局その層は竣工前完売させられるほど集まらなかったってことなのかな。
その層が日本（東京）から減って来ているのか、この地域を見向きしなくなったのか。

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