プラウドシティ武蔵野三鷹

4455 匿名さん
たしかに。ここであとまだ何戸だ、値引きいくらだ言っても、掲示板で真実のところは分からない。

>>4457 匿名さん

他物件出てきたといっても、それぞれ条件や価格帯が見事に全然違いますね。
タワーはとんでもなく高いということが書かれていました。ここと検討していた人はどうするのか気になりました。

タワーはここよりざっと2000万は高そう

あれ、竣工後一年かけて売るって話じゃなかったっけ。笑
値引きなんてしないで、いまの価格でいってほしい。

>>4463 匿名さん

坪400万かららしいので、ここと坪100万は違いますね。

>>4455 匿名さん
価格も十分物件の話ではないですか？
買い手は情報を隠されているのだから憶測も含めてこういう掲示板が盛り上がるんでしょ。あなたはどの立場なんですか？

>>4457 匿名さん
吉祥寺北町にもありますよ、忘れられてるけど。

>>4466 匿名さん

確かに。
どこに誘導したいのでしょうね。

>>4465 匿名さん

あちらは所有権ですからね。ここも条件いいのは350とかしてるし、面積多少狭めで検討できるのであれば意外と競合してくるよ。何と言っても駅直結唯一無二のタワー物件だから。

>>4464 周辺住人さん

野村は、企業として竣工前完売を謳ってますよー。

>>4469 匿名さん

2LDK60平米低層階とかなら競合になるかも。
タワーマンションは所有権でも管理費等の維持費が高くなることが多いので、ランニングコストは微妙な所ですかね。

2LDK60平米代と3LDK70平米代を同時に検討しますかね？

>>4472 匿名さん

子ども1人なら全然アリかと。

>>4473 匿名さん
40代で子供一人確定ならタワーでもいいですね。

2LDKでファミリーはキツそう。子なしならあり得るか。

>>4474 匿名さん

何より資産価値的には他を圧倒してます。
あとで住み替えるも全然アリかと思いますね。

だからお値段が超強気というのもあるのでしょうね

>>4476 匿名さん
子供の転校も考えなくてはならないので悩ましいですね。

いくら年収あってもお金は有限ですからね、住まいというハードに金かけて、教育や食などソフトをケチるか、立地も利便性重視で、住環境を諦めるか。近くて安いはないから近くて高いか遠くて安いか、遠くて高いはありえないけど。

東側

>>4480 匿名さん

できてきやしたね。敷地内の植栽も植えられつつあり、全体の雰囲気が分かるようになってきやした。
このまま無事に目出度く竣工と、あい成って貰いたいもんでございやす。

>>4481 匿名さん
おっと、早速写真を掲載して下すった御方がいらっしゃいやした。
こりゃ失礼。
それと加えてありがとうございやす。

おおっ！
夜空にこだまするのは成蹊の花火ですかい。
成蹊の学園祭では花火を打ち上げるってのが、
ここいらでは恒例になりやしたね。

見えた見えた。笑
なんか、今年は本格的だったね。

竣工前からずっと売り続けて未だに残っている。来年は値引き合戦ですな！誰が1番下げられるか交渉の腕の見せ所！

……まだ竣工前ですよ

まだ、竣工してない

全部は来年の秋ですよね

数レス前に建設中の画像あるのに(笑)。雑すぎる。

値引きモードノリノリ（笑）

しかし東京市部ではここと国分寺のタワーのスレの伸びがダントツだね。物件的には消費者のニーズを捉えてるけど、建材費等諸々の高騰で安売りは出来ない。消費者側は物件価格の高騰に賃金の伸びが追いつかない。ディベロッパー側はジレンマですな。

よく○○ランキングってあるけど、武蔵野市と三鷹市は市部ではトップだね。23区の方に入れてみてほしい。

外観が安っぽいのでやめて正解！

>>4494 匿名さん

私は検討継続中なのですが、外観に関しての印象は同じくです。何でだろう？阿佐ヶ谷のプラウドシティに比べても、どうしても見劣りしてしまいます。

えーぜんぜん安っぽくないですよ。植栽、玄関が出来てないからそう思っちゃうんですかね。わたしは外観すきですー。

以前のやつ

いやぁ、武蔵野市にはこれくらいが丁度よろしゅうございやす。
あまり豪華絢爛でもねえ。
人にも土地にも「身の程」ってぇものがありやすからねぇ。

価格も三鷹価格だったらよかったのにねえ。
外観は、見た目よりも耐久性が心配。

今度は「周辺住人しさん」が登場しましたね。先程ブリリアのスレに「名無し」で書き込んだ方がいますが、「し」の部分が重なりますね。名前の消し忘れ？

値引きして貰った

タブレットだと、なぜか周辺住人って出なくて、自分で入力してるからだよ。
卑怯なの嫌なので、コテハンにしてるんだけど。
匿名さんで書かれてもねえ。

>>4501 マンション検討中さん

別に誰も擁護しないが、
このタイミングで特定されるから普通書かないだろ
なんか頭の悪い発言が悲しくなってくる

大体何戸くらい売れてるんですか？ご存知の方教えて下さい。

>>4505 マンション検討中さん

相手にされませんよ

>>4506 名無しくん

ん？相手にされないとは？

販売戸数が分かれば、その販売計画の進捗が推測できるので、知りたいだけなんですが…

ここは、値引きの話題を出されると、なぜか否定する人間が現れる。
おそらく、購入者か、安売りしたくない営業。
こういう輩こそ、相手にしないほうがいい。
購入者に有益な情報は、どんどん出すべき。

>>4502 周辺住人さん

匿名にするのはこちらの権利。それを卑怯とするのは俺基準。
というか、投稿の主旨からして、あなたのハンドルネームに合うのは「周辺住民」じゃなくて「野次馬」じゃないですか。
検討をしていなくてちゃちゃ入れが目的なのだから。

野次馬：自分とは関係ないところで無責任に騒ぐ人をさす

>>4509 匿名さん
値引きの公表は先行契約者に分かっていいんじゃないですか。売主はどうか分からないけど。
でも、>>4486　みたいなのは笑っちゃうけどね。

>>4511 匿名さん
証拠が何も上がってこないからなんとも。

>>4512 匿名さん
まあ真実がここでは分かるとは思わないですけど。今のところ希望的観測が多そうですね。

最初で最後の書き込みになります。
週一回程度書き込み拝見させていただいておりました。
この物件の購入を検討していた立場として、マイナスな点は周辺にこの物件を固執して監視する住民がいるという事です。
正直怖いですよ。購入検討者に不利益が無いようにって…。もう不利益だらけ。
前は知り合いの為にって。知り合いに直接教えてあげて下さい。
検討者じゃないのに毎日掲示板見てるんでしょうね。そして謎な発言を繰り返す。住んでからも近くから監視しているでしょうし、何か野村もしくはこの物件に怨念があるのでしょうか。ネットだから書き込めるのかなとも考えますが近くにお住いのようですし…。
武蔵野市は子育て環境も良いというので理想的な物件なのですが、検討から外しました。長文失礼致しました

私も特定の周辺住民に対しては非常に危惧しております。
とうとう検討から外された方が出てしまいましたね。

住民になる方々で要注意人物対策をしっかりしましょう。
公園等のセキュリティは要確認です。

＞ネットだから書き込めるのかな
問題投稿者にはIPアドレス開示請求で身元特定という方法があります。

駅側エントランス付近です。植栽が入り出しましたね。

周辺住人さんはトンチンカンでしつこいだけで危険は感じないけどな。ここの販売が終了したら他の物件で同じことやるだけでしょう。

いや、そういう書き込みを楽しんでいるわけじゃないよ。

そもそも、他のスレの書き込みを、俺だと勝手に決めつけるから、
そういうことするなら、自分の立場を明確にして書いたらって書いただけなんだけどね。
権利だうんぬん言われても…。

コテハンが嫌なら、こっちが匿名さんにしてもいいんだけどさ。
匿名さんで批判的なこと書くのは卑怯だと自分は思ってるんで。

外壁の見た目よりも耐久性のほうが大事なんじゃない？とか、検討者以外が、そういうこと書くのもゆるされないのかねえ。

文脈が読み取れない、何故自分が皆から煙たがられてるかも全く理解できてない人というのがわかっちゃいますね。反応して書き込むだけ無駄ですよ。ただ掲示板でしか目立てないので危害はないと思いますがいざ購入となると気になる人もいるでしょう。

しばらくではなく永久的にを望みます

では再度外観をアップ

耐久性に関しては東京都の環境性能表示で建物の長寿命化2を獲得しているので標準的ではないでしょうか？
3の物件はあまり見たことはありませんが。

こんないいマンションが借地権だけど1割以上値引きされてるんだから早い者勝ち

>>4529 匿名さん
植栽がちょっと見えてるだけでもいいですね

借地、駅遠、割高！マンション業界の三冠王！！！

耐久性関連で、調べてみました。
マンション環境性能表示はここにまとまってますね。
周りの物件のあってなかなか面白しろいですよ。
プラウドシティ武蔵野三鷹は13点で周辺の物件ではトップクラスです。

マンション環境性能表示の一覧 | 東京都環境局 - マンション環境性能表示:
http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/mansion/list/kankyoseino_li...

借りもんだけどね

しのごのありますが、皆さんは結局このマンション買いですか？

個人的には@320なら駅ポテンシャル、将来の供給を鑑みるとアリだと思うんですがいかがでしょう？

所有権ならね借地だからね、300世帯あれば毎年手放す人が3世帯以上あるでしょう。しかし借地ですから需要と供給の関係で値段は下がっていくのでは?無理に借地の中古買わなくてもそこら中にマンションはありますから

>>4540 匿名さん

所有権でも建物の経年劣化で下がるよ。
ここは普通借地権だから年数はあまり関係無いでしょう。定期借地権だと残り年数が問題になるけど。

普通借地権の何がそんなに気になるのかわからない。

借りもの
所有物じゃない

その筋の人に相談にいくと定借ならおすすめしないが普通借地ならいいんじゃないって言われますけどね
三鷹は今後も需要が望まれるしって

所有権といっても究極的には国からの借り物とも言えるしね。

偏見や先入観なんだろうね。もったいない

意味不明

国からの借りものとかwww
共産主義者か？

所有権でも固定資産税(地代)を払わなかったら差し押さえもあるよ。

まぁ価値観は人それぞれだから、気になる人は検討から外せばいいだけ。

スルーすればいいのに気になって掲示板は見ちゃう(＞人＜;)
みたいな感じか

私も気にしませんが、一部の例えばじぶん銀行やイオン銀行などは借地権という理由だけで、金額や信用情報を考慮する前に融資を断る銀行もあるんですよね。

できない銀行の方が少数派だけどね。

借りもんに金貸せないでしょ

>>4554 通りがかりさん
メガバンクはほとんど貸してくれるよ。

>>4555 匿名さん
そうですね
3メガは問題ないですね

借地権だと、何故、融資してくれないのでしょう。抵当権が設定できないわけではないですよね？

定期借地権付きマンションを買ったけれど建物分しか貸さなかった
普通借地権であっても資産価値は低いから貸し渋る傾向にある

メガバンクで借りればいーじゃん

なぜ貸さないかって？
借りもんに資産価値なんてないからだよ。
非常に単純明快。理由は火を見るよりも明らか。