ご近所さん
[更新日時] 2018-10-16 23:58:46
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ(予定)
所在地:東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他(地番)
交通:中央線 「三鷹」駅 徒歩10分
中央線 「吉祥寺」駅 徒歩20分
JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園(※)を抱く、
全334邸の大規模・複合開発
[スレ作成日時]2016-09-22 10:02:59
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩10分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分) 総武線 「三鷹」駅 徒歩10分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 徒歩20分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩20分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
334戸(フロントコート : 60戸(A棟)、58戸(B棟)、70戸(C棟)、49戸(D棟)、グリーンコート : 60戸(E棟)、37戸(F棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(フロントコート) 敷地の権利形態:普通賃借権(準共有、30年(更新あり)、地代 : 9,380円~11,690円※2年目以降地代(初年度地代31,870円~39,730円)、地代事務管理費 : 640円~800円) 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2018年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社(予定) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ武蔵野三鷹口コミ掲示板・評判
-
4101
マンション検討中さん
ブリリア、北町、ガーラといい、いずれも駅からは遠いですね。
やはり三鷹駅徒歩圏の大規模は希少価値が高い。
-
4102
周辺住人
行く場所によるっていえば、それまでだけど、
JRだと、新宿、四谷、飯田橋に出れば、いろいろ選択肢はあるかと。
中央線は、いろんなルートで行けるのが良さだよね。
終電も遅いし。
新宿の最終1時1分とかの電車で帰れるよ。
-
4103
匿名さん
>>4101 マンション検討中さん
ブリリアは、練馬区で、本当は最寄り駅が武蔵関駅の西武新宿線物件なのに、マンション名に「三鷹」って付けるんですね。しかも現地案内図に武蔵関駅がカットされている。これは吉祥寺グランヴィラと同じような戦略だな。
-
4104
匿名さん
しかもHPに「武蔵野の中枢」と書いてある。武蔵野市役所の辺りを生活エリアとし、なんだか武蔵野市物件としてアピールしてそうな気配。
-
4105
匿名さん
昨日、現地を見てきましたが、だいぶ出来上がってきましたね。
-
-
4106
匿名さん
>>4105 匿名さん
雨の中、ご苦労様です。
いー感じですね〜
-
4107
マンション検討中さん
>>4105 匿名さん
お疲れさまでした
こちらは何棟ですか?
-
4108
匿名さん
実物が出来上がってくるのを見るとワクワクします。B棟ですよね?
-
4109
匿名さん
はい、B棟です。A棟も上げておきます。
-
-
4110
匿名さん
C,D棟もだいぶ出来上がってます。
-
-
-
4111
匿名さん
B棟をもう一つ。
-
-
4112
マンコミュファンさん
>>4111 匿名さん
やっぱり大手デベロッパーですから金額に見合った高級感はありますね。
駅からも近いですから満足感があります。
-
4113
匿名さん
晴れの日に見たり、植栽が合わさってくると、見え方がまた変わってくるのでしょうね。
-
4114
名無しさん
-
4115
マンション検討中さん
-
4116
匿名さん
-
4117
周辺住人さん
写真にも写っているけど、向かいは横河の駐輪場だからね。
建物が仮に高級だとしても、とくに南側は高級な雰囲気はないかもね。
開けてるから、日当たりは抜群だけど。
-
4118
名無しさん
-
4119
匿名さん
-
4120
匿名さん
たぶん周辺住民さんは一種低層地区の低層マンションが好みなんでしょ。
-
4121
匿名さん
周辺住民さんはどんな家にお住まいなのかしら? 高級感があるんでしょうねぇ。
-
4122
匿名さん
B棟の前は特に気になる光景ではないと思いましたが。
当然ですが選んだ方は気にしていないでしょう。
-
4123
周辺住人さん
百聞は一見にしかず。
平日の朝、前を通ってごらんよ。
この物件に限らず、平日の朝に周辺を見に行くのは大事だよ。
休日とは、がらっと雰囲気が変わっていたりするからね。
-
4124
通りがかりさん
-
4125
匿名さん
>>4124 通りがかりさん
もっと解像度の高いディスプレイ買った方がいいよ。
-
-
4126
匿名さん
平日の朝は確認済みです。
みなさん「検討者」ですからね。掲示板の野次馬よりリサーチしてますよ。
-
4127
匿名さん
めっちゃいいですね、検討外でしたが候補になってきました
-
4128
匿名さん
思ってたよりいいですね。明るい色合いも、これだけ大規模だといい感じになってます。これで植栽あったら、よりいい雰囲気ですね。向かいのマンションの横の公園が少し暗い雰囲気なかんじなので、プラウドが出来て明るい雰囲気になるといいなと希望です。
-
4129
匿名さん
大規模ということもあり、この近辺の中では存在感出そうですね。
-
4130
土民
>>4105 匿名さん
こいつぁ、横河の敷地内から撮りなすったんでしょうかねぇ。
-
4131
匿名さん
>>4112 マンコミュファンさん
三鷹駅は便利でいいところだと思いますが、徒歩10分は一般的に駅近とは言えないですよね。
-
4132
匿名さん
-
4133
マンション検討中さん
-
4134
名無しさん
-
4135
匿名さん
>>4133 マンション検討中さん
ここに限ってもそれあるわ
-
-
4136
匿名さん
三鷹北口の場合、駅周辺の環境もいいから駅近に越したことはないかな。
-
4137
匿名さん
-
4138
周辺住人さん
いや、別にへんに勘ぐるつもりはないんだが、北口のどこら辺りが環境がいいと思ったの?
-
4139
マンション検討中さん
飲み屋街ではないし
嫌悪施設ないからじゃないの?多分
-
4140
匿名さん
-
4141
匿名さん
井の頭通りに着くまでの木が植わった道がいい。市役所の方にも桜並木があるし。
-
4142
マンション検討中さん
-
4143
匿名さん
ここ、いくら人気の三鷹とは言え、駅まで10分かかるにしては高いんだよな〜
なんやかんやで、10分って結構遠い。5分以内なら、納得の値段なんだけど。
-
4144
匿名さん
>>4143 匿名さん
シティハウス吉祥寺北町は徒歩17分で坪300万越えだし、三鷹駅直結タワーは坪400万越えだからな。
-
4145
検討板ユーザーさん
都心回帰が進む中、このエリアの資産将来性は悪くないと思う。
緑も多いし、歴史もあるし、何より武蔵野台地地盤の安定感抜群。
本来、一番こういったとこは大事。
-
-
4146
周辺住人さん
-
4147
通りがかりさん
不便な所有権マンションより立地の良い借地権マンションかな。
-
4148
匿名さん
借地権ってだけで見送る人はもったいないね。場所はいいしお金が問題ないなら買う人は買う物件ということかな。
-
4149
匿名さん
>>4143 匿名さん
それなら徒歩5分以内の中古ですね。三鷹駅周辺だと1億ぐらいしてるけどー。(笑)
-
4150
マンション掲示板さん
所有権だったら1割増以上のお値段つきそう
ミニマム7000万超えてたでしょうね
-
4151
匿名さん
>>4150 マンション掲示板さん
超えるでしょうね
この辺はそもそも借地割合が多いので、
所有にこだわるひとはそもそも検討外では?と思う。
それでも住みたいと思う人が集まるエリアだと、価格もあがりやすくなる。
街が栄えても衰えることはなさそうなので、
投資する意味では悪くないと思います
-
4152
匿名さん
三鷹や吉祥寺はバス物件が多い中、徒歩10分は比較的希少性があるとされている。価格にそれも反映されているのでは。
-
4153
匿名さん
雨の日に歩きましたが、途中の信号待ちを入れても10分もかかりませんでしたよ。
-
4154
周辺住人さん
近隣で借地権なのは、西側にある三つのマンションだけでは?(すべて月窓寺)
だいたい、借地権マンションを投資目的で買うのって、どうなのよ?
-
4155
匿名さん
>>4154 周辺住人さん
資産価値の算出法として賃貸で出したらいくら貸せるかっていうのがあるから、別に有りでは?
-
-
4157
名無しさん
晴れに歩いた時は8分ちょっとでした
平坦でほぼ直線、信号も一つしかないから意外と早く着く
-
4158
匿名さん
あそこは実際は徒歩8分なんだろうか。
今住んでいるところが徒歩10分だがそれよりも短く感じる。
-
4163
周辺住人さん
[NO.4156~本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
4164
匿名さん
徒歩表示は、80メートル1分と決まっているので、平坦で信号が少ないとかは有用な情報ですが、自分なら10分かからないとかは誇大広告。それを言うなら、大規模の場合、部屋の場所によって、表記よりも時間かかる事も多いはず。
-
4165
匿名さん
>>4164 匿名さん
部屋によっては違いが出るね。
まだ出来上がってないから計測した人はもちろん現地に着いた所までで言っているのでしょう。でも速度は個人差があると思うけどそれも加味しちゃいけないの?
-
4166
匿名さん
徒歩表示は距離から算出したもの、書き込みは実際の時間・・・比較できるのかな。
10分より早く着いちゃったら誇大広告??
-
4167
匿名さん
公式表記(1分/80mにより計算)→参考
各自の部屋までの距離+歩速→各自の実際の所要時間
-
4169
匿名さん
メールできてたご検討状況お伺いアンケート、「第5期までに計200戸強のご案内を終えまして、
いよいよ第5期2次のご案内をスタート」。
「ご案内」って必ずしも成約したって意味じゃないよね・・・。やっぱ販売は苦戦してるのかな。
-
4170
匿名さん
-
4171
匿名さん
>>4169 匿名さん
フロントコートは5期で終わりっぽいかな
-
4175
匿名さん
[No.4168~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
4176
マンション検討中さん
また先着住戸が8戸も出てますね。
まだまだ、分譲済みとなっている住戸も売れてないところあるんだろうな〜
掘っていけば、手付金入っていてという業界の常套句が聞けるかもですね。
-
4177
匿名さん
三鷹駅直結のタワーが所有権で3LDK8000万台からって、思ったより良心的な価格ですね。
-
4178
匿名さん
-
4179
マンション検討中さん
>>4178 匿名さん
最低でも坪410万以上、最高坪約660万。
-
4180
匿名さん
-
4181
マンション検討中さん
個人的には三鷹駅の駅力だと
直結でも8000万からというのは価値観ないなぁ
吉祥寺寄りで中間の位置なら出してもいいと思えるけど
そういう選び方で、プラウドのほうがいいなぁと思います
-
4182
匿名さん
直結だともう吉祥寺行くのも電車一択だろうし、吉祥寺側とかは関係無いと思う。
-
4183
匿名さん
駅直結が売りだが、逆に個人的には駅から1分しか離れていない喧騒に住むのはないかな
-
4184
匿名さん
ここもサッパリ売れ行きが良くないね。
価格が高いよね。借地でこの価格だと誰も見向きもしないだろ
-
4185
匿名さん
>>4183 匿名さん
価格と静けさ、あと武蔵野アドレス重視ならこっちでしょうね
-
4186
マンション検討中さん
-
4187
匿名さん
-
4188
匿名さん
借地・駅遠・割高
ここまで三拍子揃った物件は稀だな
-
4189
匿名さん
>>4188 匿名さん
10分というのが、確かに微妙な距離ですよね。
-
4190
名無しさん
>>4176 マンション検討中さん
すみません。手付金入っていて、とはどういうことですか?
-
4191
匿名さん
>>4190 名無しさん
要は売れていないマンションとバレないように、売れてると偽っていることです。類似タイプの検討者が現れると、手付金入っているけどローンが通らなかった等の理由でキャンセルになったと案内されます。
-
4192
マンション検討中さん
>>4191 匿名さん
手付金入っててキャンセルになったから
手付金分値引きできるという案内ではないの?
-
4193
通りがかりさん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
-
4194
匿名さん
>>4191 匿名さん
ローンが通らなかった場合は手付金は返りますよ。
あえて「手付金入って」って書いているのは値引きされた額で販売されるということですか?
-
4195
匿名さん
>>4188
それだけ言うなら検討外だと思いますが、なぜここに書きにきているのですか?
そしてあなたの納得いく物件名を教えてください。
-
4196
匿名さん
この物件が周りの物件にとって目の上のたんこぶだからですよ。
-
4197
匿名さん
私も他社物件からの方かしら?と思いました。近隣に続々と出てきてますからねぇ。
-
4198
匿名さん
-
4199
マンション検討中さん
>>4196 匿名さん
目の上のたんこぶになるような物件だったら良かったのにね〜
結局売れていないんだから、三鷹でこの価格はキツイってのを証明しちゃっただけだし。
-
4200
匿名さん
>>4199 マンション検討中さん
気が早いな、まあ完成まで待とうよ。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件