プラウドシティ武蔵野三鷹

一位おかしくないですか？

>>3961 マンション検討中さん

どのへんが？

>>3961 マンション検討中さん
なぜそう思われましたか

>>3961 マンション検討中さん

2017上半期だから2017にSUUMOに載った物件が有利なのかもね。
ここは掲載開始が2016下半期だろうし。

５期平成29年10月下旬 (予定)がまだ販売住戸も決定しないので延期ですかね
予定通りですね

関東だと、吉祥寺が一位に返り咲いたみたいだね。
ちなみに、三鷹は28位。

まぁ、もう新規客もいないだろうし、延期が妥当でしょうね。
ポジさんの好きなテラス中町も中古売れ残ってますね

外観見てきました。A棟の外観もだいぶ出来上がって、あとは玄関がとうなるのかなという感じでした。明るくていいマンションですね。

>>3968 名無しさん

グリーンコートの方も建ってますか？

実際できるとすごい存在感ですね！
グリーンコートはまだ建て始めたところでした。
玄関の出来映えでさらに高級感もでそう！
このあたりのマンションでは別格ですね。

高級感はあんまりないでしょ

いやいや、大規模だけあって建つとすごいですよ！

高級感を感じられるようだといいなぁとは思います
見えてる外観だけだとまだ懐疑的ですが。

植栽で結構変わりそう

存在感＝高級感なわけないじゃん

安っぽくはないけど、まわりの建物に高級感がないからなあ。それなりかなあ。完成してからどんな感じになるのか。

>>3972 マンション検討中さん

大規模で高級感って意外と難しいですよ。ここもそれは狙ってないと思いますよ。

高級感ってな感じではありやせんね。
肝要なのは周辺の街との調和で御座いやす。

>>3978 土民さん

ただしいかと

西はマンションで、北は中学校。
南は横河の駐輪場。東はなんか小さな町工場みたいなのがあるから、意外と朝は南と東側のほうがガヤガヤしてるかもね。

>>3980 周辺住民さん

町工場？東南側にちょっと資材置き場があるけどそのことかな？
東側は北半分以上は低層住宅で南側は横河のトレーニングセンターとその資材置き場

四方が道路に面してるから存在感は大きいね。

中道通り側に、資材置いてるところがあるよね。トラックがよくとまってるとこ。
それと、横河の関連会社みたいなのがいくつか。
あとは、たしかに低層住宅だね。
南側の横河にある大きな建物は、工場ではないのかな。
資材置き場のとことか、駐輪場のところは、朝はガヤガヤしてそうと思ったんだけど。
まあ、大正通り側も、朝は通学や通勤の人が多いけどね。

なんだかんだ高すぎるから値下げしないと売れないっしょ

まぁ 値下げがどうのかは知らないけどあんな外壁で7000万なんて 世間知らずか必要性が異常にある家庭以外買わんわな

>>3985 通りがかりさん
いくら外壁良くても立地が駅遠とかだと厳しいからね。

http://diamond.jp/articles/-/146564
そろそろバブル崩壊ですね。竣工前に値引き販売が常態化するか次の期から価格を下げてくるかもですね。

>>3985 通りがかりさん

ひがんでんじゃねーよ

>>3987 マンション検討中さん

値引き狙いにしか聞こえないですね
ちゃんとモデルルームで話をきいてからにすれば？と思いました

成功しているプラウドシティってあるの？
太田六郷は価格調整してから調子いいみたいだけど。

今回は、販売戸数12戸だそうだ。
何期までつづくのだろうか。

フロントコートは今回で210/240埋まる感じですね、３月入居までに残り30、余裕ですね

>>3992 マンション検討中さん
分譲済みが全部売れてるわけじゃないから笑
いつの間にか先着住戸になるんだよ

値引き狙い多いなー（笑）

また盛り上がって来たね(笑)

ここで騒いだところで何か変わるわけでもないんだろうけどね

みんな値引きされたら欲しいってわけねー。

値引きはどうなるか分からないけど、欲しい人がいるっていうのは確かなようですね。

>>3993 匿名さん

9月まであった先着順住戸が無くなったけど、逆に先着順住戸が予定住宅に戻ることってあるのかな？

>>3999 匿名さん
9月まであった先着順住戸はどの部屋でしたか？

>>3999 匿名さん
予定住戸に戻るのはないと思うよ！
見込み客に個別に案内するはず

HPで間取りが出ているC10は販売しているのでしょうか。売り切れているのだと思っていたのですが。
そして今回の販売価格帯からするとB4は今回はナシですよね…。だけど間取りが出てる。

SUUMOの方はCとＤしか出てないね、どっちが正しいんだろう？

HPの方は更新されていないのかも。この前のキャンペーンがまだ出てるし。

HP更新されていないってまったく売る気ないじゃん。

>>4005 マンション検討中さん

そこまで客も来ないだろうから、どうしてもおざなりな対応になってしまう。勘弁してあげて。

>>4006 匿名さん
そういうことではないのでは
時期販売が始まったら更新されると思いますが

>>4007 名無しさん
今週末に登録開始なのにまだ更新されていないのはヤバイでしょ。
登録開始前にモデルルームに行って部屋の案内受けて検討するんだから、モデルルーム行く前段階のHPが更新されていないって致命的だよ

>>4008 マンション検討中さん

いや、されてやすよ12戸と。

>>4009 匿名さん
「物件概要」のところはね。「間取り」が今期売る部屋と一致していないかもしれないってこと。関係なくサンプルで表示してるのかもしれないけど。

>>4002 匿名さん

B4も低層階だったら7400万円くらいでしたよ。

>>4011 匿名さん
B4の低層階は売れてたと思いますが…

まあでも、モデルルームに足を運んで検討している人はどの部屋が供給されているかは把握してるでしょうから、HPの間取りとズレていたとしても関係ないね。

>>4012 匿名さん

何期でですか？

>>4013 匿名さん

そこまでは分かりません。

>>4014 匿名さん
すみません、質問が良くなかったですね。
何期の時点で売れてるのを確認したのですか？

営業の人ー。
売れてるか、売れてないか、答えてあげてー。

>>4016 匿名さん
なんのために必要なんですか？

駅遠・借地権のマンションに7000万も注ぎ込む人の気が知れない

>>4018 eマンションさん
どこかオススメありますか？

三鷹は徒歩10分以内だと1億ぐらいいっちゃうんだよなー

>>4018 eマンションさん

買えないだけでしょ

買えたとしても買わねーだろ

てか徒歩８分ですよね、実際歩くと

7000万ドブに捨てるのが平気な大金持ちも世の中にはいるんだな

>>4020 匿名さん
だよなー（笑）

>>4024 匿名さん
7000万は共働きの正社員だったら頑張れば買える額だね。

>>4020 匿名さん
それは言い過ぎだけど徒歩10分以内は中古でも7000万行くね

>>4027 匿名さん
でもその中古は最近売れてるの？
SUUMO見ても売れているように見えないんだけど。
もう7000万は高いと思われているんじゃない

>>4028 マンション検討中さん
お前が
気にすることではないな

あいかわらず、一億越えとか出してるけど、どんな人が買うんだろうね。
こんなこと書くとまた、おまえには関係ないとか書かれるんだろうけど、
借地権で一億出す人の、購入動機を知りたい。

>>4029 匿名さん
知らないなら黙っててくれる。最近の三鷹を示す相場でしょ。
7000万で売り出すことは誰でもできるけど、売れなきゃ相場と合ってない値付けなわけだから。
俺はここら辺に7000万の価値があるか知りたいんだけど

>>4028 マンション検討中さん

築10年内の中古だと、この半年では徒歩5分以内だと平米100万超。10分以内だと100万前後かな。

>>4026 匿名さん

頑張らなくても買えますよ。知り合いたちは8000万買ってます。

テラス武蔵野中町が6300万くらいで売りに出されていて売れてなさそうなのが、ここの資産価値を見るときの一番の指標なんだと思うよ

>>4034 マンション検討中さん

隣で6000万台の新築があるのに中古でその値付けは結構強気な気がする

>>4034 マンション検討中さん

あの物件は北西向き、引き渡しは来年6月なのが売れてない理由だと思いますが…。

あとお隣は公園や共有施設がないのでちょっと比較しにくいですね。
ちなみに地代はあちらの方が高いか同じぐらいだったような。

仕様も同じではなさそう。掲載写真で、キッチンが御影石ではないのは分かった。

>>4027 匿名さん
言い過ぎではないみたい。ザ・パークハウス武蔵野中町がちょうど1億で売り出してますよ。坪単価385万か。

先週、先々週末にモデルルームに行きましたが、自分以外にもかなりの方が来ていて驚きました。
この時期でもまだ盛況のようですね。

>>4039 匿名さん
それもしばらく出てて売れてないけどね。

＞4039
1億で売れるならとっくに売れてるんだが
高すぎるからいつまでも売り出し中なんでしょ

今回は12戸登録だそうですね。オフションって結構効くんですね

ふーん、二週連続で行ったんだ。
盛況ね〜。
予約ページ見ると、すべての時間で空きがあるみたいだけど。笑

>>4044 周辺住民さん
営業もいっぱいいるんだよ！

>>4044 周辺住民さん
難癖つけてないで行ってみたら？　ボケたことばっかりレスしてるし。

>>4043 匿名さん

今、オプションはいくらぐらいサービスしているのでしょうか？

>>4044 周辺住民さん

ほんとだ。
何が何でも盛況にしたいという
人がいるのですね。契約者かな？

１期100、2期30、3期30、4期1次30、4期2次15　5期12　合計217（実際は不明）

334戸 (【フロントコート】A棟：60戸、B棟：58戸、C棟70戸、D棟49戸　【グリーンコート】E棟：60戸、F棟：37戸)

残り117　フロントコート20戸　グリーンコート97戸

今後一回の販売が10戸程度になるとすると完成までの完売は難しいかな　グリーンコートが魅力のある値段ならばすぐ終わるかもしれません。

たぶんグリーンコートの南向きは予約者だけでだいたい完売では

>>4049 匿名さん

以前ちょっと残りの戸数を聞いてみたら、申込（予約だったか？）が入っているので案内できるのは○○戸ですと、その引き算より少ない戸数を聞きました。見込み客がいるということなんですね。

何度か書いているように、俺をどれだけ批判してくれてもいいんだが、
売れているとは思えないのに、さも売れてるみたいな、騙すような投稿だけはゆるせない。

さっき、物件の横を通ったけど、一中側の建物もだいぶできてきたね。

>>4052 周辺住民さん
売れているとは思えない
というのはあなたの主観でしかないのだが
独りよがりにしか見えませんよ
客観的なデータで示さないと

主観でしかないのは承知の上。
ただ、この時期に第５期とかやってるんだから人気がある物件とは言い切れないと思うがね。
だったら、あんたこそ、売れているという客観的なデータとやらを出してくれよ。

>>4054 周辺住民さん
あほか
誰が売れてるなんて言ってるよ
お前が売れてないということを主観で言ってるんだからお前がデータ出して証明しろよ
そうでなければただの戯言だろう

確かに 周辺住民よくわからん。でらきもす
期が多いのは確かに価格が高いから分けないと、売れてないように見えるから会社としてはただしかもね。いきなり出して全戸とはいかないからね。日本全国がやくすなるまでの家賃考えると今買っても同じなんですかね…そこら辺計算してくれるひといないかなー。自分も計算してるけど答え合わせしたい笑

売れてないやら、嘘をついているやら、騙すやら、周辺住民の脳内妄想。

そして、はっきり言って周辺住民には、

　　関　係　な　い　。

自分ちでつぶやいてれば？　身のためだよ。

>>4053 名無しさん
>>4055 匿名さん

周辺住民に客観的データを示すなんて高度なことできるわけないよ。（笑）
モデルルームに行って事実確認もしないで、憶測で俺主観を投稿しまくってるだけ。

憶測……
確かな根拠もなくいいかげんに推測すること。

周辺住民さんにとっては、お勧めのシティハウス吉祥寺北町は長谷工でも問題なくて吉祥寺と名前が付いていても良くて高額でも問題なしだけどこの物件は悪い長谷工で吉祥寺の町まで徒歩圏と表記するのも良くないことで値段もぼったくりで悪いということですね