プラウドシティ武蔵野三鷹

基本的に全部一緒で、最上階の白が他より高いのだと思ってましたが。

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>>3900 名無しさん
外壁の色や手すりのガラスの色は部屋を決める時に各自で確認しないと説明ありませんね。バルコニーの床にある避難口の有無とかも。
そして、うちもその天井の梁の高さのことは今知りました。。。

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>>3902 匿名さん
バルコニーの避難口の有無はまだ確認してなかったです。今から調べようかな。
モデルルームにある模型図を見たら確かに色は違うしバルコニーの天井高さも違ってました。
ちょっとくらいですけど。

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>>3902 匿名さん
モデルルームに模型ありましたけど見なかったのでしょうか？

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>>3893 名無しさん

超高級ではないものの価格相応の作りですね
個人の好みは分かれそうですが

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プラウドシティ阿佐ヶ谷はグッドデザイン賞とったらしいですよ。

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見に行ってみたがめっちゃ高級感あるじゃん
嫌がらせ行為にも程があるね

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>>3906 匿名さん

マンションではありませんが、ここのミライフルがグッドデザイン賞とったみたいですね。

自由に水回りをレイアウトできる住宅 [ミライフル] | 受賞対象一覧 | Good Design Award:
https://www.g-mark.org/award/describe/45743

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どなたか写真アップいただけないでしょうか？外壁吹き付けなど気になります

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>>3909 マンション検討中さん
購入者なら担当に言って写真送らせればいいと思いますし
検討者ならモデルルーム行くなり現地行くなりすればいいのでは
アップされた写真が物件のものだと誰も担保しないと思いますよ

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写真も撮り方によって見え方変わるかもしれないから自分で実物を見るのがベストですね。

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外壁のことのみならず何でも、大切なのは自分がどう感じるか。

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>>3909 マンション検討中さん

なんどもしつこい

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北口の雰囲気が変わっていきやすね。

開発区域:武蔵野市中町1-8
開発区域面積:2178.05平米
建築面積:1647.82平米
開発目的:共同住宅、店舗、保育所、駐輪場
建物高さ:49.95米(地下2階、地上16階)
個数:163戸
開発事業者:住友不動産

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>>3914 土民さん

いつなんですか？

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>>3915 匿名さん

武蔵野市の土地売却入札で住友不動産が入札した、土地は武蔵野市の市営駐輪場（来年1月閉鎖）、来年夏以降施工予定で20年竣工予定（あくまで予定延びる可能性も有り。6階以上住居、1階～5階がオフィス事務所、商業施設、保育園、地下2階に一部市営駐輪場予定）

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個人的な推測だが住友は北町とかぶらないように着工を延ばしているような気がする

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>>3917 匿名さん
私も個人的な推測ですが同感です

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住友不動産マンションは周辺の相場を押し上げるから歓迎だな

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せこいな、スミフ。
まあ、会社の在り方としては正しいんだろうが。

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ここの建設現場すぐ近くに東京建物が今年中に完成予定のモデルルームを建設してる、近くに東京建物のマンションも出来るの。

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>>3921 匿名さん
そうだとしたら
マンションの周辺の雰囲気が良い方向に変わるといいですね

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東京建物の、マンションはどこにできるんですか？

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>>3923 匿名さん

東京建物だと武蔵野市役所近くのNTT社宅跡、練馬区関町南4丁目計画のモデルルームではないかな。

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なんか検討している人、いなくなっちゃったね。
年内に売り切りたいだろうに

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>>3924 通りがかりさん

なんでこんな所にモデルルームつくるんだろう？

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その物件はバスで三鷹を利用できる。最寄り駅は西武新宿線の武蔵関駅だがモデルルームは武蔵関より三鷹の方が客ひきがいいからでしょ。（吉祥寺北グランヴィラと同じような構図では。）

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外壁がヤバイと書いていた人がいたが、
どうヤバイんだろうか。
たしかに、横通ったとき、吹き付け部分が多かったような。

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テキトウに言い放つ人だったんでしょ。

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>>3931 匿名さん

ありがとうございます。
確かに黒と一部白の部分にも吹き付けありますね。
ただ、この辺りはデザインの範疇で
好みによるところではないでしょうか。
わたしはそこまでチープな感じはしませんけどね。

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見た目はふつうですかね、エントランスと共用棟次第でしょうか？

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>>3933 マンション検討中さん

あと植栽が入ると、雰囲気変わりますね。

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写真アップありがとうございます！これなら普通そうですね。

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白・黒部分の外から見える部分が吹き付けって…最近じゃあんまりないでしょ…写真拡大してみるとわかるけどボコボコじゃないですか。デザインとして好きな方はいるのか知らんが

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プラウドらしくない色合いだね。プラウド清澄白河リバーサイドも、バルコニー側は吹き付け多用してたから、今ではスタンダードでは？
しかし、オレンジの箇所は、本当にタイル？？

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>>3937 マンション検討中さん

長い建物だから一色だと間延びした印象になっちゃいそうだから、色の変化があった方がいいと思います。

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D棟北側の壁は、べたっとベージュ1色になるより、窓のところに黒いラインがアクセントで入っていて良い。

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見た目よりも、耐久性のほうが大事なんじゃないの？
近くの武蔵野レジデンシアが、ちょうど外壁の改修工事をしてる。
あそこが、建ってから10年とちょっとか。長谷工だった気がする。
だいぶ廃材が出てたけど、まあ、参考になれば…。

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周辺住民さんはマンション買ったことあります？だいたい修繕の周期は12年です。

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ごめんごめん。書き方が悪かったね。
正確には、建ってから13年みたいだね。
13年後の参考になるかなあと。
田無のマンションは、いちおう買ったけど。笑

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武蔵野レジデンシアの施工会社は、小川建設と大林組みだよ。
周辺住民さんは案の定テキトウなこと書きますね。

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ほんとだ。小川建設と大林組だね。
テキトウですまない。謝るよ。

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>>3942 周辺住民さん
田無を出してくるのやめてもらえませんか？　前にも書いていた人がいますが、読んでいて気持のいいものではありません。「俺ネタ」はここでは関係ないので。

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気を悪くしたら、すまない。
単に質問に答えただけなんだが。
どうしても田無住民にしたい人がいるから、それに応えてあげてるだけなんで。

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久々にいいかんじで話しが流れたと思ったらまた中断された。もう勘弁してほしいです。

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いい感じね……。
はいはい。邪魔者は籠もることにするよ。
外壁ネタ、どうぞ。

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いつも一言余計だな。肝心なことは欠けてるけど。

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現地を見てきやした。随分と立派なモノが出来上がりそうですぜ。一中の校舎から見た感じも随分な存在感で、あの辺り一帯は綺麗なマンション区画ってな具合になりそうですな。

エントランスに弩でかいヒマラヤスギみたいなもんが立っていやしたが、ありゃあ横河ん時からありやしたっけ？移植したったなことならプラウドに住む恩方、管理はしっかりなさってくだせえ。かつて野村は移植したシンボルツリーを枯らしちまったってことがありやしたからねぇ。

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>>3950 土民さん

枯れたのはどこのシンボルツリーですか？環境が気になりました。

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シンボルツリーといえば冬はイルミネーションがされるようで楽しみです。

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>>3951 匿名さん
おっといけねぇ、喋り過ぎはよくねぇってなもんでね。どこの木を枯らしちまったかは野村に直接聞いてみてくだせえ。尤も、野村の兄ちゃんも
「木ぃ枯らしたってな本当かい？」
「ええ、左様で御座いやす。」
とは言えねえもんだとは思いやすが。

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野村に聞いても分からないでしょうね。隠すとか以前に把握してないかと。検索したらそれらしきことは出てきましたが。
敷地内の木は早く茂って欲しいです。

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Not高級but高額マンション
https://kawlu.com/journal/2015/11/04/9103/
http://www.r-lounge.jp/blogs/40
http://outerwall-tilelab.net/maintenance
https://allabout.co.jp/gm/gc/465014/

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高額かどうかははほぼ立地で決まるからね。

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まあ所詮は長谷工マンションですからね。ゼネコンを長谷工にしてる時点で、建築コストはギリギリまで下げる前提。ある程度は目をつぶらないと。

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ゼネコン施工でも周辺住民さんは長谷工と間違えてたけどね(笑)
まあ、施工会社なんてみんなその程度にしか見てないってことだね。

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まあ外身より立地の方が優先。

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SUUMOのランキングで東京市部で2位でしたね。

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一位おかしくないですか？

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>>3961 マンション検討中さん

どのへんが？

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>>3961 マンション検討中さん
なぜそう思われましたか

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>>3961 マンション検討中さん

2017上半期だから2017にSUUMOに載った物件が有利なのかもね。
ここは掲載開始が2016下半期だろうし。

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５期平成29年10月下旬 (予定)がまだ販売住戸も決定しないので延期ですかね
予定通りですね

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関東だと、吉祥寺が一位に返り咲いたみたいだね。
ちなみに、三鷹は28位。

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まぁ、もう新規客もいないだろうし、延期が妥当でしょうね。
ポジさんの好きなテラス中町も中古売れ残ってますね

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外観見てきました。A棟の外観もだいぶ出来上がって、あとは玄関がとうなるのかなという感じでした。明るくていいマンションですね。

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>>3968 名無しさん

グリーンコートの方も建ってますか？

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実際できるとすごい存在感ですね！
グリーンコートはまだ建て始めたところでした。
玄関の出来映えでさらに高級感もでそう！
このあたりのマンションでは別格ですね。

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高級感はあんまりないでしょ

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いやいや、大規模だけあって建つとすごいですよ！

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高級感を感じられるようだといいなぁとは思います
見えてる外観だけだとまだ懐疑的ですが。

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植栽で結構変わりそう

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存在感＝高級感なわけないじゃん

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安っぽくはないけど、まわりの建物に高級感がないからなあ。それなりかなあ。完成してからどんな感じになるのか。

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>>3972 マンション検討中さん

大規模で高級感って意外と難しいですよ。ここもそれは狙ってないと思いますよ。

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高級感ってな感じではありやせんね。
肝要なのは周辺の街との調和で御座いやす。

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>>3978 土民さん

ただしいかと

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西はマンションで、北は中学校。
南は横河の駐輪場。東はなんか小さな町工場みたいなのがあるから、意外と朝は南と東側のほうがガヤガヤしてるかもね。

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>>3980 周辺住民さん

町工場？東南側にちょっと資材置き場があるけどそのことかな？
東側は北半分以上は低層住宅で南側は横河のトレーニングセンターとその資材置き場

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四方が道路に面してるから存在感は大きいね。

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中道通り側に、資材置いてるところがあるよね。トラックがよくとまってるとこ。
それと、横河の関連会社みたいなのがいくつか。
あとは、たしかに低層住宅だね。
南側の横河にある大きな建物は、工場ではないのかな。
資材置き場のとことか、駐輪場のところは、朝はガヤガヤしてそうと思ったんだけど。
まあ、大正通り側も、朝は通学や通勤の人が多いけどね。

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なんだかんだ高すぎるから値下げしないと売れないっしょ

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まぁ 値下げがどうのかは知らないけどあんな外壁で7000万なんて 世間知らずか必要性が異常にある家庭以外買わんわな

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>>3985 通りがかりさん
いくら外壁良くても立地が駅遠とかだと厳しいからね。

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http://diamond.jp/articles/-/146564
そろそろバブル崩壊ですね。竣工前に値引き販売が常態化するか次の期から価格を下げてくるかもですね。

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>>3985 通りがかりさん

ひがんでんじゃねーよ

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>>3987 マンション検討中さん

値引き狙いにしか聞こえないですね
ちゃんとモデルルームで話をきいてからにすれば？と思いました

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成功しているプラウドシティってあるの？
太田六郷は価格調整してから調子いいみたいだけど。

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今回は、販売戸数12戸だそうだ。
何期までつづくのだろうか。

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フロントコートは今回で210/240埋まる感じですね、３月入居までに残り30、余裕ですね

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>>3992 マンション検討中さん
分譲済みが全部売れてるわけじゃないから笑
いつの間にか先着住戸になるんだよ

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値引き狙い多いなー（笑）

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また盛り上がって来たね(笑)

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ここで騒いだところで何か変わるわけでもないんだろうけどね

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みんな値引きされたら欲しいってわけねー。

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値引きはどうなるか分からないけど、欲しい人がいるっていうのは確かなようですね。

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>>3993 匿名さん

9月まであった先着順住戸が無くなったけど、逆に先着順住戸が予定住宅に戻ることってあるのかな？

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>>3999 匿名さん
9月まであった先着順住戸はどの部屋でしたか？

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