プラウドシティ武蔵野三鷹

Name: プラウドシティ武蔵野三鷹
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 5 (10 reviews)

ご近所さん [更新日時] 2018-10-16 23:58:46

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売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）
所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線「三鷹」駅　徒歩10分
　　　中央線「吉祥寺」駅　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[スレ作成日時]2016-09-22 10:02:59

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物件概要
所在地	東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「三鷹」駅徒歩10分（フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分北側エントランスまで2分グリーンコート西側エントランスまで2分）総武線「三鷹」駅徒歩10分（フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分北側エントランスまで2分グリーンコート西側エントランスまで2分）中央本線（JR東日本）「吉祥寺」駅徒歩20分（フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分北側エントランスまで2分グリーンコート西側エントランスまで2分）京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩20分（フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分北側エントランスまで2分グリーンコート西側エントランスまで2分）
種別	新築マンション
総戸数	334戸（フロントコート : 60戸（A棟）、58戸（B棟）、70戸（C棟）、49戸（D棟）、グリーンコート : 60戸（E棟）、37戸（F棟））
そのほかの情報	構造、建物階数：地上7階建（フロントコート）敷地の権利形態：普通賃借権（準共有、30年（更新あり）、地代 : 9,380円～11,690円※2年目以降地代（初年度地代31,870円～39,730円）、地代事務管理費 : 640円～800円）完成時期：2018年01月竣工済み入居可能時期：2018年11月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]野村不動産株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社（予定）

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プラウドシティ武蔵野三鷹口コミ掲示板・評判

3801 匿名さん 2017/09/29 02:00:18
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>>3799 周辺住民さん

周辺住民さんが言わなくても分かってるよ。笑
モデルルーム行ってきちんと把握済みの人達もいるし、諭すような恥ずかしいこと言わない方がいいかもしれませんね。
3802 匿名さん 2017/09/29 02:05:38
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周辺住民さんは掲示板だけで情報収集してるんじゃないかしら？
だから皆も掲示板だけの情報で判断するだろうから危険！ということで教えてくれようとしているんだよね？
3803 匿名さん 2017/09/29 02:14:52
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>>3802 匿名さん
あはは。なるほど。結果的にそう感じる効果ぐらいはあるのかもね。
3804 匿名さん 2017/09/29 02:57:05
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>>3802 匿名さん
だろうね。田無しか知らないから地縁もなくてネットでしらべられる薄い話しかしてないし。
3805 マンション検討中さん 2017/09/29 02:58:31
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シティハウス吉祥寺北町徒歩17分南向き4階坪単価393万所有権
プラウドシティ武蔵野三鷹徒歩10分南向き4階坪単価344万借地権

徒歩距離の差と所有権借地権をどう評価するかですね
3806 検討者 2017/09/29 03:40:30
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>>3798 周辺住民さん

ご回答ありがとうございます、あれこれ批判は出ていますが、参考に、させていただきます。

割安物件にこしたことはないのですが、割安物件を買うことだけに全力を注ぐ買い方は考えてないので、周辺マンションも比較して考えたいと思います。

三鷹のほうで色々再開発とかあるようですが、
その辺の地元評判含めてご存知ですか？

今後の発展性と市況を考えると待つ方が得策なのかの判断になってくると考えています。
3807 匿名さん 2017/09/29 03:50:17
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>>3806 検討者さん
横からだが。
でかいのは三鷹南口再開発かなURがやるやつ。いつになるかはわからないけど。三鷹直結タワーのスレを見てみては？
北口は東急ストアの裏に住友不動産が100戸クラスのマンションを建てるという話があるね。
3808 匿名さん 2017/09/29 03:50:37
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>>3806 検討者さん
今後の発展性と市況を考えると待つ方が得策なのかの判断　とは？
3809 匿名さん 2017/09/29 04:01:09
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これからできる駅徒歩10分以内物件は、いずれにしてもここよりは高くなりそうですよね。
住友は駅徒歩17分のシティテラス吉祥寺北町があの価格としたら、もっと近い所はどうなってしまうのでしょう。
三鷹は人口増で街がいい方向に行くといいのですが。
3810 匿名さん 2017/09/29 04:17:20
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再開発は構想から実際の施工までに10年以上かかるURだけの再開発でもなくほかの地主もいっぱいからんでる
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3811 匿名さん 2017/09/29 04:22:25
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住所に吉祥寺が付くとこの周辺では高いんです。シティテラス北町は高くて遠いと思うでしょうがブランド力が高いんです。コスパは中町の方がいいでしょう。昔は中町も大字吉祥寺だったのですが、中町住民は吉祥寺中町という呼び名を嫌ったようです。住所かくときは楽ですけどね
3812 周辺住民さん 2017/09/29 04:56:09
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>>3806さん

駅前の再開発については、そんなのあるかぐらい、地元で話題にのぼることはないですね。
三鷹の駅前、とくに北口は、タワーマンション建つ前は、汚い平屋があって、タヌキがいたぐらいの田舎町って感じの場所でした。

個人的には、そんな寂れた感じが好きなのですが、今後どうなっていくのでしょうね。
三鷹は、特快や、東西線、総武線の始発駅なので、価値が大幅に下落することはないように思います。

自分の気に入ったマンションが見つからなければ、賃貸で様子みるのも手かもしれません。
住んでみてわかることもたくさんありますし。

いいマンションに巡り会えるといいですね。
3813 検討者 2017/09/29 06:19:41
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>>皆様

有意義なコメントありがとうございます
3814 土民 2017/09/29 09:50:22
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>>3796 匿名さん
お隣のテラスさんは5500万くらいでお出しになっていやしたね。
それでも高価なもんだなと思いやしたが、
当時同時に売り出していた横河のパークハウスが更に高かったってぇことで、
リーズナブルに見えたもんです。
時代は変わってここいらの土地も随分高騰しやしたが、
その価格の上乗せ分が、どうも高く感じちまうってことでさぁ。
3815 土民 2017/09/29 09:56:42
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続けての投稿で恐縮ではございやすが、
武蔵野市の次なる開発は、三鷹駅北口ですぜ。
境の再開発を立派に完遂なさって、
予てより駅前土地活用が課題でした三鷹駅北口に
着手できるってことでさぁ。

見てくんなせえ、あの駅前の空き地の数々を。
特快停車駅にして、駅前は駐輪場と駐車場だらけですぜ。
駐車場が充実してるのは誠にありがたいこってすが、
土地空間の有効利用ってなことでは
武蔵野市は課題感を持ってるわけですわ。
3816 匿名さん 2017/09/29 10:05:08
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北口の再開発って何が出来るんですかね。商業施設できるといいな。もっとスーパー、薬局、飲食店が出来てほしい。南口のが住みやすい。
3817 匿名さん 2017/09/29 10:13:07
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人口が増えてくるなら北口に大型スーパーを希望します。でもどこに作る場所が？自転車置き場はなくなると大変そう。
プラウドの辺りはせっかく落ち着いているので、そこまでガヤガヤは来ないでほしいです。
3818 匿名さん 2017/09/29 10:14:16
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>>3814 土民さん
隣は相場がまだ上がり始めだったからね。
今中古で買おうとしたら6000万前後だよ。
3819 土民 2017/09/29 10:29:47
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>>3818 匿名さん
さん付けで返信下さるたぁ、誠に恐れ入りまさぁ。
仰る通り、買った時より売値が高く付いていやすね。
この高騰っぷりに世間の消費者様はついてこれるんでしょうかねぇ。
いい街、いい物件には相応の価値がつくもんだと思いやす。
しかしながら他の街と比べても、この地価の上がりっぷりは行き過ぎではいやせんかねぇ。
3820 土民 2017/09/29 10:35:30
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既出かもしれやせんが、ちょいとこいつを置いていきまっせ。

http://server4.musashino.ficsc.jp/musashino/sm/search.htm?sort=match&syn=on&_ps=20&key=三鷹駅北口&y=0&x=0

興味ご関心のある御方は、ご覧になって下せぇ。
そいじゃ、あっしはこれで。
3821 匿名さん 2017/09/29 11:07:22
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>>3820 土民さん
三鷹の開発は南口だと思ってましたが北口も予定エリアなんですね。リンクありがとうございました。土民さんの情報は参考になります。
3822 匿名さん 2017/09/29 11:09:17
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>>3819 土民さん

都心に比べたら上昇率は低いかと。
3823 匿名さん 2017/09/29 13:54:07
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土民さん＝周辺住民さんですね？
3824 周辺住人 2017/09/29 14:29:55
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俺、どんなキャラやねん。笑
3825 匿名さん 2017/09/30 02:31:35
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土民さんは周辺住民さんと同じ人だと思われたくないから、ハンドルネームを周辺住民にしないで文体も変えてるんじゃない？
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3826 匿名さん 2017/09/30 06:10:41
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北口の再開発って全く中身がないようなこれはどうにもならないのでは
北口には南口のような商業地域が渇望されています。飲食店小売業は南口まで足を運ぶことが多いのですが具体的にどの地域を壊して何が立つなどの中身がないのでこれは実現までずいぶん時間がかかるでしょうね。どこに何が立つなど計画ができてからでさえ15年ぐらいかかると思いますよ。簡単ではありません
3827 周辺住人 2017/09/30 09:10:41
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いや、俺をどんだけ叩いてもいいんだけどさ。
ほんと別の人だから。
北口の開発、よく知らないし。
3828 匿名さん 2017/09/30 11:27:36
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1小は武蔵野市で1番世帯年収の高い小学校です。だから何ですが、事実として情報共有まで
(862万円、住まいのサーフィン（スタイルアクト）、データ提供）
3829 通りがかりさん 2017/10/02 11:37:32
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昨日近くを通りましたが、外壁の黒っぽい部分はあれで完成？タイル張りでもなくペンキ塗っただけのボコボコ壁面でした…足場も外れてたので完成だとしたら相当な物件ですね
3830 匿名さん 2017/10/02 13:13:22
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>>3829 通りがかりさん
マンションのことなら分かるんだ〜作ってきたから分かるんだ。
外壁はあれでいいんだって分かるんだ〜
たららったたー
3831 匿名さん 2017/10/02 13:21:55
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>>3829 通りがかりさん

北町のシティテラスも長谷工ですが、そんなに出来映えに差がありますかね？どなたか画像アップ希望してくれませんか。
3832 匿名さん 2017/10/02 13:22:47
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>>3831 匿名さん

間違えました。
どなたか画像アップしていただけませんか？
3833 周辺住人 2017/10/03 09:23:47
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今日、横を通ったけど、まだ道路沿いは幕がかけられていてよくわからないね。西側が少し見えたけど、なんか地味な感じだったよ。
3834 匿名さん 2017/10/03 09:34:22
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エントランスを早く見たいな。
3835 匿名さん 2017/10/03 10:50:59
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エントランス→すごい
外壁 →しょぼい
年齢的に昔観たアニメ「おぼっちゃまくん」に出てくる、びんぼっちゃまを連想…
どなたか画像をお願いします。
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3836 匿名さん 2017/10/03 13:48:14
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マンション外壁はあんまり重視されないのかな？
前人気だったというザ・パークハウス武蔵野中町も上の方が微妙なクリーム色になってたし。
3837 匿名さん 2017/10/03 13:51:33
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見た目より中身で勝負！
3838 匿名さん 2017/10/03 14:06:41
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マンションは外壁はだいたいどこも同じくらいの見た目ですよ。植栽とかエントランスで、ここは良く見えると思いますよ。
3839 匿名さん 2017/10/03 14:07:21
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そして立地・環境。
3840 匿名さん 2017/10/03 14:51:51
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どこも同じ見た目って
すごい投げやりですね
日本人は誰も同じ顔って、
興味薄い外国人が言っているようだ
3841 匿名さん 2017/10/03 15:05:04
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口コミサイトに書かれるコメントなんて所詮そんなものですよ。
3842 周辺住人 2017/10/03 22:52:27
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テラスに比べれば、マシな気がしたけど。笑
3843 匿名さん 2017/10/03 23:09:24
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ここは検討しない人が適当に書き込んでるから、マシとかそんなことしか書いてないよ。
3844 匿名さん 2017/10/03 23:14:28
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相変わらず、ちゃちゃ入れしてくる暇な人がいるね。
3845 匿名さん 2017/10/03 23:23:42
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相変わらず感じ悪いですね。その人。
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3846 匿名さん 2017/10/04 01:37:36
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外観だいたい同じというのは、レベル的にそんなに変わらないという意味ですよ。
3847 周辺住民さん 2017/10/04 01:52:33
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皮肉に聞こえるかもしれないけど、感じたままなんだけど。笑
そんなに悪くもないかな、ぐらいかな。
テラスは、なんか安っぽいんだよ。
好みもあるだろうから、自分の目で見て確かめるといいよ。
3848 匿名さん 2017/10/04 02:41:41
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「俺は」こう思うっていうの好きですね。求められないようだけど。
3849 匿名さん 2017/10/04 03:22:08
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テラスの白もいいと思いますけどね。
3850 匿名さん 2017/10/04 03:34:06
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すっきりしていていいですよね。
下げ
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	未定
	3LDK・4LDK
	68.21m²～138.87m²
	総戸数 14戸

	東京都杉並区西荻北２丁目
	8470万円～1億2480万円
	2LDK・3LDK
	55.12m²・70.2m²
	総戸数 19戸

	東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか
	5300万円台～6900万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	67.27m²～72.57m²
	総戸数 162戸

	東京都練馬区富士見台１丁目
	6590万円～9590万円
	2LDK・3LDK
	54.27m²～72.79m²
	総戸数 36戸

	東京都府中市白糸台３-14-2
	4998万円
	3LDK
	67.06m²
	総戸数 68戸

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