プラウドシティ武蔵野三鷹

この書き込みのせいか（？）荒らしは少なくなったような。そうでもない？笑

>偽計業務妨害、名誉毀損等への訴訟に対する裏付けになります。

どちらの罪も、理解してないっぽいな。笑
こういう言葉を出せば、書き込みが減ると思っているんだろうね〜。
ほんと、安易っていうかなんというか。

>>3405 匿名さん

たしかに、一企業だとするとおかしいね。
各営業が、真似して書き込んでいると考えるのが妥当じゃない。

ここの運営さんは、確固たる信念をもってやっているよ。
ここを読むといい。
https://www.e-mansion.co.jp/information/forrealestate2.html

マイナスな意見が書かれたとしても、それが事実でなければ
企業側も、名前を名乗って反論すればいいだけだと思うんだが。

住友不動産にはこれか。ここが発信源か？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/434047/70/

>>3405 匿名さん

誰目線？何目的？って思ってましたが、マンコミュの運営だと考えるとしっくり来ますね。

しかし買わないのに変な書き込みする人の目的はなんなのだろう。しかも執拗。

>>3409 匿名さん
ここと吉祥寺北の住民板を名指しで協力を仰ぐと言ってるからこのスレが発信源だね。
しかし、板ごとに文面が結構変わっていて以外と芸が細かい。

マンコミュはデベから広告費関連をもらっているのだろうか。だとしたら書き放題荒れ放題の掲示板はまずいよね。

>>3413 匿名さん

もちろんその広告掲載費で成り立ってる訳だからね。そう考えるとマンコミュ運営が濃厚かもしれませんね。

ここのスレはほんと検討してない人のたまり場だよね
物件の話全然してないし

>>3415 匿名さん

検討終わった人？の溜まり場かもね。

>>3416 匿名さん
コメント見てもそれも無いね
検討者でも購入者でもない、ただの雑談スレ

値引き狙いがいるじゃない。
営業も契約者も値引き狙いと仲良くしないと自分の首絞めるよ

でもMR行けば、値引き狙いさんのここでの努力は報われなそうだということが分かるよ。

ふーん、そうですか(笑)
最近になってMR行き始めた人なんだね

>>3419 匿名さん

だろうね。まぁ値引きと言ってもキャンペーンでやってる程度の極わずかな値引きならともかく数百万円単位での値引き狙いな人は竣工後から動けば十分だろうね。その頃にはもうほとんど売れてるだろうけど

>>3421 匿名さん
本当にそうなれば良いね。
ある程度MR行ってる人なら分かるよ。今回の期も売り切れないのが

>>3422 匿名さん
じゃあ竣工後売れ残ってからそういうセリフ吐いてね(笑)

なぜか売れないことにしたい人がいるのですが、値引き交渉は受付けていないし、特にフロントコートは竣工までにはあまり残っていないだろうなという感じでした。

売れてないことにするっていうか4期2次は15戸しか販売しないんですよどう見ても売れてないでしょう

>>3424 匿名さん
値引き交渉をこちらからしてる時点で足元見られてるんだって(笑)
ここは設備とかいいんだから、適正価格になれば売れると思うよ。
ちなみに水面下では適正価格になるように動いてるよ。契約者に申し訳ないけど

>>3425
あの、なにをいつどれだけ売るのは販売戦略なんだけそれもわからないの？
それに野村に限らないけどみんな売るには社員の営業も必要だし同時並行でいろんな物件売ってるからどこに誰をどう配分するかも重要な内政の一つってのもわかる？機会損失防ぐことも大事なわけで。それもわかる？
売れてないってことにしたいなら竣工後にも大量に残ってからにしてね。野村さんも他にもたくさんの大型案件があってね。
中には実際に竣工後に売れ残ってるやつもあるわけでね。さっさと売るなら普通はそっちに力入れざるを得ないから。

＞3427　マンション買うのは初めてですか?　肩の力抜きましょうよ。どんなとこでも言い値で買ってくれるなら売らないデベはいませんよ。期の販売戸数はきちんと見込み客ついた数売るもんですよ。15人しかいないのに20戸売っちゃうと5戸が先着販売になって売れてないイメージが付くのを大手デベはどこも嫌がるんですよ。だから申し込みが確実な数集まったら次の期を販売する、どこもそうですよ

ここは1期で大規模最高、プラウドシティ最高って相場もわからない人達が100戸申し込んでしまったので、その後続けばよかったのですが苦戦してるのがよく見えてきます。そうはいっても今回で200戸販売超えるのであと少しです。9月竣工後もありそうなのでいくらになるか楽しみにしています。

>>3427 匿名さん
めちゃくちゃ矛盾してるじゃん。
機会損失抑えるなら、高値で売れる竣工前に完売がベストでしょ。今後、寝かせておけば、高値で売り抜けられるってのがわかってればいいけどそういうわけではないんだよ？
機会損失の意味わかってる？

>>3426 匿名さん
まだ客の足元見れるとは余裕ですな。

>>3429 匿名さん
舞い上がらせておいて、今、ローン断られた先着住戸(実は売れてなかった説も)が出てきてるんですよね。

値引き君が必死

>>3425 匿名さん

ばか、戦略だよw
恥ずかしいからやめたほうがいいよ

>>3429 匿名さん

1期で100はいってないでしょ。これだけの情報化社会ですから、ここの相場くらい皆さんわかってると思いますよ。

>>3433 匿名さん
すいませんね、安く買えるものを高く買えるあなたほど裕福じゃないんで

>>3436 匿名さん
いくらになったら買うの？

>>3434 検討中のものですさん
野村もスミフみたいに先着住戸上等になったんだ、勉強になります

>>3424 匿名さん

逆になぜ売れてることにしたいの？別にほっとけばいいんじゃないかな？事実売れてるのであれば。
でも多少なりともこの業界のことわかってる人であれば、この状況は一目瞭然だよ。少なくとも売れていれば、集客に困っていなければインセンティブとか付けることはないから。しかも期ごとの販売戸数や期間でも大体わかってしまうよね。
竣工後に売れ残らないとか言ってる人いるけど、ぜひあなたと賭けでもしたいわ。笑

>>3439 匿名さん
来年９月に結果が出るな。

>>3440
その通りですね
来年９月に大量に売れ残っていたらぜひ声高々に「売れ残ってる」というのも事実ベースになるのでよいかと。

>>3440 匿名さん
9月以降残った中から値引き君が買うのね。了解。笑

>>3437 匿名さん
最低一割引きかな〜でももう少しいけそうで迷ってるとこ。
しがないサラリーマンですいません。機会損失が怖いので

通称：値引きくん

>>3439 匿名さん
もう水面下で値引きが始まっているので、もしかしたら竣工後、少し経って売れるかも。
妥当な価格になれば、売れるポテンシャルあるんじゃないかなぁ。

>>3444 匿名さん
ポジはそれしか言えなくなったの？値引きくん撃退できるくらいのこと言えないの？

>>3445 匿名さん
どれぐらいの提示を受けた？

>>3447 匿名さん
数百万。

>>3448 匿名さん
それは何割に値するの？

情報の非対称性って怖いね。でもだからこうやって掲示板が盛り上がるんだね。すごく勉強になるわ

>>3449 匿名さん
一割に満たないくらい

>>3446 匿名さん

だって言うだけならいくらでも言えるからね。撃退なんて無理無理。

>>3442 匿名さん

残念ながら1期終わった時点で結果は見えてるよ。1期の集客数・成約数や歩留りで、その後の販売推移は大体わかるもの。野村も危機感持ってるからこそ、こんな早いタイミングで値引き紛いのことしてるんだよね、
竣工してから慌てて売れ残っちゃったから値引きさせて下さいとか、上にそんな報告できるわけないでしょ。既に何度も販売計画の見直しはしてると思うよ。
因みに値引きくんとかバカにしてる人いるけど、こちらから言わせるとよくその値段で買ったよね。よほど人がいいのか◯◯なのか？と逆に思ってしまうけどね。

9月以降に買う人って言われたのが悔しいんだな。

>>3454 匿名さん
すごく不思議なんだけど、 なんでそんなに来年の9月にこだわってるの？
社内の会議で9月までに完売させろって決まったの？